a partir del 24 de Julio del 2013, Graña y Montero empezó a listar en la Bolsa de Nueva York y realizó un aumento de capital de US$430 millones,

Transcripción

1 80 años creciendo Memoria

2 a partir del 24 de Julio del, Graña y Montero empezó a listar en la Bolsa de Nueva York y realizó un aumento de capital de US$430 millones, convirtiéndose en la empresa del sector construcción de mayor capitalización bursátil de Latinoamérica, con un valor bursátil de 2,700 millones de dólares.

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4 1_experiencia 2_proyección 3_internacionalización 4_crecimiento 5_talento 80 años 6_valores 7_confianza 8_innovación creciendo

5 80 años creciendo 08_ carta a los accionistas 15_ ingeniería y construcción 25_ infraestructura 32_ inmobiliaria 11_ organización 12_ principales cifras 17_ GyM 19_ Stracon GyM 20_ Vial y Vives 21_ DSD 22_ GMI 27_ Norvial 27_ Survial 27_ Concesión Canchaque 28_ Ferrovías GyM 29_ Concesionaria La Chira 30_ GMP 34_ Viva GyM 36_ Almonte 37_ Proyecto Espacio 39_ Servicios Técnicos 45_ gobierno corporativo 76_ informes 41_ Concar 42_ GMD 43_ CAM GyM 46_ Directorio 47_ Perfil del directorio 67_ Reseña histórica 71_ Premios y Reconocimientos 72_ Análisis de Resultados al 31 de diciembre del 76_ Estados Financieros Auditados 261_ Estados Financieros Separados 322_ Cumplimiento de los Principios de Buen Gobierno Corporativo 374_ Informe especial de procedimientos previamente convenidos sobre las cedulas de obras, proyectos y servicios ejecutados, culminados y entregados Memoria

6 Declaración de Responsabilidad creciendo El presente documento contiene información veraz y suficiente respecto al desarrollo del negocio de Graña y Montero S.A.A. durante el año. Sin perjuicio de la responsabilidad que compete al emisor, los firmantes se hacen responsables por su contenido conforme a los dispositivos legales aplicables. Mario Alvarado Pflucker Gerente General Corporativo gonzalo Rosado Solis contador General Corporativo Lima, 30 de enero de

7 80 años EXPERIENCIA Tenemos el agrado de presentar a ustedes la Memoria del Año, en el que celebramos los 80 años de la fundación de nuestra empresa el 22 de Junio de 1933.

8 Carta a los Accionistas 80 años creciendo Memoria Señores Accionistas: Tenemos el agrado de presentar a ustedes la Memoria del Año, en el que celebramos los 80 años de la fundación de nuestra empresa el 22 de Junio de Sin duda el acontecimiento más importante de este ejercicio y que marca un hito en nuestra larga historia, fue que a partir del 24 de Julio del, Graña y Montero empezó a listar en la Bolsa de Nueva York y realizó un aumento de capital de US$430 millones, convirtiéndose en la empresa del sector construcción de mayor capitalización bursátil de Latinoamérica, con un valor bursátil de 2,700 millones de dólares. Este aumento de capital ha sido realizado con el objetivo principal de acelerar nuestro crecimiento en el área de las concesiones de Infraestructura que requieren esfuerzos grandes de capital y también para agilizar nuestro desarrollo regional especialmente en Chile y Colombia. 5 José Graña y Mario Alvarado 8

