Panorámica general de la rehabilitación edificatoria en España

Transcripción

1 Jornada técnica de la Mesa de Energía y Sostenibilidad del Foro de Innovación de la Fundación Mediterránea: Rehabilitación integral de edificios 21 de Abril de Almería Panorámica general de la rehabilitación edificatoria en España Alberto Aceña, Gerencia ANERR

2 ANTECEDENTES Y FUNDACIÓN DE ANERR Administración en fomento de la Rehabilitación Energética. Importante potencial de crecimiento para el sector de la rehabilitación y sus empresas Creciente problema de intrusismo profesional no cualificado. Las empresas de Reforma y Rehabilitación no están representadas. Se constituye la ASOCIACIÓN NACIONAL DE EMPRESAS DE REHABILITACIÓN Y REFORMA, ANERR, en Diciembre de

3 OBJETIVOS DE LA ASOCIACIÓN Trasladar a la administración las necesidades del colectivo y ser interlocutores en lo relacionado a las empresas que representamos. Luchar contra el intrusismo profesional diferenciando a las empresas asociadas a ANERR como empresas solventes y de total garantía y confianza mediante nuestro propio sello de calidad. Ofrecer interesantes servicios y convenios que ayuden a nuestros asociados en el día a día ofreciéndoles ahorros y ventajas diversas. Generar negocio a los miembros de la asociación.

4 TIPOS DE SOCIO Empresa asociada (socios de número con derecho a voto) Empresas especializadas en la ejecución de proyectos de rehabilitación y reforma integral. CUOTA ANUAL: 400 EUROS S. Colaborador Profesionales o empresas que compartan los fines y objetivos de la asociación y que puedan ofrecer servicios a la misma o a sus miembros. CUOTA ANUAL: 400 EUROS S. Patrocinador Fabricantes de material o equipamiento, distribuidores, suministradoras energéticas y en general organismos que compartan los fines y objetivos de la asociación y deseen colaborar con la misma y sus miembros ostentando una mayor visibilidad y notoriedad. CUOTA ANUAL: 800 EUROS

5 COMISIONES Y GRUPOS DE TRABAJO COMISIÓN TÉCNICA COMISIÓN DE ADMISIÓN y CERTIFICACIÓN COMISIÓN DE COMUNICACIÓN Y MARKETING GRUPOS DE TRABAJO PROYECTOS PREI y DESARROLLOS NORMATIVOS COMISIÓN DE FORMACIÓN COMISIÓN DE LA PLATAFORMA DE GESTIÓN DE DEMANDAS

6 COORDINACIÓN CON OTRAS ASOCIACIONES SECTORIALES e INSTITUCIONES

7 INTERLOCUCIÓN CON ADMINISTRACIÓN PÚBLICA ADMINISTRACIÓN CENTRAL ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA ADMINISTRACIÓN LOCAL R E P R E S E N T A C I Ó N

8 SELLO DE CALIDAD Desde ANERR exigimos que nuestros asociados aporten seriedad profesional y eficiencia laboral. Nuestro sello de calidad avala a los profesionales del sector que cumplan estos requisitos y garanticen nuestras pautas de calidad.

9 SERVICIOS PARA ASOCIADOS ASESORÍA TÉCNICA. Información y consultas sobre normativa, legislación, etc. ASESORÍA JURÍDICA: fiscal, laboral y contable COMUNICACIÓN Y MARKETING FORMACIÓN SEGUROS OBTENCIÓN Y GESTIÓN DE SUBVENCIONES DESCUENTOS EN COMPRA DE MATERIALES Y SERVICIOS

10 PGD: PLATAFORMA DE GESTION DE DEMANDAS La asociación, o los propios socios, captan demandas de oferta para obras y proyectos que serán comunicados a todos los socios. Los socios podrán acceder a ofertar a dichas demandas. Los socios obtienen beneficio por - ejecutar obras - por captarlas.

11 PROYECTO PREI: PILOTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA INTEGRAL Actuación de rehabilitación energética integral de un edificio existente cuyo objetivo principal es una reducción drástica de consumo, superior al 80%. Mostrara las posibilidades que ofrece la Rehabilitación Energética, los productos y soluciones existentes y el potencial de ahorro y mejora del confort que supone invertir en actuaciones de este tipo.

12 En resumen, Por qué ANERR? Representación, Información, formación y asesoramiento Sello de calidad y lucha contra el intrusismo Generación de Negocio a los Socios (PGD) Condiciones especiales y beneficios colectivos UNIDOS SOMOS MAS FUERTES

13 1. Situación y previsiones en Europa Cambio de tendencia en el sector construcción europeo Las previsiones que contemplaban que la construcción en Europa interrumpiría su caída en 2014 se confirman y se estima que al cierre del año se habrá conseguido un avance del +1% en valor de producción. A lo largo del período se espera crecimiento entre el +2,1% y el +2,2% anual. Este nuevo ciclo no comienza al mismo tiempo para todos los países, algunos todavía cerraron 2014 en negativo (es el caso de Francia, España e Italia) Habrá que esperar hasta Fuente: informe Euroconstruct. Noviembre del 2014

14 Situación y previsiones en Europa La rehabilitación SI entra en zona positiva en 2014 y enseguida alcanza lo que parece que será su velocidad de crucero para los próximos años: un crecimiento uniforme del +1,4% anual que se mantiene con mínimas fluctuaciones hasta el final del periodo de previsión en Se espera que la rehabilitación de edificios no residenciales tenga un comportamiento algo más dinámico que la rehabilitación de vivienda, sobre la cual pesa la poca predisposición al gasto por parte de las familias y el poco estímulo que reciben por parte de las políticas públicas de rehabilitación. Fuente: informe Euroconstruct. Noviembre del 2014

15 Evolución de los distintos subsectores en el mercado europeo Evolución de los distintos subsectores de la construcción en el mercado español Índices de producción a precios constantes, base 2010=100

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18 Modelo energético predominante en las viviendas actuales EDIFICIOS MAL AISLADOS Menos confort Más gasto POCA EFICIENCIA ENERGÉRTICA SISTEMAS ALTA TEMPERATURA Calefacción, radiadores Refrigeración, Aire acondicionado CONTAMINACIÓN Poco respeto al Medio Ambiente Energías consumidas habitualmente: Gas Gasóleo Electricidad 18

19 Nuevo modelo energético para un futuro inmediato en las viviendas en España tanto nuevas como rehabilitadas El 20,8% del consumo final de energía será cubierto pro las energías renovables en 2020, según el nuevo PER (Plan de Energías Renovables ) EFICIENCIA ENERGÉTICA MEDIDAS PASIVAS Buen aislamiento (1) Más confort Menos gasto REDUCCION DEMANDA ENERGÉTICA EDIFICIOS MENOR CONTAMINACIÓN MEJORES INSTALACIONES (2) SITEMAS BAJA TEMPERATURA ENERGÍAS RENOVABLES Suelo Radiante Ventilación Mecánica Controlada Climatización Frío + Calor Energía solar térmica Energía Geotérmica Biomasa Energía solar fotovoltaica Aerogeneradores 19

20 Los compromisos Europeos España ya tiene compromisos asumidos con Europa que no está cumpliendo. Por ello existe una demanda interpuesta a España por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea por incumplir la Directiva 2002/91/CE relativa a la eficiencia energética de los edificios. El cumplir los compromisos asumidos sobre eficiencia energética hace IMPRESCINDIBLE que España consiga poner en funcionamiento un ambicioso programa de rehabilitación energética del sector residencial, ya que éste es responsable del 17% del consumo de energía final del país y concentra la tercera parte de las emisiones de gases de efecto invernadero. Se estima que la inversión que se puede destinar a la rehabilitación energética profunda de los edificios españoles oscila entre el 0,5 y el 0,8% del PIB. Con estas cifras de objetivo, la tasa de rehabilitación energética anual sería: viviendas anuales SUPONE PASAR DEL 0,3% ACTUAL AL 1,5% del parque residencial existente Los objetivos europeos del 2020 están lejos de cumplirse y solo se podrán alcanzar si se acomete la rehabilitación de edificios.

21 Fuente: Comisión Infraestructuras CEOE, Sept. 2014

22 Fuente: Rehabilitación edificatoria en España DATOS DE PARTIDA: 3,5 Millones de viviendas vacías. Más de son viviendas nuevas sin vender. De los 26 millones de viviendas que tenemos en España: 15 millones tienen más de 30 años. Casi 6 millones tienen más de 50 años. El mercado del alquiler es muy débil: el 17% frente al 83% de la propiedad. En Europa, el alquiler representa el 38% frente al 62% de vivienda en propiedad. Los sectores más vulnerables de la sociedad tienen dificultades para acceder a una vivienda, la precariedad y debilidad del mercado de trabajo y la restricción de financiación.

23 DATOS DE PARTIDA DATOS DE PARTIDA Fuente: Estado de conservación Alrededor de 2 millones de viviendas en mal estado de conservación. Accesibilidad De los 10,7 millones de viviendas en edificios de 4 o más plantas, 4 millones todavía no tienen ascensor, ni salva-escaleras ni rampas que faciliten el acceso. Eficiencia Energética El 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética. Las viviendas consumen en España el 17% de toda la energía del país y las emisiones de gases de efecto invernadero causadas por los edificios han crecido más de un 20% desde El 38% de los españoles no están satisfechos con el aislamiento contra el calor y el frío de sus viviendas y el 42% con el aislamiento contra el ruido (encuesta CSCI 2010).

