INFORME LOCALES COMERCIALES REPORT ON COMMERCIAL PREMISES

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1 INFORME LOCALES COMERCIALES 2010 / HIGH STREET RETAIL REPORT 2010 ascana.es Barcelona Madrid INFORME LOCALES COMERCIALES REPORT ON COMMERCIAL PREMISES

2 ascana.es Índice 5- Índice ASCANA 7- Tipologías Locales / Mix Comercial 9- Situación económica: La lenta recuperación BCN, una visión calle por calle 13- Portal de l Ángel 15- Paseo de Gràcia 17- Pelai 19- Portaferrissa 21- Rambla de Catalunya 23- Diagonal MAD, una visión calle por calle 27- Preciados 29- Serrano 31- Gran Vía 33- Ortega y Gasset 35- Goya 37- Fuencarral ESP, calles comerciales España 41- Resto de españa Éxitos ASCANA 43- Rentas de la Primera Línea Comercial de la principales ciudades de España

3 ASCANA es especialista en expansión e inversión de empresas en locales comerciales y hoteles. ASCANA cuenta con oficinas en Madrid y Barcelona, delegados en Valencia, Sevilla y Palma de Mallorca, así como una red de colaboradores repartidos por las principales ciudades. ASCANA se consolida año a año como la consultora independiente más importante del país, siendo líder absoluto en las operaciones de expansión realizadas en la primera línea comercial con una cuota de mercado superior al 20%. ASCANA es responsable de las operaciones más importantes firmadas en 2010, como las futuras entradas de APPLE y TIFFANY & Co en Paseo de Gràcia, de NATIONAL GEO- GRAPHIC en la Gran Vía de Madrid o las tiendas bandera de VODAFONE en la Puerta del Sol y Portal de l Àngel. En inversión destaca las operaciones de compra de Gran Vía, 74 en Madrid y de Paseo de Gracia, 79 en Barcelona. ASCANA es una empresa independiente cuyos socios trabajan en el día a día del negocio aportando valor estratégico a todos sus clientes y potenciando siempre una relación cercana a largo plazo. ASCANA specialises in the expansion and investment of companies in commercial premises and hotels. ASCANA has offices in Madrid and Barcelona, personnel in Valencia, Sevilla and Palma de Mallorca, as well as a network of collaborators spread out over the main Spanish cities. ASCANA consolidates itself year after year as the most important independent consulting firm in the country, the absolute leader in expansion operations performed in the leading commercial area with a market share over 20%. ASCANA is responsible for the most important operations performed in 2010, such as for example the future entry of APPLE and TIFFANY & Co into Passeig de Gràcia in Barcelona, of NATIONAL GEOGRAPHIC into Madrid s Gran Vía, or VODAFONE s flagship in Portal de l Àngel and Puerta del Sol. ASCANA is an independent firm, whose partners handle everyday work, providing strategic value to its customers, and always favouring a close, solid long-term relationship. 3

4 Índice ASCANA El Índice ASCANA analiza las principales calles comerciales de Barcelona y Madrid. Es una herramienta útil para guiar a los inversores y operadores a detectar cuáles son los tramos de la primera línea que presentan unas mejores condiciones para ofrecer el retorno más seguro y rentable. El Índice ASCANA es una valor econométrico que tiene en cuenta distintas variables cuantitativas y cualitativas que afectan de manera directa a la salud comercial de los distintos tramos analizados. Las principales variables contempladas son: el precio medio de las rentas, el número de operaciones firmadas, el porcentaje de locales disponibles y la entrada de tiendas y marcas de referencia que implican una mejora del tejido comercial. El Índice ASCANA es una variable móvil que se publica anualmente desde 2008 para comprobar, de manera detallada, la permanente evolución de las distintas zonas de la primera línea comercial, tanto de Barcelona como de Madrid. Los valores absolutos proporcionados por el Índice AS- CANA no son comparables entre ciudades. ASCANA index The ASCANA Index analyses the main commercial streets of Barcelona and Madrid. It is a useful tool for guiding investors and operators to detecting which sections are in the best condition to offer the safest, most profitable return. The ASCANA Index is an econometric value that takes into account different quantitative and qualitative variables that directly affect the commercial health of the different sections analysed. The main variables contemplated are: the average price of rental, the number of operations carried out, the percentage of commercial premises available, and the entrance of significant shops and brand names that imply an improvement in the commercial network. The ASCANA Index is a mobile variable published annually to follow the ongoing evolution of the different areas in the leading commercial districts in a detailed manner, both in Barcelona and in Madrid. The absolute values provided by the ASCANA Index are not comparable between cities. Índice ASCANA BCN Calle Tramo Precio Locales % Operaciones* Índice ASCANA 10 Índice ASCANA 09 Portal de l Àngel Único ,0 11 1,97 1,85 Paseo de Gràcia Alto ,0 10 1,59 1,49 Paseo de Gràcia Bajo ,0 5 1,55 1,42 Paseo de Gràcia Medio ,5 11 1,34 1,22 Pelai Mar ,0 1 1,05 1,07 Portaferrissa Único ,4 8 1,13 1,07 Total ,2 1,00 1,00 Pelai Montaña ,0 5 0,54 0,74 Rambla Catalunya Medio ,4 7 0,63 0,71 Rambla Catalunya Alto ,3 12 0,72 0,70 Diagonal Montaña ,3 7 0,42 0,50 Rambla Catalunya Bajo ,4 1 0,35 0,42 Diagonal Mar ,0 3-0,20-0,06 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias y Oficina del Catastro Estos porcentajes contabilizan número de locales. Índice ASCANA MAD *Operaciones: incluye aperturas y operaciones de inversión. Calle Tramo Precio Locales % Operaciones* Índice ASCANA 10 Índice ASCANA 09 Preciados Único ,4 3 1,60 1,67 Serrano Par ,55 1,45 Gran Vía Impar ,4 11 1,40 1,32 Ortega y Gasset Único ,3 4 1,17 1,20 Serrano Impar ,07 1,10 Total ,4 1,00 1,00 Goya Par ,4 10 0,85 0,96 Fuencarral Único ,8 13 0,67 0,78 Gran Vía Par ,4 11 0,63 0,66 Goya Impar ,0 7 0,18 0,25 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias y Oficina del Catastro Estos porcentajes contabilizan número de locales. *Operaciones: incluye aperturas y operaciones de inversión. 5

