Esperamos que el último trimestre del año mejoren los índices por las ofertas del Buen Fin y los aguinaldos de las empresas.

Transcripción

1 NOVIEMBRE 2015

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE Al cocluir el tercer trimestre del año 2015 co bueas oticias e alguos segmetos del mercado imobiliario, debemos recoocer que el impacto de la depreciació del peso lo podremos evaluar co mayor claridad hasta que termie el presete año. Las viviedas uevas e los primeros 9 meses del año aumetaro e u 10.8 cieto, e tato que la vivieda usada creció e 13.7 e este mismo periodo, de acuerdo co cifras oficiales. E el segmeto residecial y residecial plus el crecimieto fue de y de por cieto, respectivamete. Tambié e el importate segmeto de vivieda popular hubo u icremeto del por cieto e el periodo. E cambio, e el segmeto de vivieda media hubo u retroceso del por cieto, asimismo e el de vivieda tradicioal del por cieto y e el de vivieda ecoómica del 32.0 por cieto. Esperamos que el último trimestre del año mejore los ídices por las ofertas del Bue Fi y los aguialdos de las empresas. Creemos que el balace hasta el día de hoy es positivo e uestro País a pesar de u etoro fiaciero global adverso. Teemos fe que los atetados terroristas y los coflictos de Medio Oriete o escale para que el mudo trasite por sederos de justicia y de paz que favorezca el desarrollo ecoómico. El ídice delictivo afortuadamete sigue a la baja e uestro País, lo que impulsa la cofiaza para ivertir uestros ahorros e ua vivieda para fortalecer el patrimoio familiar. Por último, e diciembre esperamos que la defiició de las tasas de iterés e México y Estados Uidos sea favorable para que se pueda impulsar el sector imobiliario. Lic. Jorge Paredes Guerra Presidete Realty World México Presidete FIABCI, Federació Iteracioal de Profesioes Imobiliarias Capitulo México BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

3 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE RECUPERAN TERRENO E este segmeto de vivieda, las vetas recuperaro el ritmo alcista e los primeros ueve meses de 2015 al reportar u icremeto de 10.8 por cieto respecto al mismo lapso del Segú datos del Ifoavit, el úmero de viviedas vedidas fue de 391 mil 823, es decir, e el periodo señalado se añadiero 38 mil 91 casas más que e el mismo periodo de E este rubro de vivieda, se tuviero icremetos importates e las etidades federativas de Oaxaca, Tlaxcala y Tabasco. Estos estados tuviero u alza de 80.1 por cieto para Oaxaca, mietras que para Tlaxcala y Tabasco el icremeto e el periodo fue de 56.1 y 47.7 por cieto, respectivamete. Los líderes e vivieda ueva para el periodo de eero-septiembre de 2015 fuero Jalisco, Nuevo Leó y Estado de México ya que cocetra u 33 por cieto del mercado total de vivieda. Estas etidades tuviero icremetos e el periodo de 23.5 por cieto para el caso de Jalisco, de 13.0 por cieto para la etidad de Nuevo Leó, y de 7.9 por cieto para el Estado de México. Si embargo, alguas etidades federativas tambié reportaro caídas fuertes como fue el caso de Distrito Federal, Campeche y Chiapas. Reputa la vivieda ueva La veta de uidades habitacioales uevas avazó e los primeros ueve meses del año. (Cifras a septiembre) 353, , , Quié es quié por estado? Las vetas de vivieda ueva aumetaro 10.8% a ivel acioal. (Vetas e uidades a septiembre) Etidad Var Aguascalietes 7,235 6, % Baja Califoria 10,151 10, % Baja Califoria Sur 3,020 3, % Campeche 1,295 1, % Colima 3,404 3, % Chiapas 3,289 2, % Chihuahua 14,653 16, % Coahuila 12,991 14, % Distrito Federal 22,820 14, % Durago 4,216 4, % Guaajuato 17,229 19, % Guerrero 2,167 2, % Hidalgo 11,339 15, % Jalisco 38,846 47, % México 19,930 21, % Michoacá 7,183 9, % Morelos 3,783 3, % Nayarit 3,015 3, % Nuevo Leó 54,428 61, % Oaxaca 1,042 1, % Puebla 9,275 11, % Querétaro 12,581 14, % Quitaa Roo 15,822 21, % Sa Luis Potosí 6,364 6, % Sialoa 8,220 9, % Soora 12,089 13, % Tlaxcala 1,184 1, % Tabasco 3,708 5, % Tamaulipas 11,836 13, % Veracruz 13,627 16, % Yucatá 8,393 10, % Zacatecas 2,054 2, % Total Nacioal 353, , % Fuete: Ifoavit

4 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE CRECE APETITO POR VIVIENDA USADA El segmeto de la vivieda usada sigue creciedo e la mayoría de las etidades federativas, siedo que presetó u crecimieto superior que la vivieda ueva e los primeros ueve meses del 2015, y registró u icremeto de 13.7 por cieto. E el periodo de eero-septiembre de 2015 la demada de este tipo de casas alcazó 156 mil 255 uidades, de acuerdo co cifras reportadas por el Ifoavit. E este rubro los estados líderes e crecimieto e vivieda usada durate el periodo fuero Oaxaca y Colima que tuviero u alza de 38.9 por cieto y 33.1 por cieto, respectivamete. E etidades federativas como Oaxaca se reporta desde que empezó el año icremetos e el segmeto. Si embargo, destaca la participació líder de etidades federativas como el Estado de México, Chiapas, Distrito Federal y Baja Califoria, que e cojuto cotribuye co u 27 por cieto e el total. Estas etidades federativas tuviero u comportamieto mixto; mietras que el Distrito Federal, Chiapas y Baja Califoria tuviero aumetos e este segmeto, el Estado de México registró ua caída. Segú cifras del Ifoavit, destaca que los estados que reportaro las mayores caídas e este tipo de vivieda fuero Nayarit co 9.6 por cieto, y Baja Califoria Sur co 6.5 por cieto. Vieto e popa La preferecia por las viviedas usadas aumetó e los primeros ueve meses del año. (Cifras a septiembre) 137, ,255 87, Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades a septiembre) Etidad Var Aguascalietes 2,935 3, % Baja Califoria 8,783 9, % Baja Califoria Sur 1,691 1, % Campeche 1,189 1, % Colima 2,035 2, % Chiapas 9,773 11, % Chihuahua 9,225 8, % Coahuila 1,330 1, % Distrito Federal 8,146 9, % Durago 2,988 3, % Guaajuato 6,592 6, % Guerrero 1,418 1, % Hidalgo 1,987 2, % Jalisco 6,968 8, % México 11,682 11, % Michoacá 2,726 3, % Morelos 2,103 2, % Nayarit 1,542 1, % Nuevo Leó 8,019 8, % Oaxaca 867 1, % Puebla 3,407 3, % Querétaro 2,560 2, % Quitaa Roo 1,751 1, % Sa Luis Potosí 4,575 4, % Sialoa 4,767 5, % Soora 7,406 7, % Tlaxcala 1,930 2, % Tabasco 6,629 7, % Tamaulipas % Veracruz 7,786 8, % Yucata 2,789 2, % Zacatecas 1, % Total Nacioal 137, , % Fuete: Coavi.

5 VIVIENDA RESIDENCIAL Y PLUS MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE 2015 (Valor superior a milloes de pesos) 5 AVANZAN A PASO FIRME La vivieda de tipo residecial y residecial plus tuvo u bue comportamieto e los primeros ueve meses del 2015, de acuerdo co cifras de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores. La vivieda residecial co u valor míimo de milloes de pesos registró u bue periodo co la veta de 19 mil 77 viviedas, lo que represetó u alza de 11.6 por cieto respecto al mismo lapso del La vivieda residecial plus registró u icremeto superior a la vivieda residecial, al subir 27.9 por cieto e el periodo de eero a septiembre pasados; co esto la veta de vivieda fue de 7 mil 347 uidades. E detalle, resalta el liderazgo de las etidades federativas de Distrito Federal, Nuevo Leó y Estado de México e la veta de vivieda residecial. A pesar de esto, las tres etidades tuviero resultados mixtos e este periodo. Nuevo Leó y el Estado de México reportaro alzas de 22.2 por cieto y 20.8 por cieto, respectivamete, mietras que el Distrito Federal registró ua caída e este tipo de vivieda de 10.8 por cieto. E este rubro tambié destaca el crecimieto de estados como Oaxaca, Zacatecas y Guaajuato que tuviero icremetos de dos dígitos. El mayor crecimieto fue para Oaxaca co u alza de 61.8 por cieto, seguido por Zacateas co 45.5 por cieto, y de 36.4 por cieto e Guaajuato. Por bue rumbo El segmeto residecial y residecial plus registró icremeto e los primeros ueve meses del año. (Uidades a septiembre) Y por etidad federativa Los mayores icremetos fuero para Oaxaca y Zacatecas. (Vetas del segmeto residecial e uidades a septiembre) Etidad Var Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua 1,362 1, % Coahuila % Colima % Distrito Federal 3,315 2, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,507 1, % México 1,754 2, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,706 2, % Oaxaca % Puebla % Querétaro 858 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 17,099 19, % Fuete: CNBV 14,837 5, RESIDENCIAL 17,099 5,743 RESIDENCIAL PLUS 19,077 7,347 Fuete: CNBV

6 VIVIENDA RESIDENCIAL Y PLUS MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE Bue periodo para las más valiosas Las vetas de uidades tipo residecial plus subiero a ivel acioal e el acumulado eero-septiembre. (Uidades vedidas) Etidad Var Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal 1,609 2, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México 934 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 5,743 7, % Fuete: CNBV

7 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE 2015 (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 7 SUFRE SEGMENTO RETROCESO E los primeros ueve meses del 2015 se vediero 55 mil 548 viviedas del segmeto medio, lo que represetó ua cotracció porcetual de 42.2 por cieto; esta cifra estuvo por debajo de la registrada e el mismo periodo del 2014 cuado se alcazó la cifra de 96 mil 222 de esta modalidad. Este segmeto de vivieda icluso está por debajo de la cifra alcazada e el periodo eero-septiembre de E base a datos de la Coavi destaca la pérdida de diamismo desde que empezó el año, ya que e comparació al año previo se reporta meores vetas. E este segmeto de vivieda lidera tres estados co las mayores vetas, que so Distrito Federal, Estado de México y Nuevo Leó. Si embargo, e este periodo reportaro decremetos de 52.8 por cieto e la Ciudad de México, de 51.2 por cieto e el estado mexiquese y ua caída de 46.0 por cieto e el estado orteño. Las etidades federativas del Distrito Federal, Estado de México y Nuevo Leó perdiero diamismo e la vivieda del segmeto medio. Para el caso de la ciudad de México se vediero 6 mil 909 uidades meos respecto al mismo lapso del 2014; para el estado del orte se vediero 3 mil 581 viviedas meos y para el estado de México fuero 4 mil 367 viviedas meos. Pierde diamismo Las vetas de vivieda media tropezaro e los primeros ueve meses del año. (Uidades a septiembre) 96,222 61,789 55, Fuete: Coavi Y por etidad federativa Todas las etidades federativas tuviero retrocesos e este segmeto de vivieda. (Uidades) Var Aguascalietes 2,115 1, % Baja Califoria 3,579 2, % Baja Califoria Sur % Campeche % Chiapas 1, % Chihuahua 4,844 2, % Coahuila 3,371 1, % Colima % Distrito Federal 13,085 6, % Durago 1, % Guaajuato 3,528 2, % Guerrero % Hidalgo 2,057 1, % Jalisco 7,722 3, % México 8,518 4, % Michoacá 1,685 1, % Morelos 2,324 1, % Nayarit % Nuevo Leó 7,770 4, % Oaxaca % Puebla 2,705 1, % Querétaro 5,133 3, % Quitaa Roo 1,961 1, % Sa Luis Potosí 2,413 1, % Sialoa 2,385 1, % Soora 2,508 1, % Tabasco 1, % Tamaulipas 2,444 1, % Tlaxcala % Veracruz 4,020 2, % Yucatá 1, % Zacatecas % TOTAL 96,222 55, % Fuete: Coavi

8 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE 2015 (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 8 DETIENE RITMO LA TRADICIONAL Las uidades de vivieda tradicioal tuviero u retroceso e los ueve meses de 2015 pero lograro u desempeño mejor si se compara co el moto registrado e el mismo lapso de Este rubro detuvo su ritmo creciete del periodo de Pisa el freo Los primeros ueve meses del año fuero egativos para la veta de este tipo de uidades. (Uidades a septiembre) 124,090 90,298 77, Fuete: Coavi Segú datos de la Coavi e el periodo de eero-septiembre de 2015 las uidades de este rubro reportaro ua caída de 27.3 por cieto, co respecto al mismo periodo de E este segmeto la mayoría de las etidades detuviero su ritmo creciete de periodos ateriores, si embargo, fue el Distrito Federal la etidad co la mayor caída de 80.7 por cieto, al registrar ua catidad de vivieda por 2 mil 111 uidades, por abajo del registrado e el periodo de 2014 cuado fue de 10 mil 953 uidades, es decir, se tuvo u decremeto de 8 mil 842 uidades. E este tipo de vivieda las etidades federativas que lidera so el Estado de México, Jalisco y Nuevo Leó. Por orde de importacia la etidad mexiquese se ubica co 9 mil 969 uidades, seguida por Jalisco co 6 mil 350 uidades y Nuevo Leó co 6 mil 216 uidades. A pesar de la evolució egativa de alguas etidades, otras como Chihuahua, Quitaa Roo, Oaxaca e Hidalgo tuviero icremetos. Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda lidera el Estado de México. (Uidades a septiembre) Etidad Var Aguascalietes 2,994 1, % Baja Califoria 5,654 3, % Baja Califoria Sur 2,200 1, % Campeche % Chiapas 3,783 1, % Chihuahua 2,203 2, % Coahuila 2,719 2, % Colima 3,690 2, % Distrito Federal 10,953 2, % Durago 1,483 1, % Guaajuato 5,675 4, % Guerrero 1,775 1, % Hidalgo 4,309 4, % Jalisco 8,284 6, % México 12,474 9, % Michoacá 2,547 2, % Morelos 2,892 2, % Nayarit 1,463 1, % Nuevo Leó 9,958 6, % Oaxaca % Puebla 3,774 3, % Querétaro 4,977 4, % Quitaa Roo 2,685 2, % Sa Luis Potosí 2,857 2, % Sialoa 3,460 2, % Soora 3,784 3, % Tabasco 1,543 1, % Tamaulipas 3,299 2, % Tlaxcala % Veracruz 6,162 4, % Yucatá 2,880 2, % Zacatecas % TOTAL 124,090 90, % Fuete: Coavi

