ÍNDICE Página I. INTRODUCCIÓN 5 II. OBJETIVO, ALCANCE Y MARCO JURÍDICO 6 III. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 1. Procedimiento para el Trámite de Licencia de Uso de Suelo. 8 Diagrama de Flujo 15 2. Procedimiento para el Trámite de Licencia de Uso de Edificación 19 Diagrama de Flujo 27 3. Procedimiento para el Trámite de Regularización de Licencia de Uso de Edificación 31 Diagrama de Flujo 39 4. Procedimiento para el Trámite de Subdivisión, Fusión, Parcelación y Relotificación 43 Diagrama de Flujo 50 5. Procedimiento para el Trámite de Licencia de Construcción de Obra Nueva 53 Diagrama de Flujo 59 6. Procedimiento para el Trámite de Licencia de Ampliación de Construcción 62 Diagrama de Flujo 68 7. Procedimiento para el Trámite de Regularización de Licencia de Construcción 71 Diagrama de Flujo 77 8. Procedimiento para el Trámite de Licencia de Demolición 80 Diagrama de Flujo 86 Pág. 1
9. Procedimiento para el Trámite de Permiso de Rotura de Pavimento 89 Diagrama de Flujo 95 10. Procedimiento para el Trámite de Permiso de Material en Vía Pública 98 Diagrama de Flujo 101 11. Procedimiento para el Trámite de Numero Oficial 102 Diagrama de Flujo 107 12. Procedimiento para el Trámite de Permiso de Anuncios en Vía Pública 109 Diagrama de Flujo 114 13. Procedimiento para la Instalación de Nomenclatura Oficial 116 Diagrama de Flujo 119 14. Procedimiento para la Atención de Quejas y Denuncias 121 Diagrama de Flujo 124 IV. ANEXOS 1. Solicitud de Gestión Múltiple 126 Instructivo de llenado 127 2. Estado de Cuenta de Infracciones 128 Instructivo de llenado 129 3. Constancia de Inicio de Trámite 130 Instructivo de llenado 131 4. Dictamen Técnico 132 Instructivo de llenado 133 5. Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística 134 Instructivo de llenado 135 Pág. 2
6. Reporte de Resoluciones 136 Instructivo de llenado 137 7. Anuencia de Vecinos 138 Instructivo de llenado 139 8. Dictamen Técnico 140 Instructivo de llenado 141 9. Constancia de Ingreso de Documentación 142 Instructivo de llenado 143 10. Sello de Tramitación 144 Instructivo de llenado 145 11. Valorización de Derechos por Tramitación de Construcción 146 Instructivo de llenado 147 12. Solicitud de Permiso de Rotura de Pavimento 148 Instructivo de llenado 149 13. Solicitud de Número Oficial 150 Instructivo de llenado 151 14. Solicitud de Permiso de Anuncio en Vía Pública 152 Instructivo de llenado 153 15. Estado de Cuenta de Infracciones 154 Instructivo de llenado 155 Pág. 3
16. Valorización de Derechos por Anuncio en Vía Pública 156 Instructivo de llenado 157 17. Constancia de Inicio de Tramites 158 Instructivo de llenado 159 18. Plantilla de Laminillas 160 Instructivo de llenado 161 19. Acta de Verificación 162 Instructivo de llenado 163 Pág. 4
I. INTRODUCCIÓN La Secretaría de Contraloría y Desarrollo Administrativo en uso de las facultades que le confiere el Artículo 26, fracción III del Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de, Nuevo León, expide el presente Administrativos de la. Este Manual tiene como objetivo fundamental la definición y documentación de los que sustentan la operación de la, las Políticas que norman a los mismos, así como también, señalar los puestos involucrados en la ejecución de las diversas funciones administrativas, a fin de establecer el control y funcionamiento más eficiente y transparente de la Unidad Administrativa en cuestión. Un Procedimiento Administrativo es un instrumento básico de coordinación mediante el cual se ordenan y enlazan las diversas actividades de trabajo, de acuerdo a una secuencia de las operaciones realizadas por las distintas personas que en él intervienen. Así mismo, los se orientan hacia objetivos específicos, que se rigen por Políticas o lineamientos que además, describen la manera de lograr los objetivos establecidos. Las Políticas son lineamientos que norman las operaciones que conforman los Administrativos para que éstos se lleven a cabo de acuerdo a criterios y controles establecidos, así como para facilitar el cumplimiento de las responsabilidades. Toda modificación que se pretenda realizar al contenido del presente Manual, deberá notificarse por escrito a la Secretaría de Contraloría y Desarrollo Administrativo para su autorización, y bajo ningún concepto, salvo la autorización expresa del Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y del Director de Permisos de, este Manual podrá ser facilitado a personas ajenas a ésta Dirección. Pág. 5
II. OBJETIVO, ALCANCE Y MARCO JURÍDICO OBJETIVO El presente Administrativos tiene como objetivo fundamental la definición y documentación de los que sustentan la operación de la Dirección de Permisos de en la ejecución de diversas funciones administrativas a fin de establecer el control y funcionamiento más eficiente y transparente de la Unidad Administrativa en cuestión. Así mismo, tiene como objetivos específicos los siguientes: Establecer un mecanismo de control que permita dirigir, supervisar y verificar las actividades que se llevan a cabo en la cumpliendo con los principios de oportunidad, transparencia y eficiencia administrativa. Proporcionar una herramienta que facilite el proceso de inducción y capacitación del personal de nuevo ingreso. Proporcionar información que sirve de base para evaluar la eficiencia del personal en el cumplimiento de sus funciones específicas. Incorporar a los sistemas y procedimientos administrativos, la utilización de herramientas que ayuden a agilizar el flujo de información y de esta manera facilitar la toma de decisiones. ALCANCE Las políticas, procedimientos, flujos de información, reportes y responsabilidades, descritos en el presente Administrativos de la, son aplicables al personal adscrito a esta Dirección y en su caso a otras Dependencias del Municipio, cuando impliquen su interacción, siendo el enlace con éstas el Responsable Administrativo de cada Dependencia. MARCO JURÍDICO Ley de Obras Públicas para el Estado y Municipios de Nuevo León. Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado y Municipios de Nuevo León. Ley de Acceso a la Información Pública. Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. Pág. 6
Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de, Nuevo León. Reglamento para la Entrega Recepción de la Administración Pública de Nuevo León. Pág. 7
III. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 1. PROCEDIMIENTO PARA EL TRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE. 1. Acude a la a realizar el trámite de Licencia de Uso de Suelo. JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO 2. Recibe al Ciudadano, le informa de los requisitos correspondientes y le entrega una Solicitud (Ver Anexo 1). Los requisitos que se deberán anexar a la Solicitud son los siguientes: Copia de las escrituras notariadas y/o contrato de arrendamiento en caso de estar a nombre de una persona moral. Carta Poder, en caso de ser tramitado por un tercero. Plano de Localización del predio y, en caso de ser necesario, antecedentes de autorización. Fotografías del predio. Comprobar el pago del impuesto predial al corriente. Identificación con fotografía. En caso de que el predio colinde con un arroyo o con el cause de un río, deberá solicitar un plano expedido por la Comisión Nacional del Agua donde se verifican las colindancias con el límite federal. En caso de tramitarse una Licencia de Uso de Suelo y Construcción, se deberán anexar a los requisitos 2 copias del Plano de Proyecto; así mismo, al autorizarse la Licencia, el Ciudadano deberá obtener 5 copias del Plano Oficial y entregarlas a la Dirección de Permisos de. UNA VEZ QUE EL SE PRESENTA A HACER ENTREGA DE LOS REQUISITOS JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO 3. Recibe al Ciudadano, verifica que la Solicitud este llenada debidamente y que los requisitos estén completos y correctos, le entrega la Ficha de Turno y le indica que se presente con el Jefe de Atención de Uso de Suelo. Pág. 8
4. Acude con el Jefe de Atención y Uso de Suelo y presenta su Solicitud y los requisitos correspondientes. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 5. Recibe al Ciudadano, verifica que los requisitos estén completos y correctos y que la Solicitud esté llenada debidamente. El Ciudadano podrá iniciar el trámite de Licencia de Uso de Suelo siempre y cuando sus requisitos estén completos y correctos. 6. Integra el expediente correspondiente con los requisitos solicitados. 7. Canaliza al Ciudadano con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción para dar seguimiento al trámite. 8. Acude con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción y le solicita el Estado de Cuenta de Infracciones. SECRETARIA DE LA COORDINACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN 9. Recibe al ciudadano, revisa la documentación, verifica en el archivo electrónico que el predio no tenga infracciones y elabora el Estado de Cuenta de Infracciones (Ver Anexo 2). 10. Estampa su firma en el espacio correspondiente, obtiene una copia, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano para que acuda a efectuar los pagos correspondientes. UNA VEZ QUE EL EFECTÚA LOS PAGOS CORRESPONDIENTES 11. Obtiene una copia de los comprobantes de los pagos realizados, acude con el Jefe de Atención de Uso de Suelo y hace entrega de los mismos para el trámite correspondiente. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 12. Recibe las copias de los comprobantes de los pagos realizados, revisa que estén completos y correctos, registra el expediente en el Diario de Expedientes de Uso de Suelo en Trámite y obtiene el número consecutivo del mismo. Pág. 9
JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 13. Elabora la Constancia de Inicio de Trámite (Ver Anexo 3) en original y copia, recaba la firma de conformidad del Ciudadano, le entrega el original y anexa la copia al expediente. 14. Indica al Ciudadano el tiempo aproximado en que se le dará resolución a su Solicitud. Se deberá dar una respuesta a la solicitud en un término máximo de 45 días naturales contados a partir de la fecha en que se recibió la solicitud y su documentación correspondiente, de acuerdo al Artículo 306 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. En caso de no haber respuesta, el Ciudadano deberá reiniciar el trámite de Licencia de Uso de Suelo. AL FINALIZAR EL TURNO DE ATENCIÓN AL PÚBLICO JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE 15. Envía el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su revisión y trámite correspondiente. COORDINADOR DE USO DE 16. Revisa que el expediente este completo, estampa su firma en la forma Constancia de Inicio de Trámites y turna el expediente al Jefe de Informática, para que efectúe los registros estadísticos respectivos en el archivo electrónico. JEFE DE INFORMÁTICA 17. Efectúa los registros estadísticos respectivos en el archivo electrónico. Deberá registrar los datos contenidos en la Solicitud y el monto total del pago realizado por concepto de inicio de trámite. JEFE DE INFORMÁTICA 18. Imprime el plano de la micro-zonificación del predio en cuestión y lo anexa al expediente. 19. Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo, para su seguimiento. COORDINADOR DE USO DE 20. Recibe el expediente y lo canaliza al Auxiliar, para su trámite respectivo. Pág. 10
21. Recibe el expediente y verifica que la documentación entregada por el Ciudadano este en orden y que cumpla con las disposiciones legales vigentes. Deberá verificar que la propiedad esté a nombre del solicitante, o en caso de ser apoderado, que cuente con una Carta Poder y que los planos del proyecto contengan la firma de un perito responsable de la obra, como se estipula en la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, artículos 251 y 257. 22. Revisa el plano de micro-zonificación y lo ubica en el plano del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. 23. Anota la zonificación que corresponda en el plano de micro-zonificación, con base en el catálogo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. En caso de tratarse de una Licencia de Uso de Suelo y Construcción, deberá revisar el Plano de Proyecto (Plano de Dictamen). 24. Consulta en las Tablas de Matriz de Compatibilidad de Uso de Suelo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de, si el uso de suelo solicitado es permitido, condicionado o prohibido. 25. Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. EN CASO DE QUE EL USO DE SOLICITADO SEA PERMITIDO COORDINADOR DE USO DE 26. Recibe el expediente, lo revisa y lo turna al Jefe de Dictamen Técnico para continuar con la revisión técnica. JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO 27. Revisa la zonificación normativa en la Matriz de Compatibilidad del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. En caso de tratarse de una Licencia de Uso de Suelo y Construcción, deberá revisar el Plano de Proyecto presentado por el Ciudadano. 28. Elabora el Dictamen Técnico (Ver Anexo 4) correspondiente a la Licencia de Uso de Suelo, lo anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Pág. 11
COORDINADOR DE USO DE 29. Recibe el expediente, revisa que el Dictamen Técnico esté elaborado correctamente y lo turna al Jefe de Dictamen Jurídico para su trámite correspondiente. JEFE DE DICTAMEN JURÍDICO Y/O 30. Recibe el expediente y, con base en el Dictamen Técnico, elabora la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística (Ver Anexo 5) (en caso de ser positiva la Resolución) correspondientes a la Licencia de Uso de Suelo, los anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. El importe a pagar por concepto de inicio de trámite deberá fijarse según los lineamientos establecidos por el artículo 52 Bis de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León. COORDINADOR DE USO DE 31. Recibe el expediente, lo revisa, firma de visto bueno la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística (en caso de ser positiva la Resolución) y lo turna al Director de Permisos de para su firma de autorización. 32. Recibe el expediente, lo revisa, firma la Resolución Administrativa y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. COORDINADOR DE USO DE 33. Recibe el expediente y lo turna al Jefe de Atención de Uso de Suelo para su trámite correspondiente. Deberá elaborar el Reporte de Resoluciones (Ver Anexo 6) donde especifica los montos totales de pago por concepto de pago de derechos, así como la fecha en la que se autorizó y turnarlo al Jefe de Informática para anexarlo al archivo electrónico. EN CASO DE SER AUTORIZADA LA LICENCIA DE USO DE JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 34. Recibe el expediente y le comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística. En caso de tratarse de una Licencia de uso de Suelo y Construcción, deberá solicitarle 5 copias del Plano Oficial. Pág. 12
UNA VEZ QUE EL ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE. JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO Y/O 35. Recibe al Ciudadano y le entrega la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística para que realice el pago correspondiente. 36. Acude a la caja de la Tesorería Municipal a realizar el pago de derechos de la Licencia de Uso de Suelo. 37. Acude nuevamente a la y entrega el recibo de pago de derechos. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 38. Recibe el recibo de pago sellado debidamente por la Tesorería Municipal, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano. 39. Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones Deberá archivar los siguientes documentos: Solicitud de Licencia de Uso de Suelo Copia de las escrituras notariadas y/o contrato de arrendamiento en caso de estar a nombre de una persona moral Carta Poder, en caso de ser tramitado por un tercero Plano de Localización del predio y, en caso de ser necesario, antecedentes de autorización Fotografías del predio Copia del comprobante de pago del impuesto predial al corriente Copia de la Identificación con fotografía Copia de la Constancia de Inicio de Trámite Copia de la Resolución Administrativa (firmada de recibido por el Ciudadano) Copia del Recibo de Pago de Derechos de la Licencia de Uso de Suelo Copia de la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística Dictamen Técnico. En caso de tramitarse una Licencia de Uso de Suelo y Construcción, se deberá anexar al expediente una copia del Plano Oficial debidamente firmado por el Director de. Pág. 13
EN CASO DE NO SER AUTORIZADA LA LICENCIA DE USO DE JEFE DE ATENCIÓN Y USO DE Y/O 40. Recibe el expediente y le comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa. UNA VEZ QUE EL ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE. JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO Y/O 41. Recibe al Ciudadano, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente, entrega el original al Ciudadano y le explica las razones de la negación. 42. Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones EN CASO DE QUE EL USO DE SOLICITADO SEA CONDICIONADO O PROHIBIDO COORDINADOR DE USO DE 43. Recibe el expediente y lo turna al Verificador para su trámite correspondiente. VERIFICADOR 44. Recibe el expediente, acude al predio especificado en la solicitud y verifica la situación física del uso de suelo predominante en la zona. Deberá verificar el uso de suelo de la zona en un radio de 100 metros a la redonda. 45. Valida con los vecinos del predio la aceptación del Uso de Suelo solicitado y recaba su firma en el Formato de Anuencia de Vecinos (Ver Anexo 7). Deberá recabar un mínimo de 7 firmas de aceptación, entre los vecinos del predio en trámite de Licencia de Uso de Suelo. VERIFICADOR 46. Revisa en archivos electrónicos los antecedentes del predio, para determinar si existen acuerdos y/o resoluciones relacionados al mismo, así como si existe algún proyecto a futuro que afecte la vialidad en la zona. 47. Plasma sus observaciones en la Solicitud, o en el Plano de Micro-zonificación según sea el caso, y turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. 48. Continúa procedimiento a partir del paso 27. Pág. 14
DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE INICIO Solicitud Una vez que el Ciudadano se presenta a hacer entrega de los requisitos Solicitud y Requisitos JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO Acude a la Dirección de Permisos de a realizar el trámite de Licencia de Uso de Suelo. Recibe al Ciudadano, le informa de los requisitos correspondientes y le entrega una "Solicitud". Recibe al Ciudadano, verifica que la Solicitud este llenada debidamente y que los requisitos estén completos y correctos, le entrega la Ficha de Turno y le indica que se presente con el Jefe de Atención de Uso de Suelo. Acude con el Jefe de Atención y Uso de Suelo y presenta su Solicitud y los requisitos correspondientes. Expediente JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O Acude con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción y le solicita el Estado de Cuenta de Infracciones. Canaliza al Ciudadano con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción para dar seguimiento al trámite. Integra el expediente correspondiente con los requisitos solicitados. Recibe al Ciudadano, verifica que los requisitos estén completos y correctos y que la Solicitud esté llenada debidamente. Estado de Cuenta de Infracciones UNA VEZ QUE EL EFECTÚA LOS PAGOS CORRESPONDIENTES Formato de Documentación Recibida Comprobantes de Pagos SECRETARIA DE LA COORDINACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN SECRETARIA DE LA COORDINACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O Recibe al Ciudadano, revisa la documentación, verifica en el archivo electrónico que el predio no tenga infracciones y elabora el "Estado de Cuenta de Infracciones". Estampa su firma en el espacio correspondiente, obtiene una copia, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano para que acuda a efectuar los pagos correspondientes. Obtiene una copia de los comprobantes de los pagos realizados, acude con el Jefe de Atención de Uso de Suelo y hace entrega de los mismos para el trámite correspondiente. Recibe las copias de los comprobantes de los pagos realizados, revisa que estén completos y correcto, registra el expediente en el Diario de Expedientes de Uso de Suelo en Trámite y obtiene el número consecutivo del mismos. Constancia de Inicio de Trámite (original y copia) JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 1 Indica al Ciudadano el tiempo aproximado en que se le dará resolución a su Solicitud. Elabora la "Constancia de Inicio de Trámite" en original y copia, recaba la firma de conformidad del Ciudadano, le entrega el original y anexa la copia al expediente. Pág. 15
ADMINISTRACIÓN CONTINÙA EL DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE 1 AL FINALIZAR EL TURNO DE ATENCIÓN AL PÚBLICO Plano de Microzonificación JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE COORDINADOR DE USO DE JEFE DE INFORMÁTICA JEFE DE INFORMÁTICA Envía el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su revisión y trámite correspondiente. Revisa que el expediente este completo, estampa su firma en la forma Constancia de Inicio de Trámites y turna el expediente al Jefe de Informática, para que efectúe los registros estadísticos respectivos en el archivo electrónico. Efectúa los registros estadísticos respectivos en el archivo electrónico. Imprime el plano de la microzonificación del predio en cuestión y lo anexa al expediente. COORDINADOR DE USO DE JEFE DE INFORMÁTICA Revisa el plano de micro-zonificación y lo ubica en el plano del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. Recibe el expediente y verifica que la documentación entregada por el Ciudadano esté en orden y que cumpla con las disposiciones legales vigentes. Recibe el expediente y lo canaliza al Auxiliar, para su trámite respectivo Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su Seguimiento. B B Anota la zonificación que corresponda en el plano de microzonificación, con base en el catálogo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. Consulta en las Tablas de Matriz de Compatibilidad de Uso de Suelo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de, si el uso de suelo solicitado es permitido, condicionado o prohibido Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su Seguimiento. A) Cuando el uso de suelo es permtido B) Cuando el uso de suelo es condicionado o prohibido Dictamen Técnico A D JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO COORDINADOR DE USO DE 2 Elabora el Dictamen Técnico correspondiente a la Licencia de Uso de Suelo, lo anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Revisa la zonificación normativa en la "Matriz de Compatibilidad" del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. Recibe el expediente, lo revisa y lo turna al Jefe de Dictamen Técnico para continuar con la revisión técnica. Pág. 16
CONTINÙA EL DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE 2 Forma de Pago de Derechos Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística COORDINADOR DE USO DE Recibe el expediente, revisa que el Dictamen Técnico este elaborado correctamente y lo turna al Jefe de Dictamen Jurídico para su trámite correspondiente. JEFE DE DICTAMEN JURÍDICO Y/O Recibe el expediente y, con base en el Dictamen Técnico, elabora la Resolución Administrativa y la "Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística" (en caso de ser positiva la Resolución) correspondientes a la Licencia de Uso de Suelo, los anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. COORDINADOR DE USO DE Recibe el expediente, lo revisa, firma de visto bueno la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística (en caso de ser positiva la Resolución) y lo turna al Director de Permisos de Construcción y Uso de Suelo para su firma de autorización. DIRECTOR DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE Recibe el expediente, lo revisa, firma la Resolución Administrativa y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Forma de Pago de Derechos UNA VEZ QUE EL ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE O COORDINADOR DE USO DE Recibe al Ciudadano y le entrega la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística para que realice el pago correspondiente. Recibe el expediente y le comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa y la Forma de Pago de Derechos. SI Es Autorizada la Licencia de Uso de Suelo? Recibe el expediente y lo turna al Jefe de Atención de Uso de Suelo para su trámite correspondiente. C No JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O Acude a la caja de la Tesorería Municipal a realizar el pago de derechos de la Licencia de Uso de Suelo. Acude nuevamente a la Dirección de Permisos de Construcción y Uso de Suelo y entrega el recibo de pago de derechos. Recibe el recibo de pago sellado debidamente por la Tesorería Municipal, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano. Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones FIN Pág. 17
