Memoria de Calidades

Transcripción

1 Memoria de Calidades ESTRUCTURA.- Estructura de hormigón con forjados unidireccionales. FACHADAS.- Fachada realizada con hoja de ½ pié de ladrillo caravista combinando monocapa, enfoscado interior hidrófugo para evitar humedades, aislamiento térmico y hoja interior de Ladryeso. Remarcado de paramentos horizontales. Amplios ventanales en toda la fachada. CUBIERTAS.- Cubiertas planas no transitables. Cubiertas planas transitables revestidas con azulejo de la firma KEROS CERÁMICA, modelo Avena recto de la serie Gredos, colocadas con junta abierta, todas ellas con aislamiento térmico. CARPINTERÍA EXTERIOR.- Carpintería exterior en aluminio lacado gran calidad. Persianas de aluminio lacado en color en todas las ventanas, excepto la escalera, pasillos y el sótano. Cajones de PVC. Toda la carpintería según proyecto. Persianas eléctricas. VIDRIO.- Cristales dobles con cámara aislante. Todos los cristales serán lisos y transparentes. BARANDILLA.- La barandilla de acceso a planta primera y sótano será, según diseño del proyecto, de hierro, cristal y pasamanos de acero inoxidable. CARPINTERÍA INTERIOR.- Carpintería interior con puertas lisas acabada en chapa de madera noble, a elegir entre los colores Blanco, Roble, Cerezo, Haya y Wengue. Tapajuntas de 9Cm. Cabecero acabado en ángulo recto. Puerta vidriera en cocina. Armarios a elegir entre acabados con puerta lisa chapada del mismo color que el resto de la carpintería, forrados interiormente con tablero de melamina del mismo color que las puertas con sistema Block ó armarios de chapa de madera acabados en varios colores importados de Italia. La puerta de acceso a la vivienda será acorazada. Manivelas en acero inoxidable a elegir en acabado mate ó brillo. TABIQUERIA INTERIOR.- Los tabiques interiores de las viviendas serán de ladrillo cerámico de ladryeso. YESOS Y ESCAYOLAS.- Los paramentos horizontales serán de yeso a buena vista y los paramentos verticales con acabado mecafino. Se cubrirán con escayola los techos de la cocina, baños y pasillos. El salón y los dormitorios irán decorados con moldura de escayola colocada con separación de la pared, según proyecto. Página 1 de 14

2 PINTURAS.- Pintura en el interior de la vivienda de plástico acabado liso en toda la vivienda de color blanco. PAVIMENTOS.- El pavimento de la vivienda a elegir entre Mármol, Parket ú otros. Se podrá elegir entre los mármoles Travertino, Emperador Murcia, Crema Marfil, Blanco País y Rojo Alicante. Entre los Parkets a elegir entre Roble, Eucalipto, Jatova ó IPE. Se podrá elegir materiales diferentes en cada planta de la vivienda. Pavimento de la vivienda de hormigón fratasado. La escalera será de Mármol Serpegeantte. El mármol se vitrificará in situ, con acabado acristalado. El pavimento de las terrazas, el garaje, habitación interior del sótano y el lavadero del sótano será de gres de la firma KEROS CERÁMICA, modelo Avena recto, de la serie Gredos. BAÑOS.- A elegir en todos los baños, a excepción del baño en la habitación del sótano entre los mármoles Crema Marfil, Travertino, Emperador Murcia, Rojo Alicante y Blanco País en formato 30X60Cm colocado horizontal. Cada baño podrá ser de un mármol diferente. Pavimento y paredes de hormigón fratasado. BAÑO PRINCIPAL.- Sanitarios de la firma Alemana DURAVIT, diseñados por PILIPPE STARCK compuesto por dos lavabos modelo VERO sobre mueble de diseño, griferia de Hans Grohe modelo AXOR con monomando pluma. Inodoro modelo STARCK 1. Pulsador de pluma de AXOR. Bidé con tapa modelo STARCK 1. Griferia AXOR con monomando pluma. Bañera de Hidromasaje modelo 180 X 80 modelo HAPPAY. Plato de ducha STARCK. COLUMNA de HIDROMASAJE modelo Silver Plus de HIDROBOX. Grifería de la firma HANS GROHE. Modelo AXOR. Todos los sanitarios en color blanco. BAÑO PLANTA PRIMERA.- Sanitarios de la firma Alemana DURAVIT, diseñados por PILIPPE STARCK compuesto por un lavabo modelo VERO sobre mueble de diseño. Bidé con tapa de DURAVIT modelo STARCK 2. Inodoro con tapa de DURAVIT modelo STARCK 2. Bañera de HIDROMASAJE modelo Lyra de HIDROBOX. Grifería de la firma HANS GROHE, modelo AXOR. Todos los sanitarios en color blanco. BAÑO PLANTA BAJA.- Sanitarios de la firma Alemana DURAVIT, diseñados por PILIPPE STARCK compuesto por lavabo modelo VERO sobre mueble de diseño, grifería de Hans Grohe modelo AXOR con monomando pluma. Inodoro modelo STARCK 1. Pulsador de pluma de AXOR. Plato de ducha STARCK 1 de 90Cm X 90Cm. BAÑO PLANTA SOTANO.- Sanitarios de la firma Alemana DURAVIT, diseñados por PILIPPE STARCK compuesto por un lavabo modelo VERO sobre mueble de diseño Inodoro con tapa de DURAVIT modelo STARCK 2. Plato de ducha STARCK de 90Cm Grifería de la firma HANS GROHE, modelo AXOR. Página 2 de 14

