Taurus Investment Holdings, LLC. 16 de Abril, 2015 Neuquén, Argentina

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1 Taurus Investment Holdings, LLC 16 de Abril, 2015 Neuquén, Argentina

2 Caso Parque Austral. Experiencias Estados Unidos y Alemania.

3 Taurus Investment Holdings Taurus Investment Holdings, con más de 38 años en el mercado, es la desarrolladora y operadora del Parque Austral. Fundada en 1976 en Munich, Alemania, como asesora de inversiones en Real Estate de familias de alto patrimonio y de instituciones financieras, se ha convertido en una empresa global líder con millones de dólares en activos inmobiliarios y más de m2 de oficinas, industrias, residencias, hoteles y otros inmuebles adquiridos y desarrollados exitosamente en el mundo. Experiencia en el mercado, presencia local y acceso a capitales han permitido a Taurus un fuerte posicionamiento como propietaria y operadora de inmuebles comerciales en Estados Unidos, Canadá, Argentina, Alemania y Turquía. En Argentina y la región de América Latina opera a través de Taurus Americas.

4 Caso Parque Austral

5 Qué es Parque Austral? El Parque Austral es el espacio ideal para la radicación de empresas e instituciones que buscan un entorno innovador, con alta tecnología y estrecha vinculación al mundo académico. Tiene como objetivo proveer una plataforma única que concentre inversiones y el capital intelectual más valioso de la región, en un ámbito de seguridad, con servicios de última generación, que permitan promover las prácticas de innovación, competitividad y eficiencia de las organizaciones radicadas en el emprendimiento, impulsando flujos de conocimiento y tecnología entre las empresas, la Universidad Austral y el IAE Business School.

6 Localización estratégica El Parque se encuentra en el Partido de Pilar, en el kilómetro 50 de la Panamericana, dentro del Campus de la Universidad Austral -frente al IAE Business School y a metros del Hospital Universitario Austral, la Facultad de Ciencias Biomédicas y la sede de la Universidad donde se dictan todas las carreras de grado. Pilar se ubica a sólo 40 minutos del centro de Buenos Aires conectada por modernas autopistas y en esta misma localidad se encuentra el Parque industrial más moderno y extenso del país, combinado además con un alto potencial de crecimiento habitacional y una creciente estructura de servicios y entretenimiento.

7 Localización estratégica

8 Qué ofrece Parque Austral?

9 Beneficios El Parque permite acceder a apoyos públicos y privados que se traducen en beneficios concretos para las empresas instaladas: Beneficios impositivos provinciales y municipales. Acceso a programas nacionales e internacionales destinados a la investigación, desarrollo y promoción empresarial. Acceso a facilidades crediticias destinadas a fomentar la investigación y desarrollo de nuevas tecnologías y aplicaciones. Acceso a una red mundial de empresas localizadas en parques de negocios, tecnológicos y de investigación. Promoción del parque y sus empresas ante organismos internacionales de crédito, promoción científica y desarrollo empresarial.

10 Beneficios El Parque ofrece además Beneficios académicos: Descuentos en los distintos programas del IAE y en las carreras de grado y posgrado de la Universidad Beneficios en Salud: (descuentos en el plan de Salud del Hospital Universitario Austral) Deportes: Acuerdos de servicios preferenciales y descuentos en el Campo de Deportes de la Universidad para empleados de las empresas radicadas en el Parque. Educación: Descuentos en el Jardín Maternal radicado dentro del predio, para los hijos de empleados de empresas radicadas.

11 Servicios integrales Urbanización planificada y terrenos con inmejorables vistas. Ambiente de campus controlado y con seguridad permanente. Alternativas llave en mano y built-to-suit. Fibra óptica, internet e intranet. Gastronomía. Ambientes climatizados. Infraestructura y servicios básicos medidos según consumo (telefonía, agua, gas y energía). Requerimientos especiales a medida: oxígeno, hidrógeno, generadores alternativos de energía, etc. Seguridad. Estacionamiento. Recolección de residuos. Eventos de capacitación. Programas de becarios y pasantías de trabajo temporario.

12 Espacios para oficinas y laboratorios desde 60 a mt2 Edificios Insignia

13 Espacios para industrias tecnificadas desde 250 a m2 FlexSpace

14 Para la radicación de empresas e industrias en lotes desde a m2 Tierras

15 Parque Austral Hoy 31 empresas 300 profesionales m2 construidos 25 millones de usd invertidos

16 Experiencias internacionales Parques tecnológicos, logísticos e industriales desarrollados por Taurus en el mundo.

17 Contractors Business Park Modelo de Parque empresarial diseñado principalmente para empresas contratistas, comercializadoras y proveedoras del sector de la construcción. Prototipo innovador que se convirtió en caso de éxito tanto para sus inquilinos como para los inversores inmobiliarios. El primer proyecto, en Pompano Beach Florida, consta de ocho edificios, con un total de m2, y un edificio central de 4600 m2. Este parque ofrece la oportunidad de realizar operaciones entre contratistas y vendedores dentro de un predio con infraestructura y seguridad, incluyendo servicios como una estación de combustible y salas destinadas a conferencias y formación de profesionales.