ADMINISTRACIÓN CONTINÙA EL DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE UNA VEZ QUE EL ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE JEFE DE ATENCIÓN Y USO DE O JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO Y/O JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO Y/O C Recibe el expediente y le comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa. Recibe al Ciudadano, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente, entrega el original al Ciudadano y le explica las razones de la negación. Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones COORDINADOR DE USO DE VERIFICADOR VERIFICADOR B Recibe el expediente y lo turna al Verificador para su trámite correspondiente. Recibe el expediente, acude al predio especificado en la solicitud y verifica la situación física del uso de suelo predominante en la zona. Valida con los vecinos del predio la aceptación del Uso de Suelo solicitado y recaba su firma en el "Formato de Anuencia de Vecinos" VERIFICADOR VERIFICADOR D Plasma sus observaciones en la Solicitud, o en el Plano de Microzonificación según sea el caso, y turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Revisa en archivos electrónicos los antecedentes del predio, para determinar si existen acuerdos y/o resoluciones relacionados al mismo, así como si existe algún proyecto a futuro que afecte la vialidad en la zona. Pág. 18
III. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 2. PROCEDIMIENTO PARA EL TRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN. 1. Acude a la a realizar el trámite de Licencia de Uso de Edificación. JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO 2. Recibe al Ciudadano, le informa de los requisitos correspondientes y le entrega una Solicitud (Ver Anexo 1) Los requisitos que se deberán anexar a la Solicitud son los siguientes: Copia de las escrituras notariadas y/o contrato de arrendamiento en caso de estar a nombre de una persona moral. Carta Poder, en caso de ser tramitado por un tercero. Plano de Localización del predio y, en caso de ser necesario, antecedentes de autorización. Fotografías del predio. Comprobar el pago del impuesto predial al corriente. Identificación con fotografía. Plano Oficial. En caso de que el predio colinde con un arroyo o con el cause de un río, deberá solicitar un plano expedido por la Comisión Nacional del Agua donde se verifican las colindancias con el límite federal. El Plano Oficial deberá ser firmado por el propietario de la edificación. Así mismo, en caso de ser de una magnitud mayor a 60m 2, deberá firmar el Perito Responsable y anexar una copia de su Cédula Profesional. En caso de tramitarse una Licencia de Uso de Edificación y Construcción, se deberán anexar a los requisitos 2 copias del Plano de Proyecto; así mismo, al momento de autorizarse la Licencia, el Ciudadano deberá obtener 5 copias del Plano Oficial y entregarlas a la. Pág. 19
UNA VEZ QUE EL SE PRESENTA A HACER ENTREGA DE LOS REQUISITOS JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO 3. Recibe al Ciudadano, verifica que la Solicitud esté llenada debidamente y que los requisitos estén completos y correctos, le entrega la Ficha de Turno y le indica que se presente con el Jefe de Atención de Uso de Suelo. 4. Acude con el Jefe de Atención y Uso de Suelo y presenta su Solicitud y los requisitos correspondientes. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 5. Recibe al Ciudadano, verifica que los requisitos estén completos y correctos y que la Solicitud esté llenada debidamente. El Ciudadano podrá iniciar el trámite de Licencia de Uso de Edificación, siempre y cuando sus requisitos estén completos y correctos. 6. Integra el expediente correspondiente con los requisitos solicitados. 7. Elabora la Constancia de Inicio de Trámite (Ver Anexo 3) en original y copia, recaba la firma de conformidad del Ciudadano, le entrega el original y anexa la copia al expediente. 8. Canaliza al Ciudadano con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción para dar seguimiento al trámite. 9. Acude con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción y le solicita el Estado de Cuenta de Infracciones. SECRETARIA DE LA COORDINACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN 10. Recibe al Ciudadano, revisa la documentación, verifica en el archivo electrónico que el predio no tenga infracciones y elabora el Estado de Cuenta de Infracciones (Ver Anexo 2). 11. Estampa su firma en el espacio correspondiente, obtiene una copia, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano para que acuda a efectuar los pagos correspondientes. Pág. 20
UNA VEZ QUE EL EFECTÚA LOS PAGOS CORRESPONDIENTES 12. Obtiene una copia de los comprobantes de los pagos realizados, acude con el Jefe de Atención de Uso de Suelo y le hace entrega de los mismos para el trámite correspondiente. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE 13. Recibe la Solicitud de Licencia de Uso de Edificación junto con las copias de los comprobantes de los pagos realizados y revisa que estén correctos. 14. Indica al Ciudadano el tiempo aproximado en que se le dará resolución a su solicitud. Se deberá dar una respuesta a la solicitud en un término máximo de 45 días naturales contados a partir de la fecha en que se recibió la solicitud y su documentación correspondiente, de acuerdo al Artículo 306 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. En caso de no haber respuesta, el Ciudadano deberá reiniciar el trámite de Licencia de Uso de Edificación. AL FINALIZAR EL TURNO DE ATENCIÒN AL PÚBLICO JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE 15. Envía el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para revisión y trámite correspondiente. COORDINADOR DE USO DE 16. Revisa que el expediente este completo, estampa su firma en la forma Constancia de Inicio de Trámite y turna el expediente al Jefe de Informática, para que efectúe los registros estadísticos respectivos en el archivo electrónico. JEFE DE INFORMÁTICA 17. Efectúa los registros estadísticos respectivos en los archivos electrónicos. Deberá registrar los datos contenidos en la solicitud y el monto total del pago realizado por concepto de inicio de trámite. 18. Imprime el plano de la micro-zonificación del predio en cuestión y lo anexa al expediente. 19. Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Pág. 21
