Todas las paredes de las oficinas irán revestidas con enfoscado de mortero y enlucido de perlita hasta el falso techo.

Transcripción

1 Revestimientos de paredes: Todas las paredes de las oficinas irán revestidas con enfoscado de mortero y enlucido de perlita hasta el falso techo. Los pasillos de distribución a oficinas se acabarán igualmente con enfoscado de mortero y enlucido de perlita. Los vestíbulos principales se terminarán mediante revestimiento de perlita hasta falso techo sobre la fábrica previamente enfoscada. El perímetro de los ascensores se revestirá con mármol crema. Los vestíbulos de acceso a los aseos se revestirán también con enfoscado de mortero y enlucido de perlita hasta el falso techo. Los aseos se acabarán alicatados en azulejo tipo gresite hasta el falso techo pegados con cemento cola sobre enfoscado previamente rayado. Revestimientos de techos: Los falsos techos de las oficinas así como el de las zonas comunes serán de placas 60x60 desmontables descolgados de escayola con perfilería vista. En los encuentros con los paramentos verticales se preverá un fajeado de cartón yeso o escayola con ancho variable según el despiece del falso techo. Los aseos contarán con falso techo liso de escayola. Los pasillos tendrán dos tipos de falso techo: uno en la zona horizontal y otro en la inclinada bajo gradas. En la zona horizontal se preverá el mismo falso techo que para las oficinas. En la zona inclinada se colocará un falso techo mediante cartón yeso o escayola lisa y aislamiento térmico acústico. En la unión entre el falso techo y el muro cortina se colocará un cortinero de cartón yeso o escayola. Revestimientos de solerías: Todas las piezas de oficina irán soladas mediante baldosas 43x43 cms de porcelanato, modelo a elegir por la propiedad con rodapié del mismo material. El pasillo y los vestíbulos de los aseos irán igualmente solados mediante baldosas 43x43 cms de porcelanato y rodapié del mismo material. Los aseos se solarán mediante piezas de gres tipo graffito 20x20 cms. Se colocará un rodapié de aluminio como pieza de remate entre el solado de porcelanato y el muro cortina.

2 Fachada: La fachada está compuesta de un cerramiento de muro cortina y placas de hormigón prefabricado. El muro cortina es de aluminio anodizado acabado en acero inoxidable con parrilla tradicional. Consta de montantes verticales de aluminio extruído y travesaños horizontales unidos entre si mediante embudos de aluminio provistos de juntas de silicona para garantizar la unión, colocándose ventanas basculantes cada 7,70 m que corresponderá con una modulación mínima de oficinas. El vidrio es Climalit compuesto por una luna cool Lite ST 150, cámara de aire y vidrio de seguridad compuesto por dos lunas combutiral en cerramientos de oficina. En la zona comercial situada en el pasaje se colocará vidrio de seguridad compuesto por dos lunas y láminas de butiral. Las placas de hormigón armado son de 12 mm de espesor y dimensiones según planos. El sistema de anclaje de estas placas es mediante perfilería metálica galvanizada. Todas las juntas entre las placas se sellarán mediante obturador y masilla elastomérica. Todas las placas se trasdosarán con cítara de ladrillo doble hueco y aislamiento de espuma de poliuretano. Carpintería y cerrajería: Las puertas de entrada a los módulos de oficinas y de entrada a los aseos serán de madera forradas con melamina de haya, de doble hoja las de entrada a los locales y de una hoja en aseos y almacenes. Todas las puertas excepto las interiores de entrada a los aseos contarán con un fijo en la parte superior entre el dintel y el falso techo. Se preverán puertas RF de una hoja, similares a las tipo RF1 de proyecto. La separación de módulos de aseos se realizará mediante mamparas fenólicas de 2,10m de altura con estructura metálica. Aislamientos: Se preverá aislamiento acústico de 5mm y reducción de 20dbA al ruido de impacto bajo el solado de oficinas, aseos y zonas comunes. Pinturas: Se pintarán todas las paredes enfoscadas con mortero y enlucidas con perlita, así como los fajeados del falso techo y el falso techo liso. Varios: Se colocará una encimera de 60cms de trespa en lavabos. En los aseos se preverá también la colocación de los espejos, accesorios para aseos de minusválidos y portarrollos de acero inoxidable.