9 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE 2015 (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) 9 SIGUE FUERTE EL SEGMENTO E los primeros ueve meses del 2015 el segmeto de vivieda popular registró u repute de 10.1 por cieto, respecto al mismo periodo del Este segmeto sigue creciedo e Oaxaca, Hidalgo y Estado de México. La mayoría de las etidades federativas tuviero icremetos e el rubro de este tipo de vivieda. De estos, los reputes más sigificativos fuero los de Oaxaca co 89.6 por cieto, Hidalgo co 29.8 por cieto y el Estado de México co 23.1 por cieto. A pesar de que estas etidades federativas reportaro u alza importate, su participació e el total es baja co respecto a otros estados como Nuevo Leó y Jalisco, segú datos del Ifoavit. El estado orteño sigue de líder e este segmeto, siedo que participa co el 16 por cieto del total del rubro. E el periodo de eero-septiembre de 2015 Nuevo Leó reportó ua veta de este vivieda por 48 mil 501 uidades, seguida por Jalisco quie ocupó el segudo lugar co 35 mil 804 uidades. Si embargo, alguas etidades sigue registrado decremetos e este rubro como fue Morelos, Distrito Federal, Chiapas y Campeche. El caso de la Capital del País sobresale debido a que tuvo ua caída e este rubro de 83.7 por cieto, dode se percibe que orgaismos como Bajército y la Sociedad Hipotecaria Federal o otorgaro fiaciamieto e dicho periodo. Acelera crecimieto Las vetas de uidades tipo popular aumetaro e los primeros ueve meses del año. (Uidades a septiembre) 293, , , Fuete: Coavi Y por etidad federativa Nuevo Leó es el líder e el segmeto popular. (Uidades vedidas a septiembre) Etidad Var Aguascalietes 5,067 5, % Baja Califoria 10,045 11, % Baja Califoria Sur 1,657 2, % Campeche % Chiapas 2,593 2, % Chihuahua 14,697 15, % Coahuila 13,757 14, % Colima 2,771 3, % Distrito Federal 4, % Durago 4,826 4, % Guaajuato 15,101 15, % Guerrero 1,324 1, % Hidalgo 7,448 9, % Jalisco 30,467 35, % México 9,037 11, % Michoacá 5,887 7, % Morelos % Nayarit 2,697 2, % Nuevo Leó 43,722 48, % Oaxaca 542 1, % Puebla 6,090 7, % Querétaro 4,839 5, % Quitaa Roo 13,942 17, % Sa Luis Potosí 5,766 4, % Sialoa 7,853 8, % Soora 13,230 12, % Tabasco 2,988 3, % Tamaulipas 13,507 16, % Tlaxcala 1,119 1, % Veracruz 11,819 13, % Yucatá 6,861 7, % Zacatecas 1,660 1, % TOTAL 266, , % Fuete: Coavi

10 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE 2015 (Valor hasta 269 mil pesos) 10 REVIERTE LA TENDENCIA La vivieda de tipo ecoómica tuvo u débil comportamieto e el periodo de ueve meses de 2015, al registrar ua caída de 32 por cieto, co respecto al mismo lapso de 2014, segú datos obteidos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Este rubro de vivieda registró caídas de doble digito e este periodo de ueve meses e alguas etidades federativas. Resaltado por su importacia el desplome de Colima, Michoacá, Distrito Federal y Morelos. E el caso de Colima se dio u decremeto de doble dígito debido a que e el 2014 el moto de vivieda creció por ua participació sigificativa del Fideicomiso Fodo Nacioal de Habitacioes Populares (Fohapo), y e este periodo de 2015 o hubo ese crédito, de acuerdo co la Coavi. Otras caídas importates fuero las de Michoacá y Distrito Federal co 81.4 por cieto y 73.5 por cieto, respectivamete. Si embargo, este tipo de vivieda tuvo icremetos de doble dígito y es liderada por etidades como Nuevo Leó, Jalisco y Chihuahua. Destaca el caso de Nuevo Leó que tuvo u crecimieto de 71.3 por cieto a tasa aual respecto al mismo periodo del 2014, siedo que se icremetó el otorgamieto de crédito de Fohapo e el mes de juio de Otra etidad federativa que resalta e la tabla co mejores icremetos fue Chihuahua. Meos demada Las uidades vedidas e los primeros ueve meses del año bajaro. (Uidades a septiembre) Fuete: Coavi 84, ,808 80, Y por etidad federativa Lidera Jalisco e este tipo de vivieda (Uidades vedidas a septiembre) Etidad Var Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL % Fuete: Coavi

11 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE BAJA ÍNDICE DELICTIVO Bueas oticias (Eero-septiembre) 300, , , ,054 E los primeros ueve meses de 2015 fuero deuciados 233 mil 54 delitos a casa-habitació, comercios y vehículos, es decir, u 7.73 por cieto meos que los reportados e el mismo periodo de 2014, de acuerdo co datos presetados por el Gobiero federal. Por tipo de delito a ivel acioal destaca que e los primeros ueve meses de 2015 se registraro 65 mil 947 robos a casa-habitació, siedo que los hurtos a comercios fuero de 50 mil 11 siiestros y e el caso de los robos a vehículos fuero de 117 mil 94 casos. De acuerdo co cifras del Gobiero federal, las etidades co meor catidad de siiestros e el periodo fuero Sa Luis Potosí y Sialoa. E el primer caso reportó ua caída de por cieto, mietras que Sialoa u retroceso de por cieto e los delitos. Otros estados como Aguascalietes, Guerrero y Nayarit registraro u aumeto e los delitos para u periodo de ueve meses. El Estado de México reportó u desceso e los siiestros e el periodo de ueve meses co u total 24 mil 361 siiestros de casas, comercio y vehículos, mietras que e la Ciudad de México estos delitos bajaro e u 7.57 por cieto, co 13 mil 77 delitos e total. Si embargo por desglose de delito, el Estado de México lidera e robo de autos co 19 mil 676 siiestros. Lidera Estado de México e robo de autos y e casa-habitació (Robos co y si violecia a casa habitació, comercios y vehículos, eero-septiembre de 2015) Casas Comercios Vehículos Total Var Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % Estado de México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 65,947 50, ,094 23, % Fuete: Segob

12 LO DESTACADO MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE Impacta dólar a mercado imobiliario Gaa terreo billete verde E el año el dólar ha alcazado máximos históricos (Cotizació iterbacaria) Por NOÉ TORRES MONITOR INMOBILIARIO E días ateriores el tipo de cambio llegó a cruzar la barrera de los 17 pesos por dólar, auque luego bajó hasta 16.7 pesos, pero se descarta ua apreciació de la divisa, de acuerdo co especialistas. El motivo es la probable alza e las tasas de iterés e Estados Uidos, que ha motivado a que crezca la salida de recursos de los mercados emergetes, etre ellos México. Hasta el mometo el impacto del alza e el dólar se ha visto cofiada a alguos productos importados y o se ha traspasado al público e geeral, dado que los básicos o ha visto reflejada la caída de la divisa. Si embargo, la fortaleza del peso cotrario a lo que se piesa o beeficia a los biees raíces, sio que geera su ecarecimieto, detalla el portal imobliario Lamudi. Estos imuebles experimeta ua baja de precio, pues lo que importa es la coyutura de la demada y oferta locales, caso cotrario, estos biees se vuelve meos competitivos e el mercado, señala. Idicó que e Matamoros se fijó el tipo de cambio e pesos e el mes aterior, como ua forma de coteer la presió del dólar e los precios de los biees imuebles. Los arredamietos e dólares frecuetemete so reegociados ate esta situació porque los iquilios pide u uevo cotrato, idicó, de acuerdo co la firma. 27/04/ /05/ /05/ /06/ /06/ /07/ /07/ /08/ /04/2015 Fuete: Baxico 27/05/ /06/ /07/ /08/ /09/ /09/ /10/ /10/ /10/ /11/ /11/ /08/ /09/ /10/ /11/2015

13 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE REGISTRA PRECIO DE LA VIVIENDA ALZA HISTÓRICA EN TERCER TRIMESTRE Acelera avace El precio de la vivieda ueva registró crecimietos históricos. (Variació aual por trimestre) 6.4% 8.8% Los precios de la vivieda e el País reportaro u icremeto si precedetes e el tercer cuarto del año, segú cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) 2.9% 3.7% 4.0% 3.2% 3.8% 2.0% 2.7% 4.2% 4.4% Destacó el caso de la vivieda ueva co u alza de 8.8 por cieto e el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo I-13 II-13 III-13 IV-13 I-14 II-14 III-14 IV-14 I-15 II-15 III-15 del 2014, seguida del icremeto reportado Fuete: SHF del 8.3 por cieto aual e los codomiios o departametos. A ivel acioal el alza se ubicó e 8.3 por cieto e el periodo; siedo el alza más fuerte para u trimestre desde el primer cuarto de 2007 cuado subió 9.2 por cieto, segú la SHF. La vivieda usada fue la que meos ecarecimieto registró e el periodo de julio a septiembre de 2015 cotra el mismo lapso de 2014 co 7.4 por cieto. Las viviedas localizadas e la Delegació Cuauhtémoc e la Ciudad de México reportaro el mayor ecarecimieto e el periodo co u alza aual de 10.9 por cieto tomado e cosideració los pricipales muicipios del País, situació que cotrasta co el alza de 5.7 por cieto reportado e Beito Juárez, Quitaa Roo.

