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Ángeles Vargas Fidalgo
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1 Í GRANELES ' i. MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO j ' OF. DEPARTAS 1 A El fc 3)if ALIPA INGENIERÍA CONSULTp-R MINVÜ ASISTENCIA TÉCNICA S E R V I U OI-.ORD. V_551_ / A NI" Nohay.- MAT. Modificación al Plan Regulador Comunal de, en los sectores Portuarios Norte y Sur / Formula observaciones A; ASESOR URBANISTA.I LUSTRE MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO.- CC. CC. ALCALDE. [LUSTRE MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO.- DIRECTOR DE OBRAS. ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO- CC SEREMI MINVi:. REGIÓN DE VALPARA1SO.- DE; GRANELES - Scgún lo señalado en Mat. informo a Ud.- l.-titular DE LAS OBSERVACIONES.- PROPIETARIO PERSONA Jl'KIDICA NÜMDRi; R.U.T. DIRECCIÓN 1M COMUNA GRANELES DB CHILE S.A CARRETERA I-DUARDO FREÍ MONTALVA 340 PISO 4 RANCAGUA REPRESENTANTE LEGAL NOMBRE R.U.T. DIRECCIÓN N' COMUNA JUAN PABLO CORREA LARRAIN CARRETliRA 1-DUARDO FREÍ MONTALVA 340 PISO 4 RANCAGUA Avctiida Angamos N " San Amonio Pagina I de 5

2 GRANELES SODBIBD VIVAB * s d e i * I N G E fl I ASISTENCIA TÉCNICA SERVIU 2.-VISTOS Plan Regulador de, publicado en Diario Oficial el Propuesta de Modificación del P.R.C. vigente de la Comuna de, en los sectores portuarios Sur y Norte.- -SITUACIÓN ACTUAU- Las normas urbanísticas de las actuales unificaciones ZP y ZF, del P.R.C. vigente y las futuras zonas ZDTT y AVP, estas ultimas contempladas en la propuesta de modificación del mismo instrumento de planiñcación comunal vigente, no permiten la vinculación física, de Ib edificaciones e instalaciones, emplazadas y a emplazar, en los terrenos por ellas reguladas.- Lo anterior restringe el rendimiento, de la actividad de transporte y almacenaje, actual y futura.- 4.-SITLIACION PROPUESTA.- Se propone modificación al P.R.C. vigente, en las actuales zonificadones ZP y ZF, según seríala; Á^balZoiaí^r-1..; '"' y'j* - ' - " ' Norra \UrbíHJlstioas ;. Ochavo Superficie de subdivisión predial mínima W#: -.,^,- 'T : :. i..» - '. '-. sactual :- "' ''- "j-,' -ií Promiesm, :. " -. ' ' >'^- - 1 Franja afecta a declaratoria publica Áreas de riesgo y protección Usos de suelo Sistema de ogrupamiento Equipamiento ferroviario y sus instalaciones complementarías, vfas férreas, intermedia y menor, i Infraestructura de transporte solo estaciones de intercambio modal y playas de estacionamientos; áreas verdes y espacio público.- Equipamiento ferroviario y sus instalaciones complementarias, vías férreas, intermedia y menor, / Infraestructura de transporte solo estaciones de intercambio modal y playas de estacionamientos; áreas verdes Aislado, Pareada y Continua Coeficiente de constructibilidad ZO Coeficiente de ocupación de suelo Coeficiente de ocupación de pisos superiores Altura máxima de edificación Adosamiento Distandamientos AnteiarcUn Rasante Densidad máxima Estacionamientos o.o.u.c. - y espacio público Determinada por te aplicación da rasantes.-.. Sesún art. 10 PRC vísente - Avenida Angamos N 1947 Son Antonio Pagina 2 de 5

3 JGRANELES T BOBDIOD «I» ASISTENCIA TÉCNICA SERV1U Ciaros 2,5 n de altura máxima con un 60% mínimo de ttansparencui a la caite concentrados en la parte superior del cierro. Según; art 8 do la presente disposiciones especiales que rigen para los cierros de recintos y almacenes extraportuarios svjetoa a te nonnan'va de la Autoridad Adionera,- Avenida Angamos N 1947 Pagina 3 de 5

4 _ GRANELES f DE CHILE SJL aodbiod Illlí ASISTENCIA TÉCNICA SERVIU Actual Zona * Normas Urbanísticas Ochavo Superficie de subdivisión predial mínima Franja afecta a declaratoria publica Áreas de riesgo v protección ZF ** ' -e/-}-.-. '::.- :.,..>; -. Actual ProDucste «Usos de suelo Sistema de aerupamiento Coeficiente de constmctibilidad Coeficiente de ocupación de suelo Coeficiente de ocupación de pisos superiores Altura máxima de edificación Aduanera.- (Las actuales que señala PRC vísente) Aislado. Pareada y Continua "~ 2 0,75 Determinada por la aplicación de rasantes.- Adosamiento Distanciamientos Antejardín No se permite. No obstante a las construcciones complementarias a los usos permitidos que constituyan cuerpos separados de la edificación industrial, les será aplicable lo dispuesto en la 3m Se permite.- 3m i Rasante 70 en todos los deslindes, incluidos todos los cuerpos salientes no habitables, como por ejemplo; grúas, antenas, chimeneas, mangas transportadoras, etc. de acuerdo al art en todos los deslindes, incluidos todos los cuerpos salientes no habitables, como por ejemplo; grúas, antenas, chimeneas, mangas transportadoras, etc. de acuerdo al art Densidad máxima Estacionamientos Densidad neta según art Según art. 10 PRC vigente Densidad neta según art Sceún art. 10 PRC vigente Cierros 2,5 m de altura máxima con un 60% mínimo de transparencia a la calle concentrados en la parte superior del cierro. Según art. 8 de la presente disposiciones especiales que rigen para los cierros de recintos y almacenes cxtraportuarios sujetos a la normativa de la Autoridad (Las actuales que señala PRC vigente) Aislado Determinada por ta aplicación de rasantes.- 2,5 m de altura máxima con un 60% mínimo de transparencia a la calle concentrados en la parte superior del cierro. Según art. 8 de la presente disposiciones especiales que rigen para los cierros de recintos y almacenes extraportuarios sujetos a la normativa de la Autoridad Aduanera.- Avenida Angamos N 1947 Pagina 4 de 5

5 GRANELES IIIIIÜO lltll SOBIIIDOB i i H I I II I A ASISTENCIA TÉCNICA 5ERVIU Saluda atentamente a Ud. 'General RANELES DE CHILE &A. DISTRIBUCIÓN. I.M.S.A,/Asesor Urbanista.- - GRANELES DE CHILE SA. Avenida Angamos N * 1947 Pagina 5 de 5

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