Informe de Propiedad

Informe de Propiedad 11/23/2017 PEDRO DE VALDIVIA 3712 DP 606 Comuna de Ñuñoa Región Metropolitana Preparado para: Ximena Macarena de Lourdes González Quiroz iconstruye S.A. 2001-2015 - Reservados todos los derechos

TIPO PROPIEDAD: Informe de Tasación Urbana 1.- NOMBRE SOLICITANTE NOMBRE: Ximena Macarena de Lourdes González Quiroz RUT: 15.056.260-0 2.- ANTECEDENTES BÁSICOS DE LA PROPIEDAD Dirección : PEDRO DE VALDIVIA N : 3712 Vivienda : DP 606 Comuna : Ñuñoa Región : Metropolitana Rol S.I.I. : 5130-37 Dirección S.I.I. : AV P DE VALDIVIA 3712 DP 606 Tipo Bien : Fecha Avalúo : 01/03/2015 Avalúo Fiscal Total : $ 57.634.176 Avalúo Fiscal Exento : $ 28.817.088 Contribución Semestral : $ 160.034 3.- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Destino : Calidad General : Media Superior Año : 2007 M2 Útiles : 77 m2 D.F.L. 2 : Si Copropiedad : Si 4.- SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN SUPERFICIE Y VALORIZACIÓN EDIFICACIÓN Clase Calidad Mat. Estr. Año Superficie Un. UF/m2 compuesto Total en UF Hormigón armado. H 2 B 2007 77 m2 Obras Complementarias - - - - 0 m2 Valor unidad de vivienda 77 m2 58,94 UF 4.538,38 Valor de la UF $ 26.566,40 $ 120.568.418,43

TIPO PROPIEDAD: 5.- CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES DENTRO DEL TERRENO Descripción : 1 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Superior Destino : Superficie : 77 Condicional Especial : NO 6.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO O CONDOMINIO Edificio : Si Cantidad de Casas : 0 Cantidad de s : 97 Bien Común : Si Número de Manzanas : 5.130 Número de Predio : 90.001 Superficie Total Del Terreno : 2.229 m2 Código Destino Propiedad BIENES COMUNES Fecha Avalúo : 01/03/2015 Avalúo Fiscal Total : $ 1.159.409.099 Avalúo Fiscal Exento : $ 0 Contribución Semestral : $ 0 Estacionamientos Totales : 73 Bodegas Totales : 60 Descripción : 1 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Superior Superficie : Condicional Especial : 949 NO Destino : Descripción : 2 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Inferior Superficie : Condicional Especial : 1.175 SUBTERRANEO Destino : ESTACIONAMIENTO Descripción : 3 Edif. Material Estructural : Hormigón armado. Año Construcción : 2007 Calidad Específica : Media Inferior Superficie : 39 Condicional Especial : NO Destino : OTROS NO CONSIDERADOS

TIPO PROPIEDAD: 7.- FOTOS FOTOS DE LA PROPIEDAD SIN IMAGENES

TIPO PROPIEDAD: 8.- MAPAS UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD IMAGEN SATELITAL

TIPO PROPIEDAD: 9.- CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR (LOCALIZACIÓN) DE ESTUDIO: Tipo Zona : URBANA Uso Predomiante : Tamaño Zona : 159,20 ha Nivel Socioeconómico : ALTO Densidad : 104,29 hab/ha Indice de Constructibilidad : ALTO Calidad Edificación en la Zona : MEDIA SUPERIOR - Antiguedad Promedio : 2007 MEDIA Cantidad de Casas : 1.567 Cantidad de deptos. : 8.493 EDUCACION Simce : MEDIO PSU : MEDIO top_100 : SI ESTABLECIMIENTOS CERCANOS Tipo Nombre Rendimiento distancia aprox. Particular COLEGIO TRIGAL SIMCE: inferior 215 Subvencionado ESCUELA PARTICULAR PRECIOSA SIMCE: medio superior 235 Municipal ESCUELA B?SICA JOS? TORIBIO MEDINA SIMCE: medio 1.205 Particular COLEGIO TRIGAL PSU: medio 215 Subvencionado COLEGIO DIVINA PASTORA NUNOA PSU: medio superior 254 Municipal LICEO JOSE TORIBIO MEDINA PSU: medio superior 846 SAPU CONSULTORIO HOSPITAL SALUD PRIVADA SALUD - Centros de Salud más cercanos SAPU-Rosita Renard distancia aprox. Centro de Salud Familiar Rosita Renard distancia aprox. Hospital Del Salvador distancia aprox. Laboratorio Clinico distancia aprox. 1.673 1.673 3.625 1.083 Transporte Público TRANSPORTE: Si Paradero 6 Recorridos en 1 distancia 704,85 cercanos paraderos más cercano aprox. URBANIZACIÓN Estado Veredas BUENO Estado Calle BUENO Rampas de accesibilidad BUENO Alcantarillado SI Agua Potable SI Electricidad SI % Área Verde bajo

TIPO PROPIEDAD: 10.- PROPIEDADES SIMILARES VENDIDAS EN EL SECTOR DUBLE ALMEYDA N : 3444 Vivienda: DP 504 Rol S.I.I.: 3941-469 Dirección S.I.I.: DUBLE ALMEYDA 3444 DP 504 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 55.295.520 Avalúo Exento: $ 27.647.760 Contribuciones: $ 154.304 M2 Construidos: 80 Foja: 49.240 Número Foja: 70.436 Fecha Venta: 07-2016 Precio: UF 4.216,00 UF/m2 compuesto: 52,70 BROWN NORTE N : 90 Vivienda: DP 1305 Rol S.I.I.: 45-645 Dirección S.I.I.: BROWN NORTE 90 DP 1305 Calidad General: Hormigón armado. 2009 Avalúo Fiscal: $ 47.942.661 Avalúo Exento: $ 23.971.331 Contribuciones: $ 136.290 M2 Construidos: 70 Foja: 49.550 Número Foja: 70.878 Fecha Venta: 07-2016 Precio: UF 4.265,00 UF/m2 compuesto: 60,93

TIPO PROPIEDAD: PALQUI N : 2943 Vivienda: DP 112 Rol S.I.I.: 5632-765 Dirección S.I.I.: PALQUI 2943 DP 112 Calidad General: Hormigón armado. 2005 Avalúo Fiscal: $ 39.051.967 Avalúo Exento: $ 20.588.335 Contribuciones: $ 109.302 M2 Construidos: 75 Foja: 44.241 Número Foja: 63.216 Fecha Venta: 06-2016 Precio: UF 4.765,00 UF/m2 compuesto: 63,53 RICARDO LYON N : 3231 Vivienda: DP 502 Rol S.I.I.: 731-280 Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3231 DP 502 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 56.687.189 Avalúo Exento: $ 28.343.595 Contribuciones: $ 157.714 M2 Construidos: 79 Foja: 43.240 Número Foja: 61.707 Fecha Venta: 06-2016 Precio: UF 5.950,00 UF/m2 compuesto: 75,32 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 144 Rol S.I.I.: 523-132 Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 144 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 56.338.006 Avalúo Exento: $ 28.169.003 Contribuciones: $ 156.858 M2 Construidos: 77 Foja: 57.283 Número Foja: 82.055 Fecha Venta: 08-2016 Precio: UF 5.060,00 UF/m2 compuesto: 65,71

TIPO PROPIEDAD: JOSE LUIS ARANEDA N : 330 Vivienda: DP 505 Rol S.I.I.: 232-200 Dirección S.I.I.: JOSE LUIS ARANEDA 330 DP 505 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 52.075.897 Avalúo Exento: $ 26.037.949 Contribuciones: $ 146.416 M2 Construidos: 71 Foja: 56.844 Número Foja: 81.415 Fecha Venta: 08-2016 Precio: UF 4.965,00 UF/m2 compuesto: 69,93 JOSE LUIS ARANEDA N : 330 Vivienda: DP 704 Rol S.I.I.: 232-215 Dirección S.I.I.: JOSE LUIS ARANEDA 330 DP 704 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 52.075.897 Avalúo Exento: $ 26.037.949 Contribuciones: $ 146.416 M2 Construidos: 71 Foja: 58.577 Número Foja: 83.979 Fecha Venta: 08-2016 Precio: UF 5.100,00 UF/m2 compuesto: 71,83 RICARDO LYON N : 3231 Vivienda: DP 1306 Rol S.I.I.: 731-332 Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3231 DP 1306 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 56.687.189 Avalúo Exento: $ 28.343.595 Contribuciones: $ 157.714 M2 Construidos: 79 Foja: 57.184 Número Foja: 81.901 Fecha Venta: 08-2016 Precio: UF 5.300,00 UF/m2 compuesto: 67,09

TIPO PROPIEDAD: MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 207 Rol S.I.I.: 523-189 Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 207 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 58.532.920 Avalúo Exento: $ 29.266.460 Contribuciones: $ 162.236 M2 Construidos: 80 Foja: 69.341 Número Foja: 99.314 Fecha Venta: 09-2016 Precio: UF 5.354,00 UF/m2 compuesto: 66,93 JOSE DOMINGO CANAS N : 2551 Vivienda: DP 73 Rol S.I.I.: 5429-77 Dirección S.I.I.: JOSE DOMINGO CANAS 2551 DP 73 Calidad General: Hormigón armado. 2006 Avalúo Fiscal: $ 55.708.919 Avalúo Exento: $ 27.854.460 Contribuciones: $ 155.318 M2 Construidos: 80 Foja: 64.843 Número Foja: 92.946 Fecha Venta: 09-2016 Precio: UF 4.400,00 UF/m2 compuesto: 55,00 CHILE ESPAÑA N : 353 Vivienda: DP 404 Rol S.I.I.: 538-351 Dirección S.I.I.: CHILE ESPANA 353 DP 404 Calidad General: Hormigón armado. 2006 Avalúo Fiscal: $ 62.438.727 Avalúo Exento: $ 31.219.364 Contribuciones: $ 171.806 M2 Construidos: 81 Foja: 75.357 Número Foja: 108.083 Fecha Venta: 10-2016 Precio: UF 5.355,00 UF/m2 compuesto: 66,11

TIPO PROPIEDAD: IRARRAZAVAL N : 2931 2941 Vivienda: B DP 402 Rol S.I.I.: 3934-193 Dirección S.I.I.: IRARRAZAVAL 2931 2941 B DP 402 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 58.943.402 Avalúo Exento: $ 29.471.701 Contribuciones: $ 163.242 M2 Construidos: 74 Foja: 41.260 Número Foja: 59.280 Fecha Venta: 06-2017 Precio: UF 3.634,00 UF/m2 compuesto: 49,11 JOSE DOMINGO CANAS N : 2550 Vivienda: DP 1102 Rol S.I.I.: 5129-656 Dirección S.I.I.: JOSE DGO CANAS 2550 DP 1102 Calidad General: Hormigón armado. 2006 Avalúo Fiscal: $ 40.848.057 Avalúo Exento: $ 20.588.335 Contribuciones: $ 118.104 M2 Construidos: 75 Foja: 80.369 Número Foja: 115.261 Fecha Venta: 11-2016 Precio: UF 4.217,00 UF/m2 compuesto: 56,23 PEDRO DE VALDIVIA N : 3712 Vivienda: DP 803 Rol S.I.I.: 5130-50 Dirección S.I.I.: AV P DE VALDIVIA 3712 DP 803 Calidad General: Hormigón armado. 2007 Avalúo Fiscal: $ 57.634.176 Avalúo Exento: $ 28.817.088 Contribuciones: $ 160.034 M2 Construidos: 77 Foja: 15.969 Número Foja: 22.992 Fecha Venta: 03-2017 Precio: UF 1.134,00 UF/m2 compuesto: 14,73

TIPO PROPIEDAD: PALQUI N : 2933 Vivienda: DP 95 Rol S.I.I.: 5633-56 Dirección S.I.I.: PALQUI 2933 DP 95 Calidad General: Hormigón armado. 2006 Avalúo Fiscal: $ 40.958.235 Avalúo Exento: $ 20.588.335 Contribuciones: $ 118.644 M2 Construidos: 78 Foja: 79.053 Número Foja: 113.402 Fecha Venta: 11-2016 Precio: UF 4.636,00 UF/m2 compuesto: 59,44 EXEQUIEL FERNANDEZ N : 605 Vivienda: DP 102 Rol S.I.I.: 5633-233 Dirección S.I.I.: EXEQUIEL FERNANDEZ 605 DP 102 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 54.983.622 Avalúo Exento: $ 27.491.811 Contribuciones: $ 153.540 M2 Construidos: 73 Foja: 37.829 Número Foja: 54.351 Fecha Venta: 05-2017 Precio: UF 4.200,00 UF/m2 compuesto: 57,53 PROFESOR JUAN GOMEZ MILLAS N : 2900 Vivienda: DP 111 Rol S.I.I.: 5633-466 Dirección S.I.I.: PROF.J.GOMEZ MILLAS 2900 DP 111 Calidad General: Hormigón armado. 2009 Avalúo Fiscal: $ 52.019.716 Avalúo Exento: $ 26.009.858 Contribuciones: $ 146.278 M2 Construidos: 70 Foja: 44.108 Número Foja: 63.400 Fecha Venta: 06-2017 Precio: UF 4.000,00 UF/m2 compuesto: 57,14

TIPO PROPIEDAD: RODOLFO LENZ N : 600 Vivienda: DP 1003 Rol S.I.I.: 740-264 Dirección S.I.I.: PROF RODOLFO LENZ 600 DP 1003 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 56.258.887 Avalúo Exento: $ 28.129.444 Contribuciones: $ 156.664 M2 Construidos: 79 Foja: 41.902 Número Foja: 60.214 Fecha Venta: 06-2017 Precio: UF 4.127,00 UF/m2 compuesto: 52,24 RODOLFO LENZ N : 600 Vivienda: DP 1104 Rol S.I.I.: 740-271 Dirección S.I.I.: PROF RODOLFO LENZ 600 DP 1104 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 58.395.726 Avalúo Exento: $ 29.197.863 Contribuciones: $ 161.900 M2 Construidos: 82 Foja: 33.740 Número Foja: 48.561 Fecha Venta: 05-2017 Precio: UF 5.640,00 UF/m2 compuesto: 68,78 VILLASECA N : 75 Vivienda: DP 1303 Rol S.I.I.: 131-115 Dirección S.I.I.: VILLASECA 75 DP 1303 Calidad General: Hormigón armado. 2006 Avalúo Fiscal: $ 60.219.960 Avalúo Exento: $ 30.109.980 Contribuciones: $ 166.370 M2 Construidos: 82 Foja: 82.690 Número Foja: 118.559 Fecha Venta: 11-2016 Precio: UF 5.527,00 UF/m2 compuesto: 67,40

TIPO PROPIEDAD: VILLASECA N : 123 Vivienda: DP 306 Rol S.I.I.: 231-61 Dirección S.I.I.: VILLASECA 123 DP 306 Calidad General: Hormigón armado. 2007 Avalúo Fiscal: $ 51.342.031 Avalúo Exento: $ 25.671.016 Contribuciones: $ 144.618 M2 Construidos: 76 Foja: 82.267 Número Foja: 117.947 Fecha Venta: 11-2016 Precio: UF 2.320,00 UF/m2 compuesto: 30,53 JOSE LUIS ARANEDA N : 330 Vivienda: DP 1106 Rol S.I.I.: 232-249 Dirección S.I.I.: JOSE LUIS ARANEDA 330 DP 1106 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 59.411.593 Avalúo Exento: $ 29.705.797 Contribuciones: $ 164.388 M2 Construidos: 81 Foja: 31.145 Número Foja: 44.807 Fecha Venta: 05-2017 Precio: UF 5.505,00 UF/m2 compuesto: 67,96 RICARDO LYON N : 3300 Vivienda: DP 155 Rol S.I.I.: 232-480 Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3300 DP 155 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 63.691.988 Avalúo Exento: $ 31.845.994 Contribuciones: $ 174.876 M2 Construidos: 84 Foja: 5.360 Número Foja: 7.734 Fecha Venta: 01-2017 Precio: UF 5.550,00 UF/m2 compuesto: 66,07

TIPO PROPIEDAD: MANUEL DE SALAS N : 555 Vivienda: DP 1205 Rol S.I.I.: 45-394 Dirección S.I.I.: MANUEL DE SALAS 555 DP 1205 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 54.892.470 Avalúo Exento: $ 27.446.235 Contribuciones: $ 153.318 M2 Construidos: 74 Foja: 16.900 Número Foja: 24.344 Fecha Venta: 03-2017 Precio: UF 4.916,00 UF/m2 compuesto: 66,43 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 87 Rol S.I.I.: 523-81 Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 87 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 58.532.920 Avalúo Exento: $ 29.266.460 Contribuciones: $ 162.236 M2 Construidos: 80 Foja: 117 Número Foja: 175 Fecha Venta: 01-2017 Precio: UF 5.341,00 UF/m2 compuesto: 66,76 ALONSO DE ERCILLA N : 3055 Vivienda: DP 1708 Rol S.I.I.: 238-184 Dirección S.I.I.: ALONSO DE ERCILLA 3055 DP 1708 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 55.934.962 Avalúo Exento: $ 27.967.481 Contribuciones: $ 29.440 M2 Construidos: 74 Foja: 67.519 Número Foja: 96.725 Fecha Venta: 09-2016 Precio: UF 1.525,00 UF/m2 compuesto: 20,61

TIPO PROPIEDAD: RICARDO LYON N : 3530 Vivienda: DP 112 Rol S.I.I.: 32-313 Dirección S.I.I.: RICARDO LYON 3530 DP 112 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 53.572.466 Avalúo Exento: $ 26.786.233 Contribuciones: $ 150.084 M2 Construidos: 74 Foja: 1.530 Número Foja: 2.187 Fecha Venta: 01-2017 Precio: UF 5.142,00 UF/m2 compuesto: 69,49 BROWN NORTE N : 90 Vivienda: DP 502 Rol S.I.I.: 45-575 Dirección S.I.I.: BROWN NORTE 90 DP 502 Calidad General: Hormigón armado. 2009 Avalúo Fiscal: $ 53.421.369 Avalúo Exento: $ 26.710.685 Contribuciones: $ 149.712 M2 Construidos: 78 Foja: 85.085 Número Foja: 122.048 Fecha Venta: 12-2016 Precio: UF 5.112,00 UF/m2 compuesto: 65,54 BROWN NORTE N : 90 Vivienda: DP 1202 Rol S.I.I.: 45-634 Dirección S.I.I.: BROWN NORTE 90 DP 1202 Calidad General: Hormigón armado. 2009 Avalúo Fiscal: $ 53.421.369 Avalúo Exento: $ 26.710.685 Contribuciones: $ 149.712 M2 Construidos: 78 Foja: 22.498 Número Foja: 32.386 Fecha Venta: 03-2017 Precio: UF 5.120,00 UF/m2 compuesto: 65,64

TIPO PROPIEDAD: MANUEL DE SALAS N : 147 Vivienda: DP 802 Rol S.I.I.: 44-556 Dirección S.I.I.: MANUEL DE SALAS 147 DP 802 Calidad General: Hormigón armado. 2005 Avalúo Fiscal: $ 55.174.866 Avalúo Exento: $ 27.587.433 Contribuciones: $ 154.008 M2 Construidos: 74 Foja: 29.962 Número Foja: 43.086 Fecha Venta: 04-2017 Precio: UF 4.649,00 UF/m2 compuesto: 62,82 MANUEL DE SALAS N : 655 Vivienda: DP 23 Rol S.I.I.: 46-3 Dirección S.I.I.: MANUEL DE SALAS 655 DP 23 Calidad General: Hormigón armado. 2009 Avalúo Fiscal: $ 53.104.546 Avalúo Exento: $ 26.552.273 Contribuciones: $ 148.936 M2 Construidos: 73 Foja: 25.089 Número Foja: 36.102 Fecha Venta: 04-2017 Precio: UF 1.499,00 UF/m2 compuesto: 20,53 VILLASECA N : 75 Vivienda: DP 1207 Rol S.I.I.: 131-112 Dirección S.I.I.: VILLASECA 75 DP 1207 Calidad General: Hormigón armado. 2006 Avalúo Fiscal: $ 52.141.241 Avalúo Exento: $ 26.070.621 Contribuciones: $ 146.576 M2 Construidos: 71 Foja: 86.945 Número Foja: 124.766 Fecha Venta: 12-2016 Precio: UF 4.805,00 UF/m2 compuesto: 67,68

TIPO PROPIEDAD: VILLASECA N : 123 Vivienda: DP 405 Rol S.I.I.: 231-67 Dirección S.I.I.: VILLASECA 123 DP 405 Calidad General: Hormigón armado. 2007 Avalúo Fiscal: $ 51.342.031 Avalúo Exento: $ 25.671.016 Contribuciones: $ 144.618 M2 Construidos: 76 Foja: 40.324 Número Foja: 57.902 Fecha Venta: 06-2017 Precio: UF 4.700,00 UF/m2 compuesto: 61,84 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 67 Rol S.I.I.: 523-63 Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 67 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 58.532.920 Avalúo Exento: $ 29.266.460 Contribuciones: $ 162.236 M2 Construidos: 80 Foja: 81.613 Número Foja: 117.010 Fecha Venta: 11-2016 Precio: UF 5.268,00 UF/m2 compuesto: 65,85 MANAGUA N : 2222 Vivienda: DP 74 Rol S.I.I.: 523-69 Dirección S.I.I.: MANAGUA 2222 DP 74 Calidad General: Hormigón armado. Avalúo Fiscal: $ 56.338.006 Avalúo Exento: $ 28.169.003 Contribuciones: $ 156.858 M2 Construidos: 77 Foja: 39.483 Número Foja: 56.707 Fecha Venta: 06-2017 Precio: UF 5.200,00 UF/m2 compuesto: 67,53