TIPO Nº. Viv Jardín/terraza PRECIO PRECIO + IVA entregas. Hipotecario. Hipotecario

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2 Somos un grupo de Sociedades, con un recorrido de más de 40 años, dedicadas desde su inicio casi en exclusividad al desarrollo de suelo y a la promoción y construcción de viviendas de protección publica (VPO VPP) en cuatro Comunidades Autónomas; Madrid, Aragón, Valencia y Cataluña. Construyendo a lo largo de estos años un total de viviendas. Durante el año 2.011, entregamos 500 viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid, convirtiéndonos en uno de los principales promotores privados en el mercado de la vivienda protegida. El objetivo del Grupo es ofrecer una elevada calidad técnica y arquitectónica en vivienda protegida, tanto en el diseño de la vivienda y en los materiales empleados como en el tiempo de ejecución, mediante una estructura ágil de Promoción Construcción que permite alcanzar estos objetivos.

3 154 VPPB "RESIDENCIAL LOS MOLINOS DEL HIDALGO" GETAFE - RESUMEN DE PRECIOS Y ENTREGAS 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO Préstamo *CUOTA DTE. OBRA TIPO Nº. Viv Jardín/terraza PRECIO PRECIO + IVA entregas APROX. DEL FIRMA CTTO A LLAVES Hipotecario 7 PAGOS DE 660.-E PRESTAMO PLANTA BAJA VT 4 1 X , , , ,00 570, , , ,00 PLANTA 3ª VT , , , ,00 610, , , ,00 PLANTAS 1ª-2ª-3ª 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTERO Préstamo *CUOTA DTE. OBRA TIPO Nº. Viv Jardín/terraza PRECIO PRECIO + IVA entregas APROX. DEL FIRMA CTTO A LLAVES Hipotecario 7 PAGOS DE 660.-E PRESTAMO VT , , , ,00 555, , , ,00 VT , , , ,00 570, , , ,00 VT , , , ,00 567, , , ,00 VT 19M , , , ,00 567, , , ,00 **Nota: los precios de venta se encuentran entre un 15 y un 30% por debajo del Precio Máximo de Venta de VPPB **Nota: Todas las cantidades incluyen el IVA del 10% **Nota: La cuota del prestamo hipotecario es un simulacion de Euribor (0,59) + 3% a 25 años. Las cantidades seran calculadas en la firma de escrituras.

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23 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA CARPINTERÍA EXTERIOR CUBIERTA Cimentación mediante muro discontinuo de pilotes, gunitado y acabado con chapa ondulada y zapatas de hormigón armado. Estructura mediante forjados de viguetas y bovedillas de hormigón armado. Cubierta plana. Membrana impermeabilizante. SISTEMA MONOBLOCK.- Balconeras de 1 hoja, con perfiles de aluminio lacado, y con barandilla de cerrajería en todas las estancias. En planta baja, hacia la calle, ventanas de 2 hojas (una abatible y otra oscilante) con perfiles de aluminio lacado y rejas de protección. Persianas en balconeras y ventanas de salones y dormitorios. Acristalamiento realizado con doble vidrio aislante CLIMALIT o similar, compuesto por vidrio en el interior, cámara de aire deshidratado y vidrio en el exterior. Vidrio de seguridad en balconeras. ALBAÑILERÍA Fachada en ladrillo caravista de 1/2 pie de espesor. Aislamiento térmico y acústico con lana de roca de 4 cm. Línea de fachada de tendederos mediante celosía de fábrica para cubrimiento vistas. Distribución interior de viviendas mediante tabiquería ligera sobre perfilería metálica, pladur o similar. SOLADOS ALICATADOS Portales con aplacado completo de gres con espejos intercalados y solado de gres con felpudos intercalados. Escaleras con peldaños de gres. Revestimiento de paredes y solado de cocina y baños con azulejos de gres. CARPINTERÍA INTERIOR Salones, pasillos y dormitorios con pavimento de laminado flotante acabado en roble (o similar). Puerta de entrada maciza de roble, colocada con bisagras antipalanca, cerradura y llave de seguridad de 1 punto, mirilla óptica y tirador exterior. Puertas de paso de roble, sistema Block, montadas sobre premarcos, canteadas y tapajuntas con molduras y acabado barnizado. Armario empotrado con frente y revestido en roble, en dormitorio principal y en vestíbulo de entrada.

24 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Combinación de luces directas e indirectas en vestíbulos y portales. Instalación de antena de T.V. con tomas en todas las estancias. Mecanismos de diseño tipo Schneider o similar en el interior de las viviendas. CALEFACCIÓN FONTANERÍA PINTURA Caldera Central de alto rendimiento, dotando al edificio con alta Calificación de eficiencia energética. Radiadores de aluminio. Bañera en baño secundario y plato de ducha de 90*90 cm en baño principal. Sanitarios baños principales en porcelana vitrificada Roca modelo DAMA o similar. Sanitarios baños secundarios y aseos en porcelana vitrificada Roca modelo VICTORIA o similar. Grifería monomando con aireador. ASCENSORES Edificio dotado de ascensores con puertas automáticas SCHINDLER, o similar sin cuarto de maquinas, sistema de parada de emergencia, sistema de comunicación bidireccional, indicador digital en cabina y apto para el uso por personas con minusvalias. ZONAS COMUNES Piscina y pradera para soleamiento. Aseos comunitarios. Amplias zonas ajardinadas Distintas áreas de actividad con bancos y arbolado para sombrear. Zonas para recreo infantil con columpios. LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES TIENE CARÁCTER ORIENTATIVO. Paredes : pintura plástica con gota en todas las estancias. Techos: pintura al plástico lisa en zonas húmedas. Zonas comunes: pintura plástica con gota. En garajes: pintura temple en colores grises, y zócalos, marcación plazas garaje y chapa cubriendo gunitado en tonos rojos. Suelos trasteros y vestíbulos sótanos con pintura deportiva. LA MEMORIA DEFINITIVA SE APORTARÁ PARA LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

25 CONDICIONES DE ACCESO A LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO BÁSICO (VPPB) 1.- LIMITACIÓN DE INGRESOS MÁXIMOS: La declaración o suma de declaraciones de la renta de los firmantes (casilla casilla 465 de la declaración), no puede superar el límite de ingresos familiares anuales de 5,5 veces el IPREM: PARA UNIDAD FAMILIAR DE UNA O DOS PERSONAS ,09.- PARA UNIDAD FAMILIAR DE TRES PERSONAS ,27.- PARA UNIDAD FAMILIAR DE CUATRO PERSONAS , LIMITACIÓN TITULARIDADES OTRAS VIVIENDAS: Recordarle que para el acceso de las Viviendas de Protección Publica no pueden ser titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna otra vivienda en todo el territorio nacional. Excepcionalmente, se podrá ser titular de otra vivienda cuando por sentencia de divorcio no se tenga el derecho de uso y disfrute de la misma, y se podrá ser titular de menos del 50% de otra vivienda, si proviene de una herencia 3.- La vivienda deberá destinarse a vivienda habitual. 4.- La vivienda podrá venderse o transmitirse, con la limitación del precio máximo de venta para la Vivienda de Protección Pública que esté en vigor en el momento de la transmisión. Si la venta se produce en los 15 primeros años desde la formalización de la escritura, será necesario, además, recabar autorización de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Calle Rosario Romero, 25, Madrid Tel Inscrita en el Reg. Mercantil de Teruel en fecha , Tomo 81, Libro 81, Folio 28, Hoja TE-134 C.I.F. B

26 DOCUMENTACIÓN A APORTAR PARA LA FIRMA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LA PROMOCIÓN DE 154 VPPB LOS MOLINOS DEL HIDALGO DE GETAFE En virtud del decreto 74/2009, por el que se aprueba el Reglamento de Vivienda de Protección Pública de la Comunidad de Madrid, los contratos de compraventa de las viviendas deben ser visados por la Dirección General de Vivienda. Junto con el contrato, deberá aportarse la documentación necesaria para acreditar que el adquirente de la vivienda cumple con las condiciones de acceso a la VPP: 1.- El formulario adjunto CUMPLIMENTADO, con los datos personales y bancarios actualizados de los firmantes del contrato. 2.- Fotocopia cotejada del DNI en vigor a la fecha de firma de contrato de las personas que van a ser titulares del contrato, y fotocopia cotejada del Libro de Familia (en caso de que constituyan una unidad familiar). Fotocopia cotejada del Título de Familia Numerosa en su caso. 3.- Fotocopia cotejada completa, incluyendo hoja de liquidación sellada por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o entidades colaboradoras, de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del año 2011, de cada uno de los firmantes del contrato (y de cada uno de los miembros de la unidad familiar, en su caso). Si para la fecha de formalización del contrato alguno de los firmantes o miembros de la unidad familiar, hubiera ya presentado la declaración correspondiente a 2012, será copia cotejada de esta última la que nos aportará. La declaración o suma de declaraciones de la renta de los firmantes (CASILLA CASILLA 465 DE LA DECLARACIÓN), no puede superar el límite de ingresos familiares anuales de 5,5 veces el IPREM: PARA UNIDAD FAMILIAR DE UNA O DOS PERSONAS ,09.- PARA UNIDAD FAMILIAR DE TRES PERSONAS ,27.- En caso de no estar obligado a realizar la declaración de la renta deberán aportar original o copia autenticada de: 1) Certificación negativa de la AEAT 2) Declaración responsable de los ingresos familiares obtenidos en el año. 3) Informe de Vida Laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social. En el caso de ser trabajador por cuenta propia: Certificado de Empresa o del INE o certificado de las bases de cotización de la Seguridad Social. En caso de ser pensionista: certificado de la pensión. 4.- Certificado emitido por el Servicio de índices del Registro de la Propiedad, de titularidades inscritas a favor de los firmantes del contrato (y de los miembros de la unidad familiar, en su caso). Este certificado debe estar actualizado, es decir, debe ser de una fecha inmediatamente anterior a la firma del contrato de compraventa. Recordarle que para el acceso de las Viviendas de Protección Publica no pueden ser titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna otra vivienda en todo el territorio nacional. Excepcionalmente, se podrá ser titular de otra vivienda cuando por sentencia de divorcio no se