24 Necesidad de un cambio de modelo Necesidad de un cambio de modelo Fuente: Facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos. Apoyar el alquiler como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta y para favorecer la salida al stock de vivienda desocupada. Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para una reactivación sostenible del sector de la construcción, unos edificios más seguros y confortables y unas ciudades de mayor calidad. Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, que redundará en la mejora de la calidad de vida, ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de la Estrategia Europea 2020.

25 Nueva regulación en materia de vivienda Fuente: Nueva regulación en materia de vivienda Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

26 Programas de ayuda del Plan Estatal SUBSIDIACIÓN Programas de ayuda del Plan Estatal Programa de subsidiación de préstamos convenidos. ALQUILER 2. Programa de ayuda al alquiler de vivienda. 3. Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler. (ACB) REHABILITACIÓN Fuente: 4. Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria. 5. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas. (ACB) 6. Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios. 7. Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas. (ACB)

27 Tramitación previa Tramitación previa Acuerdo de Consejo de Ministros, de 5 de diciembre de 2013, de 13 de diciembre de 2013, de 18 de julio de 2014, por el que se autoriza la Suscripción de Convenios para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda con las CCAA y Ciudades de Ceuta y Melilla (artículo 3.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril).

28 4. Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria Arts. 19 y ss Fuente: OBJETO o Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. BENEFICIARIOS o Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas. AYUDAS o o o o Hasta por vivienda para conservación Hasta por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio) Hasta por vivienda para mejora de accesibilidad Límite: la cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso como máximo por vivienda.

29 5. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana Arts. 25 y ss Fuente: OBJETO o Financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones (Ej: cascos históricos o núcleos rurales) BENEFICIARIOS o Quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación: Administraciones Públicas, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o empresas privadas. AYUDAS o Máximo del 35% del presupuesto, con un tope de: Hasta por vivienda rehabilitada, Hasta por vivienda construida en sustitución de otra demolida y Hasta por vivienda para la obra de urbanización. Se podrán añadir anuales (máximo 3 años) por unidad de convivencia a realojar.

30 6. Programa de implantación del informe de evaluación de edificios Arts. 33 y ss Fuente: INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO o El IEE es un informe regulado en la Ley 8/2013, de 26 de junio, que analiza el estado de conservación, accesibilidad y la eficiencia energética del edificio. OBJETO o Impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios (IEE) que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión. BENEFICIARIOS o Comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes de que finalice el año AYUDAS o Ayuda de 20 por vivienda con un máximo de 500 por edificio y del 50% del coste del informe del edificio.

31 Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración Fuente: y Renovación Urbanas Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. IDEAS BÁSICAS Se amplían las actuaciones de transformación urbanística y se complementan con las actuaciones edificatorias. Se sistematiza la regulación del deber de conservación, con carácter uniforme para todo el territorio nacional. La Ley de Propiedad Horizontal faculta a cualquier discapacitado, persona mayor de 70 años o persona que preste servicios de voluntariado a exigir la instalación de un ascensor si el coste es menor de 12 mensualidades. Cuando la decisión de hacer ajustes de accesibilidad es voluntaria, la mayoría exigible en comunidades de propietarios pasa de 3/5 partes a la mayoría simple. Se reconoce que las obras necesarias para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad mantienen su condición de obligatorias, de tal manera que quién solicite la realización de la obra puede conseguir que ésta se haga, corriendo con el resto de los gastos pendientes, es decir, deduciendo siempre la cantidad correspondiente a 12 mensualidades.

32 Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. IDEAS BÁSICAS Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración Fuente: y Renovación Urbanas Se deroga la ITE del RDL 8/2011 y se sustituye por un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) que será obligatorio para edificios de tipología residencial colectiva, con más de 50 años, en el plazo de 5 años desde que alcancen tal antigüedad. El IEE analiza la conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del edificio, a efectos informativos y no produce duplicidades con las ITEs reguladas por CC.AA. Y Ayuntamientos. Efectos informativos.

33 Campaña Comunicación, Nov

34 Campaña Comunicación, Nov

35 Fuente: PROGRAMA DE AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES DEL SECTOR RESIDENCIAL (USO VIVIENDA Y HOTELERO). 35

36 Fuente: PROGRAMA DE AYUDAS PLAN PAREER: OBJETO: Promover la realización de actuaciones integrales que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables (biomasa y geotermia) en los edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero). TIPOLOGÍAS DE ACTUACIONES (subtipologías): 1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica. 2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación. 3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas. 4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas. 36

37 Fuente: BENEFICIARIOS: a. Personas físicas y jurídicas propietarias únicos de edificios de uso vivienda o viviendas unifamiliares. b. Comunidades o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios de viviendas constituidos como propiedad horizontal. c. Personas físicas y jurídicas propietarias de edificios de uso hotelero. d. Empresas de servicios energéticos (ESE). EDIFICIOS ELEGIBLES: Bloques de edificios con un 70% de superficie sobre rasante destinada a uso vivienda. Viviendas unifamiliares Edificios de uso hotelero inscritos en el grupo 681 en el Censo de Actividades Económicas. Edificios existentes antes de

38 Fuente: ACTUACIONES ELEGIBLES deberán cumplir: No deben haberse iniciado antes de la entrada en vigor del Programa, (se acreditará mediante licencia de obras o solicitud, en una fecha posterior a la fecha de entrada en vigor del Programa). Mejorar como mínimo 1 letra la calificación energética total del edificio medida en la escala de emisiones de CO 2 Requisitos técnicos mínimos de eficiencia energética según normativa que les aplique (Anexo I para el tipo de actuación de que se trate). COSTES ELEGIBLES: Aquellos que sean necesarios para conseguir los objetivos energéticos del Programa 1º- Honorarios profesionales satisfechos para la elaboración, por el técnico competente, de: o CEE pero no el IEE, Inspección periódica de eficiencia energética del RITE, redacción de los proyectos técnicos, Dirección y ejecución de la obra y de la instalación. redes 2º- Inversión en equipos efectuada y los costes de ejecución de la instalación, obra civil asociada e instalaciones auxiliares, y los específicos para cada tipología. Actuación 1: Instalaciones auxiliares como andamiajes y grúas Actuación 3: silos, modificación salas de calderas, sistemas y tratamientos de humos, obra civil en Actuación 4: estudios, sondeos, simulaciones, obra civil y estaciones e intercambio No se considerará elegible ningún coste que haya sido facturado al beneficiario con anterioridad a la fecha de entrada en vigor del Programa. 38 No se incluirán licencias, tasas, impuestos o tributos.

39 Fuente: RÉGIMEN DE AYUDAS: las ayudas se otorgarán en régimen de concurrencia simple. MECANISMOS DE APOYO ECONÓMICO: cuantía del adscrita Ayuda pública directa + préstamo reembolsable Préstamo reembolsable: Características de esta modalidad: o Tipo de interés: Euribor + 0,0% o o Plazo máximo de amortización de 12 años (incluido periodo de carencia opcional de 1 año) Garantías: aval o contrato de seguro de caución por importe del 20% de la cuantía del préstamo. Siempre que se disponga de NIF, es viable el poder instrumentar la garantía solicitada, mediante ingreso del importe del 20% de la préstamo, a realizar en la Caja General de Depósitos, entidad dependiente de la Secretaría General del Tesoro y Política Financiera, al Ministerio de Economía y Competitividad. Para su mejor información le facilitamos link de acceso a esta modalidad de garantía. DOTACIÓN ECONÓMICA: DOTACIÓN 125 M ACTUACIÓN ECONÓMICA TOTAL * Con limitaciones según Anexo I de la resolución AYUDA DIRECTA 1 Envolvente térmica 31,25 M Hasta 30% coste elegible 2 Mejora instalaciones térmicas e iluminación PRÉSTAMO Hasta 60% coste elegible 31,25 M Hasta 90% coste elegible 3 Biomasa 31,25 M Hasta 90% coste elegible 4 - Geotérmia 31,25 M Hasta 90% coste elegible Ver en la Web PAREER de IDAE: Entidades financieras BMN colaboradoras (Banco Mare Nostrum) en el SABADELL Programa PAREER CAJA RURAL DE ASTURIAS CAJA RURAL DE GRANADA Relación de entidades financieras que han manifestado al IDAE su interés CAJA en colaborar RURAL DE en NAVARRA el Programa PAREER con su compromiso BANTIERRA de estudiar (CAJA RURAL la aportación DE ARAGÓN) de los avales de garantía requeridos para la formalización de CAJASIETE (CANARIAS) operaciones de préstamo con IDAE (en particular para las Comunidades de CAJA Propietarios). RURAL CENTRAL (ALICANTE) CAIXA POPULAR (VALENCIA) Para la tramitación definitiva del aval de garantía, la GLOBALCAJA (CASTILLA LA MANCHA) entidad financiera podrá requerir a los solicitantes la siguiente documentación, BBVA reservándose en cualquier caso el derecho a concederlo o no, 39

40 Fuente: SOLICITUD EN PROGRAMA PAREER La documentación debe cargarse en la web: Alta solicitud 15 días naturales Envío documentación Evaluación y subsanaciones Las dudas y aclaraciones se podrán formular en el correo ciudadano@idae.es Resultado 40

