Crédito Hipotecario Individual. Segmento Bancario

Transcripción

1 Crédito Hipotecario Individual Segmento Bancario Julio 2014

2 Crédito Hipotecario BBVA Bancomer, La especialidad de la casa Renueva su anaquel! Claridad, Sencillez y Certeza a nuestras fuerzas de ventas y a los Clientes. 4 Productos Eje que aplican para Comprar una Vivienda, Pagar un Pasivo Hipotecario o Remodelar una Casa. Además, terreno. continuamos con crédito de liquidez y para adquirir Productos competitivos. Tenemos los porcentajes de financiamiento más altos, sin cobro de comisión por apertura y con Condiciones de crédito muy atractivas. Los productos son con Tasa Fija Para clientes que reciban el pago de su Nómina con BBVA Bancomer, contarán con Condiciones Preferenciales! 2

3 Descripción PF Residencial Pesos Tasa Fija Crédito hipotecario con tasa y pagos fijos durante todo el plazo del crédito, dirigido a aquellas personas que requieren una tasa preferencial para adquirir una vivienda. Tasa 9.50% Pagos por Mil (Sin Accesorios) Financiamiento % $9.32 $10.44 $12.94 $21.00 Destinos Adquisición Pago de Pasivos Para remodelar, mejorar, ampliar o terminar una vivienda (financiamiento máximo 40%.) Valor mínimo de vivienda $1 900,000 Valor mínimo de crédito $1 500,000 Programas * Cofinavit, Apoyo Infonavit Alia2+ Plus, Respalda2 Comisión por apertura Pago por mil seguros SIN cobro Vida -$ Base de cobro:saldo insoluto Daños -$ Base de cobro:valor Asegurable Comisión por autorización diferida $0.15 * En créditos cofinanciados: Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente): Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos. 3

4 Nueva oferta BBVA Bancomer, la Especialidad de la Casa. 4 PRODUCTOS EJE Pago Fijo Pago Creciente Crédito máximo 90% Crédito máximo 75% 1- Menor Enganche Aplica para: - Adquisición - Pago de Pasivos Tasa 10.60% 3- Menor Tasa Tasa 10.10% Aplica para: - Adquisición - Pago de Pasivos - Remodelación (40% Financiamiento) Hipotecario BBVA Bancomer 2- Hipoteca Joven, Menor Enganche Aplica para: - Adquisición Tasa 10.60% 4- Hipoteca Joven, Menor Tasa Aplica para: - Adquisición Tasa 10.10% En destino Adquisición: aplican los programas Cofinavit, Apoyo Infonavit, Alia2+, Respalda2. Otros Destinos Liquidez Tasa 13.70% Financiamiento hasta 70% Lote con Servicios Tasa 13.90% Financiamiento hasta 70% 4

5 PF Pago Fijo: Con menor enganche Descripción Crédito hipotecario con tasa y pagos fijos durante todo el plazo del crédito, dirigido a aquellas personas que necesitan un mayor financiamiento. Tasa 10.60% Pagos por Mil (Sin Accesorios) Financiamiento % $10.05 $11.12 $13.55 $21.54 Destinos Adquisición Pago de Pasivos Valor mínimo de vivienda $180,000 Valor mínimo de crédito $50,000 Programas * Comisión por apertura Pago por mil seguros Cofinavit, Apoyo Infonavit Alia2+ Plus, Respalda2 * Sin cobro Vida -$ Base de cobro:saldo insoluto Daños -$ Base de cobro:valor Asegurable Comisión por autorización diferida $0.25 * En créditos cofinanciados: Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente): Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos. 5

6 PF Pago Fijo: Con menor tasa Descripción Crédito hipotecario con tasa y pagos fijos durante todo el plazo del crédito, dirigido a aquellas personas que tienen un mayor enganche y requieren un menor financiamiento. Tasa 10.10% Pagos por Mil (Sin Accesorios) Financiamiento % $9.72 $10.81 $13.27 $21.30 Destinos Adquisición Pago de Pasivos Para remodelar, mejorar, ampliar o terminar una vivienda (financiamiento máximo 40%.) Valor mínimo de vivienda $180,000 Valor mínimo de crédito $50,000 Programas * Cofinavit, Apoyo Infonavit Alia2+ Plus, Respalda2 Comisión por apertura Pago por mil seguros SIN cobro Vida -$ Base de cobro:saldo insoluto Daños -$ Base de cobro:valor Asegurable Comisión por autorización diferida $0.25 * En créditos cofinanciados: Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente): Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos. 6

7 Descripción PF Hipoteca Joven: Con menor enganche Crédito hipotecario con Tasa Fija y Pagos Crecientes conocidos, dirigido a personas que necesitan un mayor financiamiento y buscan un pago inicial más bajo. Financiamiento 90% Plazo 20 años Pago por Mil Sin Accesorios $9.00 Destinos: Adquisición de Vivienda Tasa de Interés Valor mínimo de Vivienda Valor Mínimo de Crédito $ 300,000 $ 100,000 Programas* Cofinavit Apoyto Infonavit Alia2+PLUS Respalda % Comisión de Apertura Comisión de Autorización de diferida SIN Cobro $0.25 al millar, sobre monto de crédito original, exento de I.V.A Incremento anual en mensualidad Factor Seguro de Vida $ Base de cobro: Saldo Insoluto 2.2% (sobre capital e interés) del año 2 y hasta el año 14 Factor Seguro de Daños $ Base de Cobro: Valor Asegurable * En créditos cofinanciados: Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente): Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos. 7

8 PF Hipoteca Joven: Con menor tasa Descripción Crédito hipotecario con Tasa Fija y Pagos Crecientes conocidos, dirigido a personas que necesitan un mayor financiamiento y buscan un pago inicial más bajo. Financiamiento 75% Plazo 20 años Pago por Mil Sin Accesorios $8.60 Destinos: Adquisición de Vivienda Tasa de Interés 10.10% Valor mínimo de Vivienda $ 300,000 Programas * Comisión de Apertura Comisión de Autorización de diferida Valor Mínimo de Crédito $ 100,000 Cofinavit Apoyto Infonavit Alia2+PLUS Respalda2 SIN Cobro $0.25 al millar, sobre monto de crédito original, exento de I.V.A Incremento anual en mensualidad Factor Seguro de Vida $ Base de cobro: Saldo Insoluto 2.2% (sobre capital e interés) del año 2 y hasta el año 14 Factor Seguro de Daños $ Base de Cobro: Valor Asegurable * En créditos cofinanciados: Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit ó Fovissste más SSV <= al valor de la vivienda En créditos cofinanciados con Infonavit, podrán financiarse los gastos de originación hasta donde alcance (según capacidad del cliente): Crédito BBVA Bancomer más Crédito Infonavit más SSV <= al Valor Vivienda más Gastos. 8

9 Descripción Lote con Servicios PC Crédito hipotecario para adquirir un terreno que cuente con todos los Servicios y esté ubicado en una zona urbana. Es un producto para personas que desean: Adquirir un terreno en zona urbana para en un futuro, construir de su vivienda. Deseen aprovechar precios de pre-venta. Tasa de Interés fija % Valor vivienda Pagos por Mil Crédito Financiamiento (sin accesorios) mínimo De: Hasta: 10 5 $300,000 $3 000,000 70% $3 000,001 $6 000,000 60% $150,000 $15.47 $23.22 Comisión por apertura Pago por mil seguros SIN cobro Vida - $ Base de cobro: Saldo insoluto Daños - $ Base de cobro: Valor Asegurable Comisión por autorización diferida $0.25 El producto de Lote con Servicios genera I.V.A. en comisiones e intereses reales del crédito Recuerda que: Luz, agua potable, drenaje, calles pavimentadas y banquetas con guarnición son los servicios con los que deberá contar el lote o terreno 9

10 Liquidez PC Descripción Producto que brinda la posibilidad al cliente de obtener recursos monetarios dejando en garantía su vivienda, la cual debe estar libre de gravamen y va dirigido a personas que: Sean propietarios de una vivienda. Requieran dinero líquido para destinarlo a cualquiera necesidad de financiamiento. Tasa de Interés Fija 13.70% Valor vivienda Crédito Pagos por Mil (sin seguros) Financiamiento De: Hasta: mínimo $180,000 $6 000,000 70% $85,000 $12.22 $13.12 $15.35 $23.11 $6 000,001 $10 000,000 50% Comisión por apertura Pago por mil seguros SIN cobro Vida - $ Base de cobro: Saldo insoluto Daños - $ Base de cobro: Valor Asegurable Recuerda que: Por ser un crédito de Liquidez, el Cliente debe pagar el IVA de las comisiones e intereses reales del crédito Comisión por autorización diferida $

11 Subproductos Sistema Escenarios Comerciales Esquema Fijo 11

12 Subproductos Sistema Escenarios Comerciales Esquema Creciente 12