3 BAÑO PLANTA SOTANO EN HABITACION.- Alicatados, cenefas y pavimentos con azulejos de la firma KEROS CERÁMICA, del modelo RIHN, a elegir sin cargo, la combinación de colores de esta serie. Sanitarios de la firma ROCA compuesto por lavabo Java sobre un mueble de 70Cm e inodoro con tanque de doble pulsador modelo Giralda, todos ellos en color blanco. Plato de ducha Bourbon de 90Cm Grifería de la firma HANS GROHE. COCINA.- Alicatados de la firma KEROS CERÁMICA el modelo Blanco Liso Rectificado, en formato 33x60 colocado horizontal. Pavimentos de la firma KEROS CERÁMICA. Muebles de cocina italianos de SNAIDERO diseñados por PININFARINA, modelo IDEA a elegir, sin cargo, entre todos los acabados de ese modelo, Cerezo, Roble, Wengue, Arce Blanco, y Arce. Se podrán hacer numerosas combinaciones. Tiradores de acero Inoxidable. Zócalo de aluminio color Inoxidable. Muebles altos cerrado hasta el techo Mueble despensero. Horno y Microondas empotrado en mueble de columna. Encimera de SILESTONE a elegir entre todos los colores y acabados de la gama. Toma para lavavajillas. Campana decorativa modelo TRACCIA diseñada por PINIFARINA para ese modelo de muebles de cocina de 120Cm. Electrodomésticos y grifería de la firma BOSCH compuestos por: Encimera a gas PGE 675 F01E o vitrocerámica PIE 675 T01E, a elegir sin cargo. Horno eléctrico con carro extraíble modelo HBN INOX. Microondas HMT 9756 EU Grifo modelo ME con maneral extraíble y ducha. Fregadero de la firma PDP, modelo Virginia 2C, con doble seno en Gris Granito. GAS CIUDAD.- Instalación de gas ciudad en la vivienda. DOMOTICA.- Instalación de domótica en la vivienda. CALEFACCIÓN.- Instalación completa de calefacción en toda la vivienda, menos en el garaje, con radiadores de aluminio lacado en blanco en todas las habitaciones. Radiador toallero de aluminio lacado en blanco en los baños. Regulador de temperatura en cada radiador. Caldera de la firma SAUNIER DUVAL y termostato digital. AIRE ACONDICIONADO.- Instalación completa de aire acondicionado frío/calor en planta baja y primera, mediante conductos Climaver Plus y maquinas DAIKIN. Regulación de temperatura individual en cada dormitorio. INSTALACIÓN ELÉCTRICA.- Instalación eléctrica según las normas vigentes, con tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios. Mecanismos de la firma SIMON. Enchufes estancos en las terrazas. Instalación de 4 potenciómetros en la vivienda en los sitios a elegir por el cliente, para regular la intensidad de luz donde se instalen. Video Portero automático en planta baja y primera de FERMAX. Página 3 de 14