41 Fuente: De acuerdo al punto noveno, Obligaciones de los Beneficiarios, de las Bases del Programa de Ayudas, son obligaciones esenciales de los beneficiarios de las ayudas instalar y mantener un cartel perfectamente visible y legible 41

42 Fuente: SEGUIMIENTO PROGRAMA (I) Números de expedientes presentados: 501 Hotelero: 25 (5%); Viviendas Unifamilares: 140 (28%) Viviendas en bloque: 336 (67%) Datos a 2/3/2015 Fuente IDAE 42

43 Fuente: SEGUIMIENTO PROGRAMA (III) NÚMERO DE SOLICITUDES POR CCAA MADRID 23 % CATALUÑA 15 % GALICIA 14 % CASTILLA Y LEÓN 13 % ASTURIAS 9 % PAIS VASCO 6 % CANTABRIA 4 % ARAGÓN 4 % COM. VALENCIANA 3 % CASTILLA LA MANCHA 2 % BALEARES 2 % ANDALUCÍA 2 % EXTREMADURA 1 % CANARIAS 1 % REG. MURCIA 0 % 14% 9% 1 % 2% 13% 4% 23% 6% 1% 2 % 1% 4% 3% 15% 2% cantabria rioja Ceuta Melilla TOTAL 1% Datos a 2/3/2015 Fuente IDAE 43

44 Fuente: SEGUIMIENTO PROGRAMA (IV) TOTAL REGISTRADOS TOTAL FAVORABLES TOTAL DENEGADOS TOTAL EN SUBSANACIÓN TOTAL PENDIENTE EVALUAR Tipología nº expedientes Expedientes con Resolución FAVORABLE Coste elegible ( ) Ayuda ( ) Prestamo ( ) Ayuda total ( ) Ayuda media por tipología ( /exp.) ,2% ,6% ,3% ,0% Expedientes con Resolución FAVORABLE Ayuda por Ayuda tipo de Tipo de nº Coste elegible Ayuda Prestamo ( ) total beneficiario Beneficiario expedientes ( ) ( ) ( ) (%) Unifamiliar ,6% Propietario único ,3% Ayuda por tipología (%) Comunidad de propietarios ,3% ESE s ,8% Hotelero ,0% ,0% Datos a 2/3/2015 Fuente IDAE 44

45 Fuente: Rehabilitación Energética de Edificios (Programa PAREER-CRECE) - N.P Modificación del actual Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes (Programa PAREER) para aumentar su presupuesto y ampliar el alcance del mismo a todos los edificios, cualquiera que sea su uso, de manera que se convierta en un motor de nuevas actuaciones integrales de mejora de la eficiencia energética mediante reformas de la envolvente térmica y de las instalaciones consumidoras de energía, así como por el uso de tecnologías renovables térmicas. El presupuesto correspondiente a la ampliación es de 75 millones de euros procedentes de PGE-2015 para el Plan CRECE, que se sumarán a los fondos iniciales del Programa PAREER, que contaba con 125 millones de euros. De manera adicional, el nuevo programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios (PAREER-CRECE) permitirá generar nuevos ahorros que se sumarán a los anteriores, con un importante efecto de arrastre sobre todos los sectores de la economía española. De forma complementaria, está previsto articular un programa dirigido a los edificios de la Administración General del Estado, que tendrá un importante efecto dinamizador sobre la actividad económica. Datos a 2/3/2015 Fuente IDAE 45

46 RD de certificación energética de obligado cumplimiento desde junio del

47 CTE 2011 CTE 2010 CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS La etiqueta de certificación energética, cuando un edificio cumpla el CTE HE estrictamente, estará en el límite de D y E. Con la nueva norma de 2011, deberá ser clase G como mínimo. La expresión del consumo de energía del edificio, podrá estar en kwh/año ó kwhm 2. año. La expresión de las emisiones de CO 2 del edificio podrá estar en kco 2 /año ó kg CO 2 /m 2. año. Cualquier valor siempre estará referido al necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de uso. 47

48 La certificación energética es percibida como una carga, por lo que hay que dar difusión e informar que es un valor añadido a la vivienda y es una inversión y no un coste. ha de ser un impulsor y una oportunidad para generar negocio. La administración ha de trabajar mucho para conseguir esto. 48

49 Panorámica general de la rehabilitación edificatoria en España

50 Enfoque de las Empresas de Rehabilitación sobre la situación actual y perspectivas para la REHABILITACIÓN INTEGRAL

51 Amenazas para el sector de la Rehabilitación: Falta de inversion Presupuestos ajustados Morosidad Intrusismo no cualificado Nueva competencia Minimizar costes Inestabilidad financiera empresas Largos periodos de cobro Inestabilidad financiera Usuarios Propiedad disgregada Falta continuidad ayudas-incertidumbre Desconocimiento usuarios Falta concienciación Descoordinación entre administraciones Acceso al crédito

52 Oportunidades: Rehabilitación energética Interés Técnicos Interés usuarios Necesidad de renovación Obligatoriedad requisitos energéticos europeos Los administradores de fincas Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana Plan Estatal Certificado de eficiencia energética Informe de Evaluación del Edificio (IEE) Campañas comunicación concienciación, Proyecto AURhEA Nuevas ayudas Concienciación administración Proyectos piloto, PREI ANERR

53 Pedimos a las entidades financieras: Colaboración e imaginación, para encontrar fórmulas que les permitan apostar por este nuevo mercado de la rehabilitación eficiente que será, sin duda, el campo de mayor actividad de la construcción en las próximas décadas.

54 Pedimos a las Administraciones Públicas : Herramientas legales que permitan una más fácil financiación a las comunidades de propietarios, y que se pongan en marcha las ayudas previstas, Nueva normativa eliminar trabas burocráticas y administrativas Incentivos Fiscales

55 Pedimos al propio sector: Debemos bajar a la calle Acercarnos al cliente Mas servicio Ser profesionales Estar correctamente formados Seriedad Atención Competitividad económica Aconsejar correctamente Comunicar, informar, formar a los usuarios

56 Objetivo: concienciación de los USUARIOS Los ciudadanos también deben responsabilizarse de conocer sus obligaciones con respecto a sus edificios. Deben ser conscientes de que tienen el deber de conservar, y de la responsabilidad civil que implica. Concienciar sobre el ahorro y la eficiencia energética y el incremento de valor patrimonial que aporta la rehabilitación.

57 PDR: Plan de Dinamización del sector de la Rehabilitación

58 PDR: Plan de Dinamización del sector de la Rehabilitación PDR El PDR es el conjunto de iniciativas desarrolladas por ANERR con el objetivo de Generar cultura de rehabilitación y dinamizar el mercado. para ello es necesario: Que el profesional se actualice y reordene su actividad en función de las nuevas oportunidades. Incluir a los nuevos decisores en materia de rehabilitación como lo son las comunidades de vecinos, los administradores de fincas, los certificadores, etc. Que el propietario comprenda el verdadero alcance de la rehabilitación y lo que supone para su confort, su economía y la valoración de sus activos.. Ayudar a las administración a llegar a los profesionales y a los ciudadanos para la explotación de sus programas de rehabilitación.

59 Publico profesional y PDR Empresas de rehabilitación. Técnicos, profesionales y Estudiantes. Empresas de oficios, instaladores. Fabricantes y distribuidores. Medios comunicación especializados. Inversores y organismos con capacidad de financiación. Una aproximación al negocio de la rehabilitación, como plantearla, como venderla, con la referencia permanente a la legislación y los programas de ayudas y planes públicos.

60 y general PDR Representantes ciudadanos. Entidades, asociaciones. Interlocutores ciudadanos. Administradores de fincas. Propietarios y patrimonialistas. Medios comunicación generalistas. Quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación: administraciones publicas, consorcios entes o empresas privadas Con el objetivo de fomentar la demanda de los proyectos de rehabilitación mediante la difusión de contenidos útiles para la toma de decisiones por parte del gran publico

61 Potente acción institucional PDR acciones Seguimiento de la legislación. Aportación técnica a los contenidos de la legislación. Participación activa en jornadas y congresos relativos al sector de la rehabilitación y en jornadas organizadas por las instituciones. Relación con los poderes públicos y acompañamiento para la redacción de planes y programas locales. Órgano consultivo de la ley RRR. Plan Renove Nacional.

62 COMUNICACIÓN online: WEB y RRSS PDR acciones WEB y RRSS Dinamización online sobre aspectos relativos a la rehabilitación con actualizaciones web diarias y actividad constante en redes sociales. Opciones VIO (Visibilidad ON LINE) en la web de ANERR: acciones de comunicación online para hacer llegar la imagen de los productos y servicios de los socios de ANERR a su público objetivo, ya sean otros socios de ANERR o mercado de la rehabilitación en general. ipcion_sonmarcas.pdf

63 COMUNICACIÓN offline: Revista AURhEA News PDR acciones Revista AURhEA : Revista del sector de la Rehabilitación y la Reforma que se lanzó en Febrero de en papel y formato online Se trata del órgano informativo de ANERR y durante se imprimirán cinco números. La actividad online a través de Web, boletines de noticia y redes sociales es constante. Con información sobre todo lo relacionado con la Rehabilitación, Reforma y actividad de la asociación ANERR, los socios de ANERR tienen un descuento del 40% sobre la tabla de precios. COLABORACIÓN ESTRECHA CON MEDIOS DE COMUNICACIÓN DEL SECTOR Y GENERALISTAS