9 Carta a los Accionistas 80 años creciendo Memoria los resultados económicos del ejercicio han sido nuevamente los mejores de nuestra larga historia. Las ventas alcanzaron el equivalente a 2,134 millones de dólares En los pocos meses que quedaron del año, hemos avanzado notablemente. En Agosto firmamos el contrato de la concesión de la Vía Expresa Sur de Lima y a fin de año ganamos en consorcio la concesión de la Irrigación de Chavimochic. Simultáneamente adquirimos en Chile la empresa DSD de gran experiencia en Montaje Electromecánico especialmente en el sector de gas y petróleo, lo cual se complementa perfectamente con nuestras anteriores adquisiciones en Chile de la Empresa CAM especializada en el sector eléctrico y Vial y Vives con gran experiencia en el sector minero. Estas tres empresas tienen unas ventas de 187 millones de dólares al año que equivalen a 421 millones de dólares de Actividad. Estas inversiones ratifican nuestra estrategia de convertirnos en un jugador clave en el área de construcción e infraestructura en la Región y nos acerca a nuestra visión de ser el Grupo de Ingeniería más confiable de Latinoamérica. Como prueba de ello, al final del año, hemos sido seleccionados en asociación con una empresa Australiana para ejecutar la construcción de una mina de oro en Guyana, y con ello al 31 de Diciembre nuestra Cartera de Contratos por ejecutar alcanza la suma de 3,935 millones de dólares más negocios recurrentes por 403 millones de dólares. Adicionalmente, los resultados económicos del ejercicio han sido nuevamente los mejores de nuestra larga historia. Las ventas alcanzaron el equivalente a 2,134 millones de dólares, generando un EBITDA de 369 millones de dólares, lo cual significa un crecimiento del 29% en soles (17% en dólares) con respecto al año anterior. Pero somos conscientes que estos éxitos se basan en haber apostado hace años en el Desarrollo del Talento de nuestros miles de colaboradores y especialmente del equipo de más de 3,800 ingenieros que hoy tienen las capacidades necesarias para diseñar, construir, mantener, operar y financiar los más complejos proyectos de ingeniería que requiere nuestra región. 9

10 Carta a los Accionistas 80 años creciendo Memoria méxico panamá Guyana colombia Y este gran equipo humano está sumamente consolidado alrededor de los Valores Corporativos de Calidad, Cumplimiento, Seriedad y Eficiencia y comprometido con las políticas del Grupo como la de Crecer y Compartir que forman lo que llamamos el Estilo de Graña y Montero y que este año nos ha hecho merecedores de 12 importantes reconocimientos externos. Nuestro liderazgo y reputación ganados a lo largo de 80 años, sumados a las nuevas capacidades que nos da el cotizar en la Bolsa de Nueva York para realizar los grandes proyectos de infraestructura que requerirá la región en los próximos años, nos permite ver con gran optimismo el desarrollo de nuestro Grupo en el futuro cercano. Para terminar, quisiéramos agradecer muy especialmente a nuestros clientes y colaboradores que han hecho posible alcanzar estos éxitos. PERÚ brasil Somos UN GRUPO DE EMPRESAS COMPLEMENTARIAS que TRASPASA fronteras José Graña Presidente Mario Alvarado Gerente General Corporativo chile Nota: la Actividad representa el total del proyecto que gestionamos. 10

11 Organización 80 años creciendo Memoria Lo que fue una compañía constructora hoy se ha convertido en un Grupo de 25 empresas complementarias agrupadas en 4 áreas y operando en 7 países de Latinoamérica. 11

12 Principales cifras creciendo Crecimiento Miles S/. Miles S/. Miles S/. Miles S/. Equivalente en Miles US$ Ventas 2,502,675 4,241,266 5,231,885 5,967,315 2,134, % Utilidad Bruta 444, , ,066 1,004, , % Utilidad antes de Impuestos 401, , , , , % Utilidad Neta 252, , , , , % EBITDA 572, , ,839 1,030, , % Backlog 3,688,909 6,726,148 10,627,338 11,002,142 3,934, % Profesionales 2,816 4,810 5,575 6,077 6, % *A partir del año, el EBITDA se calcula partiendo de la utilidad neta, cifra a la cual se le devuelven los impuestos, la diferencia en cambio, los intereses, y se le añade la depreciación y amortización. Adicionalmente incluye ajustes por el negocio Inmobiliario y el Metro de Lima. Para efectos comparativos, las cifras del 2010 al 2012 se han calculado de esta misma forma. 12

