SU VIVIENDA.

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1 EL MUNDO / NÚMERO 579 GUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 SU VIVIENDA Son las cooperativas una solución para las familias que quieren comprar casa? LOS EXPERTOS ASEGURAN QUE LA ACTUAL SITUACIÓN DEL MERCADO LAS CONVIERTE EN UNA POSIBILIDAD INTERESANTE SIEMPRE QUE EL USUARIO SE INFORME BIEN. UNA COOPERATIVA SERÁ LA ENCARGADA DE ARRANCAR EL PAU DE LOS AHIJONES EN UN MES BENITO MUÑOZ / CARMELO PÉREZ La necesidad de vivienda es algo que nunca va a dejar de existir. Otra cuestión es, y más aún en la actualidad, cómo conseguir comprar una casa a un precio razonable y que la transacción la pueda realizar el mayor número posible de familias que realmente demandan cuatro paredes para vivir dignamente. Es el momento de las cooperativas para posibilitar la adquisición de una vivienda digna? Los expertos consultados por este suplemento han mostrado su apoyo de forma mayoritaria a esta idea. Su respuesta general es clara: sí es una buena opción. Algunos, eso sí, recuerdan a los usuarios, e incluso aportan sus esclarecedores consejos, que hay que informarse bien antes de lanzarse a comprar una casa en régimen de cooperativa. «Las cooperativas de viviendas bien gestionadas han demostrado hasta la fecha ser un sistema eficaz para facilitar el acceso a un hogar a las familias que lo necesitan», asegura José Baglietto, director de Operaciones de Claves de Gestión Urbana y profesor del Instituto de Práctica Empresarial. Las cooperativas, por su parte, lo tienen claro: «Éste es nuestro momento. Cuando la Vivienda de Protección Oficial (VPO) cobra protagonismo, lo hacen también las cooperativas, porque es su espacio natural», considera Alfonso Vázquez, presidente de la Confederación de Cooperativas de España (Concovi). Y para muestra, un botón: «Al PAU [Plan de Actuación Urbanística] de Los Ahijones lo vamos a hacer arrancar las cooperativas. Digo más, será antes de un mes», adelanta Juan Carmona, director general adjunto de Tau Promociones. La clave de tal optimismo se encuentra en la liquidez de que gozan las cooperativas que gestiona la empresa en este momento, lo que les ha permitido llegar a acuerdos con otros propietarios de suelo para que le cedan sus derechos a construir VPO. «A cambio urbanizamos la zona para que ellos puedan construir», explica. Los responsables del funcionamiento de las cooperativas no son ajenos al malestar que destilan muchos socios, casi siempre por el incumplimiento de los plazos de finalización. «Las gestoras hemos engañado a veces a los clientes porque a nosotros nos han engañado. Lo que nos cuentan el Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid (CAM) y las juntas gestoras de los PAU a veces es falso», reconoce Carmona. Más rotundo es el presidente de la Concovi: «En Madrid, la CAM y el Ayuntamiento están a la greña y esto ocasiona problemas burocráticos que se traducen en grandes retrasos», explica. PÁGINAS 2 Y 3 Chalés en Pozuelo con descuentos de E LA OFERTA DE LA SEMANA PORTUGALETE. La localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón es una de las de más alto nivel de vida de todo el país y en ella abundan las casas de alto standing como las que hoy protagonizan La oferta de la semana. Se trata de tres chalés adosados de unos 315 metros cuadrados de superficie que tienen un descuento del 20% sobre el precio de venta original, lo que se traduce en un ahorro de entre y euros. El precio final de las viviendas se queda en euros en una de las unidades y en euros en las otras dos, más IVA en ambos casos. Las viviendas constan de una planta sótano con garaje para dos coches y cuarto de lavado; una planta baja donde se ubican la cocina y el salón y desde la que se accede al jardín privado; una primera planta en la que están los tres dormitorios y los dos baños y, por último, la planta bajo cubierta con un espacio diáfano de 25 metros cuadrados con salida a las dos terrazas. La pequeña urbanización que conforman estos chalés tiene una zona ajardinada de alrededor de 380 metros cuadrados con piscina. Los aspectos más destacados de esta promoción son su exclusivo diseño y la calidad de sus equipamientos, entre los que destacan las cocinas, que se entregan completamente amuebladas y con electrodomésticos de primeras marcas y el sistema domótico, que permite controlar todas las funciones de la vivienda desde una pantalla táctil o desde un teléfono móvil. PÁGINA 4 GONZALO ARROYO Gastos extra en las VPO de diseño Los gastos para acondicionar las VPO de diseño o para costear su mantenimiento se incrementan sensiblemente respecto a los que exigiría una promoción de calidades medias. En Ensanche de Vallecas 8, por ejemplo, no se pusieron persianas y si sus propietarios quieren hacerlo ahora tienen que desembolsar unos euros. Sustituir materiales caros o cristales dispuestos con inclinaciones originales es notablemente gravoso para economías supuestamente delicadas. PÁGINA 6 Desciende la hipoteca media en Madrid La hipoteca media del madrileño ya no es lo que era, por fortuna. De los euros que se registraban en 2007, el pasado año tal cantidad descendió hasta los euros. La cuestión fundamental, sin embargo, es cómo se consigue pagar las cuotas, teniendo en cuenta que el 50% de los habitantes de la Comunidad de Madrid es, con suerte, mileurista. La clave está en que la mayor parte de hipotecados accede a un crédito en pareja o con la ayuda de la familia. PÁGINA 5 Las mejores ofertas en el Especial Costas Chalés, bungalows y apartamentos en las playas de Alicante, La Coruña y Lugo componen la oferta del especial publicitario Extra Costas. Viviendas para todos los gustos y todos los bosillos, desde los euros que cuesta un apartamento de un dormitorio en la playa de Torrevieja (Alicante) a los euros por los que se puede adquirir un chalé individual en Perbes (La Coruña). Los municipios de Denia, en Alicante, y de Burela, en la provincia de Lugo, completan esta oferta. PÁGINAS 12 A 16

2 2 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 EN PORTADA Imagen de un edificio recién terminado de una cooperativa en Leganés. / SERGIO ENRÍQUEZ La bajada del precio del suelo propicia un buen momento para las cooperativas LOS EXPERTOS CREEN QUE LA ACTUAL SITUACIÓN DEL MERCADO HACE QUE EL COOPERATIVISMO SEA UNA BUENA OPCIÓN PARA LA ADQUSICIÓN DE UNA VIVIENDA, PERO ACONSEJAN AL COMPRADOR QUE SE INFORME BIEN DE TODOS LOS PASOS QUE HAY QUE SEGUIR BENITO MUÑOZ En estos tiempos de crisis en los que mirar para otro lado no sirve de nada, las soluciones para ayudar a los hogares a la compra de una vivienda empiezan a agotarse ahora que todo el mundo espera que el precio siga bajando y que las entidades financieras concedan créditos hipotecarios. Sin embargo, si bien pensar que podrían ponerse de moda es excesivo sí se puede llegar a un puerto distinto para que el comprador emprenda su particular viaje: el puerto de las cooperativas. Son una buena solución para estos momentos económicos? Los expertos consultados miran con buenos ojos cualquier iniciativa que «esté bien hecha». «Las cooperativas de viviendas bien gestionadas han demostrado hasta la fecha ser un sistema eficaz para facilitar el acceso a un hogar a las familias que lo necesitan», afirma José Baglietto, director de Operaciones de Claves de Gestión Urbana y profesor del Instituto de Práctica Empresarial (IPE). Beneficios para todos «En el actual momento de crisis, el uso de un sistema que procura beneficios a todos los que participan en la promoción inmobiliaria es una buena solución», añade. «Es una buena etapa para comprar suelo, porque es más barato, y venderlo a los cooperativistas. Las cooperativas no ganan nada ahora con la revalorización porque no hay, pero sí con la gestión», dice al respecto Gonzalo Bernardos, profesor de Economía de la Universidad de Barcelona. El profesor del IPE abunda en sus reflexiones y explica pormenorizadamente el buen momento para las cooperativas. «Por un lado, los socios cooperativistas obtienen un ahorro al eliminar el margen del promotor son Los cooperativistas ahorran el margen del promotor y tienen ventajas fiscales ellos los auto-promotores, a lo que debemos de sumar el ahorro en beneficios fiscales, como es la exención en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados». 