3 Ascensores Se instalan un total de 10 ascensores para atender las distintas plantas de oficinas del Estadio (2 por cada núcleo de comunicaciones verticales). Estos ascensores tienen una capacidad para 8 personas cada uno y 630 kgs y comunican las distintas plantas de oficinas con los accesos a nivel de calle y con las dos plantas de aparcamiento subterráneo. Electricidad: La instalación de puestos de trabajo para los locales, cuya distribución se realiza por medio de una red Ackermann, se ha calculado para un puesto de trabajo por cada 8 m² útiles de oficina como norma general, y en el caso concreto de los locales 22 a 34 (inclusive) de la Planta 4ª se han distribuido cada 10 m² útiles de oficina por el perímetro del local, excepto por el muro cortina. Cada puesto de trabajo estará formado por 6 tomas de corriente, cuatro conectados a un circuito de red y dos de color rojo a otro de SAI (Sistema de Alimentación Ininterrumpida). No se incluye la SAI, solo la posibilidad de conectar una al cuadro eléctrico para dar servicio a los circuitos preferentes. Además de una toma doble de Voz/datos y una toma libre para otros servicios. Se combinará la instalación de red akerman con la instalación de puestos de trabajo en paramentos verticales de forma tradicional, sirviendo la red akerman a proyectar para potenciar las zonas donde no hay posibilidad de instalar tomas en pilares o paramentos verticales. Los puestos de trabajo que se instalarán y valorarán en el presupuesto de la instalación eléctrica serán de 1 puesto de trabajo por cada 17m². Asimismo, los circuitos eléctricos de fuerza instalados serán para estos puestos de trabajo. A cada módulo se le dotará de su propia derivación individual desde cuarto de contadores, terminando en el cuadro de oficina. El cuadro dispondrá de protección diferencial independiente de fuerza/alumbrado y de climatización, y de protección magnetotérmica de todos los circuitos que sean necesarios. Todas las canalizaciones irán en interior de tubos de PVC flexibles reforzados empotrados o en falsos techo. Iluminación: La iluminación de módulos de oficina prevista constará de pantallas empotradas con fluorescentes y difusor de baja luminancia de 4x18 w. de Indalux ó similar, en número suficiente para conseguir al menos 500 lux con una uniformidad del 0,5. Se dotará a los locales de Equipos de Alumbrado de Emergencia en techos.

4 Climatización y ventilación: Se prevé la climatización de los módulos de oficinas mediante equipos partidos bomba de calor de expansión directa asociados a red de conductos de fibra de vidrio y difusores circulares lacados. La máquina interior se colocará sobre falso techo y la exterior en planta técnica (5ª). La alimentación eléctrica de estas máquinas y su protección se efectúa desde el propio cuadro del módulo. La estimación de carga prevista se ha considerado de aproximadamente 150 Frigorías/m². En caso de incluirse alguna actividad distinta de oficina convencional esta carga se vería modificada. Se prevé colocar en los locales maquinas Recuperadoras para el Tratamiento de Aire Primario en los mismo, con una red de conductos de fibra de vidrio para llevarlos al retorno de las Evaporadoras (Maquina Interior). Los equipos serán de la marca CARRIER ó similar. Telecomunicaciones: Se completará la infraestructura común de telecomunicaciones para dar servicio a los locales de oficina, los servicios de telefonía, red de Voz/datos para cada local y telecomunicación por cable. Los distintos servicios terminarán en el Punto de Acceso al Usuario, PAU, situado en el interior de cada módulo en el que se colocará un Registro de Terminación de Red, RTR, consistente en pequeño rack donde se instalará el repartidor necesario para las distintas tomas interiores y quedará hueco para posible electrónica de red. Se instala un cableado estructurado categoría 6 formado por una doble toma RJ45 asociada a cada puesto de trabajo, es decir, una doble toma cada 17 m². El cableado estará canalizado hasta el registro de terminación de red donde comentamos anteriormente se instalará un repartidor. Protección Contra Incendios: Como protección contra incendios se instalará: Una detección de incendios conectada a la instalación de detección general de oficinas, a partir de un bus analógico. Una red de Bocas de Incendios Equipadas en los locales dada la superficie de los mismos, conectada a la red general de las oficinas. Extintores portátiles en los locales. Videoporteros: Se instalará una instalación de vídeo porteros en todos los portales que den al exterior. Contarán con interfonos y monitores en cada uno de los locales en tanta cantidad por local como en núcleos de comunicaciones participen.

5 Megafonía e Hilo Musical Se instalará alimentación eléctrica para futuros equipos de megafonía. Contará con hilo, canalización con tubería de PVC, altavoces de 4-6 watios y potenciómetros en zonas necesarias.