CERTIFICADO DE TASACIÓN

Transcripción

1 CERTIFICADO DE TASACIÓN D. Pedro Soria Casado, en calidad de Director de Red de Negocio de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A., inscrita en el Registro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de 1.985, como resumen del informe de tasación realizado por dicha Sociedad, que corresponde al número: T /06-7 de fecha realizada por RAMON NICOLAU ARENAS PRAT tras visita del inmueble el día Fecha de Caducidad: CERTIFICA: las 58 Viviendas, los 35 Trasteros y los 58 Garajes descritos en el informe, situados en Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882) tiene los siguientes datos: Estado del Inmueble: Situación de Ocupación: Entidad Financiera: Nombre del Solicitante: N.I.F./C.I.F.nº: Domicilio del Solicitante: EN CONSTRUCCIÓN-OBRAS PARALIZADAS Sin ocupante CATALUNYA CAIXA INMOBILIARIA ACTIVOS MACORP S.L. B Calle ROURE, Nº 6-8, Pol.Ind. SANT MATEU LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble descrito y a efectos de control interno de la entidad. Esta valoración se ha realizado conforme con la orden ECO 805/2003 de 27 de marzo, modificada por la EHA 3011/2007 y EHA 564/2008 excepto en lo relativo a : los principios, las disposiciones de documentación necesaria. La finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito de aplicación). MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO - MÉTODO RESIDUAL PARA EL VALOR DEL SOLAR - MÉTODO DE COMPARACIÓN - MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO VALORES Y COSTES CALCULADOS: Coste de Reposición Bruto en la hipótesis de inmueble terminado Coste de Reposición Bruto Actual Valor de Mercado en su situación actual Valor por comparación en la hipótesis de inmueble terminado , , , ,20 Estos valores corresponden a la suma de los valores de los elementos calculados por cada método. VALOR DE TASACIÓN ,78 ( pta) ( pta) ( pta) ( pta) ( pta) El Valor de Tasación corresponde al menor valor entre los valores calculados de cada uno de los elementos. Con carácter informativo se ha calculado el VALOR DE TASACIÓN en la hipótesis de inmueble terminado Si este terminara de acuerdo con lo descrito en el informe ascendería a ,20 ECO 1 / 14

2 CERTIFICADO DE TASACIÓN EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A: La aportación de la correspondiente prorroga de la Licencia de Obra (se adjunta licencia caducada) *Que el ayuntamiento acuerde la renovación de la licencia en las mismas condiciones de la licencia inicial, ya que el POUM aprobado definitivamente modifica los parametros urbanísticos básicos de la zonificación. ADVERTENCIAS: Para la finca : 6228 existen discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral. No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata No se ha aportado la última certificación de la obra ejecutada. No se ha aportado Póliza de Seguro Decenal ni los documentos emitidos por el OCT. Se desconoce si existe Reserva Técnica. El valor de tasación no variará en tanto sean registrados los inmuebles objeto del informe como entidades independientes, previo otorgamiento de Escritura de Agrupación, Declaración de Obra Nueva y División Horizontal de acuerdo con proyecto visado. Se ha aprobado definitivamente el nuevo POUM del municipio. Falta la publicacion del acuerdo en el DOGC para que sea ejecutivo. La ordenación urbanística de la zonificación del solar valorado varia sensiblemente y podría afectar de forma considerable al valor. El proyecto podría verse afectado por las nuevas disposiciones legales (código técnico y condiciones habitabilidad) que implicarian la necesidad de modificar el proyecto y licencia. El inmueble aparentemente no estaba ocupado. El porcentaje de obra debe entenderse como orientativo. No podrá interpretarse individualmente elemento a elemento hasta la finalización de la construcción. La valoración se ha realizado de acuerdo con las indicaciones de un proyecto básico visado. DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO La dirección del inmueble que figura en la escritura no coincide con la actual. Registro de la propiedad: Sección: Nº Finca C.L. S.R. Calafell número 1 Calafell Superficies Valoradas Registral Comprobada Adoptada 6794 N.A. L. Terreno 710,41 710,41 710,41 F Referencia Catastral 1: CF8631S0001QT 6228 N.A. A. Terreno 1.249, , ,42 F Referencia Catastral 1: CF8631S0001GT F.D.C. C.L.- Comprobación de linderos. N.A.- Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. S.R.- Superficie Registral L.- Las superficies de los Datos Registrales coinciden con las comprobadas A.- Alguna de las superf.de los datos registrales no coincide con la comprobada F.D.C.-Forma De Comprobar F - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario. Superficie adoptada del terreno: 1.950,83 m² ECO 2 / 14

3 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 001 GJB1 Parquing 1 10,35 18, , ,94 V.Seguro 7.338, GJB1 Parquing 2 9,00 16, , ,73 VM.Total ,40 V.Seguro 6.382, GJB1 Parquing 3 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 4 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 5 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 6 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 7 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 8 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 9 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 10 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 11 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 12 11,25 20, , ,75 V.Seguro 7.975, GJB1 Parquing 13 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 14 10,00 18, , ,41 VM.Total ,40 V.Seguro 7.090,30 Bloque: (Calle BESOS, 5-7 S/N) ECO 3 / 14

4 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 015 GJB1 Parquing 15 11,50 20, , ,42 V.Seguro 8.152, GJB1 Parquing 16 11,50 20, , ,42 V.Seguro 8.152, GJB1 Parquing 17 10,00 18, , ,41 VM.Total ,40 V.Seguro 7.090, GJB1 Parquing 18 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 19 11,25 20, , ,75 V.Seguro 7.975, GJB1 Parquing 20 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 21 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 22 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 23 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 24 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 25 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 26 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 27 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 28 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019,51 ECO 4 / 14

5 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 029 GJB1 Parquing 29 9,00 16, , ,73 VM.Total ,40 V.Seguro 6.382, GJB1 Parquing 30 10,35 18, , ,94 V.Seguro 7.338, GJB1 Parquing 31 10,35 18, , ,94 V.Seguro 7.338, GJB1 Parquing 32 9,00 16, , ,73 VM.Total ,40 V.Seguro 6.382, GJB1 Parquing 33 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 34 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 35 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 36 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 37 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 38 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 39 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 40 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 41 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 42 11,25 20, , ,75 V.Seguro 7.975,11 ECO 5 / 14

6 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 043 GJB1 Parquing 43 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 44 10,00 18, , ,41 VM.Total ,40 V.Seguro 7.090, GJB1 Parquing 45 11,50 20, , ,42 V.Seguro 8.152, GJB1 Parquing 46 10,80 19, , ,35 V.Seguro 7.656, GJB1 Parquing 47 10,13 18, , ,01 V.Seguro 7.180, GJB1 Parquing 48 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 49 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 50 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 51 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 52 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 53 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 54 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 55 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 56 10,71 19, , ,57 V.Seguro 7.593,66 ECO 6 / 14

7 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 057 GJB1 Parquing 57 13,05 23, , ,92 VM.Total ,40 V.Seguro 9.253, GJB1 Parquing 58 10,66 19, , ,83 V.Seguro 7.574,00 TOTAL BLOQUE: 059 OAS1 Traster 1 1,43 2,32 874,41 874,41 VM.Total 2.565,00 V.Seguro 912, OAS1 Traster 2 1,43 2,32 874,41 874,41 VM.Total 2.565,00 V.Seguro 912, OAS1 Traster 3 2,14 3, , ,61 V.Seguro 1.368, OAS1 Traster 4 2,14 3, , ,61 V.Seguro 1.368, OAS1 Traster 5 2,15 3, , ,38 V.Seguro 1.372, OAS1 Traster 6 2,15 3, , ,38 V.Seguro 1.372, OAS1 Traster 7 2,55 4, , ,37 V.Seguro 1.628, OAS1 Traster 8 2,55 4, , ,37 V.Seguro 1.628, OAS1 Traster 9 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 10 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 11 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 12 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592,66 Bloque: A (Calle BESOS, 5-7 S/N) ECO 7 / 14

8 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 071 OAS1 Traster 13 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 14 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 15 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 16 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 17 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 18 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 19 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 20 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 21 3,73 6, , ,25 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.379, OAS1 Traster 22 3,73 6, , ,25 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.379, OAS1 Traster 23 4,37 7, , ,22 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.788, OAS1 Traster 24 4,37 7, , ,22 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.788, VIV1 Baixos 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,85 50, , ,55 Terrasses 25,85m2 VM.Total ,77 V.Seguro , VIV1 Baixos 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro ,57 ECO 8 / 14

9 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 085 VIV1 Baixos 3a Dormitorios 2 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro , VIV1 Baixos 4a Dormitorios 2 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro , VIV1 Baixos 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro , VIV1 Baixos 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,50 65, , ,83 Terrasses 23m2 VM.Total ,07 V.Seguro , VIV1 Baixos 7a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,50 65, , ,83 Terrasses 23m2 VM.Total ,07 V.Seguro , VIV1 1r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,78 V.Seguro , VIV1 1r 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,78 V.Seguro , VIV1 1r 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,31 V.Seguro , VIV1 1r 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,31 V.Seguro ,46 ECO 9 / 14

10 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 098 VIV1 2n 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,56 V.Seguro , VIV1 2n 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,56 V.Seguro , VIV1 2n 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro , VIV1 2n 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro , VIV1 2n 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro , VIV1 2n 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro , VIV1 2n 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 2n 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 3r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,66 V.Seguro , VIV1 3r 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,66 V.Seguro , VIV1 3r 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro , VIV1 3r 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro , VIV1 3r 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro , VIV1 3r 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro ,25 ECO 10 / 14

11 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 112 VIV1 3r 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,30 V.Seguro , VIV1 3r 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,30 V.Seguro , VIV1 4t 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,77 V.Seguro , VIV1 4t 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,77 V.Seguro , VIV1 4t 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 4t 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 4t 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 4t 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 4t 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,41 V.Seguro , VIV1 4t 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,41 V.Seguro ,46 TOTAL BLOQUE: 122 OAS1 Traster 1 4,08 6, , ,08 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.603, OAS1 Traster 2 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 3 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 4 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639,85 Bloque: B (Calle BESOS, 5-7 S/N) ECO 11 / 14

