O Debido a la creciente demanda del mercado venezolano por inversiones situadas en el exterior que puedan brindar seguridad y rentabilidad en moneda

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1 Panamá

Debido a la creciente demanda del mercado venezolano por inversiones situadas en el exterior que puedan brindar seguridad y rentabilidad en moneda extranjera el Grupo MM, una vez realizado los

2 Debido a la creciente demanda del mercado venezolano por inversiones situadas en el exterior que puedan brindar seguridad y rentabilidad en moneda extranjera el Grupo MM, una vez realizado los estudios económicos correspondientes, ha decidido desarrollar en la ciudad de Panamá y en asociación estratégica con el Grupo Shahani el Primer Centro Industrial y Comercial de fi-galeras en zona franca como en zona tradicional diseñadas ya sea para que usted pueda realizar una inversión inmobiliaria o para el funcionamiento ideal de su empresa.

3 Quien es el Grupo Shahani? El grupo Shahani es uno de los mas grandes grupos promotores y constructores de Panamá, líderes en el mercadeo industrial, cuenta con mas de 38 años de experiencia, actualmente centran su enfoque de negocios a la promoción de proyectos de bienes inmuebles. Han desarrollado una gran cantidad de obras de distintas índoles tales como:

4 bras del Grupo Shahani ficinas Panama Bussiness Tower Centro Comercial Costa Sur Plaza Centros Industriales Parque Industrial de las Americas Parque Industrial de Milla 8 fibodegas Panama Tierra del Crisol Vacacional Vista Mar Golf and Beach Resort Hacienda Pacifica Residencial Unifamiliar Villa Valencia El Doral Sunset Coast Costa Sur Village Costa Esmeralda Residencial Multifamiliar Cangrejo Bay Residencial Interés Social Los Pueblos Gardens Colinas de las Cumbres Alameda de las Cumbres

5 Porque invertir industrial y comercialmente en Panamá? Según estudio económico solicitado por nuestra empresa y realizado por el Grupo de Asesores Económicos Empresariales GAESA las inversiones en Panamá para el periodo superaran los millones de dólares comprendidos los millones de dólares utilizados para la ampliación del canal.

6 Porque invertir industrial y comercialmente en Panamá? Ahora bien el estudio en cuestión revela que a partir del 2009 las construcciones residenciales principalmente edificios de apartamentos han sufrido una tendencia a la baja pero sin embargo las construcciones no residenciales industria y comercio han mantenido un crecimiento sostenido

7 Porque invertir industrial y comercialmente en Panamá? Este crecimiento también responde a la instalación de numerosas empresas transnacionales tales como: Maersk Dinamarca Procter & Gamble Estados Unidos Inelectra Venezuela Sinopec China LG Consulting Corea del Sur Caterpillar Estados Unidos Alico Services Estados Unidos Hyundai Corea del Sur AES Estados Unidos Total Francia Volconsa España Endress+Hauser Suiza Western Union Estados Unidos Thunderbird Estados Unidos Peugeot Francia Halliburton Estados Unidos Pan American Life Estados Unidos Cemex México J.Safra Asset Estados Unidos Kumho Corea del Sur Heineken Holanda Phillips Holanda BMW Alemania Sony Panasonic DHL Lreal Daewo Mitsubichi Hitachi Michelin Alcatel

8 Porque invertir industrial y comercialmente en Panamá? También queda claro que la tendencia de las inversiones realizadas en Panamá en los últimos años cerca del 90% corresponden a ciudad de Panamá y sus alrededores.

9 Ubicación Se encuentra ubicado en la zona de Tocumen adyacente a la ciudad de Panamá a 10 minutos del Aeropuerto Internacional Tocumen, dentro del Parque Industrial Las Américas y con acceso directo al Corredor Sur y a el actualmente en construcción Corredor Norte.

10 Quienes están en el Parque Industrial Las Américas Este parque se desarrolla en un área totalmente comercializada y con todas las facilidades logísticas para instalación y funcionamiento de medianas y grandes empresas, entre las cuales ya se están instalando las siguientes empresas: Ilasa Caterpillar (Maquinaria Pesada ) Industrias Connegua (Perfiles y Laminas) Termopin (Pinturas Termoplasticas) Ferrassa (Distribuidor acero) Continental Services & Carrier (A/A) Machetazo (Hipermercado / Depósito) Canteras & Marmol (Productos de Piedra) Prefacero (Industrias Metalmecánicas) Hopsa e Isotex (Paneles Aislantes) Alsina (Encofrados) Refricenter (Sistemas de enfriamento) Telesmith.

