Andromeda Villas Calle Valencia 9, Entresuelo Orihuela (Alicante)

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Juan Francisco Carrizo Maestre
hace 7 años
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1 Ubicada en el término municipal de Orihuela Costa, dispone en sus alrededores de varios centros comerciales y una gran gama de servicios, tales como colegios, supermercados, hoteles, campos de golf, hospitales (hospital universitario de Torrevieja, actualmente en funcionamiento, y hospital privado Quiron ubicado también en Torrevieja), zonas de ocio y recreo, etc. El aeropuerto de Alicante, se encuentra aproximadamente a unos 50 Km. del residencial. Las viviendas constan de 3 dormitorios y 3 baños con amplias terrazas, con vistas a la pinada, enclavadas en una urbanización con piscina comunitaria y a unos 2,5Km. de las playa de Orihuela Costa.

2 Andromeda Villas SITUACIÓN

3 MEMORIA DE CALIDADES Cimentación y estructura: Será de hormigón armado según Proyecto. Los muros del sótano serán de hormigón armado. Cerramientos exteriores: Paramentos exteriores a la capuchina de ladrillo hueco doble de 11 cm.de espesor, con cámara de aire y aislante térmico-acústico en su interior y nuevo tabique al interior de ladrillo hueco doble de 7 cm., totalizando 25 cm Revestimiento exterior: Fachadas.- Los revestimientos exteriores serán de mono-capa blancos con acabados lavado con esponja y aplacados con grés cerámico Interiores: La tabiquería interior será de ladrillo hueco doble de 9 cm. en salas húmedas y de 7 cm. en el resto de particiones interiores de vivienda, acabadas con enlucido de yeso proyectado en paramentos verticales y horizontales y alicatado cerámico en salas húmedas. Alicatados: Cocina: será de grés porcelánico color blanco. Baños: Los alicatados en baños serán de grés porcelánico, se instalará lavabo con mueble y ducha con mampara de cristal. Pavimentos: En el interior de la vivienda será de grés porcelánico de 60X60 de primera calidad. Terrazas, Balcones y Solarium: La terraza será transitable y estará formada por aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) formación de pendientes de hormigón, protegido con lámina impermeabilizante, lámina geo-textil y remate con pavimento de gres antideslizante. Escaleras: Las escaleras serán de compacto blanco o mármol crema. Pinturas: Los acabados de pintura en el interior serán lisos de color blanco mate. Carpintería: La carpintería exterior será de aluminio gris marengo Ral nº7016 con persianas automatizadas (sólo en ventanas grandes), con cristal tipo climalit. - Puerta de entrada de seguridad. - Puerta de paso en D.M. lacado en blanco. Armarios empotrados en D.M. lacado en blanco revestidos en el interior. Cocina con armarios altos y bajos, encimera de mármol o Silestone color claro, fregador y campana en acero inoxidable. Electricidad: Instalación eléctrica según normativa vigente de baja tensión. Preinstalación de T.V. y telefonía. Preinstalación de lavavajillas y lavadora. Instalación de aerotermo con bomba de calor Preinstalación de alarma Preinstalación de jacuzzi en la terraza. Climatización: Preinstalación de aire acondicionado por conductos. OBSERVACIONES: Todas las calidades serán susceptibles de modificaciones por decisión de la empresa o necesidades de mercado. No se podrán realizar modificaciones sobre la edificación que puedan afectar a la composición de fachadas ni a elementos estructurales. Cualquier otra modificación que se sugiera, deberá ir acompañada con el Vº-Bº del Arquitecto y la Promotora. NOTA: El sótano se entregará diáfano. Todas las viviendas tienen derecho a la piscina comunitaria existente en la urbanización, previo pago mensual a la Comunidad (alrededor de 25 ).

4 SÓTANO Superf. Construida Sótano Superf. Construida Vivienda Superf. Planta Baja Superf. Planta Primera Superf. de Parcela (Variable) 01. EscaIera Cubierta (50%) 02. Sótano 03. lavadero (50%) 1. Acc. Aparc., lav. y Jardín 2. Porche (5O%) 3. Veslíbulo y Escalera 4. Baño 1 5. Salón - Comedor - Cocina 6. Dormitorio 1 64,75m2 100,17 m2 56,39m2 43,78m2 165,35 m2 3,68 m m2 0,83 m2 94,49 m2 4,87 m m2 3,34 m2 24,83 m m2 PLANTA BAJA

5 PLANTA 1ª 6. Dormitorio 1 7. Distribuidor 8. Baño 2 9. Dormitorio Baño 3 Dormitorio Dormitorio 3 12 Terraza Dormitorio 3 (50%) 13. Terraza Solarium m2 2,87 m2 3,34 m2 9,00 m2 4,16 m2 11,10m2 2,18 m m2 SOLARIUM

6 Nº Vivienda Parcela Plot m 2 Construid. m 2 Built Terrazas Terraces Solarium Aseos Bathrooms Dormitorios Bedrooms Precios / Prices 1 225,78 164,92 16 m 2 35 m Vendido/Sold 2 165,29 164,92 16 m 2 35 m Vendido/Sold 3 163,32 164,92 16 m 2 35 m ,31 164,92 16 m 2 35 m ,92 16 m 2 35 m Vendido/Sold 6 178,54 164,92 16 m 2 35 m Vendido /Sold 7 177,72 164,92 16 m 2 35 m ,34 164,92 16 m 2 35 m ,13 164,92 16 m 2 35 m ,26 164,92 16 m 2 35 m Vendido / Sold ,39 164,92 16 m 2 35 m ,72 164,92 16 m 2 35 m Vendido / Sold Todas las parcelas disponen de una plaza de aparcamiento. Los precios no incluyen IVA All plots have private parking The prices do not include VAT

7 PLAZOS DE ENTREGA APROXIMADOS VIVIENDAS Nº 6: Piso piloto (Vendido) VIVIENDAS Nº 2, 5 y 7 Septiembre 2016 VIVIENDAS Nº 8, 9, 10 y 12 Octubre de 2016 VIVIENDAS Nº 1, 3, 4 y 11 Diciembre de 2016 APROXIMATE DELIVERY DEADLINES HOUSE No.6: Show house (Sold) HOUSES No.2, 5 and 7: September-2016 HOUSES No. 8, 9, 10 and 12: October-2016 HOUSES No. 1, 3, 4 and 11: Diciembre-2016 FORMA DE PAGO: RESERVA Euros + IVA. A los 15 días: Euros + IVA. A los 45 días: Euros + IVA. Estructura: Euros + IVA. Tabiquería, alicatado y fontanería: Euros + IVA Escritura: Resto + I.V.A. NOTA: Si alguno de los compradores solicitara la vivienda antes de los plazos fijados, se podría reducir el mismo a las exigencias del cliente. METHOD OF PAYMENT: RESERVATION Euros + VAT At 15 days: Euros + VAT At 45 days: Euros + VAT Structure: Euros + VAT Distribution, tiled and plumbing: Euros + VAT Writing Title Deed: The rest + VAT NOTE: If any of the buyers seek the housing before the deadlines, which could reduce to the demands of the customer. NOTA: Al estar redactada esta memoria en dos idiomas, para cualquier duda interpretativa de los términos de la misma, primará la redacción en el idioma español. NOTE: As the specifications have been provided in two languages, if any doubt in the interpretation of the terms arose, the version in the Spanish language will prevail.

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