13 Principales cifras 80 años creciendo Memoria Ventas (millones de US$) Backlog (millones de US$) 891 1,573 2,051 2,134 1,313 2,494 4,166 3,935 CAGR 33.8% CAGR 44.2%

14 80 años proyección Sin duda el acontecimiento más importante de este ejercicio y que marca un hito en nuestra larga historia, fue que a partir del 24 de Julio del, Graña y Montero empezó a listar en la Bolsa de Nueva York y realizó un aumento de capital de US$430 millones, convirtiéndose en la empresa del sector construcción de mayor capitalización bursátil de Latinoamérica, con un valor bursátil de 2,700 millones de dólares.

15 80 años creciendo Memoria 5 Construcción del Metro de Lima, Línea 1 Tramo 2. (Av. Grau San Juan de Lurigancho) 15

16 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria 5 Construcción del Tramo 2 del Tren Eléctrico de Lima. el Área de Ingeniería y construcción, continuó con su crecimiento alcanzándose unas ventas totales de 1,457 millones de dólares, lo que representa un crecimiento del 5.5% en dólares y 16% en soles 16% crecimiento en soles durante el En el área de Ingeniería y Construcción se incluyen las empresas Vial y Vives y DSD de Chile, Stracon GyM de operaciones mineras, GMI de ingeniería y consultoría y la constructora GyM con sus divisiones de Obras Civiles, Montajes Electromecánicos y Edificaciones. En el año el Área de Ingeniería y Construcción, continuó con su crecimiento alcanzándose unas ventas totales de 1,457 millones de dólares, lo que representa un crecimiento del 5.5% en dólares y 16% en soles y una utilidad después de impuestos de 91.9 millones de dólares. Al fin del año esta área termina con una cartera de contratos (back log) de 3,044 millones de dólares, por lo cual se tendrá asegurado en los años venideros el crecimiento del área. En el mes de Agosto se adquiere en Chile la empresa DSD construcciones y montajes, especializada en energía, gas, petróleo y la industria relacionada con la madera. 16

17 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria En el sector Energía entregamos la Hidroeléctrica de Huanza (90MW) y continuamos con las construcciones de otras tres, Cerro Del Aguila (512 MW), Santa Teresa ( 90 MW) y Machu PICCHU ( 98 MW). GyM En el sector minería, continuamos, conjuntamente con Bechtel, las obras del mega proyecto Las Bambas para Glencore, concluimos la Ciudad de Nueva Fuerabamba y también se entregó para la minera Toromocho el área del concentrador, donde nuestra empresa efectuó el montaje del molino más grande instalado en el mundo. Se concluyó en Chile el montaje de la chancadora para la mina de Caserones cercana a la localidad de Copiapó, contratado antes de la adquisición de Vial y Vives. En el mes de Julio obtuvimos el contrato de las obras civiles y montaje electromecánico de la ampliación de la mina Cerro Verde en Arequipa, de propiedad de Free Port y continuamos con la construcción de la mina Inmaculada para el Grupo Hochschild. 5Central hidroeléctrica Huanza 17

18 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria En el sector Energía entregamos la Hidroeléctrica de Huanza (90MW) y continuamos con las construcciones de otras tres, Cerro Del Aguila (512 MW), Santa Teresa ( 90 MW) y Machu Picchu ( 98 MW). En el mes de Agosto obtuvimos la buena pro para ejecutar la planta Compresora de Kepashiato para Transportadora de Gas del Perú (TGP) Durante el año se concluyeron las obras Civiles del tramo 2 de la Línea 1 del Metro de Lima, obra que será entregada al concesionario a mediados del año Planta de cal de Pachachaca 3Tendido de Tuberías para Contugas En la División de Edificaciones, se obtuvieron importantes contratos en el último trimestre, el Edificio Panorama para la inmobiliaria Inversiones Maje S.A., el nuevo campus universitario de la UTEC, el Centro Empresarial Leuro para Inversiones Benavides

19 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria Este fue un año de importante crecimiento para esta empresa, se ejecutó trabajos por 423 millones de dólares, lo cual representó un crecimiento del 50% Stracon GyM Este fue un año de importante crecimiento para esta empresa, se ejecutaron trabajos por 423 millones de dólares, lo cual representó un crecimiento del 50% y se obtuvo una utilidad neta de 23 millones de dólares, duplicando las utilidades obtenidas el año pasado. Durante este año, los principales Proyectos de esta empresa son las obras civiles y servicios mineros para la minera Hudbay en la mina Constancia en el Cuzco, para la minera La Arena en la sierra del departamento de La Libertad y el movimiento de tierras de Minera Panamá, en ese país. 5Mina Constancia. Movimiento de tierras 19

20 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria En el primer año de Vial y Vives como empresa perteneciente al Grupo Graña y Montero se obtuvo un record de ventas, alcanzando 67 millones de dólares y cerca de 20 millones de dólares de utilidades después de impuestos. Vial y Vives En el primer año de Vial y Vives como empresa perteneciente al Grupo Graña y Montero se obtuvo un récord de ventas y 20 millones de dólares de utilidades después de impuestos. Actualmente está muy próxima a concluir los trabajos de montaje de la concentradora en la mina Caserones, continúa ejecutando un importante proyecto para Antofagasta Mineral en la mina Antucoya que consiste en los movimientos de tierra localizados, obras de concreto, montaje electromecánico e inclusive acompañamiento en el comissioning y otro proyecto, conjuntamente con Bechtel en la mina Escondida, perteneciente a BHP que incluye la construcción y montaje del chancador primario, secundario y terciario. En el mes de octubre se obtuvo la buena pro para la construcción de un importante taller de camiones, para la minera Los Pelambres, que nos permite contar con un sólido backlog para el próximo año. 5Proyecto Caserones. Chile 20

21 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria DSD En el mes de agosto adquirimos de la empresa Ferrostaal la firma DSD de Chile, especializada en construcciones electromecánicas en los sectores de hidrocarburos y minería. Durante el año DSD concluyó las obras civiles y montaje de los espesadores de relaves para CODELCO y el montaje electromecánico de la nueva línea de proceso de mineral grueso para la Compañía Minera del Pacifico. Asimismo se iniciaron las obras de la planta de aglomeración para Takraf en la mina de Antucoya. se iniciaron las obras de la planta de aglomeración para Takraf en la mina de Antucoya. 5Proyecto Antucoya, Antofagasta. Chile 21

22 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria GMI La División de Minería, continuó con la ejecución de la Ingeniería de Detalle y apoyo en la Gestión de Materiales del Proyecto EPC de Mina Inmaculada para el Grupo Hochschild. Renovó el Contrato Marco por dos años más con las Mineras Cerro Verde y Antamina. Asimismo firmó el Contrato Marco con Votorantim Metais e inició la Ingeniería de Detalle de la Infraestructura para el Proyecto EPC Aurora en Guyana. La División de Industria continuó con la Ingeniería de Campo del Contrato EPC para la Nueva Ciudad de Fuerabamba para GyM; obtuvo en consorcio la Supervisión del Terminal Portuario de Matarani para el Grupo Romero; la Ingeniería de Detalle de la Planta de Fideos de Alicorp y suscribió el Contrato Marco con Minera Río Tinto. Concluyó la Gerencia de Proyecto del Distrito S (Centro de Operaciones de Telefónica del Perú). 5 Nueva ciudad de Fuerabamba. 22