14 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO NOVIEMBRE Sumará vivieda mega iversió Por FRANCISCO CEPEDA MONITOR INMOBILIARIO La iversió e el sector vivieda alcazará los 400 mil milloes de pesos al cierre de 2015, cifra superior a lo estimado a iicio del año, a pesar del complicado etoro ecoómico global y local, de acuerdo co la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbao (Sedatu), Rosario Robles. Refirió que el sector de la costrucció crece el doble que la ecoomía y represeta la quita parte de los empleos que reporta el Istituto Mexicao del Seguro Social (IMSS). Idicó que a la fecha se registra u icremeto de 20 por cieto e el úmero de accioes de vivieda respecto al año pasado, y que de los más de 11 mil milloes de pesos autorizados para el programa de subsidios de 2015, ya se ejerciero 9 mil 453 milloes. E este año, la iversió iicial prevista de 370 mil milloes de pesos se va a icremetar para termiar el año co 30 mil milloes más, es decir, 400 mil milloes de pesos que icluye todo lo relacioado co la costrucció de vivieda, aseguró la fucioaria federal e u eveto reciete ate desarrolladores de vivieda. Cosideró que el sector es fudametal, sobre todo e medio de u etoro ecoómico iteracioal desfavorable, porque la costrucció de vivieda fortalece el mercado itero que es la pricipal defesa frete a la adversidad extera y a ese ritmo cotiuará. La titular de la Sedatu se comprometió co los desarrolladores a mateer el impulso de la idustria. Pide más subsidios Por FRANCISCO CEPEDA MONITOR INMOBILIARIO Desarrolladores de vivieda del País pidiero al Gobiero federal que para el próximo año, el programa de subsidios tega u presupuesto mayor al de 2015, estimado e 11 mil 400 milloes de pesos, al tiempo que exigiero ua revisió a los polígoos de coteció, debido a que está rebasados. El presidete de la Cámara Nacioal de la Idustria de Desarrollo y Promoció de la Vivieda (Caadevi), Ferado Abusaid, cometó que e los próximos 10 años México efretará la mayor demada de vivieda. Ello, derivado de la diámica poblacioal del País y la trasicioal actual del boo demográfico, por lo que es ecesario acelerar el paso para reducir el rezago habitacioal y ofrecer mayores opcioes. Y es que el presupuesto plaeado para el siguiete año es de 10 mil 600 milloes de pesos. Los polígoos de coteció urbaa se estableciero e la actual Admiistració federal, co el propósito de evitar la expasió de la macha urbaa y que hubiera viviedas alejadas y abadoadas. Destaca Álvaro Obregó por depas caros Por NOÉ TORRES MONITOR INMOBILIARIO Álvaro Obregó, Miguel Hidalgo y Cuajimalpa de Morelos so las delegacioes del Distrito Federal dode se ubica los departametos más costosos, co precios que supera los 32 mil pesos el metro cuadrado, segú el portal imobiliario Lamudi. E Álvaro Obregó el metro cuadrado tiee u costo de hasta 33 mil 809, e Miguel Hidalgo de 33 mil 365 y e Cuajimalpa de 32 mil 247 pesos. Lo mismo sucede e caso de arredamieto, pues e Álvaro Obregó cuesta 499 pesos el metro cuadrado por mes, seguido de Miguel Hidalgo co 286 pesos y Cuauhtémoc co 237 pesos mesuales. E DF los departametos más caros a la veta supera los 20 milloes de pesos.

15 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD.