CERTIFICADO DE TASACIÓN

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1 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) CERTIFICADO DE TASACIÓN D. Pedro Soria Casado, en calidad de Director de Red de Negocio de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A., inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985, como resumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: Z /00-5 de fecha realizada por RAFAEL BARNOLA PORTOLES tras visita del inmueble el día Fecha de Caducidad: CERTIFICA: las 7 Viviendas descritas en el informe, situadas en Avenida PEÑAFLOR nº 48-54, en PEÑAFLOR DE GALLEGO en el municipio de Zaragoza, provincia de ZARAGOZA tiene los siguientes datos: Estado del Inmueble: Situación de Ocupación: Entidad Financiera: Nombre del Solicitante: N.I.F./C.I.F.nº: Domicilio del Solicitante: EN CONSTRUCCIÓN Sin ocupante BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA, SAU BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA S.A.U. A Calle MARQUES DE VILLAMAGNA, Nº 6 LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble descrito y a efectos de control interno de la entidad. Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de Febrero si bien la finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito de aplicación). MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO - MÉTODO RESIDUAL PARA EL VALOR DEL SOLAR - MÉTODO DE COMPARACIÓN - MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO VALORES Y COSTES CALCULADOS: Coste de Reposición Bruto en la hipótesis de inmueble terminado Coste de Reposición Bruto Actual Valor por comparación en la hipótesis de inmueble terminado ,62 Euros ,74 Euros ,50 Euros Estos valores corresponden a la suma de los valores de los elementos calculados por cada método. VALOR DE TASACIÓN ,74 Euros ( pta) El Valor de Tasación corresponde al Coste Reposición Bruto Actual VALOR DE TASACIÓN en la hipótesis de inmueble terminado ,50 Euros ( pta) ( pta) ( pta) ( pta) El Valor de Tasación en la hipótesis de inmueble terminado corresponde a la suma de los Valores por comparación de cada uno de los elementos valorados para la misma hipótesis anterior. Precio mínimo de venta: ,00 Euros ECO 1 / 4 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

2 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) CERTIFICADO DE TASACIÓN EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A: La aportación de la correspondiente prorroga de la Licencia de Obra (se adjunta licencia caducada) * A la entrega de la siguiente documentación: - Documentación Registral suficiente ADVERTENCIAS: No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata No se ha aportado la última certificación de la obra ejecutada. No se ha aportado Póliza de Seguro Decenal ni los documentos emitidos por el OCT. Se desconoce si existe Reserva Técnica. *El inmueble se encuentra con las obras paralizadas *El valor de tasación en la hipótesis de inmueble terminado se facilita a efectos meramente informativos y en el caso de terminarse las obras conforme a los datos contenidos en el informe. * Elvalor de tasación, suma de los valores atribuidos a cada una de las unidades valoradas, ha de entenderse como valor en su conjunto, ya que su situación en el edificio hace que el estado constructivo real de cada una de ellas sea distinto. * El valor de tasación no variará en tanto sean registrados los inmuebles objeto del informe como entidades independientes, previo otorgamiento de Escritura de Declaración de Obra Nueva y División Horizontal de acuerdo con proyecto visado. El inmueble aparentemente no estaba ocupado. El porcentaje de obra debe entenderse como orientativo. No podrá interpretarse individualmente elemento a elemento hasta la finalización de la construcción. DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO Registro de la propiedad: Zaragoza número 12 Sección: Peñaflor Nº Finca C.L. S.R N.A. L. Terreno Construida Referencia Catastral 1: XM8235E0001RP Superficies Valoradas Registral Comprobada Adoptada F.D.C. 909,45 909,45 909,45 F 1.249, , ,17 B C.L.- Comprobación de linderos. N.A.- Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. S.R.- Superficie Registral L.- Las superficies de los Datos Registrales coinciden con las comprobadas F.D.C.-Forma De Comprobar F - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario. B - Las superficies se han comprobado sobre plano aportado por la propiedad CON medidas puntuales de comprobación 'in situ'. Superficie adoptada del terreno: 909,45 m² 1 S.Útil VALOR DE TASACIÓN HIPÓTESIS INMUEBLE TERMINADO S.Const. V. Tas. Hip. Inmb. Ter. V. Tas. Hip. Inmb. Ter. Unitario Valor por comparación m² m² Euros Euros/m² Euros V.Tasación Euros VIV1 Nº 1 (Número 1) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 146,38 172, , , , ,05 Superficie Parcela: 131,52 m² JARDÍN DE 73,89 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,50 Euros V.Seguro ,13 Euros ECO 2 / 4 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

3 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) S.Útil CERTIFICADO DE TASACIÓN VALOR DE TASACIÓN HIPÓTESIS INMUEBLE TERMINADO S.Const. V. Tas. Hip. Inmb. Ter. V. Tas. Hip. Inmb. Ter. Unitario Valor por comparación m² m² Euros Euros/m² Euros V.Tasación Euros VIV1 Nº 2 (Número 2) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,28 Superficie Parcela: 83,24 m² JARDÍN DE 29,25 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 3 (Número 3) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,28 Superficie Parcela: 77,71 m² JARDÍN DE 23,72 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 4 (Número 4) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,01 Superficie Parcela: 86,66 m² JARDÍN DE 32,67 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 5 (Número 5) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,18 Superficie Parcela: 97,96 m² JARDÍN DE 43,97 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 6 (Número 6) Dormitorios 5 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 174,59 202, , , , ,35 Superficie Parcela: 119,60 m² JARDÍN DE 44,55 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,00 Euros V.Seguro ,18 Euros VIV1 Nº 7 (Número 7) Dormitorios 6 ; Baños 4 (CONSTRUCCIÓN) 190,55 228, , , , ,59 Superficie Parcela: 137,36 m² JARDÍN DE 58,83 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,00 Euros V.Seguro ,03 Euros El Coste de Reposición de lo existente en la fecha de la tasación ascendía a ,74 Euros El plazo máximo de interrupción de las obras ha cumplido. El plazo máximo para la terminación de las obras ha cumplido. Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo: ,26 Euros Superficie utilizada para valorar: Nº Elementos Útil Sup. m² V. Tas. Hip. Inmb. Ter. Euros VIVIENDAS , ,50 ECO 3 / 4 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

4 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Superficie utilizada para valorar: CERTIFICADO DE TASACIÓN Útil SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE COEFICIENTE R SUPERFICIE PARTE (m²) CONSTRUIDA (m²) VALORADA (m²) VIVIENDAS 1.074, ,17 1, ,44 COEFICIENTE R Relación entre superficie construida y superficie útil. TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. no se hace responsable de los posibles vicios ocultos de la edificación. Del Valor de Tasación, en su caso, habría que deducir cuantas cargas hipotecarias pudieran recaer sobre el inmueble. Para que conste y surta los efectos oportunos, firmo el presente certificado, a 07 de Mayo de TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Fdo.: RAFAEL BARNOLA PORTOLES ARQUITECTO Fdo.: Pedro Soria Casado Director de Red de Negocio En representación de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. ECO 4 / 4 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

5 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) EDIFICIO CON ELEMENTOS DE VIVIENDAS Vivienda Unifamiliar Adosada de 2 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción (Viviendas: 7) 1.- SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. inscrita en el registro del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de Nombre del Solicitante: N.I.F./C.I.F.nº: Domicilio del Solicitante: Entidad Financiera: FINALIDAD DE LA TASACIÓN BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA S.A.U. A Calle MARQUES DE VILLAMAGNA, Nº 6 BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA, SAU LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble descrito y a efectos de control interno de la entidad. Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de Febrero si bien la finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito de aplicación). 2.- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Dirección del inmueble: 7 Viviendas Avenida PEÑAFLOR nº 48-54, en PEÑAFLOR DE GALLEGO en el municipio de Zaragoza, provincia de ZARAGOZA DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO Documentos utilizados: - Certificado Registral de fecha Registro de la propiedad: Sección: Zaragoza número 12 Peñaflor NºFinca: 5264 Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. Superficies de la Unidad Registral: Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. En doc. Cat. En Docum.Reg. Construida 0,00 m² 1.249,17 m² Terreno 1.039,00 m² 909,45 m² Referencia Catastral 1: XM8235E0001RP Forma de comprobar B F F B - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario. - Las superficies se han comprobado sobre plano aportado por la propiedad CON medidas puntuales de comprobación 'in situ'. ECO 1 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

6 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) LOCALIDAD Tipo de Núcleo: Actividad Dominante: Capital Autonómica Múltiple 4.- LOCALIDAD Y ENTORNO Población de Derecho: 0 Habitantes Evolución Población: Creciente Zaragoza, localidad en el eje Madrid-Barcelona, con reciente renovación de sistemas de infraestructuras generales, estación, aeropuerto, rondas, en plena expansión, con gran actividad logística y de servicios. Su principal bolsa de expansión es actualmente el Sector de Arcosur ENTORNO Grado Consolidación del Entorno: 70 % Antigüedad Media de los Edificios del Entorno: 35 años Rasgos Urbanos. Tipificación: Barrio de caracter rural próximo a Zaragoza. Ordenación en viviendas unifamiliares adosadas con anexo agricola. Nivel de Renta: Media Baja Significación del Entorno: Urbano Desarrollo: Lento Uso Predominante Principal: Residencial Renovación: Muy Baja Uso Predominante Secundario: Rural Zona en barrio de Peñaflor pasada la autopista de Barcelona y en carretera de Montañana con ordenación en proximidad en viviendas unifamilaiares adosadas. Barrio periférico de Zaragoza EQUIPAMIENTOS Y COMUNICACIONES DEL ENTORNO Infraestructuras Calidad: Estado Conservación: Alumbrado: Tiene Media Medio Alcantarillado: Tiene Media Medio Abastecimiento: Tiene Media Medio Vías Públicas: Completamente terminadas Media Medio Equipamientos 3.- COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN RELACIÓN DE DOCUMENTOS UTILIZADOS: Proyecto de Ejecución Visado Licencia de Obra Certificado Registral En la documentación registral figura la Ref.Catastral Ficha Catastral / Documentación Catastro Proyecto de Ejecución RELACIÓN DE COMPROBACIONES REALIZADAS: Inspección ocular Servidumbres visibles Régimen de Protección del Patrimonio Descripción Superficies Régimen de Protección Pública Situación Urbanística Comercial: Escaso Religioso: Suficiente Deportivo: Escaso Aparcamiento: Suficiente Escolar: Suficiente Lúdico: Escaso Asistencial: Escaso Zonas Verdes: Suficiente Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse suficientes. ECO 2 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

7 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) SUPERFICIES Superficie comprobada: 5.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO Superficie según Escrituras: Superficie según Proyecto: Superficie adoptada del terreno: INFRAESTRUCTURAS 909,45 m² 909,45 m² 909,45 m² 909,45 m² Las infraestructuras se encuentran completamente terminadas DESCRIPCIÓN 6.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN Vivienda Unifamiliar Adosada de 2 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción (Viviendas: 7) Jardines: Si Aparcamientos al aire libre: Aparcamientos en edificio: Uso Principal: Suficientes Si 1ª Residencia % del ENTORNO próximo destinado a 2ª residencia:50,00 % Nº de Portales: 7 Nº de Escaleras: 7 Nº de Ascensores por Escalera: 0 Descripción de los elementos o grupos del inmueble: 5 viviendas de 4 dormitorios, 2 baños y 1 aseo. 1 vivienda de 5 dormitorios, 2 baños y 1 aseo. 1 vivienda de 6 dormitorios y 4 baños. DISTRIBUCIÓN, SUPERFICIES Y USOS POR PLANTAS: Planta Planta de sótano Planta baja Planta primera Uso Principal Uso Sup.Construida Planta Diáfana Aseos 421,61 m² Vivienda Accesos 427,17 m² Vivienda No Tiene 400,39 m² Total superficie construida: 1.249,17 m² CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES TOTALES NºFinca: 5264 Superficies de la Unidad Registral: Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. En doc. Cat. En Docum.Reg. Construida 0,00 m² 1.249,17 m² Terreno 1.039,00 m² 909,45 m² Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. Forma de comprobar B F F B - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario. - Las superficies se han comprobado sobre plano aportado por la propiedad CON medidas puntuales de comprobación 'in situ'. ECO 3 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

8 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Superficie utilizada para valorar: Útil SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE COEFICIENTE R SUPERFICIE PARTE (m²) CONSTRUIDA (m²) VALORADA (m²) VIVIENDAS 1.074, ,17 1, ,44 COEFICIENTE R Relación entre superficie construida y superficie útil. PROYECTO: La valoración se ha realizado de acuerdo con las indicaciones de un proyecto ejecución visado. Fecha de Redacción: Fecha de Visado: CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Cimentación: Estructura: Sobrecarga: Cubierta: Cerramientos Exteriores: Espesor de Cerramientos Ext: Aislamiento: Carpintería Exterior: Revestimientos Ext.1: Revestimientos Ext.2: Acristalamiento: Persianas: ACABADOS INTERIORES: Muros de Contención Hormigón Armado Normal Teja Cerámica Ladrillo Macizo 25 cm. Aislante en Cámara Aluminio Ladrillo Visto Ladrillo Visto Con Cámara Plástico Pavimentos Paredes Techos Estar (V) Gres Yeso Pintado Yeso Pintado Dormitorio (V) Gres Yeso Pintado Yeso Pintado Esp.Circul. (V) Gres Yeso Pintado Escayola Aseos (V) Gres Yeso Pintado Escayola Baños (V) Gres Yeso Pintado Escayola Cocina (V) Gres Yeso Pintado Escayola Portal (Z) Gres Yeso Pintado Escayola Escaleras (Z) Gres Yeso Pintado Yeso Pintado RESUMEN DE CALIDADES: Solados: Carpintería Interior: Cocina: Grado de Electrificación: Doble tarifa nocturna reducida. INSTALACIONES: Media Media Media Alto Cuartos de Baño: Fachadas: Zonas comunes, portal y escalera: - Calefacción Individual con Suelo Radiante sin depósito de combustible - Teléfono - Agua Caliente Media Media Media ECO 4 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

9 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) SITUACIÓN ACTUAL: Estado del Inmueble: EN CONSTRUCCIÓN Porcentaje aproximado de Obra Realizada: 63,17 % Coste de la obra pendiente de ejecutar: ,88 Euros La comprobación sobre el estado de la obra realizada corresponde a una inspección ocular. Tiempo estimado para la finalización de las obras: 15 meses Obra paralizada y abandonada hace ya bastante tiempo. La obra ejecutada puede encontrase en mal estado por no estar totalmente cerrada. Fecha real de inicio de las obras Fecha estimada de finalización de las obras Documentos Utilizados: - Licencia de Obra Comprobaciones: - Consulta a la documentación del Planeamiento - Comprobación de alineaciones viarias 7.- DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA Una vez realizadas las comprobaciones anteriores, no se han encontrado indicios de incumplimiento de la normativa urbanística. LICENCIA DE OBRAS Existe licencia de obra mayor. Fecha de Licencia: La licencia de obra está caducada. Plazo Máximo Comienzo Obras: 12 meses Las obras han comenzado. Plazo Máximo Interrupción Obras: 6 meses El plazo máximo de interrupción de las obras ha cumplido. Plazo Máximo Terminación Obras: 24 meses El plazo máximo para la terminación de las obras ha cumplido. 8.- RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN RÉGIMEN DE OCUPACIÓN: El inmueble aparentemente no estaba ocupado. Comprobaciones realizadas: - No ha sido posible realizar comprobación alguna RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO El inmueble no está protegido arquitectónicamente. ECO 5 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

10 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) 9.- ANÁLISIS DE MERCADO DATOS DEL MERCADO OFERTA. Edificios en construcción: Las promociones en construcción más cercanas están en los Barrios próximos de Montañana y Santa Isabel. Plazos medios de oferta de promociones nuevas: 24 meses Plazos medios de oferta de fincas de 2ª mano: 9 meses * Censo de viviendas del municipio (Datos del avance del censo de 2.001) Número de viviendas totales: Número de viviendas principales: Número de viviendas secundarias: Número de viviendas desocupadas: Número de viviendas otro tipo: Se realiza cada 10 años y es muy fiable en cuanto al número total de viviendas y al número de viviendas de primera residencia, pero contiene algunos errores de asignación en el resto de categorías. (Algunas viviendas que aparecen como desocupadas pueden ser viviendas para segunda residencia, por ejemplo.) La mayor parte de las viviendas desocupadas no están en el mercado sino que son viviendas abandonadas que no reunen condiciones de habitabilidad y se encuentran en municipios cuyo número de habitantes disminuye o en los casos antiguos de las ciudades. DEMANDA. Características de la demanda: Vivienda principalmente unifamiliar adosada de tamaño medio, de 3 y 4 dormitorios con anexjos. Nivel de Renta: Intensidad de la demanda: OTROS DATOS DEL MERCADO Revalorización: Inferior al I.P.C. Media Baja Muy inferior a la oferta Existe exceso de oferta para la demanda habitual. fuerte caida de las ventas y precios en los últimos cuatro años ANÁLISIS DEL PRODUCTO: VIVIENDAS Tamaño: Situación: Distribución: Adecuado Adecuada Adecuada Relación superficie construida/superficie útil: Normal Número de viviendas: Adecuado a la demanda Plazos estimados para la venta de todas las viviendas entre 18 y 22 meses. ECO 6 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

11 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Resumen de la adecuación del inmueble al mercado Adecuación del proyecto según calidades. Adecuación del proyecto según los servicios planteados. Adecuación del proyecto según la superficie de los inmuebles resultantes. Adecuación del proyecto según el destino de la promoción. Servicios del entorno (transporte, zonas verdes, centros de ocio...) Situación de la demanda en la zona para este tipo de inmueble. Relación del valor medio por m2 pagado en el entorno para el mismo tipo de inmueble. Muy Alta Alta Media Baja Muy Baja X X X X X X X Juicio Crítico sobre la Situación del Mercado, Expectativas de Venta, Datos y Comentarios Adicionales Actualmente el mercado se encuentra activo únicamente en ofertas a la baja. La demanda se orienta en la búsqueda de oportunidades por precios ajustados con buenos emplazamientos y acabados cuidados. La situación económica en general se encuentra paralizada. El paro, la paralización en la producción y la falta de recursos de la administración, están mermando la capacidad adquisitiva de la población. Las expectativas de llegar a vender un inmueble puesto a la venta en situación normal son escasas si su precio final no se reduce por debajo de la oferta habitual. VIVIENDA >Urbanización ALBADA, BARRIO MONTAÑANA (50059) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 Euros 1ª Residencia V.Unitario: 1.363,64 Euros/m² Util Tipología Unifamiliar Adosada - Exterior NºDormitorios 4 NºBaños y Aseos 3 Ascensor No Superficie Útil: 165,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Bueno Antigüedad 2 años Fecha: Fuente Consultada: A.P.I. Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media VIVIENDA >Calle HERMANOS SERRANO MARCEN, nº 51, SAN MATEO DE GALLEGO (50840) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 Euros 1ª Residencia V.Unitario: 1.100,00 Euros/m² Util Tipología Unifamiliar Adosada - Exterior NºDormitorios 3 NºBaños y Aseos 3 Ascensor No Superficie Útil: 200,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Bueno Antigüedad 4 años Fecha: Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media ECO 7 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

12 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Precio oferta: ,00 Euros VIVIENDA >Calle MAR CASPIO, nº 31, ZUERA (50800) V.Unitario: 1.611,35 Euros/m² Util Fecha: Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: 1ª Residencia Tipología Unifamiliar Adosada - Exterior NºDormitorios 3 NºBaños y Aseos 3 Ascensor No Superficie Útil: 141,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Bueno Antigüedad 0 años Fuente Consultada: A.P.I. Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media VIVIENDA >Calle MAR CASPIO, nº 9, ZUERA (50800) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 Euros 1ª Residencia V.Unitario: 1.556,18 Euros/m² Util Tipología Unifamiliar Adosada - Exterior NºDormitorios 4 NºBaños y Aseos 2 Ascensor No Superficie Útil: 119,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Bueno Antigüedad 0 años Fecha: Fuente Consultada: A.P.I. Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media VIVIENDA >Calle SOL, nº 5, ZUERA (50800) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 Euros 1ª Residencia V.Unitario: 1.842,11 Euros/m² Util Tipología Unifamiliar Adosada - Exterior NºDormitorios 3 NºBaños y Aseos 3 Ascensor No Superficie Útil: 114,00 m² Superficie Parcela: 150,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Bueno Antigüedad 5 años Fecha: Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media VIVIENDA >Avenida ZARAGOZA, SAN JUAN MOZARRIFAR (50820) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 Euros 1ª Residencia V.Unitario: 1.866,67 Euros/m² Util Tipología Unifamiliar Adosada - Exterior NºDormitorios 3 NºBaños y Aseos 1 Ascensor No Superficie Útil: 105,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Bueno Antigüedad 2 años Fecha: Fuente Consultada: A.P.I. Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media ECO 8 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

