Arquitecto: RAfAel de la hoz

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Margarita Carmona Márquez
hace 6 años
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2 Arquitecto: RAfAel de la hoz Construido en una de las zonas de Madrid, la prolongación de Castellana, con mayor proyección económica. El Centro Empresarial Bilma basa su diseño en la funcionalidad, la posibilidad de adaptación a un futuro cambiante y una estética que apuesta por la renovación del diseño urbano existente en la zona. El Centro Empresarial Bilma es un Edificio de oficinas de nueva planta con un destacado carácter funcional y de gran versatilidad, para adaptarse a un futuro cambiante originado por el enclave en el que se encuentra y por su destino como Edificio de alquiler. El emplazamiento del Edificio se ubica en la zona de Fuencarral, futuro centro económico de Madrid con la prolongación de la Castellana, en un área actualmente en constante expansión. BILMA CENTRO EMPRESARIAL forma parte del nuevo Plan General que ha puesto en marcha el nuevo ensanche residencial en la zona norte de Madrid con la Operación Chamartín, que prolonga el eje de la Castellana con un nuevo eje administrativo, comercial y residencial. Esta zona de nueva proyección se ha convertido en el lugar elegido por importantes empresas, nacionales e internacionales, para sus sedes de ampliación. Telefónica, BBVA, Dragados, BT, Tele 5 o Vodafone son un claro ejemplo del entablado financiero que está establecido en las proximidades del Centro Empresarial Bilma.

Compuesto por dos grandes bloques longitudinales prismas rectangulares claramente diferenciados, con Halles y Recepciones independientes.

3 Compuesto por dos grandes bloques longitudinales prismas rectangulares claramente diferenciados, con Halles y Recepciones independientes. Así mismo, estos dos bloques están unidos entre sí mediante un núcleo de comunicación vertical, de forma que pueden formar una única pieza. El Centro Empresarial Bilma está compuesto por siete plantas de oficinas, una planta baja de accesos, recepción y servicios y dos plantas de sótano destinadas a Parking. Gracias a la posibilidad que ofrece el Centro Empresarial Bilma de dividir en bloques independientes cada módulo, contando cada uno de ellos con todos los servicios generales del Edificio; cabe la posibilidad de agrupar, de manera vertical, las plantas que necesite para su empresa. Bilma ofrece también la posibilidad de comercialización por Módulos. Cada módulo tiene contadores individuales de luz y fuerza, así como, una agrupación individual de Voz, Datos y Alumbrando. Bastaría con poner una mampara de separación para comenzar a funcionar de forma inmediata.

4 La propia estructura del edificio proporciona luz natural en todo el edificio a cualquier hora del día, asemejándose a un estrecho rectángulo transparente en el cual todos los puestos de trabajo son exteriores, dónde la distancia más lejana desde cualquier puesto de trabajo hacia la ventana es de sólo 7 metros. Con un espacio de trabajo diáfano y luminoso es considerable el ahorro energético que ello supone reduciendo bastante el consumo en iluminación como en calefacción, aprovechando la luz solar con temperaturas frescas (8 meses al año). El Centro Empresarial Bilma cuenta con un parking homologado para Parking Público con 158 plazas para sus clientes, con acceso directo al Edificio. Además cuenta con un Parking de gran capacidad: 538 plazas interiores para el personal que trabaja en el Centro Bilma (una plaza cada 31 m 2.) con accesos directos al Edificio desde la Planta -1 y la Planta -2. Todas las plazas del Parking están sobredimensionadas, para facilitar un rápido y cómodo aparcamiento. Las plazas tienes un largo de 5 m y un ancho de 2,50 m. Así mismo, las columnas del parking están redondeadas, para evitar roces en los vehículos. Todos los viales del Parking Público son de doble sentido, con lo que se facilita la movilidad interna y la maniobrabilidad en el aparcamiento. El edificio se entrega cableado totalmente con cajas Ackermann insertadas en suelo técnico cada 25m 2 de oficina, dotada con Fuerza-Voz-Datos y Fibra óptica, techo técnico para llevar comunicaciones. El sistema de comunicaciones se compone de 4 patinillos de comunicación por planta que recorren verticalmente todo el edificio y que distribuyen la información integralmente.