1. Lo primero que debe hacer un cooperativista que decide dar el paso con objeto de conseguir una casa a buen precio es «informarse», según apunta el experto José Baglietto, profesor del IPE. «El derecho a la información de los socios es fundamental en la vida de la promoción bajo el régimen de cooperativa de viviendas». 2. Un usuario debe comprobar que la cooperativa está legalmente constituida e inscrita en el Registro de Cooperativas. 3. Es fundamental también cerciorarse de que sus aportaciones económicas están aseguradas por una compañía de seguros. 4. Igualmente es clave que exista un calendario que establezca las fechas de los pagos y un programa de financiación. Las confusiones que en otro tiempo aportaron escándalos de cooperativas fraudulentas ya no existen. Así, el mismo experto habla de los otros beneficios de los cooperativistas: «Mediante el paraguas de seguridad que la actual legislación obliga en las promociones de cooperativas de viviendas (seguro de cantidades, cuenta especialmente intervenida, auditoría externa), los proveedores de la cooperativa (constructor, técnicos ) tienen asegurado el cobro de sus trabajos». No olvida otro cabo suelto fundamental, el de los terrenos para edificar: «El propietario de suelos, cuya estrategia actual es reducir su stock, paralela a la eliminación de riesgos financieros, encontrará en las cooperativas un cliente interesante». «Lo bueno de una cooperativa es que se hace todo a la medida del A TENER EN CUENTA «Una cooperativa sigue teniendo los mismos problemas que tiene la vivienda en general» cliente. Hay menos posibilidades de beneficio, pero el riesgo es mucho más bajo que en las promotoras habituales», señala Bernardos. También hay que tener cautela. En este sentido, Luis Gámir, catedrático de Política Económica de la Universidad Complutense de Madrid, apunta como parte positiva: «Sí es una buena solución siempre que esté muy bien calculado lo que realmente vale la vivienda, lo que puede 5. El suelo. Es fundamental asegurarse de que la cooperativa tiene un derecho sobre un suelo en el que se ubicarán las casas. 6. Conocer la situación urbanística del suelo debe estar al alcance de todos los cooperativistas. Eso da la tranquilidad y confianza necesarias. 7. El proyecto. Debe existir un proyecto técnico básico o un anteproyecto del desarrollo de las viviendas. 8. El plazo. Otra de las claves a tener en cuenta es que existe un plazo estimado para la ejecución de las obras. 9. Salvo las ayudas fiscales, el cooperativista debe saber que no hay prácticamente ayudas de las administraciones públicas. tener el cooperativista, etc.». Y recuerda más que advierte: «Una cooperativa de viviendas sigue teniendo los problemas de la vivienda en general, como el crédito; pero tiene la dificultad añadida de que la vivienda es un bien que puede bajar de precio, y que si el propietario lo tiene que llegar a vender sabe que el mercado está muy difícil». Captar socios En opinión de José Baglietto, el factor más claramente en contra de las cooperativas es «el esfuerzo de captación de los socios». Y añade que hay que «diseñar productos que encajen con la realidad del mercado actual». A pesar de que una vivienda media de una cooperativa puede ser muy barata hay que preguntarse si los precios son más bajos aún que los del mercado libre, que están cayendo, según todas las estadísticas oficiales. El profesor del IPE responde: «Analizando las partidas del Presupuesto de Inversión de una cooperativa de viviendas, nos daremos cuenta que, manteniendo la inexistencia del margen promotor, y del disfrute de los beneficios fiscales, existen partidas a negociar y cerrar que unidas a una optimización del diseño arquitectónico nos ayuda a obtener un beneficio adicional que disfrutarán los cooperativistas». «El problema es lanzar un edificioquesehaterminadoynose ha vendido a nadie. En las cooperativas el riesgo de quedarse el producto invendible es mucho menor. Puede haber impago de cuotas, pero, en general, el cooperativista tiene claro que compra más barato», concluye Bernardos.

3 «Los Ahijones lo vamos a arrancar antes de un mes» LA LIQUIDEZ DE LAS COOPERATIVAS LES PERMITE SEGUIR CONSTRUYENDO PESE A LA CRISIS EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE EN PORTADA CARMELO J. PÉREZ HDEZ. «Al PAU [Plan de Actuación Urbanística] de Los Ahijones lo vamos a hacer arrancar las cooperativas. Digo más, será antes de un mes. La solución ha sido llegar a acuerdos con otros propietarios de suelo que no podían urbanizar por falta de liquidez. Nos venden su derecho a construir vivienda protegida y nosotros, a cambio, urbanizamos la zona para que construyan la libre». El nuevo desarrollo inmobiliario al que se refiere con tanto optimismo Juan Carmona, director general adjunto de Tau Promociones, está ubicado al sureste de Madrid y, como tantos otros de la misma zona, no pasa por su mejor momento. La empresa que representa Carmona es una de las decenas de entidades que, entre otras actividades, se ha especializado en la gestión de cooperativas inmobiliarias. Sólo en Madrid, se han constituido cooperativas desde el año 1911, 313 de las cuales tienen actividad en este momento. El número de casas construidas mediante esta modalidad es de , mientras que se encuentran en promoción y otras están en proyecto, según los últimos datos disponibles en la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (Concovi). Un buen momento Su presidente, Alfonso Vázquez, no duda de que éste es un momento propicio para el cooperativismo inmobiliario. «Cuando la Vivienda de Protección Oficial (VPO) cobra protagonismo, lo hacen también las cooperativas, porque es su espacio natural», matiza. «La época del boom fue de un egoísmo brutal, con pocas viviendas sociales y unos precios del suelo irracionales. Ha llegado el momento de que las economías más modestas se beneficien», considera Vázquez en referencia al cliente tipo de las cooperativas: familias con ingresos bajos y medios, parejas jóvenes e inmigrantes. Todos con posibilidades de un ahorromodesto, pero no de conseguir financiación. «Algunos propietarios están dispuestos a aceptar, incluso, que les paguemos el suelo a plazos. Quien no se agarre ahora a una cooperativa se quedará sin terreno cuando comience un nuevo boom», sentencia el representante de Tau Promociones. Los responsables del funcionamiento de las cooperativas no son ajenos al malestar que destilan muchos socios en este momento. Una de las principales causas de descontento es el incumplimiento de los plazos de finalización anunciados, con acusaciones de fraude de por medio. «Es cierto. Las gestoras hemos engañado a veces a los clientes porque a nosotros nos han engañado. Lo que nos cuentan el Ayuntamiento [de Madrid], la Comunidad de Madrid (CAM) y las juntas gestoras de los PAU a veces es falso. Son proyectos sin base real», reconoce Carmona. «Cuando la VPO cobra protagonismo, lo hacen también las cooperativas. Es su espacio natural» «Algunos propietarios de suelo están dispuestos a aceptar que les paguemos a plazos» Más rotundo se muestra el presidente de la Concovi: «En