ANEXO 1: PLANOS DE LAS INSTALACIONES INICIALES DEL CENTRO LOGÍSTICO

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1 ANEXO 1: PLANOS DE LAS INSTALACIONES INICIALES DEL CENTRO LOGÍSTICO

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14 ANEXO 2: MAPAS DE PROCESOS DEL CENTRO LOGÍSTICO

15 Proceso de Administración del Expediciones Liquidación a transportistas Preparar material (almacén) Llegada transportista Transportista entrega copia albarán firmado o sellado por tienda sólo mayor y particulares ERP Sacar lista de preparación de pedidos o expedición 01 Lista de preparación pedidos Sale por cliente y dirección de envío (asignación previa de nº de ruta (campo transportista) por cliente) 02 Notas de entrega a particulares Se sacan 5 tiendas de particulares por separado. Requiere identificarlos en el ERP. Distribuir por rutas en casillero (administrativo) El administrativo distribuye los albaranes y las notas de entrega por zona. Noche: Mayor y particulares 20:30-06:00: se prepara particualres 21:00-06:00: se prepara mayor 06:00-07:00: albaranar y distribuir por rutas Buscar material Trasvases de tiendas a tiendas o particulares Llevar a zona de picking Firmar copia de documentación por transportista 11 Listado de trasvases 12 Impreso de reparto Sólo 1 de estos docs. Se queda en tienda Devolver material erróneo a estantería Comprobar mercancía Recoger material de tiendas por transportista 11 Listado de trasvases 12 Impreso de reparto Sólo 1 de estos docs. Mercancía OK? Transportar al almacén No Sí Descargar mercancía en zona crossdocking Meter en caja pequeña mat. peq., precintar y flejar Distribuir por ruta Separar por rutas / agencias / particulares Entregar a Admon. copia firmada de documentación 11 Listado de trasvases 12 Impreso de reparto Sólo 1 de estos docs. Hay faltas? No Sí Apuntar faltas (operario) 01 Lista de preparación pedidos Con faltas No hay ningún criterio sobre cómo apuntar las faltas Buscar material Después de las 9:00 Aparece? No Enviar correo electrónico al comercial / tiendas Regular en el stock ERP - Referencia - Stock Sí 09 Albarán de mayor Albaranar y confirmar salida ERP 03 Nota de entrega de particulares Asignar transportista, con lo que automáticamente el sistema descuenta el stock correspondiente (se confirma la salida) No se puede modificar si no cabe todo lo asignado en un camión. Internamente es como si lo llevara al que se asignó. Se ha solicitado a Ibertema el cambio. Imprimir relación de envíos (packing mayor) ERP 05 Relación de envíos Entregar albarán a jefe de ruta 09 Albarán de mayor 03 Nota de entrega de particulares 05 Relación de envíos sólo agencias Generar etiqueta y pegar en paquetes Agencias y tiendas de Valencia ERP - Nº de albarán Etiqueta Cargar material 07:00-09:30: Mayor y particulares 13:30-20:00: Agencias y tiendas Valencia Entregar albarán a transportista 09 Albarán de mayor 03 Nota de entrega de particulares 05 Relación de envíos Firmar por transportista, en caso de agencias. Archivar relación de envíos 05 Relación de envíos Firmadas por el transportista, en caso de agencias Puntear relación envíos con albarán y archivar 09 Albarán de mayor 03 Nota de entrega de particulares 05 Relación de envíos Mayor Particulares Comprobar forma de pago en albaranes 09 Albarán de mayor Introducir nota de entrega de particulares en Access 03 Nota de entrega de particulares Access Sacar packing de particulares de Acceess Access 04 Informe diario de portes Liquidar transportista Tarde: Agencias y tiendas Valencia (13:30-20:00) Entradas de material de proveedor Reposición de material Consultar stocks y reservas Hay que reponer algún material? Sí Imprimir listado de reposición y enviar por fax al O.L. Descargar y comprobar material con albarán OL Sí Material OK? Archivar albarán junto a listado de reposición Hacer traspaso de material (de alm. 6 a alm. 3) Llegada de fax de proveedor 06 Pedido de proveedores (fax) Comprobar nº de pedido en el sistema Existe nº de pedido? No ERP Rechazar pedido o dar de - Nº de pedido alta nuevo pedido Se asigna automáticamente cuando se realiza un pedido (Product Manager) Sí Asignar almacén (3-6) Por volumen: + de 30 bultos ref. blanca: alm. 6 Asignar hora de entrada Outlook (calendario) alm.3 - alm. 6) 6: 1 camión / hora 10:00-18:00 Product Manager informan de las urgencias para que se asigne hora de entrega lo más rápido posible Enviar por fax al proveedor la confirmación de entrega 10 Confirmación de entrega - Nº de albarán - Fecha y hora - Destino Enviar horario entradas por fax al O.L. cada tarde Horario de entradas (almacén 6) Imprimir cada mañana el horario de entradas Horario de entradas (almacén 3) Entregar al encargado o persona en puerta Llegada del proveedor Descargar y comprobar material con albarán 06 Albarán de proveedor Llegada albaranes proveedor de O.L. 06 Albarán de proveedor Confirmar pedido (alta de material en stock) ERP Nº de pedido o albarán de proveedor Cantidad Queda pendiente lo no recibido Archivar albarán en Contabilidad 06 Albarán de proveedor ERP - Stock alm. 3 - Stock alm. 6 - Reservas (no confirmadas, para servir al día siguiente) Incidencias tiendas Incidencias en tiendas Fin No Comprobar incidencia ERP Cliente: facturar lo recibido y abonar pedido 07 Listado de reposición No se asigna hora de descarga del transporte del almacén 6. Existe un acuerdo con el operador logístico: entregan hasta la 14:00 Volver a pedir material con incidencia Llegada del O.L. 08 Albarán O.L. No Investigar faltas 07 Listado de reposición 08 Albarán O.L. ERP Tienda: hacer traspaso

16 Proceso de Incidencias No admitidos Reparación Devolución Lo hace una tienda? Sí Hacer trasvase (25 --> 3) Es reposición o defectuoso? No Confirmar entrada al almacén 3 Hacer autorización para recogida Dar de alta en S.A.T. (almacén 5) Tienda? Sí Hacer trasvase de salida (3 --> 25) Imprimir albarán de retorno Enviar (Socio) No ERP 15 Listado de trasvases Sí Hacer movimiento 155 (saca mat. del alm. 3) ERP 14 Autorización ERP Indicar reparación o devolución Se asigna un código automático 1 2 (Socio) No Introducir opción "No aceptar" ERP 17 Albarán de retorno 1 copia archivada sellada por el transportista o cliente 1 copia a cliente Comunicar al comercial Reparaciones 1 Sacar albarán de envío Imprimir pegatina de reparación y pegar Preparar material Acuerdos con clientes Entregar mercancía a cliente Recepcionar mercancía arreglada Buscar en albarán con nº de reparación Apuntar fecha de entrega Sacar del almacén 5, dar entrada al almacén 3 Hacer movimiento interno de salida a tienda Entregar a tienda ERP 12 Pegatina de reparación 13 Albarán de envío 12 Pegatina de reparación 18 Nota de reparación 18 Nota de reparación ERP ERP 13 Albarán de envío 2 copias: - Taller - REGISA Acuerdos con talleres Enviar mercancía Copia al transportista Firma o sello No firma resguardos Recoger mercancía arreglada Con nº de reparación 13 Albarán de envío Código taller Nº reparación Poner recepcionado y reparado 15 Listado de trasvases 13 Albarán de envío Copia al taller 12 Pegatina de reparación 18 Nota de reparación Con nº de reparación Devoluciones 2 Sacar solicutid de devolución por proveedor Enviar por fax al proveedor Se confirma el envío? Sí Viene el provedor a recogerlo? Sí Entregar al proveedor (80%) Dar de baja en el sistema. Indicar cambio o abono (C - A) Es un cambio? No Hacer copia y archivar junto a la orden de recogida Enviar el original del listado a Contabilidad ERP 11 Solicitud de devolución 11 Solicitud de devolución Nº de devolución asignado internamente No Reclamar devolución 17 Solicitud de devolución No 21 Orden de recogida o Firma del transportista Enviar mercancía al proveedor 11 Solicitud de devolución 11 Solicitud de devolución Firma y sello del transportista ERP 20 Listado de recogida de devoluciones a proveedor Sí Introducir el cambio que se ha hecho: nº de referencia El precio es distinto? Sí Avisar a Contabilidad No 20 Listado de recogida de devoluciones a proveedor 21 Orden de recogida 20 Listado de recogida de devoluciones a proveedor Firma del proveedor

17 ANEXO 3: DIAGRAMA DE ÁRBOL DE LOS PROBLEMAS Y SUS CAUSAS

18 PROBLEMAS DEL CENTRO LOGÍSTICO INSTALACIONES INADECUADAS 1 CALIDAD DE SERVICIO DEFICIENTE 2 ROBOS 4 FALTA DE CAPACIDAD 9 PASILLOS NO OPTIMIZADOS 10 CONSTRUCCIÓN INADECUADA 11 ERRORES DE PREPARACIÓN 12 FALTA MATERIAL PARA PREPARAR LOS PEDIDOS 13 RETRASOS EN LOS PEDIDOS 14 ROTURA DE PEDIDOS 15 FALTA DE MEDIOS 31 CIERRE DE CELDAS 32 FALTA DE COMPROMISO 33 FALTA DE HUECOS DE ALMACENAJE 46 UBICACIÓN NO CAÓTICA 47 FALTA DE HUECOS DE PICKING 48 HUECOS NO OPTIMIZADOS MERCANCÍA ERRONEA 50 CANTIDAD ERRONEA 51 CLIENTE ERRONEO 52 MERCANCÍA NO ENCONTRADA 53 STOCK INCORRECTO 54 MERCANCÍA EN EL O.L SOLUCIONES SOLUCIONES 2-4 SOLUCIONES 1-10 SOLUCIONES 2-3 SOLUCIONES SOLUCIONES SOLUCIONES SOLUCIONES SOLUCIONES UTILIZACIÓN DE ALMACENAMIEN TO COMPACTO MEZCLADO 69 TRABAJO POR LOTES BAJA PRODUCTIVIDAD 3 FALTA DE FORMACIÓN 16 FALTA DE INSTRUCCIONES DE TRABAJO 18 ELEVADOS TIEMPOS DE BUSQUEDA 19 UTILIZACIÓN DE CELDAS DE PROTECCIÓN 20 REPOSICIONES A PETICIÓN 21 NO EXISTE CONTROL DE PRODUCTIVIDAD 22 INEXISTENCIA DE ESTÁNDARES DE TRABAJO 23 NECESIDAD DE ROTULAR 25 RUTAS DE PREPARACIÓN NO OPTIMIZADAS 26 INTERFERENCIA S 27 FALTA DE AGRUPACIÓN 28 FATIGA 29 NO SALEN PALETAS COMPLETAS 30 ALTA ROTACIÓN 17 FALTA DE SUPERVISIÓN 24 SOLUCIONES 2-3 SOLUCIONES 3 UBICACIÓN DESCONOCIDA 56 MERCANCÍA MEZCLADA Y TAPADA SOLUCIONES 2-4 SOLUCIONES SOLUCIONES 2-3 SOLUCIONES 2-3 BUSQUEDAS 58 FALTA DE ERGONOMÍA 59 SOLUCIONES 2-3 BAJOS SALARIOS 60 DESMOTIVACIÓN 61 ELEVADO NÚMERO DE HORAS EXTRAS 62 6 SOLUCIONES 2-4 SOLUCIONES 1-2 SOLUCIONES SOLUCIONES FALTA DE INTEGRACIÓN DE LA CADENA DE SUMINISTRO 5 ALTOS COSTES DE TRANSPORTE 6 MEDIOS DE MANUTENCIÓN INADECUADOS 7 PROBLEMAS ADMINISTRATIV OS Y DE GESTIÓN 8 LEYENDA Problema (a) Problema troncal FALTA DE INTEGRACIÓN DE COMPRAS 34 FALTA DE INTEGRACIÓN DE VENTAS 35 RUTAS FIJAS 36 INEXISTENCIA DE PEDIDOS MÍNIMO 37 USO EXCESIVO DE AGENCIAS DE TRANSPORTE 38 MEDIOS OBSOLETOS 39 ALQUILERES NO OPTIMIZADOS 40 TRANSPALETAS ESCASAS 41 TRANSPALETAS MANUALES 42 ERP INEFICIENTE 43 DESPIDO DEL JEFE DEL ALMACÉN 44 FALTA DE ATENCIÓN A LA LOGÍSTICA 45 Causa (c) Causa (b) Causa (d) Causa de (a) Causas de (b) BONUS DE COMPRAS INDEPENDIENTE S DEL ALMACÉN 63 BONUS DE VENTAS INDEPENDIENTE S DEL ALMACÉN FALTA DE FORMACIÓN EN EL ERP 65 ERP COMPLICADO 66 PRISIONEROS DEL SOFTWARE 72 NO IMPLANTAR PROCEDIMIENTO S LOGÍSTICOS 68 ( ): Código del problema Oportunidades de mejora (OM) 7 7 FORMAR

19 ANEXO 4: NAVES INDUSTRIALES

20 Nave Industrial en Castellbisbal Nave logística en alquiler ubicada en Tarragona. Imagen no disponible Naves de 20 años de antigüedad provistas de instalaciones Planta Superficie Altura Uso PB P.B. Nave m2 12 m. Altillo 400 m2 Patio 168 m2 Muelles de Carga: No Fecha de disponibilidad: Inmediata Entradas Trailer: 4 Inmobiliaria: Poligons Estimación de condiciones económicas Acceso por las comarcales B-151 y B-150 que lo enlazan con la N-II, AP-7, AP-2 RENFE: C-4 Líneas de autobuses urbanos e interurbanos A 30 Km. de Barcelona Precio de Alquiler: /mes Honorarios en Alquiler: Sin determinar Precio de Venta: No está en venta Honorarios en Venta: Sin determinar Nave Industrial en Vilafranca del Penedés Naves industriales situadas en Vilafranca del Penedés Grandes patios Nave diáfana Parcela independiente y perimetral P.B. Nave 1 Acabados de primera calidad PB P.B. Nave 2 P.B. Nave 3 Patio Nave 1 Patio Nave 2 Patio Nave 3 Planta Superficie Altura Uso m m m m m m2 9,5 m. 95 9,5 m. 9,5 m. Muelles de Carga: Si Fecha de disponibilidad: Nave en construcción Entradas Trailer: Si Inmobiliaria: Poligons Estimación de condiciones económicas Precio de Alquiler: Indeterminado. Precio de Venta: 992 /m2 Honorarios en Alquiler: Honorarios en Venta: Nave ubicada junto a la AP-II Sin determinar Sin determinar

21 Nave Industrial en Esparraguera Nave industrial situada en la comarca del Baix Llobregat. Imagen no disponible Grandes patios Nave diáfana Parcela independiente. Todas las instalaciones en marcha. Lista para entrar Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave Altillo m m2 7,5 m. 3 m. i Patio m2 Muelles de Carga: Si Fecha de disponibilidad: Inmediata Entradas Trailer: Indeterminado d Inmobiliaria: Gestinmobil Estimación de condiciones económicas Precio de Alquiler: Indeterminado. Precio de Venta: Honorarios en Alquiler: Honorarios en Venta: Nave ubicada a pie de la N-II Sin determinar Sin determinar Nave Industrial en Ruidellots de la Selva Nave industrial situada en la comarca de la Selva sobre una parcela de m2. Naves industriales cerca de la salida de la autopista. Grandes patios Acabados de primera calidad Nave diáfana Estructura de hormigón prefabricado Techo aislado tipo sándwich Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave m2 8 m. Patio m2 Muelles de Carga: Si Fecha de disponibilidad: Inmediata Entradas Trailer: Si Inmobiliaria: Poligons Estimación de condiciones económicas Dispone de buenas comunicaciones para poder llegar a ella. A 91 km de Barcelona Precio de Alquiler: Indeterminado. Honorarios en Alquiler: Sin determinar Precio de Venta: 691,16 /m2 Honorarios en Venta: Sin determinar

22 Nave Industrial en San Feliu Boixareu Nave industrial construida en un solar de m2. Esta situada en la comarca de Sant Feliu Boixareu. Imagen no disponible Naves de nueva construcción Estructura de hormigón Solar de m2 Posibilidad de ampliación de m2 Diáfana Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave Patio m m2 7 m. Patio Muelles de Carga: No Fecha de disponibilidad: Inmediata Entradas Trailer: Si Inmobiliaria: Poligons Estimación de condiciones económicas Buen acceso A 50 Km de Barcelona Precio de Alquiler: /mes Honorarios en Alquiler: Sin determinar Precio de Venta: A consultar Honorarios en Venta: Sin determinar Nave Industrial en Esparraguera Nave industrial sobre un solar de m2. Situada en Esparraguera. Naves de nueva construcción a estrenar Estructura de hormigón 800 m2 acondicionadas para oficinas Vestuarios Sanitarios Aire comprimido Instalación eléctrica Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave Altillo m2 1550m ,5 m. Patio m2 Patio Muelles de Carga: 9 Entradas Trailer: 9 Fecha de disponibilidad: Nave construida. Inmediata Inmobiliaria: Poligons Estimación de condiciones económicas Buenos accesos y comunicaciones A 28 Km. de Barcelona Precio de Alquiler: /mes Honorarios en Alquiler: Sin determinar Precio de Venta: 1022,13 /m2 Honorarios en Venta: Sin determinar

23 Nave Industrial en Valls Nave industrial situada en la comarca de Alt Camp Imagen no disponible Naves de nueva construcción Estructura de hormigón Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave Altillo m2 2060m m. Patio m2 Muelles de Carga: Indeterminados Fecha de disponibilidad: Inmediata Entradas Trailer: Indeterminados d Inmobiliaria: Gestinmobil Estimación de condiciones económicas Precio de Alquiler: A consultar. Honorarios en Alquiler: Sin determinar Precio de Venta: A consultar Honorarios en Venta: Sin determinar Nave Industrial en Castellbisbal Nave logística en alquiler ubicada en el polígono Can Albarada. Fachada a la autopista AP-7 y a la autovía del Baix Llobregat. Construida sobre una parcela de m2. Proyecto adaptable a las necesidades del usuario. Naves de nueva construcción Estructura de hormigón Cubierta tipo sándwich Amplios patios de maniobra Nave totalmente equipada: instalación en la nave de luz y agua. Aseos y vestuarios según normativa acabadas con falso techo y suelo. Red de sprinklers 56 plazas de parking Muelles de Carga: 10 Planta Superficie Altura Uso PB P.B. Nave m2 10 m. Altillo m2 4,5 m. Fecha de disponibilidad: 10 meses Entradas Trailer: 4 Inmobiliaria: Aguirre Newman Estimación de condiciones económicas Acceso por las comarcales B-151 y B-150 que lo enlazan con la N-II, AP-7, AP-2 RENFE: C-4 Líneas de autobuses urbanos e interurbanos A 30 Km. de Barcelona Precio de Alquiler: 5,85-6 /m2/mes + I.V.A. Honorarios en Alquiler: No existen gastos de contratación Precio de Venta: No está en venta Honorarios en Venta: Sin determinar

24 Nave Industrial en Tarragona Nave industrial sobre una planta de m2. Situada en la Bisbal del Penedès. Imagen no disponible Naves de nueva construcción Estructura de hormigón Sobrecarga del suelo: 5 Toneladas/m2 Sistemas de protección de incendios por sprinklers ESFR y vestuarios totalmente equipados Patio de maniobras de 35 m. Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave Altillo m2 360 m2 10 m. Muelles de Carga: 23 Fecha de disponibilidad: 5 meses Entradas Trailer: Indeterminados d Inmobiliaria: King Sturge Estimación de condiciones económicas Precio de Alquiler: 3,9 /m2/mes + I.V.A. Precio de Venta: No está en venta A 800 m. de la autopista AP-2 Buen acceso a la autopista AP-7 A 70 Km. de Barcelona Honorarios en Alquiler: Honorarios en Venta: 10% de la primera renta anual completa Sin determinar Nave Industrial en Sant Cugat de Sesgarrigues Nave industrial modulable de una superficie total de m2. Situada en el Polígono Industrial Molanta. Imagen no disponible Naves de nueva construcción Estructura metálica Protección al fuego EF-30 Paredes de placa de hormigón y chapa Techo tipo sándwich Pavimentos y suelos de hormigón Suministros de inmueble con acometida de: Luz, aguay electricidad con acabado estándar Instalación contra incendios Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave 1 PB P.B. Nave m m2 10 m. 10 m. Muelles de Carga: Indeterminados Fecha de disponibilidad: 9 meses Entradas Trailer: Indeterminados d Inmobiliaria: King Sturge Estimación de condiciones económicas Precio de Alquiler: 4,21 /m2/mes + I.V.A. Precio de Venta: No está en venta Comunicada con la autopista AP-7 y N-340 A 35 Km. de Barcelona Honorarios en Alquiler: Honorarios en Venta: 10% de la primera renta anual completa Sin determinar

25 Nave Industrial en Santa Oliva Nave industrial ubicada sobre una parcela de m2. Situada en el Polígono Industrial L Albornar. Imagen no disponible Proyecto Llave en Mano Características según proyecto Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave m2 10 m. Muelles de Carga: Según proyecto Entradas Trailer: Según proyecto Fecha de disponibilidad: 10 meses desde la firma del contrato Inmobiliaria: King Sturge Estimación de condiciones económicas Precio de Alquiler: 4,5 /m2/mes + I.V.A. Precio de Venta: 660 /m2 Acceso directo a la autopista AP-2 Junto al desvío de la AP-7 Honorarios en Alquiler: Honorarios en Venta: 10% de la primera renta anual completa Sin determinar Nave Industrial en Vilafranca del Penedès 2 Naves industriales ubicadas sobre una parcela de m2. Situada en el polígono industrial Domeny II. Comunicación con cuatro calles. Año de construcción Estructura de hormigón. Paredes de paneles de hormigón. Techo tipo sándwich. Pavimentación de suelos de hormigón. Suministros del inmueble con acometida a pie de nave: Luz, agua, gas, teléfono y fax. Planta Superficie Altura Uso P.B. Nave 1 PB P.B. Nave m2 7011m P.1ª Nave m2 P 1ª Nave m2 Entresuelo N1 250 m2 Entresuelo N2 240 m2 10 m. 10 m. Muelle de Carga: 4 Nave 1, 6 Nave 2 Entrada Trailer: 5 Nave 1, 3 Nave 2 Fecha de disponibilidad: Nave terminada. Inmediata Inmobiliaria: King Sturge Estimación de condiciones económicas Precio de Alquiler: 4,21 /m2/mes + I.V.A. Honorarios en Alquiler: Precio de Venta: No esta en venta. Honorarios en Venta: Fachada a la autopista AP-7 Carretera nacional N % de la primera renta anual completa Sin determinar

26 2.-Nave Industrial en Sant Quirze del Vallès P. I. Can Casablanca (SANT QUIRZE DEL VALLÈS) Edificación existente Zona industrial: Vallés Occidental Nave Industrial a cuatro vientos distribuida en planta baja más dos plantas altillo acondicionadas para oficinas. La nave cuenta con tres entradas para trailers y tres puentes grúa en perfecto estado de conservación. Parcela de m². Patio perimetral privativo y vallado. Fachada a la autopista C-58. Estructura metálica con cerramientos de obra vista. La configuración actual permitiría acondicionar dos muelles de carga en el frontal de la nave. Vestuarios y comedor en planta baja. Todas las instalaciones (luz, agua, teléfono) y acabados. Potencia eléctrica de 150 Kw. Planta Planta Baja Altillos Superficie Altura Uso 5.240,00 m2 534,00 m2 14,00 m Honorarios en alquiler: 10% de una anualidad de renta. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Entrada Trailers 3 Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: ,00 Euros/mes Pts/mes Fecha Disponibilidad: 1/3/2004 Comentarios sobre la zona: Ubícada en el Polígono Can Casablanca que dispone de excelentes infraestructuras y comunicaciones. Sant Quirze del Vallés es una población situada a escasa distancia del núcleo urbano y la zona industrial de Sabadell. Está muy bien comunicada con Barberà del Vallés, Rubí y Terrassa. P. Venta ,00 Euros Pts A 25 Kms. de Barcelona. Excelentes comunicaciones a través de las Autopistas E-15 (A- 7) y C-58. Carretera C-55 FGC Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada m2 en Planta Baja(5.240 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 3.-Nave Industrial en Santa Perpètua de la Mogoda P. I. Santiga (SANTA PERPETUA DE MOGODA) Edificación existente Zona industrial: Vallés Occidental Nave industrial ubicada en una parcela de m². instaladas en edificio anexo. Estación de ET ubicada en anexo de m². Patio perimetral vallado. Estructura metálica, cerramientos en obra vista y bloques de hormigón. Cubierta tipo sándwich. Muelles de carga y descarga. acondicionadas. NORMATIVA URBANÍSTICA: Parcela mínima: m² Ocupación: 75% Altura máx. reguladora: 16 mts. Volumetría: 8 m³/m² Edificabilidad: 1m²t/m²s Retranqueos: 10 y 5 mts. Honorarios en alquiler: 10% Anualidad de renta. Entrada Trailers 2 Muelle de Carga 2 Planta P.B. Nave P. B. P. 1ª Altillo Superficie Altura Uso 9.117,00 m2 640,00 m2 640,00 m2 459,00 m2 Fecha Disponibilidad: 1/1/2005 5,50 m Comentarios sobre la zona: Municipio situado a unos 20 Kms. de Barcelona. Las poblaciones colindantes más importantes son Mollet del Vallès, Ripollet y Sabadell. Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: 5,00 Euros/m2/mes 832 Pts/m2/mes P. Venta ,00 Euros Pts Excelentes comunicaciones a través de la autopistas AP-7 (E- 15) y C-17. Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada m2 en P.B. Nave(9.117 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

27 4.-Nave Industrial en Santa Perpètua de la Mogoda P. I. Ca n Oller (SANTA PERPETUA DE MOGODA) Edificación existente Zona industrial: Vallés Occidental Se trata de una nave industrial de obra vista y chapa metálica, la construcción data del año 70 con últimas modificaciones realizadas durante el año 90. Parcela de m². Puertas de acceso a pie de nave, en una de las puertas existe la construcción de una zona de carga y descarga mediante muelle en altura de hormigón. Cubierta metálica (uralita). Altura media 5 mts. Instalaciones actualmente destinadas a la actividad fabril. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Planta Superficie construida Superficie Altura Uso 5.903,00 m2 5,00 m Fecha Disponibilidad: 1/3/2005 Comentarios sobre la zona: Municipio situado a unos 20 Kms. de Barcelona. Las poblaciones colindantes más importantes son Mollet del Vallès, Ripollet y Sabadell. Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: No está en alquiler No está en alquiler P. Venta ,68 Euros Pts Excelentes comunicaciones a través de la autopistas AP-7 (E- 15) y la carretera C17. Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada m2 en Superficie construida(5.903 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 5.-Naves Logísticas en Barcelona Parc Logístic de la Zona Franca (BARCELONA) Proyecto en Construcción Zona industrial: Barcelones Naves industriales de última generación preparadas para actividades logísticas diversas con módulos de almacenamiento completamente diáfanos. Muelles de carga y amplias zonas de maniobra. Todo dentro de un recinto privado, vallado y con vigilancia. Módulo mínimo alquilable de 2000 m². Posibilidad de construir planta piso para oficinas. Muelles de carga y puertas automatizadas con rampas niveladoras. Acometidas de agua, luz y red de telecomunicaciones (fibra óptica) a pie de nave. Pre-instalación de equipos de detección y extinción de incendios. Planta Nave D4.2 mod. 5 Nave B.2.1. Nave B.3. Superficie Altura Uso 2.031,00 m ,00 m ,00 m2 12,00 m 12,00 m 12,00 m No hay gastos de contratación. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Fecha Disponibilidad: 1/10/2006 Comentarios sobre la zona: El Parc Logístic de la Zona Franca es el principal núcleo logístico del Mediterráneo. Dispone de servicios comunes tales como seguridad, alumbrado, mantenimiento y limpieza. El Parque dispone de Fibra Óptica. Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: 8,00 Euros/m2/mes Pts/m2/mes P. Venta. No está en venta No está en venta Acceso directo a las Rondas (B-10 y B-20) y a la red de autopistas de la ciudad. Juanto al Puerto de Barcelona y a 7 Kms. del Aeropuerto. Ferrocarril dentro del propio parque, conectado a la principal estación de mercancías de Catalunya. Autobúses nº 10 y 23. Metro línea 9 (en construcción) Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada Superficie a medida desde Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

28 6.-Nave Industrial en Castellbisbal P. I. Agripina (CASTELLBISBAL) Proyecto en Construcción Zona industrial: Vallés Occidental Nave industrial de nueva construción sita en una parcela de superficie m². Posibilidad de adecuar el proyecto a las necesidades del usuario. Fachada compuesta por placas de hormigón prefabricados y panel tipo sandwich. Cubierta tipo deck. Instalaciones a pie de nave. Fecha de entrega: 12 meses desde la obtención de la Licencia de Obras. Planta Planta Baja 1 2 Superficie Altura Uso 4.495,47 m2 436,00 m2 437,00 m2 8,10 m 3,50 m 3,50 m Honorarios contratación arrendamiento: 10% de una anualidad de renta. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Entrada Trailers Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: 4 Muelle de Carga 4 5,00 Euros/m2/mes 832 Pts/m2/mes Comentarios sobre la zona: El municipio de Castellbisbal se encuentra a unos 30 Kms de Barcelona y cuenta con excelentes comunicaciones. Las poblaciones cercanas más relevantes son Martorell, Sant Andreu de la Barca y Rubí. P. Venta ,00 Euros Pts Al municipio de Castellbisbal se accede a través de las comarcales B151 y B150 que lo enlazan con la NII y las Autopistas AP7, AP2 (E15,E90) RENFE: Línea C4 Lineas de autobuses urbanos e interurbanos Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada m2 en Planta Baja(4.495 m2), 1(436 m2), 2(437 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 7.-Nave Industrial en Sant Andreu de la Barca P. I. Sud Est (SANT ANDREU DE LA BARCA) Edificación existente Zona industrial: Baix Llobregat Nave industrial adosada de 30 años de antigüedad en muy buen estado. La nave cuenta con cuatro entradas en la parte delantera y otras cuatro en la parte posterior. Muelle de carga. Patios delantero y trasero vallados de unos 250 m² cada uno. Sita en una parcela de m² Fachada de ladrillo vista Cubierta tipo sandwich Instalaciones en uso Posibilidad de dividir el inmueble en cuatro naves de 1250 m² cada una. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Entrada Trailers Precio de Alquiler: 8 Muelle de Carga 1 Estimación de condiciones económicas: No está en alquiler No está en alquiler Planta Planta Baja Planta Altillo Comentarios sobre la zona: Pallejà, Martorell, Castellbisbal. Autopista A-2, A-7, Eix del Llobregat. Cinturón industrial de Barcelona. Toda el area metropolitana de Barcelona, muy bien comunicada con el Puerto y con las redes de comunicaciones internacionales. P. Venta. Superficie Altura Uso 5.000,00 m2 320,00 m2 Fecha Disponibilidad: 1/12/ ,00 Euros Pts 7,00 m Comunicaciones a través de las autopistas AP-2 (E-90), AP-7 (E -15) y carretera N-II. A 26 Kms. de Barcelona. Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada Superficie a medida desde Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

29 8.-Nave Industrial en Pallejà P. I. Pallejà (PALLEJÀ) Edificación existente Zona industrial: Baix Llobregat Nave industrial con excelente imagen corporativa e inmejorable ubicación. Con fachada a la N-II. Nave aislada a 4 vientos. Patio perimetral de 3171 m². Parcela de m². Cuenta con cuatro entradas para trailers. Estructura metálica y cerramiento exterior de hormigón. Cubierta de chapa metálica. Zona exterior pavimentada y ajardinada. Instalaciones de agua, luz. instaladas. Sistemas BIES antiincendio. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Entrada Trailers 4 Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: No está en alquiler No está en alquiler Planta Planta Baja Planta Altillo y vestuarios Comentarios sobre la zona: Molins, Cervellò, Sant Andreu de la Barca, Martorell, Castellbisbal. Autopista A-2, A-7, Eix del Llobregat. Cinturón industrial de Barcelona. Toda el area metropolitana de Barcelona, muy bien comunicada con el Puerto, y con las redes de comunicaciones internacionales. P. Venta. Superficie Altura Uso 5.357,00 m2 368,00 m2 626,00 m2 Fecha Disponibilidad: 1/11/ ,00 Euros Pts 8,00 m El poligono industrial de Palleja goza de una red inmejorable de comunicaciones. Las principales arterias de comunicación son: Las Autopistas AP-7/AP-2 (E-15/E-90) y las carreteras N-II y N- 340 Línea de autobuses interurbanos. FGC Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada m2 en Planta Baja(5.357 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 11.-Proyecto "llave en mano" en Sant Sadurní d Anoia P. I. Molí del Racó (SANT SADURNI D'ANOIA) Proyecto Llave en mano Zona industrial: Alt Penedés Se trata de un proyecto "llave en mano" de nave logística ubicada en una parcela de m². La nave se podría dividir en dos módulos tal y como se indica en el cuadro de superficies. También cuenta con un módulo anexo de oficinas distribuidas en planta baja y primera. El proyecto se puede adecuar a las nacesidades del usuario (entradas de trailers, muelles, oficinas, etc...). Disponible en venta y en alquiler con opcion de compra. Estructura metálica, fachadas con cerramiento metálico tipo sándwich y cubierta tipo sándwich con doble chapa prelacada. Muelles de 1 10 mts. de altura con plataforma hidráulica. Puertas de 4 x 4 5 mts situadas en la rampa y entre sectores. Las puertas de las sectorizaciones serán correderas y con una resistencia al fuego RF-90. Instalaciones contra incendios según normativa. Acometidas de agua, potencia eléctrica de media tensión (125 w/m²) y conexión a la red de saneamiento público. Honorarios en alquiler: 10% de una anualidad de renta Disponibilidad: 6 meses tras la firma del contrato Planta Sector A-B Sector C-D Total Total Comentarios sobre la zona: A 47 Kms. de Barcelona. A 12 Kms. de Vilafranca del Penedès Otras poblaciones de la zona: Subirats, La Granada. Superficie Altura Uso 8.207,00 m ,00 m ,00 m2 684,00 m2 9,60 m 9,60 m 9,60 m Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: 4,70 Euros/m2/mes 782 Pts/m2/mes P. Venta ,00 Euros Pts Autopista A-7 (E-15) Carretera C-243 RENFE Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada m2 en Total ( m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

30 13.-Nave Logística en Castellbisbal P. I. Agripina (CASTELLBISBAL) Edificación existente Zona industrial: Vallés Occidental Nave Logistica aislada sita en una parcela de m². Patio perimetral vallado de m² con puerta de acceso corredera. Zonas exteriores pavimentadas. 8 muelles de carga manuales y 4 puertas TIR con rampa de acceso. Altura interior libre de 8 a 9 mts Estructura metálica, cerramientos de plancha galvanizada y fachada mixta (bloque y plancha galvanizada). Cubierta a dos aguas con plancha galvanizada y lucernarios. Pavimento de la nave de hormigón. Contador de agua y luz, acometida de agua y electricidad, alumbrado interior, aseos y vestuarios. Sistemas contraincendios, boca de incendios (BIES), sprinklers. acondicionadas con aire acondicionado, telefonía y ADSL. Honorarios: 10% de una anualidad de renta. Entrada Trailers Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: 4 Muelle de Carga 8 5,11 Euros/m2/mes 850 Pts/m2/mes Planta Planta Baja Planta Primera Fecha Disponibilidad: Comentarios sobre la zona: El municipio de Castellbisbal se encuentra a unos 30 Kms de Barcelona y cuenta con excelentes comunicaciones. Las poblaciones cercanas más relevantes son Martorell, Sant Andreu de la Barca y Rubí. P. Venta. Superficie Altura Uso 9.100,00 m2 100,00 m2 No está en venta No está en venta 9,00 m Inmediata Al municipio de Castellbisbal se accede a través de las comarcales B-151 y B-150 que lo enlazan con la N-II y las Autopistas AP-7, AP-2 (E-15,E-90) RENFE: Línea C-4 Lineas de autobuses urbanos e interurbanos Aparcamiento: Gastos de Comunidad. (estimación) Aparcamiento: Superficie seleccionada m2 en Planta Baja(9.100 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 02/03/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 1.-Nave Industrial en Vilafranca del Penedès (VILAFRANCA DEL PENEDÉS) Proyecto en Construcción Zona industrial: Alt Penedés Se trata de un proyecto de nueva construcción de 2 Naves Industriales en el Polígono Domenys II de Vilafranca del Penedès. Excelente imagen corporativa. Una de la fachadas da a la Autopista AP-7 y la otra a la Carretera N-340. Parcela de m2 totales. Nave 2 Alquilada. Disponible nave 1 La Nave 1 cuenta con 4 muelles de carga y 5 entradas de trailers. La Nave 2 cuenta con 6 muelles de carga y 3 entradas de trailers. Instalaciones a pie de nave. Honorarios: 10% de una anualidad de renta. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Planta Planta Baja Nave 1 Altillo Nave 1 Planta Baja Nave 2 Altillo Nave 2 Disponibilidad: Superficie Altura Uso 6.000,00 m2 800,00 m ,00 m ,00 m2 10,00 m 3,00 m 10,00 m 3,00 m Inmediata Industrial Comentarios sobre la zona: Polígono situado junto al núcleo urbano de Vilafranca. Es uno de los polígonos más relevantes de la zona, destaca su gran facilidad y comunicaciones. Es un polígono de última creación. Totalmente urbanizado y consolidado. Municipio sito a 30 Kms. del Aeropuerto de Barcelona y a 45 Kms. del centro de Barcelona. Excelentemente comunicado por la Autopista AP-7 y N-340. Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: 4,21 Euros/m2/mes 700 Pts/m2/mes Gastos de Comunidad. (estimación) Precio Venta. No está en venta No está en venta Superficie seleccionada m2 en Planta Baja Nave 1(6.000 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 05/05/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

31 2.-Proyecto "llave en mano" en Castellbisbal (CASTELLBISBAL) Proyecto Llave en mano Zona industrial: Vallés Occidental Proyecto "llave en mano" con una excelente ubicación, buena imagen corporativa y acabados de calidad. Parámetros urbanísticos: Ocupación: 50%, Edificabilidad: 2 m2 techo/m2 suelo, Altura máxima: 17 metros. Estructura y cerramientos exteriores de prefabricado de hormigón. Pavimento de hormigón acabado con tratamiento antiabrasivo en planta baja. Cubierta sandwich de doble chapa de acero con aislante. Potencia disponible de 125 watt/m². Planta Superficie Altura Uso Superficie Solar 8.800,00 m2 Industrial Disponibilidad: 1 año desde la firma del contrato. PVP por determinar. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Disponibilidad: 1/4/2004 Comentarios sobre la zona: El municipio de Castellbisbal se encuentra a unos 30 Kms de Barcelona y cuenta con excelentes comunicaciones. Las poblaciones cercanas más relevantes son Martorell, Sant Andreu de la Barca y Rubí. Al municipio de Castellbisbal se accede a través de las comarcales B-51 y B150 que lo enlazan con la NII y las Autopistas AP7, AP2 (E15,E90) RENFE: Línea C4 Lineas de autobuses urbanos e interurbanos Entrada Trailers 1 Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: No está en alquiler No está en alquiler Gastos de Comunidad. (estimación) Precio Venta. Superficie seleccionada m2 en Superficie Solar(8.800 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 05/05/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 3.-Nave Logística en Granollers (GRANOLLERS) Proyecto en Construcción (Iniciada Construcción) Zona industrial: Vallés Oriental Nave Logística aislada de nueva construcción con excelentes acabados y una ubicación privilegiada en el nuevo sector industiral G del Polígono Coll de la Manya. Patio perimetral de m². - Estructura y cerramientos de prefabricado de hormigón - Cubierta de panel tipo sandwich - Altillo formado por placas prefabricadas de hormigón. - Muro cortina en zona de oficinas. - Una entrada TIR en la fachada principal y tres puertas toro en la fachada posterior - 6 muelles de carga y descarga. - Electricidad, agua y telefonía. Honorarios: 10% de una anualidad de renta. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como plano de ubicación o proyecto de construcción. Planta Planta Baja Planta Altillo Superficie Altura Uso 7.289,00 m2 389,00 m2 10,00 m 2,90 m Disponibilidad: Marzo 2007 Comentarios sobre la zona: El inmueble se encuentra situado en uno de los enclaves industriales más importantes de la ciudad con excelentes comunicaciones. Las poblaciones cercanas más relevantes son: Lliçà de Vall, Parets del Vallès i Mollet del Vallès. El municipio de Granollers se encuentra a unos 30 Kms. de Barcelona. Bien comunicado con la red de autopistas AP-7 y carreteras de Barcelona C-17, C-1415 y C-251 y C-155. Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: ,00 Euros/mes Pts/mes Gastos de Comunidad. (estimación) Precio Venta. No está en venta No está en venta Superficie seleccionada m2 en Planta Baja(7.289 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 05/05/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

32 4.-Nave Logística modulable en L Ametlla del Vallès (L' AMETLLA DEL VALLES) Proyecto en Construcción (Iniciada Construcción) Zona industrial: Vallés Oriental Nave logística modulable sita en el municipio de L Ametlla del Vallès. La nave cuenta con entradas para trailers y muelles de carga. Amplios patios para maniobras. Estructura prefabricada de hormigón. Cerramientos con paneles prefabricados de hormigón. Cubierta tipo sandwich con chapa exterior prelacada. Sistema propio de extinción de incendios. Precio de arrendamiento en función de la superficie adquirida. Honorarios: 10% de una anualidad de renta. AGUIRRE NEWMAN puede poner a su disposición datos adicionales tales como planos de planta, memoria técnica o plano de ubicación. Planta NAVE 1 - P.B. NAVE 1 - Altillo NAVE 2 - P.B. NAVE 2 - Altillo TOTAL P.B. TOTAL ALTILLOS Disponibilidad: Superficie Altura Uso 6.491,00 m2 612,00 m ,00 m2 946,00 m ,00 m ,00 m2 11,05 m 4,95 m 11,05 m 4,95 m 11,05 m 4,95 m Inmediata Comentarios sobre la zona: Municipio perteneciente a la comarca del Vallès Oriental. Otras poblarciones relevantes del entorno son: Granollers, Canovelles y La Garriga. A sólo 7 Kms. de Granollers. A 30 Kms. de Barcelona. Autovía C-17 (Barcelona - Vic) Autopista AP-7 (E-15) Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: 4,69 a 4,81 Euros/m2/mes 780 a 800 Pts/m2/mes Gastos de Comunidad. (estimación) Precio Venta. No está en venta No está en venta Superficie seleccionada Superficie a medida desde Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 05/05/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 5.-Nave Industrial en Gavà (GAVÀ) Edificación existente Zona industrial: Baix Llobregat Nave Industrial aislada con excelente imagen corporativa y muy representativo. Excelente ubicación a pie de carretera C-245. Las oficinas se encuentra en un edificio anexo de m² distribuido en tres plantas de 900 m² cada una. - Estructura de hormigón prefabricado - Cerramiento bloque toro y cubierta tipo sandwich. - Suelo de hormigón prefabricado. - Sistemas antiincendios: cortafuegos, BIE s y sprinklers. - Acometida de agua, luz y teléfono. - Lavabos y vestuarios - Alarma Planta Planta Sótano Silo Planta Baja Planta Primera Superficie Altura Uso 3.000,00 m ,00 m ,00 m ,00 m ,00 m2 5,00 m 13,00 m 8,00 m 5,00 m Parking No hay gastos de contratación Disponibilidad: Inmediata Comentarios sobre la zona: Se encuentra a escasos 15 Kms. de Barcelona, así como junto a la Zona de Mercancías del puerto y aeropuerto. Su proximidad al nudo de comunicaciones denominado Pata Sur le brinda conexiones con las principales vías de comunicación. Carretera comarcal C-245 Autopista C-32 Autovía de Castelldefels (C-31) Muelle de Carga 7 Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: ,00 Euros/mes Pts/mes Gastos de Comunidad. (estimación) Precio Venta. No está en venta No está en venta Superficie seleccionada m2 en Planta Sótano(3.000 m2), Silo (3.000 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 05/05/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

33 6.-Nave Industrial en Barcelona - Zona Franca (BARCELONA) Edificación existente Zona industrial: Barcelones Nave Industrial en ubicada en el Polígono de la Zona Franca de Bacelona. Totalmente rehabilitada Parcela de 5000 m² m² de patio perimetral - Cuatro muelles de carga a la planta semisótano - Siete muelles de carga a la planta baja. - Planta baja de 6 mts. de altura en 2000 m² y 3 mts. en el resto. - Estructura de hierro ignifugada. - Instalación eléctrica nueva. - Aire acondicionado Las condiciones que exige el Consorcio para el nuevo contrato de arrendamiento de la parcela es de 32 /m²/año ( /año). Contrato de 30 años de duración. Planta Planta Semisótano Planta Baja Planta Disponibilidad: Superficie Altura Uso 3.000,00 m ,00 m ,00 m2 3,00 m 6,00 m Inmediata Comentarios sobre la zona: El P. de la Zona Franca es en la actualidad una de las áreas industriales más dinámicas de Europa. Su proximidad a importantes infraestructuras de transporte y nudos de comunicaciones, lo convierte en una de las áreas industriales mejor conectadas. Fácil acceso mediante el Cinturón del Litoral (Rondas B10 y B20) y Paseo de la Zona Franca. Autovía de Castelldefels C31. Autobuses líneas 37, 38, 109, 110 y N-1 Futura línea 9 de metro. Muelle de Carga 11 Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: No está en alquiler No está en alquiler Gastos de Comunidad. (estimación) Precio Venta ,00 Euros Pts Superficie seleccionada m2 en Planta Semisótano(3.000 m2), Planta Baja(3.000 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 05/05/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum) 7.-Nave Industrial en Terrassa (TERRASSA) Edificación existente Zona industrial: Vallés Occidental Inmueble industrial ubicado en el Polígono Industrial Can Petit de Terrassa de uso logístico de gran representatividad, compuesto por planta baja y cuerpo anexo de oficinas distribuido en dos plantas de 872 m² cada una. Total construido del conjunto: m². Superficie de parcela: m² - La planta industrial se distribuye en diferentes zonas sectorizadas de m², m² y 773 m² - Estructura prefabricada de hormigón armado - Cerrameintso de hormigón prefabricados - Solera de hormigón enlucido. - Cubierta tipo Deck con claraboyas. - Marquesina metálica en zona de muelles. - Carpintería metálica en puertas exteriores. - BIE s y sectorización cortafuegos. - Dos puentes grúas - Cinco muelles de carga y una entrada tipo TIR - con falso techo, pavimento de gres, escaleras de mármol, solera con cámara de aire y carpinteriá exterior de aluminio lacado - Aseos, vestuarios y comedor. Planta Planta Baja Altillo P.B. Edificio Disponibilidad: Superficie Altura Uso 9.226,00 m2 210,00 m ,00 m2 Inmediata Comentarios sobre la zona: Municipio perteneciente a la comarca del Vallès Occidental. Se encuentra a 28 Kms. de Barcelona. Las poblaciones colindantes más importantes son Sabadell y Rubí. Entrada Trailers 1 Muelle de Carga 5 Excelentes comunicaciones. Autopistas C-58, E-9 y AP-7 Carreteras nacionales N-150 y C-243 RENFE FGC Estimación de condiciones económicas: Precio de Alquiler: Gastos de Comunidad. (estimación) Precio Venta ,00 Euros Pts Superficie seleccionada m2 en Planta Baja(9.226 m2) Este documento es meramente informativo, y no reviste carácter contractual 05/05/2006 Preparado para: Cepi Ingeniería Desarrollos y Mejora, S.L. (Aventum)

34 ANEXO 5: DISEÑO DE ALTERNATIVAS

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44 ANEXO 6: DISEÑO DE LA NAVE SELECCIONADA

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46 1. DISEÑO DE LAS INTALACIONES FINALES PARA LA PLATAFORMA LOGÍSTICA La nave seleccionada por el cliente posee las siguientes características: 1.1. SITUACIÓN Se encuentra situada en Sant Boi del Llobregat con conexiones directas a las autopistas C-31C, C-32 y C CARACTERÍSTICAS La nave posee una altura de 12 m. en la zona de almacenaje y m 2 de superficie. La superficie está dividida en una zona de almacenaje de m 2 y dos playas de m 2 cada una. La instalación consta de 19 muelles DISEÑO El diseño del almacén se realizará mediante el método de la anchura y longitud de pasillo asociado a un tipo de carretilla. La longitud de pasillo se ajustará en este caso hasta cubrir toda la zona de almacenamiento y la anchura de los pasillos se ajustará a 2,8 m. al ser la carretilla seleccionada una tipo retráctil.

47 La mercancía se albergará en dos tipos de huecos, dadas las características especiales de las Piezas especiales: A. Hueco para frigoríficos: 1,86 m. de anchura y 2,18 m. de altura. B. Huecos para paletas: 2,06 m. de anchura y 1,68 m. de altura. La pila de paletas constará de 7 alturas y la de frigoríficos de 5. Dichos valores están impuestos por la altura del almacén. Un bloque de estanterías para frigoríficos constará de 43 pilas y el de paletas de 38. Ambas distribuciones se ven reflejadas en el plano adjunto. Esta distribución arroja los siguientes valores: TIPO DE CARRETILLA Retráctil ALTURA DE ELEVACIÓN DE LAS HORQUILLAS 10, m ANCHO PASILLO FRIGORÍFICOS 2,8 m ANCHO PASILLO PALETAS 2,8 m Nº ALTURAS FRIGORÍFICOS 5 Nº ALTURAS PALETAS 7 Nº HUECOS DE PICKING 1748 Nº PASILLOS EN EL ALMACÉN DE FRIGORÍFICOS 2,5 Nº PASILLOS EN EL ALMACÉN DE PALETAS 11,5 ALTURA DE LA NAVE 12 m LONGITUD DEL PASILLO DE FRIGORÍFICOS 80 m LONGITUD DEL PASILLO DE PLAETAS 78,28 m ANCHO DEL ALMACÉN TOTAL 120 m LONGITUD DEL ALMACÉN TOTAL 75 m ÁREA DE PREPARACIÓN DE PEDIDOS m2 Nº PALETAS Nº DE FRIGORÍFICOS 2150 ÁREA TOTAL DE ALMACENAJE 6000 m2 ÁREA TOTAL DE LA NAVE m MANO DE OBRA Y MEDIOS DE MANUTENCIÓN Las necesidades de medios de manutención y mano de obra, teniendo en cuenta las productividades teóricas de la base teóricas del proyecto y los movimientos de la descripción de la actividad, serán: Turno de tarde: o 1 Operario para la lanzadera. o 2 Operarios de picking o 1 Carretillero (pinzas de presión) o 4 Carretilleros (palas) o 1 Responsable de turno

48 Turno de mañana: o 1 operario de reposición y control de picking. o 3 operarios para la carga y descarga de camiones o 1 Carretillero (pinzas de presión) o 3 Carretilleros (palas) o 1 Responsable de turno Administración o 1 Administrativo de turno de tarde. o 2 Administrativos de turno de mañana. Entradas. Salidas. Estas necesidades de personal hacen necesarios los siguientes medios de manutención: CONTAPESADA HORQUILLAS PROPIEDAD CONTRAPESADA PINZAS PROPIEDAD CONTRAPESADA PINZAS ALQUILER CONTRAPESADA HORQUILLAS ALQUILER RETRÁCTIL HORQUILLAS PROPIEDAD RETRÁCTIL PINZAS PROPIEDAD RETRÁCTIL PINZAS ALQUILER RETRÁCTIL HORQUILLAS ALQUILER TRANSPALETAS MANUALES