12 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 126 OAS1 Traster 5 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 6 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 7 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 8 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 9 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 10 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 11 6,53 10, , ,91 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 4.172, VIV1 Baixos 1a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87, , ,95 Terrasses 32,55m2 VM.Total ,36 V.Seguro , VIV1 Baixos 2a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87, , ,95 Terrasses 32,55m2 VM.Total ,36 V.Seguro , VIV1 Baixos 3a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87, , ,95 Terrasses 32,55m2 VM.Total ,36 V.Seguro , VIV1 1r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,97 V.Seguro , VIV1 1r 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,06 V.Seguro , VIV1 1r 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,06 V.Seguro , VIV1 1r 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84, , ,29 VM.Total ,93 V.Seguro ,58 ECO 12 / 14

13 S.Útil S.Const. m² m² CERTIFICADO DE TASACIÓN Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 140 VIV1 2n 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,63 V.Seguro , VIV1 2n 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,17 V.Seguro , VIV1 2n 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,17 V.Seguro , VIV1 2n 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84, , ,29 VM.Total ,37 V.Seguro , VIV1 3r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,74 V.Seguro , VIV1 3r 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,84 V.Seguro , VIV1 3r 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,84 V.Seguro , VIV1 3r 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84, , ,29 VM.Total ,04 V.Seguro , VIV1 4t 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,41 V.Seguro , VIV1 4t 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,94 V.Seguro , VIV1 4t 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,94 V.Seguro , VIV1 4t 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,74 84, , ,35 VM.Total ,70 V.Seguro ,80 TOTAL BLOQUE: El Coste de Reposición de lo existente en la fecha de la tasación ascendía a ,36 El plazo máximo para la terminación de las obras ha cumplido. Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo: ,34 ECO 13 / 14

14 Superficie utilizada para valorar: CERTIFICADO DE TASACIÓN Nº Elementos Construida Sup. m² Valor Hipótesis Terminado VIVIENDAS , ,00 O.D.A. SOBRE RASANTE , ,00 GARAJES BAJO RASANTE , ,20 Superficie utilizada para valorar: Construida SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE SUPERFICIE PARTE (m²) CONSTRUIDA (m²) VALORADA (m²) VIVIENDAS 2.762, , ,53 GARAJES BAJO RASANTE 648, , ,70 O.D.A. SOBRE RASANTE 96,36 156,50 156,50 TINSA, TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. no se hace responsable de los posibles vicios ocultos de la edificación. Del Valor de Tasación, en su caso, habría que deducir cuantas cargas hipotecarias pudieran recaer sobre el inmueble. Para que conste y surta los efectos oportunos, firmo el presente certificado, a 30 de Agosto de TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. Fdo.: RAMON NICOLAU ARENAS PRAT ARQUITECTO Fdo.: Pedro Soria Casado Director de Red de Negocio En representación de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. ECO 14 / 14

15 EDIFICIO DE VIVIENDAS 2 Bloques Aislados de 5 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción-obras paralizadas (Viviendas: 58; Trasteros: 35; Garajes: 58) 1.- SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. inscrita en el registro del Banco de España con el nº 4313 el día 7 de Mayo de Nombre del Solicitante: N.I.F./C.I.F.nº: Domicilio del Solicitante: Entidad Financiera: FINALIDAD DE LA TASACIÓN ACTIVOS MACORP S.L. B Calle ROURE, Nº 6-8, Pol.Ind. SANT MATEU CATALUNYA CAIXA INMOBILIARIA LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble descrito y a efectos de control interno de la entidad. Esta valoración se ha realizado conforme con la orden ECO 805/2003 de 27 de marzo, modificada por la EHA 3011/2007 y EHA 564/2008 excepto en lo relativo a : los principios, las disposiciones de documentación necesaria. La finalidad no se encuentra entre las definidas en el art. 2 de dicha normativa (Ámbito de aplicación). 2.- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Dirección del inmueble: 58 Viviendas, 35 Trasteros y 58 Garajes Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882) DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO Documentos utilizados: - Escritura sin Registrar Todas las Fincas Registrales tienen acceso. La dirección del inmueble que figura en la escritura no coincide con la actual. Registro de la propiedad: Sección: Calafell número 1 Calafell NºFinca: 6794 Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. Superficies de la Unidad Registral: Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. En doc. Cat. En Docum.Reg. Terreno 777,00 m² 710,41 m² Besos, 5 Referencia Catastral 1: CF8631S0001QT Forma de comprobar F ECO 1 / 44

16 NºFinca: 6228 Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. Superficies de la Unidad Registral: F - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario LOCALIDAD Tipo de Núcleo: Actividad Dominante: 4.- LOCALIDAD Y ENTORNO Núcleo dependiente de otro mayor Múltiple - Turística - 2ªResidencia Población de Derecho: Habitantes Evolución Población: Creciente ENTORNO Rasgos Urbanos. Tipificación: 3.- COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN RELACIÓN DE DOCUMENTOS UTILIZADOS: Proyecto Básico Visado Licencia de Obra Escritura sin Registrar Ficha Catastral / Documentación Catastro RELACIÓN DE COMPROBACIONES REALIZADAS: Inspección ocular Servidumbres visibles Régimen de Protección del Patrimonio Descripción Superficies Régimen de Protección Pública Situación Urbanística En doc. Cat. Grado Consolidación del Entorno: 100 % Antigüedad Media de los Edificios del Entorno: 25 años Nucli de Segur de Calafell, amb edificis plurifamiliars i unifamiliars aillats Nivel de Renta: Media Significación del Entorno: Urbano Desarrollo: Medio Uso Predominante Principal: Residencial Renovación: Media Uso Predominante Secundario: Turístico Carácter: 1ª Residencia Atractivo Comercial: Medio Aparcamiento: Suficiente Densidad Peatonal: Suficiente EQUIPAMIENTOS Y COMUNICACIONES DEL ENTORNO En Docum.Reg. Comprobada Infraestructuras Calidad: Estado Conservación: Alumbrado: Tiene Media Medio Alcantarillado: Tiene Media Medio Abastecimiento: Tiene Media Medio Vías Públicas: Completamente terminadas Media Medio Adoptada Forma de comprobar Terreno 1.157,00 m² 1.249,99 m² 1.240,42 m² 1.240,42 m² F Besos, 7 Referencia Catastral 1: CF8631S0001GT ECO 2 / 44

17 Equipamientos Comercial: Suficiente Religioso: Suficiente Deportivo: Suficiente Aparcamiento: Suficiente Escolar: Suficiente Lúdico: Suficiente Asistencial: Suficiente Zonas Verdes: Suficiente Las comunicaciones del entorno con el resto de la población pueden considerarse buenas. Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse buenas SUPERFICIES Superficie según Escrituras: Superficie según Proyecto: Superficie comprobada: 5.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO Superficie adoptada del terreno: INFRAESTRUCTURAS 1.960,40 m² 1.950,83 m² 1.950,83 m² 1.950,83 m² Las infraestructuras se encuentran completamente terminadas DESCRIPCIÓN 6.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN 2 Bloques Aislados de 5 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción-obras paralizadas (Viviendas: 58; Trasteros: 35; Garajes: 58) Jardines: Si Aparcamientos al aire libre: Suficientes Piscina de la Comunidad de Propietarios: Aparcamientos en edificio: Uso Principal: Si Si 1ª Residencia % del ENTORNO próximo destinado a 2ª residencia:20,00 % Nº de Portales: 2 Nº de Escaleras: 2 Nº de Ascensores por Escalera: 1 Descripción de los elementos o grupos del inmueble: Conjunto de dos edificios plurifamiliares en bloque abierto de PSOT+PB+4PP. El programa funcional es el siguiente: 39 viviendas 1 dorm + 1 baño 4 viviendas de 2 dorm + 1 baño 15 viviendas de 2 dorm + 2 baños DISTRIBUCIÓN, SUPERFICIES Y USOS POR PLANTAS: Planta Planta Soterrani Planta Baixa Planta Primera Planta Segona Planta Tercera Planta Quarta Coberta Uso Principal Uso Sup.Construida Aparcamiento Accesos 1.169,70 m² Vivienda Accesos 745,42 m² Vivienda Accesos 729,96 m² Vivienda Accesos 729,96 m² Vivienda Accesos 729,96 m² Vivienda Accesos 729,96 m² Trasteros No Tiene 198,77 m² Total superficie construida: 5.033,73 m² ECO 3 / 44

18 6.2.- CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES TOTALES NºFinca: 6794 Superficies de la Unidad Registral: Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. En doc. Cat. En Docum.Reg. Terreno 777,00 m² 710,41 m² Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. Forma de comprobar F NºFinca: 6228 Superficies de la Unidad Registral: En doc. Cat. En Docum.Reg. Comprobada Adoptada Forma de comprobar Terreno 1.157,00 m² 1.249,99 m² 1.240,42 m² 1.240,42 m² F F - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario. Superficie utilizada para valorar: Construida SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE SUPERFICIE PARTE (m²) CONSTRUIDA (m²) VALORADA (m²) VIVIENDAS 2.762, , ,53 GARAJES BAJO RASANTE 648, , ,70 O.D.A. SOBRE RASANTE 96,36 156,50 156,50 PROYECTO: La valoración se ha realizado de acuerdo con las indicaciones de un proyecto básico visado. Fecha de Redacción: Fecha de Visado: CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Cimentación: Estructura: Sobrecarga: Cubierta: Cerramientos Exteriores: Espesor de Cerramientos Ext: Aislamiento: Carpintería Exterior: Revestimientos Ext.1: Revestimientos Ext.2: Acristalamiento: Persianas: ACABADOS INTERIORES: Losa Hormigón Armado Normal Plana Transitable Ladrillo Hueco 30 cm. Aislante en Cámara Aluminio Enfoscado Ninguno Con Cámara Plástico Pavimentos Paredes Techos Estar (V) Gres Yeso Pintado Yeso Pintado Dormitorio (V) Gres Yeso Pintado Yeso Pintado Esp.Circul. (V) Gres Yeso Pintado Yeso Pintado ECO 4 / 44

19 ACABADOS INTERIORES: Pavimentos Paredes Techos Aseos (V) Gres Azulejo Cerámico Yeso Pintado Baños (V) Gres Azulejo Cerámico Yeso Pintado Cocina (V) Gres Azulejo Cerámico Yeso Pintado Portal (Z) Mármol Yeso Pintado Yeso Pintado Escaleras (Z) Mármol Yeso Pintado Yeso Pintado RESUMEN DE CALIDADES: Solados: Carpintería Interior: Cocina: Grado de Electrificación: INSTALACIONES: - Aire Acondicionado - Teléfono - Gas Ciudad - Agua Caliente Media Alta Media Alta Media Alta Medio Cuartos de Baño: Fachadas: Zonas comunes, portal y escalera: Media Alta Media Alta Media Alta SITUACIÓN ACTUAL: Estado del Inmueble: EN CONSTRUCCIÓN-OBRAS PARALIZADAS Porcentaje aproximado de Obra Realizada: 31,30 % Coste de la obra pendiente de ejecutar: ,67 La comprobación sobre el estado de la obra realizada corresponde a una inspección ocular. Tiempo estimado para la finalización de las obras: 18 meses Fecha real de inicio de las obras Fecha estimada de finalización de las obras Documentos Utilizados: - Licencia de Obra - Proyecto con Visado Colegial Urbanístico Comprobaciones: - Consulta a la documentación del Planeamiento 7.- DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA Una vez realizadas las comprobaciones anteriores, no se han encontrado indicios de incumplimiento de la normativa urbanística. LICENCIA DE OBRAS Existe licencia de obra mayor. Fecha de Licencia: La licencia de obra está caducada. Plazo Máximo Comienzo Obras: 12 meses Las obras han comenzado. La licencia no fija plazo de interrupción de obras. Plazo Máximo Terminación Obras: 24 meses El plazo máximo para la terminación de las obras ha cumplido. ECO 5 / 44

20 8.- RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN RÉGIMEN DE OCUPACIÓN: El inmueble aparentemente no estaba ocupado. Comprobaciones realizadas: - No ha sido posible realizar comprobación alguna RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO El inmueble no está protegido arquitectónicamente. ECO 6 / 44

21 DATOS DEL MERCADO OFERTA. Edificios terminados en venta: 9.- ANÁLISIS DE MERCADO La oferta del entorno corresponde a viviendas en edificios de tipo plurifamiliar, tanto de primera como segunda residencia Edificios en construcción: En el entorno inmediato no hay edificios en construccion * Censo de viviendas del municipio (Datos del avance del censo de 2.001) Número de viviendas totales: Número de viviendas principales: Número de viviendas secundarias: Número de viviendas desocupadas: Número de viviendas otro tipo: 113 Se realiza cada 10 años y es muy fiable en cuanto al número total de viviendas y al número de viviendas de primera residencia, pero contiene algunos errores de asignación en el resto de categorías. (Algunas viviendas que aparecen como desocupadas pueden ser viviendas para segunda residencia, por ejemplo.) La mayor parte de las viviendas desocupadas no están en el mercado sino que son viviendas abandonadas que no reunen condiciones de habitabilidad y se encuentran en municipios cuyo número de habitantes disminuye o en los casos antiguos de las ciudades. DEMANDA. Características de la demanda: La demanda corresponde basicamente a segunda y tambien primera residencia Nivel de Renta: Intensidad de la demanda: OTROS DATOS DEL MERCADO Revalorización: Desconocida Media Inferior a la oferta No existe exceso de oferta para la demanda habitual. ANÁLISIS DEL PRODUCTO: VIVIENDAS Tamaño: Situación: Distribución: Relación superficie construida/superficie útil: Número de viviendas: Adecuado Adecuada Adecuada Normal Plazos estimados para la venta de todas las viviendas entre ANÁLISIS DEL PRODUCTO: PLAZAS DE GARAJE Número: Accesibilidad al aparcamiento: Adecuado a la demanda Adecuado Adecuada Plazos estimados para la venta de todos los garajes entre 28 y 30 meses 32 y 30 meses ECO 7 / 44

22 Resumen de la adecuación del inmueble al mercado Adecuación del proyecto según calidades. Adecuación del proyecto según los servicios planteados. Adecuación del proyecto según la superficie de los inmuebles resultantes. Adecuación del proyecto según el destino de la promoción. Servicios del entorno (transporte, zonas verdes, centros de ocio...) Situación de la demanda en la zona para este tipo de inmueble. Relación del valor medio por m2 pagado en el entorno para el mismo tipo de inmueble. Muy Alta Alta Media Baja Muy Baja X X X X X X X Juicio Crítico sobre la Situación del Mercado, Expectativas de Venta, Datos y Comentarios Adicionales La tipología de viviendas a promover se adecua a las características de la demanda del entorno. El terreno se encuentra muy cerca de la playa, y la demanda es tanto de primera como de segunda residencia. Sin embargo, y dada la situación actual del mercado inmobiliario se prevén plazos largos para la comercialización de las viviendas. En los últimos años hubo un gran aumento de la oferta en Segur, con un aumento constante de los precios. Debido a la bajada de la demanda de la zona, se ha provocado un exceso de oferta que ha implicado un descenso a la vez de los valores de las viviendas. Este desajuste entre oferta y demanda ha provocado también que muchas promocion hayan quedado paralizadas. En los ultimos 12 meses no ha habido una variación siginificativa de la situación de la demanda en el entorno GARAJE >Calle GEGANTS PERE I CARME, CALAFELL (43820) Precio oferta: V.Unitario: Fecha: ,00 533,33 /m² Const Factores Ambientales Negativos: No Superficie Construida: 30,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media GARAJE >Calle GEGANTS PERE I CARME, CALAFELL (43820) Precio oferta: V.Unitario: Fecha: ,00 500,00 /m² Const Factores Ambientales Negativos: No Superficie Construida: 30,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media GARAJE >Calle NOGUERA, CALAFELL (43820) Precio oferta: V.Unitario: Fecha: ,00 500,00 /m² Const Factores Ambientales Negativos: No Superficie Construida: 30,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media ECO 8 / 44

23 Precio oferta: 9.000,00 Factores Ambientales Negativos: Superficie Construida: 25,00 m² GARAJE >Avenida ANGLATERRA, SEGUR DE CALAFELL (43882) Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años No V.Unitario: 360,00 /m² Const. Fecha: Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Precio oferta: ,00 Factores Ambientales Negativos: Superficie Construida: 30,00 m² GARAJE >Calle BAIXADOR, SEGUR DE CALAFELL (43882) Estado del Inmueble Medio Antigüedad 15 años No V.Unitario: 466,67 /m² Const. Fecha: Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Precio oferta: ,00 Factores Ambientales Negativos: Superficie Construida: 30,00 m² GARAJE >Calle PRAT DE LA RIBA, SEGUR DE CALAFELL (43882) Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años No V.Unitario: 566,67 /m² Const. Fecha: Fuente Consultada: A.P.I. Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media VIVIENDA >Calle LLUIS COMPANYS, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 1ª Residencia V.Unitario: 3.157,89 /m² Const. Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 3 Planta 2 NºBaños y Aseos 2 Ascensor Si Superficie Construida: 95,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 2 años Fecha: Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media ECO 9 / 44

24 Precio oferta: ,00 VIVIENDA >Calle PO, SEGUR DE CALAFELL (43882) V.Unitario: 3.800,00 /m² Const. Fecha: Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 2 Planta 4 NºBaños y Aseos 1 Ascensor Si Superficie Construida: 75,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: A.P.I. Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Descomptat valor parquing VIVIENDA >Calle XUQUER, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 1ª Residencia V.Unitario: 3.333,33 /m² Const. Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 3 Planta 2 NºBaños y Aseos 2 Ascensor Si Superficie Construida: 90,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 5 años Fecha: Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media VIVIENDA >Calle COSSETANIA, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 1 Planta Bajo NºBaños y Aseos 1 Ascensor Si Superficie Construida: 48,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Promotor Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Descontado valor parquing. Terraza 20 m2 V.Unitario: 3.333,33 /m² Const. Fecha: ECO 10 / 44

25 VIVIENDA >Calle COSSETANIA, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 2 Planta Bajo NºBaños y Aseos 2 Ascensor Si Superficie Construida: 69,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Promotor Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Descontado valor parquing. Terraza 40 m2 V.Unitario: 2.898,55 /m² Const. VIVIENDA >Calle COSSETANIA, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 2 Fecha: Planta 1 NºBaños y Aseos 2 Ascensor Si Superficie Construida: 80,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Promotor Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Descontado valor parquing. V.Unitario: 2.500,00 /m² Const. VIVIENDA >Calle CUSPIDE, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 2 Fecha: Planta 1 NºBaños y Aseos 1 Ascensor Si Superficie Construida: 50,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 3 años Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Descontado valor parquing. V.Unitario: 3.200,00 /m² Const. Fecha: ECO 11 / 44

26 VIVIENDA >Avenida ESPANYA, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: Precio oferta: ,00 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 1 Planta Bajo NºBaños y Aseos 1 Ascensor Si Superficie Construida: 45,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 5 años Fuente Consultada: Vendedor o Propietario Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media Descontado valor parquing. V.Unitario: 3.111,11 /m² Const. VIVIENDA >Calle DAVID DE MAS, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 1 Fecha: Planta 1 NºBaños y Aseos 1 Ascensor Si Superficie Construida: 52,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Promotor Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media 40 m2 utiles Precio oferta: ,00 V.Unitario: 3.211,54 /m² Const. VIVIENDA >Calle DAVID DE MAS, SEGUR DE CALAFELL (43882) Factores Ambientales Negativos: No Vistas Favorables: No Uso: 1ª Residencia Tipología Bloque Abierto - Exterior NºDormitorios 2 Fecha: Planta 1 NºBaños y Aseos 2 Ascensor Si Superficie Construida: 70,00 m² Sup.Otros Usos: 0,00 m² Estado del Inmueble Medio Antigüedad 0 años Fuente Consultada: Promotor Visita al testigo: No Calidad Constructiva: Media 55 m2 utiles Precio oferta: ,00 V.Unitario: 3.100,00 /m² Const. Fecha: ECO 12 / 44

27 RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO Garajes Nº Situación Fecha Superficie (m²) Precio Oferta (PO) o Precio de Compraventa (PV) () Valor Unitario (/m²) Valor Rentas Unitario (/m² / mes) 01 Calle GEGANTS PERE I , ,00 PO 533,33 Const. CARME 02 Calle GEGANTS PERE I , ,00 PO 500,00 Const. CARME 03 Calle NOGUERA , ,00 PO 500,00 Const. 04 Avenida ANGLATERRA , ,00 PO 360,00 Const. 05 Calle BAIXADOR , ,00 PO 466,67 Const. 06 Calle PRAT DE LA RIBA , ,00 PO 566,67 Const. Viviendas Nº Situación Fecha Tp. Superficie Parcela (m²) Superficie (m²) Precio Oferta (PO) o Precio de Compraventa (PV) () Valor Unitario (/m²) Valor Rentas Unitario (/m² / mes) 07 Calle LLUIS COMPANYS BA 95, ,00 PO 3.157,89 Const. 08 Calle PO BA 75, ,00 PO 3.800,00 Const. 09 Calle XUQUER BA 90, ,00 PO 3.333,33 Const. 10 Calle COSSETANIA BA 48, ,00 PO 3.333,33 Const. 11 Calle COSSETANIA BA 69, ,00 PO 2.898,55 Const. 12 Calle COSSETANIA BA 80, ,00 PO 2.500,00 Const. 13 Calle CUSPIDE BA 50, ,00 PO 3.200,00 Const. 14 Avenida ESPANYA BA 45, ,00 PO 3.111,11 Const. 15 Calle DAVID DE MAS BA 52, ,00 PO 3.211,54 Const. 16 Calle DAVID DE MAS BA 70, ,00 PO 3.100,00 Const. UI->Unifamiliar aislada UD->Unifamiliar adosada BA->Bloque abierto MC->Manzana cerrada R = Relación del testigo con respecto a la valoración I = Inmueble similar al valorado P = Inmueble peor que el valorado M = Inmueble mejor que el valorado HOMOGENEIZACIÓN Garajes Nº Situación Precio de Oferta o Precio de Compraventa () Porcentaje de corrección Valor Unitario (/m²) Valor Unitario Corregido (/m²) Coeficiente de homogeneización 01 Calle GEGANTS PERE I CARME ,00 533,33 Const. 533,33 Const. 1,20 02 Calle GEGANTS PERE I CARME ,00 500,00 Const. 500,00 Const. 1,28 03 Calle NOGUERA ,00 500,00 Const. 500,00 Const. 1,28 04 Avenida ANGLATERRA 9.000,00 360,00 Const. 360,00 Const. 1,78 05 Calle BAIXADOR ,00 466,67 Const. 466,67 Const. 1,37 06 Calle PRAT DE LA RIBA ,00 566,67 Const. 566,67 Const. 1,13 Viviendas Nº Situación Precio de Oferta o Precio de Compraventa () Porcentaje de corrección Valor Unitario (/m²) Valor Unitario Corregido (/m²) Coeficiente de homogeneización 07 Calle LLUIS COMPANYS ,00 6,67 % 3.157,89 Const ,26 Const. 0,98 08 Calle PO ,00 10,53 % 3.800,00 Const ,86 Const. 0,85 09 Calle XUQUER ,00 8,33 % 3.333,33 Const ,67 Const. 0,94 10 Calle COSSETANIA , ,33 Const ,33 Const. 0,86 11 Calle COSSETANIA , ,55 Const ,55 Const. 0,99 12 Calle COSSETANIA , ,00 Const ,00 Const. 1,15 13 Calle CUSPIDE , ,00 Const ,00 Const. 0,90 14 Avenida ESPANYA ,00 7,14 % 3.111,11 Const ,98 Const. 1,00 15 Calle DAVID DE MAS , ,54 Const ,54 Const. 0,90 16 Calle DAVID DE MAS , ,00 Const ,00 Const. 0,93 ECO 13 / 44

28 BANDA DE VALORES TRAS HOMOGENEIZACIÓN Uso Viviendas (/m²) Garajes () Observaciones a los testigos: Valor Máximo 3.399, ,00 Valor Mínimo 2.690, ,64 Los valores unitarios para viviendas de poca superfície, corresponden a los valores de la banda alta de la franja de valores Para la homogeneización de los comparables aportados se ha seguido el siguiente proceso: 1. Corrección del valor unitario de cada uno de ellos en función de los porcentajes de negociación y/o comercialización habituales para la coyuntura actual de mercado en su zona. 2. Ponderación de los comparables en función de la ubicación, estado de conservación y características físicas de cada uno con respecto al inmueble valorado. 3. Cálculo del valor medio ponderado. 4. Determinación de banda de valores para fijación de valor de mercado por comparación. ECO 14 / 44

29 9a.- Datos de población y viviendas (Municipio y Provincia) Número de viviendas iniciadas en la provincia de TARRAGONA según encuesta del Ministerio de Fomento sobre los datos aportados por el Colegio de Aparejadores Años Unifamiliar Plurifamiliar Total Número de viviendas iniciadas en el municipio de Calafell según encuesta del Ministerio de Fomento sobre los datos aportados por el Colegio de Aparejadores Años Unifamiliar Plurifamiliar Total ECO 15 / 44

30 Número medio de viviendas por promoción valoradas por TINSA en la provincia de TARRAGONA Años ? Unifamiliar ??? Plurifamiliar ?????? 1 Media Número medio de viviendas por promoción valoradas por TINSA en el municipio de Calafell Años ? Unifamiliar ??? Plurifamiliar ?????? 1 Media ECO 16 / 44

31 Superficie de las viviendas unifamiliares valoradas por TINSA en la provincia de TARRAGONA durante el último año (2010) < >240 Superficie m2 < > Unifamiliar Superficie de las viviendas unifamiliares valoradas por TINSA en el municipio de Calafell durante el último año (2010) < >240 Superficie m2 < > Unifamiliar ECO 17 / 44

32 Superficie de las viviendas plurifamiliares valoradas por TINSA en la provincia de TARRAGONA durante el último año (2010) < >150 Superficie m2 < > Plurifamiliar Superficie de las viviendas plurifamiliares valoradas por TINSA en el municipio de Calafell durante el último año (2010) < >150 Superficie m2 < > Plurifamiliar ECO 18 / 44

33 Evolución de la población en la provincia de TARRAGONA (Fuente padrones de 2006, 2007, 2008, 2009 y 2010) Evolución de la población en el municipio de Calafell (Fuente padrones de 2006, 2007, 2008, 2009 y 2010) Años Años Nº habitantes Nº habitantes Evolución del número de viviendas censadas en la provincia de TARRAGONA (Fuente censos de 1981, 1991 y 2001) Evolución del número de viviendas censadas en el municipio de Calafell (Fuente censos de 1981, 1991 y 2001) Años Años Total Secundaria Total Secundaria ECO 19 / 44

34 CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO DEL INMUEBLE EN SU SITUACIÓN ACTUAL POR EL MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL Tipo del Crédito hipotecario: 5,50 % CRÉDITO DEL QUE DISPONDRÁ EL PROMOTOR (en % del Valor de Mercado): Vivienda 56,00 % Garaje bajo rasante 49,00 % Otros anexos sobre rasante 49,00 % Nº de meses para el pago del proyecto (a contar desde el origen): 0 meses Nº de meses para la concesión de la licencia (a contar desde el origen): Límite inferior: 3 meses Límite superior: 5 meses Nº de meses para el comienzo de obra (a contar desde el origen): Límite inferior: 6 meses Límite superior: 7 meses Duración de la obra en meses (a contar desde el comienzo de la obra): Límite inferior: 17 meses Pago de las certificaciones mensuales: Límite superior: 19 meses A 90 días VALOR UNITARIO DE MERCADO: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 2.875,00 /m² 2.925,00 /m² Garaje bajo rasante 625,00 /m² 675,00 /m² Otros anexos sobre rasante 800,00 /m² 850,00 /m² Porcentaje sobre el valor en venta a cobrar por el promotor directamente del comprador antes de terminar la obra: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 20,00 % 20,00 % Garaje bajo rasante 20,00 % 20,00 % Otros anexos sobre rasante 20,00 % 20,00 % PLAZOS DE VENTA: Comienzo de las ventas (a contar desde el origen): Límite inferior: Límite superior: Vivienda 4 meses 5 meses Garaje bajo rasante 4 meses 5 meses Otros anexos sobre rasante 4 meses 5 meses Porcentaje de ventas al terminar la obra: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 41,38 % 50,00 % Garaje bajo rasante 41,38 % 50,00 % Otros anexos sobre rasante 40,00 % 50,00 % Nº de meses para terminar las ventas (a contar desde el final de obra): Límite inferior: Límite superior: Vivienda 12 meses 14 meses Garaje bajo rasante 12 meses 14 meses Otros anexos sobre rasante 12 meses 14 meses Beneficio del promotor: Límite inferior: 19,75 % Límite superior: 21,00 % ECO 20 / 44

35 10.- DATOS Y CÁLCULO DE VALORES TÉCNICOS CÁLCULO DEL VALOR DEL SOLAR POR EL MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL Tipo del Crédito hipotecario: 5,50 % CRÉDITO DEL QUE DISPONDRÁ EL PROMOTOR (en % del Valor de Mercado): Vivienda 56,00 % Garaje bajo rasante 56,00 % Otros anexos sobre rasante 49,00 % Nº de meses para el pago del proyecto (a contar desde el origen): 3 meses Nº de meses para la concesión de la licencia (a contar desde el origen): Límite inferior: 4 meses Límite superior: 5 meses Nº de meses para el comienzo de obra (a contar desde el origen): Límite inferior: 6 meses Límite superior: 7 meses Duración de la obra en meses (a contar desde el comienzo de la obra): Límite inferior: 22 meses Pago de las certificaciones mensuales: Límite superior: 24 meses A 90 días VALOR UNITARIO DE MERCADO: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 2.875,00 /m² 2.925,00 /m² Garaje bajo rasante 625,00 /m² 675,00 /m² Otros anexos sobre rasante 800,00 /m² 850,00 /m² Porcentaje sobre el valor en venta a cobrar por el promotor directamente del comprador antes de terminar la obra: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 20,00 % 20,00 % Garaje bajo rasante 20,00 % 20,00 % Otros anexos sobre rasante 20,00 % 20,00 % PLAZOS DE VENTA: Comienzo de las ventas (a contar desde el origen): Límite inferior: Límite superior: Vivienda 4 meses 5 meses Garaje bajo rasante 4 meses 5 meses Otros anexos sobre rasante 4 meses 5 meses Porcentaje de ventas al terminar la obra: Límite inferior: Límite superior: Vivienda 41,38 % 50,00 % Garaje bajo rasante 41,38 % 50,00 % Otros anexos sobre rasante 40,00 % 50,00 % Nº de meses para terminar las ventas (a contar desde el final de obra): Límite inferior: Límite superior: Vivienda 12 meses 14 meses Garaje bajo rasante 12 meses 14 meses Otros anexos sobre rasante 12 meses 14 meses Beneficio del promotor: Límite inferior: 19,75 % Límite superior: 21,00 % ECO 21 / 44

36 ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD Una vez calculadas 945 combinaciones de valores distintos de precios de venta, plazos y condiciones de pago, plazos de cobro y beneficio medio anual dentro de los límites anteriores, se obtienen los siguientes resultados: Media: Extremos Absolutos: Extremos-90% casos: , ,31 y , ,50 y ,49 Extremos-50% casos: ,31 y ,70 La distribución de probabilidades por tramos iguales de valor es la siguiente (Millones de ) : Desde 4,176 M. hasta 4,224 M. 3,17 % Desde 4,224 M. hasta 4,273 M. 5,71 % Desde 4,273 M. hasta 4,322 M. 11,43 % Desde 4,322 M. hasta 4,370 M. 13,65 % Desde 4,370 M. hasta 4,419 M. 16,51 % Desde 4,419 M. hasta 4,468 M. 16,83 % Desde 4,468 M. hasta 4,516 M. 13,33 % Desde 4,516 M. hasta 4,565 M. 11,11 % Desde 4,565 M. hasta 4,614 M. 5,40 % Desde 4,614 M. hasta 4,662 M. 2,86 % Valor total elegido del solar ,69 4,176 M.-4,224 M. 4,224 M.-4,273 M. 4,273 M.-4,322 M. 4,322 M.-4,370 M. 4,370 M.-4,419 M. 4,419 M.-4,468 M. 4,468 M.-4,516 M. 4,516 M.-4,565 M. 4,565 M.-4,614 M. 4,614 M.-4,662 M. (Incluye impuestos y gastos no recuperables de la transmisión) ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD Valor Una vez calculadas 945 combinaciones de valores distintos de precios de venta, plazos y condiciones de pago, plazos de cobro y beneficio medio anual dentro de los límites anteriores, se obtienen los siguientes resultados: Media: Extremos Absolutos: Extremos-90% casos: , ,05 y , ,68 y ,47 Extremos-50% casos: ,42 y ,20 La distribución de probabilidades por tramos iguales de valor es la siguiente (Millones de ) : Desde 5,631 M. hasta 5,685 M. 3,49 % M e s e s Desde 5,685 M. hasta 5,740 M. 6,67 % Desde 5,740 M. hasta 5,794 M. 11,11 % Desde 5,794 M. hasta 5,849 M. 13,33 % Desde 5,849 M. hasta 5,904 M. 15,87 % Desde 5,904 M. hasta 5,958 M. 15,24 % Desde 5,958 M. hasta 6,013 M. 13,02 % Desde 6,013 M. hasta 6,067 M. 10,79 % Desde 6,067 M. hasta 6,122 M. 6,98 % Desde 6,122 M. hasta 6,176 M. 3,49 % 5,631 M.-5,685 M. 5,685 M.-5,740 M. 5,740 M.-5,794 M. 5,794 M.-5,849 M. 5,849 M.-5,904 M. 5,904 M.-5,958 M. 5,958 M.-6,013 M. 6,013 M.-6,067 M. 6,067 M.-6,122 M. 6,122 M.-6,176 M. Valor de mercado del inmueble en su situación actual (Incluye impuestos y gastos no recuperables de la transmisión) Valor FLUJOS DE CAJA (euros) Rangos Rangos ,78 Cobros Gestión directos del urbanística y promotor al comprador Crédito Total Ingresos obras de infraestruc. OGN Construcc. Intereses Total Gastos F.C. 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,00 0,00 0,00 0, ,71 0,00 0, , , , ,68 0, ,68 0, ,90 0,00 0, , , ,78 ECO 22 / 44 F.C.A.

37 M e s e s FLUJOS DE CAJA (euros) Cobros Gestión directos del urbanística y promotor al comprador Crédito Total Ingresos obras de infraestruc. OGN Construcc. Intereses Total Gastos F.C ,68 0, ,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , ,68 0, ,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , ,37 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , ,37 0,00 0,00 0, , , , , , , ,37 0,00 0,00 0, , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0,00 0, , , , , , , , ,37 0, , , , , , , , , ,60 0,00 0, , , , , , ,27 0, ,27 0,00 0, , , , , , ,27 0, ,27 0,00 0, , , , , , ,27 0, ,27 0,00 0, , , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,27 0, ,27 0,00 0,00 0, , , , , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , ,64-595,64 CÁLCULO DE LOS COSTES DE REPOSICIÓN UNITARIOS Superficie utilizada para valorar: Construida SUPERFICIE ÚTIL SUPERFICIE SUPERFICIE PARTE (m²) CONSTRUIDA (m²) VALORADA (m²) VIVIENDAS 2.762, , ,53 GARAJES BAJO RASANTE 648, , ,70 O.D.A. SOBRE RASANTE 96,36 156,50 156,50 F.C.A. ECO 23 / 44

38 Sup. m² Rep.(Suelo) /m² C.Const. /m² Const. Dep. % CRN.U. /m² Const. VM. Unitario /m² Const. VM.Total VIVIENDAS 3.707, ,85 900,00 0, , , ,00 O.D.A. SOBRE RASANTE 156,50 255,19 325,00 0,00 648,44 819, ,00 GARAJES BAJO RASANTE 1.169,70 144,98 325,00 0,00 538,23 640, ,20 Rep.(Suelo) C.Const. Dep. -> REPERCUSIÓN DEL SUELO -> COSTE DE CONSTRUCCIÓN UNITARIO -> COEFICIENTE DEPRECIACIÓN. OTROS GASTOS NECESARIOS: NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN CRN.U. VM. Unitario VM.Total 21,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000 -> COSTE DE REPOSICIÓN NETO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO TOTAL C.Const(P.T.O.) /m² Const. VIVIENDAS 620,00 O.D.A. SOBRE RASANTE 225,00 GARAJES BAJO RASANTE 225,00 C.Const(P.T.O.) -> COSTES DE CONSTRUCCIÓN PARA TERMINAR OBRAS Otros gastos necesarios para terminar las obras 17,00 % Al finalizar la obra (Valores y costes a nuevo) PORCENTAJE APROXIMADO DE OBRA REALIZADA: ( Relación Coste de construcción actual / Coste construcción a nuevo ) PORCENTAJE APROXIMADO DE COSTE DE REPOSICIÓN REALIZADO: ( Relación Coste de reposición actual / Coste de reposición a nuevo ) Actual VALOR DEL SOLAR , ,69 Coste de infraestructuras pendientes 0,00 COSTE DE CONSTRUCCIÓN Viviendas Garajes bajo rasante Otros anexos sobre rasante , , , , , , , ,76 OTROS GASTOS NECESARIOS , ,05 COSTE DE REPOSICIÓN , ,36 (Solar+Coste de construcción+otros gastos necesarios) 31,30 % 69,40 % COSTE DE REPOSICIÓN PENDIENTE VALOR DE TASACIÓN ACTUAL , ,78 ATENCIÓN VALORACIÓN CON CONDICIONANTES Y/O ADVERTENCIAS. REVISE CERTIFICADO Y OBSERVACIONES EN EL INFORME. ECO 24 / 44

39 VALOR DE TASACIÓN. RESUMEN DE VALORES: Sup. Valor Hipótesis Terminado m² VIVIENDAS 3.707, ,00 O.D.A. SOBRE RASANTE 156, ,00 GARAJES BAJO RASANTE 1.169, ,20 VALORES TOTALES DE LA PARTE VALORADA: VALOR DE MERCADO DEL INMUEBLE EN SU SITUACION ACTUAL Coste de Reposición Bruto en la hipótesis de inmueble terminado Coste de Reposición Bruto Actual Valor de Mercado en su situación actual Valor por comparación en la hipótesis de inmueble terminado OTROS VALORES: Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo: , , , , , ,34 Fecha finalización Estructura estimada Fecha finalización Albañilería estimada Fecha finalización Instalaciones estimada Fecha finalización Total de obra estimada ECO 25 / 44

40 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE OBRA POR CAPÍTULOS SEGUIMIENTO DE LA OBRA POR CAPÍTULOS. (%) Porcentaje de Obra (%) Coste Construcción actual sin O.G.N. () Movimiento de tierras 3,00 % 100,00 % ,76 Cimentación y muros de contención 6,00 % 100,00 % ,52 Saneamiento 1,00 % 25,00 % 9.419,48 Estructura 20,00 % 100,00 % ,40 Cubierta 4,00 % 0,00 % 0,00 Cerramiento 10,00 % 0,00 % 0,00 Impermeabilización y aislamiento 2,00 % 0,00 % 0,00 Carpintería exterior y cerrajería 5,00 % 0,00 % 0,00 Albañilería 11,00 % 15,00 % ,57 Yesos y escayolas 4,00 % 0,00 % 0,00 Solados y alicatados 4,00 % 0,00 % 0,00 Fontanería y aparatos sanitarios 4,00 % 0,00 % 0,00 Electricidad y mecanismos 4,00 % 0,00 % 0,00 Ascensores 4,00 % 0,00 % 0,00 Otras instalaciones 2,00 % 0,00 % 0,00 Carpintería interior 3,00 % 0,00 % 0,00 Acristalamiento 2,00 % 0,00 % 0,00 Pinturas 2,00 % 0,00 % 0,00 Varios 4,00 % 0,00 % 0,00 Acometidas 3,00 % 0,00 % 0,00 Seguridad e higiene 2,00 % 20,00 % , ,90 Duración normal estimada de la obra: Límite Inferior-> % Obra referido al total de la promoción calculado por capítulos: 24 meses Límite Superior-> 31,30 % 65 meses Solo tiene caracter informativo. En caso de discrepancia entre los porcentajes de obra obtenidos de esta manera y los obtenidos estimando el porcentaje de obra para cada elemento predominarán estos últimos. No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata. El coste de construcción adoptado y los porcentajes de obra por capítulos, se han estimado por analogía con obras semejantes, de las que si se dispone de información. El coste de construcción aplicado corresponde al utilizado por el tasador para el cálculo de la valoración. ECO 26 / 44

41 11.- VALOR DE TASACIÓN VALOR DE TASACIÓN ,78 ( pta) El Valor de Tasación corresponde al menor valor entre los valores calculados de cada uno de los elementos. Con carácter informativo se ha calculado el VALOR DE TASACIÓN en la hipótesis de inmueble terminado Si este terminara de acuerdo con lo descrito en el informe ascendería a , ,78 ( pta) Con carácter informativo se ha calculado el VALOR DE TASACIÓN en la hipótesis de inmueble terminado Si este terminara de acuerdo con lo descrito en el informe ascendería a ,20 LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es el asesoramiento ante una posible transmisión del inmueble descrito y a efectos de control interno de la entidad. EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A: La aportación de la correspondiente prorroga de la Licencia de Obra (se adjunta licencia caducada) *Que el ayuntamiento acuerde la renovación de la licencia en las mismas condiciones de la licencia inicial, ya que el POUM aprobado definitivamente modifica los parametros urbanísticos básicos de la zonificación. ADVERTENCIAS: Para la finca : 6228 existen discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral. No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata No se ha aportado la última certificación de la obra ejecutada. No se ha aportado Póliza de Seguro Decenal ni los documentos emitidos por el OCT. Se desconoce si existe Reserva Técnica. El valor de tasación no variará en tanto sean registrados los inmuebles objeto del informe como entidades independientes, previo otorgamiento de Escritura de Agrupación, Declaración de Obra Nueva y División Horizontal de acuerdo con proyecto visado. Se ha aprobado definitivamente el nuevo POUM del municipio. Falta la publicacion del acuerdo en el DOGC para que sea ejecutivo. La ordenación urbanística de la zonificación del solar valorado varia sensiblemente y podría afectar de forma considerable al valor. El proyecto podría verse afectado por las nuevas disposiciones legales (código técnico y condiciones habitabilidad) que implicarian la necesidad de modificar el proyecto y licencia. El valor de mercado se encuentra en una banda comprendida entre ,00 y ,00. La elección del precio para la transacción depende de las circunstancias del comprador y del vendedor y en función de TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. En representación de TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, S.A. Fdo.: RAMON NICOLAU ARENAS PRAT ARQUITECTO Este informe consta de 44 páginas numeradas de la 1 a la 44 ESTE INFORME NO TIENE VALIDEZ, SI NO VA ACOMPAÑADO DEL CERTIFICADO RESUMEN Y/O CARECE DEL SELLO DE TINSA. Ver Observaciones Tasador: RAMON NICOLAU ARENAS PRAT Titulación: ARQUITECTO Fecha Visita al inmueble: Fecha Emisión del informe: Fecha de caducidad del informe ECO 27 / 44

42 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 001 GJB1 Parquing 1 10,35 18, , ,94 V.Seguro 7.338, GJB1 Parquing 2 9,00 16, , ,73 VM.Total ,40 V.Seguro 6.382, GJB1 Parquing 3 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 4 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 5 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 6 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 7 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 8 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 9 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 10 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 11 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 12 11,25 20, , ,75 V.Seguro 7.975, GJB1 Parquing 13 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 14 10,00 18, , ,41 VM.Total ,40 V.Seguro 7.090, GJB1 Parquing 15 11,50 20, , ,42 V.Seguro 8.152,07 Bloque: (Calle BESOS, 5-7 S/N) ECO 28 / 44

43 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 016 GJB1 Parquing 16 11,50 20, , ,42 V.Seguro 8.152, GJB1 Parquing 17 10,00 18, , ,41 VM.Total ,40 V.Seguro 7.090, GJB1 Parquing 18 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 19 11,25 20, , ,75 V.Seguro 7.975, GJB1 Parquing 20 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 21 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 22 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 23 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 24 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 25 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 26 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 27 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 28 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 29 9,00 16, , ,73 VM.Total ,40 V.Seguro 6.382, GJB1 Parquing 30 10,35 18, , ,94 V.Seguro 7.338,05 ECO 29 / 44

44 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 031 GJB1 Parquing 31 10,35 18, , ,94 V.Seguro 7.338, GJB1 Parquing 32 9,00 16, , ,73 VM.Total ,40 V.Seguro 6.382, GJB1 Parquing 33 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 34 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 35 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 36 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 37 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 38 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 39 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 40 13,00 23, , ,98 VM.Total ,40 V.Seguro 9.217, GJB1 Parquing 41 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 42 11,25 20, , ,75 V.Seguro 7.975, GJB1 Parquing 43 11,00 19, , ,08 V.Seguro 7.798, GJB1 Parquing 44 10,00 18, , ,41 VM.Total ,40 V.Seguro 7.090, GJB1 Parquing 45 11,50 20, , ,42 V.Seguro 8.152,07 ECO 30 / 44

45 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 046 GJB1 Parquing 46 10,80 19, , ,35 V.Seguro 7.656, GJB1 Parquing 47 10,13 18, , ,01 V.Seguro 7.180, GJB1 Parquing 48 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 49 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 50 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 51 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 52 11,70 21, , ,70 VM.Total ,40 V.Seguro 8.297, GJB1 Parquing 53 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 54 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 55 9,90 17, , ,54 V.Seguro 7.019, GJB1 Parquing 56 10,71 19, , ,57 V.Seguro 7.593, GJB1 Parquing 57 13,05 23, , ,92 VM.Total ,40 V.Seguro 9.253, GJB1 Parquing 58 10,66 19, , ,83 V.Seguro 7.574,00 TOTAL BLOQUE: 059 OAS1 Traster 1 1,43 2,32 874,41 874,41 VM.Total 2.565,00 V.Seguro 912,34 Bloque: A (Calle BESOS, 5-7 S/N) ECO 31 / 44

46 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 060 OAS1 Traster 2 1,43 2,32 874,41 874,41 VM.Total 2.565,00 V.Seguro 912, OAS1 Traster 3 2,14 3, , ,61 V.Seguro 1.368, OAS1 Traster 4 2,14 3, , ,61 V.Seguro 1.368, OAS1 Traster 5 2,15 3, , ,38 V.Seguro 1.372, OAS1 Traster 6 2,15 3, , ,38 V.Seguro 1.372, OAS1 Traster 7 2,55 4, , ,37 V.Seguro 1.628, OAS1 Traster 8 2,55 4, , ,37 V.Seguro 1.628, OAS1 Traster 9 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 10 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 11 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 12 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 13 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 14 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 15 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 16 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592,66 ECO 32 / 44

47 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 075 OAS1 Traster 17 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 18 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 19 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 20 2,49 4, , ,45 V.Seguro 1.592, OAS1 Traster 21 3,73 6, , ,25 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.379, OAS1 Traster 22 3,73 6, , ,25 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.379, OAS1 Traster 23 4,37 7, , ,22 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.788, OAS1 Traster 24 4,37 7, , ,22 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.788, VIV1 Baixos 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,85 50, , ,55 Terrasses 25,85m2 VM.Total ,77 V.Seguro , VIV1 Baixos 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro , VIV1 Baixos 3a Dormitorios 2 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro , VIV1 Baixos 4a Dormitorios 2 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro , VIV1 Baixos 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 44,80 60, , ,00 Terrasses 25,90m2 VM.Total ,42 V.Seguro ,57 ECO 33 / 44

48 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 088 VIV1 Baixos 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,50 65, , ,83 Terrasses 23m2 VM.Total ,07 V.Seguro , VIV1 Baixos 7a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,50 65, , ,83 Terrasses 23m2 VM.Total ,07 V.Seguro , VIV1 1r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,78 V.Seguro , VIV1 1r 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,78 V.Seguro , VIV1 1r 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,54 V.Seguro , VIV1 1r 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,31 V.Seguro , VIV1 1r 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,31 V.Seguro , VIV1 2n 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,56 V.Seguro , VIV1 2n 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,56 V.Seguro , VIV1 2n 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro , VIV1 2n 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro ,25 ECO 34 / 44

49 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 102 VIV1 2n 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro , VIV1 2n 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,20 V.Seguro , VIV1 2n 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 2n 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 3r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,66 V.Seguro , VIV1 3r 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,66 V.Seguro , VIV1 3r 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro , VIV1 3r 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro , VIV1 3r 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro , VIV1 3r 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,53 V.Seguro , VIV1 3r 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,30 V.Seguro , VIV1 3r 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,30 V.Seguro , VIV1 4t 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,77 V.Seguro , VIV1 4t 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49, , ,86 VM.Total ,77 V.Seguro , VIV1 4t 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro ,25 ECO 35 / 44

50 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 117 VIV1 4t 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 4t 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 4t 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58, , ,76 VM.Total ,64 V.Seguro , VIV1 4t 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,41 V.Seguro , VIV1 4t 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63, , ,79 VM.Total ,41 V.Seguro ,46 TOTAL BLOQUE: 122 OAS1 Traster 1 4,08 6, , ,08 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 2.603, OAS1 Traster 2 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 3 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 4 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 5 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 6 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 7 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 8 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 9 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639,85 Bloque: B (Calle BESOS, 5-7 S/N) ECO 36 / 44

51 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 131 OAS1 Traster 10 2,57 4, , ,67 V.Seguro 1.639, OAS1 Traster 11 6,53 10, , ,91 VM.Total 5.130,00 V.Seguro 4.172, VIV1 Baixos 1a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87, , ,95 Terrasses 32,55m2 VM.Total ,36 V.Seguro , VIV1 Baixos 2a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87, , ,95 Terrasses 32,55m2 VM.Total ,36 V.Seguro , VIV1 Baixos 3a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87, , ,95 Terrasses 32,55m2 VM.Total ,36 V.Seguro , VIV1 1r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,97 V.Seguro , VIV1 1r 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,06 V.Seguro , VIV1 1r 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,06 V.Seguro , VIV1 1r 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84, , ,29 VM.Total ,93 V.Seguro , VIV1 2n 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,63 V.Seguro , VIV1 2n 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,17 V.Seguro , VIV1 2n 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,17 V.Seguro , VIV1 2n 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84, , ,29 VM.Total ,37 V.Seguro , VIV1 3r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,74 V.Seguro ,04 ECO 37 / 44

52 S.Útil S.Const. m² m² Valor Mercado Situación Actual VALOR DE TASACIÓN V.Tasación 145 VIV1 3r 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,84 V.Seguro , VIV1 3r 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,84 V.Seguro , VIV1 3r 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84, , ,29 VM.Total ,04 V.Seguro , VIV1 4t 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65, , ,00 VM.Total ,41 V.Seguro , VIV1 4t 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,94 V.Seguro , VIV1 4t 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73, , ,93 VM.Total ,94 V.Seguro , VIV1 4t 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,74 84, , ,35 VM.Total ,70 V.Seguro ,80 TOTAL BLOQUE: ECO 38 / 44

53 RESUMEN DE VALORES S.Útil S.Const. C.Const. Obra C.Const.+OGN Act. V.Suelo Act. C.Repos.Act. C.Repos.Pend. m² m² /m² % Bloque: (Calle BESOS, 5-7 S/N) 001 GJB1 Parquing 1 10,35 18,66 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 2 9,00 16,23 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 3 9,90 17,85 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 4 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 5 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 6 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 7 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 8 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 9 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 10 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 11 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 12 11,25 20,28 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 13 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 14 10,00 18,03 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 15 11,50 20,73 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 16 11,50 20,73 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 17 10,00 18,03 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 18 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 19 11,25 20,28 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 20 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 21 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 22 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 23 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 24 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 25 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 26 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 27 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 28 9,90 17,85 325,00 31, , , , ,02 ECO 39 / 44

54 RESUMEN DE VALORES S.Útil S.Const. C.Const. Obra C.Const.+OGN Act. V.Suelo Act. C.Repos.Act. C.Repos.Pend. m² m² /m² % 029 GJB1 Parquing 29 9,00 16,23 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 30 10,35 18,66 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 31 10,35 18,66 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 32 9,00 16,23 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 33 9,90 17,85 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 34 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 35 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 36 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 37 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 38 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 39 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 40 13,00 23,44 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 41 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 42 11,25 20,28 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 43 11,00 19,83 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 44 10,00 18,03 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 45 11,50 20,73 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 46 10,80 19,47 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 47 10,13 18,26 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 48 9,90 17,85 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 49 11,70 21,10 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 50 11,70 21,10 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 51 11,70 21,10 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 52 11,70 21,10 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 53 9,90 17,85 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 54 9,90 17,85 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 55 9,90 17,85 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 56 10,71 19,31 325,00 31, , , , , GJB1 Parquing 57 13,05 23,53 325,00 31, , , , ,72 ECO 40 / 44

55 RESUMEN DE VALORES S.Útil S.Const. C.Const. Obra C.Const.+OGN Act. V.Suelo Act. C.Repos.Act. m² m² /m² % C.Repos.Pend. 058 GJB1 Parquing 58 10,66 19,26 325,00 31, , , , ,08 TOTAL BLOQUE: , ,28 - Bloque: A (Calle BESOS, 5-7 S/N) 059 OAS1 Traster 1 1,43 2,32 325,00 31,30 362,68 592,04 954,72 549, OAS1 Traster 2 1,43 2,32 325,00 31,30 362,68 592,04 954,72 549, OAS1 Traster 3 2,14 3,48 325,00 31,30 544,03 888, ,09 824, OAS1 Traster 4 2,14 3,48 325,00 31,30 544,03 888, ,09 824, OAS1 Traster 5 2,15 3,49 325,00 31,30 545,59 890, ,20 826, OAS1 Traster 6 2,15 3,49 325,00 31,30 545,59 890, ,20 826, OAS1 Traster 7 2,55 4,14 325,00 31,30 647, , ,69 980, OAS1 Traster 8 2,55 4,14 325,00 31,30 647, , ,69 980, OAS1 Traster 9 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 10 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 11 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 12 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 13 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 14 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 15 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 16 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 17 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 18 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 19 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 20 2,49 4,05 325,00 31,30 633, , ,66 959, OAS1 Traster 21 3,73 6,05 325,00 31,30 945, , , , OAS1 Traster 22 3,73 6,05 325,00 31,30 945, , , , OAS1 Traster 23 4,37 7,09 325,00 31, , , , , OAS1 Traster 24 4,37 7,09 325,00 31, , , , , VIV1 Baixos 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,85 50,80 900,00 31, , , , , VIV1 Baixos 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 44,80 60,13 900,00 31, , , , ,29 ECO 41 / 44

56 RESUMEN DE VALORES S.Útil S.Const. C.Const. Obra C.Const.+OGN Act. V.Suelo Act. C.Repos.Act. C.Repos.Pend. m² m² /m² % 085 VIV1 Baixos 3a Dormitorios 2 ; Baños 1 44,80 60,13 900,00 31, , , , , VIV1 Baixos 4a Dormitorios 2 ; Baños 1 44,80 60,13 900,00 31, , , , , VIV1 Baixos 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 44,80 60,13 900,00 31, , , , , VIV1 Baixos 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,50 65,09 900,00 31, , , , , VIV1 Baixos 7a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,50 65,09 900,00 31, , , , , VIV1 1r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 1r 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 1r 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 1r 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 1r 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 1r 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 1r 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , , VIV1 1r 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , , VIV1 2n 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 2n 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 2n 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 2n 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 2n 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 2n 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 2n 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , , VIV1 2n 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , , VIV1 3r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 3r 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 3r 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 3r 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 3r 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 3r 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 3r 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , , VIV1 3r 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , ,15 ECO 42 / 44

57 RESUMEN DE VALORES S.Útil S.Const. C.Const. Obra C.Const.+OGN Act. V.Suelo Act. C.Repos.Act. m² m² /m² % C.Repos.Pend. 114 VIV1 4t 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 4t 2a Dormitorios 1 ; Baños 1 37,05 49,72 900,00 31, , , , , VIV1 4t 3a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 4t 4a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 4t 5a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 4t 6a Dormitorios 1 ; Baños 1 43,40 58,25 900,00 31, , , , , VIV1 4t 7a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , , VIV1 4t 8a Dormitorios 2 ; Baños 1 47,05 63,14 900,00 31, , , , ,15 TOTAL BLOQUE: A , ,84 - Bloque: B (Calle BESOS, 5-7 S/N) 122 OAS1 Traster 1 4,08 6,62 325,00 31, , , , , OAS1 Traster 2 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 3 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 4 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 5 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 6 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 7 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 8 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 9 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 10 2,57 4,17 325,00 31,30 651, , ,03 987, OAS1 Traster 11 6,53 10,61 325,00 31, , , , , VIV1 Baixos 1a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87,27 900,00 31, , , , , VIV1 Baixos 2a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87,27 900,00 31, , , , , VIV1 Baixos 3a Dormitorios 2 ; Baños 1 65,03 87,27 900,00 31, , , , , VIV1 1r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65,36 900,00 31, , , , , VIV1 1r 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 1r 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 1r 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84,22 900,00 31, , , , , VIV1 2n 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65,36 900,00 31, , , , ,70 ECO 43 / 44

58 RESUMEN DE VALORES S.Útil S.Const. C.Const. Obra C.Const.+OGN Act. V.Suelo Act. C.Repos.Act. m² m² /m² % C.Repos.Pend. 141 VIV1 2n 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 2n 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 2n 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84,22 900,00 31, , , , , VIV1 3r 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65,36 900,00 31, , , , , VIV1 3r 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 3r 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 3r 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,75 84,22 900,00 31, , , , , VIV1 4t 1a Dormitorios 1 ; Baños 1 48,70 65,36 900,00 31, , , , , VIV1 4t 2a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 4t 3a Dormitorios 2 ; Baños 2 55,05 73,88 900,00 31, , , , , VIV1 4t 4a Dormitorios 2 ; Baños 2 62,74 84,20 900,00 31, , , , ,62 TOTAL BLOQUE: B , , OBSERVACIONES La licencia esta caducada. Se desconoce si se ha solicitado la prorroga, pero en cualquier caso han finalizado ya los 3 años desde la concesion de ésta. La solicitud de nueva licencia de obra implicaria tener que adaptar el edificio y proyecto a la nueva legislacion de aplicacion en la construccion, concretamente el codigo tecnico de la edificacion y las nuevas disposiciones en materia de habitabilidad. Si el nuevo proyecto tiene que adaptarse al "Decret 55/2009, de 7 d'abril, sobre les condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat" los cambios a aplicar serian considerables (mas limitaciones en el diseño para la accesibilidad, altura libre forjados, 2,7m,...) El 24 de enero de 2011 se aprobó definitivamente el nuevo POUM. Falta que la CTUT de el visto bueno al texto refundido y porceda a su pulbicación en el DOGC para que sea ejecutivo. Este documento varia substancialmente la ordenación prevista en el plan general para esta zona. Así de una edificabilidad de 2m2/m2 (40%x5pl), se pasa a 1,8m2/m2 (modificado respecto a la aprobacion inicial). La disposición transitoria septima de la normativa del POUM regula las edificaciones disconformes con el planeamiento propuesto en el POUM, pero con licencia anterior a la aprobación inicial, y que tengan la estructura finalizada, en el sentido de que se concedera prórroga o nueva licencia según las condiciones del planeamiento anterior. En base a esta disposición se da cobertura legal a la posibilidad de finalizar las obras aunque estas sean contrarias al nuevo planeamiento previsto en el POUM. Las obras estan paralizadas. ECO 44 / 44

59 RESUMEN DE TASACIÓN 2 Bloques Aislados de 5 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción-obras paralizadas (Viviendas: 58; Trasteros: 35; Garajes: 58) Nombre del Solicitante: N.I.F./C.I.F.nº: Domicilio del Solicitante: Tipo de Inmueble: Situación inmueble: Tasador: Entidad Financiera: ACTIVOS MACORP S.L. B Calle ROURE, Nº 6-8, Pol.Ind. SANT MATEU EDIFICIO DE VIVIENDAS Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882) RAMON NICOLAU ARENAS PRAT (ARQUITECTO) CATALUNYA CAIXA INMOBILIARIA MÉTODOS UTILIZADOS PARA CALCULAR EL VALOR DE MERCADO - MÉTODO RESIDUAL PARA EL VALOR DEL SOLAR - MÉTODO DE COMPARACIÓN - MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO VALOR DE TASACIÓN ,78 ( pta) El Valor de Tasación corresponde al menor valor entre los valores calculados de cada uno de los elementos. Con carácter informativo se ha calculado el VALOR DE TASACIÓN en la hipótesis de inmueble terminado Si este terminara de acuerdo con lo descrito en el informe ascendería a ,20 Visita interior del inmueble: FOTOGRAFÍA Si EL VALOR DE TASACIÓN QUEDA CONDICIONADO A: La aportación de la correspondiente prorroga de la Licencia de Obra (se adjunta licencia caducada) *Que el ayuntamiento acuerde la renovación de la licencia en las mismas condiciones de la licencia inicial, ya que el POUM aprobado definitivamente modifica los parametros urbanísticos básicos de la zonificación. ADVERTENCIAS: Para la finca : 6228 existen discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral. No se ha dispuesto de contrato de ejecución de obra ni de presupuesto de contrata No se ha aportado la última certificación de la obra ejecutada. No se ha aportado Póliza de Seguro Decenal ni los documentos emitidos por el OCT. Se desconoce si existe Reserva Técnica. El valor de tasación no variará en tanto sean registrados los inmuebles objeto del informe como entidades independientes, previo otorgamiento de Escritura de Agrupación, Declaración de Obra Nueva y División Horizontal de acuerdo con proyecto visado. Se ha aprobado definitivamente el nuevo POUM del municipio. Falta la publicacion del acuerdo en el DOGC para que sea ejecutivo. La ordenación urbanística de la zonificación del solar valorado varia sensiblemente y podría afectar de forma considerable al valor. El proyecto podría verse afectado por las nuevas disposiciones legales (código técnico y condiciones habitabilidad) que implicarian la necesidad de modificar el proyecto y licencia. ECO 1 / 4

60 DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO Documentos utilizados: - Escritura sin Registrar Todas las Fincas Registrales tienen acceso. La dirección del inmueble que figura en la escritura no coincide con la actual. Registro de la propiedad: Sección: Calafell número 1 Calafell NºFinca: 6794 Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. Superficies de la Unidad Registral: Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas. En doc. Cat. En Docum.Reg. Terreno 777,00 m² 710,41 m² Besos, 5 Referencia Catastral 1: CF8631S0001QT Forma de comprobar F NºFinca: 6228 Aunque no ha sido posible comprobar alguno de los linderos porque está referido a nombres de propietarios colindantes, el resto de la descripción registral permite identificar el inmueble. Superficies de la Unidad Registral: Besos, 7 Referencia Catastral 1: CF8631S0001GT En doc. Cat. En Docum.Reg. Comprobada Adoptada Forma de comprobar Terreno 1.157,00 m² 1.249,99 m² 1.240,42 m² 1.240,42 m² F F - Las superficies se han comprobado sobre plano parcelario. Situación de Ocupación: Situación legal: Comprobaciones: Sin ocupante Libre - Consulta a la documentación del Planeamiento Resultado Comprobaciones Urbanísticas Cumple Normativa Tipología: 2 Bloques Aislados de 5 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante, en construcción-obras paralizadas (Viviendas: 58; Trasteros: 35; Garajes: 58) Usos valorados Estado del Inmueble: Viviendas: 58; Trasteros: 35; Garajes: 58 EN CONSTRUCCIÓN-OBRAS PARALIZADAS Tiempo estimado para la finalización 18 meses Coste de la obra pendiente de ejecutar: ,67 de las obras: Fecha real de inicio de las obras Fecha estimada de finalización de las obras ECO 2 / 4

61 Sup. m² Rep.(Suelo) /m² C.Const. /m² Const. Dep. % CRN.U. /m² Const. VM. Unitario /m² Const. VM.Total VIVIENDAS 3.707, ,85 900,00 0, , , ,00 O.D.A. SOBRE RASANTE 156,50 255,19 325,00 0,00 648,44 819, ,00 GARAJES BAJO RASANTE 1.169,70 144,98 325,00 0,00 538,23 640, ,20 Rep.(Suelo) C.Const. Dep. -> REPERCUSIÓN DEL SUELO -> COSTE DE CONSTRUCCIÓN UNITARIO -> COEFICIENTE DEPRECIACIÓN. OTROS GASTOS NECESARIOS: NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN CRN.U. VM. Unitario VM.Total 21,00 % COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C: 1,0000 -> COSTE DE REPOSICIÓN NETO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO UNITARIO -> VALOR DE MERCADO TOTAL VALOR DEL SOLAR ,69 PORCENTAJE APROXIMADO DE OBRA REALIZADA: ( Relación Coste de construcción actual / Coste construcción a nuevo ) PORCENTAJE APROXIMADO DE COSTE DE REPOSICIÓN REALIZADO: ( Relación Coste de reposición actual / Coste de reposición a nuevo ) 31,30 % 69,40 % OTROS VALORES: Valor a efectos de asegurar el Coste de Construcción a nuevo: ANÁLISIS DEL PRODUCTO: VIVIENDAS Tamaño: Adecuado Relación superficie construida/superficie útil: Número de viviendas: Adecuado a la demanda Normal Plazos estimados para la venta de todas las viviendas entre ANÁLISIS DEL PRODUCTO: PLAZAS DE GARAJE Situación: Adecuada Distribución: Adecuada 28 y 30 meses Número: Adecuado Accesibilidad al aparcamiento: Adecuada Plazos estimados para la venta de todos los garajes entre EXISTEN OBSERVACIONES EN EL INFORME RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO Garajes 32 y 30 meses ,34 Nº Situación Fecha Superficie (m²) Precio Oferta (PO) o Precio de Compraventa (PV) () Valor Unitario (/m²) Valor Rentas Unitario (/m² / mes) 01 Calle GEGANTS PERE I , ,00 PO 533,33 Const. CARME 02 Calle GEGANTS PERE I , ,00 PO 500,00 Const. CARME 03 Calle NOGUERA , ,00 PO 500,00 Const. 04 Avenida ANGLATERRA , ,00 PO 360,00 Const. 05 Calle BAIXADOR , ,00 PO 466,67 Const. 06 Calle PRAT DE LA RIBA , ,00 PO 566,67 Const. Viviendas Nº Situación Fecha Tp. Superficie Parcela (m²) Superficie (m²) Precio Oferta (PO) o Precio de Compraventa (PV) () Valor Unitario (/m²) Valor Rentas Unitario (/m² / mes) 07 Calle LLUIS COMPANYS BA 95, ,00 PO 3.157,89 Const. 08 Calle PO BA 75, ,00 PO 3.800,00 Const. 09 Calle XUQUER BA 90, ,00 PO 3.333,33 Const. 10 Calle COSSETANIA BA 48, ,00 PO 3.333,33 Const. 11 Calle COSSETANIA BA 69, ,00 PO 2.898,55 Const. ECO 3 / 4

62 RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO Viviendas Nº Situación Fecha Tp. Superficie Parcela (m²) Superficie (m²) Precio Oferta (PO) o Precio de Compraventa (PV) () Valor Unitario (/m²) Valor Rentas Unitario (/m² / mes) 12 Calle COSSETANIA BA 80, ,00 PO 2.500,00 Const. 13 Calle CUSPIDE BA 50, ,00 PO 3.200,00 Const. 14 Avenida ESPANYA BA 45, ,00 PO 3.111,11 Const. 15 Calle DAVID DE MAS BA 52, ,00 PO 3.211,54 Const. 16 Calle DAVID DE MAS BA 70, ,00 PO 3.100,00 Const. Observaciones a los testigos: Los valores unitarios para viviendas de poca superfície, corresponden a los valores de la banda alta de la franja de valores ECO 4 / 4

63 Tinsa Tasaciones Inmobiliarias, S. A. Calle José Echegaray, 9 - Parque Empresarial Las Rozas (Madrid) Tel Fax tinsainfo@tinsa.es ACTIVOS MACORP, S.L. C. I. F: B Calle ROURE, Nº 6-8, Pol.Ind. SANT MATEU PRAT DE LLOBREGAT (EL) Fecha: Factura nº: T /06-7 Rogamos indiquen este número al proceder al pago. Expediente C.C.C. Referencia T /06-7 CXS1 CATALUNYACAIXAINMO 0000 Referencia, Valoración efectuada a través de: CATALUNYA CAIXA INMOBILIARIA C. I. F: A CALLE ROURE, Nº 6-8, Pol.Ind. SAN MATEU EL PRAT DE LLOBREGAT (BARCELONA) Conceptos IMPORTES Euro Honorarios de valoración del inmueble Suma I.V.A. 18,0% 1.011, ,22 182,02 Total 1.193,24 Forma de pago A ingresar en la c/c nº: Caixa catalunya,tarragona y manresa Provincia: Tarragona Población: Segur de Calafell Dirección: Calle Besos, 5-7 Datos del inmueble: De conformidad con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, Ud. queda informado y presta su consentimiento para que los datos que usted nos ha suministrado para la realización del encargo de tasación, la elaboración del informe y certificado que se acompaña a esta factura y para la tramitación de las obligaciones derivadas del servicio prestado, sean conservados y tratados en un fichero del que Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. es responsable. Asimismo le notificamos, que todos los datos comunicados, serán tratados con absoluta confidencialidad. Puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de los datos facilitados en los términos establecidos en la legislación vigente, mediante el envío de una petición remitida por correo, a la siguiente dirección: Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. C/ José Echegaray, 9, Las Rozas (Madrid). Le informamos asimismo que los datos personales suministrados podrán ser utilizados para la remisión de información sobre nuestros productos y servicios (en especial valoraciones de todo tipo de inmuebles, empresas, patrimonios, inventarios) y podrán asimismo ser cedidos a las siguientes empresas del Grupo Tinsa, con la única finalidad de remitirle información promocional sobre nuestros productos y servicios: Tinsa Consultoría S.A.U. (servicios de consultoría inmobiliaria y medio ambiente) y Tinsa Gestión de Activos Inmobiliarios S.A. (servicios de puesta en valor y gestión de activos inmobiliarios). Si no desea recibir información promocional sobre nuestros productos y servicios, debe solicitarlo dirigiéndose a Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. por alguno de los siguientes medios: - Correo electrónico a la dirección siguiente: tinsainfo@tinsa.es - Correo ordinario a la dirección siguiente: Tinsa Tasaciones Inmobiliarias S.A. - Departamento de Marketing. C/ José Echegaray, Las Rozas (Madrid) CIF: A Inscrita en el Registro del Banco de España con el nº4313. Reg. Merc. Madrid, Insc.1ª, nº , folio 27, tomo 629, gral. 611, secc.3ª Libro de sociedades ESPAÑA FRANCIA PORTUGAL ARGENTINA CHILE MEXICO PERU EEUU

64 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:1/39 FOTOGRAFIAS SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

65 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:2/39 FOTOGRAFIAS SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

66 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:3/39 FOTOGRAFIAS SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

67 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:4/39 PLANO DE SITUACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

68 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:5/39 PLANO DE SITUACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

69 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:6/39 PLANO DE SITUACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

70 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:7/39 PLANO DE SITUACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

71 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:8/39 PLANO DE SITUACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

72 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:9/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

73 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:10/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

74 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:11/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

75 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:12/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

76 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:13/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

77 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:14/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

78 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:15/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

79 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:16/39 CROQUIS DEL INMUEBLE SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

80 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:17/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

81 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:18/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

82 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:19/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

83 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:20/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

84 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:21/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

85 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:22/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

86 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:23/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

87 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:24/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

88 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:25/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

89 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:26/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

90 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:27/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

91 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:28/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

92 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:29/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

93 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:30/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

94 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:31/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

95 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:32/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

96 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:33/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

97 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:34/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

98 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:35/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

99 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:36/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

100 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:37/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

101 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:38/39 DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)

102 José Echegaray, Las Rozas (Madrid) Tel.(91) Fax(91) Nº Expediente: T /06-7 Ref.Ent.Fin.: CXIM (CXS1 CATALUNYACAIXAI) Ref.Tasador: #RM D:39/39 OTRA DOCUMENTACION SOLICITANTE: ACTIVOS MACORP S.L. SITUACION: Calle BESOS, 5-7, en SEGUR DE CALAFELL en el municipio de Calafell, provincia de TARRAGONA (43882)