Notas acerca de la versión del producto ARGUS Valuation DCF versión

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1 Notas acerca de la versión del producto ARGUS Valuation DCF versión Versión de documento de enero de 2011 ARGUS Software, Inc.

2 Notas acerca de ARGUS Valuation DCF versión de enero de 2011 Publicado por: ARGUS Software, Inc Post Oak Boulevard Suite 900 Houston, Texas Teléfono: (713) Fax: (713) La información de estas notas de la versión está sujeta a cambios sin previo aviso y no representa obligación alguna por parte de ARGUS Software. Estas notas acerca de la versión están protegidas por los derechos de autor de 2011, ARGUS Software. Todos los derechos reservados. Estas notas acerca de la versión son un secreto comercial confidencial y registrado de ARGUS Software, Ltd. y de quienes otorgan sus licencias, el cual queda disponible solo bajo una licencia que conlleva obligaciones de confidencialidad. ARGUS Software es una marca comercial de ARGUS Software, Inc. Todas las demás marcas comerciales y marcas registradas son propiedad de sus respectivas compañías. ARGUS Software, Inc. 2

3 Tabla de contenido Introducción... 4 Propósito... 4 Alcance... 4 Plataformas y productos compatibles... 4 Requerimientos del sistema... 5 Compatibilidad con caracteres de doble byte... 6 Software adicional instalado... 6 Problemas conocidos de ARGUS Valuation DCF versión Mejoras introducidas en ARGUS Valuation DCF versión Problemas resueltos en ARGUS Valuation DCF versión Problemas de cálculo Problemas de operaciones de archivos Problemas de importar/exportar Problemas de informes Problemas de interfaz de usuario Modificaciones en las tablas de OpenARGUS Tabla OAProperty ARGUS Software, Inc. 3

4 Introducción Propósito El propósito de este documento es comunicar las mejoras, modificaciones, problemas conocidos y soluciones para ARGUS Valuation DCF Versión Alcance Este documento describe el lanzamiento de ARGUS Valuation DCF versión Plataformas y productos compatibles Se ha comprobado la instalación y funcionamiento de este producto en las siguientes plataformas o con los siguientes productos: Sistemas operativos para equipos Windows XP, Service Pack 2 Windows Vista Windows 7 Sistemas operativos para servidores Windows Server 2003 Windows Server 2003 R2 Windows Server 2008 Windows Server 2008 R2 Servicios de escritorio remoto Citrix XenApp versión 6 Citrix Xen Server 5.5 Windows Server 2003 Windows Server 2008 Entornos de OpenARGUS Data compatibles MS SQL SERVER 2008 R2 MS SQL SERVER 2008 MS SQL SERVER 2005 ARGUS Software, Inc. 4

5 MS Access 2003 MS Access 2007 MS Access 2010 ARGUS Valuation DCF versión y ARGUS Valuation DCF versión Los archivos de datos creados en versiones anteriores de ARGUS Valuation DCF, incluyendo ARGUS Valuation DCF versión 14.0, ARGUS 2007 y ARGUS 2006, se actualizarán al abrirse en ARGUS Valuation DCF versión Los archivos de datos de ARGUS Valuation DCF creados o modificados en ARGUS Valuation DCF versión no son compatibles con las versiones anteriores de ARGUS Valuation DCF. Requerimientos del sistema Los siguientes constituyen los requerimientos mínimos del sistema para el uso de ARGUS Valuation DCF versión : Requerimientos del PC cliente Memoria: 1 GB de memoria RAM Disco duro: 200 MB de espacio libre en disco Procesador: 1.0 GHz o superior Requerimientos del servidor Memoria: procesamiento mínimo realizado en el servidor Disco duro: 250 MB de espacio libre en disco Procesador: procesamiento mínimo realizado en el servidor Requerimientos de servidor de escritorio remoto Memoria: 1 GB más 30 MB por sesión Procesador: 1,5 GHz o superior Requerimiento del explorador Internet Explorer 6.0 o posterior Requerimiento de aplicaciones de negocio de Office de ARGUS MS Excel 2007 o posterior ARGUS Software, Inc. 5

