Informe especial Septiembre Cundinamarca como nuevo destino de las constructoras: De Bogotá hacia la Región

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Teresa Salinas Aguilar
hace 7 años
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1 Informe especial Septiembre 2013 como nuevo destino de las constructoras: De Bogotá hacia la Región

2 jul-06 nov-06 mar-07 jul-07 nov-07 mar-08 jul-08 nov-08 mar-09 jul-09 nov-09 mar-10 jul-10 nov-10 mar-11 jul-11 nov-11 mar-12 jul-12 nov-12 mar-13 jul-13 Ventas de vivienda trimestrales Bogotá vs. Unidades vendidas (trimestrales) Inicio FRECH I Abril 2009 Bogotá D.C La ventas trimestrales de vivienda en Bogotá se han multiplicado 1,1 veces con respecto hace 4 años La ventas trimestrales de vivienda en se han multiplicado 6,1 veces con respecto hace 4 años. Fuente: Coordenada Urbana La región () se ha consolidado como una zona dinámica alcanzando los niveles de ventas de Bogotá. Esto nos lleva a la pregunta: las constructoras con proyectos en Bogotá han migrado o colocado más proyectos en?

3 como nuevo destino de las constructoras: De Bogotá hacia la Región Están migrando las constructoras con proyectos en Bogotá a y Otras regiones?

4 Bogotá D.C Boyacá Caribe Cúcuta Huila Nariño 4,8% 2,7% 2,2% 2,6% 2,1% 2,5% 0,7% 0,1% 0,6% 0,0% 0,6% 0,4% 2,6% 0,4% 10,7% 40,5% 48,2% 78,2% Iniciaciones de vivienda de constructoras en Bogotá* en y otras regiones 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% En 2007 el 10,7% de las viviendas iniciadas por constructoras de Bogotá se hicieron en la región; en 2013 esta proporción pasó a ser el 40,5% % % Fuente: Coordenada Urbana Desde el 2007 al 2013, las iniciaciones de vivienda por parte de constructoras que han construido en Bogotá se han venido concentrado en. Esto evidencia una migración de las constructoras a hacia la Región. *Para el calculo de este indicador se tomaron las constructoras que en algún momento del tiempo habían iniciado proyectos en la capital

5 Bogotá D.C Nariño Boyacá Caribe Cúcuta Huila Ventas de vivienda de constructoras en Bogotá* en y otras regiones En 2007 de cada 100 viviendas vendidas por constructoras que han construido en Bogotá, 9 se vendieron en. Para el 2013, de cada 100 viviendas nuevas vendidas 47 se dieron en Fuente: Coordenada Urbana *Para el calculo de este indicador se tomaron las constructoras que en algún momento del tiempo habían iniciado proyectos en la capital

6 Bogotá D.C Nariño Huila Boyacá Caribe Cúcuta Bogotá D.C Caribe Boyacá Huila Nariño Bogotá D.C Cúcuta Bogotá D.C Ventas de vivienda de constructoras de Bogotá en y otras regiones Viviendas vendidas entre % 60% 50% 40% 30% 20% 10% 50% 37% 6% El 37% de las unidades vendidas por constructoras con proyectos en Bogotá provenían en su mayoría de proyectos puestos en 54% 29% 10% 61% 16% 14% 53% 20% 11% 9% 0% Bogotá + 1 Bogotá + 2 Bogotá + 3 Bogotá + 4 Fuente: Coordenada Urbana Bogotá + 1 Agrupa a las constructoras con proyectos en Bogotá y otra región. Si es (+2), agrupa a las constructoras con proyectos en Bogotá y otras dos regiones. A medida que las constructoras con proyectos en Bogotá, tienen a su vez proyectos en más regiones del país, menor es la participación de en el total de unidades vendidas.

7 Conclusiones 1. En los últimos cuatro años la actividad edificadora en a crecido de manera importante, llegando a registrar un nivel de ventas trimestral similar al de la capital del país. 2. Tomando a las constructoras que han tenido o tienen proyectos en Bogotá se construyó un indicador a partir de las unidades iniciadas por dichas constructoras. El resultado fue que del 2007 al 2013, el porcentaje de viviendas iniciadas por constructoras de Bogotá en pasó de 10,7% a 40,5%. Esto evidencia una migración hacia la Región por parte de constructoras con proyectos en Bogotá. 3. En 2007 de cada 100 viviendas vendidas por constructoras que han construido en Bogotá, 9 se vendieron en. Para el 2013, de cada 100 viviendas nuevas vendidas 47 se dieron en. 4. A medida que las constructoras con proyectos en Bogotá, tienen a su vez proyectos en más regiones del país, menor es la participación de en el total de unidades vendidas. Esto no indica una migración total hacia y otras regiones, sino una mayor presencia de las constructoras en los municipios aledaños a Bogotá y otros departamentos.

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