23 Ingeniería y Construcción 80 años creciendo Memoria La División de Petróleo y Gas renovó el Contrato Marco con COGA; así mismo celebró un acuerdo de Desarrollo de Negocios en el sector con Tipiel de Colombia, con quien obtuvo la Buena Pro de los Contratos Marco para PP Norte, PP Camisea - Obras Mayores. La División de Petróleo y Gas renovó el Contrato Marco con COGA; asimismo celebró un Acuerdo de Desarrollo de Negocios en el sector con Tipiel de Colombia, con quien obtuvo la Buena Pro de los Contratos Marco para Pluspetrol Norte, Pluspetrol Camisea - Obras Mayores. Asimismo renovó el Contrato Marco con Pluspetrol para la ejecución de Obras Menores. La División de Infraestructura continuó con los Trabajos de Diseño Vial y Control Topográfico de las Obras de Movimiento de Tierras para el Proyecto Las Bambas, así como los Servicios de Supervisión de las Obras de Construcción y Montaje para Antamina. Suscribió el Contrato Marco por los Servicios de Geomática. Obtuvo los contratos de Supervisión de las Ampliaciones de Almacenamiento en la Refinería Talara con Petroperú y con Minera Shougang firmamos el Contrato de Supervisión de los Paquetes EPC del Proyecto Ampliación de Operaciones Mina y Planta de Beneficio, cuya inversión será de aproximadamente US$ 1,000 millones. ECOTEC subsidiaria de GMI continuó con los Trabajos de Manejo de Residuos y Servicios Ambientales para UNACEM- Condorcocha; el EIA de la futura Planta de Papel para PROTISA; así como el Diseño del Nuevo Relleno Sanitario (Cerro de Pasco) para Minera Volcan. Asimismo se ejecutaron los Estudios Ambientales, Permisos y Servicios Ambientales para el Proyecto EPC Inmaculada. Este mismo año obtuvimos el Premio a la Creatividad Empresarial con el Sistema de Gestión del Conocimiento en la Categoría de Desarrollo Tecnológico e Informática; concurso que organiza mente la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas - UPC y se obtuvo también el Premio de Buenas Prácticas Laborales evento organizado por el Ministerio de Trabajo. Se presentó el Libro del Conocimiento en su Volumen IV y el Libro Compartiendo Historias de Valor en su Primera Edición. 5 Intercambio vial Palomar, Arequipa 23

24 80 años internacionalización Simultáneamente adquirimos en Chile la empresa DSD de gran experiencia en Montaje Electromecánico especialmente en el sector de gas y petróleo, lo cual se complementa perfectamente con nuestras anteriores adquisiciones en Chile de la Empresa CAM especializada en el sector eléctrico y Vial y Vives con gran experiencia en el sector minero. Estas tres empresas tiene unas ventas de 187 millones de dólares al año.

25 80 años creciendo Memoria 5 Planta de Gas de Talara. 25

26 Infraestructura 80 años creciendo Memoria Al cierre del año, el Área de Infraestructura alcanzó unas ventas de us$ 244 MM, lo que representa un crecimiento de 18% con respecto al año anterior. US$ 244 MM de ventas durante el Al cierre del año, el Área de Infraestructura alcanzó unas ventas de US$ 244 MM, lo que representa un crecimiento de 18% con respecto al año anterior. Asimismo se logró un EBITDA de US$ 87 MM y una Utilidad Neta de US$ 27 MM. Durante el año se firmó y dio inicio a la concesión de la Ampliación de la Vía Expresa Sur con una inversión comprometida de US$ 197 MM, se firmó el contrato de Asociación Público Privada para la Masificación del Uso del Gas Natural, utilizando Gas Natural Comprimido - GNC, en las ciudades de Abancay, Andahuaylas, Huamanga, Huanta, Huancavelica, Huancayo, Jauja, Cusco, Juliaca y Puno con una inversión comprometida de US$ 15 MM y nos adjudicamos la Concesión para el mantenimiento y las obras de las etapas I, II y III del proyecto Chavimochic así como el diseño y construcción de las obras hidráulicas de la etapa III donde tenemos una participación de 26.5% y una inversión comprometida de US$ 554 MM. Por otro lado, el Contrato de Concesión del Eje Vial Javier Prado con una Inversión estimada de US$ 800 MM y donde tenemos una participación del 40%, quedó listo para la firma. Esta se producirá tras las aprobaciones finales del MEF y Contraloría, hitos faltantes en este proyecto. En relación al desarrollo internacional, hemos precalificado para presentar ofertas en 3 Concesiones de Carreteras en Colombia durante el