Madrid, la CAM y el Ayuntamiento están ala greña y se ponen pegas continuamente sobre competencias y actuaciones burocráticas y esto ocasiona grandes retrasos», explica. Mientras, el sufrido cooperativista ha de seguir pagando. «Que dónde está el dinero? Es fácil: en el suelo, literalmente, invertido en la compra de terrenos. Si alguien se quiere ir, la cooperativa no le va a entregar un trozo de suelo a cambio de sus ingresos. Hay que esperar a que otra persona ocupe su lugar», declara el director adjunto de Tau Promociones, quien explica que el efectivo de una cooperativa se encuentra depositado en cuentas bloqueadas, sin que se puedadisponerdeélsinoseacredita «ME HAN AMARGADO LA VIDA». Aunque han pasado muchos años, Gema Juanas conserva el saber estar que la convirtió en Miss Madrid en Su estado de ánimo, sin embargo, no es el mismo: «Me han amargado la vida. Desde 1998 estoy en una cooperativa del PAU de El Cañaveral y todavía tengo que vivir en la casa de mi pareja. No es justo y nadie hace nada. Ya he ordenado al banco que no pague ni un euro más». / S. ENRÍQUEZ «HA SIDO UNA BUENA EXPERIENCIA». Jorge Bugarín vive desde hace años en su casa construida por una cooperativa. «Ha sido una buena experiencia haber elegido una cooperativa. La gestora era seria y, aunque es cierto que tuvimos algunos retrasos, al final pagamos menos de la mitad de lo que costaba un piso libre en la misma zona. Lo más importante es tener en cuenta que eres corresponsable de todo el proceso». / B. DÍAZ que su destino está relacionado con los fines de la organización. «Es el riesgo que supone ser cooperativista. Un socio no es un comprador de casa sino, al mismo tiempo, promotor y beneficiario de la promoción, alguien que acepta correr con los riesgos del mercado, con los imprevistos... En las promotoras se registran muchos más engaños», insiste Alfonso Vázquez, quien apunta que muchas promotoras, «algunas muy importantes y conocidas», han puesto en marcha ya una división de cooperativas en su estructura. «Ganarán menos, pero es la única manera ahora de mantener la actividad. Sus nombres? Publicitarlos es cosa de ellas», añade el dirigente nacional. «Después de arrancar en Los Ahijones, en Los Berrocales queremos hacer lo mismo», declara Carmona. La luz al final del túnel para miles de cooperativistas o un nuevo desengaño? Una vez más, el tiempo tiene la palabra.

4 4 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 LA OFERTA DE LA SEMANA PORTUGALETE Esta semana la oferta que presentamos se encuentra en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón, famosa por su alto nivel de vida y por la calidad de sus viviendas. Se trata de tres chalés de alto standing que tienen un rebaja del 20% sobre su precio original. Las viviendas cuentan con jardín privado, un sistema de domótica avanzada que permite controlar todo el hogar y están ubicadas en una urbanización con zonas comunes y piscina. Los precios de estas viviendas, que tienen dos plazas de garaje en el sótano, oscilan entre los y los euros, más IVA. Chalés en Pozuelo con descuentos del 20% BEGAMED COMERCIALIZA TRES CHALÉS DE LUJO CON JARDÍN PRIVADO EN POZUELO DE ALARCÓN CON REBAJAS QUE OSCILAN ENTRE LOS Y LOS EUROS. AHORA, EL PRECIO DE ESTOS HOGARES PARTE DE EUROS, MÁS IVA I. P. Como ya hemos tenido oportunidad de comprobar en más de una ocasión, las rebajas también llegan al sector residencial de alto standing. Esta semana tenemos una muestra más gracias a esta promoción de Begamed en la que se ofertan tres chalés adosados con descuentos que oscilan entre y euros o, lo que es lo mismo, un 20% de rebaja sobre su precio original. El coste actual de los chalés está entre y euros, más IVA. Las viviendas tienen una superficie que ronda los 315 metros cuadrados a los que hay que sumar dos terrazas en la planta superior y un jardín privado de unos 40 metros cuadrados. En la planta sótano hay un garaje con dos plazas, dotado con sistema de extracción de humos, y un cuarto de lavado. En la planta baja se ubican la cocina y el salón y desde ella se accede al jardín privado. En la primera planta se encuentran los tres dormitorios y los dos baños. Finalmente, en la planta bajo cubierta existe un espacio diáfano de 25 metros cuadrados con acceso a las dos terrazas. Las viviendas gozan de unas zonas comunes ajardinadas de unos 380 metros cuadrados con piscina. La forma de pago consiste en una reserva de euros, el pago del 10% a la firma del contrato privado y el resto a la firma de las escrituras con la posibilidad de financiar hasta euros en el caso de la vivienda más cara. Calidades Tal vez lo que más llame la atención de estas viviendas, además de su vistoso diseño, sea la calidad y la originalidad de los materiales empleados y su completo sistema domótico que hace que todas las funciones del hogar, tales como la calefacción, la iluminación o las persianas, se puedan controlar desde una pantalla táctil o desde el propio teléfono móvil. En cuanto a los materiales, destaca la pizarra empleada en los suelos de la primera planta y la tarima de madera de merbau maciza de las habitaciones. O el sistema de calefacción mediante suelo radiante que está considerado como uno de los más eficaces y confortables del mercado. La cocina se entrega completamente equipada con muebles y electrodomésticos de diseño. D suvivienda.es Z Especial: Conozca más detalles de estas viviendas en nuestra web. DISEÑO. Vista general de las viviendas en las que destaca el contraste de la piedra caliza con la pizarra. / REPORTAJE GRÁFICO: GONZALO ARROYO COCINA. Se entrega amueblada con elementos de diseño y equipada con todos los electrodomésticos y encimera de granito. FICHA TÉCNICA Promoción: Portugalete. Situación: calle de Portugalete, 69. Pozuelo de Alarcón. (Madrid). Constructora, promotora y comercializadora: Begamed, S.L. Teléfonos: / Web: Número de viviendas sujetas a la oferta: 3. Tipología y distribución: chalés adosados de tres dormitorios y cuatro plantas, con garaje, dos terrazas y parcela privada. Superficie construida: entre 311,94 m 2 y 318,81 m 2 con jardín privado de entre 37,39 SALÓN. Amplio y luminoso, con chimenea y suelo de pizarra bajo el que está instalado el sistema de calefacción. m 2 y 47, 22 m 2 y terrazas de entre 12,84 m 2 y 13,62 m 2. Precio original: desde hasta euros (más IVA). Precio actual: desde hasta euros (más IVA). Descuento: 20%. Calidades: cocina amueblada con elementos de diseño, y equipadas con frigorífico, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora. Completo sistema domótico controlado con dispositivo táctil y por teléfono, con alarma de intrusión, control de accesos, alarmas de fuego e inundación, aviso de incendios y control de la calefacción, la iluminación y las persianas. Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta con acumulador y termostato, con suelo radiante en toda la vivienda salvo en la planta sótano, donde hay radiadores. Aire acondicionado con salida en todas las estancias con termostato en cada una de ellas. Carpintería exterior en aluminio en acabado anodinado inoxidable con rotura JARDÍN. Todas las viviendas disfrutan de un jardín privado con pradera de césped, además de dos terrazas en la planta superior. de puente térmico y doble acristalamiento. Persianas compactas de PVC con lamas de aluminio en planta bajo cubierta y persianas autoblocantes de seguridad en el resto de plantas. Todas con control eléctrico. Suelos: planta baja, baños y escaleras de pizarra negra; dormitorios, de tarima flotante maciza de madera merbau. (El baño principal lleva una combinación de ambos tipos de suelo). Zonas comunes: jardines comunes de 380 m 2 con piscina. Garajes con acceso común desde la calle de Portugalete.

5 La hipoteca media del madrileño en 2008 fue de euros LA MAYORÍA NO PUEDE PAGAR SOLO SU CRÉDITO Y LO HACE EN PAREJA O CON AYUDA FAMILIAR EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE ACTUALIDAD BENITO MUÑOZ La hipoteca media del madrileño ya no es lo que era, por fortuna. Está a la baja pero sigue siendo elevada como pocas. El habitante de la Comunidad de Madrid que está hipotecado tenía en 2008 un crédito de euros. Las quejas de los consumidores suelen ser habituales, también de los sindicatos, que hacen un especial seguimiento del mercado hipotecario para pedir mayor ayuda para los usuarios a las administraciones estatal y autonómica. «La clave hoy en día, con la crisis que hay, no es que el Gobierno y sobre todo las comunidades autónomas regalen dinero, sino que avalen las nuevas hipotecas y que ayuden también a los ya hipotecados», afirma Francisco Naranjo, portavoz de Comisiones Obreras de Madrid. Aun así, en 2007 la media de las hipotecas concedidas a los madrileños fue de euros. «Es muchísimo en los dos casos, pero sólo hay una respuesta: se concedieron muchos menos créditos y, además, el madrileño sigue pagando las casas muy caras», dice. Las cuotas La cuestión es: cómo se paga esta hipoteca? «El 50% de los madrileños cobra euros al mes o menos. Ninguno de ellos podría pagar una cuota de 800 euros mensuales, que ahora es muy común», señala Naranjo. «La única manera de pagar hoy el préstamo hipotecario es cuando los dos miembros de la pareja trabajan o, como sucede en muchos casos, gracias a la ayuda familiar», apuntan en el sindicato. En 2007 la hipoteca media del madrileño tenía un capital de euros. Si aplicamos el plazo medio de amortización en cada Oficinas bancarias situadas en el PAU de Sanchinarro de Madrid. / ANTONIO M. XOUBANOVA caso (26 años en 2007 por 24 en 2008) y el Euribor respectivo (4,45% en 2007 y 4,81% en 2008), más 0,60% de diferencial, la cuotas resultantes son muy similares. En 2007 el recibo medio mensual se quedó en 1.129,3 euros y en 2008 ascendió a 1.121,51 euros. La diferencia del tipo de interés y del capital total es la explicación. En el ejercicio 2009, tal y como está el Euribor (por debajo ya del 2%) y manteniendo el resto de elementos del crédito iguales a los de 2008, la cuota mensual resultante puede estar en torno a los 834 euros será, por tanto, el mejor año del hipotecado madrileño desde los tres mejores del Euribor, 2003, 2004 y El interés «Las entidades financieras cobran un excesivo interés a los hipotecados y, además, con las inyecciones económicas que han recibido de los gobiernos en toda Europa deberían ser más valientes y empezar a dar dinero a los que quieren comprar una vivienda», añade Naranjo. Desde este sindicato se recuerda que «Asturias y Extremadura ya han tomado cartas en el asunto en sus ayudas a los hipotecados». El mismo portavoz está convencido de que son, sobre todo, las comunidades autónomas las que pueden echar una mano a los futuros compradores de vivienda. Y recuerda. «El único bien tangible del hipotecado es su casa y cuando pide estas ayudas no suele tener ninguna otra intención». Otra de las quejas tanto de consumidores como de sindicatos es la falta de información. Francisco Naranjo apunta: «Se podría informar mucho más y mejor del escenario de riesgo que se le presenta a un hipotecado, pero da la impresión de que ni los bancos ni las administraciones saben bien lo que va a pasar». URBANISMO Campamento ya tiene plan parcial I. P. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado por unanimidad el plan parcial para el desarrollo de la operación Campamento,que contará con viviendas. Para ofrecer soluciones a los problemas de movilidad, especialmente graves a la altura de Batán, el Ejecutivo de Alberto Ruiz Gallardón ha apostado por un túnel de metros bajo la carretera de Extremadura como continuación al existente en la avenida de Portugal y que llegará pasada la M-511, la carretera con destino a Boadilla del Monte, informa Europa Press. Ya en la superficie será acoplado, a través de una mejora en la autovía A-5 de 645 metros, con la denominada Castellana del Sur, de metros, que unirá Madrid con Alcorcón y que tendrá carácter de avenida. Asimismo, la responsable municipal de Urbanismo, Pilar Martínez, aseveró que, aunque la apuesta principal del Ayuntamiento capitalino pase por el transporte público, tampoco ha quedado descartada otra alternativa, contemplada al principio del proyecto, una opción a la carretera de Extremadura que llegaría a la M-30 y, en concreto, hasta la zona del estadio Vicente Calderón. «Esa alternativa sigue existiendo pero pensamos que lo más adecuado en este momento es una apuesta por el transporte público», según la edil popular. FINANCIACIÓN Cae un 43,5% la concesión de créditos I. P. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a el pasado mes de enero, lo que supone una caída del 43,5% respecto a hace un año. Son datos del INE que reflejan que ya son 19 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de casas adquiridas mediante préstamo, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril). De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14,5% en el primer mes del año respecto al mismo del año anterior, hasta situarse en euros. El capital prestado para este tipo de hipotecas se acercó a los millones de euros, con un descenso del 51,7% sobre el ejercicio 2008, informa Europa Press. Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en enero, al aglutinar el 55,5% del total, seguidas de los bancos (34,5%) y de otras entidades financieras (10%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 51,4% del total, los bancos el 38,9% y otras entidades, el 9,7%. El tipo de interés medio de las hipotecas, por su parte, fue del 5,64% en enero, con un crecimiento del 10,2% respecto a hace un año y del 1,1% respecto a diciembre de El 95,4% utilizó un tipo variable.

6 6 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 ACTUALIDAD El Santander financiará viviendas con rebajas Promoción Ensanche de Vallecas 8, de la EMVS. VPO de diseño: cuanto más original más cara de mantener LOS MATERIALES DE LUJO PUEDEN GRAVAR LA CONSERVACIÓN UN 15% MARTA BELVER A los adjudicatarios de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de Ensanche de Vallecas 8 el azar administrativo los llevó a instalarse en un edificio de factura moderna. Tan moderna que, por ejemplo, carece de persianas. Instalar las cuatro que precisaría una casa de dos dormitorios le ha costado a uno de sus propietario alrededor de euros. En la promoción de Pradolongo I, en la que residen casi 150 vecinos, se entregaron los pisos con unas puertas tan originales como poco prácticas de cristal opaco y sin mirilla. Sustituirlas por otras de seguridad y tapar parte del boquete de tres metros que necesitaba el cerramiento original puede suponer unos euros a cada uno de sus residentes. La inversión que es necesario hacer para acondicionar las viviendas protegidas de diseño o sufragar sus costes de mantenimiento es sensiblemente más elevada que la que tienen que asumir los ocupantes de hogares de calidades medias. No existen cifras concretas, pero sí hechos que se explican con las reglas más básicas de la lógica. El citado conjunto residencial Ensanche de Vallecas 8 (en la imagen) se ideó con un original sistema constructivo que ofrece la impresión de que el edificio, de cinco plantas, está suspendido en el aire. «Pero no hay vigas y para que la estructura no pese mucho han hecho la tabiquería de Pladur. Si se cae una moneda en la casa del vecino puedes oírlo perfectamente en el salón», explica Juan Manuel, padre de un adjudicatario de la promoción. Habitabilidad El chico, que de momento sólo ha reunido dinero para amueblar media casa, por la que tiene que pagar euros, no se puede plantear por ahora afrontar la obra de mejora del aislamiento. «Entiendo que la EMVS [Empresa Municipal de Vivienda y Suelo] quiera hacer obras arquitectónicas espectaculares, pero me parece que lo mínimo es que se tengan en cuenta las condiciones de habitabilidad», se queja su progenitor. En su piso de Pradolongo, Deborah se ha acostumbrado a dormir con la persiana subida las noches que hace aire. El hueco de la ventana tiene cuatro metros y «los propios fabricantes no se responsabilizan de la instalación». «Ni te imaginas la de láminas que han salido volando», dice. En concreto, esta promoción tuvo un presupuesto de adjudicación superior a los 10 millones de euros. El Ayuntamiento aprobó luego una partida adicional de para mejora y gastos de mantenimiento y todavía los vecinos se quejan de que las bajantes están obstruidas. El portavoz de Vivienda del grupo socialista en la capital, Pedro Sánchez, sostiene que los principales problemas de gastos en las VPO se deben a la pésima terminación de algunas promociones, entre las que señala Ensanche de Vallecas 4 y Colonia Fin de Semana I. Además, lógicamente, no exige el mismo desembolso cambiar, por ejemplo, un cristal normal y corriente que uno que se ha instalado con una inclinación atípica. Los Aparejadores de Madrid calculan que para una urbanización de 15 viviendas adosadas de 110 metros cuadrados de superficie situadas a entre 30 y 40 kilómetros de Madrid, el coste de ejecución sería de unos 1,6 millones de euros y el de mantenimiento supondría un 25% de ese importe ( euros) durante 10 años. Si se tratara de calidades de lujo, ese gasto de conservación podría incrementarse entre un 10% y un 15%. I. P. El número de viviendas iniciadas en 2008 fue de , lo que supone un descenso del 41,5% con respecto a las comenzadas en 2007, consecuencia del ajuste de la producción de nuevos inmuebles a la caída en casi un tercio de las ventas. Según los datos del Ministerio de Vivienda, el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda libre, ya que se iniciaron inmuebles, el 49,4% menos. Por el contrario, el número de Viviendas de Protección Oficial (VPO) comenzadas aumentó el 8,5% en el último año, al pasar de a inmuebles. La aceleración de las iniciaciones se produjo en el cuarto trimestre del año, en el que se comenzaron casas, el doble que el trimestre anterior y el 39% más que en el cuarto trimestre de Todo lo contrario ocurrió con la evolución de la vivienda libre, de I. P. El Banco Santander se ha comprometido a financiar el 100% del precio de las viviendas que vendan las promotoras y constructoras que son clientes suyos, siempre que apliquen descuentos de hasta el 20%. Así figura al menos en un acuerdo firmado entre la entidad que preside Emilio Botín y la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). Este convenio de colaboración persigue facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda y agilizar la salida al mercado del excedente de inmuebles que acumulan las inmobiliarias, según informa la agencia Efe. El Banco Santander se compromete también a gestionar con celeridad las solicitudes de subrogación de la hipoteca del promotor a los posibles compradores, según este acuerdo, del que se beneficiarán las más de empresas adheridas a la APCE y en cuyas promociones haya intervenido como financiador el mayor banco español. De esta forma, más de la mitad de las empresas asociadas a la APCE se podrán beneficiar de este acuerdo, por el que también llevarán a cabo actuaciones de información, asesoramiento, promoción y asistencia técnica para promover el desarrollo de las actividades financieras y del asesoramiento para la venta de viviendas. Además, ambas partes nombrarán una comisión paritaria de seguimiento para garantizar la ejecución e impulsar el desarrollo de esta iniciativa. Colaboración El director general y responsable de la red comercial en España del Banco Santander, Enrique García Candelas, explicó que el banco se compromete así a colaborar de forma más estrecha con los sectores productivos y, en concreto, con las inmobiliarias, «cuya actividad resulta básica para recuperar la senda del crecimiento y el empleo». Por su parte, el presidente de la APCE, José Manuel Galindo, señaló que esta colaboración, además de contribuir a la reactivación de la actividad inmobiliaria, mejora las condiciones de accesibilidad de los ciudadanos a la vivienda, que no necesitarán hacer frente alaentradayveránreducidosu esfuerzo financiero. Viviendas en construcción en el Ensanche de Vallecas, Madrid. /PACOTOLEDO Crece un 8,5% la protegida y cae un 49% la libre la que cada trimestre se han ido construyendo menos unidades, de tal forma que en el último del año se iniciaron inmuebles libres. Esto supone un 27,1% menos que el trimestre anterior y el 62% menos que en el mismo periodo de 2007, informa Efe. Todas estas cifras revelan que entre octubre y diciembre de 2008 la mitad de los pisos que se empezaron a construir eran de protección oficial. En el caso de las viviendas terminadas, la bajada no es tan acusada, ya que se trata de inmuebles que se iniciaron alrededor de dos años antes, cuando todavía no había comenzado la crisis del sector residencial. Sin embargo, la tendencia trimestral muestra que esa inercia se está agotando, al concluirse cada vez menos unidades. En total, en 2008 se finalizaron viviendas, el 2,1% menos que un año antes.

