Deje volar su imaginación!

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Esteban Toro Castro
hace 5 años
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1 Deje volar su imaginación!

2 MUCHO MÁS QUE UN LUGAR DONDE VIVIR Bienvenido a una urbanización donde el cielo es azul, donde el sol está presente todo el año, donde el mar se encuentra siempre cerca. Donde todavía es posible disfrutar del contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades de la vida urbana. Ubicado en Alhama de Murcia. Rodeado por tres parajes naturales y cerca de la A7 (Autovía del Mediterráneo). Un enclave estratégico cercano al mar, para conocer el Sur de España.

3 ATERRICE EN UN PARAISO DE SOL, MONTAÑA Y MAR

En la actualidad, el proyecto Pequeña Ciudad de Vuelo se encuentra Aprobado definitivamente desde el 19 de diciembre de 1996 y publicado en el B.O.R.M.

4 En la actualidad, el proyecto Pequeña Ciudad de Vuelo se encuentra Aprobado definitivamente desde el 19 de diciembre de 1996 y publicado en el B.O.R.M. nº 18 de 23 de enero de 1997, estableciéndose con posterioridad su delimitación en tresunidadesde actuacióna, B yc. El Plan General Municipal de Alhama, recoge la Unidad de Actuación A como incorporada al Plan General, respetando todas sus determinaciones como zona de planeamiento remitido y a las otras dos, la B y la C reduciendo el aprovechamiento a mínima densidad y asumiendo en ellas la ampliación de equipamientos exigidos por la nueva legislación y constituyendo en nuevo sector US-14. El desarrollo de las Unidades B y C queda recogido en el Plan Parcial Sector A contando con aprobación definitiva desde el 31 de julio de 2008, BORM nº204 de 2 de septiembre de La superficie total del terreno de que se dispone es de m² en varias fincas escrituradas, de los que: m2 corresponden a lafase I (UnidadA), m² corresponden a la Pista de Vuelo (Sistema General Comunicaciones de titularidad privada), m² corresponden a lasfases IIyIII(UnidadesByC) m² corresponden al nudo de acceso m² corresponden al Sistema General de Espacios Verdes.

Campo de Vuelo S.L., cuenta en la actualidad con una pista de aterrizaje autorizada por la Dirección General de Aviación Civil, con una superficie asfaltada de 1.

La I fase de la urbanización se encuentra completamente urbanizada con todos los servicios, y perfectamente estructurada para la elección de cualquiera de las parcelas

5 Campo de Vuelo S.L., cuenta en la actualidad con una pista de aterrizaje autorizada por la Dirección General de Aviación Civil, con una superficie asfaltada de mts de longitud y 23 mts de ancho, calle de rodaje y plataforma para avionetas de m 2. En total son m 2 incluyendo las zonas de ensanche y protección. La I fase de la urbanización se encuentra completamente urbanizada con todos los servicios, y perfectamente estructurada para la elección de cualquiera de las parcelas que contiene. Además de contar con zonas comercial, social, hotelero y docente, existe una amplia zona deportiva de m 2 preparada para la construcción deun pitch &putt.

6 DISFRUTE DE TODOS LOS SERVICIOS A SU ALCANCE Residenciales Unifamiliares. Residenciales Plurifamiliares. Residenciales Adosados. Residenciales Unifamiliares con Hangar privado. Zonas Deportiva y Golf. Área Comercial. Zona Hotelera. Área Social. Escuela de Vuelo. Zona equipamientos y servicios aviónica. Suministro de combustible. Hangares. Plataforma asfaltada de m2.

7 RESUMEN EDIFICABILIDAD POTENCIAL DEL PLAN PARCIAL El Plan Parcial Sector A no limita la densidad de viviendas; no obstante se ha llevado a cabo la siguiente estimación inicial de distribución de tipologías y número de unidades: Nº total de viviendas: Uds. Edificabilidad residencial: m²de techo. Edificabilidad destinada a uso hotelero/terciario: m² de techo. Edificabilidad destinada a uso comercial: m²de techo. Edificabilidad destinada a uso docente: m²de techo. Edificabilidad destinada a uso social: m² de techo. Edificabilidad destinada a uso de instalaciones deportivas cubiertas: 931 m² de techo. Edificabilidad destinada a uso dotacional privado relacionado con la actividad aeronáutica: m²de techo. Distribución de tipologías de vivienda y superficie considerada en estimación: TIPOLOGÍA S.CONST (m²) NºUDS Pareados Pareados V.Aisladas V.Aisladas V.Aisladas En ed.plurifamiliar TOTAL 2.631

8 DESGLOSE DE TIPOLOGÍAS Y NÚMERO DE VIVIENDAS. SECTOR R (Fase 1). 1/3 CALIFICACIÓN: RESIDENCIAL ADOSADO O PAREADO SUP. DE PARCELAS: m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,40 m²/m² EDIFICABILIDAD: 7.748,00 m² TIPOLOGIA: Unifamiliar adosada o pareada ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 64 Uds CALIFICACIÓN: RESIDENCIAL SIN AVIONETA SUP. DE PARCELAS: ,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,30 m²/m² EDIFICABILIDAD: ,10 m² TIPOLOGIA: Unifamiliar aislada ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 67 Uds CALIFICACIÓN: RESIDENCIAL CON AVIONETA SUP. DE PARCELAS: ,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,30 m²/m² EDIFICABILIDAD: ,40 m² TIPOLOGIA: Unifamiliar aislada ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 73 Uds

9 DESGLOSE DE TIPOLOGÍAS Y NÚMERO DE VIVIENDAS. SECTOR R (Fase 1). 2/3 CALIFICACIÓN: DEPORTIVA SUP. DE PARCELA: 4.655,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,20 m²/m² EDIFICABILIDAD: 931,00 m² TIPOLOGIA: Edificación aislada ALTURA MÁXIMA: 1 planta (4 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 0 Uds CALIFICACIÓN: HOTELERA SUP. DE PARCELA: ,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,40 m²/m² EDIFICABILIDAD: 6.336,00 m² TIPOLOGIA: Edificación aislada ALTURA MÁXIMA: 5 plantas Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 0 Uds CALIFICACIÓN: SOCIAL SUP. DE PARCELA: 4.250,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,82 m²/m² EDIFICABILIDAD: 3.485,00 m² TIPOLOGIA: Edificación aislada ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 0 Uds

10 DESGLOSE DE TIPOLOGÍAS Y NÚMERO DE VIVIENDAS. SECTOR R (Fase 1). 2/3 CALIFICACIÓN: COMERCIAL SUP. DE PARCELA: ,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,30 m²/m² EDIFICABILIDAD: 3.924,90 m² TIPOLOGIA: Edificación aislada ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 0 Uds CALIFICACIÓN: DOCENTE SUP. DE PARCELA: ,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,20 m²/m² EDIFICABILIDAD: 2.160,00 m² TIPOLOGIA: Edificación aislada ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 0 Uds CALIFICACIÓN: DOTACIONAL PRIVADO RELACIONADO CON LA ACTIVIDAD AERONAÚTICA SUP. DE PARCELA: ,00 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,10 m²/m² EDIFICABILIDAD: ,00 m² TIPOLOGIA: ALTURA MÁXIMA: Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 0 Uds

11 DESGLOSE DE TIPOLOGÍAS Y NÚMERO DE VIVIENDAS. SECTOR A (Fases 2 y 3). 1/1 CALIFICACIÓN: SU.RU.1 Residencial avionetas SUP. DE PARCELAS: ,87 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,250 m²/m² EDIFICABILIDAD: ,22 m² TIPOLOGIA: Unifamiliar aislada y pareada ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 145 Uds CALIFICACIÓN: SU.RU.2 Residencial unifamiliar SUP. DE PARCELAS: ,02 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0,300 m²/m² EDIFICABILIDAD: ,91 m² TIPOLOGIA: Unifamiliar aislada, pareada, en hilera o agrupada. ALTURA MÁXIMA: 3 plantas (10 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: 120 Uds CALIFICACIÓN: SU.RP. Plurifamiliar en bloque SUP. DE PARCELAS: ,84 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0, m²/m² EDIFICABILIDAD: ,31 m² TIPOLOGIA: Plurifamiliar en bloque ALTURA MÁXIMA: 4 plantas (16 m) Nº DE VIVIENDAS ESTIMADO: Uds CALIFICACIÓN: T.COM Económico Terciario SUP. DE PARCELAS: ,25 m² ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD: 0, m²/m² EDIFICABILIDAD: ,24 m² TIPOLOGIA: Edificación aislada ALTURA MÁXIMA: 5 plantas (Uso Hotelero). Resto 3 plantas (10 m)

12 UBICACIÓN EN REFERENCIA A PARAMOUT PARK

13 ESTADO ACTUAL

14 ESTADO ACTUAL

15 ESTADO ACTUAL

16 ESTADO ACTUAL

17 CON UN CUIDADO DISEÑO PAISAJÍSTICO

18 EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO

19 UN SUEÑO HECHO REALIDAD

22 CON VIVIENDAS DE MÁXIMAS CALIDADES Cerramientos con aislamiento térmico acústico. Suelos de Gres o Mármol Nacional. Ventanas y puertas en aluminio con Mallorquinas. Puertas de madera noble y puerta de entrada blindada. Acristalamiento tipo Climalit. Lavabos empotrados en encimera de mármol. Iluminación interior y exterior completa. Calefacción central por radiadores y caldera de gas. Aire Acondicionado. Chimenea francesa y barbacoa. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos. Caja fuerte. Puerta de acceso a parcela motorizada. Cerramientos exteriores vallados y con setos entre parcelas.

23 VIVIENDAS DE LUJO CON TODAS LAS COMODIDADES TIPO: FLECHA

24 DISEÑADAS PARA DISFRUTAR CADA DÍA TIPO: DELTA

25 DE GRAN TAMAÑO Y CUIDADA ESTÉTICA TIPO:BARON

26 LOCALIZACIÓN TERRESTRE Y AÉREA Terrestre: Crta. de Alhama a Cartagena, MU 602, Km. 31,300 Margen derecho Urbanización Campo de Vuelo Apdo. de Correos 248, C.P Aérea: Aeródromo de Alhama de Murcia Coordenadas: ,54 N ,91 W Elevación: 204 metros Orientación: Clave clasificación: 1 B Frecuencia aeronáutica: Longitud de pista: 1217 metros, con umbrales desplazados Anchura de pista: 23 metros Calle de rodaje paralela de 10,5 metros de anchura

27 COMERCIALIZA INFORMACIÓN Y VENTAS: C/ Iberia, 75, Bajo 30880, Águilas (Murcia) Telf.: direccion@grupomontielygarcia.com WEB: Hotel Puerto Juan Montiel (Águilas) Tel.: (+34)

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