27 Infraestructura 80 años creciendo Memoria Norvial, Survial y Canchaque Las empresas de concesiones de carreteras operan más de 1,000 kms de carreteras: más de 1,000 kms de carreteras En Norvial, que opera la autopista de Ancón a Pativilca, el número de ejes cobrables en el alcanzó los 17.5 MM lo que representó un incremento de tráfico de 4.98% con respecto al Asimismo, en Septiembre se presentó el Expediente Técnico para la construcción de la segunda etapa cuyo inicio está previsto para Abril del 2014 y se culminó la ejecución del paso a desnivel Nuevo Mundo. En Survial, que va desde San Juan de Marcona hasta Urcos, se ejecutaron las obras correspondientes al primer mantenimiento periódico por US$ 26 MM y se adjudicaron obras adicionales por US$ 31 MM para ser ejecutadas durante el Finalmente en Canchaque, que va desde el Empalme de la carretera IIRSA Norte hacia Buenos Aires hasta llegar al pueblo de Canchaque, se presentó el expediente técnico correspondiente al primer mantenimiento periódico. 5 Operación de la autopista de Ancón a Pativilca. 27

28 Infraestructura 80 años creciendo Memoria Ferrovías GyM Durante los primeros meses del año, la operación de la Línea 1 se hizo con 5 trenes Ansaldo. A partir de Julio gradualmente se fueron incorporando trenes Alstom al sistema y para Diciembre se estaba operando con 12 trenes en simultáneo, Para Diciembre se estaba operando con 12 trenes en simultáneo, cumpliendo con la inversión comprometida en la concesión. 185 mil Pasajeros diarios cumpliendo con la inversión comprometida en la concesión. En Marzo se inauguró el Patio Taller de mantenimiento. Los pasajeros transportados durante el año alcanzaron los 37 MM con un récord diario de 185,000 pasajeros. La operación se hizo con 98% de cumplimiento y 99% de puntualidad en el servicio. En la encuesta de Noviembre realizada por Arellano Marketing se obtuvo un nivel de satisfacción del 92% por parte de los clientes y un nivel de recomendación del servicio del 100%. Asimismo en Mayo se recibió un premio otorgado por Ciudadanos al Día por Buenas Prácticas de Gestión Pública en la categoría Servicios Públicos que administran Empresas Privadas, y en Noviembre se recibieron dos premios de Perú 2021 a la Responsabilidad Social, uno en la categoría de Clientes y otro en Multi stakeholders. 5 Operación de la Linea 1 del Metro de Lima 28

29 Infraestructura 80 años creciendo Memoria Concesionaria La Chira En Febrero del 2011, la Concesionaria La Chira, formada con Acciona Agua de España, firmó el contrato para el Diseño, Financiamiento, Construcción y Operación por 30 años de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de La Chira, al sur de Lima. La construcción de las obras se comenzó en Julio habiéndose ejecutado a la fecha US$ 33 MM de obra equivalentes al % del total de la inversión comprometida. 5 Proyecto La Chira 29

30 Infraestructura 80 años creciendo Memoria GMP En Diciembre se consiguió la mayor producción promedio mensual de crudo de la historia de GMP la cual alcanzó los 1,745 barriles por día. Asimismo, en ese mismo mes se perforó el Pozo # 100 en Lotes Operados por GMP se produjeron 581,000 barriles de crudo, la mayor producción de la historia Es de destacar que por segundo año consecutivo GMP fue elegido como una de las mejores empresas para trabajar en el Perú (GPTW) obteniendo el puesto 9 en la categoría de 251 a 1,000 empleados. Exploración Producción Se perforaron 16 pozos de desarrollo en el Lote I con una inversión de US$ 17.8 MM. Se produjeron 581,000 barriles de crudo que es la mayor producción en la historia de GMP y 2,029.2 MMSCF de gas natural. Planta de Gas Pariñas Se procesó 6.61 BSCF de gas natural, equivalente a un promedio de MMSCFD, la producción de líquidos fue de 270,351 barriles y la eficiencia obtenida en la recuperación de líquidos alcanzó el 95%. 5 Planta de Gas Pariñas, Talara. Consorcio Terminales Se despachó en promedio barriles por día de productos y el almacenamiento contratado por nuestros usuarios fue de MM barriles por mes. 30

