En level llevamos más de 40 años

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2 2 pisosobranuevaenbormujos.com 3 En level llevamos más de 40 años acercando el diseño arquitectónico y la vanguardia inmobiliaria a nuestros clientes, cubriendo todas sus necesidades y adelantándonos a las futuras. En nuestras promociones, repartidas en toda la geografía española, nos hemos situado como un referente de promoción y construcción inmobiliaria. La atención y cuidado de nuestros clientes y todas sus necesidades, la creación de espacios para garantizar la máxima calidad de vida y compromiso son los ejes de nuestra filosofía. Te presentamos Residencial Lux de Bormujos, una promoción pensada para tu comodidad, con una estética integrada en el medio, con espacios pensados para que vivas en plena comodidad y tranquilidad. Bienvenido a Lux de Bormujos, bienvenido a tu nuevo hogar. Más info: pisosobranuevaenbormujos.com ATENCIÓN, CALIDAD, COMPROMISO

3 4 pisosobranuevaenbormujos.com 5 A-8062 LOCALIZACIÓN Quieres vivir cerca de todo? Con todo los servicios de una capital, pero con toda la tranquilidad que mereces tú y los tuyos? Tu mejor ubicación es Lux de Bormujos. A-8062 C.C. MEGAOCIO HOSTIPAL VÉRTICE SEVILLA ALJARAFE A-474 CASTILLEJA DE LA CUESTA C.C. AIRESUR SE-30 Situado a 7 min. del centro de Sevilla en coche, con acceso directo a la. A menos de 5 min. en coche de la parada de metro L.1., Ciudad Expo de Mairena de Aljarafe, ademas de líneas de autobús que te mantendrán comunicado con Sevilla, Mairena y demás zonas de la comarca Aljarafe - (162, 163, 165, M.101, Circular Aljarafe, M202, 251, 252, 261). Para tu tranquilidad y la de los tuyos además, Lux de Bormujos se encuentra cercano a Hospitales, Institutos, Universidades, colegios, Polideportivos y centros de formación. Muy cercano al Club de golf Zaudin. Y para que puedas disfrutar de tu tiempo libre y de ocio estarás al lado del C.C Megaocio con 15 salas de cine y restauración, además de los C.C Metromar y C.C. Airesur. donde poder disfrutar de las compras que necesitas para tu nuevo hogar. Bormujos, una zona donde podrás vivir a tu manera, apartado del bullicio de la capital sin renunciar a nada. A-474 HOSTIPAL SAN JUAN DE DIOS URGENCIAS CENTRO DE ESTUDIOS UNIVERSITARIOS E-1 A-8062 A-8062 LUX DE BORMUJOS A-8068 A-474 PARQUE CARLOS CANO BORMUJOS CLUB ZAUDIN GOLF SEVILLA TOMARES PLAZA CONSTITUCIÓN BORMUJOS SE-30 SEVILLA SE-30 San Bernardo C.C. METROMAR Ciudad Expo SE-30

4 6 pisosobranuevaenbormujos.com 7 ZONAS COMUNES Lux de Bormujos es un Residencial con espacios pensados para vivir en plena comodidad y tranquilidad para ti y toda tu familia. Con unas zonas comunes amplias y pensadas para el disfrute de todos sin salir de casa. La urbanización cuenta con una amplia piscina de adultos, rodeada de zonas verdes con solárium, además de una zona de juegos infantiles, protegida con suelo antiimpacto, para el disfrute de los más pequeños dentro de un entorno seguro.

5 8 pisosobranuevaenbormujos.com 9 EXTERIORES Lux de Bormujos es un Residencial compuesto por 72 viviendas de 1 a 4 dormitorios. viviendas distribuidas en dos portales de 5 alturas, todas las viviendas en altura tendrán terrazas orientadas a las zonas comunes, áticos con solárium y bajos con jardín y acceso a las zonas comunes. Una urbanización cerrada que también contará con plazas de garaje y trasteros. Un rensidencial con una estetica integrada en el médio, pensado para ti y los tuyos, con espacios para vivir en plena comodidad y tranquilidad.

6 10 pisosobranuevaenbormujos.com 11 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado ajustadas a normativa vigente. FACHADAS Fachada de 1/2 pie de ladrillo cerámico mayoritariamente cara vista según diseño de proyecto, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique interior prefabricado con placas de yeso laminado fijadas con perfiles metálicos. DIVISIONES INTERIORES Separación entre viviendas formada por doble tabique prefabricado de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico interior fijadas con perfiles metálicos y tabique de ladrillo cerámico intermedio. Separación entre vivienda y zona común formada por fábrica de 1/2 pie de ladrillo cerámico revestido de yeso, trasdosado con tabique prefabricado de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico interior, fijadas con perfiles metálicos. Divisiones Interiores de vivienda formadas por tabique prefabricado de placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior, fijadas con perfiles metálicos. Falsos techos de placas de yeso laminado en interior de viviendas. SOLADOS Y ALICATADOS Pavimento laminado flotante, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y distribuidor), colocado sobre lámina antiimpacto con rodapié a juego con la carpintería. Pavimento de gres en terrazas exteriores. Pavimento cerámico en cocina y baños. Alicatado cerámico en baños y en zonas de mobiliario de cocina. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio lacado sobre precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico y formando con el vidrio un conjunto de prestaciones térmicas y acústicas ajustadas a normativa. Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y dormitorios. vcarpintería INTERIOR Puerta blindada en acceso a vivienda, hoja plana con acanaladuras horizontales por las dos caras, con acabado en madera de roble barnizada, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. Puertas de paso con hoja plana con acanaladuras horizontales por las dos caras, con acabado en madera barnizada, herrajes de colgar y manillas cromadas, con vidrieras en las puertas de paso a salón y cocina, según tipología.. Armarios modulares de hojas planas con acanaladuras horizontales en cara exterior, acabado en madera barnizada, con balda maletero, barra de colgar y revestimiento interior en melamina. PINTURAS Pintura plástica lisa en tonos suaves en paramentos verticales de viviendas Pintura plástica color blanco en paramentos horizontales. Pintura al esmalte en color sobre cerrajería. *Imágenes orientativas.

7 12 pisosobranuevaenbormujos.com 13 APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios de porcelana color blanco. Plato de ducha extra-plano en baño de dormitorio principal, excepto determinadas tipologías. Bañera de chapa esmaltada color blanco en baño secundario, excepto determinadas tipologías. Grifería monomando en bañera, ducha, lavabo y bidé. Encimera de silestone con lavabo sobre encimera de porcelana color blanco en baño principal. Lavabo con semi-pedestal en baño secundario. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Luminarias Led empotradas en cocina, vestíbulos y pasillo. Portero automático en control de acceso al edificio. Toma eléctrica para lavadora y lavavajillas. Toma adicional eléctrica en terrazas. Aplique de superficie en terrazas. Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso a garaje. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS Zonas comunes exteriores soladas en baldosa de gres. Portales solados en piedra natural/gres porcelánico con felpudo encastrado y decorados con materiales nobles, espejos y pintura. Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres. Peldaños de escalera y rellanos solados en gres. Pavimento de hormigón pulido/ microaglomerado asfáltico en garajes. En garaje, preinstalación para recarga de vehículos eléctricos, según normativa. Terraza para uso comunitario en cubierta. Zona de juegos infantiles equipada y con suelo antiimpacto. Piscina comunitaria exterior con sistema de iluminación nocturna. En siguientes fases se incorporarán a las zonas comunes del residencial: pista de pádel con sistema de iluminación nocturna, conserjería y salón multiusos. Zonas verdes con sistema de riego automatizado. INSTALACIONES ESPECIALES Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad. En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia ajustado a normativa vigente. Puerta de garaje automatizada con uso por mando a distancia MOBILIARIO DE COCINA Cocina amueblada con muebles altos y bajos, y encimera de Silestone. Pintura plástica lisa en tonos suaves en paramentos verticales de cocina no amueblados. Electrodomésticos: Placa vitrocerámica de inducción. Horno eléctrico. Campana extractora decorativa. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando CLIMATIZACIÓN Y PRODUCCIÓN DE A.C.S. Preinstalación de A/A. mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios así como líneas frigoríficas y eléctricas de interconexión. Producción de ACS mediante paneles solares con energía alternativa de apoyo según normativa de ahorro y eficiencia energética complementada con termo eléctrico. *Imágenes orientativas.

8 14 pisosobranuevaenbormujos.com 15 PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA Personalización de la vivienda mediante elección entre varias alternativas presentadas por el promotor en: Alicatados y solados cerámicos. Pavimento laminado flotante: Roble. Roble gris. Color nogal. Carpintería interior acabada en: Roble barnizada. Lacada en blanco. Posibilidad de elección de pintura de paredes entre dos alternativas de colores presentadas por el promotor. Personalización del mobiliario de cocinas, mediante elección entre varias alternativas de colores presentadas por el promotor. Instalación opcional de bidé en baños secundarios, según tipologías. Bienvenido a Lux de Bormujos Bienvenido a tu nuevo hogar La personalización de las viviendas será factible hasta el inicio de obras. La presente memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual. Memoria de calidades válida desde Septiembre 2017 Versión V0.

9 Oficina de ventas Avd. Universidad de Salamanca, esq Calle Miguel Servet Bormujos Sevilla Tel Delegación de Sevilla C.C. Zona Este Glorieta Palacio de Congreso Sevilla Tel pisosobranuevaenbormujos.com