27 tenga el derecho de uso y disfrute de la misma, y se podrá ser titular de menos del 50% de otra vivienda, si proviene de una herencia. En el caso de que figurase alguna titularidad inscrita a nombre de el/los firmante/s, deberá aportar la siguiente documentación: - Nota simple del Registro de la Propiedad referente a la misma. - Certificado de la Dirección General de Tributos, acreditativo del valor de la misma a efectos del ITP. - Si se tratase de otra vivienda protegida: acreditación documental de la inadecuación sobrevenida de la vivienda para sus circunstancias personales o familiares. - Si dicha titularidad ha sido adquirida por herencia: copia autenticada de la escritura de adjudicación de la herencia. - Si al adquirente se le ha privado del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar, sobre la que ostenta la titularidad: copia de la sentencia judicial de separación o divorcio, o convenio regulador aprobado por el juzgado. 5.- Documentación a entregar en casos especiales: - En el caso de que el adquirente sea menor de edad: escritura de emancipación o resolución judicial. - En el caso de que el contrato sea firmado por representante legal: poder notarial o resolución judicial que acredite dicha representación

28 DOCUMENTO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA D/Dª, con DNI nº SUBSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO, por el que tendrán derecho a adquirir: - la vivienda TIPO VT. del PORTAL, de la PLANTA, de la LETRA (y anejos correspondientes), de la promoción Residencial Los Molinos del Hidalgo, sita en la parcela B1 del P.P.-02 Los Molinos de Getafe (Madrid), propiedad de la sociedad Cerámicas y Construcciones Roca, S.L. Dicha adquisición se formalizará una vez revisado el estudio financiero, para lo que deberá aportar la siguiente documentación: -Fotocopia del DNI -Fotocopia de la Declaración de la Renta del y Fotocopia de las tres últimas nominas. * En caso de autónomo; -Ingreso de los últimos 4 trimestres a cuenta de Hacienda (mod 130/131) -Para finalizar el estudio, la entidad financiera se puede poner en contacto directo con usted, pudiendo solicitar más documentación. La documentación puede ser remitida por correo ordinario a la Calle Rosario Romero, 25, Local Grupo Roca, Madrid, o entregar en mano en esta misma dirección o en la oficina situada en Getafe, Calle Lérida, 2 (esquina con C/ Hospitalet de Llobregat Metro Juan de la Cierva). Los Responsables Comerciales de la Promotora se pondrán en contacto con el/los interesados, con el fin de concertar una cita para la firma del Contrato de Reserva. NOTA: Transcurridos 10 días desde la firma de este documento, sin que se haya presentado la documentación solicitada en el mismo, el presente documento se considerará anulado a todos los efectos. Getafe, a En cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, conforme al art. 5 relativo al derecho de información en la recogida de datos, la parte vendedora informa a la parte compradora que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de CERAMICAS Y CONSTRUCCIONES ROCA S.L., con domicilio en la C/ Rosario Romero nº 25 de Madrid (28029), que es la destinataria de la información facilitada. Estos datos serán tratados conforme con la legislación vigente en materia de protección de datos. Sin perjuicio de ello se le informa de que usted podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición para lo cual debe dirigirse a: GRUPO ROCA, C/ ROSARIO ROMERO 25, Madrid, adjuntando acreditación de la identidad e indicando en la comunicación A la atención de D. Juan Rodriguez Mingo, ejercicio de derecho o mediante correo electrónico A: LOPD@GRUPOROCA.NET

29 FICHA CLIENTE NOMBRE Y APELLIDOS ESTADO CIVIL....REGIMEN MATRIMONIAL DNI...RESPECTIVAMENTE DOMICILIO... CP...CUIDAD... TELEFONO DE CONTACTO PERSONA...TELEFONO... PERSONA...TELEFONO... Dirección . VIVIENDA TIPO PORTAL PLANTA..LETRA... En cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, conforme al art. 5 relativo al derecho de información en la recogida de datos, la parte vendedora informa a la parte compradora que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de CERAMICAS Y CONSTRUCCIONES ROCA S.L., con domicilio en la C/ Rosario Romero nº 25 de Madrid (28029), que es la destinataria de la información facilitada. Estos datos serán tratados conforme con la legislación vigente en materia de protección de datos. Sin perjuicio de ello se le informa de que usted podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición para lo cual debe dirigirse a: GRUPO ROCA, C/ ROSARIO ROMERO 25, Madrid, adjuntando acreditación de la identidad e indicando en la comunicación A la atención de D. Juan Rodriguez Mingo, ejercicio de derecho o mediante correo electrónico A: LOPD@GRUPOROCA.NET

30 Edificios de viviendas CTE2006 CALLE Insula Malindrania 6 Getafe VK4603S0001AG Madrid 31/10/ / /14 La autenticidad de este documento se puede comprobar en mediante el siguiente código seguro de verificación: