Tomo 97 Colima, Col., Sábado 10 de Marzo del año 2012; Núm. 14, pág. 505. ACUERDO DEL GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO Y DOCUMENTO QUE CONTIENE LA MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "NUEVO MILENIO IV", LOCALIZADO AL SURESTE DE ESTA CIUDAD CAPITAL, EN LO CONCERNIENTE A LA LOTIFICACIÓN Y ZONIFICACIÓN DE LAS MANZANAS 355 Y 411. MARIO ANGUIANO MORENO, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el artículo 58, fracción III, de la Constitución Política Local, y con fundamento en lo previsto por los artículos 58, fracción XXXIV, del propio texto Constitucional y 71, 283 y 284 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado; y C O N S I D E R A N D O S PRIMERO.- Que mediante oficio número 02.021/2012, fechado y recibido el día de hoy 26 de enero del año 2012, el Director de Regulación y Ordenamiento Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano solicitó del Ejecutivo a mi cargo, la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", del documento que contiene la modificación del Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "NUEVO MILENIO IV", localizado al Sureste de esta Ciudad Capital, en lo concerniente a la lotificación y zonificación de las manzanas 355 y 411, lo cual es promovido por la empresa denominada intercabos, S.A. de C.V. SEGUNDO.- Que el Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "NUEVO MILENIO IV", localizado al Sureste de esta Ciudad Capital, fue aprobado por el H. Cabildo del Municipio de Colima, Colima, el 26 de junio del año 2009, y mediante Acuerdo del Titular del Ejecutivo Estatal se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima", en su edición No. 34, de fecha 01 de agosto del mismo año. Con fecha 01 de diciembre del año 2011, el H. Cabildo del Municipio ya mencionado aprobó una modificación al Programa Parcial que nos ocupa, en lo concerniente a la lotificación y zonificación de las manzanas 355 y 411, conforme se asienta en el documento y planos respectivos de los cuales solicitan su publicación, así como en la certificación del punto de Acuerdo del acta de cabildo expedida el día de su aprobación, por el Secretario del Ayuntamiento respectivo, misma que obra en el expdiente correspondiente que tiene a su cargo la Dirección General de Gobierno. TERCERO.- Que el Secretario de Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo le confiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, dictaminó la congruencia de la modificación al Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "NUEVO MILENIO IV", localizado al Sureste de esta Ciudad Capital, en lo concerniente a la lotificación y zonificación de las manzanas 355 y 411. CUARTO.- Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos legales correspondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", el documento que contiene la modificación al Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "NUEVO MILENIO IV", localizado al Sureste de esta Ciudad Capital, en los términos mencionados en el Considerando anterior. Por lo anteriormente expuesto, he tenido a bien expedir el siguiente: A C U E R D O ÚNICO.- Por haberse cumplido las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", del documento que contiene la modificación del Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado "NUEVO MILENIO IV", localizado al Sureste de esta Ciudad
Capital, en lo concerniente a la lotificación y zonificación de las manzanas 355 y 411, lo cual fue aprobado por el H. Cabildo del municipio de Colima, el día 01 de diciembre del año 2011. T R A N S I T O R I O ÚNICO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima". Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y observe. Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Palacio de Gobierno el día 26 veintiséis de enero del año dos mil doce. Atentamente. SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN. EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA, LIC. MARIO ANGUIANO MORENO. Rúbrica. EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO, LIC. RENÉ RODRÍGUEZ ALCARAZ. Rúbrica. EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ARQ. OSCAR ALEJANDRO TORRES CONTRERAS. Rúbrica. MODIFICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "NUEVO MILENIO IV". I.- ANTECEDENTES: a).- b).- c).- En Sesión celebrada el día 26 de Junio de 2009, el H. Cabildo Constitucional de Colima, Col., aprobó el Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento denominado "NUEVO MILENIO IV", localizado al oriente del centro de población de la ciudad de Colima, Col. Con Fecha 01 de Agosto del 2009, en la emisión 34 del Periódico Oficial "El Estado de Colima", se publicó el acuerdo y síntesis del Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento "NUEVO MILENIO IV", ubicado en la ciudad de Colima, Col. Conforme al Programa Parcial de Urbanización publicado, las manzanas 355 y 411 del fraccionamiento "NUEVO MILENIO IV", fueron autorizadas de acuerdo a las tablas de lotes, usos y superficies siguientes: Clave Catast. Lote Uso Sup. Lote Sub-total Sup. Manz. 02-01-11-355- 1 EV 1,398.00 1,398.00 1,398.00 02-01-11-411- 1 H4-U 130.88 130.88 2 MD-3 203.66 203.66 3 MD-3 177.66 177.66 4 MD-3 186.76 186.76 5 MD-3 195.86 195.86 6 MD-3 204.96 204.96 7 MD-3 214.07 214.07 8 MD-3 223.17 223.17 9 MD-3 232.28 232.28 10 MD-3 268.76 268.76 11 MD-3 280.00 280.00 12 MD-3 291.28 291.28 13 MD-3 152.29 152.29 14 MD-3 166.16 166.16 15 MD-3 165.53 165.53 16 MD-3 164.84 164.84 17 MD-3 164.28 164.28 18 MD-3 162.53 162.53 19 al 34 H4-U 99.00 1,584.00 5,168.97
Igualmente conforme al Programa Parcial de Urbanización publicado, el cuadro de áreas del fraccionamiento "NUEVO MILENIO IV", en el que se especifican la totalidad de lotes, superficies, así como los usos y destinos propuestos, fue autorizado de la siguiente manera: RESUMEN DE AREAS TOTALES Superficie % No. Lotes SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO : 403,066.00 100% 2,032 TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE : 222,311.63 55.16% 2,019 Superficie vendible H4-U : 174,955.24 43.41% 1,725 Superficie vendible MB-3 : 14,210.46 3.53% 98 Superficie vendible MD-3 : 33,145.93 8.22% 196 TOTAL AREAS DE CESION : 44,840.23 11.12% 13 Área de cesión (EV) : 15,104.13 3.75% 6 Área de cesión (EI) : 29,376.22 7.29% 6 Infraestructura (IN) : 359.88 0.09% 1 TOTAL AREAS DE VIALIDAD : 135,914.15 33.72% Área de vialidad : 135,914.15 33.72% II.- MOTIVOS QUE ORIGINAN LA PRESENTE MODIFICACIÓN: Con base al proyecto ejecutivo de la red de drenaje sanitario autorizado por el organismo operador (CIAPACOV), en el cual se plantea la construcción de un cárcamo de bombeo para la descarga y desalojo final del drenaje, se hace necesario considerar dentro del fraccionamiento un área con el uso adecuado para dicha infraestructura. En función de las condiciones topográficas del fraccionamiento, el proyecto plantea la ubicación de dicho cárcamo de bombeo en la zona mas baja del mismo, que corresponde a una fracción ubicada en la zona sur-poniente de la manzana 411, en la cual se propone la inclusión de un lote con uso IN. Complementariamente, con la finalidad de reducir un posible impacto de dicha infraestructura sobre la zona de lotes vendibles, se prevé la ubicación en los alrededores de dicha infraestructura de una superficie destinada para espacios verdes abiertos. III.- MODIFICACIÓN AL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "NUEVO MILENIO IV": Con base a los antecedentes descritos en el punto anterior, se ha decidido solicitar la Modificación al Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento denominado "NUEVO MILENIO IV", de acuerdo a lo siguiente: a).- Se modifica la manzana 411 del fraccionamiento, para incluir un lote con uso IN, y una superficie destinada a espacios verdes y abiertos, para quedar conforme se indica en la propuesta de lotificación: "Manzana 411 Situación Modificada", según plano que se anexa al presente identificado como: Plano M-1. Conforme a lo anterior, la tabla de áreas, usos y superficies de la manzana 411 quedará de la siguiente manera:
Clave Catast. Lote Uso Sup. Lote Sub-total Sup. Manz. 02-01-11-411- 1 H4-U 130.88 130.88 2 MD-3 203.66 203.66 3 MD-3 177.66 177.66 4 MD-3 186.76 186.76 5 MD-3 195.86 195.86 6 MD-3 204.96 204.96 7 MD-3 214.07 214.07 8 MD-3 223.17 223.17 9 MD-3 232.28 232.28 10 MD-3 268.76 268.76 11 MD-3 280.00 280.00 12 IN 318.28 318.28 13 EI 1,113.63 1,113.63 14 H4-U 132.00 132.00 15 al 27 H4-U 99.00 1,287.00 5,168.97 b).- Se modifica la manzana 355 del fraccionamiento, la cual se propone lotificar, para quedar conforme se indica en la propuesta de lotificación: "Manzana 355 Situación Modificada", según plano que se anexa al presente identificado como: Plano M-2. Conforme a lo anterior, la tabla de áreas, usos y superficies de la manzana 355 quedará de la siguiente manera: Clave Catast. Lote Uso Sup. Lote Sub-total Sup. Manz. 02-01-11-355- 1 al 2 H4-U 97.875 195.75 3 al 7 H4-U 99.000 495.00 8 al 9 H4-U 106.125 212.25 10 al 14 H4-U 99.000 495.00 1,398.00 c).- Por último, conforme a las modificaciones planteadas en los incisos a) y b) anteriores, el cuadro de cuantificación de áreas del fraccionamiento "NUEVO MILENIO IV", en el que se especifican la totalidad de lotes, superficies, así como los usos y destinos propuestos, quedará integrado de la siguiente manera: RESUMEN DE AREAS TOTALES Superficie % No. Lotes SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO : 403,066.00 100% 2,038 TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE : 222,277.72 55.15% 2,024 Superficie vendible H4-U : 176,188.24 43.71% 1,737 Superficie vendible MB-3 : 14,210.46 3.53% 98 Superficie vendible MD-3 : 31,879.02 7.91% 189 TOTAL AREAS DE CESION : 44,874.14 11.13% 14 Área de cesión (EV) : 14,819.76 3.68% 6 Área de cesión (EI) : 29,376.22 7.29% 6 Infraestructura (IN) : 678.16 0.17% 2 TOTAL AREAS DE VIALIDAD : 135,914.14 33.72% Área de vialidad : 135,914.14 33.72%
IV.- ANEXOS GRÁFICOS. a).- Plano M-1, referente a la modificación de la manzana 411. b).- Plano M-2, referente a la modificación de la manzana 355. c).- Plano M-3, referente al estado que guarda el Fraccionamiento "Nuevo Milenio IV", una vez consideradas las modificaciones aquí planteadas.