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Pablo Peña Gallego
hace 8 años
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1 OFICINAS INBISA DERIO CENTRO EMPRESARIAL ENPRESA GUNEA OFICINAS edificio ASTINTZE

2 Su negocio merece un lugar así. Un lugar como el Centro Empresarial INBISA DERIO, que le ofrece un entorno y una ubicación privilegiados para el próspero desarrollo de su empresa o negocio. Este moderno Centro Empresarial, situado en Derio -en el Corredor del Txorierri que actualmente concentra la mayor demanda de oficinas y naves industriales de la región-, pone a su disposición el Edificio Astintze, con una oferta de más m 2 de oficinas totalmente modulables y plazas de aparcamiento, distribuidas en sótano y superficie. Su oficina, estratégicamente comunicada. El edificio Astintze, corazón del Centro Empresarial, cuenta con acceso directo a la autopista A-8 (por el corredor del Txorierrri), lo que le llevará en 10 al centro de Bilbao o a Getxo, en 15 a Barakaldo y en 5 al Aeropuerto o al Parque Tecnológico de Zamudio. Si lo prefiere, dispone también de trans- l Centro de los Negocios porte público -paradas de Euskotren y Bizkaibusa escasos metros del edificio. Garantía de éxito. La promotora INBISA -una de las más destacadas y prestigiosas del país por su experiencia y éxito en la promoción de parques industriales y complejos empresariales-, apuesta ahora fuertemente por un proyecto como el Centro Empresarial INBISA DERIO. Con él, realiza una oferta de insuperable calidad tanto en diseño, arquitectura y materiales, como en funcionalidad y puesta a disposición de un conjunto de servicios de gran valor añadido, que difícilmente podrán encontrarse en otras promociones de la competencia. Su éxito está garantizado.

Edificio Astintze, con una oferta de más 6.000 m 2 de oficinas totalmente modulables y 1.000 plazas de aparcamiento, distribuidas en sótano y superficie. Su oficina, estratégicamente comunicada.

3 E D I F I C I O A S T I N T Z E

4 L EDIFICIO La estética, la funcionalidad y la calidad son tres de los aspectos más sobresalientes en la concepción de este moderno e inteligente edificio empresarial. Su estética salta a la vista. Sobriedad en el diseño, elegancia en las formas, geometría y equilibrio al servicio de la luz natural como fuente de salud en todos los espacios de trabajo. Su funcionalidad viene marcada por dos aspectos: su estructura y su modulación. El edificio está concebido estructuralmente en tres plantas para emplazamiento de oficinas y una planta baja destinada a locales comerciales. El espacio de oficinas -más de m 2 - puede modularse a la medida de cada uno, con posibilidad de adquirir o alquilar superficies desde 60 m 2 hasta m 2, dependiendo de cada necesidad. La calidad es palpable no sólo por la cuidada selección de los materiales, que son rigurosamente controlados por personal técnico especializado, sino también porque INBISA facilita -si el cliente lo solicita- la entrega de la oficina completamente instalada, lista para comenzar a iniciar la actividad empresarial. Este servicio llave en mano le proporciona desde el estudio de distribución del espacio o decoración integral, hasta el material informático y de oficina necesarios para comenzar a trabajar. Imágenes meramente orientativas carentes de todo valor contractual.

Su funcionalidad viene marcada por dos aspectos: su estructura y su modulación.

5 OFICINA 2 OFICINA 3 OFICINA 4 OFICINA 5 OFICINA 6 Planta 1 Distribuidor Aseo Aseos OFICINA 1 Local Ascensores Pasillo Aseo OFICINA 5 OFICINA 6 OFICINA 7 OFICINA 8 OFICINA 9 OFICINA 10 OFICINA 11 Planta 2 OFICINA 4 OFICINA 12 Distribuidor OFICINA 3 OFICINA 13 OFICINA 1 OFICINA 15 Aseos OFICINA 2 Local OFICINA 14 Ascensores Pasillo Aseo Gran flexibilidad de modulación, con opciones desde 60 m 2 a m 2. Distribución tipo

OFICINA 4 OFICINA 12 Distribuidor OFICINA 3 OFICINA 13 OFICINA 1 OFICINA 15 Aseos OFICINA 2 Local OFICINA