64 Campañas de Difusión: Marketing PDR acciones Ponemos a disposición de instituciones y empresas nuestra herramienta de Marketing que permite dar difusión aspectos de interés para el sector cuya difusión nos solicitan organismos públicos, a eventos, noticias empresariales, etc. Nuestra base de datos de más de empresas e instituciones perfectamente segmentadas, nos permite filtrar por zonas geográficas, área de actividad, mundo empresarial, instituciones, etc Gran potencia de comunicación Resultados obtenidas en tiempo real Alcance global eficaz

65 Foros AURhEA PDR acciones El foro crea una vía de información y comunicación entre la Administración, las empresas, los profesionales del sector y los ciudadanos. Una serie de encuentros realizados en diferentes ciudades españolas, con el objetivo de acercar a los ciudadanos y profesionales los contenidos básicos de los sistemas de rehabilitación integral y regeneración urbanas, la legislación, los programas y las ayudas. Participan: Ministerio de Fomento (Vivienda) y de Industria (IDAE) Comunidades autónomas y Ayuntamientos Comunidades de vecinos, así como administradores de fincas Empresas de rehabilitación y reforma de la zona Profesionales de la arquitectura y profesionales autónomos que cubran alguna de las Facetas de la rehabilitación integral Fabricantes y distribuidores

66 Circuito AURhEA PDR acciones Un recorrido practico por las áreas de actuación de la rehabilitación. Los asistentes pueden conocer las diferentes soluciones aplicables a la rehabilitación, sus fases, productos, sistemas, tecnologías aplicables y resultados.

67 Tardes de la Rehabilitación en ANERR PDR acciones Las Tardes de la Rehabilitación en ANERR son sesiones formativas-divulgativas monográficas diseñadas para fomentar el conocimiento y, a su vez, la interrelación entre los profesionales y empresas. Abiertas a asociados y no asociados a ANERR, las sesiones tienen lugar habitualmente los jueves, de 18 a 20h., en la propia sede de la asociación, y versan sobre temas de interés general para cualquier empresario o profesional o bien sobre temáticas técnicas y específicas del sector rehabilitación o reforma. Si desea mayor información sobre Las Tardes de la Rehabilitación en ANERR puede ponerse en contacto con anerr@anerr.es

68 Intensa participación en foros y eventos del sector PDR acciones Congresos Jornadas Mesas Debate Workshops Cursos de formación ANERR colabora activamente aportando contenidos, difusión, público, apoyo organizativo, etc. para una parte importante de las actividades desarrolladlas en el sector. Los asociados de ANERR, participan a través de la asociación en infinidad de foros, como ponentes, moderadores, formadores, colaboradores de comités, etc.

69 Programas Televisivos sobre Rehabilitación y Reforma Sostenible PDR acciones Piezas divulgativas en formato video, sobre las ventajas de la rehabilitación y la reforma sostenible en el hogar así como reality show que haga llegar al Gran Publico la moda de la rehabilitación.

70 Sello de Calidad ANERR PDR acciones Desde ANERR exigimos que nuestros asociados aporten seriedad profesional y eficiencia laboral. Nuestro sello de calidad avala a los profesionales del sector que cumplan estos requisitos y garanticen nuestras pautas de calidad.

71 PGD. Plataforma de Generación de la Demanda PDR acciones Es un portal de captación de solicitudes de obras y proyectos A DISPOSICION DE LOS SOCIOS, donde podrán acceder a ofertar dichas demandas. Los socios podrán obtener un beneficio por ejecutar las obras, por compartirlas y por captarlas. Como fuente de negocio para las empresas asociadas a ANERR esta plataforma es un impulso para la rehabilitación de calidad Usuario -Requiere rehabilitación energética o reforma -No encuentra empresa que garantice sus necesidades. Dinamizar el mercado de la rehabilitación, acercar al usuario final la cultura de la rehabilitación, ponérselo mas fácil. Empresas asociadas a ANERR. Ejecutor Obra -Ofertan servicios de calidad en rehabilitación o reforma Captador- Intermediario -Pone en contacto a los interesados para realizar la operación -Obtiene beneficio por la operación -Socios pueden ser captadores Generar negocio a los socios de ANERR, así como notoriedad para la asociación. Fomentar la imagen de seriedad de las empresas asociadas y luchar contra el intrusismo.

72 Proyectos PREI: Piloto de Rehabilitación Energética Integral PDR acciones Actuación de rehabilitación energética integral de un edificio existente cuyo objetivo principal es una reducción drástica de consumo, superior al 80%. Mejorar la calificación energética de las viviendas, y conseguir un EECN (Edificio de Energía Casi Nula). Exposición real de las posibilidades que ofrece la Rehabilitación Energética, los productos y soluciones existentes. Mostrar al usuario el potencial de ahorro y mejora del confort que supone invertir en actuaciones de este tipo, así como el incremento del valor patrimonial que implica.

