Sistema de. Capacitación n Red Interna de Crédito y Oferentes. Enero 2008 PCRI020408

Transcripción

1 Sistema de Información n Geográfica Capacitación n Red Interna de Crédito y Oferentes Enero 2008 PCRI020408

2 Preguntas frecuentes Módulo de Oferentes Marzo, 2008

3 Qué es el SIG? Qué es el SIG? Es una herramienta utilizada por el RUV para el geo posicionamiento de la oferta de vivienda histórica y nueva, manteniendo la obligación del registro de oferta a través de RUV Todos tendremos acceso al SIG? Si mediante el portal de micasa Como visualizo el SIG? Se requiere contar con el adobe flash player 9 activex, el cual será descargado automáticamente en el explorador de Internet la primera vez que ingresen al SIG. Cuál es la velocidad de Internet? Mínimo 512 mb Qué puedo hacer en el SIG? Posicionar la nueva oferta garantizando la precisión de su ubicación Cargar puntos de interés en los mapas, que promuevan la venta de la vivienda. Integrar fotografías e imágenes de los prototipos de la oferta.

4 Que es el SIG Puedo modificar los datos de mi oferta en el SIG? No, solo en el módulo de modificaciones del RUV Las ofertas que ya están registradas en RUV también las podremos publicar en el SIG, o solo es para ofertas nuevas que se registren a partir del 10 de Abril El SIG no es un medio de publicación, es la herramienta que utiliza RUV para ubicar en forma geográfica las ofertas En una oferta registrada en el SIG, pueden intervenir dos o más oferentes? El registro de la oferta sigue siendo a través del RUV por oferente, el SIG sólo es una herramienta Si interrumpo la captura de mi oferta puedo continuar en cualquier momento? Si, ya que el registro se realiza en el RUV y éste no sufre ningún cambio

5 Acceso al SIG Cómo ingreso al SIG? Desde el Registro Único de Vivienda RUV, al momento de geoposicionar la oferta de vivienda Desde el Registro Único de Vivienda RUV, Servicios, en la nueva opción, Posicionamiento de oferta para oferentes

6 RUV Cambia alguna reglamentación en el registro de la oferta en el RUV Las reglas de registro de oferta en el Registro Único de Viviendas (RUV) no sufren ningún cambio Será obligatorio registrarse en el SIG para todas las ofertas independientemente si, se ofertara por Infonavit, SHF o Fovissste? El SIG no es un sistema nuevo, es una aplicación que será utilizada por el RUV y micasa.gob.mx, para el posicionamiento geográfico de la oferta. Lo que sigue siendo obligatorio es el registro de oferta en RUV. Todas las viviendas se registran en el RUV (cofinanciamiento, tradicional, etc.)? Todas las ofertas que se pretendan individualizar a través de un crédito hipotecario, deberán registrarse en el RUV y respetar los lineamientos de cada ONAVI, (por ejemplo para Infonavit, las viviendas que rebasen 24 meses deberán registrase nuevamente en el RUV) Cambia el RUC y las CUVs de mi oferta si la ubico a través del SIG? No, ya que el SIG es una herramienta que se utiliza para posicionar tu oferta con mayor precisión

7 Consulta Qué puede consultar en el SIG el derechohabiente? Vivienda por estado y municipio. Precio, superficie habitable, recámaras, tipología de vivienda. Localización de servicios (vías de acceso, mercados, iglesias, centros educativos, centros comerciales, entre otros). Fotos de los prototipos Qué puede consultar en el SIG el oferente? Sus ofertas capturadas antes del SIG Sus ofertas nuevas - Vivienda por estado y municipio. - Precio, superficie habitable, recámaras, tipología de vivienda. Fotos de los prototipos Puntos de interés (ubicación y consulta) Localización de servicios (vías de acceso, mercados, iglesias, centros educativos,)

8 Georreferencias y el Geoposicionamiento Cual es la diferencia entre las georreferencias y el geoposicionamiento? Para las georreferencias debías tener los valores geográficos exactos de longitud, latitud, etc. Para el geoposicionamiento el SIG te permitirá ubicar directamente tu oferta en el mapa

9 Pasos para geoposicionar Cuáles son los pasos a seguir para el geoposicionamiento? Paso 1. Ingresar código postal. Paso 2. Confirmar (completar) datos de ubicación Paso 3. Ubicar en mapa. Paso 4. Seleccionar calle Paso 5. Terminar Tendremos que registrar las georreferencias en SIG cada vez que registremos una oferta, aun que pertenezca al mismo conjunto, o al igual que en RUV podremos vincular la oferta a alguna RUC o Georreferencias ya cargadas En el SIG solo deberán usar georreferencias numéricas si no existe la traza urbana de la localidad No podrán vincular ofertas anteriores a nuevas ya que mediante el SIG ubicaran su oferta en la(s) manzana(s) correspondiente. Podrán ubicar su oferta como plan maestro ó sección por sección

10 Ubicación de oferta Cómo ubico en el lugar correcto mi oferta? Al hacer un acercamiento en el mapa con la barra de zoom de la izquierda ó con los botones auxiliares que aparecerán junto al icono cuando haga un solo clic sobre el mapa Ubicar las calles que circundan la oferta Dar clic para que el icono de la casita se posicione en el centro de su oferta - Ejemplo: 1.- Polígono irregular con una sola oferta 2.- Plan maestro con varias ofertas Puede ubicar al centro del plan maestro el icono de la casita o seccionar su plan maestro y presentar sección por sección. Ejemplo 1 Ejemplo 2

11 Ubicación de oferta sin traza urbana Cuándo no exista el mapa de la zona en el SIG como ubico mi oferta? El sistema le pedirá el nombre de la calle, la latitud y longitud del centroide del terreno ofertado Cuando se refleja la nueva traza? Dependiendo del crecimiento de la zona ó en un plazo no mayor a 30 días

12 Modificaciones Porqué no puedo modificar la información de la página de ubicación en la captura de la oferta? Porque los datos indicados (código postal, colonia, etc.) al momento ubicar tú oferta en el SIG, corresponden a la información mostrada. Puedo modificar las georreferencias ó cualquier otra información de mi oferta? No cuando la oferta ya esta aceptada en el RUV, ya que al haber ubicado tu oferta en el SIG, el sistema las genera y corresponden a esa zona. Si cuando la oferta esta en registro A partir de cuándo se pueden actualizar las ofertas pendientes? A partir del 10 de abril de 2008 Si no existe el dato de la colonia y solo existe el dato de supermanzana qué dato pongo? El sistema le pregunta si el nombre de la colonia es correcto, de lo contrario puede modificar el dato en el recuadro correspondiente

13 Código postal Si no existe código postal en mi colonia qué hago? Utilizar el código postal de la oficina del servicio postal mexicano (sepomex) mas cercano a su oferta Si mi oferta se ubica en dos colonias Cómo la registro? Si el código postal de cada colonia es diferente, deberá capturar dos ofertas

14 Ofertas anteriores Cómo geoposiciono mis ofertas RUV anteriores? Deberás ingresar desde RUV, Servicios, en la nueva opción, Posicionamiento de oferta para oferentes, indicar número de oferente y contraseña, misma que utilizas para ingresar a RUV. Al ingresar deberás seleccionar la oferta a ubicar y seguir el mismo proceso para una oferta nueva al terminar el sistema la eliminara de mis pendientes y la ubicara en la pantalla de mis ofertas Es obligatorio ubicar mis ofertas anteriores? Recuerda que la ubicación correcta de tus ofertas, te servirá para la promoción de los servicios, equipamientos, etc., ante los derechohabientes.

15 Fotografías de prototipo Dónde cargo las fotos de mi vivienda? 1.- Las puedes cargar en el momento que registres por primera vez tu prototipo 2.- Cuando agregues a tu oferta un prototipo previamente capturado, Podrás modificar las fotos de tu oferta, en cualquier momento a través del modulo de modificaciones en RUV Cuáles son las características de la foto? Para una mejor visualización de las fotos de los prototipos se recomienda que la imagen tenga 170 x 130 pixeles, en formato jpg, bmp y gif

16 Fotografía satelital Cuáles son las recomendaciones de los planos? Utm (universal transverso de mercator) (sistema de proyección geográfica) Datum: nad 27 Esferoide: clarke 1866 Unidades: metros Qué capas (layers) se utilizaran para el dibujo de los desarrollos? Sin importar el resto de las capas (layers) utilizados en sus planos, los siguientes deberán utilizarse para efectos de normalización: Límite : Para el límite exterior del predio del desarrollo. Lotes : Para la lotificación del desarrollo. Banquetas : Para los límites de banquetas, camellones y glorietas. Construcción : Para los límites exteriores de las construcciones dentro de cada lote. Predio : Para el texto numérico que identifique el número de lote dentro de cada desarrollo. El resto de las capas (layers) utilizados para el dibujo técnico, como cotas, líneas de conducción, etc.., no serán integrados en ésta etapa

17 Fotografía satelital Qué significa no escalar, rotar, etc.? El oferente en autocad deberá conservar las características del levantamiento topográfico (escala, referencia geográfica, etc..) y dibujar todos los layers necesarios a escala 1:1 es decir mantener las unidades en metros, para que su oferta se acople correctamente a la fotografía satelital

18 Puntos de interés Si en la pantalla de mis pendientes no aparece mi oferta? Solicitar a casia la ubicación de la oferta Casia se escala a RUV sistemas RUV informa al casia la solución Si el oferente observa que no esta dado de alta un punto de interés como algún elemento de equipamiento urbano cómo lo registra? En mis puntos de interés podrá ubicar el equipamiento requerido, de forma similar a la que ubica una oferta Cuál es el nivel de servicio para aprobación y publicación de punto de interés? 20 días a partir de su ubicación Cómo me informan si procede o no mi solicitud para ubicar un punto de interés? A través de los motivos de rechazo indicados por el SIG, vía correo Si doy de alta un punto de interés, se detiene el registro de mi oferta? No, el registro es independiente a la ubicación de los puntos de interés

19 Consulta dudas Centro de Atención y Servicio de Infonavit Ampliado EXT 7911 (Personal Infonavit) casia@infonavit.org.mx Chat de casia Horario: 8:00am a 8:00pm lun-vie 8:00am a 4:00pm Sab y dom

20 Sistema de Información Geográfica Comunicación Marzo, 2008