El proyecto El Centro Industrial y Zona Franca Tocumen es un conjunto de fi-galeras, es decir Galpones en los que su arquitectura de fachada permitirá tanto tener la posibilidad de instalar oficinas

11 El proyecto El Centro Industrial y Zona Franca Tocumen es un conjunto de fi-galeras, es decir Galpones en los que su arquitectura de fachada permitirá tanto tener la posibilidad de instalar oficinas y Showroom para su industria o negocio así como si lo desea utilizar todas sus áreas como galpón industrial para su empresa. Su primera etapa consiste en 20 fi-galeras de 700, 1025 y 1155mts2, de las cuales 2 de 1155 mts2 y 6 de 700mts2 se ubican en la vía principal del Parque Industrial Las Américas y funcionarán bajo régimen comercial normal. Las restantes fi-galeras se comercializarían dentro de un área especialmente diseñada, adaptada y permisada para funcionar como ZNA FRANCA, es decir, estarán en una zona cerrada con un solo acceso a través de una garita de vigilancia y con la áreas destinadas a la administración, manejo, carga y descarga de materiales necesarias para este tipo de régimen privilegiado.

12 Ventajas Comparativa 9 metros de altura mínima Altura de 5,5 mts. libres bajo área de Mezzanina. Techo y paredes a partir de 3 mts. De altura con aislamiento térmico (ISPANEL) Pisos acabados con helicópteros. Arquitectura de fachada diseñada para quien desee utilizar área de show room. Control de Acceso y Seguridad Amplias vías de Acceso para un cómodo desplazamiento Posibilidad de acceso a establecerse en Zona Franca Electrificación subterránea Diversidad de dimensiones o tamaños de acuerdo su necesidad Gran % de capacidad para utilización de Almacenaje o deposito Diversidad de uso "Procesadora, Manufactura, Almacenaje, Logística, etc.) Con mínimo dos andenes de descarga Sistemas constructivo que mejora la temperatura interna de la Galera con ventilación e iluminación natural permitiendo ahorro de energía. Moderno y diferenciador diseño

13 Distribución

14 Que es una ZNA FRANCA El 05 de Abril del 2011 el gobierno de Panamá crea la nueva ley de ZNAS FRANCAS para facilitar la inversión y desarrollo en el país, donde se permite solicitar la licencia de zona franca a toda persona natural o jurídica nacional o extranjera que se encuentren establecidas dentro de una zona especial para dicho fin, los cuales gozaran de ventajas y beneficios fiscales, migratorias y laborales.

15 Actividades permitidas en zonas francas Manufactureras. Procesamiento de productos terminados o semielaborados. De Ensamblaje. Alta Tecnología. Centro de Educ. Superior. perador de Servicios Logisticos. Servicios

16 Actividades permitidas en zonas francas Podrán prestar servicios al exterior conocidos como offshore, que abarcan el mercadeo, comercialización internacional, seguros, reaseguros, banca, finanzas, auditoria, administración, corretaje, consultoría, contabilidad, telecomunicaciones. Podrán de acuerdo con la naturaleza de su actividad: introducir, almacenar, exhibir, empacar, desempacar, manufacturar, montar, procesar, producir, investigar, ensamblar, refinar, moler, destilar, pulverizar, licuar, armar, cortar, beneficiar, mezclar, purificar, reparar, transformar, probar, modificar, limpiar, analizar, destruir, triturar, reciclar, embalar, envasar, mercadear, financiar, asegurar, administrar, comprar, vender, permutar y manipular toda clase de bienes, productos, materias primas, insumos, componentes, materiales de embalaje y envase y otros efectos comerciales.

17 Ventajas fiscales Toda actividad, operación, transacción de bienes muebles e inmuebles, compra de equipo y materiales de construcción, materias primas, maquinarias, herramientas, accesorios, insumos y todo bien o servicio para su operación, están exentas de impuestos directos e indirectos, contribuciones, tasas, derechos, gravámenes nacionales, y del impuesto sobre la licencia de operación. Sólo se pagará impuesto sobre la renta por las ventas realizadas dentro de Panamá.

18 Ventajas migratorias Permiso de Residente Permanente para inversionistas de US$250,000.00, con derecho a cédula y acogerse a la nacionalidad panameña. (Luego de dos años) Permiso de Residente Temporal para personal de confianza, ejecutivo, o experto. (p/el Plazo de Contrato) Visa de Corta Estancia para inversionistas o comerciantes que venga a evaluar negocios. (p/ 9meses) Derecho de permiso de salida y regreso múltiple.

19 Ventajas laborales Libre rotación del personal, inclusive en diversas líneas de producción. Son causales válidas de despido las fluctuaciones drásticas en el mercado Las primas de producción, bonificaciones y gratificaciones no serán consideradas salario. El empleador podrá señalar con antelación los periodos de vacaciones. Día de descanso es determinado por las partes. Max. 3 horas extras diarias, con 25% de recargo.

20 Financiamiento Bancario Para personas extranjeras los bancos financian un 70% valor del inmueble en 12 años a una tasa del 6,5% y el restante 30% se dividirá en cuotas a pagar por un período de 15 meses. En caso de ser Panameño o residente, el banco podrá financiar hasta el 85%.

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