73 Proyecto MUM Obra Social ANERR PDR acciones PROYECTO BENÉFICO CASA DE APOYO INTEGRAL PARA MUJERES AFECTADAS DE VIOLENCIA DE GÉNERO Proyecto realizado en colaboración con la Asociación MUM (Mujeres Unidas contra el Maltrato). El objetivo es rehabilitar un edificio ya existente, proyectado en su inicio como Albergue y cedido por el Ayuntamiento de la localidad madrileña de Fuentidueña de Tajo para acoger a un número determinado de mujeres que han sufrido maltrato y a sus hijos. La asociación MUM dispone de fondos muy limitados para acometer la adecuación del edificio que se encuentra en una pésima situación estructural, ya que en su momento, cuando se finalizó su construcción, no se llegó a inaugurar y ha sido objeto de actos vandálicos que lo han dejado impracticable. ANERR coordina los trabajos y está captando patrocinadores para conseguir materiales y mano de obra.

74 Convenios y Servicios para los asociados PDR acciones

75 Cursos de formación PDR acciones Procurando que los cursos se organicen junto con asociaciones empresariales, colegios profesionales e instituciones con las que ANERR viene colaborando desde 2014 en diversas regiones.

76 Acuerdos con Universidades PDR acciones Con el objetivo de difundir la cultura de la rehabilitación entre los nuevos profesionales, ANERR participa con diferentes universidades en proyectos de investigación relacionados con la rehabilitación y la edificación eficiente.

77 Guías prácticas PDR acciones Sobre los siguientes temas LEY DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA. Comentada. OPORTUNIDADES DE NEGOCIO EN REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS. ÁREAS DE TRABAJO. Guía práctica CUADERNO DEL USUARIO

78 Asesoría para la internacionalización PDR acciones Búsqueda de nuevos mercados y potencialidades de negocio para los asociados de ANERR fuera de nuestras fronteras. Acciones hacia mercado Árabe en desarrollo Acción hacia el mercado Ruso en curso Contacto con mercados objetivo y asesoría para la internacionalización.

79 Informe anual sobre el Sector de la Rehabilitación y la Reforma PDR acciones Se está formando un grupo de trabajo específico para este proyecto, en el cual se incluirá a los posibles participantes para que puedan colaborar en la definición del estudio. Se está elaborando documento de presentación del informe para dar difusión y fomentar la participación. INFORME SOBRE EL SECTOR DE LA REHABILITACIÓN REFORMA POR QUÉ Realizar un ESTUDIO PERIÓDICO específico sobre rehabilitación, inexistente en la actualidad. Relevante Exhaustivo Regular Eminentemente Práctico

80 OFRE Oficina de Financiación a la Rehabilitación Edificatoria PDR acciones La OFRE aporta un servicio especializado en el asesoramiento y planificación económico-financiera y técnica de proyectos y obras de rehabilitación y reforma. La OFRE busca y tramita opciones de financiación pública y comercial para cada proyecto/obra de rehabilitación. La OFRE identifica, tramita y justifica todo tipo de subvenciones de los ámbitos estatal, autonómico y local. Un equipo de expertos económico-financieros y de técnico-administrativos se encarga de: Analizar la viabilidad previa en base a la documentación técnica que aporta la propiedad del inmueble: memorias técnicas, proyectos, licencias, informes IEE y otros. Identificar líneas de financiación pública y privada para facilitar la liquidez y tesorería necesaria para iniciar los proyectos y la obra. Perseguir ante los organismos gestores el trámite de la subvención directa, desde la solicitud antes de inicio de obra, hasta el cobro cuando se termine la obra.

81 PiSAER PUNTO DE INFORMACIÓN de BARRIO: SERVICIO DE AHORRO ENERGÉTICO, EFICIENCIA Y REHABILITACIÓN PDR acciones Es un punto de información que nace de la iniciativa de ANERR y EMVS para dar a conocer al sector de la rehabilitación, y público en general, los beneficios de la Rehabilitación Energética. Será un punto de asesoramiento y acompañamiento al ciudadano en esa materia. Servirá además como Showroom para exponer los productos más innovadores para la rehabilitación energética. El local se encuentra en la Calle Zurita 25, en el barrio de Embajadores, perteneciente al distrito Centro.

82 En resumen, Por qué ANERR? Representación, Información, formación y asesoramiento Sello de calidad y lucha contra el intrusismo Generación de Negocio a los Socios (PGD) Condiciones especiales y beneficios colectivos UNIDOS SOMOS MAS FUERTES

83 Rehabilitación Energética e Integral = Gran Potencial

84 Panorámica general de la rehabilitación edificatoria en España Muchas gracias por su atención Alberto Aceña, Gerencia ANERR -