CASA PALACIO CABRERA-LILLO

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María Dolores Reyes Crespo
hace 8 años
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2 Mucho más que una vivienda, un lujo a su alcance. Casa Palacio Cabrera-Lillo es un proyecto de rehabilitación que aúna un equilibrio perfecto entre la tradición de una Casa Palacio de 1894 y la modernidad del Dada la singularidad de la fachada y su protección total se realizará la rehabilitación siguiendo los criterios patrimoniales de este histórico edificio. BAJO LA SUPERVISIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE PATRIMONIO Y CULTURA DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA

una Casa Palacio de 1894 y la modernidad del 2012.

3 ACABADOS INTERIORES Suelos Viviendas Tarima de madera noble en salón, comedor y habitaciones. Suelos de cuartos de baño y cocinas con piezas cerámicas del grupo Porcelanosa. Previa conformidad de dirección facultativa dada la singularidad de la rehabilitación. Zonas comunes Zaguán y Patio El zaguán de piedra, las columnas de piedra de Sierra Elvira y el patio principal de mármol blanco Macael, se conservarán intactos, debido a la peculiaridad y la máxima protección del edificio. Puertas de hierro forjado y de maderas nobles. Zonas comunes Escaleras Estas zonas también están completamente protegidas, siendo los peldaños y rellanos de mármol Blanco Macael, cubierta en su zona central por alfombra con barras de bronce originales. El pasamanos es de madera de Nogal tallada con montantes verticales de hierro forjado. Siendo estos elementos los originales de la casa. Zonas comunes pasillo En los pasillo que dan acceso a las viviendas se mantienen los suelos de mármol blanco. Iluminación de ambiente y diseño exclusivo combinando a la perfección la belleza de la época con la funcionalidad de lo actual. Los accesos a cada apartamento-vivienda contaran con iluminación de presencia individual y con control de apertura de su apartamentovivienda con solo apoyar su dedo en el detector. CARPINTERIAS Exterior Ventanas y balcones en madera noble con mecanismo de cierre y apertura 1ª calidad y con doble acristalamiento obteniendo un aislamiento térmico y acústico. Contraventanas de madera tipo mallorquinas. Restauración de balcones y rejas existentes. Interior Puerta principal blindada, terminadas en madera noble. Puertas de paso fabricadas en material de primera calidad con posibilidad de cada lado dos colores consiguiendo la sensación de no existencia de la misma. Con sistema de apertura Biométirica. Opcional. Armarios empotrados con puertas correderas a juego como las de paso, forrados interiormente.

Zonas comunes Zaguán y Patio El zaguán de piedra, las columnas de piedra de Sierra Elvira y el patio principal de mármol blanco Macael, se conservarán intactos, debido a la peculiaridad y la máxima

4 ACABADOS INTERIORES Domótica Integral SEGURIDAD ANTI-INTRUSIÓN Central de alarma, con una zona de intrusión para la vivienda, aunque el sistema es ampliable a las zonas que se precise. Se instalan 3 detectores de movimiento por infrarrojos, (puerta principal, sala de estar y dormitorio). ALARMAS TÉCNICAS Agua. Se instalarán sondas detectoras en baños y cocina. En el caso de detectar una fuga de agua se genera una llamada al propietario a CRA y corte automático del suministro. Incendio. Se instalará un detector termo-velocimétrico en cocina, por ser la zona de mayor riesgo de la vivienda y detectores de humos en sala de estar y dormitorio. En el caso de detectar un incendio se genera una llamada al propietario a CRA y corte automático de los aires para la no propagación del humo por la vivienda ILUMINACIÓN Control local de la iluminación. La instalación funciona como una de tipo convencional activada mediante pulsadores o bien desde cualquier pantalla de la vivienda. Simulación de presencia. El sensor de presencia en la entrada de la vivienda para proporcionar luz de bienvenida. CALEFACCIÓN/AIRE ACONDICIONADO Se realizará el control de encendido / apagado del aire a través del sistema. Fallo o corte del suministro eléctrico. El sistema detecta el corte eléctrico y genera una llamada al propietario a CRA. El sistema se alimentará de las baterías instaladas para tal efecto. CONTROL TELEFÓNICO Permite el acceso desde cualquier teléfono a cualquiera de las funciones domóticas instaladas en la vivienda, así como que cualquier situación anómala producida en el mismo, sea comunicada a los números de teléfono programados.

En el caso de detectar una fuga de agua se genera una llamada al propietario a CRA y corte automático del suministro. Incendio.

5 INTERFAZ CON USUARIO Integración del videoportero en la televisión de la vivienda. CASA PALACIO CABRERA-LILLO

6 ILUMINACIÓN INTEGRAL Zonas Comunes Desde la entrada, detector de presencia e iluminación con control de intensidad lumínica. En patios, escaleras y pasillos iluminación de presencia mediante leds y halógenos con diseño vanguardista, control de intensidad de forma permanente y sensores de presencia en modo AVANCE. Iluminación con LEDS permanente en puerta de entrada a vivienda,de forma que se tiene una visión constante al acceso. Combinación excelente entre siglo XVII y XXI. IMAGEN Y SONIDO - LOEWE - Opcional Las viviendas están equipadas con dos Televisores, en el salón de 42 y en el dormitorio de 26, con sistema Home Cinema Exclusivo Blu Tech, Audio y Speaker Wireless de Loewe. BLU RAY BluTech Vision Reproductor Blu-ray con la cómoda integración del sistema Loewe y función de reproductor de DVD.