5 Tipología de Locales BCN Tipología de Locales MAD Paseo de Gràcia 4,0 28,0 27,4 25,1 9,1 6,3 Fuencarral 35,5 57,0 6,5 1,1 Diagonal 7,1 42,5 27,6 13,4 7,1 2,4 Goya 36,6 56,2 3,33,3 0,7 Pelayo Rambla Catalunya 25,8 37,9 12,1 21,2 3,0 Gran Vía 28,1 45,6 10,0 13,1 15,1 52,1 13,9 13,4 5 0,4 Ortega y Gasset 22,9 68,8 8,3 1,9 1,3 Portaferrissa Portal de l Àngel 2,1 36,6 43,7 9,9 8,5 1,4 Preciados 40,4 48,9 4,3 2,1 2,1 16,0 40,0 14,0 18,0 8,0 4,0 Serrano 12,3 62,0 12,9 11,7 1,2 Total 14,2 41,7 19,0 16,8 5,8 2,6 Total 27,7 55,6 8,1 7,1 1,1 0, % % Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. MIX Comercial BCN Mix Comercial MAD Paseo de Gràcia Fuencarral 4, Diagonal Goya Pelayo Gran Vía Rambla Catalunya Ortega y Gasset Portaferrissa Preciados Portal de l Àngel Serrano % % Desocupado El Corte Inglés Cultura y Ocio Servicios Ofic. y Hoteles* Equip. Hogar Equip. Personal Restauración y Alimentación Desocupado El Corte Inglés Cultura y Ocio Servicios Ofic. y Hoteles* Equip. Hogar Equip. Personal Restauración y Alimentación MIX COMERCIAL POR M2 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. MIX COMERCIAL POR M2 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. 7

6 SITUACIÓN ECONÓMICA: LA LENTA RECUPERACIÓN ECONOMIC SITUATION: THE SLOW RECOVERY % PIB TASA PARO 5,00 22,00 4,00 20,00 3,00 18,00 La economía española ha vivido, durante 2010, la esperanza de una progresiva recuperación de la economía mundial y preocupada por el retraso de la recuperación española. En el segundo trimestre del año, el PIB se incrementó en un 0,2%, el primer crecimiento positivo obtenido desde finales de Según las previsiones del FMI, la economía española sigue en riesgo de recesión y durante 2011 obtendrá un modesto crecimiento del 0,7% del PIB, aún lejos de las cifras necesarias para generar empleo. PARO ESTANCADO La dificultad para crear empleo sigue siendo una de las principales rémoras de la economía española. La tasa de paro sigue atascada en un 20% de la población activa, más del doble de la media de la Zona Euro, lo que pone de manifiesto la necesidad de reformar el mercado laboral. En 2011 se espera que el país empiece a generar empleo, aunque a un ritmo aún muy débil, y que la tasa de paro se reduzca levemente al 19,8% según las previsiones del FMI. GANAS DE CONSUMIR A pesar de todo, el consumidor español empieza a ver el futuro con cierto optimismo. El Índice de Confianza del Consumidor que elabora de manera mensual el ICO muestra en los últimos meses una ligera tendencia al alza, cerca de los niveles de finales de 2007 y principios de Un buen indicador del estado de ánimo de los consumidores es la evolución de la tasa de ahorro sobre el total de la renta disponible. Este indicador alcanzó niveles históricos, por encima del 18% durante el último tramo de 2009 y el primer trimestre de 2010 y ha empezado disminuir a partir de la mitad de 2010, lo que una reactivación del consumo privado. Las ventas minoristas presentaron una tendencia claramente al alza durante los últimos meses de 2009 y primeros de 2010, aunque el incremento del IVA en julio de 2010 ha frenado el crecimiento en la segunda parte del año. EL TURISMO REPUNTA El turismo, sector que representa el 10% del PIB español, es uno de los principales responsables de la ligera recuperación de la economía. Durante la segunda mitad de 2010, la llegada de turistas ha presentado incrementos constantes de alrededor de un 4% respecto al año anterior, según cifras del INE, compensando los malos resultados obtenidos en el primer trimestre. El turismo alemán, que ha crecido un 11,4% en el último año, sustituye al tradicionalmente líder turismo británico, que sigue estancado por la mala situación económica que se vive en las islas. In 2010, the Spanish economy is hopeful for a progressive recovery of the world economy, and continues to be worried by the delay in the Spanish recovery. In the second quarter of the year, the GDP increased 0.2%, the first positive growth since the end of According to the IMF outlook, the Spanish economy continues to be at risk of recession and during 2011 will see a modest growth of 0.7% in GDP, still far from the figures necessary for generating employment. STAGNANT UNEMPLOYMENT The difficulty in creating employment continues to be one of the main hindrances of the Spanish economy. The unemployment rate remains stuck at 20% of the active population, more than twice the average rate within the Euro Zone, demonstrating the urgent need to reform the labour market. In 2011 the country is expected to start to generate employment, although still at a very slow pace, slightly reducing the unemployment rate to 19.8% according to the IMF forecast. DESIRE TO CONSUME In spite of everything, Spanish consumers are beginning to see the future a bit more optimistically. The Consumer Confidence Index calculated monthly by the OCI shows a slight tendency to rise, close to the levels of the end of 2007 and the beginning of A good indicator of the mood of consumers is the evolution of the savings rate over total available income. This indicator reached historic levels, greater than 18%, for the last part of 2009 and the first quarter of 2010, and has begun to decrease since the middle of 2010, indicating a reactivation of private consumption. Retail sales showed a clear tendency to rise during the last months of 2009 and the first months of 2010, although the increase in VAT in July of 2010 has slowed growth during the second part of the year. TOURISM RECOVERS Tourism, a sector representing 10% of the Spanish GDP, is one of the main factors responsible for the slight recovery of the economy. During the second part of 2010, the arrival of tourists has shown a steady increase of around 4% with respect to the previous year, according to figures from National Institute of Statistics, making up for the poor results obtained during the first quarter. German tourism, which has increased 11.4% in the last year, has replaced British tourism, the traditional leader, in first place, as British tourism remains slow due to the poor economic situation in the UK. 2,00 16,00 1,00 14, ,00-1,00 10,00-2,00 8,00-3,00 6,00-4,00 4,00-5,00 2,00 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 VENTA MINORISTAS TASA DE AHORRO Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 9 9

7 El mercado barcelonés de locales comerciales de primera línea se ha reactivado durante el año 2010, realizándose más de 66 operaciones de alquiler, el doble de las firmadas en El mercado de inversión también se ha activado con 14 operaciones firmadas durante La renta media se sitúa en la primera línea de Barcelona en los 140 euros/, prácticamente sin variación respecto al año pasado. De todas formas, esta cifra esconde un agudo proceso de polarización entre las diferentes calles que conforman el principal eje comercial de la ciudad. Portal de l Àngel y Paseo de Gràcia han vivido un año intenso con la realización de grandes operaciones tanto de alquiler como de inversión. La disponibilidad en estas calles sigue siendo prácticamente nula, hecho que provoca que se mantenga el traspaso y que las rentas suban ligeramente. Por otro lado, en calles como Pelai, Rambla Catalunya y Diagonal, los propietarios se han visto obligados a bajar las rentas un 10% de media para así estimular la demanda y evitar el incremento de locales vacíos. Esta caída de rentas ha permitido a marcas jóvenes en fase de expansión ubicarse en la primera línea comercial de la ciudad. Por otro lado, las grandes cadenas de moda de Gran Consumo, como INDITEX, se han dedicado a consolidar las posiciones de sus distintas marcas realizando operaciones internas. The Barcelona market of leading commercial premises has been reactivated in 2010, with over 66 operations being performed, twice the number of operations performed in The investment market has been reactivated, with 14 operations signed during the year. The average price in the leading district of Barcelona is 140 euros/, practically unvarying with respect to last year. In any case, this figure hides an acute process of polarisation between the different streets that make up the main commercial axis of the city. Portal de l Àngel and Passeig de Gràcia have had an intense year, with big operations being made both in rental and in investment. Availability on these streets continues to be practically non-existent, which means that lease continues to be the rule, and prices have risen slightly. On the other hand, on streets such as Pelai, Rambla Catalunya, and Diagonal, owners have been forced to lower rental prices an average of 10% in order to stimulate demand and avoid an increase in the number of empty premises. This fall in prices has allowed young, expanding companies to locate themselves in the leading commercial district of the city. On the other hand, large fashion chains for mass consumption, such as INDITEX, have dedicated themselves to consolidating the positions of their different brand names by carrying out internal operations. BCN una visión calle por calle Street by street approach

8 Portal de l Àngel Portal de l Àngel es la calle de Barcelona que experimenta un mayor incremento de la renta media, e iguala a Preciados como la calle más cara de España. El precio por m 2 alcanza los 240 euros, un 6% más que el año pasado. La disponibilidad de locales sigue siendo nula, y el pago de altos traspasos sigue siendo habitual. Durante 2010 se han realizado 10 operaciones de aperturas, cifra que significa un índice de rotación del 14%, el más alto obtenido en esta calle en los últimos años. Han entrado marcas en fase de expansión como YA- MAMAY o IAM, y grandes cadenas como el grupo IN- DITEX o el grupo CALZEDONIA han realizado diversas operaciones internas para consolidar las posiciones de sus distintas marcas. Una de las operaciones más significativas realizadas en 2010, es la futura entrada de VODAFONE en un local en la parte alta de la calle, consolidando la toma de posiciones de las operadoras de móviles en el eje Portal de l Àngel-Paseo de Gràcia. Por otro lado, durante 2010 se ha realizado una operación de inversión protagonizada por una conocida marca barcelonesa de cerveza que ha adquirido el local situado en el número 26 de la calle. Portal de l Àngel is the street in Barcelona that has experienced the greatest increase in average price, equalling Preciados as the most expensive street in Spain. The price per m 2 has reached 240 euros, an increase of 6% over last year. The availability of commercial premises continues to be non-existent, and the payment of leases continues to be the usual procedure. During 2010, 10 opening operations have been carried out, a figure that implies an alternation rate of 14%. Brand names in expansion, such as YAMAMAY or IAM have entered, and large chains like INDITEX Group or CALZEDONIA Group have made various internal operations to consolidate the positions of their different brand names. One of the most significant operations performed in 2010 is the future entry of VODAFONE in the upper section of the street, consolidating the positioning of mobile phone operators in the hub of Portal de l Àngel-Passeig de Gràcia. On the other hand, in 2010 an investment operation was made by a well-known Barcelona brand of beer, which has acquired the premises located at number 26 on this street. Las rentas suben un 6% igualando Preciados como la calle más cara de España. Récord de aperturas, las grandes cadenas consolidan su posición con operaciones internas. Por primer año en el último quinquenio se suman más de 10 cambios en la calle, que nunca tenía rotación. Prices rise 6%, equalling Preciados as the most expensive street in Spain. Operations record. The big chains consolidate their positions with internal operations. For the first year in the last five there have been more than 10 changes in the street, which never showed any alternation. 13

9 McDonald s Zara Zara Tezenis Escorpión Intimissimi KARY S Vodafone Stradivarius Massimo Dutti Intimissimi I am Tezenis Kiko Plaça Catalunya 44 Telefónica 42 Pull & Bear 42 Padevi Banco de España 40 Cottet 40 U-Casas 27 Planelles Donat 38 Cortefiel 38 Pedro del Hierro 27 Felgar 38 Women s Secret 36 Royalty 23 Mar Bessas Zara 23 Swarovski C/ de Santa Ana C/ Comtal 30 Prats Joiers 19 El Corte Inglés 28 JJ Amor 28 Pimkie 17 Bershka 26 Scala Dei 26 Mercería Santa Ana 17 Hotel Albinoni Oysho 22 H&M 20 Benetton 15 Uterqüe 18 C/ Montsó Scarpa 16 Blanco 13 Zara 14 Misako 11 H&M 14 Bijou Brigitte 9 Podium 14 Andrews Tie C/ Canuda 7 Tomas Colomer 12 7 Fotoprix 12 C/ de Durá i Bas 7 Swatch 6 Footlocker Crack 7 Planelles Donat 6 Prats Joiers 7 Six Shop 6 System Action 7 Mango 4 Edelman 3 Happy Books 4 Sysley 3 Rafa 4 Esprit 3 Calzedonia 1 System Action C/ Archs 10 El y Ella 11 8 Kaotiko 9 6 Levi s 6 Torrons Xixona 6 Yamamay Tacones 7 C/ Cucurulla Mar Bessas 5 Oprix 1 4 Giovanni L. 1 Vista Óptica 2 1 Juanola C/ Boters C/ Portaferrissa Yamamay 125 Massimo Dutti Coolway 40 Natibert Shana 1400 Stradivarius Plaza de Catalunya Portal de L Àngel Leyenda Marca entrante Las Ramblas Marca saliente Mismo grupo Tramo Precio nº locales Aperturas Inversión Disponibilidad Índice ASCANA único ,0% 1,97 C/ Cucurulla Operación de inversión / Barcelona por distritos Portaferrissa / Ampliación detalle

10 Paseo de Gràcia El Paseo de Gràcia ha sido el principal beneficiado de la reactivación del mercado de locales comerciales a partir del segundo trimestre del año. Las rentas, que sufrieron un importante ajuste durante 2009 y primeros meses de 2010, empezaron a recuperarse hasta cerrar el año con un ligero incremento del 3% y un renta media de 18 euros/m 2. Esta recuperación del pulso se debe a la creciente demanda que empezó a florecer a partir del ajuste de rentas de los últimos meses y la ausencia de disponibilidad. Durante 2010 se han realizado 15 operaciones de alquiler, prácticamente el doble que el año anterior. Entre las operaciones destaca, por encima de todas, la próxima apertura de APPLE en el local situado en Paseo de Gràcia 1, un local que ha sido vendido dos veces durante La entrada de APPLE convierte, de manera definitiva, el tramo bajo de Paseo de Gràcia en una zona de comercio joven y urbano. El tramo medio de Paseo de Gràcia ha sido el más activo con 8 operaciones nuevas. Destaca la entrada de la firma americana de joyas TIFFANY & CO en uno de los nuevos locales comerciales ubicados en los bajos del Hotel Mandarín. El reciente ajuste de rentas también ha permitido la entrada en el Paseo de marcas en clara fase de expansión como GEOX, SWAROVSKY, BIMBA & LOLA. El mercado de inversión también ha sido extremadamente activo durante Hasta 11 operaciones se han realizado durante el año en el Paseo de Gràcia, el 95% del total de la realizadas en la primera línea. La mayoría de estas operaciones han sido protagonizadas por familias patrimonialistas que han aprovechado la liquidez de estos activos. Las rentabilidades han alcanzado mínimos del 4,7% bruto anual. Passeig de Gràcia has been the main beneficiary of the reactivating of the commercial premises market beginning in the second quarter of the year. Prices, which had dropped significantly during 2009 and the first months of 2010, began to recover, ending the year with a slight increase of 3% and an average price of 185 euros/m 2. This recovery is due to the growing demand that began to flourish starting with the adjustment of prices in recent months and the absence of availability. In 2010, 15 rental operations have been carried out, practically twice the number carried out last year. Among the operations, the coming opening of APPLE on the commercial premises located at Passeig de Gràcia 1 stands out; these are premises that have been sold twice in The arrival of APPLE definitely makes the lower section of Passeig de Gràcia into a youthful, urban commercial area. The middle section of Passeig de Gràcia has been the most active, with 9 new operations. The arrival of the American jewelry company TIFFANY & CO in one of the new commercial premises located on the first floor of Hotel Mandarín stands out. The recent adjustment of prices has also allowed brand names that are clearly in a phase of expansion to enter, such as GEOX, SWAROVSKY, BIMBA & LOLA. The investment market has also been extremely active in Up to 10 operations have been carried out during the year on Passeig de Gràcia, 95% of the total of those carried out in the leading commercial district. Most of these operations have been performed by families with properties who have taken advantage of the liquidity of these assets. Profits have reached minimums of 4.7% annual gross. Pulso recuperado, gran número de operaciones, rentas al alza a partir de la segunda mitad del año y entradas significativas como APPLE, Grupo PRADA, FERRARI y TIFFANY & CO. Gran actividad del mercado de inversión con 11 operaciones realizadas, con un rentabilidad mínima del 4,7% bruto anual. Drive recovered, a large number of operations, prices on the rise in the second half of the year, and important entries such as APPLE, Grupo PRADA, FERRARI, and TIFFANY & CO. A great deal of activity on the investment market, with 10 operations made, with a minimum profitability of 4,7% annual gross. 15

11 Puma Zas Two Marella Laurel Apple Stradivarius Bimba & Lola Guess Karen Millen Plaça Catalunya Farggi 2 2 Punt Dino 4 Swatch 4 Navarra 4 Casp Felgar 6 Gonzalo Comella 6 Orange 6 Txapela 8 Mango 10 Furest 12 Zara 16 Levi s 18 Gran Vía Rolex Tous Bell 20 Salvador Serra 22 Qu Qu 24 Señor 26 Divinus Esprit Diputació Adolfo Dominguez 34 Punt Roma Hotel Mandarín 40 Brioni 40 Llorenç Joier Consell de Cent 44 Citrus 44 Tapa Taoa 44 Hoss Intropia 44 Joyería Gracia Mc Donald s 48 Santander 48 Farmacia 50 Maria Candelas Banco Pastor Aragó Burberry 56 Caffé Fiorino Replay 60 Hotel Prestige 62 Casa del Libro 62 Tascón 64 Jaimes 64 Caffé di Francesco 64 Perfumería San Remo València Roberto Verino 70 Hotel Majestic Chanel 70 Bulgari 74 Pronovias 74 Gucci 76 Torres 78 Llongueras 78 Chopard 78 Iber Caja Mallorca Suárez 82 Louis Vuiton 82 Banif 82 BBVA 84 La Baguetina Catalana 86 L Oreal 88 Podivm 88 Farmacia Provença La Pedrera 92 Caixa Catalunya 92 Farggi 94 Vinçon 96 Kookaï 98 Salvatore Ferragamo 98 Camper 100 La Mallorquina 100 Yves Saint Laurent 102 Hotel Paseo de Gracia 102 Nespresso Roselló Pomellato Jofre TCN Valentino Gratacós Miss Sixty Energie Adidas Santander Bershka H&M Mc Gregor Sita Murt Piquadro Geox Massimo Dutti Lotusse Malboro Classics Caramelo Phard Tommy Hilfiger Banco Popular Bolsa Barcelona Diesel Puruficación Garcia Tumi La Vaca Paca Max Mara Marina Rinaldi BBVA Cos Blanco Nike Hotel BCN Design Ermenegildo Zegna Brown Kiehl s Cartier Loewe Tenorio Banesto Regia Pans&Company Bagués Casa Batlló Barclays Desigual Guru Sisley Armand Basi Lacoste Timberland Bulevard Rosa Nespresso Rabat Furla Bulevard Rosa Follie Follie La Caixa Mango Uterqüe Oysho Tru Trussardi Benetton Escada Sport Costa Gallega Vasari Hotel Condes de Barcelona Caixa Terrassa Hotel Condes de Barcelona Tous/Rolex Novocento Hermés Escada Stuart Weitzman Hugo Boss Adeslas Carolina Herrera Adolfo Dominguez Ana Mora Ernest Oriol Friday s Project Santa Eulalia temporary store Obras Santa Eulalia Dolce&Gabbana Jimmy Choo Starbucks Mont Blanc Rabat Samoa Lladró Carrera Carrera Imaginarium Caja Madrid Palau Robert Av. Diagonal Camper Mango Tiffany&Co Miu Miu Ferrari Swarovsky Geox Txapela Chanel Carmina Albaladejo 125 Panorama Banc Sabadell Banc Sabadell Watx Bang&Olufsen 300 Mandarina Duck 320 Fresh & Ready Noctalia Armani Collezione 80 Corium Av. Diagonal Leyenda Paseo de Gràcia Marca entrante Rambla de Catalunya Marca saliente Tramo Precio Nº Locales Aperturas Inversión Disponibilidad Ídice ASCANA Aragó Aragó Gran Vía de les Corts Catalanes Mismo grupo Operación de inversión Tramo alto Tramo medio Tramo bajo alto ,0% 1,59 medio ,0% 1,34 bajo ,0% 1,55 / Barcelona por distritos Plaça Catalunya / Ampliación detalle

12 Pelai Pelai es tradicionalmente una calle estática en la cual los cambios se producen de manera muy progresiva. En el 2010 se han producido 4 nuevas entradas, todas ellas en la acera montaña de la calle. Se estima que las rentas se sitúan en los 130 euros/m 2., lo que supone una caída del 8% respecto al año anterior. En cuanto a la disponibilidad, se sitúa en el 5,5%, concentrándose los locales vacíos en la acera montaña y los locales en situación de disponibilidad latente en la acera mar. Desde hace años se aprecia en Pelai una progresiva proliferación de establecimientos de comida rápida que, sumada a la presencia de juegos recreativos, impide la posible inversión de marcas de moda en la acera montaña fuera del centro comercial EL TRIANGLE. De todas formas, algunas incorporaciones de este año en el centro comercial como HAKEI o HAVAIANAS suponen un impulso positivo para el tejido comercial de la calle Pelai. In 2010 Pelai has been the most static street in the entire leading commercial district of Barcelona. There have been 4 new entries, all of them on the upper section of the street. Prices are estimated at 130 euros/m 2, falling 8% with respect to last year. In terms of availability, it is located at 5.5%, the majority of the empty premises being located on the upper sidewalk, with latent availability being concentrated on the lower sidewalk. For some years, there has been a progressive proliferation of fast food establishments that, along with the presence of recreational establishments, hinders the possible investment of fashion brands in the upper sidewalk outside the shopping center EL TRIANGLE. However, some of the recent entries in the shopping center, such as HAKEI or HAVAIANAS, have had a positive impact on the street s commercial network. La actividad en 2010 se concentra en la acera montaña, que presenta 5 nuevas incorporaciones. Las rentas caen un 8% y sube la disponibilidad física. Se mantienen las diferencias entre la acera mar y la acera montaña en términos de rentas y tránsito peatonal. The activity in 2010 is located on the upper sidewalk, which has 4 new entries. Prices fall 8% and physical availability increases. The differences between the lower and upper sidewalks remain in terms of prices and pedestrian traffic. 17

13 Godiva La Vanguardia Levi s Godiva Big Bite Subs Frankfurt s Pelayo Hakei Havaianas Plaza Universitat Bershka / Lefties 4 Hotel Marvi 6bis Fotoprix 6 Padevi 8 Cinemas Lauren 8 1 Salon Recreativo Marni Nivell Cadira 12 1 City Park Hotel Otto Sylt 12 C/ de Santa Ana Women s Secret 1 Filatelia 14 Hotel inglaterra 14 Viena 16 1 Blanco Foto Casanova 18 C/ Passatge Happy Books 20 3 Hotel Atlantic 20 3 Vodafone Hotel Lleó 22 Punt Roma 24 3 Felgar 26 5 Hotel Catalonia 28 Stradivarius 30 5 Caixa Penedès Scarpa 32 Querol 34 7 Alba Rodriguez Palau 34 9 Farmacia Zoe 36 Bershka 38 9 Orange Tezenis 40 9 Jordi Bas Ella y El 40 Pull and Bear La Caixa C/ Jovellanos C/ Balmes Celio Starbucks Fosco 42 Etam Accessorize Noel 46 La Tienda de Lolín Subway Mango Desigual Oysho 50 Diez Camper Promod Scala Dei 52 C&A Foot Locker New Park 56 Administración Lotería Sephora Zara Massimo Dutti Padevi 60 McDonald s La Molina Hotel Monegal Raig 62 Plaza Catalunya Leyenda Pelai Plaza de Catalunya Marca entrante Marca saliente Las Ramblas Mismo grupo Operación de inversión Tramo Precio Nº Locales Aperturas Inversión Disponibilidad Índice ASCANA mar % 1,05 montaña % 0,54 C.C. El Triangle / Barcelona por distritos / Ampliación detalle Tramo Montaña Tramo mar

14 Portaferrissa Portaferrissa ha tenido un buen año, con 7 nuevas entradas, cifra que significa un índice de rotación del 13%, el segundo más alto de la ciudad tras Portal de l Àngel. Las empresas han aprovechado el ajuste de rentas de los últimos años para ubicarse en una zona de gran tráfico peatonal a unos precios competitivos. Este incremento de la actividad no ha implicado una subida de las rentas, que se han mantenido estables en los 140 euros/m 2. durante Portaferrissa se ve beneficiada por el empuje de Portal de l Àngel y proporciona una ubicación ideal para segundas marcas y marcas emergentes que buscan ubicarse en el centro de la ciudad a unos precios razonable como es el caso de JULES o THE BODY SHOP. Portaferrissa has had a good year, with 7 new entries, a figure that implies an alternation rate of 13%, the second highest in the city. Companies have taken advantage of the adjustment of prices in recent years to locate themselves in an area with heavy pedestrian traffic at competitive prices. This increase in activity hasn t implied a rise in prices, which have remained stable at 140 euros/m 2 in Portaferrissa has benefited from its Portal de l Àngel push and it provides an ideal location for secondary brand names or up-and-coming brand names seeking a city center location at reasonable prices. Such is the case of JULES o THE BODY SHOP. La contención de las rentas estimula la demanda. 7 nuevas incorporaciones. Entrada de marcas emergentes que reafirman el carácter joven y desenfadado de la calle. Price containment boosts demand. 7 new entries in The entry of up-andcoming brand names that reaffirm the youthful, relaxed atmosphere of the street. 19

15 Mayday Salsa Jeans River island Crisalida Jour de Nait Amorino The Body Shop Jules En Obras Las Ramblas 1 Farmacia 2 1 Generalitat de Catalunya Cafetería La Porta Ferrissa 7 Jack & Jones 9 9 Women Secret 11 Salsa Jeans Nova Montserratina Vogue 17 El Camello (INT) 19 I Am 19 Bershka 21 Telefónica 21 Springfield 23 Pimkie 23 La Caixa C/ Del Duc de la Victoria Patagonia Bar 6 JBP System Action Perfumerías Julia Mango 16 H&M Ives Rocher 24 Padevi 28 Naf Naf 28 The Phone House 30 Blanco Accesorios 30 Claire s 30 Escorpión JBP Vans Vodafone 5 Pastelería Fargas 4 3 Filatelia Monge La Gata 2 Tabacs 1 Art Monfalco Galerias Maldà 22 Boludeces 20 Scala Dei 18 Footlocker 18 Orange C/ d en Bot 25 U-Casas Perfumería Ella y El 25 Quicksilver Akor 27 Pepe Jeans Antony Morato 27 Tucan Oro Uno Plaza Cucurulla Vista Óptica C/ Cucurulla C/ Boters C/ de Santa Ana Ortopedia (INT.) Baeza Shoes Colomina Torrons New Yorker C/ Petrixol C/ del Pi FAM Viva la Pepa Touch Canarias 144 ETAM Beach Plaza de Catalunya Leyenda Portal de l Àngel Marca entrante Las Ramblas Marca saliente Tramo Precio Nº Locales Aperturas Inversión Disponibilidad Índice ASCANA Mismo grupo único ,4% 1,13 Plaza Cucurulla Operación de inversión / Barcelona por distritos Portaferrissa / Ampliación detalle

16 Rambla de Catalunya Rambla de Catalunya ha sido la calle más activa de la primera línea comercial, con la realización de 20 nuevas entradas durante 2010 y con un incremento de la actividad de un 70% respecto al año anterior. La creciente demanda se ha beneficiado de la deflación de la rentas, que caen un 10% por segundo año consecutivo, situando la renta media en los 90 euros/. La tasa de disponibilidad se mantiene estable entorno al 6%, aunque se aprecia un incremento del número de locales vacíos, del 2% al 4%, compensado por el descenso de los locales en situación de disponibilidad latente que pasa del 4% al 2,5%. El 60% de las operaciones se concentra en el tramo alto de Rambla de Catalunya, entre las calles Aragó y Diagonal. Rambla de Catalunya es un arteria de paseo peatonal focalizada en sus tramos alto y medio en un comercio familiar y local, con especial atención al público infantil reforzado por las entradas de CUSTO GROWING, EUREKAKIDS e IMAGINARIUM. En el tramo bajo, gana peso el sector de la restauración y alimentación, que ya representa el 37,5% de los dedicados a la actividad comercial. Rambla de Catalunya has been the most active street in the leading commercial district, with 20 new entries over 2010 and a 70% increase in activity compared to last year. The growing demand has benefited from a deflation in prices, which have dropped 10% for the second year in a row, establishing an average price of 90 euros/. The rate of availability remains stable at around 6%, although there has been an increase in the number of vacant premises, from 2% to 4%, compensated by a decrease in latent available premises, from 4% to 2.5%. 60% of operations take place on the upper section of Rambla de Catalunya, between Aragó and Diagonal. It is a pedestrian walkway, with family and local businesses in its upper and middle sections, especially children s stores, such as CUSTO GROWING, EUREKAKIDS and IMA- GINARIUM. In the lower section, the hospitality sector is becoming more important, already representing 37.5% of the surface area used for commercial activity. Gran número de operaciones aprovechando el ajuste de rentas, que caen un 10% por segundo año consecutivo. Enfocado cada vez más al comercio familiar e infantil en sus tramos medio y alto y a la restauración y alimentación en su tramo bajo. A large number of operations, taking advantage of the adjustment of prices, which have dropped 10% for the second year in a row. Increasing focus on businesses serving families and children in the upper and middle sections and hospitality in the lower section. 21

17 Vie Viatges Librería Excellence 450 Imaginarium 180 Zegna 740 Chesco Nara Camiche 20 La Tienda de Lolín 180 Magda Planellas 265 Jazz Messengers Kalma 60 Biosca & Botey 500 Armengue 200 Biosca & Botey Milano Tuc-Tuc URBAKS Pretty Ballerinas Etxart & Panno Custo Growing D-Lunic Cross Crono Guess Antonio Miró Eureka Kids Obras Cortefiel Plaça Catalunya Caja Madrid 2 Trobador 4 City Hall 4 Casa Pastor 6 UOC 6bis Lactuca 8 Farga 8 Starbucks 10 Vista Óptica 10 Citybank Solsona Pelletería 14 Bravo Java 16 Llongueras 16 Pass 16 1 Farmacia 3 Guell 5 Burguer King 5 Lotería 5 Belluna Jazz 5 Sandwich & Friends Vanity Fair 13 Happy Bar 13 Matamala 15 La Siberia 15 La Tramoia Gran Vía Intimissimi 20 Ciudad Condal 20 Nostrum 20 Visión Lab 22 Alqvimia 24 Onyx Hotel 24 NH Calderón 26 Volkswagen La Caixa 17 Unión Suiza Generalitat 23 Club Coliseum 25 El Racó Piscolapis/La Botiga 29 Mayol 29 Casa Fuster 29 Pans & Company Diputació Viena 30 Oro vivo 30 Pilar Burgos 32 Queralt Kutxa 36 Ramón Santa Eularia 36 Jardín d Ulysse 40bis Thomas Sabo 40 Granja La Catalana Tascón 42 Modas Windsor La Rambla 31 The Phone House Vogue Muy Mucho La Caixa Librería Bertrand Caixa Catalunya Casa Viva Bolibar Ferretería Calvin Klein Konema Consell de Cent Otto Sylt 44 Farmacia Sensualove 48 Forn Sant Jaume 50 Librería Fabré 52 Maurer 52 Galería Joan Prats 54 Villá Ferretería 54 Todo Para la Mujer 56 Rovica 56 Calzedonia 58 Casa Vives Galería Senda Bobolí Muxart Perfunería Julià Taller de Tapas Banco de Santander Hakei Intimissimi L Occitane Aragó Massimo Dutti 60 Tezenis 62 Rovira 62 Viena 64 Vermont Boulevard Rosa 66 Farmacia Marionnaud 70 Bem Ber Rosa Clará Outlet 72 Lacoste Colmado Quilez El Glop Zara Mujer Zara Hombre Zara Home Caixa Penedès Oysho Women s Secret Yamamay Farmacia València Lamas Bolaño 74 Berao 74 Hotel Regente 76 Turkestan 76 Conti 78 Morgan Dutoi 78 Promod 80 Café & Te 80 eseoese 82 El Fornet 82 Mundo Visión 82 Hita 82 Uno de Escorpión 86 Arthur 86 Caixa Catalunya 86 Farmacia 86 Librería Mallorca Jacadi Telefónica Muji Base Sport Col legi Sagrat Cor Eugenia Santiago Morato Häagen Dazs General Óptica Mac Mallorca Puig Doria 88 IKKS 88 Mit Mat Mama 88 La Perla 88 Cines Alexandra 90 Royalty 90 Casa Carbonell 92 Café & Te 92 Janina 94 Change of Scandinavia 94 Nona Florense Boutique 96 BBVA 98 Panamá Jack 98 La Bodegueta Groc Petit Bateau Mesón Cinco Jotas Du Pareil Tapicerías Gancedo Julia Perfumerías Rafael Pages Aramis Mauri Lottusse Mauri 102 Farmacia 102 Mullor 102 Joan Sagrera 102 Punto Roma 102 Bar Marfil 102 Mur Muri 104 Pasje de la Concepción Geox 106 Swarovski 106 Yamamay 108 System Action 108 Vintage 110 Estética Alsina Provença 105 Cottex 105 La Caixa 107 Mad 107 U-Casas 109 La Selecta 111 Mar Bessas 111 Cebado Peluquería 113 Misako 113 Nekane 115 Iglesia Banc Sabadell Roselló La Perla Gris 112 Lourdes Bergara 112 Agatha 112 Banco Santander La Galería de Arte 116 Benetton 118 La Perla Gris Perfumería San Remo 120 Catimini 122 Camper 122 Smudy Juices 124 Calzedonia 124 Diez 124 Protocolo 124 Q-Ellos Farmacia Bopan Sephora Sony Lloyds Jorge Juan Bankinter Diputación de Barcelona Còrcega Ed Shoes Jamaica Otto Sylt IKKS Gant Av. Diagonal Happy Pills Move On Próxima Apertura Imaginarium Orange Luxenter Próxima Apertura Avirex Maje 70 Blau Perfumería 65 Esencial Mediterráneo 100 Aerosoles 600 Natural Break 275 Fila 110 Titto Bluni 150 Jour & Nuit 60 Tous 50 Rafiche Devernois 220 Etcetera 220 Elena Alarde Av. Diagonal Leyenda / Barcelona por distritos Rambla de Catalunya Passeig de Gràcia Carrer d Aragó Carrer d Aragó Gran Vía de les Corts Catalanes / Ampliación detalle Marca entrante Marca saliente Mismo grupo Operación de inversión Tramo alto Tramo medio Tramo bajo Tramo Precio Nº Locales Aperturas Inversión Disponibilidad Índice ASCANA alto ,3% 0,72 medio ,4% 0,63 bajo ,4% 0,35 Plaça Catalunya

18 Diagonal 2010 ha sido un año de notable actividad para la avenida Diagonal, con un total de 10 nuevas entradas. Las rentas continúan a la baja, con una caída media del 12% en 2010, la mayor de la primera línea comercial barcelonesa. La Diagonal sigue siendo una arteria dividida por la mitad, con dos aceras con dos comportamientos distintos. La acera montaña ha concentrado el 70% de las entradas realizadas en la calle. Los operadores se han beneficiado del ajuste a la baja de las rentas que, en 2010, se sitúan en los 75 euros/m 2, un 9% menos que el año pasado, bastante menos que en la acera mar, donde el incremento de la disponibilidad y la ausencia de demanda ha hundido las rentas un 17% hasta los 40 euros/m 2. Uno de los lastres de la avenida es la disponibilidad crónica que existe en Diagonal y que se acumula sobre todo en la acera mar, que con un 15,5% es la zona más disponible de la ciudad. A principios del año, los ciudadanos votaron en contra de la propuesta del Ayuntamiento de reformar la Diagonal para transformarla en un paseo con más facilidades para el tránsito peatonal y la actividad comercial. Activity in Diagonal in 2010 has been considerable, with 10 new entries. Prices have continued to show a downward trend, decreasing an average of 12% in 2010, the greatest drop in Barcelona s leading commercial district. Diagonal continues to be an avenue divided into two halves, with two sidewalks behaving completely differently. 70% of the entries carried out in the avenue took place on the upper section of the sidewalk. Shopkeepers have benefited from the downward adjustment of prices, which in 2010 stand at 75 euros/m 2, 9% lower than the previous year, significantly cheaper than on the lower sidewalk, where an increase in availability and absence of demand have sunk prices by 17%, to 40 euros/m 2. One of Diagonal s burdens is its chronic availability, mainly on the lower section, which makes it the area with the highest number of vacant premises in the city, with a rate of 15.5%. At the beginning of the year, citizens voted against a proposal by the city council to reconfigure Diagonal and transform it into a walkway that would have encouraged pedestrian traffic and commercial activity. Diagonal sufre en 2010 la mayor caída de rentas y la mayor tasa disponibilidad de la zona prime de Barcelona. La votación en contra de la propuesta del ayuntamiento de reforma de la avenida lastra el futuro comercial de la Diagonal. In 2010 Diagonal experiences the greatest drop in prices and rate of availability in Barcelona s prime area. The voting against the proposal by the city council on the reconfiguration of the avenue hinders its commercial future. 23