6 Compatibilidad con caracteres de doble byte ARGUS Valuation DCF es compatible con la visualización de caracteres de doble byte en leyendas de la interfaz de usuario. Sin embargo, los caracteres de doble byte introducidos en cuadros de texto no siempre se guardarán. Un posible problema es que el límite de longitud máxima de las cadenas de texto guardadas se reduzca a la mitad. De modo que, por ejemplo, un campo en ARGUS que normalmente acepte 30 caracteres anglosajones, como por ejemplo un nombre de categoría, solo aceptará hasta 15 caracteres de doble byte. Además, las herramientas del sistema utilizadas para convertir las entradas de teclado de un único byte en caracteres de doble byte puede que no funcionen cuando estén en funcionamiento ciertas herramientas antivirus o de seguridad. Software adicional instalado La completa funcionalidad de ARGUS Valuation DCF requiere del uso de UnZip 5.5, Copyright (c) Esta aplicación de soporte viene incluida en el archivo ARUNZIP.DLL. El acuerdo de licencia de este software es el siguiente: Esta es la versión de la licencia de Info ZIP correspondiente al 4 de marzo de La versión definitiva de este documento debe estar disponible en ftp://ftp.info zip.org/pub/infozip/license.html por tiempo indefinido y una copia en zip.org/pub/infozip/license.html. Copyright (c) Info ZIP. Todos los derechos reservados. Para propósitos de esta información de derecho de autor y licencia, Info ZIP se define como el siguiente grupo de personas: Mark Adler, John Bush, Karl Davis, Harald Denker, Jean Michel Dubois, Jean loup Gailly, Hunter Goatley, Ed Gordon, Ian Gorman, Chris Herborth, Dirk Haase, Greg Hartwig, Robert Heath, Jonathan Hudson, Paul Kienitz, David Kirschbaum, Johnny Lee, Onno van der Linden, Igor Mandrichenko, Steve P. Miller, Sergio Monesi, Keith Owens, George Petrov, Greg Roelofs, Kai Uwe Rommel, Steve Salisbury, Dave Smith, Steven M. Schweda, Christian Spieler, Cosmin Truta, Antoine Verheijen, Paul von Behren, Rich Wales, Mike White. Este software se proporciona tal cual, sin garantía de ninguna clase, expresa o implícita. Bajo ninguna circunstancia, Info ZIP o sus contribuidores serán considerados responsables de daños directos, indirectos, incidentales, especiales o consiguientes que surjan del uso o de la imposibilidad de usar este software. ARGUS Software, Inc. 6

7 Se concede la autorización a cualquier persona para utilizar este software para cualquier propósito, incluidas las aplicaciones comerciales, así como para alterarlo y redistribuirlo gratuitamente, siempre que se respeten el descargo de responsabilidad anterior y las restricciones siguientes: Las redistribuciones del código fuente (en su totalidad o en parte) deben mantener el anterior aviso de derecho de autor, definición y descargo de responsabilidad, además de esta lista de condiciones. Las redistribuciones en forma binaria (archivos ejecutables compilados y bibliotecas) deben reproducir en su documentación el anterior aviso de derechos de autor, definición, descargo de responsabilidad y esta lista de condiciones, además de cualquier otro material proporcionado con la distribución. La única excepción aplicable a esta condición es la redistribución de un archivo binario UnZipSFX estándar (incluido SFXWiz) como parte de un archivo autoextraíble. Lo anterior es permitido sin incluir esta licencia, siempre que el banner normal de SFX no se haya eliminado ni desactivado del archivo binario. Las versiones modificadas, que incluyen, entre otras, puertos para sistemas operativos nuevos, puertos existentes con interfaces gráficas nuevas y versiones con funciones añadidas o modificadas o versiones de biblioteca dinámicas, compartidas o estáticas que no sean de Info ZIP, deben ser identificadas como tales y no deben dar a entender que son la fuente original. Además, dichas versiones modificadas no deben dar a entender que son versiones de Info ZIP, incluidas, entre otras, la rotulación de las versiones modificadas con los nombres Info Zip (o cualquiera de sus variaciones, incluyendo diferencias de mayúsculas y minúsculas, entre otras), Pocket UnZip, WiZ o MacZip sin autorización explícita de Info ZIP. Se prohíbe además el uso de las direcciones de correo electrónico de Zip Bugs o Info ZIP y de las direcciones URL de Info ZIP por parte de estas versiones modificadas así como dar a entender que Info ZIP proporcionará soporte a dichas versiones modificadas. Info ZIP conserva el derecho de usar los nombres Info ZIP, Zip, UnZip, UnZipSFX, WiZ, Pocket UnZip, Pocket Zip y MacZip para sus propias versiones fuente y binarias. ARGUS Software, Inc. 7

