EDIFICIO OLESA 14 MEMORIA DE CALIDADES ABRIL 2017 BARCELONA

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Ana Isabel Revuelta Soler
hace 6 años
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1 EDIFICIO OLESA 14 MEMORIA DE CALIDADES ABRIL 2017 BARCELONA

3 INDICE I. Materiales y acabados II. Equipamientos III. Mecanismos y Sistemas

4 I. MEMORIA

5 01. ESTRUCTURA 03. CARPINTERÍAS La nueva estructura para la sustitución de los vanos centrales se plantean de pilares y vigas metálicas. Los forjados serán de chapa grecada colaborante y hormigón armado. La ciimentación será de zapatas de hormigón armado para pilares CARPINTERÍAS EXTERIORES La totalidad de las carpinterías exteriores acristaladas de la vivienda serán de perfielría de aluminio lacado hoja oculta con acabado Gris texturizado Cod. TX7022DE o similar. Todas las escaleras serán también de estructura metálica. Los balcones añadidos en las fachadas principal y posterior se realizaran mediante perfiles laminados en caliente de acero laminado. 02. ENVOLVENTE Y TABIQUERÍA CUBIERTAS Se realizarán dos tipos de cubiertas planas: no transitable con acabado gravas y transitable con acabado de tarima flotante. Ambas contarán con las correspondientes capas de hormigón aligerado de pendientes, aislamiento térmico e impermeabilizaciones como definido en los detalles constructivos. Los muretes laterales de la cubierta con acabado de gravas se realizarán con bloques de hormigón revestidos con revoco de exteriores FACHADAS Se dispondrá de carpinterías oscilobataientes, hojas fijas y hojas correderas según especificaciones en los planos. La puerta principal del edificio será una puerta pivotante de vidrio templado y una hoja fija en el lateral CARPINTERÍAS INTERIORES Las puertas de acceso a las viviendas seran puertas con una hoja maciza de roble (tono a juego con paramento en vestíbulo) securizadas mediante cerradura de tres puntos y bisagras antipalanca. Las puertas de paso en el interior serán tanto correderas inseridas en el interior de los tabiques en armazon metálico, como batientes. Su altura llegará al falso techo a 2.50m en general y 2.20m en zonas de paso de instalaciones y baños. Con tapetas de suelo a techo de 2cm de ancho y enrasadas a los zócalos. Serán de madera semimaciza lacadas en blanco (a definir por la D.F.). La estructura de las fachadas actuales se mantendrá sustituyendo su acabado por un estuco mineral coloreado con base de cal. En algunos de los huecos de fachada se realizará un marco a base de paneles de madera chapada. En planta baja, las puertas del garaje y de la ET existente se englobaran en revestimiento a base de perfilería de aluminio lacado TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS Particiones interiores con placa de cartón yeso 15mm en ambas caras, doble placa en baños hidrófuga + estandar, con estructura de perfilería de aluminio. El espesor total de cada tabique variará en función de la ubicación y necesidad como se especifica en los planos de tabiquería. Las divisiones entre viviendas se realizaran mediante doble pared de ladrillo hueco (7cm), con lana de roca en medio (4cm) y enyesado por las dos caras interiores. Se realizarán falsos techos con placas de cartón yeso en toda la vivienda (altura especificada en planos). Se distinguirán las zonas húmedas (baños, cocina y garaje) con cartón yeso hidrófugo. Memoria de Calidades Edificio Olesa 14 05

6 04. CERRAJERÍA BARANDILLAS Escaleras interiores Las barandillas en el plano de fachada con un motivo que evoca las baldosas hidráulicas barcelonesas se realizaran mediante chapa de aluminio de 12mm cortada mediante presión de agua y lacada en polvo. Se prevee la instalación de iluminación LED en las partes bajas de estas barandillas para que creen un barrido de luz en estos puntos. En los balcones, las barandillas frontales se realizaran mediante cristales serigrafiados o tratados al acido para crear un efecto translúcido. Las barandillas laterales se realizaran a base de perfiles de acero pintado. 05. ACABADOS INTERIORES PAVIMENTOS Parking Autonivelante de resinas epoxy o similar. Hall acceso Piezas de mármol de diferentes texturas y/o tonos replicando el motivo de la fachada encintado con piezas de mármol según despieces en los planos. Escaleras Los peldaños y los rellanos en las escaleras seran de piezas de mármol país. Vestíbulos El pavimento en los vestíbulos se propone en mármol país. Viviendas El pavimento general de las viviendas será con parquet laminado de Roble. En los baños se colocará un pavimento porcelánico hexagonal. Terrazas exteriores Tarima flotante de composite. Peldaños y rellanos tendran pavimento de madera maciza de roble FALSOS TECHOS La totalidad de los falsos techos del edificio se pintaran en color blanco (tono a definir por la D.F.) PARAMENTOS VERTICALES Hall acceso y escaleras Paramento singular a base de paneles de madera de roble con relieve hecho con tecnología CNC siguiendo el motivo de la fachada. El resto, enyesado pintado. Vestíbulos La mayor parte será de yeso pintado excepto algún tramo que se conformará con paramento singular de madera con relieve en CNC igual al hall de acceso. Viviendas Los paramentos verticales de la vivienda tendrán acabado pintado blanco (tono a definir por la D.F.). Los zócalos serán de listones de madera de DM lacada de sección15mm x 15mm. Los baños de las viviendas tendran revestimientos cerámicos 30x60cm y algunos motivos texturizados en las zonas de duchas con piezas ceramicas tipo Mosaico. La encimera se plantea en piedra artificial así como el peto sobre la misma (color a decidir por la DF). 06. MOBILIARIO A MEDIDA Se plantea una solución para las cocinas que incorpora puertas correderas ocultas en DM lacado en blanco (tono a decidir por DF), con muebles interiores y marco lateral también en DM lacado gris oscuro (tono a decidir por DF). Los materiales de acabados para los armario empotrados de la vivienda seran en madera de DM lacado en blanco (tono a definir por la D.F.) para las puertas. Los interiores de los muebles seran a base de contraplacado melamínico de 19mm (a definir por DF). Las especificaciones de cada uno de los muebles están definidos en los planos específicos de mobiliario. Memoria de Calidades Edificio Olesa 14 06

7 II. MATERIALES Y ACABADOS

8 CODIGO REVESTIMIENTO FACHADA ESTUCO MINERAL BASE CAL CODIGO MADERA FACHADA CODIGO PATTERN FACHADA CHAPA ALUMINIO MECANIZADA CODIGO PAVIMENTO HALL ACCESO CODIGO REVESTIMIENTO MADERA CODIGO PELDAÑOS ESCALERA Memoria de Calidades Edificio Olesa 14 08

9 CODIGO FELPUDO COCO CODIGO VESTÍBULOS PLANTA MADERA/MARMOL/YESO PINTADO CODIGO BARANDILLAS PERFILES METALICOS PINTADOS CODIGO PAVIMENTO INTERIOR PARQUET LAMINADO ROBLE CODIGO ARMARIOS HABITACIONES DM LACADO / MELAMINA INTERIOR CODIGO MUEBLES COCINAS DM LACADO / MELAMINA INTERIOR Memoria de Calidades Edificio Olesa 14 09

10 CODIGO ENCIMERA COCINA SILESTONE / GRIS CODIGO PAVIMENTO BAÑOS CODIGO REVESTIMIENTOS BAÑOS CODIGO REVESTIMIENTOS DUCHAS CODIGO CARPINTERÍAS CODIGO PAVIMENTO TERRAZAS / BALCONES Memoria de Calidades Edificio Olesa

11 III. EQUIPAMIENTOS

12 EQUIPAMIENTO COCINA CODIGO EQ.001 fregadero 20 CODIGO EQ.002 placas inducción 18 CODIGO EQ.003 placas inducción 2 CODIGO FT.001 grifo fregadero 20 CODIGO EQ.004 campana integrable 20 CODIGO EQ.005 horno 20 Memoria de Calidades Edificio Olesa

13 EQUIPAMIENTO COCINA CODIGO EQ.006 nevera-congelador 20 CODIGO EQ.007 lavavajillas integrable 20 CODIGO EQ.010 lavadora 20 CODIGO EQ.011 secadora 20 CODIGO Memoria de Calidades Edificio Olesa

14 EQUIPAMIENTO BAÑOS CODIGO SA.001 inodoro suspendido 1 CODIGO SA.002 Lavabo sobre encimera -- CODIGO SA.002 Lavabo suspendido -- CODIGO Grifo lavabo CODIGO Plato ducha CODIGO Grifo ducha 1 Memoria de Calidades Edificio Olesa

15 III. MECANISMOS Y SISTEMAS

16 MECANISMOS CODIGO 12 CODIGO Interruptor CODIGO CODIGO Enchufe Memoria de Calidades Edificio Olesa

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