18 Contractors Business Park

19 Contractors Business Park

20 Contractors Business Park

21 Contractors Business Park

22 Contractors Business Park

23 Central Florida Research Park En el CFRP, Taurus ha desarrollado diez proyectos, adquirido cuatro edificios, y vendido parcelas con considerable éxito. Controla aproximadamente 34 hectáreas disponibles para desarrollos, en la mejor ubicación de espacios de oficinas en el mercado de la zona este de Orlando. Desarrolló con éxito las construcciones Flex y completó el Discovery TechCenter II, Phase I, el primer edificio con certificación Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental (LEED) Gold. Challenger South I y II, dos edificios con tecnología Flex de casi 7000 mt2 son los proyectos recientemente terminados.

24 CFRP: Discovery Lake Discovery Lake Compuesto por dos propiedades dentro del Central Florida Research Park: Edificio de oficinas de metros cuadrados Parcela de una hectárea y media para la construcción de un Build-to-Suit.

25 CFRP: Discovery Lake

26 CFRP: Discovery TechCenter II Compuesto por 2 edificios en forma de U y ubicado muy cerca de la Universidad de Florida, este centro cuenta con el Certificado Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental (LEED). Construidos con grandes espacios abiertos, diseños de muebles modulares y sistemas de cableado para una eficaz distribución de la energía. Los beneficios incluyen ahorros a largo plazo en los costos de operación y mayores niveles de productividad y de satisfacción en el trabajo de los empleados. Por su tipo de construcción, estos edificios proporcionan un menor consumo general de energía, e incluyen sistemas de captación de agua de lluvia y aguas residuales tratadas con innovadoras tecnologías. Los edificios Flex ofrecen al usuario del CFRP una alternativa más accesible sin comprometer estética y utilidad.

27 CFRP: Discovery TechCenter II

28 CFRP: Challenger South Complejo desarrollado en fases compuesto por 4 edificios de metros cuadrados, de uno o dos pisos, y ubicado en el centro del CFRP. Ideado para satisfacer las necesidades de usuarios en un lugar de trabajo altamente tecnificado. El concepto de edificio Flex-Tech utilizado en el Challenger South está basado en un diseño horizontal muy aceptado entre los usuarios de tecnología de Taurus. Incluye redes que permiten una distribución eficiente tanto de muebles modulares como de energía y cableado. Es una alternativa accesible para sus inquilinos, sin comprometer estilo y utilidad: Fachadas corporativas con vistas al frente, alturas libres de 29 pies, y contrafrentes operativos con zona de carga/descarga. Espacios de a metros cuadrados dentro del mismo complejo.

29 CFRP: Challenger South

30 Next Park (Alemania) Parque logístico en Gross-Gerau, Alemania, desarrollado en una iniciativa conjunta con GmbH, industria alemana líder en el desarrollo logístico, y ubicado a sólo 15 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Frankfurt. La instalación de m2 de superficie se encuentra 100% alquilada por algunas de las mayores y más prestigiosas compañías de Alemania. Los principales inquilinos son Metro AG y Kuehne & Nagel (una de las compañías de logística más importante de Europa) y Lufthansa Service Holdings, que en un proyecto conjunto utilizan esta instalación como centro de distribución de alimentos hacia y desde el Aeropuerto. Esta propiedad utiliza un moderno sistema de energía solar en el techo, produciendo 920,000 KWH p.a. y cumple con la norma de certificación plata de Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental (LEED) otorgada por el Consejo de Construcción Sostenible de Alemania (Deutsche Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen-DGNB), convirtiéndose en el primer establecimiento de depósito y almacenamiento refrigerado en Alemania certificado DGNB.

31 Next Park (Alemania)

32 Next Park (Alemania)

33 Technopark (India) Taurus Downtown Technopark es un predio de más de m2 en el corazón de la ciudad de Trivandum (India), donde se encuentra uno de los parques tecnológicos más grandes del país. Cuenta con empleados distribuidos en m2. Se proyecta que el parque llegue a m2 para albergar personas. Dispondrá de hasta m2 de espacios de oficinas de tecnología worldclass, además de espacios de retail, hotel y comodidades para convenciones. Esto implica una inversión de alrededor de USD 200 millones que generará más de empleos.

34 Technopark (India)

35 Technopark (India)

36 Technopark (India)

37 Muchas gracias

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