Estas reglas son de carácter obligatorio.

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Eduardo Salazar Arroyo
hace 5 años
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1 ACTIVIDAD DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUYEHUE ESTUDIOS PREVIOS ACTUALIZACIÓN DE PUYEHUE CONSULTOR: Entre Lagos, 17 de Enero de 2012

2 QUÉ ES UN PLAN REGULADOR COMUNAL? El Es un instrumento legal elaborado en el marco de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza Este instrumento permite ordenar las diversas actividades que se desarrollan en las áreas urbanas de una comuna, a través de un conjunto de reglas que se aplican tanto a los terrenos, a las edificaciones como al espacio público. Estas reglas son de carácter obligatorio.

3 Qué no hace? Pavimentar las calles Resolver problemas ambientales (perros vagos, basurales, etc.) Resolver temas de subsidios, tasaciones o subdivisiones No es un programa de inversiones municipales, un plan de desarrollo comunal ni una política de gestión alcaldicia No trae recursos para desarrollar proyectos

4 Para qué sirve? Para ordenar la comuna. Para fijar reglas claras para todos. Para que los habitantes tengan claridad sobre cómo pueden subdividir sus terrenos. Para saber qué tipo de actividades pueden realizar en su domicilio o negocio. Para saber cómo se puede construir en cada terreno, cuanto suelo se puede ocupar, la altura máxima de las casas y edificios. Para saber dónde es necesario poner nuevas plazas y parques para que jueguen los niños y se junten los adultos. Para que los vecinos sepan en qué sectores de la comuna se podrá construir más casas o edificios para recibir a nuevos vecinos y a sus familiares y cuales serán las nuevas calles. Para saber dónde no se puede construir porque existen riesgos que ponen en peligro la vida y amenazan con dañar las edificaciones.

5 Para qué sirve? Para que en la zona urbana se regulen adecuadamente las actividades molestas o peligrosas para las personas, como por ejemplo talleres industriales o terminales de buses muy ruidosos, de manera que éstas puedan convivir con otras actividades. Para que en los barrios donde viven las personas existan los servicios necesarios para el bienestar de los hogares (educación, salud, comercio, áreas verdes, centros deportivos y sociales, por ejemplo). Para saber cuales son las calles y avenidas necesarias para trasladarse de un lugar a otro y cuales de ellas deberán abrirse y/o construirse en el futuro.

6 Para qué sirve? Para que las construcciones y los espacios públicos (calles, plazas) se hagan según las normas que establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones, garantizando la seguridad (en casos de terremoto o incendio, por ejemplo), la higiene y se adapten a las costumbres y tradiciones locales. Para que en la medida que aumenta la población y sus actividades, siempre haya suelo disponible para construir. Para que la imagen urbana refleje la identidad y las tradiciones del lugar Para que mejore la calidad de vida de la población, sea agradable vivir aquí y la ciudad se mantenga en el tiempo y se desarrolle. Paraqueelmunicipiosehagacargoautónomamentedela administración del suelo urbano.

7 Qué regula? Define un Límite Urbano como frontera entre lo rural y lo urbano Señala USOS DEL SUELO Define NORMAS URBANÍSTICAS, entre ellas: COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA TIPO DE AGRUPAMIENTO TAMAÑO PREDIAL MÍNIMO PARA SUBDIVISIONES Define el Espacio Público (vialidad, áreas verdes) Define las áreas que no se deben ocupar

8 ETAPAS DEL ESTUDIO Cómo es la comuna que tenemos? Cómo es la comuna que queremos? Cuáles son las alternativas? Definición de una alternativa Documentación preliminar PRC Documentación PRC

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