8 Problemas conocidos de ARGUS Valuation DCF versión A continuación encontrará los problemas conocidos de ARGUS Valuation DCF versión ID Descripción Cuando intente realizar una operación carga o extracción de clave de licencia, Valuation DCF realiza una comprobación para determinar si existe una conexión a Internet disponible. En ciertos entornos, Valuation DCF no es capaz de encontrar ninguna cuando de hecho sí la hay, lo cual activa un mensaje de advertencia. Para poder permitir que se realice la operación de carga o extracción en estas circunstancias, se ha realizado un cambio para permitir que el usuario intente mover la clave de licencia incluso cuando no se ha podido confirmar la conexión a Internet. ARGUS Software, Inc. 8

9 Mejoras introducidas en ARGUS Valuation DCF versión A continuación encontrará mejoras, funciones y modificaciones añadidas a ARGUS Valuation DCF versión : ID Descripción Vistas de entrada y resultados consolidadas: el tablero de Biblioteca de propiedades ahora puede proporcionar una vista consolidada de la información de entrada y resultados de todas las propiedades en el directorio activo. Elija ver entradas como supuestos de mercado, ingresos y gastos, tasas de capitalización o tasas de descuento y resultados como una lista de alquileres de mercado por SAM o arrendamientos por comparación de alquiler base de mercado. Simplemente, realice una selección en el nuevo menú desplegable de Vista de la Biblioteca de propiedades para acceder a esta nueva función Integración OBA Excel de ARGUS: todos los datos de la vista de entrada y resultados de la Biblioteca de propiedades pueden exportarse a Microsoft Excel para ser utilizados en la creación de informes personalizados en su cartera de propiedades. Además, las entradas pueden modificarse en Excel y volver a publicarse en Valuation DCF para facilitar las tareas de mantenimiento de una cartera con gran cantidad de propiedades Informe de precios de mercado: el Informe de precios de mercado proporciona una representación visual del rendimiento de una propiedad en relación a otros activos en un mercado concreto. El rendimiento puede medirse en términos de valor actual por unidad de área o taza de capitalización derivada Actualizaciones realizadas: Para actualizar a las nuevas versiones de ARGUS Valuation DCF ya no se requiere que la clave de licencia esté cargada. Simplemente, realice la instalación en el mismo directorio donde se encuentra la versión anterior Aumentos de alquiler en incrementos: se ha añadido una nueva unidad de medida a alquiler base detallado, alquiler escalonado y alquiler base fluctuante. La nueva unidad permite la introducción de un aumento de tasa de alquiler anual especificado Disminuciones de alquiler de mercado multifamiliar: las categorías de disminución de alquiler de mercado que permiten las tasas de disminución de alquiler que pueden variar a lo largo del marco temporal del análisis se encuentran disponibles en propiedades multifamiliares Tasas de capitalización de reventa variable: las tasas de capitalización utilizadas para calcular ARGUS Software, Inc. 9

10 el valor de salida ahora pueden especificarse para que varíen a lo largo del tiempo. En la ventana de Rendimiento >> Reventa de propiedad, sitúe el foco en el campo Tasa de capitalización y haga clic en el botón Detalle Copiar y pegar de Excel: esta función facilita la actualización del registro de alquiler o de cualquier de las ventanas de ingresos y gastos cuando hayan entradas en Excel. Simplemente copie las entradas de su libro de Excel y péguelas directamente en ARGUS Valuation DCF Descuento de tasa nominal mensual: como respuesta al significativo interés de los últimos años, ARGUS Valuation DCF ahora ofrece la capacidad para realizar el descuento de tasa nominal en el cálculo del valor actual. Acceda a la nueva selección desde el campo Método de descuento de la ventana Rendimiento >> Descuento de valor actual Mejoras de consolidación de cartera: se han eliminado algunas de las restricciones situadas en componentes de una cartera. Ahora las propiedades componente ya no tienen por qué disponer de tasas de descuento ni tasas de capitalización. Además, el cálculo de una cartera de propiedades ya no requiere que cada una de las propiedades componentes utilice un método de reventa en concreto. La cantidad de reventa incluso puede introducirse directamente Exportación de lote de rexml: ahora pueden seleccionarse múltiples propiedades de la Biblioteca de propiedades para configurar una exportación de lote a rexml Instalación de ruta de UNC: en esta versión, ya no se requiere una unidad asignada para la instalación de ARGUS Valuation DCF Vínculo de formulario de solicitud de soporte: Se ha añadido un nuevo vínculo en el menú de Ayuda para permitir el envío de una solicitud de soporte. Este vínculo puede utilizarse para obtener ayuda sobre el uso del programa, informar de un problema o realizar preguntas sobre la licencia del producto Vínculos de documento: se han añadido nuevos vínculos al menú de Ayuda para acceder directamente al Manual de cálculo y a la Guía paso a paso de ARGUS Interfaz de usuario renovada: la interfaz de ARGUS Valuation DCF se ha modernizado con un nuevo esquema de colores y un aspecto nuevo que incluye el Tablero ejecutivo, barras de herramientas y diversos formularios y botones Licencias educativas Importación de Excel: el asistente de importación de Excel ya se encuentra disponible para las licencias educativas de ARGUS Valuation DCF. ARGUS Software, Inc. 10

11 27292 Opción de caché en línea de ARGUS: Los usuarios en línea de ARGUS disponen de la opción de almacenar en caché sus archivos de ARGUS Valuation DCF locales (extensión.sf) en un directorio temporal del servidor en línea de ARGUS para mejorar el rendimiento. Los cambios realizados durante una sesión en línea de ARGUS en los archivos en caché se guardarán automáticamente en el entorno local del usuario al cerrar el archivo de ARGUS Valuation DCF. ARGUS Software, Inc. 11

12 Problemas resueltos en ARGUS Valuation DCF versión A continuación encontrará los problemas resueltos en ARGUS Valuation DCF versión Problemas de cálculo ID Descripción Área Se ha reparado un problema que provocaba un error al calcular ciertos modelos de cartera que contuvieran pagarés de deudas. Pagarés de deuda de cartera Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal Absorción de espacio durante el cálculo tras eliminar ciertos tipos de entradas de absorción de espacio Se ha solucionado un problema en propiedades de departamentos SAM de departamento que provocaba un cálculo de alquiler de mercado incorrecto al introducir un valor entre 99 y Se ha solucionado un problema en el cálculo de alquiler base tras la caducidad de un arrendamiento de relativamente largo plazo. Este Flujo de efectivo de cartera problema solo ocurría en propiedades de cartera cuando se utilizaban escenarios con entradas detalladas y cuando la propiedad componente se había iniciado antes del inicio de la cartera Se ha solucionado un problema de interacción de ciertas Reembolsos recuperaciones complejas que utilizaban los gastos de cuenta de referencia cuando el archivo de propiedad contenía un pagaré de deuda que utilizara un % del precio o VA Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal durante el cálculo de modelos con entradas de área en Total de oficina, Total de uso comercial o Total industrial y dispusieran de arrendatarios con entradas de tamaño de arrendatario detalladas. Medidas de área Se ha solucionado un problema en el cálculo del alquiler utilizando la opción Combinado en las categorías de Renovación inteligente que provocaba el inflado del alquiler anterior antes de la combinación Se ha solucionado un problema en el informe de VA por fuente que provocaba el recuento duplicado del retiro de la deuda Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal durante el cálculo de ciertos modelos que utilizan el método de reventa para ajustar la vacancia estabilizada del mercado Se ha solucionado un problema en el almacenamiento de categorías de alquiler de mercado global que provocaba que el alquiler base se calculara de forma incorrecta en los modelos de cartera que tuvieran escenarios para ajustar las pérdidas de crédito y por cobros. Renovaciones inteligentes VA por fuente Reventa Categorías globales ARGUS Software, Inc. 12

