Residencial Gardenium. Torrelodones. Colonia. C/Jesusa Lara 24

Transcripción

1 Residencial Gardenium Torrelodones. Colonia. C/Jesusa Lara 24

2 Un lugar donde soñar en la Colonia. 13 chalets únicos en urbanización privada con piscina y zonas comunes, en el centro neurálgico de la Colonia de Torrelodones. En un entorno privilegiado con todos los servicios al alcance

3 Hogares Personalizados En Residencial Gardenium nuestros clientes definen sus viviendas conforme a su estilo. Algunas de las casas tienen como opción ático Ofrecemos esas alternativas personalizadas para que tu casa sea la que siempre habías imaginado.

4 c/jesusa Lara

5 Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 9 Tipo Tipo 5 Tipo

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9 VIVIENDA TIPO 4

10 Vivienda TIPO 5

11 VIVIENDA TIPO 6

12 1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Hemos diseñado y calculado la estructura y cimentación con elementos de hormigón armado. La cimentación y los muros de sótano se realizan mediante zapatas y muros de hormigón armado. La estructura se compone de pilares y forjados de hormigón armado Su ejecución está controlada por un Organismo de Control Técnico y se realizaran pruebas y ensayos por laboratorio homologado. 2. CUBIERTAS La cubierta será plana con aislamiento según CTE y acabadas en grava. 3. FACHADA Con el objeto de alcanzar un óptimo aislamiento térmico y acústico las fachadas de los chalets están resueltas hacia el exterior, mediante combinación de acabado continuo pétreo con mortero, acabado en color claro, y piedra natural tipo Filita Gris en despieces a elegir por la DF. Por el interior se le aplica aislamiento proyectado de poliuretano con espesores según cálculo y cumplimiento de CTE, (. Garantizamos en fachada un espesor en conjunto de 10 cms.) Vierteaguas de piedra natural con impermeabilización 4. MEDIANERÍAS Y DIVISIONES INTERIORES Para dotar a las viviendas del máximo aislamiento acústico, cumpliendo Código Técnico (CTE), se ha proyectado en la separación entre viviendas por medio pie de ladrillo macizo perforado y a cada lado del mismo, estructura de placa de yeso laminado y aislamiento incorporado. Todas las divisiones interiores se realizan mediante estructura de placa de yeso laminado y aislamiento, consiguiendo la mínima transmisión acústica. «La memoria de calidades se adaptará a las necesidades del proyecto, pudiendo sufrir variaciones sin afectar a la caliidad»

13 5. CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas y puertas al exterior realizadas con carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, o PVC, de 1ª calidad. Persianas de aluminio inyectado en color similar a la carpintería. Las ventanas de los dormitorios y salón irán complementadas con un sistema de microventilación cumpliendo el Código Técnico. Acristalamiento doble tipo climalit o similar con cámara de aire, En puertas balconeras se colocara vidrio climalit de seguridad, a ambos lados. Cajones de PVC con tapas registrables y aislamiento interior. 6. PUERTA DE ENTRADA Puerta de entrada blindada para exterior con cerradura anti-bumping. 7. CARPINTERÍA INTERIOR Las puertas de paso semimacizas, lacadas en color blanco. Abatibles o correderas empotradas según planos. Frentes de armarios tipo monoblock con puertas abatibles o correderas según diseño, lacados en blanco, forrados interiormente, equipados con balda y barra de colgar. 8. ACABADOS INTERIORES EN SALÓN Y DORMITORIOS El pavimento de la planta baja será de piedra natural o gres porcelánico primera calidad. El pavimento de la Planta primera (y ático) tarima laminada AC5. Rodapié de madera de 12 cm de altura lacado en blanco. En cocina y baños el solado será de gres de primera calidad. Peldañeado de la escalera en piedra natural o gres porcelánico (lo que se decida para planta baja) y zanquín en el mismo material. La escalera desde planta baja llevará una barandilla en acero inoxidable y vidrio. El acabado del garaje será en hormigón pulido «La memoria de calidades se adaptará a las necesidades del proyecto, pudiendo sufrir variaciones sin afectar a la caliidad»

14 9. CUARTOS DE BAÑO, COCINA Y CUARTO DE PLANCHA En baños el revestimiento de suelos de material cerámico porcelánico de 1ª calidad. Para el revestimiento de paredes se utiliza material cerámico de 1ª calidad. En baños de planta baja, primera y ático (en su caso), se dará la opción de poder elegir revestimientos de paramentos verticales en de yeso laminado especial para zonas húmedas, Wc con terminación en pintura plástica, salvo en la zona de ducha y bañera donde serán de material cerámico de 1ª calidad. Todos los baños excepto el de servicio irán equipados con sanitarios de porcelana blanca de primera calidad tipo Roca Meridian. El baño principal dispondrá de ducha independiente de dimensiones especiales y dos lavabos. Todos los baños, a excepción del de sótano, llevan mampara incorporada. El baño principal constará con columna de ducha con rociador. La grifería será de la marca TRES o equivalente, cromada y con vaciadores automáticos. Grifería termostática en duchas y bañeras salvo en planta sótano. En la planta sótano se encuentra el cuarto de instalaciones con tomas y preinstalación para la lavadora y secadora SANEAMIENTO La red de saneamiento de cada Chalet se ha previsto con un sistema integral en PVC, con tratamiento acústico. La red general de la urbanización se realiza en PVC enterrada y en red separativa para fecales y otra para pluviales. 11. FONTANERÍA La instalación general se realiza mediante tubería de polietileno PEX -A. La distribución interior de cada chalet se realiza en polietileno reticulado, resistente a la corrosión, que no produce residuos calcáreos y no modifica las propiedades del agua. Incorporamos grifo exterior en jardín de acceso y trasero de cada chalet. «La memoria de calidades se adaptará a las necesidades del proyecto, pudiendo sufrir variaciones sin afectar a la caliidad»

15 12. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE La calefacción en todas las estancias, (excepto garaje), consiste en un sistema de suelo radiante por agua de la marca SaunierDuval, Orkli, o equivalente, siendo la tubería de polietileno reticulado. La calefacción se puede controlar de manera independiente en cada estancia a través de su propio termostato. El agua caliente sanitaria y la calefacción son producidas por una caldera de gas natural ISOMAX CONDENS F-35 de la marca SaunierDuval o equivalente con sistema ISODYN de acumulación, obteniendo agua caliente al instante. 13. ENERGÍA SOLAR Cada Chalet tiene incorporado un sistema independiente de captación de energía solar como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria compuesto por paneles solares, depósito de acumulación e intercambiador de placas de la marca SaunierDuval o similar. 14. ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TELEVISIÓN Cada chalet cuenta con una completa instalación de electricidad con un grado de electrificación elevada. Los dormitorios, salón y cocina cuentan con la instalación necesaria de telecomunicaciones con tomas de TV y de teléfono.. Los mecanismos serán del tipo BJC CORAL en color aluminio, u otro de similares características. 15. AIRE ACONDICIONADO La climatización general del chalet se completa con un sistema de preinstalación de aire acondicionado individual para cada vivienda mediante conductos y rejillas. Opción de controlar vía WIFI desde el exterior de la vivienda 16. GARAJE Tanto la entrada de calle como la del garaje particular cuentan con puerta motorizada mediante mando a distancia y con capacidad para albergar sobradamente dos o más vehículos, dependiendo del modelo elegido. Acabado de solado en vial común y garajes privativos en hormigón pulido con cuarcita. La rampa de garaje se realizará en hormigón rayado «La memoria de calidades se adaptará a las necesidades del proyecto, pudiendo sufrir variaciones sin afectar a la caliidad»

16 17. ZONAS EXTERIORES PRIVADAS Todos los chalets tienen parcela preparada para jardín en la zona de entrada principal y otro posterior y una terraza junto al salón comedor. Toma de agua exterior para la instalación de riego automático. La terraza de planta baja y zona de acceso ira solada con pavimento cerámico de 1ª calidad de grandes dimensiones, o bien Adoquín. 18. ZONAS EXTERIORES COMUNES Las zonas comunes cuentan con una amplia zona de jardín comunitario y una piscina y zona de solárium ajardinada. Los accesos peatonales de acceso a estas zonas peatonales adoquín. irán solados con pavimento cerámico de 1ª calidad de grandes dimensiones o bien 19. URBANIZACIÓN. Cerramiento de frente de parcela con muro de ladrillo cara vista, albardilla y vallado. MURO DE LADRILLO DE UN METRO APROX IGUAL A FACHADA Y POR ENCIMA VALLA. Cierre entre parcelas de vallado de acero lacado tipo HÉRCULES con sistema de ocultación entre vecinos. «La memoria de calidades se adaptará a las necesidades del proyecto, pudiendo sufrir variaciones sin afectar a la caliidad»

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18 de reserva 10% En 22 meses Forma de pago flexible. Ponte en contacto con nosotros y te realizaremos un estudio de viabilidad económica sobre la vivienda que te guste, te asesoraremos en la mejor forma de financiar tu casa. 15% Firma Contrato 10% CV Contamos con financiación bancaria desde el inicio del proyecto que garantiza la viabilidad económica del mismo.

19 Cómo lo hacemos? Experiencia. En nuestro sistema el comprador conoce la vivienda resultante y su precio desde el primer momento. Además bajo la premisa de que el comprador es el dueño de su vivienda desde el inicio, tiene la capacidad total de personalizar su vivienda.

20 Garantía. El comprador no pone en riesgo las aportaciones realizadas estando garantizadas todas las cantidades. Qué hacemos? Gestionamos Promociones. La promoción se comienza cuando alcanzamos el 70% de las ventas, estando para ese momento la financiación del proyecto concedida. La confianza de nuestros clientes se genera en base a la transparencia, colaboración y tranquilidad durante el proceso de construcción de su vivienda.

21 Dónde encontrarnos? Cooperatium en Madrid Dirección: Av. Quitapesares 39, planta 2a Villaviciosa de Odón, Madrid Teléfono: