Junta Ordinaria de Accionistas de Abril 2012

Transcripción

1 Junta Ordinaria de Accionistas de Abril 2012 Juan Antonio Álvarez Vicepresidente Ejecutivo Parque Arauco S.A. Santiago Stock Exchange: PARAUCO Bloomberg: PARAUCO CI

2 > Introducción > Logros 2011 > Resultados 2011 > Outlook > Inversiones

3 > Highlights 2011 Alcanzamos un EBITDA de US$ 127 millones, el más alto en nuestros 30 años de operación. Aumentamos capital por US$ 170 millones, fortalecimos posición financiera Aseguramos financiamiento plan de inversiones. Comenzamos la construcción de 3 nuevos Shoppings Centers (2 Perú y 1 en Colombia) junto con 3 expansiones: GLA +60 mil m2 Invertimos cerca de US$ 140 millones en los proyectos en ejecución y en el crecimiento de nuestro Land Bank Consolidamos plataformas CSC y 100% de filiales en SAP. 3

4 > 13 malls: GLA +18% r/a AA; m 2, Ocupación 98% 4 Shopping Centers Total ABL Part. (%) ABL Propio Parque Arauco Kennedy ,0% Arauco Maipú ,0% Arauco Express Pajaritos ,0% Plaza El Roble ,0% Paseo Arauco Estación ,0% Arauco San Antonio ,0% Marina Arauco ,3% Mall Center Curicó ,3% TOTAL CHILE ,7% Megaplaza Norte ,0% Mega Express Villa ,0% Larcomar Fashion Center ,0% Parque Lambramani ,0% TOTAL PERU ,1% Parque Arboleda ,3% TOTAL COLOMBIA ,3% TOTAL ,0%

5 > Centros Comerciales en Chile Parque Arauco Kennedy Arauco Maipú Boulevard Marina Arauco Chile GLA: m 2 Ocupación: 99% Ventas 2011: US$ millones 8 Centros Comerciales 7 Stripcenters TOTAL: 15 activos operando Paseo Arauco Estación Arauco San Antonio Mall Marina Arauco Plaza El Roble Mall Center Curicó 5

6 > Centros Comerciales en Perú y Colombia Perú GLA: m 2 MegaPlaza Norte Mega Express Villa Larcomar Fashion Center Parque Lambramani Ocupación: 97% Ventas 2011: US$ 470 millones 4 Centros Comerciales 2 Stripcenters TOTAL: 6 activos Operando MegaPlaza Chimbote Parque Arboleda Colombia GLA: m 2 Ocupación: 93% Ventas 2011: US$ 70 millones 1 Centro Comercial operando 1 Centro Comercial en construcción 6

7 > Estructura Accionaria de PASA Estructura Accionaria de Parque Arauco a marzo 2011 Otros Accionistas 12,8% Compañías de Seguro 0,2% Fondos Mutuos 5,7% Grupo Controlador 26,0% Market Cap: US$ 1,4 billones Cantidad de Acciones: 702 millones Free Float: 53% (*) Free Float excluye al Grupo Controlador, a la Familia Said Yarur, a la Familia Abumohor y a las AFP s. Fondos de Inversión 16,2% Corredores de Bolsa 17,7% AFP 9,1% Familia Said Yarur 9,1% Familia Abumohor 3,2% 7

9 > Logros 2011 Chile: Comenzamos una expansión en Kennedy, que agregará m 2 de ABL Iniciamos la construcción de un Falabella en Maipu con m 2 de ABL. Avanzamos en Arauco Quilicura, abriendo el Homecenter. El mall completo tendrá un total m 2 de ABL. Ingresamos al negocio de los stripcenters adquiriendo el 51% de 6 operaciones: más de ABL. Completamos un año de operación en San Antonio, EBITDA+85% r/aa 9

10 > Logros 2011 Perú: Adquirimos banco de tierras para formatos Mega Express (160 Ha) Inauguramos el Centro Comercial Chimbote al norte de Lima y Mega Express Villa el Salvador en la capital. Finalizamos una nueva ampliación en MegaPlaza 6.000m2 de ABL +10%. Avanzamos con la renovación de Larcomar, Emitimos bono de US$ 80 millones en el mercado institucional peruano. En 2012 comenzaremos la construcción de dos nuevos Mega Express. 10 Venta de terreno no estratégico por US$ 35 mill., recursos serán usados para crecer en Perú.

11 > Logros 2011 Colombia: Cumplimos 1 año operando nuestro 1er mall en Colombia, Parque Arboleda en la ciudad de Pereira. Ventas 70 MMUSD Nos posicionamos como el mall preferido de los consumidores en esa ciudad. Iniciamos construcción del 2 mall PASA en el país, en Bucaramanga. Tendrá un total m 2 y tiene fecha estimada de apertura para mediados de Compramos terreno estratégico en Bogotá: Parque la Colina 11

12 > Otros Logros 2011 Logros Organizacionales: Parque Lambramani en Perú, fue distinguido por la ICSC en la categoría de Mejor Desarrollo y Diseño. Consolidamos la plataforma de Servicios Compartidos para la región y extendimos el uso del sistema SAP al 100% de las filiales, hoy contamos con información en línea de cada uno de nuestros negocios. Realizamos 40 promociones de cargos en puestos claves de la organización y lanzamos un nuevo programa beneficios Parque Arauco te cuida, en línea con las políticas modernas de desarrollo organizacional. Obtuvimos el premio en la categoría de mejor diseño por nuestra memoria anual de

14 > Resultados 2011 (*) Visitas de Clientes (en millones) 17% m 2 ABL Anual EBITDA (US$ millones) 18% 127 Venta Locatarios (US$ millones) % % 71% Mg. EBITDA (*) Tipo cambio promedio Ventas Locatarios / m2

15 > Desempeño de la acción en % PASA 133% RETAIL 117% IPSA Parauco IPSA Retail Ocho departamentos de estudios están siguiendo a Parque Arauco: Precio a Marzo 2012: +18,5% Cobertura Bice Inversiones BCI Santander Larrain Vial Corpbanca Celfin Banchile IM Trust Fecha Publicación Ene-12 Dic-11 Feb-12 Mar-12 Ene-12 Nov-10 May-10 Abr-10 15

16 > Sólida situación financiera: US$ 273 millones en caja Calendario de amortización de deuda Amortización de deuda financiera (US$ MM ) Deuda financiera bruta y neta (US$ MM) meses 3-6 meses 6-12 meses 1-2 años 2-3 años 3-4 años 4-5 años 5-10 años años Dic-09 Mar-10 Jun-10 Sep-10 Dic-10 Mar-11 Jun-11 Sep-11 Dic-11 Nota: Tipo de cambio CLP/USD 500 Nota: Tipo de cambio CLP/USD 500 Covenants financieros (Últimos 12 meses reportados) 5 4,1 3,9 4 3,4 4 4,1 3,9 3,9 3,9 3,9 3,7 3,7 3,7 3,9 > 2,375 veces ,01 1,06 1,07 1,07 1,07 1,05 1,06 1,05 0,94 0,85 0,85 0,83 < 1,4 veces 16 0 Pasivo/(Patrimonio + Int Min) EBITDA/Gastos Financieros

18 > Proyecciones Macroeconómicas Inflación ,5% 3,6% 2,5% Chile Colombia Peru Crecimiento del Consumo Privado ,4% 5,6% 5,6% 18 Fuentes: Chile: Banco Central de Chile Perú: Banco Central de Reserva del Perú Colombia: Banco de al República de Colombia Chile Colombia Peru

19 > Proyección del EBITDA EBITDA (US$ mill) Q Q 2012e e 19

21 > Plan de Inversiones Parque Arauco PIPELINE PARQUE ARAUCO MM$USD MM$USD Inversión Inversión Nombre del Proyecto País Estatus y Avances % de Prop. ABL TOTAL Total Remanente Quilicura Chile En desarrollo, Sodimac abierto 100,0% Villa el Salvador Perú Inaugurado abril ,0% Chimbote Perú Inaugurado marzo ,5% Falabella en Arauco Maipú Chile En construcción 100,0% Bucaramanga Colombia En construcción 55,0% Otros, Expansiones & CAPEX Chile En desarrollo MegaStripcenters Etapa I Perú En desarrollo 50,0% Otros, Expansiones & CAPEX Perú En desarrollo Parque El Golf Perú En estudio 76,4% Parque La Colina Colombia En estudio 55,0% Otros, Expansiones & CAPEX Colombia En estudio TOTAL Estatus de Inversiones (en mmus$) Inversión Remanente (en mmus$) % 14 2% % % Inaugurado En Construcción En Desarrollo En Estudio % % % Chile Perú Colombia 21

22 > Plan de Inversiones Parque Arauco PIPELINE PARQUE ARAUCO MM$USD MM$USD Inversión Inversión Nombre del Proyecto Estatus y Avances % de Prop. ABL TOTAL Total Remanente Quilicura En desarrollo, Sodimac abierto 100,0% Falabella en Arauco Maipú En construcción 100,0% Otros, Expansiones & CAPEX En desarrollo TOTAL CHILE Chimbote Inaugurado marzo ,5% Parque El Golf En estudio 76,4% Villa el Salvador Inaugurado abril ,0% MegaStripcenters Etapa I En desarrollo 50,0% Otros, Expansiones & CAPEX En desarrollo TOTAL PERU Bucaramanga En construcción 55,0% Parque La Colina En desarrollo 55,0% Otros, Expansiones & CAPEX En estudio TOTAL COLOMBIA TOTAL

23 > Términos y condiciones de la información La información contenida en este documento es estrictamente privada y confidencial, y no se considera una indicación del estado de los negocios de la Compañía, su situación financiera, sus resultados de operaciones y / o perspectivas. La Compañía no asume ninguna responsabilidad, ni efectúa ninguna representación o garantía, expresa o tácita, con respecto a la exactitud, adecuación y/o integridad de la información contenida en este documento. La Compañía se exime de cualquier responsabilidad basada en la información y/o errores u omisiones de la misma. Esta presentación incluye ciertas declaraciones, estimaciones y proyecciones proporcionadas por la Compañía con respecto a su rendimiento futuro y contiene importantes elementos de juicio subjetivo y análisis que pueden o no puede llegar a ser exactos o correctos. No hay ninguna garantía de que estas declaraciones, estimaciones y proyecciones sean los resultados alcanzados, pudiendo éstos diferir materialmente de lo que se estima en este documento. La información contenida en este documento ha sido preparada para apoyar a las partes interesadas en hacer su propia evaluación de la Compañía y no pretende ser exhaustiva o contener toda la información que una contraparte potencial pueda desear. En todos los casos, las partes interesadas deberán llevar a cabo su propia investigación y análisis independientes de la Compañía. Las partes interesadas sólo podrán confiar en el resultado de su propia investigación y en las declaraciones y garantías realizadas en cualquier acuerdo definitivo que pueda ser otorgado. Los inversionistas potenciales que requieran información adicional o que tengan preguntas sobre la Compañía deben contactarse con: Felipe Velasco (fvelasco@parauco.com) 23

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