19 120 Flores Prats 200 Giorgio Armani Antiquaris 90 Ito uono 50 Cine Boliche 1500 Home Outlet Adolfo Dominguez 350 Armani Jeans 520 Bathroom Tot bany 34 Items d ho 65 QK BCN 40 Cotelac Sandro Sans & Sans Antony Morato Zara Home Custo Your Code Pl. Francesc Macià General Óptica Padevi 477 Danone Kilimanjaro 473 C/ Calvet El Corte Inglés Promod C/ Villarroel Daps 469 Jean Pierre Bua 469 Jean Pierre Symbol Podium 596 Hotel Covadonga 594 Massimo Dutti 594 La Bull BCBG Max Azria Alfombras 463 Mathews 463 Didzabas Silk Cashmere Massimo Dutti 588 Massimo Dutti 588 Benetton 586 Mango Cosme Toda 584 Zara C/ Casanovas St Telmo Zapata BBVA Liola FresCo Bankpime Teo Carlo Pignatelli Uterqüe Comptoir des Cottonniers 580 J. Roca 578 Bimba & Lola 576 Hugo Boss C/ Miramón 574 Blanco Loewe 570 Hotel President C/ Muntaner Banif Cymbeline Hotel Wilson 439 CAM La Caixa Workcenter Banco Popular Natuzzi Banco Pastor Ancora y Delfín Cros Diagonal 433 Banesto Santander C/ Aribau Caja Madrid Zurich 429 GVT Gaesco La Dama 425 C/ Enric Granados Riera 421 Onara 421 Matratzem 419 Barclays ING 538 Banc Sabadell 536 Fann 534 BBVA 530 La Caixa 522 L Art de Viure 520 BBVA 520 Marco Aldany 520 Sisters Jose Luis C/ Tuset Caja Madrid Habitat Raimon Bundo 415 Laurel Vanity Fair 413 Dsiponible 411 D Conti Hackett 506 Podium 506 Rosa Clará Círculo Enquestre C/ Balmes Bases 3 Galería Tresillo Maison du Monde Miguelitos Pilma Women s Secret Cortefiel Rambla Catalunya Llibreria Diputació La Farga La Caixa Palau Robert Mussol 486 Prenatal 484 Massimo Dutti 482 Unión Suiza Vía Augusta 478 Gonzalo Comella 478 Framacia Self Trade Bank 472 Natura Casa Bo Concept 468 BBVA 468 Furest 466 McDonald s 466 Café di Roma C/ Minerva 462 Privat Bank, S.A. 462 Tascón 460 Minimil 460 Restaurante MING Dynasty 460 Cosmic Showroom 458 Biosca & Botey 456 Caixa Penedès 454 Cambra de Comerç 450 Iglesia C/ Riera se Sant Agustí 446 Deustche Bank Paseo de Gràcia Movistar Tagliatella Manú García Dows Workcenter La Caixa Martí Jové C/ Muntaner Leyenda Marca entrante Av. Diagonal C/ Balmes Marca saliente Tramo Precio Nº Locales Aperturas Inversión Disponibilidad Índice ASCANA / Barcelona por distritos C/ Muntaner C/ Balmes / Ampliación detalle Rambla Catalunya Mismo grupo Operación de inversión Tramo Montaña Tramo mar mar % -0,20 montaña ,3% 0,42

20 El mercado madrileño de locales comerciales de primera línea ha tenido una gran actividad durante el año 2010, con 59 nuevas entradas, prácticamente el doble de las firmadas en El mercado de inversión también se ha activado con 8 operaciones firmadas durante En la primera línea de Madrid la renta media se sitúa en los 170 euros/, lo que implica un descenso del 4% respecto al año pasado. A pesar de la creciente demanda de locales, la caída de rentas se explica por la amplia oferta de locales disponibles: el 4% de los locales de la primera línea comercial están vacíos y el 7%, en situación de disponibilidad latente. Serrano y Gran Vía han sido las dos calles que se han mostrado más activas durante 2010 y las únicas donde las rentas han obtenido ligeros incrementos, sobre todo concentrados en la segunda parte del año. Entre los hechos más relevantes del año destacan la finalización de la obras de Serrano, la aperturas de la primera tiendas en España de NATIONAL GEOGRAPHIC en Gran Vía 74, así como la poca actividad que han tenido las grandes cadenas de moda de gran consumo. Madrid s top commercial premises market has shown great activity in 2010, with 59 new entries operations, almost doubling the number in The investment market has been reactivated, with 8 operations signed during the year. The average price in Madrid s leading commercial district stands at 170 euros/m 2, decreasing by 4% compared to last year. Despite the growing demand for premises, the decrease in prices responds to a large supply of available premises: 4% of the premises in the leading commercial district are vacant and 7% show a latent availability. The fact that there is greater availability of premises in Madrid than in Barcelona explains the lower usage of lease payments in the capital in comparison with the Catalan city. Serrano and Gran Vía have been the two most active streets in 2010 and the only ones where prices have experienced slight increases, mainly in the second half of the year. Among the most significant events of the year, it is worth highlighting the completion of remodeling in Serrano, the opening of the first stores in Spain of National GEOGRA- PHIC in Gran Vía, as well as the little activity that the topselling fashion chains have shown. MAD una visión calle por calle Street by street approach

21 Preciados Las rentas de la calle Preciados se han mantenido estables durante Con 240 euros/m 2 Preciados comparte junto a la barcelonesa Portal de l Àngel el título de la calle más cara de España. Preciados es una calle con un número limitado de locales y con unas ratios de rotación tradicionalmente bajas. Durante 2010, tan sólo se han realizado 2 operaciones, que han implicado la salida definitiva de la calle de las PELETERÍAS MANUEL HERRERO. La disponibilidad en Preciados se sitúa en el 10,4%, y corresponde en su totalidad a locales en situación de disponibilidad latente, especialmente debido a los altos traspasos que se piden en este tramo y que hacen interesante una posible operación. Prices in Preciados have remained stable over With its 240 euro/m 2 Preciados shares the title of most expensive street in Spain with Barcelona s Portal de l Àngel. Preciados is a street with a limited number of premises and traditionally low alternation rates. Over the course of 2010, only 2 operations have been carried out, involving MANUEL HERRERO S FUR SHOPS definitively leaving the street. Availability in Preciados stands at 10.4%, corresponding entirely to premises with latent availability, especially due to high-price lease fees required in this street that make a possible operation interesting. La calle más cara de España junto a la barcelonesa Portal de l Àngel. Pocas operaciones debido a los altos traspasos que se piden en esta calle. Cabe destacar la compra por parte de MANGO del edificio en el que PIMIKIE ocupa los bajos comerciales. It is the most expensive street in Spain, along with Barcelona s Portal de l Àngel. Small number of operations due to expensive lease fees. It is worth highlighting MANGO s purchase of the building where PIMIKIE occupies the ground floor. 27