4 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.- Instalación hecha con tubo de cobre de alta calidad según la normativa actual. Puntos de agua en garaje y el jardín. JARDINERIA.- Parcela con seto perimetral, césped y arbolado según proyecto. Riego automático. AUDIO.- Preinstalación de sistema de audio y video en toda la vivienda según proyecto de BANG & OLUFSEN CHIMENEA/BARBACOA.- Instalación completa de Chimenea en el salón comedor. Barbacoa en el porche. PISCINA.- Instalación de piscina completa con luz interior, depuradora, escalera y piedra de coronación. Preinstalación de climatización por agua caliente. GIMNASIO.- Zona de gimnasio en el sótano con instalación polivalente para otros usos. SAUNA.- Instalación de una sauna completa en el sótano. ALARMA.- Instalación completa de alarma de SECURITAS DIRECT con mando a distancia, sirena y función domótica, conectable a central de alarmas. Subvención los 6 primeros meses del 50% de la cuota. CAJA FUERTE.- Instalación de una caja fuerte en la vivienda. GARAJE.- Garaje para dos coches con acceso individual en cada vivienda con mando a distancia en las dos puertas. VALLADO EXTERIOR.- La parcela ira cerrada con cierre metálico. PERSONALIZACION DE VIVIENDAS.- Nuestro servicio de ATENCION AL CLIENTE pone a su disposición una serie de opciones para poder adaptar la vivienda a sus gustos y necesidades. CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES.- Con el correspondiente Certificado de Calidad según corresponda a Empresa o producto en ladrillo caravista, baldosas, grifería, aparatos sanitarios, hormigones, aceros y cementos. Con el sello INCE (Certificado de calidad) yesos, escayolas, materiales aislantes, acústicos e hidrófugos. Todos los materiales se someten a un proceso de control de calidad, antes de su adquisición y durante la ejecución de la obra. TERRATEIG INMOBILIARIA contrata a un laboratorio externo independiente, el control de calidad de la estructura, su correcta ejecución y la resistencia de los materiales. NOTA.- TERRATEIG INMOBILIARIA, S.L. en cumplimiento de la normativa vigente acepta los cambios que así lo estableciese la dirección facultativa de la obra, cambios de los fabricantes o por motivos comerciales. Página 4 de 14

5 FOTOS MUEBLES DE COCINA SNAIDERO MODELO IDEA DISEÑADO POR PININFARINA Página 5 de 14

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7 CAMPANA DECORATIVA MODELO TRACCIA DISEÑADA POR PININFARINA COLORES A ELEGIR NOGAL SOFT ROBLE LIGHT MADERA ALERCE CEPILLADO BLANCO ROBLE DARK MADERA ALERCE CEPILLADO OSCURO BLANCO PERLA BEIGE LINO Página 7 de 14

8 SANITARIOS DURAVIT MODELO STARCK 1 Página 8 de 14

9 DURAVIT MODELO STARCK 1 DURAVIT MODELO STARCK 2 Página 9 de 14

10 BAÑERA DURAVIT MODELO HAPPAY Página 10 de 14

11 GRIFERIA HANS GROHE MODELO AXOR Página 11 de 14

12 PAVIMENTOS MARMOLES CREMA MARFIL TRAVERTINO MARRON IMPERIAL BLANCO PAIS PARQUETS JATOVA ROBLE IPE EUCALIPTO Página 12 de 14

13 CHIMENEA FOCART MODELO ALBA 9 Página 13 de 14

14 ELECTRODOMESTICOS BOSCH ENCIMERA A GAS PGE 675 F01E VITROCERAMICA PIE 675 T01E HORNO ELECTRICO CON CARRO EXTRAIBLE HBN INOX MICROONDAS HMT 9756 EU Página 14 de 14