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10 10 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 ACTUALIDAD / PROMOCIONES CARMELO J. PÉREZ HDEZ. Imagínese una cena íntima en Hong Kong, rodeado de imágenes de la ciudad, escuchando la música que bien podrían estar tocando los componentes de un grupo local, disfrutando del típico olor que impregna las calles de una de las ciudades más populosas de la tierra y de los colores típicos del atardecer asiático... y todo ello sin moverse del salón de su casa. Vivir una experiencia de este tipo ya es posible y, una vez más, el mérito es de la domótica. «Cuando no se puede comprar ni vender una vivienda a causa de la crisis, la solución es tunearla», considera Alfredo Villalba, director de la empresa Inmomática, quien adelanta a SU VI- VIENDA algunas de las novedades que presentará la firma en el Salón Casa Pasarela, la feria de la vanguardia del hogar (Ifema, del 27 al 31 de marzo). Gestión emocional Hasta este momento, la actualización de una casa se ha venido realizando mediante la introducción de nuevos materiales, muebles de diseño actual, pinturas acordes a los gustos de cada época, obras de albañilería... «Ahora se trata de incorporar tecnología hasta el punto de crear ambientes novedosos y cambiantes, ajustados al estado de ánimo de los ocupantes de la vivienda. La técnica nos permite introducir un nuevo concepto: la gestión emocional de los espacios poniendo en juego los cinco sentidos», sentencia Villalba. A resultas de la aplicación de las nuevas tecnologías en el hogar, los inmuebles son capaces de acomodarse a los gustos de su dueño no sólo a través de los colores y los materiales, sino también del olor, el gusto y los sonidos. «Ya podemos tunear una casa para que atienda a las necesidades de los cinco sentidos», explica el experto. La más novedosa incorporación, y también la más arriesgada y tecnológicamente compleja, es la integración de olores a distintos ambientes que se generan con un alto nivel de elementos electrónicos. «Crear escenas en una habitación es posible desde hace ya mucho tiempo. Se cambiaba la iluminación, se ponía una música adecuada... Ahora podemos hacer que una Estudios desde euros en el distrito madrileño de Tetuán LA ENTREGA DE LLAVES DEL RESIDENCIAL DE 21 VIVIENDAS ESTÁ PREVISTA EN 18 MESES Cómo sentir la brisa marina en el salón de su propia casa LA DOMÓTICA PERMITE INCLUSO INCORPORAR EL OLOR A LA CREACIÓN DE ESCENARIOS EN EL HOGAR Centro de control de un sistema domótico integral. / EL MUNDO persona se rodee, por ejemplo, del mar: que vea olas en las paredes, tan grandes como las pantallas que se elijan, que perciba un soplo de aire en la cara, que oiga el sonido de las olas... y hasta que huela el océano. Para conseguirlo se vaporiza muy suavemente un compuesto que, acompañado de la temperatura y el grado de humedad adecuados, sugiere el olor marino», explica Villalba. «El objetivo de estos avances no es nunca aislar del mundo al propietario de la casa ni alejarlo de la vida real. Se busca, por el contrario, proporcionarle instantes de placer, de relajación... o de todo lo contrario, según sus apetencias del momento», insiste Alfredo Villalba. «En los tiempos que corren, crear un pequeño oasis en casa no está nada mal», añade. Sobre el coste que acarrea esta transformación de hogar, la empresa no aporta aún datos. «En principio no tiene por qué suponer un elevado coste. Más que de grandes innovaciones de elevado precio estamos hablando de la integración de unos sistemas que ya existen y que son moderadamente asequibles para una gran parte de la población», explica. La crisis es un motor La crisis, la omnipresente crisis, también ha jugado su papel en el desarrollo de estos sistemas. «Mientras algunos eligen parar en este momento, por miedo a que nadie compre sus innovaciones, otros hemos decidido hacer un esfuerzo de imaginación y dar un paso adelante. Es ahora cuando hay que aportar soluciones a quienes no pueden cambiar de casa. Para no retroceder, ahora hay que correr más que nunca», sentencia el responsable de Inmomática. Ha volado últimamente al otro lado del océano? Para que la vuelta de América le resulte más llevadera, ya es posible volver lentamente a la rutina. De regreso al hogar, elija un ambiente neoyorquino, con una lenta transición hacia su hábitat cotidiano. Colores, ruidos, olores, sonidos... todo irá cambiando lentamente, durante horas, hasta que su propia casa le recuerde que ha vuelto a la cruda realidad de su lugar de origen. Las aplicaciones son casi incontables. El Euribor marca un nuevo mínimo histórico El Euribor, el índice de referencia al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, marcó un nuevo mínimo histórico en su tasa diaria tras situarse ayer en el 1,849%. Los usuarios que revisen su préstamo con la tasa de marzo notarán cómo adelgazan sus cuotas, ya que en el mismo mes del año 2008 los tipos de interés estaban en el 4,590%, informa Europa Press. Tres nuevas zonas de rehabilitación integral El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la declaración de tres nuevas Áreas de Rehabilitación Integral (ARI): Manoteras, en el distrito de Hortaleza, San Nicolás-Arechavaleta, en el de Villaverde; y Colonia Urpinsa, en Villa de Vallecas, informan fuentes municipales. Los aparejadores mejoran la atención al ciudadano El Colegio de Aparejadores de Madrid ha puesto en marcha un Servicio de Atención Integral al ciudadano a través del cual resolverá las consultas sobre problemas de edificación, aplicación de la normativa vigente y cuestiones relativas a la actividad profesional de los técnicos en la materia. FICHA TÉCNICA Nombre: Divino Redentor, Situación: calle del Divino Redentor, 45-47, barrio Tetuán, Madrid. Promotora: Univers Proyectos Inmobiliarios. Gestora: Univers Proyectos Inmobiliarios. Teléfonos de contacto: /41. Número de viviendas: 21, cuatro trasteros y 26 plazas de garaje. Tipología y distribución: estudios, estudios de un dormitorio, áticos de un dormitorio con dos terrazas y pisos de dos dormitorios. Comunicaciones: a 600 metros de la estación de Metro de Ventilla y a 800 de Valdeacederas, a 15 minutos a pie de plaza de Castilla. Entrega de llaves: 18 meses. Financiación: el 80% de la vivienda a través de La Caixa. Más información: nuestras oficinas están en la calle de los Caídos de la División Azul, nº 1, oficinas 2. I. P. La promoción Divino Redentor se encuentra situada en pleno distrito de Tetuán (Madrid) y consta de 21 viviendas, cuatro trasteros y 26 plazas de garaje. Hay varias tipologías: estudios, estudios con un dormitorio, pisos de dos dormitorios y áticos de un dormitorio con dos terrazas. Los precios son a partir de euros con IVA incluido. Los garajes parten de euros y los trasteros de Por su situación, este residencial está muy bien comunicado, a tan sólo 600 metros de la estación de Metro de Ventilla y a 800 metros de la situada en Valdeacederas. Además, andando, está a 15 minutos a pie de plaza Castilla, a 20 minutos de la estación de Chamartín y a sólo dos kilómetros de la avenida de la Ilustración, con acceso a la M-30, y la A-6. La superficie construida va de los 33,77 metros cuadrados a los 65,35 metros cuadrados. El inmueble dispone de ascensor, rampa y salvaescaleras en el acceso principal. Entre los equipamientos próximos hay que destacar la ubicación de colegios, supermercados, farmacias, bancos, etc. Las casas cuentan con calefacción individual estanca de gas natural, para la producción de calefacción y agua caliente sanitaria, con el termostato centralizado en el salóncomedor y radiadores de chapa de acero con válvula termostática en todas las estancias de la vivienda. La cocina está amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad y equipada con fregadero, placa vitrocerámica, horno y campana extractora. En las cubiertas están los paneles solares que proporcionan energía solar térmica para la producción de agua caliente sanitaria con entrada en tuberías a la caldera modulante mixta. Igualmente las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado. Los aparatos sanitarios son Roca en porcelana vitrificada de color blanco.