13 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Precio oferta: ,00 Euros VIVIENDA >Calle HUESCA, nº 41, ZUERA (50800) V.Unitario: 1.846,15 Euros/m² Util Fecha: Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: 1ª Residencia Tipología Unifamiliar Adosada - Exterior NºDormitorios 3 NºBaños y Aseos 3 Ascensor No Superficie Útil: 130,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Bueno Antigüedad 0 años Fuente Consultada: A.P.I. Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media ECO 9 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

14 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO Viviendas Nº Situación Fecha Tp. Superficie Parcela (m²) Superficie (m²) Precio Oferta (PO) o Precio de Compraventa (PV) (Euros) Valor Unitario (Euros/m²) Valor Rentas Unitario (Euros/m² / mes) 01 Urbanización ALBADA UD 165, ,00 PO 1.363,64 Util 02 Calle HERMANOS UD 200, ,00 PO 1.100,00 Util SERRANO MARCEN, nº Calle MAR CASPIO, nº UD 141, ,00 PO 1.611,35 Util 04 Calle MAR CASPIO, nº UD 119, ,00 PO 1.556,18 Util 05 Calle SOL, nº UD 150,00 114, ,00 PO 1.842,11 Util 06 Avenida ZARAGOZA UD 105, ,00 PO 1.866,67 Util 07 Calle HUESCA, nº UD 130, ,00 PO 1.846,15 Util UI->Unifamiliar aislada UD->Unifamiliar adosada BA->Bloque abierto MC->Manzana cerrada R = Relación del testigo con respecto a la valoración I = Inmueble similar al valorado P = Inmueble peor que el valorado M = Inmueble mejor que el valorado HOMOGENEIZACIÓN Viviendas Nº Situación Precio de Oferta o Precio de Compraventa (Euros) Porcentaje de corrección Valor Unitario (Euros/m²) Valor Unitario Corregido (Euros/m²) Coeficiente de homogeneización 01 Urbanización ALBADA ,00 2,00 % 1.363,64 Util 1.336,36 Util 1,00 02 Calle HERMANOS SERRANO MARCEN, nº , ,00 Util 1.100,00 Util 1,21 03 Calle MAR CASPIO, nº ,00 2,00 % 1.611,35 Util 1.579,12 Util 0,84 04 Calle MAR CASPIO, nº ,00 2,00 % 1.556,18 Util 1.525,06 Util 0,87 05 Calle SOL, nº , ,11 Util 1.842,11 Util 0,72 06 Avenida ZARAGOZA ,00 2,00 % 1.866,67 Util 1.829,33 Util 0,73 07 Calle HUESCA, nº ,00 2,00 % 1.846,15 Util 1.809,23 Util 0,74 BANDA DE VALORES TRAS HOMOGENEIZACIÓN Uso Viviendas (Euros/m²) Observaciones a los testigos: Valor Máximo 1.842,11 Valor Mínimo 1.176,14 Los testigos son de viviendas en zonas de características similares a la ubicación de la promoción tasada, próxima al casco urbano de Zaragoza Para la homogeneización de los comparables aportados se ha seguido el siguiente proceso: 1. Corrección del valor unitario de cada uno de ellos en función de los porcentajes de negociación y/o comercialización habituales para la coyuntura actual de mercado en su zona. 2. Ponderación de los comparables en función de la ubicación, estado de conservación y características físicas de cada uno con respecto al inmueble valorado. 3. Cálculo del valor medio ponderado. 4. Determinación de banda de valores para fijación de valor de mercado por comparación. ECO 10 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

15 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) 9a.- Datos de población y viviendas (Municipio y Provincia) Número de viviendas iniciadas en la provincia de ZARAGOZA según encuesta del Ministerio de Fomento sobre los datos aportados por el Colegio de Aparejadores Años Unifamiliar Plurifamiliar Total Número de viviendas iniciadas en el municipio de Zaragoza según encuesta del Ministerio de Fomento sobre los datos aportados por el Colegio de Aparejadores Años Unifamiliar Plurifamiliar Total ECO 11 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

16 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Número medio de viviendas por promoción valoradas por TINSA en la provincia de ZARAGOZA Años ? Unifamiliar ??? Plurifamiliar ?????? 1 Media Número medio de viviendas por promoción valoradas por TINSA en el municipio de Zaragoza Años ? Unifamiliar ??? Plurifamiliar ?????? 1 Media ECO 12 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

17 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Superficie de las viviendas unifamiliares valoradas por TINSA en la provincia de ZARAGOZA durante el último año (2012) < >240 Superficie m2 < > Unifamiliar Superficie de las viviendas unifamiliares valoradas por TINSA en el municipio de Zaragoza durante el último año (2012) < >240 Superficie m2 < > Unifamiliar ECO 13 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

18 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Superficie de las viviendas plurifamiliares valoradas por TINSA en la provincia de ZARAGOZA durante el último año (2012) < >150 Superficie m2 < > Plurifamiliar Superficie de las viviendas plurifamiliares valoradas por TINSA en el municipio de Zaragoza durante el último año (2012) < >150 Superficie m2 < > Plurifamiliar ECO 14 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

19 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Evolución de la población en la provincia de ZARAGOZA (Fuente censos de 2011 y padrones de 2008, 2009, 2010 y 2012) Evolución de la población en el municipio de Zaragoza (Fuente censos de 2011 y padrones de 2008, 2009, 2010 y 2012) Años Años Nº habitantes Nº habitantes Evolución del número de viviendas censadas en la provincia de ZARAGOZA (Fuente censos de 1981, 1991, 2001 y 2011) Evolución del número de viviendas censadas en el municipio de Zaragoza (Fuente censos de 1981, 1991, 2001 y 2011) Años Años Total Secundaria Total Secundaria ECO 15 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

