MEMORIA DE CALIDADES BELUSO

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Carolina Rodríguez San Martín
hace 7 años
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El acabado de las partes ciegas será en piedra país. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.

1 INSTALACIONES TORRUF MEMORIA DE CALIDADES BELUSO FACHADAS.- Fachadas : Cerramiento de fachada con ladrillo ½ pie, cámara de aire, aislamiento de planchas de poliestireno extruido y ladrillo colocado a tabicón en la cara interior. El acabado de las partes ciegas será en piedra país. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.- De hormigón armado HA25 y armaduras de acero corrugado B500S, forjados unidireccionales con semi-viguetas y piezas de entrevigado de hormigón, siguiendo las especificaciones técnicas de la EHE. ALBAÑILERIA.- Cerramientos exteriores: Para las fachadas se proyecta un cerramiento de doble hoja a base de fabrica de ladrillo hueco doble colocado a medio pie, de 12 cms de espesor, y hoja de ladrillo hueco doble colocado a panderete, de 8 cms de espesor, en formación de cámara de aire, con aislamiento térmico de poliestireno extrusionado o poliuretano proyectado. Medianeras: Se prevé la ejecución de un cerramiento de medianería con doble hoja de ladrillo hueco doble colocado a medio pie, de 12 cms de espesor, y hoja de ladrillo hueco doble colocado a panderete, de 8 cms de espesor, en formación de cámara de aire, con aislamiento térmico de poliestireno extrusionado o poliuretano proyectado. Almirante Mourelle, 63 9º La Coruña Telf.: Fax: correo@torruf.com - Web: N.I.F. B Registro Mercantil de La Coruña, Tomo 1383, Folio 43, Hoja núm. C-9.725

2 Particiones entre usuarios diferentes: Las particiones entre usuarios diferentes se ejecutarán con doble hoja de tabicón ladrillo hueco 8 cm. Con aislamiento termicoacustico de lana de roca. Tabiquería interior: La tabiquería general se realizará a base de ladrillo hueco doble, de 8 cms de espesor, revestido por ambas caras según condiciones y usos. CUBIERTAS.- La cubierta del inmueble se resolverá con planchas de fibrocemento y teja curva cerámica sobre forjado inclinado de hormigón. CARPINTERIA EXTERIOR.- Perfileria : La carpintería exterior se ejecutará a base de perfiles de aluminio con rotura de puente térmico. Acristalamiento : Acristalamiento doble en formación de cámara de aire tipo Climalit. Tipo de ventanas: Persianas : Ventanas de apertura oscilo batiente. Persianas exteriores con lamas de aluminio lacado, aislamiento con poliuretano inyectado y accionamiento eléctrico mediante pulsadores, ( en el cabecero de la cama en dormitorios). CARPINTERIA INTERIOR.- En la carpintería interior las puertas serán de madera, con acabado en roble, lisas a dos caras, canteadas y barnizadas, con herrajes y manillas. En salones y cocinas serán acristaladas. Las puertas de acceso a las viviendas serán blindadas de madera de roble, con cerradura y bisagras de seguridad y mirilla.

3 INSTALACIONES TORRUF Los armarios serán empotrados con frentes de puertas correderas rechapadas en madera de roble e interiores de melamina color roble, cajonera, barra para colgar y balda. FONTANERIA Y CALEFACCION.- Las viviendas contarán con sistema individual de generación de agua caliente mediante Termo de acumulación eléctrico y sistema de calefacción con acumuladores eléctricos ambos de tarifa nocturna y de capacidades y potencias según proyecto de instalaciones. La red de distribución de agua, caliente y fría se realizará con tuberías de polipropileno con las características y diámetros indicados en el proyecto. La red de saneamiento se proyecta por gravedad y se montará con tubería de PVC. ELECTRICIDAD.- La instalación eléctrica se ejecutará conforme a lo previsto en el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y Normativa Aplicable vigente. El nivel de electrificación de las viviendas será el adecuado en cumplimiento de la demanda energética de las viviendas. Los mecanismos a emplear contaran con los certificados que acrediten su buena calidad y serán de diseño actual y acorde con el resto de los acabados de la vivienda. REVESTIMIENTO DE PARAMENTOS.- Los paramentos verticales de cuartos de baño y cocinas irán alicatados con piezas de gres que cumplan con la normativa de calidad vigente. El resto de los paramentos se ejecutarán con dos manos de pintura plástica de color a elegir, antimoho en paramentos horizontales de baños y cocinas, y pintura plástica lisa de color a elegir en el resto de paramentos horizontales y verticales. Los paramentos del portal se revestirán con mármol, granito o gres porcelánico, espejo y molduras de escayola, según lo indicado en al proyecto de ejecución o dirección de obra. Almirante Mourelle, 63 9º La Coruña Telf.: Fax: correo@torruf.com - Web: N.I.F. B Registro Mercantil de La Coruña, Tomo 1383, Folio 43, Hoja núm. C-9.725

4 FALSOS TECHOS.- Se instalarán falsos techos en las estancias del interior de las viviendas o zonas comunes en las que sea necesario con el fin de favorecer el paso y ubicación de los distintos conductos de las instalaciones previstas, propias para el uso a que se destinen las distintas plantas del inmueble. PAVIMENTOS.- El pavimento general en áreas de dormitorios, salón comedor y pasillos será madera rastrelada de roble y rodapié de roble. Para las zonas de servicios como son cocinas y baños se utilizará porcelanato de gres que cumplirán con la normativa de calidad vigente. En escaleras, rellanos y zonas comunes se empleará granito nacional ó plaqueta cerámica de gres adecuada para el uso y que cumpla con la normativa de calidad vigente. El pavimento del portal se ejecutará a base de piezas de mármol y / o granito nacional. VESTIBULO Y DISTRIBUIDORES.- Pavimento de madera rastrelada de roble. Rodapié macizo de madera de roble. Pintura plástica lisa de color a elegir en paramentos y techos. Interruptores, enchufes,toma de tlf y video portero, modelo Simon 82 o similar. SALON.- Pavimento de madera rastrelada de roble. Rodapié de madera de roble. Pintura plástica lisa de color suave en paramentos y de color blanco techos. Interruptores, enchufes, Toma de TV. y teléfono, modelo Simon 82 o similar con reguladores de intensidad.

5 INSTALACIONES TORRUF DORMITORIOS.- Pavimento de madera rastrelada de roble. Rodapié de madera de roble. Pintura plástica lisa en paramentos y techos de color a elegir. Interruptores, enchufes, Toma de TV. y teléfono, modelo Simon 82 o similar con reguladores de intensidad. COCINA.- Amueblada con muebles altos, encimera de granito nacional y muebles bajos. Equipada con los siguientes electrodomésticos: - Cocina Vitrocerámica marca Teka, modelo TT-600 o similar. - Horno marca Teka, modelo HI-435 o similar. - Frigorífico Combinado marca Teka, modelo NF-340D o similar. - Lavavajillas marca Teka, modelo DW6-55 o similar. - Extractor de humos marca Teka, modelo DB-60 o similar. Pavimentos de porcelanato. Revestimiento de paredes con alicatado, según normativa de calidad vigente. BAÑOS.- Interruptores, enchufes, toma de TV y teléfono. Pavimento a base de piezas de gres.revestimiento alicatado en paredes. ambos de calidad certificada. Bañera de hidromasaje en baño principal y plato de ducha en baño secundario. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada con grifería monomando. Almirante Mourelle, 63 9º La Coruña Telf.: Fax: correo@torruf.com - Web: N.I.F. B Registro Mercantil de La Coruña, Tomo 1383, Folio 43, Hoja núm. C-9.725

6 Radiador de baño principal toallero y lavabo de encimera de mármol o granito nacional ASCENSORES.- Se prevé, para la presente edificación, la instalación de un ascensor con capacidad mínima para 4 personas. INSTALACIONES AUDIOVISUALES.- Se instalará un vídeo portero en cada vivienda, instalación de teléfono, instalación de hilo musical y equipo de captación de TV y FM con antena parabólica para sistema digital, con tomas en los lugares indicados en la documentación gráfica, así mismo se dotará al edificio de todas las condiciones exigidas reglamentariamente en materia de telecomunicaciones, es decir, las infraestructuras comunes. ALARMA.- Se prevé la preinstalación para el sistema de alarma provisto de las canalizaciones necesarias para la colocación de detectores de inundación en cocina y baños, electrovalvulas de corte de agua y gas detector de humos en cocina y detector de gas si existiera caldera o cocina de gas y lugar para la ubicación de central con punto de alimentación eléctrico.

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