Iluminación con LEDS permanente en puerta de entrada a vivienda,de forma que se tiene una visión constante al acceso. Combinación excelente entre siglo XVII y XXI.

7 SISTEMA EXCLUSIVO AUDIO SOUND INALAMBRICO Transmisión de datos inalámbrico a los altavoces, obteniendo un sonido envolvente perfecto sin distorsionar. SISTEMA EXCLUSIVO SPEAKER INALAMBRICO Altavoces de pie y satélites Subwoofer. COCINAS Las viviendas se entregan completamente amuebladas, existiendo 7 decoraciones distintas a elegir buscando que cada cocina sea ÚNICA y EXCLUSIVA, con una gama cromática y los materiales más vanguardistas. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos e integradas en el mobiliario de cocina. Los diseños han sido estudiados y elegidos para que la integración en el entorno con la vivienda sea total. Mobiliario de cocina de primera marca equipadas con: muebles alto y bajos fondo perforado de haya con pernos uso platero iluminación por fondo luminoso bajo muebles cubertero de tablero marino en interior de gabetero. Encimera y frontal de pared del mismo material. Electrodomésticos de primeras marcas: horno+microondas de acero inoxidable. frigorífico total integrable con clasificación energética. lavavajillas total integrable. lavadora-secadora total integrable. maquina de cáfe integrable. vinoteca-bodega. BAÑOS Los cuartos de baño completamente equipados. Hemos diseñado 11 baños distintos para que cada uno sea exclusivo de PORCELANOSA GRUPO. Lavabos. Tenemos amplias posibilidades en la elección de los lavabos todos ellos de última generación. Inodoros. Con posibilidad de elección para inodoros suspendidos, integrados o de color. Ducha y Mamparas. Personalización para platos de ducha extraplanos de System Pool, continuidad del suelo, columnas de agua que salen directamente del techo o pared, hasta salida central del agua y cabinas con radio. Las mamparas de diseño, en armonía con el resto de los elementos, unen calidad y seguridad. Los electrodomésticos son integrables en el mismo color de la cocina: filtro humos con sistema de aspiración innovador. vitrocerámica por inducción con ahorro de energético.

COCINAS Las viviendas se entregan completamente amuebladas, existiendo 7 decoraciones distintas a elegir buscando que cada cocina sea ÚNICA y EXCLUSIVA, con una gama cromática y los materiales más

9 CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE La instalación de calefacción mediante radiadores y ACS por caldera de gas y aire acondicionado será mediante conductos con rejillas, obteniendo una temperatura constante con un ahorro de energía. TELECOMUNICACIONES Instalación de telecomunicaciones completo, con conexión a internet en las estancias principales y entrada prevista para conexión si se desea mediante sistema wifi encriptado. INTERIORISMO Dada la singularidad de este proyecto se ha decidido ofrecer de forma opcional una personalización casi integral que consta de hasta 11 diseños distintos, de tendencia moderna en decoración pensando en la armonía, funcionalidad y elegancia. Se han seleccionado las mejores piezas de diseño. Los diseñadores de Area Global se han esmerado en unir calidad y exclusividad. Dada la singularidad de la casa el resultado ha sido excepcional.

TELECOMUNICACIONES Instalación de telecomunicaciones completo, con conexión a internet en las estancias principales y entrada prevista para conexión si se desea mediante sistema wifi encriptado.

10 NOTA Las viviendas han sido diseñadas mediante proyecto de interiorismo. La piedra natural, (también llamado mármol comercial), es un material compacto y pulible, el cual, puede presentar falta de uniformidad de tono, color, e imperfecciones inevitables dada su naturaleza. La Dirección Facultativa queda facultada para decidir bajo su criterio técnico, la admisión o no de las piezas, así como la procedencia o no de llevar a cabo sustituciones o reparaciones. El folleto informativo publicitario que se entrega a los propietarios, no es contractual, es decir no vinculante. Advirtiendo que las diferentes fotografías que aparecen en este catálogo son meramente compuestas y orientativas. Tanto los muebles como la distribución que se reflejan en los planos e infografías tienen únicamente efectos decorativos y orientativos, sin ninguna vinculación de tipo contractual. Igualmente los acabados, colores y materiales no tienen carácter vinculante, prevaleciendo los descritos en la Memoria de Calidades de este proyecto. CASA PALACIO CABRERA-LILLO La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones de orden técnico, jurídico o de aprovisionamiento que sean precisas, garantizando el nivel global de las calidades Debido a los avances tecnológicos que experimentan los artículos electrónicos, pueden ser sustituidos por los de última generación.

La Dirección Facultativa queda facultada para decidir bajo su criterio técnico, la admisión o no de las piezas, así como la procedencia o no de llevar a cabo sustituciones o reparaciones.

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