20 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) 10.- DATOS Y CÁLCULO DE VALORES TÉCNICOS CÁLCULO DEL VALOR DEL SOLAR POR EL MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL Tipo del Crédito hipotecario: 5,25 % CRÉDITO DEL QUE DISPONDRÁ EL PROMOTOR (en % del Valor de Mercado): Vivienda 56,00 % Nº de meses para el pago del proyecto (a contar desde el origen): 4 meses Nº de meses para la concesión de la licencia (a contar desde el origen): Límite inferior: 7 meses Límite superior: 8 meses Nº de meses para el comienzo de obra (a contar desde el origen): Límite inferior: 8 meses Límite superior: 9 meses Duración de la obra en meses (a contar desde el comienzo de la obra): Límite inferior: 18 meses Pago de las certificaciones mensuales: Límite superior: 20 meses A 90 días VALOR UNITARIO DE MERCADO: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 1.200,00 Euros/m² 1.250,00 Euros/m² Porcentaje sobre el valor en venta a cobrar por el promotor directamente del comprador antes de terminar la obra: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 15,00 % 20,00 % PLAZOS DE VENTA: Comienzo de las ventas (a contar desde el origen): Límite inferior: Límite superior: Vivienda 7 meses 8 meses Porcentaje de ventas al terminar la obra: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 55,00 % 65,00 % Nº de meses para terminar las ventas (a contar desde el final de obra): Límite inferior: Límite superior: Vivienda 10 meses 12 meses Beneficio del promotor: Límite inferior: 18,00 % Límite superior: 19,00 % ECO 16 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

21 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD Una vez calculadas 945 combinaciones de valores distintos de precios de venta, plazos y condiciones de pago, plazos de cobro y beneficio medio anual dentro de los límites anteriores, se obtienen los siguientes resultados: Media: Extremos Absolutos: Extremos-90% casos: ,44 Euros ,65 Euros y ,34 Euros ,53 Euros y ,28 Euros Extremos-50% casos: ,89 Euros y ,44 Euros La distribución de probabilidades por tramos iguales de valor es la siguiente (Millones de Euros) : Desde 0,209 M. hasta 0,216 M. 3,70 % M e s e s Desde 0,216 M. hasta 0,223 M. 8,25 % Desde 0,223 M. hasta 0,231 M. 12,80 % Desde 0,231 M. hasta 0,238 M. 13,02 % Desde 0,238 M. hasta 0,245 M. 13,76 % Desde 0,245 M. hasta 0,252 M. 12,91 % Desde 0,252 M. hasta 0,260 M. 12,70 % Desde 0,260 M. hasta 0,267 M. 11,96 % Desde 0,267 M. hasta 0,274 M. 7,30 % Desde 0,274 M. hasta 0,281 M. 3,60 % Valor total elegido del solar ,36 Euros 0,209 M.-0,216 M. 0,216 M.-0,223 M. 0,223 M.-0,231 M. 0,231 M.-0,238 M. 0,238 M.-0,245 M. 0,245 M.-0,252 M. 0,252 M.-0,260 M. 0,260 M.-0,267 M. 0,267 M.-0,274 M. 0,274 M.-0,281 M. (Incluye impuestos y gastos no recuperables de la transmisión) Criterios utilizados para la elección de el valor total elegido del solar Se toma la media como valor más acorde con la repercusión del suelo en la zona. Valor FLUJOS DE CAJA (euros) Cobros Gestión directos del urbanística y promotor al comprador Crédito Total Ingresos obras de infraestruc. OGN Construcc. Intereses Total Gastos F.C. 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 0,00 0,00 0,00 0, ,35 0,00 0, , , ,10 5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,17 0, ,17 0, ,02 0,00 0, , , , ,17 0, ,17 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , ,70 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , ,70 0,00 0,00 0,00 187,45 187, , , , , ,70 0,00 0,00 0,00 374,91 374, , , , , ,70 0,00 0, ,88 562, , , , , , ,70 0,00 0, ,88 749, , , , , , ,70 0,00 0, ,88 937, , , , , , ,70 0,00 0, , , , , , , , ,70 0,00 0, , , , , , , , ,70 0,00 0, , , , , , , , ,70 0,00 0, , , , , , , , ,70 0,00 0, , , , , , , , ,70 0,00 0, , , , , , , , ,70 0,00 0, , , , , , , , ,70 0,00 0, , , , ,93 891, , , ,70 0,00 0, , , , ,47 743, , , ,70 0,00 0, , , ,68 842,02 599, , , ,70 0,00 0, , , ,13 654,57 459, , , ,70 0,00 0, , , ,59 467,11 323, , , ,70 0, , , , , , , , , ,35 0,00 0, , , , , , ,73 0, ,73 0,00 0, , , , , , ,73 0, ,73 0,00 0, , , , , ,32 ECO 17 / 24 Rangos F.C.A. QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

22 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) M e s e s FLUJOS DE CAJA (euros) Cobros Gestión directos del urbanística y promotor al comprador Crédito Total Ingresos obras de infraestruc. OGN Construcc. Intereses Total Gastos F.C ,73 0, ,73 0,00 0, , , , , , ,73 0, ,73 0,00 0,00 0,00 999,75 999, , , ,73 0, ,73 0,00 0,00 0,00 874,78 874, , , ,73 0, ,73 0,00 0,00 0,00 749,81 749, , , ,73 0, ,73 0,00 0,00 0,00 624,85 624, , , ,73 0, ,73 0,00 0,00 0,00 499,88 499, , , ,73 0, ,73 0,00 0,00 0,00 374,91 374, , , ,73 0, ,73 0,00 0,00 0,00 249,94 249, , , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 124,97 124,97-124,97-71,98 CÁLCULO DE LOS COSTES DE REPOSICIÓN UNITARIOS Superficie utilizada para valorar: Útil SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE COEFICIENTE R SUPERFICIE PARTE (m²) CONSTRUIDA (m²) VALORADA (m²) VIVIENDAS 1.074, ,17 1, ,44 F.C.A. COEFICIENTE R Relación entre superficie construida y superficie útil. Sup. m² Rep.(Suelo) Euros/m² C.Const. Euros/m² Const. Dep. % CRN.U. Euros/m² Util VM. Unitario Euros/m² Util VM.Total VIVIENDAS 1.074,44 195,33 750,00 0, , , ,50 Rep.(Suelo) C.Const. Dep. -> REPERCUSIÓN DEL SUELO -> COSTE DE CONSTRUCCIÓN UNITARIO -> COEFICIENTE DEPRECIACIÓN. OTROS GASTOS NECESARIOS: NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN CRN.U. VM. Unitario VM.Total 19,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000 -> COSTE DE REPOSICIÓN NETO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO TOTAL Euros Al finalizar la obra (Valores y costes a nuevo) PORCENTAJE APROXIMADO DE OBRA REALIZADA: ( Relación Coste de construcción actual / Coste construcción a nuevo ) PORCENTAJE APROXIMADO DE COSTE DE REPOSICIÓN REALIZADO: ( Relación Coste de reposición actual / Coste de reposición a nuevo ) Actual VALOR DEL SOLAR ,36 Euros ,36 Euros Coste de infraestructuras pendientes 0,00 Euros COSTE DE CONSTRUCCIÓN Viviendas ,50 Euros ,43 Euros ,50 Euros ,43 Euros OTROS GASTOS NECESARIOS ,76 Euros ,95 Euros COSTE DE REPOSICIÓN ,62 Euros ,74 Euros (Solar+Coste de construcción+otros gastos necesarios) 63,17 % 68,71 % COSTE DE REPOSICIÓN PENDIENTE VALOR DE TASACIÓN ACTUAL ,88 Euros ,74 Euros ATENCIÓN VALORACIÓN CON CONDICIONANTES Y/O ADVERTENCIAS. REVISE CERTIFICADO Y OBSERVACIONES EN EL INFORME. ECO 18 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

23 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) VALOR DE TASACIÓN. RESUMEN DE VALORES: Sup. V. Tas. Hip. Inmb. Ter. m² Euros VIVIENDAS 1.074, ,50 VALORES TOTALES DE LA PARTE VALORADA: Coste de Reposición Bruto en la hipótesis de inmueble terminado Coste de Reposición Bruto Actual Valor por comparación en la hipótesis de inmueble terminado OTROS VALORES: Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo: ,62 Euros ,74 Euros ,50 Euros ,26 Euros Fecha finalización Estructura estimada Fecha finalización Albañilería estimada Fecha finalización Instalaciones estimada Fecha finalización Total de obra estimada ECO 19 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

24 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE OBRA POR CAPÍTULOS SEGUIMIENTO DE LA OBRA POR CAPÍTULOS. (%) Porcentaje de Obra (%) Coste Construcción actual sin O.G.N. (Euros) Movimiento de tierras 1,44 % 97,00 % ,31 Cimentación y muros de contención 7,57 % 100,00 % ,63 Saneamiento 1,63 % 98,00 % ,68 Estructura 20,17 % 100,00 % ,19 Cubierta 3,50 % 90,00 % ,64 Impermeabilización y aislamiento 5,26 % 80,00 % ,81 Carpintería exterior y cerrajería 4,15 % 60,00 % ,25 Albañilería 18,53 % 70,00 % ,38 Yesos y escayolas 3,29 % 27,00 % 8.322,28 Solados y alicatados 6,79 % 50,00 % ,99 Fontanería y aparatos sanitarios 4,25 % 50,00 % ,65 Electricidad y mecanismos 3,95 % 20,00 % 7.401,33 Calefacción 5,45 % 10,00 % 5.105,98 Telecomunicaciones 0,95 % 30,00 % 2.670,10 Protección contra incendios 0,50 % 0,00 % 0,00 Otras instalaciones 2,50 % 35,00 % 8.197,68 Carpintería interior 4,34 % 5,00 % 2.033,02 Acristalamiento 1,43 % 0,00 % 0,00 Pinturas 1,60 % 0,00 % 0,00 Varios 2,00 % 0,00 % 0,00 Seguridad e higiene 0,70 % 71,00 % 4.656, ,20 Euros Duración normal estimada de la obra: Límite Inferior-> % Obra referido al total de la promoción calculado por capítulos: 14 meses Límite Superior-> 63,17 % 16 meses Solo tiene caracter informativo. En caso de discrepancia entre los porcentajes de obra obtenidos de esta manera y los obtenidos estimando el porcentaje de obra para cada elemento predominarán estos últimos. No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata. El coste de construcción adoptado y los porcentajes de obra por capítulos, se han estimado por analogía con obras semejantes, de las que si se dispone de información. El coste de construcción aplicado corresponde al utilizado por el tasador para el cálculo de la valoración. ECO 20 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

25 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) RESUMEN DE VALORES CÁLCULO DE VALORES DE LA PARTE VALORADA: Para calcular los costes y valores totales de la parte valorada se ha procedido a sumar los correspondientes a cada uno de los elementos independientes valorados. Al finalizar la obra (Valores y costes a nuevo) Actual VALOR DEL SOLAR ,36 Euros ,36 Euros Coste de infraestructuras pendientes 0,00 Euros COSTE DE CONSTRUCCIÓN ,50 Euros ,43 Euros Superficies Viviendas ,50 Euros ,43 Euros 1.074,44 m² OTROS GASTOS NECESARIOS ,76 Euros ,95 Euros COSTE DE REPOSICIÓN ,62 Euros ,74 Euros (Solar+Coste de construcción+otros gastos necesarios) VALOR DE MERCADO VALOR DE MERCADO ,50 Euros Viviendas ,50 Euros 1.074,44 m² OTROS DATOS Y COEFICIENTES UTILIZADOS: Costes y valores medios unitarios: C.Const. VM. Unitario Euros/m² Const. Euros/m² Util COEFICIENTE R VIVIENDAS 750, ,78 1,16262 OTROS GASTOS NECESARIOS: 19,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000 ECO 21 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

26 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) 11.- VALOR DE TASACIÓN VALOR DE TASACIÓN ,74 Euros ( pta) El Valor de Tasación corresponde al Coste Reposición Bruto Actual VALOR DE TASACIÓN en la hipótesis de inmueble terminado ,50 Euros ( pta) El Valor de Tasación en la hipótesis de inmueble terminado corresponde a la suma de los Valores por comparación de cada uno de los elementos valorados para la misma hipótesis anterior. Precio mínimo de venta: ,00 Euros LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble descrito y a efectos de control interno de la entidad. EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A: La aportación de la correspondiente prorroga de la Licencia de Obra (se adjunta licencia caducada) * A la entrega de la siguiente documentación: - Documentación Registral suficiente ADVERTENCIAS: No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata No se ha aportado la última certificación de la obra ejecutada. No se ha aportado Póliza de Seguro Decenal ni los documentos emitidos por el OCT. Se desconoce si existe Reserva Técnica. *El inmueble se encuentra con las obras paralizadas *El valor de tasación en la hipótesis de inmueble terminado se facilita a efectos meramente informativos y en el caso de terminarse las obras conforme a los datos contenidos en el informe. * Elvalor de tasación, suma de los valores atribuidos a cada una de las unidades valoradas, ha de entenderse como valor en su conjunto, ya que su situación en el edificio hace que el estado constructivo real de cada una de ellas sea distinto. * El valor de tasación no variará en tanto sean registrados los inmuebles objeto del informe como entidades independientes, previo otorgamiento de Escritura de Declaración de Obra Nueva y División Horizontal de acuerdo con proyecto visado. El valor de mercado se encuentra en una banda comprendida entre ,00 Euros y ,00 Euros. La TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. En representación de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. Fdo.: RAFAEL BARNOLA PORTOLES ARQUITECTO Este informe consta de 24 páginas numeradas de la 1 a la 24 ESTE INFORME NO TIENE VALIDEZ, SI NO VA ACOMPAÑADO DEL CERTIFICADO RESUMEN Y/O CARECE DEL SELLO DE TINSA. Ver Observaciones Tasador: RAFAEL BARNOLA PORTOLES Titulación: ARQUITECTO Fecha Visita al inmueble: Fecha Emisión del informe: Fecha de caducidad del informe ECO 22 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

27 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) S.Útil VALOR DE TASACIÓN HIPÓTESIS INMUEBLE TERMINADO S.Const. V. Tas. Hip. Inmb. Ter. V. Tas. Hip. Inmb. Ter. Unitario Valor por comparación m² m² Euros Euros/m² Euros V.Tasación Euros VIV1 Nº 1 (Número 1) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 146,38 172, , , , ,05 Superficie Parcela: 131,52 m² JARDÍN DE 73,89 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,50 Euros V.Seguro ,13 Euros VIV1 Nº 2 (Número 2) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,28 Superficie Parcela: 83,24 m² JARDÍN DE 29,25 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 3 (Número 3) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,28 Superficie Parcela: 77,71 m² JARDÍN DE 23,72 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 4 (Número 4) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,01 Superficie Parcela: 86,66 m² JARDÍN DE 32,67 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 5 (Número 5) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161, , , , ,18 Superficie Parcela: 97,96 m² JARDÍN DE 43,97 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,75 Euros V.Seguro ,73 Euros VIV1 Nº 6 (Número 6) Dormitorios 5 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 174,59 202, , , , ,35 Superficie Parcela: 119,60 m² JARDÍN DE 44,55 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,00 Euros V.Seguro ,18 Euros VIV1 Nº 7 (Número 7) Dormitorios 6 ; Baños 4 (CONSTRUCCIÓN) 190,55 228, , , , ,59 Superficie Parcela: 137,36 m² JARDÍN DE 58,83 M2. Y P. G. DESCUBIERTA VM.Total ,00 Euros V.Seguro ,03 Euros ECO 23 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

28 José Echegaray, Las Rozas. MADRID Tel Fax Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) VALOR DE TASACIÓN S.Útil S.Const. C.Const. Obra C.Const.+OGN Act. V.Suelo Act. V.Tasación C.Repos.Pend. m² m² Euros/m² % Euros Euros Euros Euros VIV1 Nº 1 (Número 1) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 146,38 172,25 750,00 68, , , , ,67 VIV1 Nº 2 (Número 2) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161,37 750,00 68, , , , ,85 VIV1 Nº 3 (Número 3) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161,37 750,00 68, , , , ,85 VIV1 Nº 4 (Número 4) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161,37 750,00 67, , , , ,12 VIV1 Nº 5 (Número 5) Dormitorios 4 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 140,73 161,37 750,00 64, , , , ,95 VIV1 Nº 6 (Número 6) Dormitorios 5 ; Baños 3 (CONSTRUCCIÓN) 174,59 202,91 750,00 58, , , , ,24 VIV1 Nº 7 (Número 7) Dormitorios 6 ; Baños 4 (CONSTRUCCIÓN) 190,55 228,53 750,00 54, , , , , OBSERVACIONES El antecedente ligado al encargo Z-03825/00-4E, corresponde a la última comprobación de obra con fecha En la presente valoración se ha utilizado el antecedente del edificio de viviendas. Se valoran 7 viviendas adosadas en construcción con obras paralizadas y abandonadas. Se valoran cada una de ellas con porcentajes de obra diferentes, por encontrarse en distintas fases del proceso constructivo. Su situación de abandono ha permitido que en ellas haya habido acceso de personas ajenas a la obra, con el consecuente deterioro y sustracción de los elementos que ya se encontraban instalados, o incluso acabados. Para la reanudación de las mismas se han tenido en cuenta los nuevos costes necesarios para subsanar los desperfectos (demoler y rehacer, restituir piezas y elementos), estudios técnicos que analicen el estado de lo ejecutado su puesta en funcionamiento o su reparación, nuevos permisos para el reinicio de las obras que han implicado una variación tanto en los costes de construcción como en la distribución de porcentajes por capítulos. Las plazas de garaje ocupan parte del interior de la parcela, son plazas al aire libre con una cubierta ligera. ECO 24 / 24 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

29 Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) RESUMEN DE TASACIÓN Vivienda Unifamiliar Adosada de 2 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción (Viviendas: 7) Nombre del Solicitante: N.I.F./C.I.F.nº: Domicilio del Solicitante: Tipo de Inmueble: Situación inmueble: Tasador: Entidad Financiera: BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA S.A.U. A Calle MARQUES DE VILLAMAGNA, Nº 6 EDIFICIO CON ELEMENTOS DE VIVIENDAS Avenida PEÑAFLOR nº 48-54, en PEÑAFLOR DE GALLEGO en el municipio de Zaragoza, provincia de ZARAGOZA RAFAEL BARNOLA PORTOLES (ARQUITECTO) BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA, SAU Visita interior del inmueble: Si VALOR DE TASACIÓN ,74 Euros ( pta) El Valor de Tasación corresponde al Coste Reposición Bruto Actual VALOR DE TASACIÓN en la hipótesis de inmueble terminado ,50 Euros ( pta) El Valor de Tasación en la hipótesis de inmueble terminado corresponde a la suma de los Valores por comparación de cada uno de los elementos valorados para la misma hipótesis anterior. EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A: La aportación de la correspondiente prorroga de la Licencia de Obra (se adjunta licencia caducada) * A la entrega de la siguiente documentación: - Documentación Registral suficiente ADVERTENCIAS: No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata No se ha aportado la última certificación de la obra ejecutada. No se ha aportado Póliza de Seguro Decenal ni los documentos emitidos por el OCT. Se desconoce si existe Reserva Técnica. *El inmueble se encuentra con las obras paralizadas *El valor de tasación en la hipótesis de inmueble terminado se facilita a efectos meramente informativos y en el caso de terminarse las obras conforme a los datos contenidos en el informe. * Elvalor de tasación, suma de los valores atribuidos a cada una de las unidades valoradas, ha de entenderse como valor en su conjunto, ya que su situación en el edificio hace que el estado constructivo real de cada una de ellas sea distinto. * El valor de tasación no variará en tanto sean registrados los inmuebles objeto del informe como entidades independientes, previo otorgamiento de Escritura de Declaración de Obra Nueva y División Horizontal de acuerdo con proyecto visado. DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO Documentos utilizados: FOTOGRAFÍA - Certificado Registral de fecha MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO - MÉTODO RESIDUAL PARA EL VALOR DEL SOLAR - MÉTODO DE COMPARACIÓN - MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO ECO 1 / 3 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

30 Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) Registro de la propiedad: Sección: Zaragoza número 12 Peñaflor NºFinca: 5264 Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. Superficies de la Unidad Registral: Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. En doc. Cat. En Docum.Reg. Construida 0,00 m² 1.249,17 m² Terreno 1.039,00 m² 909,45 m² Referencia Catastral 1: XM8235E0001RP Forma de comprobar B F F B - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario. - Las superficies se han comprobado sobre plano aportado por la propiedad CON medidas puntuales de comprobación 'in situ'. Situación de Ocupación: Situación legal: Comprobaciones: Sin ocupante Libre - Consulta a la documentación del Planeamiento - Comprobación de alineaciones viarias Resultado Comprobaciones Urbanísticas Cumple Normativa Tipología: Vivienda Unifamiliar Adosada de 2 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción (Viviendas: 7) Usos valorados Estado del Inmueble: Viviendas: 7 EN CONSTRUCCIÓN Tiempo estimado para la finalización 15 meses Coste de la obra pendiente de ejecutar: ,88 Euros de las obras: Fecha real de inicio de las obras Fecha estimada de finalización de las obras Sup. m² Rep.(Suelo) Euros/m² C.Const. Euros/m² Const. Dep. % CRN.U. Euros/m² Util VM. Unitario Euros/m² Util VM.Total VIVIENDAS 1.074,44 195,33 750,00 0, , , ,50 Rep.(Suelo) C.Const. Dep. -> REPERCUSIÓN DEL SUELO -> COSTE DE CONSTRUCCIÓN UNITARIO -> COEFICIENTE DEPRECIACIÓN. OTROS GASTOS NECESARIOS: NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN CRN.U. VM. Unitario VM.Total 19,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000 -> COSTE DE REPOSICIÓN NETO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO TOTAL Euros VALOR DEL SOLAR ,36 Euros PORCENTAJE APROXIMADO DE OBRA REALIZADA: ( Relación Coste de construcción actual / Coste construcción a nuevo ) PORCENTAJE APROXIMADO DE COSTE DE REPOSICIÓN REALIZADO: ( Relación Coste de reposición actual / Coste de reposición a nuevo ) 63,17 % 68,71 % OTROS VALORES: Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo: ,26 Euros ECO 2 / 3 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

31 Nº Expediente Z /00-5 * V.452 Rf: RCAE *4261ASESORIA JURÍDICA CON Fecha: ( REF-3317) ANÁLISIS DEL PRODUCTO: VIVIENDAS Tamaño: Adecuado Situación: Adecuada Distribución: Adecuada Relación superficie construida/superficie útil: Normal Número de viviendas: Adecuado a la demanda Plazos estimados para la venta de todas las viviendas entre18 y 22 meses. EXISTEN OBSERVACIONES EN EL INFORME RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO Viviendas Nº Situación Fecha Tp. Superficie Parcela (m²) Superficie (m²) Precio Oferta (PO) o Precio de Compraventa (PV) (Euros) Valor Unitario (Euros/m²) Valor Rentas Unitario (Euros/m² / mes) 01 Urbanización ALBADA UD 165, ,00 PO 1.363,64 Util 02 Calle HERMANOS UD 200, ,00 PO 1.100,00 Util SERRANO MARCEN, nº Calle MAR CASPIO, nº UD 141, ,00 PO 1.611,35 Util 04 Calle MAR CASPIO, nº UD 119, ,00 PO 1.556,18 Util 05 Calle SOL, nº UD 150,00 114, ,00 PO 1.842,11 Util 06 Avenida ZARAGOZA UD 105, ,00 PO 1.866,67 Util 07 Calle HUESCA, nº UD 130, ,00 PO 1.846,15 Util Observaciones a los testigos: Los testigos son de viviendas en zonas de características similares a la ubicación de la promoción tasada, próxima al casco urbano de Zaragoza ECO 3 / 3 QUEDA PROHIBIDA LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL CERTIFICADO O DEL INFORME DE VALORACIÓN O CUALQUIER REFERENCIA A LOS MISMOS EN DOCUMENTOS, CIRCULARES, INFORMES O PUBLICACIONES DE CUALQUIER TIPO, SIN LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y FUERA DE LA FORMA Y CONTEXTO EN EL QUE SE ENCUENTRAN. LA UTILIZACIÓN DE LA VALORACIÓN PARA OTROS FINES DISTINTOS DE LOS ESTABLECIDOS AL REALIZAR EL ENCARGO, EXIMIRÁ A TINSA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD. C.I.F. A Registrada en el Registro del Banco de España con el nº Inscrita en el Reg.Merc.de Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral.611, secc.3ª del Libro de sociedades.

32 Tinsa Tasaciones Inmobiliarias, S. A. Calle José Echegaray, 9 - Parque Empresarial Las Rozas (Madrid) Tel Fax tinsainfo@tinsa.es BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA S.A.U. C. I. F: A Calle MARQUES DE VILLAMAGNA, Nº MADRID Fecha: Factura nº: Referencia, Valoración efectuada a través de: BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA, SAU C. I. F: A CALLE MARQUES DE VILLAMAGNA, Nº MADRID Z /00-5 Rogamos indiquen este nº de factura al proceder al pago. Expediente C.C.C. Referencia Z / ASESORIA JURÍDICA 2096 Conceptos IMPORTES Euro Honorarios de valoración del inmueble Suma I.V.A. 18,0% 450,00 450,00 81,00 Total 531,00 Forma de pago A ingresar en la c/c nº: Provincia: Zaragoza Población: Peñaflor de Gallego Dirección: Avenida Peñaflor Nº Datos del inmueble: De conformidad con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, Ud. queda informado y presta su consentimiento para que los datos que usted nos ha suministrado para la realización del encargo de tasación, la elaboración del informe y certificado que se acompaña a esta factura y para la tramitación de las obligaciones derivadas del servicio prestado, sean conservados y tratados en un fichero del que Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. es responsable. Asimismo le notificamos, que todos los datos comunicados, serán tratados con absoluta confidencialidad. Puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de los datos facilitados en los términos establecidos en la legislación vigente, mediante el envío de una petición remitida por correo, a la siguiente dirección: Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. C/ José Echegaray, 9, Las Rozas (Madrid). Le informamos asimismo que los datos personales suministrados podrán ser utilizados para la remisión de información sobre nuestros productos y servicios (en especial valoraciones de todo tipo de inmuebles, empresas, patrimonios, inventarios) y podrán asimismo ser cedidos a las siguientes empresas del Grupo Tinsa, con la única finalidad de remitirle información promocional sobre nuestros productos y servicios: Tinsa Consultoría S.A.U. (servicios de consultoría inmobiliaria y medio ambiente) y Tinsa Gestión de Activos Inmobiliarios S.A. (servicios de puesta en valor y gestión de activos inmobiliarios). Si no desea recibir información promocional sobre nuestros productos y servicios, debe solicitarlo dirigiéndose a Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. por alguno de los siguientes medios: - Correo electrónico a la dirección siguiente: tinsainfo@tinsa.es - Correo ordinario a la dirección siguiente: Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. - Departamento de Marketing. C/ José Echegaray, Las Rozas (Madrid) CIF: A Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº4313. Reg. Merc. Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral. 611, secc.3ª Libro de sociedades ESPAÑA FRANCIA PORTUGAL ARGENTINA CHILE MEXICO PERU EEUU

33 D:1/38 FOTOGRAFIAS

38 D:6/38 PLANO DE SITUACION

41 D:9/38 CROQUIS DEL INMUEBLE

47 D:15/38 DOCUMENTACION