13 Problemas de operaciones de archivos ID Descripción Área Se ha solucionado un problema que provocaba que el tamaño de Crear otro archivo archivo de ciertas propiedades creciera al copiarlo Se ha solucionado un problema que evitaba que los usuarios utilizaran la Biblioteca de propiedades para abrir archivos con nombres que incluyeran caracteres que no se encuentran en el alfabeto anglosajón (por ejemplo: ä, ü, ö, ß). Abrir archivo Problemas de importar/exportar ID Descripción Área Se ha solucionado un problema que evitaba la transferencia de una Tablero ejecutivo categoría del Tablero ejecutivo a una versión posterior de Valuation DCF Se ha solucionado un problema que evitaba la exportación del Tablero ejecutivo Tablero ejecutivo a Excel al utilizar la configuración regional sueca Se ha solucionado un problema durante el proceso de importación Importación AIF AIF que provocaba la creación de categorías de disminución de alquiler duplicadas Se ha solucionado un problema con los Gastos no distribuidos que se daba al exportar ciertas propiedades de hotel al Escritor de reportes de Excel. Escritor de reportes de Excel Se ha solucionado un problema en Importar de Excel que provocaba la sobrescritura de la entrada de Tamaño de propiedad durante la importación Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al intentar actualizar en lote múltiples archivos de propiedad utilizando el asistente de importación de Excel Se ha solucionado un problema que ocurría al crear un archivo nuevo utilizando el asistente de importación de Excel cuando la celda con el nombre de archivo contiene un punto Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al intentar exportar el informe de comparación de archivo a Excel Se ha solucionado un problema con la exportación a OpenARGUS de las entradas de reembolso para los arrendatarios de absorción de espacio Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al intentar exportar un código postal que contenga un punto (.) al Escritor de reportes de Excel. Asistente de importación de Excel Asistente de importación de Excel Asistente de importación de Excel Informe de comparación de archivo Absorción de espacio Escritor de reportes de Excel ARGUS Software, Inc. 13

14 Problemas de informes ID Descripción Área Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al visualizar el informe de registro de alquiler para presentación en modelos donde uno de los arrendatarios utilizara una categoría de disminución de alquiler con más de doce filas de entradas. Registro de alquiler para presentación 23024, Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al recopilar informes basados en plantillas del Escritor de reportes de Excel Se ha solucionado un problema con el formato del informe de registro de alquiler para presentación que ocurría al eliminar ciertas columnas Se ha solucionado un problema que ocurría al utilizar MS Excel para abrir libros creados utilizando el Escritor de reportes de Excel donde el título de la primera fila de cada sección del informe se sobrescribía por una descripción de dicha sección del informe , Se ha solucionado un problema del informe de seguimiento de reembolso que provocaba la visualización de valores de reembolso incorrectos Se ha solucionado un problema que provocaba que ciertos elementos del informe de supuestos ingresados se imprimieran de forma incorrecta al ver el informe en orientación horizontal Se ha solucionado un problema en la realización de informes de VA implícito en crecimiento de reventas bruto en el Tablero ejecutivo Se ha solucionado un problema en la visualización del flujo de caja total que aparece en la sección de análisis de valor actual no aprovechado del Tablero ejecutivo Se ha solucionado un problema que provocaba la visualización de los valores de vencimiento de área total en la columna incorrecta al utilizar la opción de área ocupada en programas de apoyo Se ha solucionado un problema que creaba resultados de alquiler de mercado incorrectos en el registro de alquiler para presentación al utilizar SAM con una categoría de alquiler de mercado con entradas de inflación de anulación y el archivo de propiedad utilizaba la opción de Inflación de alquiler de mercado mensual Se ha solucionado un problema en el informe de seguimiento de reembolso que provocaba que la última línea se omitiera al imprimir el informe en orientación horizontal Se ha solucionado un problema que provocaba que las columnas del informe de vencimiento de arrendamiento quedaran desordenadas al utilizar la opción para visualizar el área ocupada. Escritor de reportes de Excel Registro de alquiler para presentación Escritor de reportes de Excel Informe de seguimiento de reembolso Supuestos ingresados Tablero ejecutivo Tablero ejecutivo Programas de apoyo Registro de alquiler para presentación Informe de seguimiento de reembolso Informe de vencimiento de arrendamiento Se ha solucionado un problema con el informe de flujo de efectivo Informe de flujo de ARGUS Software, Inc. 14

15 ID Descripción Área que sucedía al utilizar la opción para imprimir el "signo real" de los efectivo elementos de flujo de efectivo en un modelo que utilizaba depósitos de seguridad Se ha solucionado un problema que provocaba el recuento por duplicado del interés devengado en el informe fuentes y usos de capital en carteras. Fuentes y usos de capital Se ha solucionado un problema con la herramienta de comparación de archivos de la Biblioteca de propiedades que provocaba que las diferencias en los alquileres de mercado no se detectaran Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al intentar imprimir ciertas categorías de tasa de interés global Se ha solucionado un problema en la producción de la versión mensual del informe de capital del socio para el Escritor de reportes de Excel que provocaba que se mostraran los valores anuales de capital acumulado y capital ajustado Se ha solucionado un problema para las propiedades multifamiliares que provocaba que el número de unidades se representara de forma incorrecta en el flujo de efectivo residencial cuando se había entrada de tamaño de propiedad detallada Se ha solucionado un problema con la visualización del valor capitalizado directo mostrado en el Tablero ejecutivo Se ha solucionado un problema con las propiedades multifamiliares que provocaba que algunas de las líneas del informe de flujo de efectivo se mostraran con los títulos de fila incorrectos al utilizar tanto la opción para visualizar el flujo de efectivo residencial como la opción de separación del alquiler pagado por ciertos grupos de unidades Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al intentar exportar informes a Excel mientras se utilizaba la opción de mostrar códigos de cuenta Se ha solucionado un problema con el informe de arrendamiento de mercado que provocaba que una parte del informe se omitiera cuando la fecha de inicio del informe era significativamente distinta a la fecha de inicio del análisis Se ha solucionado un problema que no permitía guardar los comentarios en la ventana de configuración de encabezados de informe Se han eliminado los espacios adicionales de las columnas de nombre del arrendatario y fecha de vencimiento para el programa de apoyo de vencimiento del arrendamiento cuando dicho informe se crea en el Escritor de reportes de Excel. Biblioteca de propiedades Categorías globales de impresión Escritor de reportes de Excel Flujo de efectivo residencial Valor capitalizado directo Flujo de efectivo residencial Informes a nivel de propiedad Informe de arrendamiento de mercado Configuración de informe: Encabezados Programas de apoyo ARGUS Software, Inc. 15

16 ID Descripción Área Se ha solucionado un problema con el informe de seguimiento del grupo de gastos que provocaba que los valores se mostraran en columnas equivocadas cuando la fecha de inicio del informe era distinta a la fecha de inicio del análisis. Informe de seguimiento del grupo de gastos Se ha solucionado un problema que provocaba que las cifras de volumen de ventas que superaran los al mes se informaran de forma incorrecta en el registro de alquiler para presentación Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al presentar los informes de flujo de efectivo de arrendatario individual por estado de arrendamiento cuando ciertos arrendamientos alternativos iban más allá del periodo del análisis Se ha solucionado un problema que provocaba la omisión de los ingresos por reembolso en ciertos casos en los que se había introducido una tasa de crecimiento máximo de reembolso Se ha solucionado un problema que provocaba que el valor actual se informara de forma incorrecta en el Tablero ejecutivo cuando la fecha de inicio del análisis era distinta a la fecha de inicio del informe Se ha solucionado un problema que provocaba que los montos de distribución se informaran de forma incorrecta cuando el informe de sociedades de cartera se creaba en el Escritor de reportes de Excel Se ha solucionado un problema que provocaba que la fecha de vencimiento del arrendamiento mostrada en la sección de los 5 principales arrendatarios del Tablero ejecutivo se informara de forma incorrecta en arrendamientos que finalizaran significativamente más allá del periodo de análisis Se ha solucionado un problema que provocaba que los gastos de cartera introducidos en una propiedad componente fueran omitidos en el informe de seguimiento TIR en la cartera Se ha solucionado un problema al informar del valor capitalizado directo cuando se utilizaba la opción de capitalizar UNO en la vacancia estabilizada del mercado y cuando la fecha de inicio de informe difería de la fecha de inicio de análisis Se ha eliminado la limitación de filas como número máximo de arrendatarios mostrados en el registro de alquiler del Escritor de reportes de Excel Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al utilizar la opción para comparar informes de resumen de propiedades en la Biblioteca de propiedades cuando se han guardado notas al pie en la ventana de Opciones de informe principales Se ha solucionado un problema en el informe de la fecha de inicio del arrendamiento en el programa de apoyo de la tasa de mercado vigente para arrendamientos que empiezan en febrero en un año Registro de alquiler para presentación Informes de arrendatarios individuales Reembolsos Tablero ejecutivo Escritor de reportes de Excel Tablero ejecutivo Informe de seguimiento de TIR Capitalización directa Escritor de reportes de Excel Opciones de informe Programas de apoyo ARGUS Software, Inc. 16

17 ID Descripción Área bisiesto. Problemas de interfaz de usuario ID Descripción Área Se ha solucionado un problema que evitaba la apertura del archivo de Abrir archivo propiedades.sf desde una ventana del explorador Internet Explorer 8.0. Tenga en cuenta que este problema no se da cuando se utilizan versiones anteriores de Internet Explorer ni afecta a otros exploradores. Los usuarios de IE 8.0 pueden experimentar ligeras demoras al intentar abrir un archivo de propiedades debido a este problema Se ha solucionado un problema relacionado con la visualización de Conversión de divisas porcentajes que provocaba que las entradas de conversión de divisas introducidas como un decimal inferior a uno se multiplicaran por cien Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al seleccionar las categorías de comisión de arrendamiento a utilizar en un SAM cuando el nombre de categoría pareciera una fórmula (por Supuestos de arrendamiento de mercado ejemplo, "5% / 3%") Se ha solucionado un problema con las entradas al campo de multa Deuda anticipada por anticipo en la ventana de deuda anticipada en el cual los valores por encima de 100 se trataban como porcentajes Se ha solucionado un problema de propiedades de departamento Tablero ejecutivo que provocaba que el texto mostrado en el Tablero ejecutivo en la sección de capitalización directa se difundiera por la unidad al imprimir o exportar el tablero Se ha solucionado un problema que provocaba que las entradas de porcentaje menores a 1% en una categoría de grupo de gastos se convirtieran en un porcentaje mayor. Grupos de gastos Se ha solucionado un problema con un diversos campos de entrada de porcentaje que resultaban de forma incorrecta en mensajes de error de "entrada inválida" al utilizar una coma (,) como símbolo decimal Se ha solucionado un problema que ocurría al ejecutarse en Windows 7 donde no aparece el texto de ayuda mostrado en la parte inferior de ciertas pantallas Se ha solucionado un problema que resultaba en error al intentar importar un archivo de imagen en una categoría del Tablero ejecutivo que no se había configurado para mostrar la imagen Se ha solucionado un problema que provocaba un error fatal al utilizar el botón de ampliar en una categoría de volumen de ventas Preferencias de entrada Texto de ayuda Tablero ejecutivo Categorías de volumen de ventas ARGUS Software, Inc. 17

18 ID Descripción Área para borrar valores de inflación introducidos previamente Se ha solucionado un problema en la entrada de porcentajes detallados de propiedad en carteras donde no se habían interpretado Porcentaje de propiedad correctamente las entradas de porcentaje Se ha solucionado un problema con los campos de entrada para el índice de IPC que provocaba que las entradas se interpretaran de forma errónea como porcentajes. Índice de IPC Se ha solucionado un problema en la función de en uso para las categorías de estacionamiento que fallaban al mostrar las categorías que estaban en uso en SAM Se ha solucionado un problema que provocaba que las funciones de copiar y pegar fallaran al pegar los datos de una línea secundaria a otra Se ha solucionado un problema que provocaba que la categoría de disminución de alquiler de mercado mostrara encabezados de columna basados en la fecha de inicio de informe en lugar de en la fecha de inicio de análisis Se ha solucionado un problema que provocaba ocasionalmente un error fatal al editar una categoría de cobro de alquiler. Categorías de estacionamiento Líneas secundarias Disminuciones de alquiler de mercado Categorías de cobro de alquiler ARGUS Software, Inc. 18

19 Modificaciones en las tablas de OpenARGUS A continuación se describen las tablas y campos nuevos y modificados en la estructura de base de datos de OpenARGUS para ARGUS Valuation DCF versión Se proporciona una descripción de los cambios en la columna de comentarios para cada una de las tablas que ha sido modificada. Encontrará información exhaustiva acerca de las estructuras de tabla de OpenARGUS en el sistema de ayuda en línea de ARGUS Valuation DCF en el tema: "Referencia de tabla OpenARGUS". Tabla OAProperty Nombre del campo Tipo de datos Duración Comentarios CapDetail Entero 4 Se ha añadido un campo nuevo para especificar si se han guardado o no tasas de capitalización variable en el modelo. 0 = Sin tasas de capitalización variable 1 = Existen tasas de capitalización variable CapDetailID Doble 8 Identificador único para la tasa de capitalización variable utilizada en el modelo; en blanco si no existen dichos datos ARGUS Software, Inc. 19

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