6 PLANTA MóDuLo SuPERFICIE m 2 TOTAL MóDuLoS TOTAL PLANTA SEXTA Módulo A 712,45 712, ,08 QUINTA Módulo A 1.074, , ,92 CUARTA 3.495,75 TERCERA 3.495,75 SEGuNDA 3.495,75 PRIMERA 642, , ,58 ENTREPLANTA Módulo A 1.168,82 281,19 441, ,82 722, ,26 PLANTA CALLE Restaurante 799,73 577, ,58 343, , , ,57 TOTAL , ,66 SóTANO -1 Carga y Descarga 1 Carga y Descarga 2 Parking Público Parking Personal 281,25 131, plazas 169 plazas 412,6 327 plazas Sótano -1 SóTANO -2 Parking Personal 369 plazas TOTAL PLAZAS PARKING 369 plazas Sótano plazas

Accesos al edificio y espacios libres. - Plaza de 2.000 m 2 con ajardinamientos, arbolado e iluminación nocturna.

7 Accesos al edificio y espacios libres. - Plaza de m 2 con ajardinamientos, arbolado e iluminación nocturna. - Vestíbulos y accesos de doble altura con materiales de alta calidad: columnas de acero inoxidable, pavimentos en granitos pulidos, directorios y mostradores de información en maderas nobles. Comunicación interior. - Dos núcleos de comunicación que incluyen ascensores, montacargas, escaleras, aseos. - 8 ascensores marca kone de última generación y bajo consumo. Los ascensores son de Alta Velocidad, 2m/s, lo que permite realizar el recorrido total en 17 segundos. - Monitorización y comunicación bidireccional con el centro de control (Ascensores Parlantes). - Capacidad simultánea de 128 personas. Climatización. - Daikin sistema VRV K-plus inverter. Gas R Climatización modular y sectorizada con mas de 800 maquinas que permite crear zonas climáticas independientes por cada 25 m 2, con control central electrónico de detección de averías. - Sistema flexible para incorporar equipos especiales en determinadas zonas (centros de cálculo, informática). Comunicaciones e informática. - Conexión con todos los operadores telefónicos. - Conexión por cable o microondas. - Fibra óptica en todos los sectores. - Conexiones Vía Satélite. Seguridad y control central informatizado. - Existencia de dos controles centrales con funcionamiento independiente o centralizado que gestionan todos los sistemas del Edificio, detectan averías y optimizan consumos. - Instalación de seguridad global de Edificio mediante Circuito Cerrado de TV. - Pre-instalación de sistema de control de presencia para colocación de arcos que permitan ubicar mediante tarjeta magnética a cualquier persona dentro del Edificio. Electricidad. - Previsión de potencia: 11,7 Mw,. 3 Centros de Transformación. Posibilidad de contratación de media y baja tensión. - Alimentación eléctrica con controladores independientes para cada sector. - Distribución general a través de suelo técnico con cajas tipo Akerman, que engloban suministro eléctrico, voz, datos y electricidad conectada a SAI. Falso techo modular de fibra mineral. Placas 60x60cm, aislante acústico, con luminarias empotadas 500 lux. Cerramiento en muro cortina con acristalamiento climalit con vidrio de control solar al exterior y de seguridad al interior. Suelo técnico modular con baldosas en chapa galvanizada 60x60cm. Estructura de Hormigón armado. Sobrecargas: Entre planta y de planta 2ª a 6ª 500kp/m 2. Planta inferior a baja y planta 1ª 1.000kp/m 2. Servicio de Restauración para los empleados del edificio, en la planta baja del centro empresarial

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