6 Para que el cliente no tenga que preocuparse de nada, INBISA se ocupa de todo. Por eso, también ha creado el DAPI, un Departamento de Atención NUEVO SERVICIO Personalizada Integral, que le ayuda a concebir y gestionar globalmente todo su pro- DAPI: DEPARTAMENTO yecto de actividad, para que pueda comenzar DE ATENCIÓN PERSONALIZADA a trabajar con la máxima antelación posible. INTEGRAL Este servicio ofrece: creación del proyecto técnico de instalación; asesoramiento personalizado para realizar todos los trámites legales y administrativos para poner en marcha el negocio; orientación para la obtención de financiación y, por supuesto, toda la gestión y servicios necesarios para la entrega de proyecto finalizado, llave en mano. Pero además, este departamento gestiona cualquier tipo de incidencia que pudiera suceder tanto previamente a la entrega de las oficinas como después de la misma, garantizando así un servicio pre-venta y post-venta plenamente fiable y eficaz. Oficinas a la medida de sus necesidades

actividad, para que pueda comenzar DE ATENCIÓN PERSONALIZADA a trabajar con la máxima antelación posible.

7 CALIDADES Zonas comunes Cerramientos exteriores de fachada en material pétreo de calidad, bien en colocación ventilada o bien pegada según zonas. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y el acristalamiento de baja emisividad con cámara para aislamiento acústico y térmico. Cubierta plana con aislamiento incorporado e impermeabilización. Dos ascensores con capacidad para 8 personas y teléfono incorporado de emergencia. Infraestructura de telecomunicaciones según reglamento vigente. Instalación solar fotovoltaica según Código Técnico de la Edificación (CTE). Instalación de seguridad contra incendios. Portal y distribuidores con solado de material pétreo. Entrada con paredes aplacadas del mismo material. Resto de paredes, pintadas en liso. Techos combinados de escayola y tipo modular. Alumbrado con detección de presencia. Aseos aplacados con material de 1ª calidad y equipo completo de accesorios: secador de manos, dosificadores, portarrollos y perchas. Encimeras de mármol. Techos registrables de tipo vinílico. Agua caliente sanitaria. Unidades adaptadas para minusválidos, según normativa vigente. Interior de oficinas Acabados para locales de oficinas en planta baja, primera y segunda: Alarma con preinstalación para sistema de vigilancia externa a través de cámara de seguridad, en todas las oficinas. Suelo técnico registrable y moqueta en losetas. Falso techo modular y luminarias empotradas. Paredes lucidas y pintadas en liso mediante dos manos de pintura plástica de interior. Preinstalación para climatización y de ventilación forzada. Instalación eléctrica interior con interruptores y preinstalación de cajas de toma de voz y datos. Vídeo-portero conectado a panel de llamada con teclado numérico. La memoria de calidades es orientativa pudiéndose, por indicación de la Dirección de Obra, introducir los cambios necesarios que vengan impuestos por necesidades legales administrativas, técnicas o estéticas y sin que las indicadas modificaciones supongan en ningún caso variación sustancial de las condiciones de la memoria de calidades ofertada.

Cubierta plana con aislamiento incorporado e impermeabilización. Dos ascensores con capacidad para 8 personas y teléfono incorporado de emergencia.

8 Aparcamiento asegurado El Centro Empresarial INBISA DERIO cuenta además con una amplia oferta de plazas de aparcamiento, distribuidas tanto en el exterior de los edificios como en el interior, para dar cabida a la demanda de un total de 150 empresas. Los aparcamientos interiores están equipados con avanzados mecanismos de seguridad, para la tranquilidad de usuario. La totalidad de plazas ofertadas son amplias y cómodamente accesibles, facilitando incluso la entrada y salida de vehículos de gran tamaño plazas de aparcamiento: 600 en superficie y 400 en sótano PLAZAS AEROPUERTO DE LOIU MUNGIA SONDIKA N637 BI-737 Av. Txorierri SANTANDER BILBAO - BEC UGALDEGUREN DERIO N631 UGALDEGUREN II PARQUE TECNOLÓGICO DE ZAMUDIO BILBAO A-8 DONOSTI Delegación Bilbao Oficina Comercial C/ Henao, Bilbao

La totalidad de plazas ofertadas son amplias y cómodamente accesibles, facilitando incluso la entrada y salida de vehículos de gran tamaño. 1.

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