LUJO PERSONALIZACIÓN SUSTENTABILIDAD

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José María Castilla Quiroga
hace 6 años
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1 LUJO PERSONALIZACIÓN SUSTENTABILIDAD

2 EN QUÉ NOS DIFERENCIAMOS?

FULL AUTONOMÍA ENERGÉTICA Energía Eléctrica de emergencia para 100% circuitos de todos los

Despreocúpate de los cortes de electricidad de la red, ya que los Edificios Plaza Dinamarca cuentan

independiente a la red para todo el edificio, tanto los espacios comunes como todos los EXCLUSIVIDAD

Pocos (o bajísimos) problemas de convivencia.

3 FULL AUTONOMÍA ENERGÉTICA Energía Eléctrica de emergencia para 100% circuitos de todos los departamentos. Despreocúpate de los cortes de electricidad de la red, ya que los Edificios Plaza Dinamarca cuentan cada uno con un grupo Generador de 100KVA, con lo cual podemos asegurar suministro eléctrico independiente a la red para todo el edificio, tanto los espacios comunes como todos los departamentos. EXCLUSIVIDAD Ser propietario de uno de los 6 ó 7 departamentos de lujo que tiene cada edificio. Pocos (o bajísimos) problemas de convivencia. BARRIO PLAZA Olvídate de tacos o bocinas fuera de tu casa, Plaza Dinamarca está en barrio muy tranquilo y residencial. Un lujo de calidad de vida - Calles cortas, poco ruido, bajo riesgo de atropello. - Circuito de las 3 plazas. - Bien conectado con Bilbao/Tobalaba.

EMPLAZAMIENTO CERCANO Estar abalconado al frente de Plaza

SISTEMA CONSTRUCTIVO PRO-AMPLIABLE GRANDES ESPACIOS COMUNES Se

espacios comunes, trayendo así la Plaza Dinamarca al interior de

Se construyó una baranda de vidrio templado de 10mm empotrada a eje

4 EMPLAZAMIENTO CERCANO Estar abalconado al frente de Plaza Dinamarca, convierte la plaza en el jardín de tu casa. SISTEMA CONSTRUCTIVO PRO-AMPLIABLE GRANDES ESPACIOS COMUNES Se privilegia la vida en familia, por eso se diseñaron amplios espacios comunes, trayendo así la Plaza Dinamarca al interior de cada departamento. Se construyó una baranda de vidrio templado de 10mm empotrada a eje de la viga invertida de Hormigón Armado, lo que permite fácilmente ampliar los dormitorios sin tener que modificar nada. Se mantiene la baranda y hangaroa.

TERRAZAS PANORÁMICAS Una increíble vista de la plaza Dinamarca y Cordillera (edificaciones adyacentes de baja

SISTEMA DE PANELES SOLARES EFICIENTE Los edificios cuentan con una completa batería de paneles solares (9 ú 11

c/u; Esto provee a un circuito cerrado de Agua pre-calentada (20-25 ) la cual se entregará a los departamentos

Por la cantidad de departamentos, podemos certificar que el agua caliente durante el verano será cercana a

5 TERRAZAS PANORÁMICAS Una increíble vista de la plaza Dinamarca y Cordillera (edificaciones adyacentes de baja altura). SISTEMA DE PANELES SOLARES EFICIENTE Los edificios cuentan con una completa batería de paneles solares (9 ú 11 paneles solares de ACS) + 2 boilers de 250 Lts. c/u; Esto provee a un circuito cerrado de Agua pre-calentada (20-25 ) la cual se entregará a los departamentos a precio de agua fría. Por la cantidad de departamentos, podemos certificar que el agua caliente durante el verano será cercana a costo $0, y durante el invierno, habrá que subir la temperatura del agua pre-calentada a 45. CALDERAS DE CON- DENSACIÓN MIXTA Maxxi Italianas (cuesta como $2 millones c/u). Son un 40% más eficientes que las calderas convencionales, ya que aprovechan todo el calor generado por la caldera, recuperando el calor que las calderas convencionales botan en el vapor de salida.

SISTEMA DE CONTROL CENTRALIZADO Alarmas y CCTV; todo desde tu

HANGAROAS DE LAURELINA BLANCA MARCA ABBA Más de $5 millones en

Hangaroas de madera nativa (Laurelina), con baño de pintura de

Entrega un manejo de la radiación solar a las terrazas,

6 SISTEMA DE CONTROL CENTRALIZADO Alarmas y CCTV; todo desde tu departamento o celular. HANGAROAS DE LAURELINA BLANCA MARCA ABBA Más de $5 millones en persianas de alto estandard por departamento. Hangaroas de madera nativa (Laurelina), con baño de pintura de poliuretano blanco de alta resistencia y durabilidad. Entrega un manejo de la radiación solar a las terrazas, entregando la posibilidad de dejar completamente protegidas las terrazas y asegurando una imagen uniforme de la fachada del edificio completo.

GASTOS COMUNES CONTROLADOS Se ha minimizado el consumo en varios aspectos: Encendido y apagado

Incorporación de Iluminación LED en todos los espacios comunes.

apertura de puertas, revisión de cámaras, etc. Para poder prescindir del conserje permanente.

Jardines de bajo consumo hídrico y regadío automático.

7 GASTOS COMUNES CONTROLADOS Se ha minimizado el consumo en varios aspectos: Encendido y apagado automático (incluye gestión de eficiencia) de toda la iluminación de espacios comunes del edificio. Incorporación de Iluminación LED en todos los espacios comunes. No es necesario tener un conserje 24/7, se han automatizado los distintos sistemas de alarmas, apertura de puertas, revisión de cámaras, etc. Para poder prescindir del conserje permanente. Se propone un conserje solo durante horario diurno (8:00 a 17:00 hrs). Jardines de bajo consumo hídrico y regadío automático. Cada departamento se hace cargo de su agua caliente (ACS y calefacción), suplementado por el sistema de Paneles solares efectivos del edificio, por lo que no existe un prorrateo de calefacción ni agua caliente sanitaria.

PERSONALIZACIÓN Posibilidad de ampliar dormitorios con la misma Constructora del Edificio (con esto, se puede subir entre 9,5 a 13 m2 interiores en los departamentos de 3 ó 4

etc.). Se pueden personalizar muros (maderas nativas, papeles murales de diseño, enlucidos colores) *Los costos de estas ampliaciones: Ampliación dorm.

modificaciones en muebles y cerramientos existentes. (Aumenta 4,9 m2 la cocina).

8 PERSONALIZACIÓN Posibilidad de ampliar dormitorios con la misma Constructora del Edificio (con esto, se puede subir entre 9,5 a 13 m2 interiores en los departamentos de 3 ó 4 dormitorios) ó cocina (aumentando en 5 m2 interiores) así como posibilidad de personalizar alguno de los revestimientos de los muros y/o cielos (se evalúa factibilidad, costos, etc.). Se pueden personalizar muros (maderas nativas, papeles murales de diseño, enlucidos colores) *Los costos de estas ampliaciones: Ampliación dorm. 60 UF Aumenta entre 4, 5 a 6 m2 x dormitorio Ampliación Cocina 100 UF Incluye cerramiento con thermopaneles de aluminio, 1,4 metros lineales de mueble de cocina abajo y arriba, modificaciones en muebles y cerramientos existentes. (Aumenta 4,9 m2 la cocina). Baja el costo UF/m2 Al poder aumentar la superficie interior hasta en 15 m2 promedio por departamento (de 3 ó más dormitorios), aumentando solo en 220 UF el costo del inmueble. *Posteriores a Recepción Final, no se incluyen dentro del servicio de la Inmobiliaria, es un trato directo con la Constructora

9 CUÁNTO ME AHORRO POR VIVIR EN PLAZA DINAMARCA? *Descuentos mensuales y a 20 años de ahorros (*) Se consideró costo promedio correspondiente a los departamentos de 3 dormitorios. (**) valor promedio anual Ahorro sustancial en la cuenta eléctrico. Iluminación domestica LED. Ahorro en Agua Caliente Sanitaria SOLAR. Agua caliente a precio de agua fría. (**) Ahorro en Calefacción Central: Calderas Maxxi de Condensación + Full aislación (**) Ahorro por gastos comunes controlados $ $ $ $ TOTAL= $ mensuales (ahorro para pagar el dividendo) Ahorro en 20 años = $ x 12 x 20 $

10 CUÁNTO MAXIMIZO MIS M 2? La constructora, mediante contrato directo con mandante, puede entregar la ampliación de los dormitorios y/o cocina; asegurando el mismo nivel de terminaciones del resto de la casa. Ampliación Dormitorios 9 a 12 M2 Ampliación Cocina 5 M2 A cuánto puede aumentar la superficie total después de la ampliación de la constructora? = 104 M2 INT M2 TERRAZA = 124 M2 TOTALES

11 CUÁNTO VALEN LOS EXTRAS POR DEPARTAMENTO (*) QUE ESTOY PAGANDO EN EDIFICIOS PLAZA DINAMARCA? Hangaroa de Laurelina Blanca Caldera Mixta de Condensación Maxxi Generador 100 KVA (Autonomía eléctrica) (**) Sistema de Agua Caliente Sanitaria SOLAR (**) Tener la Plaza Dinamarca de Jardín de tu casa TOTAL $5 millones $2 millones $2,5 millones $2,2 millones Gratis $11,7 MILLONES UF UF UF UF UF Total precio de venta (201 DIN 1) Costo ampliación Dormitorio y Cocina Total ahorro por Vivir en Plaza Dinamarca (a 20 años) Cuánto valen elementos extras Valor comparable de mercado M2 potenciales interiores departamento tipo M2 terraza áreas comunes Superficie comparable VALOR COMPARABLE RENTABILIDAD INVERSIÓN 104 M2 20 M (20/2) = 114 M /114 = 79,92 UF/M2 COMPRE INTELIGENTE. COMPRE PLAZA DINAMARCA.

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