PROMOCIÓN CARMEN DE BURGOS
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- Nicolás Peña Franco
- hace 6 años
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1 ESTRUCTURA: Proyecto de estructura: Supervisión del proyecto estructural por oficina de control ténico externo al calculista. Ejecución de estructura. Supervisión de la ejecución de la estructura por oficina de control técnico externo a la contrata de ejecución. Control de materiales mediante laboratorio homologado nacional. Cimentación: Zanjas corridas y zapatas aisladas de hormigón de acuerdo a especificaciones del Estudio Geotécnico. Estructura. Muros bajo rasante de hormigón armado. Pórticos de hormigón armado con forjados unidireccionales y losas de hormigón. CUBIERTAS: Cubierta plana invertida formada por: Formación de pendientes de mortero aligerado Lámina geptextil. Doble lámina asfáltica de 4 kg/m2 o similar. Refuerzo en paramentos con lámina impermeable autoprotegida y perfil de galvanizado de sujeción a paramentos verticales Lámina geotextil. Aislamiento de placas de poliestireno extruido de 8 cm de espesor. Lámina geotextil. Capa de grava canto redondeado mm de 10 cm de espesor FACHADAS: Cerramiento de vivienda. Cerramiento compuesto por fábrica de ladrillo perforado, aislamiento y cámara formada con fábrica de ladrillo hueco doble. Acabado exterior. Chapado de piedra natural o placa de Gres junto a revestimiento de mortero mococapa de acuerdo al diseño. Aislamientos. Poliestireno extruido en dos capas solapando juntas con espesor total de12 cm..
2 CARPINTERÍA METÁLICA: Ventanas de fachada. Aluminio lacado en color gris oscuro con rotura de puente térmico de acuerdo a las exigencias del CTE con hoja oscilo batiente. Vidrio doble en ventanas 6/15/4 de alto aislamiento térmico y dependiendo de su ubicación, corrección de factor solar y/o baja emisividad. Puertas de garaje. Basculantes de lamas o cuarterones de chapa galvanizada terminada en pintura en polvo polimerizada al horno automatizadas. Barandillas Formadas con bastidor de perfiles de acero inoxidables y vidrio laminar 4/4 DIVISIONES VERTICALES INTERIORES: Tabiquería. Ladrillo hueco doble asentada sobre banda de poliestireno elastificado antiacústico. (Solución reconocida por el Código Técnico de la Edificación) División entre viviendas. Doble tabique de ladrillo hueco doble sentado sobre banda elástica anti acústica y cámara de aire con aislamiento de acústico de 4 cm de espesor. (Solución reconocida por el Código Técnico de la Edificación)
3 ACABADOS PARAMENTOS VERTICALES. Salón, dormitorios y distribuidores: Revestimiento de yeso maestreado. Baños y cocina: Revestimiento de plaqueta cerámica nacional de primera calidad a elegir por propietario. Garaje y sótano. Revestimiento de enfoscado fratasado de mortero de cemento en garaje. PARAMENTOS HORIZONTALES VIVIENDA: Pavimentos. Salón, dormitorios y distribuidores: Tarima flotante calidad C5 sobre lámina de polietileno. Baños, cocinas y terrazas. Solados con plaqueta de gres de primera calidad, Porcelanosa o similar, a elegir por propietario. Suelos exteriores. Solados de hormigón impreso en todo el perímetro de alrededor de la casa. Escalera. Peldaños de mármol crema nacional o similar. Techos. Salón, dormitorios, distribuidores y garaje: Revestimiento de yeso. Baños y Cocinas. Placas de escayola.
4 PARAMENTOS HORIZONTALES GRAJE Y SÓTANO: Aparcamiento. Rampa de acceso: Solado de baldosa de tacos. Pavimento de garaje: Solado de hormigón pulido. Dependencias de sótano: Soladas con plaqueta de gres. CARPINTERÍA DE MADERA: Acceso a vivienda. Hoja de puerta de entrada fabricada a base de dos chapas conformadas de acero galvanizado, de 1 milímetro de espesor unidas con espuma de poliuretano de alta densidad inyectada Cerco conformado por perfil chapa de acero galvanizado de 1,5 milímetros de espesor. Cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje. Puertas de paso. Puerta de paso en DM lacada en blanco con entrecalle a elegir por la D.F. con herrajes de aluminio mate. Armarios. Puertas correderas con tablero de 16 m lacado en blanco. Forrado interior con tablero terminado en melamina o similar. Balda de maletero y barra de colgar.
5 INSTALACIONES: Saneamiento. Red de saneamiento con tubería de PVC colgada y enterrada, con registros para limpieza y mantenimiento. Drenaje exterior en planta bajo rasante con tubo de PVC perforado conexionado a la red general. Electricidad. Instalación de acuerdo al Reglamento de Baja Tensión con grado de electrificación elevada. Mecanismos marca Simon, Niessen o similar en blanco. Fontanería. Red de distribución interior de vivienda en tubería de polietileno reticulado. Llaves de corte en cada cuarto húmedo y de escuadra en cada aparato. Red de desagüe en tubería de PVC con sifones individuales en cada aparato. Sanitarios y griferías. Sanitarios de loza esmaltada en blanco Roca serie GAP, o similar. Plato de ducha de cerámica Roca serie Hall o similar. Bañera Roca serie Easy o similar Grifería. Grifería cromada con cartucho cerámico de Roca serie L20 o similar, siendo termostática con regulación automática de temperatura las de las duchas y bañera de la planta primera de la serie T500 de Roca.
6 Energía. Captadores de energía solar en cubierta con red primaria conexionada a deposito acumulador con regulación mediante Kit solar. Calefacción. Caldera mixta para calefacción y agua caliente de gas natural Saunier Duval, Vaillant o similar para radiadores. Telecomunicaciones. Canalización y toma de datos y televisión en salón, cocina y dormitorios. Video portero de conexión en vestíbulo con cerramiento de parcela PARCELA: Cerramientos de calles. Zócalo de bloque cara vista color blanco/crema y chapa metálicas en lamas color gris oscuro hasta una altura de al menos 2 metros. Puertas de acceso con chapa perforada sobre bastidor cuadrangular en color gris oscuro. Las de garaje dispondrán de preinstalación para su mecanizado. División entre parcelas. Bloque cara vista color blanco/crema hasta altura de al menos 2 metros. GARANTÍAS: En cumplimiento de la Ley 38/99 la construcción dispondrá de seguro decenal por vicios o defectos estructurales que comprometan la resistencia mecánica y la estabilidad. La construcción dispondrá de las garantías señaladas por la legislación vigente. Los materiales y sistemas constructivos descritos, estarán supeditados a las determinaciones que estimen la Dirección Facultativa en el proyecto de ejecución o durante la ejecución de la obra motivadas por necesidades de índole técnica, estética o funcional, siendo susceptibles de ser modificadas por otras similares según elección de la Dirección Facultativa. Las imágenes contenidas en el presente documento son de materiales similares a los proyectados en el presente proyecto, no significando que correspondan con los proyectados y se muestran con el único fin de que el cliente tenga una idea aproximada de las calidades que se proyectan
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