31 80 años CRECIMIENTO Las ventas alcanzaron el equivalente a 2,134 millones de dólares, generando un EBITDA de 369 millones de dólares, lo cual significa un crecimiento del 29% (17% en dólares) con respecto al año anterior.

32 80 años creciendo Memoria 5 Proyecto Espacio. Cuartel San Martín 32

33 Inmobiliaria 80 años creciendo Memoria 5 Edificio Cipreses, San Isidro. En el año obtuvimos un crecimiento del 19% alcanzando unas ventas de 112 millones de dólares y un EBITDA de 48 millones de dólares con un crecimiento del 36% respecto al año anterior, esto a pesar que el ha sido un año de cambios para el sector sobre todo en los lineamientos de los Bancos para las aprobaciones de los créditos hipotecarios, motivado por mayores restricciones de la SBS. El primer cambio fue la tasa diferenciada para financiamiento de bienes futuros y bienes terminados y posteriormente requisitos más exigentes para la calificación de créditos hipotecarios, lo que ha afectado las velocidades de venta en nuestros diferentes proyectos inmobiliarios. El Área Inmobiliaria incluye las empresas Viva GyM, principal desarrolladora de proyectos de vivienda social, Almonte S.A., propietaria de un terreno para un gran desarrollo urbano al Sur de Lima y la Asociación del Proyecto Espacio en los terrenos que eran del Cuartel San Martín. Cerramos el año con un backlog de contratos firmados de 85 millones de dólares y hemos desarrollado 25 proyectos en sus diferentes etapas de ejecución que significa entregar en los próximos 5 años alrededor de 10,600 unidades inmobiliarias. Cerramos el año con un Backlog de contratos firmados de 85 millones de dólares 10,600 unidades inmobiliarias por entregar en los próximos 5 años 33

34 Inmobiliaria 80 años creciendo Memoria Viva GyM En el el 70% de nuestra actividad provino del desarrollo de viviendas de interés social en línea con nuestra estrategia y con la demanda del mercado. En el el 70% de nuestra actividad provino del desarrollo de viviendas de interés social en línea con nuestra estrategia y con la demanda del mercado. Durante el ejercicio hemos logrado vender 1,134 departamentos y hemos entregado 1,756 departamentos. Asimismo, se han adquirido 3 terrenos por 23 millones de dólares: uno en Chiclayo de 8,100 m 2 de área total y que nos permitirá desarrollar 216 departamentos; un terreno de 5,009 m 2 en la Av. Canta Callao en donde desarrollaremos aproximadamente 300 departamentos y por último un terreno en San Isidro (Av. Pezet) de 1,375 m 2 para desarrollar un edificio de departamentos de lujo de 36 departamentos. En el caso del Proyecto Los Parques de Comas, continuamos trabajando las soluciones a los impases que se han presentado en los respectivos trámites. 5 Proyecto Parques de Villa el Salvador 34

35 Inmobiliaria 80 años creciendo Memoria Durante el año realizamos campañas con el objetivo de posicionar nuestra marca Viva GyM en el mercado, logrando alcanzar el tercer lugar en el top of mind de recordación de marca. Durante el año realizamos campañas con el objetivo de posicionar nuestra marca Viva GyM en el mercado, logrando alcanzar el tercer lugar en el top of mind de recordación de marca. Cabe destacar que obtuvimos el premio Creatividad Empresarial en la categoría Inmobiliaria, Construcción y Equipamiento por nuestro Programa de Acompañamiento Social (AYNI), programa que ha tenido como resultado una calificación Talk to Box por encima al 75% al realizar la encuesta de satisfacción de nuestros Cliente y lograr que un 30.7% de nuestras ventas fueron realizadas por Referidos. Por tercer año consecutivo Viva GyM salió elegida como una de las Mejores Empresas para Trabajar en el Perú (GPTW). Este año obtuvimos el puesto 7 en la categoría de empresa de 50 a 250 empleados a nivel Perú. Otro importante reconocimiento que recibimos fue el primer puesto en el ranking del sector inmobiliario de los empleadores más atractivos del Perú (Marca Empleadora Laborum / Arellano Marketing). 5 Edificio Cipreses, San Isidro. 35

36 Inmobiliaria 80 años creciendo Memoria Almonte S.A. Se tiene previsto desarrollar un proyecto que es prácticamente una ciudad satélite al Sur de Lima. Durante el año se ha logrado vender terrenos industriales por 43,000 m 2. Recientemente la Municipalidad de Lima ha aprobado el nuevo plan de zonificación al 2035 donde se incluye nuestro terreno como una de las dos áreas industriales de la ciudad. Adicionalmente se ha continuado con los diseños y los trámites de autorización para conseguir la Zonificación Especifica de los terrenos. Se tiene previsto desarrollar un proyecto que es prácticamente una ciudad satélite al Sur de Lima. Durante el año se ha logrado vender terrenos industriales por 43,000 m 2. 36

37 Inmobiliaria 80 años creciendo Memoria Proyecto Espacio Esta asociación con la empresa Urbi está desarrollando el proyecto Espacio en lo que era el Cuartel San Martín en Miraflores, con un área de 68,400 m2 que incluye 4 edificios de vivienda, 2 de oficinas, un centro comercial, un hotel y un centro de convenciones. Durante el año se ha terminado el diseño con el renombrado arquitecto Jean Nouvel y se ha iniciado el proceso de licencia de construcción. 5 Proyecto Espacio. Cuartel San Martín 37

38 80 años TALENTO Pero somos conscientes que estos éxitos se basan en haber apostado hace años en el Desarrollo del Talento de nuestros miles de colaboradores y especialmente del equipo de más de 3,800 ingenieros que hoy tienen las capacidades necesarias para diseñar, construir, mantener, operar y financiar los más complejos proyectos de ingeniería que requiere nuestra región.

39 80 años creciendo Memoria 5 COT Centro de Operaciones Tecnológicas, GMD. 39

40 Servicios Técnicos 80 años creciendo Memoria El área tuvo en el año ingresos de us$ 418 millones, lo que significó alcanzar un volumen similar al año 2012 generación de Ebitda US$ 39 millones El Área de Servicios Técnicos agrupa a nuestras empresas dedicadas a dar servicios de mantenimiento, instalación y tecnología a sectores como energía, telecomunicaciones, transporte, agua e infraestructura en general. Incluye las empresas: Concar especializada en mantenimiento de infraestructura de transporte, GMD especializada en Tecnología de Información y CAM especializada en servicios de instalación y mantenimiento a las empresas de energía y telecomunicaciones en Chile, Colombia, Perú y Brasil. El área tuvo en el año ingresos de US$ 418 millones, lo que significó alcanzar un volumen similar al año 2012, explicado por una reducción en las actividades de CAM (decisión estratégica de concentrar su operación en negocios de servicios y reducir obras y comercialización); efecto compensado por el incremento de la actividad en Concar. Por el lado de generación de Ebitda se obtuvo US$ 39 millones. En resumen, prevemos para los siguientes años importantes oportunidades para el Área de Servicios, guiadas por el crecimiento de las principales industrias en la región y sus necesidades de especialización, que demandarán servicios para sus actividades no principales así como las nuevas oportunidades de sinergias entre las diferentes empresas del Grupo; y por las importantes inversiones en infraestructura anunciadas en los países donde operamos, y que demandarán diferentes servicios de mantenimiento e instalación asociados. 40