COORDINADOR DE USO DE 20. Recibe el expediente y lo canaliza al Auxiliar para su trámite respectivo. 21. Recibe el expediente y verifica que la documentación entregada por el Ciudadano este en orden, así como que cumpla con las disposiciones legales vigentes. Deberá verificar que la propiedad esté a nombre del solicitante, o en caso de ser apoderado, que cuente con una Carta Poder y que los planos del proyecto contengan la firma de de un perito responsable de la obra, como se estipula en la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, artículos 251 y 257. 22. Revisa el plano de micro-zonificación y lo ubica en el plano del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. 23. Anota la zonificación que corresponda en el plano de micro-zonificación, con base en el catálogo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. 24. Consulta en las Tablas de Matriz de Compatibilidad de Uso de Suelo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de, si el uso de edificación solicitado es permitido, condicionado o prohibido. 25. Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. EN CASO DE QUE EL USO DE EDIFICACIÓN SOLICITADO SEA PERMITIDO COORDINADOR DE USO DE 26. Recibe el expediente y lo turna al Jefe de Dictamen Técnico para continuar con la revisión técnica. JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO 27. Verifica que las dimensiones de la planta arquitectónica estén a escala. Deberá verificar que la cota total del predio sea igual a las suma de las cotas de cada lado. 28. Cuantifica en metros cuadrados de construcción, el área de las plantas arquitectónicas y verifica que resultado sea el anotado en la simbología del plano. Pág. 22
JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO 29. Revisa la zonificación normativa en la Matriz de Compatibilidad del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. En caso de tratarse de una Licencia de Uso de Edificación y Construcción, deberá revisar el Plano del Proyecto presentado por el Ciudadano. 30. Elabora el Dictamen Técnico (Ver Anexo 4) correspondiente a la Licencia de Uso de Edificación, lo anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. COORDINADOR DE USO DE 31. Recibe el expediente, revisa que el Dictamen Técnico esté elaborado correctamente y lo turna al Jefe de Dictamen Jurídico para su trámite correspondiente. JEFE DE DICTAMEN JURÍDICO Y/O 32. Recibe el expediente y, con base en el Dictamen Técnico, elabora la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística (Ver Anexo 5) (en caso de ser positiva la Resolución) correspondientes a la Licencia de Uso de Edificación, los anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. El importe a pagar por concepto de inicio de trámite deberá fijarse según los lineamientos establecidos por el artículo 52 Bis de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León. COORDINADOR DE USO DE 33. Recibe el expediente, lo revisa, firma de Visto Bueno la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística (en caso de ser positiva la Resolución) y lo turna al Director de Permisos de para su firma de autorización. 34. Recibe el expediente, plasma su firma de autorización en la Resolución Administrativa y en el Plano Oficial y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Sólo firmará la Resolución Administrativa hasta que el Plano Oficial este correcto. En caso de que el Plano Oficial requiera modificaciones, deberá girar instrucciones para que se le notifique al Ciudadano. Una vez que el Ciudadano realice las modificaciones al Plano Oficial, deberá obtener 5 copias y entregarlas a la. Pág. 23
COORDINADOR DE USO DE 35. Recibe el expediente y lo turna al Jefe de Atención de Uso de Suelo para su trámite correspondiente. Deberá elaborar el Reporte de Resoluciones (Ver Anexo 6) donde especifica los montos totales de pago por concepto de pago de derechos, así como la fecha en la que se autorizó y turnarlo al Jefe de Informática para anexarlo al archivo electrónico. EN CASO DE SER AUTORIZADA LA LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 36. Recibe el expediente y le comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística. En caso de tratarse de una Licencia de Uso de Edificación y Construcción, deberá solicitarle 5 copias del Plano Oficial. UNA VEZ QUE EL ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 37. Recibe al Ciudadano, y le entrega la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística de la Licencia de Uso de Edificación para que realice el pago correspondiente. 38. Acude a la caja de la Tesorería Municipal a realizar el pago de derechos de la Licencia de Uso de Edificación. 39. Acude nuevamente a la y entrega el recibo de pago de derechos. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 40. Recibe el recibo de pago sellado debidamente por la Tesorería Municipal, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano. Pág. 24
JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 41. Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones. Deberá archivar los siguientes documentos: Solicitud de Licencia de Uso de Edificación. Copia de las escrituras notariadas y/o contrato de arrendamiento en caso de estar a nombre de una persona moral. Carta Poder, en caso de ser tramitado por un tercero. Plano de Localización del predio y, en caso de ser necesario, antecedentes de autorización. Fotografías del predio. Copia del comprobante de pago del impuesto predial al corriente. Copia de la Identificación con fotografía Copia de la Constancia de Inicio de Trámite. Copia de la Resolución Administrativa (firmada de recibido por el Ciudadano). Copia del Recibo de Pago de Derechos de la Licencia de Uso de Edificación Copia de la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística. Plano Autorizado Dictamen Técnico. En caso de tramitarse una Licencia de Uso de Edificación y Construcción, se deberá anexar al expediente una copia del Plano Oficial debidamente firmado por el Director de. EN CASO DE NO SER AUTORIZADA LA LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 42. Recibe el expediente y comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa. UNA VEZ QUE EL ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O 43. Recibe al Ciudadano, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente, entrega el original al Ciudadano y le explica las razones de la negación. 44. Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones Pág. 25
EN CASO DE QUE EL USO DE EDIFICACIÓN SOLICITADO SEA CONDICIONADO O PROHIBIDO COORDINADOR DE USO DE 45. Turna el expediente al verificador para que acuda a inspeccionar el predio. VERIFICADOR 46. Recibe el expediente, acude al predio especificado en la solicitud y verifica la situación física del uso de suelo predominante en la zona. Deberá verificar el uso de suelo de la zona en un radio de 100 metros a la redonda. 47. Revisa en archivos electrónicos los antecedentes del predio, para determinar si existen acuerdos y/o resoluciones relacionados al mismo, así como si existe algún proyecto a futuro que afecte la vialidad en la zona. 48. Valida con los vecinos del predio, la aceptación del Uso de Edificación solicitado y recaba su firma en el Formato de Anuencia de Vecinos (Ver Anexo 7). Deberá recabar un mínimo de 7 firmas de aceptación, entre los vecinos del predio en trámite de Licencia de Uso de Edificación. 49. Plasma sus observaciones en la Solicitud, o en el Plano de Micro-zonificación según sea el caso, y turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. 50. Continúa procedimiento a partir del paso 26. Pág. 26
DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN INICIO Solicitud Una vez que el Ciudadano se presenta a hacer entrega de los requisitos Solicitud y Requisitos JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO Acude a la Dirección de Permisos de a realizar el trámite de Licencia de Uso de Edificación. Recibe al Ciudadano, le informa de los requisitos correspondientes y le entrega una "Solicitud". Recibe al Ciudadano, verifica que la Solicitud esté llenada debidamente y que los requisitos estén completos y correctos, le entrega la Ficha de Turno y le indica que se presente con el Jefe de Atención de Uso de Suelo. Acude con el Jefe de Atención y Uso de Suelo y presenta su Solicitud y los requisitos correspondientes. Constancia de Inicio de Trámite (original y copia) Expediente JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O Canaliza al Ciudadano con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción para dar seguimiento al trámite. Elabora la "Constancia de Inicio de Trámite" en original y copia, recaba la firma de conformidad del Ciudadano, le entrega el original y anexa la copia al expediente. Integra el expediente correspondiente con los requisitos solicitados. Recibe al Ciudadano, verifica que los requisitos estén completos y correctos y que la Solicitud esté llenada debidamente. Estado de Cuenta de Infracciones UNA VEZ QUE EL EFECTÚA LOS PAGOS CORRESPONDIENTES Comprobantes de Pago (copias) SECRETARIA DE LA COORDINACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN SECRETARIA DE LA COORDINACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Acude con la Secretaria de la Coordinación de Permisos de Construcción, le muestra la Forma "Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística" y le solicita el Estado de Cuenta de Infracciones. Recibe al Ciudadano, revisa la documentación, verifica en el archivo electrónico que el predio no tenga infracciones y elabora el "Estado de Cuenta de Infracciones". Estampa su firma en el espacio correspondiente, obtiene una copia, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano para que acuda a efectuar los pagos correspondientes. Obtiene una copia de los comprobantes de los pagos realizados, acude con el Jefe de Atención de Uso de Suelo y le hace entrega de los mismos para el trámite correspondiente. AL FINALIZAR EL TURNO DE ATENCIÓN AL PÚBLICO JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE 1 Envía el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para revisión y trámite correspondiente. Indica al Ciudadano el tiempo aproximado en que se le dará resolución a su solicitud. Recibe la Solicitud de Licencia de Uso de Edificación junto con las copias de los comprobantes de los pagos realizados y revisa que estén correctos. Pág. 27
CONTINÙA EL DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN 1 Plano de Microzonificación COORDINADOR DE USO DE JEFE DE INFORMÁTICA JEFE DE INFORMÁTICA JEFE DE INFORMÁTICA Revisa que el expediente este completo, estampa su firma en la forma Constancia de Inicio de Trámite y turna el expediente al Jefe de Informática, para que efectúe los registros estadísticos respectivos en el archivo electrónico. Efectúa los registros estadísticos respectivos en los archivos electrónicos. Imprime el plano de la microzonificación del predio en cuestión y lo anexa al expediente. Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. COORDINADOR DE USO DE Anota la zonificación que corresponda en el plano de microzonificación, con base en el catálogo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. Revisa el plano de microzonificación y lo ubica en el plano del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. Recibe el expediente y verifica que la documentación entregada por el Ciudadano este en orden, así como que cumpla con las disposiciones legales vigentes. Recibe el expediente y lo canaliza al Auxiliar para su trámite respectivo. E COORDINADOR DE USO DE Consulta en las Tablas de Matriz de Compatibilidad de Uso de Suelo del Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de, si el uso de edificación solicitado es permitido, condicionado o prohibido. Turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. A) Cuando el uso de edificación es permtido B) Cuando el uso de edificación es condicionado o prohibido A B A Recibe el expediente y lo turna al Jefe de Dictamen Técnico para continuar con la revisión técnica. JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO 2 Revisa la zonificación normativa en la "Matriz de Compatibilidad" del Plan Parcial de Desarrollo Urbano Municipal de. Cuantifica en metros cuadrados de construcción, el área de las plantas arquitectónicas y verifica que resultado sea el anotado en la simbología del plano. Verifica que las dimensiones de la planta arquitectónica estén a escala. Pág. 28
ADMINISTRACIÓN CONTINÙA EL DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN 2 Dictamen Técnico Resolución Administrativa Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística JEFE DE DICTAMEN TÉCNICO COORDINADOR DE USO DE JEFE DE DICTAMEN JURÍDICO COORDINADOR DE USO DE Elabora el Dictamen Técnico correspondiente a la Licencia de Uso de Edificación, lo anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Recibe el expediente, revisa que el Dictamen Técnico esté elaborado correctamente y lo turna al Jefe de Dictamen Jurídico para su trámite correspondiente. Recibe el expediente y, con base en el Dictamen Técnico, elabora la Resolución Administrativa y la "Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística" (en caso de ser positiva la Resolución) correspondientes a la Licencia de Uso de Edificación, los anexa al expediente y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Recibe el expediente, lo revisa, firma de Visto Bueno la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística (en caso de ser positiva la Resolución) y lo turna al Director de Permisos de Construcción y Uso de Suelo para su firma de autorización. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O COORDINADOR DE USO DE Recibe el expediente y le comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa y la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística. SI Es Autorizada la Licencia de Uso de Edificación? Recibe el expediente y lo turna al Jefe de Atención de Uso de Suelo para su trámite correspondiente. Recibe el expediente, plasma su firma de autorización en la Resolución Administrativa y en el Plano Oficial y lo turna al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento UNA VEZ QUE EL C No ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O Recibe al Ciudadano, y le entrega la Valorización de Derechos por Tramitación Urbanística de la Licencia de Uso de Edificación para que realice el pago correspondiente. Acude a la caja de la Tesorería Municipal a realizar el pago de derechos de la Licencia de Uso de Edificación. Acude nuevamente a la Dirección de Permisos de Construcción y Uso de Suelo y entrega el recibo de pago de derechos. Recibe el recibo de pago sellado debidamente por la Tesorería Municipal, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente y entrega el original al Ciudadano. JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O D FIN Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones. Pág. 29
CONTINÙA EL DIAGRAMA DE FLUJO PARA ELTRÁMITE DE LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN UNA VEZ QUE EL ACUDE A LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O JEFE DE ATENCIÓN DE USO DE Y/O C Recibe el expediente y comunica al Ciudadano para que acuda a recoger la Resolución Administrativa. Recibe al Ciudadano, obtiene una copia de la Resolución Administrativa, la anexa al expediente, entrega el original al Ciudadano y le explica las razones de la negación. Archiva el expediente completo para futuras consultas y/o aclaraciones. D COORDINADOR DE USO DE VERIFICADOR VERIFICADOR B Turna el expediente al verificador para que acuda a inspeccionar el predio. Recibe el expediente, acude al predio especificado en la solicitud y verifica la situación física del uso de suelo predominante en la zona. Revisa en archivos electrónicos los antecedentes del predio, para determinar si existen acuerdos y/o resoluciones relacionados al mismo, así como si existe algún proyecto a futuro que afecte la vialidad en la zona. Formato de Anuencia de Vecinos VERIFICADOR VERIFICADOR E Plasma sus observaciones en la Solicitud, o en el Plano de Microzonificación según sea el caso, y turna el expediente al Coordinador de Uso de Suelo para su seguimiento. Valida con los vecinos del predio, la aceptación del Uso de Edificación solicitado y recaba su firma en el "Formato de Anuencia de Vecinos". Pág. 30
III. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS 3. PROCEDIMIENTO PARA EL TRÁMITE DE REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN. 1. Acude a la a realizar el trámite de Regularización de Licencia de Uso de Edificación. JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO 2. Recibe al Ciudadano, le informa de los requisitos correspondientes y le entrega una Solicitud (Ver Anexo 1) Los requisitos que se deberán anexar a la Solicitud son los siguientes: Copia de las escrituras notariadas y/o contrato de arrendamiento en caso de estar a nombre de una persona moral. Carta Poder, en caso de ser tramitado por un tercero. Plano de Localización del predio y, en caso de ser necesario, antecedentes de autorización. Fotografías del predio. Comprobar el pago del impuesto predial al corriente. Identificación con fotografía. Plano Oficial. En caso de que el predio colinde con un arroyo o con el cause de un río, deberá solicitar un plano expedido por la Comisión Nacional del Agua donde se verifican las colindancias con el límite federal. El Plano Oficial deberá ser firmado por el propietario de la edificación. Así mismo, en caso de ser de una magnitud mayor a 60m 2, deberá firmar el Perito Responsable y anexar una copia de su Cédula Profesional. UNA VEZ QUE EL SE PRESENTA A HACER ENTREGA DE LOS REQUISITOS JEFE DE ORIENTACIÓN AL PÚBLICO 3. Recibe al Ciudadano, verifica que la Solicitud esté llenada debidamente y que los requisitos estén completos y correctos, le entrega la Ficha de Turno y le indica que se presente con el Jefe de Atención de Uso de Suelo. Pág. 31