11 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE SUVIVIENDA.ES Colorear un pueblo entero EL ARTISTA CÉSAR LOMBERA PINTARÁ LOS EDIFICIOS DE LA VILLA CORUÑESA DE CABO DE CRUZ CON TONALIDADES LLAMATIVAS AL ESTILO DE LAS CIUDADES ESCANDINAVAS EL ASESOR Todos los martes, las abogadas Itziar Echeandía y Rosa Alevito resuelven las dudas inmobiliarias de los internautas en un encuentro digital en suvivienda.es. Ésta es una selección de algunas de las cuestiones planteadas esta semana. MARÍA FERNÁNDEZ GARCÍA EL FERROL. Un artista vasco afincado en Catoira (Pontevedra) ha diseñado un proyecto para colorear todo un pueblo, la pequeña villa marinera de Cabo de Cruz, en el municipio coruñés de Boiro. Alrededor de 200 edificios, incluidas la iglesia parroquial y la lonja, brillarán con llamativas tonalidades que recuerdan a las ciudades escandinavas. La iniciativa del pintor César Lombera es una de las noticias que recoge esta semana el portal inmobiliario de EL MUNDO, suvivienda.es. Se desarrollará en el municipio en el que Ramón Sampedro vivió sus últimos días y cuyos paisajes mostró la película Mar adentro y es una experiencia pionera en Galicia. Arriba, aspecto actual de Cabo de Cruz; abajo, simulación de la villa con las casas coloreadas. Subvención El Ayuntamiento de Boiro está elaborando la relación de interesados en pintar sus casas. El proyecto estaba ligado a la financiación de la Consellería de Vivienda, que asumiría cerca del 50% del coste, pero el cambio de Gobierno autonómico lo ha dejado en suspenso. El origen de esta costumbre espontánea se atribuye a varios factores. Tradicionalmente, los pescadores empleaban la pintura sobrante de los barcos para sus casas, lo que explicaba la disparidad de colores. También se cree que pudo influir el ejemplo tanto de los pueblos nórdicos como del Caribe y Sudamérica, que los marineros embarcados conocían e imitaban. Cabo de Cruz retoma ahora esa tradición de forma planificada, con el objetivo de realzar el atractivo turístico del pueblo. Lombera ha diseñado una paleta de colores en la que cada propietario podrá elegir el tono de su casa, para conseguir un conjunto armónico. Los responsables municipales consideran que la iniciativa sería un reclamo turístico para la zona, que se sumaría a sus «playas maravillosas», que atraen cada vez a más santiagueses gracias a la nueva autovía que comunica la capital con la comarca de Barbanza (a la que pertenece Boiro). Además del efecto estético, se obtendrían beneficios para la economía local, dependiente principalmente del mar y de la cría de mejillón. Cabo de Cruz, con habitantes, es el segundo núcleo de población del municipio, después del propio Boiro. El Ayuntamiento, cuyo censo ha aumentado en los últimos años, está a punto de superar los habitantes, lo que le permitiría cambiar de categoría administrativa y acceder a una mayor financiación. El Consistorio se halla inmerso en la revisión de su plan de ordenación urbanística con el fin de regular la rápida transformación experimentada por las áreas rurales de la costa, donde han surgido núcleos residenciales. Según explica el arquitecto municipal, Emilio Piña, hasta ahora el mercado inmobiliario local se había nutrido de la venta de segundas residencias, mientras que en la actualidad la principal demanda es de primera vivienda. De acuerdo con los datos de las inmobiliarias locales, el precio de los pisos en zona de playa oscila entre los y los euros por metro cuadrado. Entre los compradores hay habitantes de otras comunidades, sobre todo de País Vasco, Castilla y León y Castilla-La Mancha. En verano existe también un notable mercado de alquiler, a unos euros por mes. D suvivienda.es Z Reportaje: Lea la noticia íntegra en la web. REGISTRO Y NOTARÍA. Me gustaría saber cómo se calculan los gastos de Registro y Notaría de una VPPB, ya que difieren las cantidades que proporciona la entidad bancaria de las que se recogen en el Plan de Vivienda del Estado. Se trata de aranceles. Si las cantidades solicitadas por la entidad bancaria son mayores, seguramente se debe a que incluyen gastos de gestión por la tramitación de todo el papeleo. Cuando la operación se haya terminado, le deben facilitar las facturas justificativas de todos los gastos, con devolución del sobrante de su provisión, si lo hubiere. ALQUILER. Tengo una vivienda alquilada y en julio se le cumple el contrato de cinco años. Puedo avisar al inquilino con un tiempo razonable y decirle que al cumplirse el contrato le haré otro nuevo, actualizando el alquiler, o tengo que esperar a que terminen las tres prórrogas anuales para actualizárselo? Con al menos un mes de antelación respecto de la fecha en que se cumpla el final de la quinta anualidad, deberá comunicar a su inquilino la finalización del contrato vigente. De lo contrario, el contrato se prorrogará anualmente hasta un máximo de tres años a voluntad del inquilino. Practicada la resolución, podrá concertar nuevo contrato con nuevas condiciones, si a ambas partes interesara. D suvivienda.es Z Encuentro: Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestras abogadas todos los martes de a h.

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17 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 A N U N C I O S B R E V E S 17 ANUNCIOS EN ESTA SECCIÓN. "DEBOD" HORTALEZA, 2 dormitorios, baño, completamente reformado, todo exterior, aire acondicionado E GERCO. Hortaleza, piso 3 dormitorios, 1 baño, 2 terrazas, zona tranquila, muy bien comunicado E. ( Ptas) GERCO. Arturo Soria, muy buena zona, apartamentos, zona ajardinada E. ( Ptas) GERCO. Hortaleza, 2 dormitorios, exterior, ascensor, portero E ( ptas) GILMAR.ES Sanchinarro, 44 metros, terraza 7, garaje, estreno E Ref HORTALEZA. Piso a estrenar, 60 m2 construidos, dormitorio, baño, cocina americana, trastero, garaje E. LOOK&FIND HORTALEZA, 75 metros, tres dormitorios, cuarta planta, exterior, E. SAN JUAN BAUTISTA. Piso 70 m2, 3 dormitorios, 1 baño E. LOOK&FIND GILMAR.ES Canillas, apartamento obra nueva E Ref GERCO. Hortaleza- Parque de Santa María, exterior, 83 metros, 3 dormitorios, 1 baño, posibilidad de aseo, buena finca, junto a metro, muchas posibilidades E. 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GILMAR.ES Gil Imón, 131 metros, garaje, nuevo mundo, gran terraza, zona Pirámides Imperial E Ref GILMAR.ES Toledo calle, 175 metros, señorial, exterior, muchas posibilidades E Ref GERCO. Austrias, ático, conservación perfecta, 90 metros más 22 metros de terraza E. ( ptas) GERCO. Embajadores- Delicias, precioso ático 105 metros, 3 dormitorios, 2 baños, reformado, para entrar, terraza de 12 metros, finca representativa E. ( Ptas) GERCO. Centro, gran piso, 3 balcones, 145 metros, 2 salones, calefacción, aire acondicionado E. ( ptas) GERCO. Puerta Toledo, exterior, 153 metros, 4 dormitorios más 1 de servicio, 2 baños, terraza más terraza-tendedero, calefacción y agua caliente central, garaje, buen edificio E ( ptas) GERCO. Austrias, casa señorial, 170 metros, 3 balcones, excelente situación, precioso, E. ( Ptas) GERCO. Austrias- Plaza Oriente, exterior, 135 metros, 2 dormitorios con posibilidad de 3. 2 baños, mirador, finca rehabilitada, para entrar, lujo, garaje E. 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21 SU VIVIENDA / EL MUNDO / VIERNES 27 DE MARZO DE

22 22 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 ANUNCIOS BREVES SALESAS, 105 metros, terraza 13 metros, dos dormitorios, salón 24 metros, dos balcones, exterior, ascensor, sauna, perfecto estado, opción garaje, E. SAN BERNARDO, 185 metros exterior, cuatro balcones, E. GILMAR.ES Nuevo Legazpi, 271 metros, ático, garaje, trastero, piscina, mejor ver E Ref GILMAR.ES Cortes, 154 metros, 6 balcones, 3ª planta, magnífico E Ref GILMAR.ES Austrias-Callao, 150 metros, todo exterior, diseño, junto plaza Callao, calle peatonal, 3 balcones E Ref GERCO Centro, exterior 180 metros, 5 dormitorios, 3 baños, garaje ayuntamiento 2 plazas, ideal segregación E. ( Ptas) GLORIETA RUIZ JIMÉNEZ, tres dormitorios, dos baños, exterior, ascensor, reformado estrenar, E. GERCO. Austrias, zona inmejorable, 197 metros, 8 dormitorios, 2 baños, trastero, ascensor, exterior, mucha luz, finca rehabilitada E. ( ptas). GERCO. 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23 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE ANUNCIOS BREVES GERCO Junto Alberto Aguilera, impresionante piso, finca de lujo, 3 dormitorios, 2 baños, exterior, 2 ascensores, conserje, reforma integral, material de primera calidad E Ptas. GILMAR.ES Rosales, zona, 180 metros, reformar, buena finca E Ref GERCO. Argüelles, 160 metros, 5 dormitorios, 2 baños, exterior, muy buena finca, portero E. ( Ptas) GILMAR.ES Rodríguez San Pedro, 200 metros, 4 dormitorios, 3 baños, reformar, posibilidades. Buen recibo E Ref GILMAR.ES Carranza, junto 165 metros, 3 dormitorios, estrenar, ascensor E Ref GILMAR.ES Princesa, 175 metros, magnífico piso, techos altos, actualizar E Ref GERCO. Argüelles, 176 metros, 4 dormitorios, 3 baños E. 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32 32 EL MUNDO / NÚMERO 579 SU VIVIENDA VIERNES 27 DE MARZO DE 2009 A LA ÚLTIMA DIANA ARRASTIA «Una apuesta de libertad. Un ejercicio musical en estado puro donde cuatro solistas estamos en un escenario». Así define Paloma San Basilio el salto sin red que simboliza su último espectáculo, PSB. Una conversación musical que se estrena hoy en el Teatro Colón de A Coruña, que recalará en el Teatro Español de Madrid el 22 y 23 de mayo y que llega a España precedida de una gira por América. PSB es Paloma San Basilio. Y también Piano, Saxo y Bajo o los tres instrumentos que la acompañan en esta aventura. «El utilizar tan sólo tres instrumentos puede dar una sensación de intimidad, pero nada más lejos de la realidad», explica. «Primero, porque la puesta en escena es amplia, hay un decorado muy sencillo que multiplica el espacio escénico y, curiosamente, resulta que menos es más. Un piano de cola ocupa la tercera parte del escenario. Hay un contrabajo eléctrico, una pieza maravillosa, con un gran peso escénico. El saxo es absolutamente increíble. Son tres grandes músicos que se implican y se multiplican hasta el infinito». Trayectoria artística En PSB Paloma San Basilio interpreta lo mejor de su trayectoria artística. «De mi repertorio habitual hay poco, pero sí me he permitido el lujo de hacer un recorrido por la música que me influyó cuando yo era niña en Sevilla. Después, hay otro salto a la música de mi generación, a las grandes canciones, a la época de The Beatles Por su puesto, hay una parte dedicada a Hispanoamérica. Y una última relacionada con los musicales». Si por ella fuera, su casa estaría fabricada únicamente con cristal. «Me gusta integrar el entorno conmigo. Soy muy poco urbanita, tengo que vivir donde haya verde y pajaritos. Cada vez nos invade más la civilización, pero yo me resisto», asegura. Y si algo tiene la casa de Paloma San Basilio, además de espacios abiertos, es luz natural. Minimalista confesa, su vivienda hace gala de una mezcla de estilos. «Tengo muchas cosas de mis padres, que vinieron a vivir conmigo a Madrid. Tenían muebles antiguos y muchas cosas de un gran valor. Si hubiera sido sólo mi casa, hubiera metido más diseño del que hay. Pero me gusta esa mezcla, porque tiene que ver con mi pasado, con mi presente y con mi futuro». EL RINCÓN DE... PALOMA SAN BASILIO CANTANTE. SU ESPECTÁCULO PSB SE ESTRENA EN ESPAÑA TRAS UNA GIRA AMERICANA La actriz, en el lugar de la casa donde disfruta de sus mejores momentos. / REPORTAJE GRÁFICO: DIEGO SINOVA El Grammy que recibió hace tres años, un Werther de Goethe y un especiero que se trajo del Tíbet, sus objetos favoritos. Es en el salón donde Paloma San Basilio disfruta de sus mejores momentos. Y para lograr la comodidad de todos, decidió dibujar una u de color rojo con tres amplios sofás. «Este sofá está muy vivido por mis amigos y mi familia, que todos los sábados come en casa. Aquí es donde tomamos los aperitivos y el café. Además, soy una lectora empedernida y suelo leer aquí». Como telón de fondo, sobre una pared lucen las obras de tres autores: Auxi Martínez de Salazar, Alberto Reguera y Esteban Vicente, «mi joya y mi pintor favorito». En la parte inferior, un mueble reúne algunos de sus objetos más queridos: el Grammy que recibió hace dos años en Nueva York en reconocimiento a su trayectoria, un especiero que se trajo de un apasionante viaje en coche por el Tíbet y un Werther de Goethe con ilustraciones de Larousse realizadas en el año EN CASA DE... MARIAH CAREY. La famosa cantante no se anda con chiquitas a la hora de elegir un nuevo hogar. Qué está en venta una de las mansiones más caras del mundo? Pues se compra... y punto. Según la agencia de noticias Bang, la cotizada artista está pensando adquirir una vivienda por la que su actual propietario pide, aproximadamente, 92 millones de euros y que está ubicada en un exclusivo enclave de Beverly Hills. La casa tiene 15 habitaciones, un spa y una sala de cine con capacidad para 50 personas, entre otras dependencias. Por si fuera poco, el que podría convertirse en el nuevo hogar de Mariah Carey incluye un terrenito de cerca de metros cuadrados. VANESSA HUDGENS. La estrella de High School Musical, de 19 años, acaba de firmar la escritura de propiedad de una vivienda situada en Studio City, California. A cambio de más de dos millones de euros, la actriz y cantante ha adquirido una casa de estilo toscano y con influencias arquitectónicas marroquíes. La mansión tiene una superficie de casi 500 metros cuadrados, seis habitaciones y el mismo número de cuartos de baño. Entre otras características, según informa Univisión, la nueva residencia de la joven artista dispone de una piscina con detalles rocosos, con cascada y un spa, zona de barbacoa, cocina gourmet, tres chimeneas y vistas privilegiadas al Valle de San Fernando. DENISE RICHARDS. La protagonista de una treintena de películas, como Love Actually y Un San Valentín de muerte, ha colgado el cartel de Se Vende asu propiedad de Hidden Hills, en California. La transacción será un reflejo de la crisis inmobiliaria que azota a EEUU: la ex modelo compró la vivienda en mayo de 2006 por casi tres millones de euros y ahora pide por ella 2,5 millones. Construida en 1954, la casa tiene más de metros cuadrados de superficie y, entre sus peculiaridades, destaca la sala de estar que hace las veces de teatro doméstico y una zona de balneario para el relax de sus ocupantes, informa Big Time Listings.