Lic. Jorge Paredes Guerra EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2018

Transcripción

1 ABRIL 2018

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL El Baco de México matuvo la Tasa de Iterés Iterbacaria e 7.5 por cieto e abril, la iflació bajó de 5.55 por cieto e eero a 5.04 por cieto marzo. El Baco de México tambié iformó que la decisió fue debido a que mejoró la calificació de la deuda por parte de Moodys de egativa a estable, al fortalecimieto del Peso y al optimismo de que se logre la reegociació del TLCAN e mayo. La tedecia geeral de todo el sector de la vivieda refleja u retroceso de 24.7 por cieto e la colocació de Vivieda Nueva del periodo eero-febrero del 2018 comparádolo co el mismo periodo del El estado líder a ivel acioal fue Nuevo Leó co 6 mil 812 uidades, le sigue Jalisco co 5 mil 276 y e tercer lugar el Estado de México co 3 mil 083 uidades. E cambio, e lo que se refiere a la Vivieda Usada los resultados del mismo periodo refleja u importate icremeto del 19.5 por cieto a ivel acioal. El estado de Chihuahua está e primer lugar co 2 mil 12 uidades colocadas, le sigue e segudo lugar Nuevo Leó co mil 867 uidades y e tercer lugar el Estado de México co mil 636 uidades. Si embargo, es muy importate resaltar el gra icremeto de 54.3 por cieto que se tuvo e el segmeto de la Vivieda Ecoómica e el periodo de eero-febrero del 2018 co respecto al año pasado. El impulso se debe al alza e las vetas del Fohapo. El proceso electoral e uestro país del 1 de julio, así como la larga reegociació del Tratado de Libre Comercio, ha ifluido para que o se logre bueos resultados e el primer bimestre del año e el sector. Ciertamete teemos el gra reto de resolver el tema de la iseguridad que prevalece e el País y que afecta a todos los sectores de la ecoomía. La esperaza es que los uevos goberates electos sea eficaces y más creativos para que tegamos mejores resultados. Lic. Jorge Paredes Guerra Presidete Realty World México Presidete FIABCI, Federació Iteracioal de Profesioes Imobiliarias Capítulo México BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

3 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL CAE VIVIENDA NUEVA EN GRANDES CIUDADES De picada (Cifras Eero-Febrero) 40,171 62,963 67,045 71, ,071 47,519 Para el primer bimestre del presete año, la veta de vivieda ueva cayó e las pricipales ciudades del País, de acuerdo co cifras de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). E la Ciudad de México y e la Ciudad de Moterey, ubicada e el estado de Nuevo Leó, la veta de vivieda ueva cayó e el periodo eero-febrero de 2018, respecto al mismo lapso de De acuerdo a cifras de Coavi e la Ciudad de México, la veta de vivieda cayó 27.8 por cieto, mietras que e la Ciudad de Moterrey dismiuyó 19.6 por cieto. E la Ciudad de Querétaro, la veta de vivieda dismiuyó 66.3 por cieto, e tato, e la Ciudad de Guadalajara, cayó 2.97 por cieto. Las cifras de vivieda ueva e la Ciudad de México se ubicaro e mil 595 uidades para el periodo eero-febrero de 2018, mietras que e la Ciudad de Moterrey fuero de 413 casashabitacioales para el mismo lapso de estudio. A ivel acioal las vetas o ha logrado reputar desde el periodo eero-febrero de 2016 que alcazaro su ivel máximo, co la cifra de 71 mil 344 casas-habitacioales. Fuete: Ifoavit Quié es quié por estado? (Vetas e uidades e Eero-Febrero) Aguascalietes 1,544 1, % Baja Califoria 1,233 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 3,100 1, % Colima % Chiapas % Chihuahua 2,040 1, % Ciudad de México 2,210 1, % Durago % Guaajuato 4,213 2, % Guerrero % Hidalgo 1,688 1, % Jalisco 9,342 5, % México 3,332 3, % Michoacá 1,392 1, % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 8,727 6, % Oaxaca % Puebla 1,909 1, % Querétaro 2,726 1, % Quitaa Roo 2,782 2, % Sa Luis Potosí 1, % Sialoa 1,838 1, % Soora 2,011 1, % Tabasco % Tamaulipas 2,187 1, % Tlaxcala % Veracruz 1,817 1, % Yucatá 1,537 1, % Zacatecas % Total 63,071 47, % Fuete: Coavi

4 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL REBASAN ESTADOS ALZA DEL TOTAL EN VIVIENDA USADA Avace e vetas La veta de casas usadas e el País siguió al alza. (Cifras e Eero-Febrero) 19,890 21,606 22,092 18,138 20,390 24,366 Varias etidades federativas e el País ecabezaro la lista de las mayores alzas porcetuales e vetas de vivieda usada para el primer bimestre de 2018, icluso por ecima del icremeto registrado por el total, de acuerdo co datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). El estado de Colima registró u alza de 62.8 por cieto para el periodo eero-febrero de 2018, respecto al mismo lapso de Mietras que el estado de Oaxaca reportó u icremeto de 59.2 por cieto para el periodo eero-febrero de Además, la etidad federativa de Morelos y Quitaa Roo registraro u aumeto de 54.6 por cieto cada uo para el primer bimestre de 2018, respecto al mismo lapso de E tato, el estado de Guaajuato culmió el primer bimestre de 2018 co u alza de 53.4 por cieto, mietras que el estado de Chiapas reportó u alza de 52.1 por cieto. Otros estados como Baja Califoria Sur y Zacatecas tuviero alzas de 48.3 y 43.2 por cieto, respectivamete. Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades Eero-Febrero) Aguascalietes % Baja Califoria 1,375 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 1,197 1, % Colima % Chiapas % Chihuahua 1,773 2, % Ciudad de México % Durago % Guaajuato 812 1, % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,428 1, % México 1,329 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,498 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas 1,262 1, % Tlaxcala % Veracruz 1,260 1, % Yucatá % Zacatecas % Total 20,390 24, % Fuete: Coavi

5 VIVIENDA RESIDENCIAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2018 (Valor superior a milloes de pesos) 5 TROPIEZAN VENTAS DE VIVIENDA RESIDENCIAL Cae vetas (Uidades e Eero-Febrero) 3,206 3,477 4,308 5,002 4,250 Las vetas de vivieda ueva del segmeto residecial tuviero ua caída para el primer bimestre de 2018, respecto al mismo lapso de 2017, de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Después de mateer alzas para u periodo eero-febrero, las vetas de vivieda ueva residecial cayero e el primer bimestre de 2018 u 15 por cieto, respecto al mismo lapso de E el primer bimestre de 2018, las vetas de vivieda ueva se ubicaro e 4 mil 250 casashabitacioales, mietras que e el periodo eero-febrero de 2017, las vetas se colocaro e 5 mil 2 uidades. Para el periodo eero-febrero de 2016, la comercializació de vivieda residecial fue de 4 mil 308 uidades, mietras que e el primer bimestre de 2015 se colocaro e 3 mil 477 casas-habitacioales. Cabe destacar que las vetas de vivieda ueva residecial e alguos estados cayero más que las vetas totales. Tal es el caso del estado de Guerrero, que registró u desceso de 88 por cieto para el primer bimestre de 2018, respecto al mismo periodo de ,205 Y por etidad federativa (Vetas del segmeto residecial e uidades) Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % Total 5,002 4, % Fuete: Coavi RESIDENCIAL 2018 Fuete: Coavi

6 VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2018 (Valor superior a 3 milloes de pesos) 6 CAEN ESTADOS LÍDERES EN VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS Las vetas de vivieda ueva del segmeto residecial plus, co valor superior a 3 milloes de pesos, e los estados líderes del País reportaro e el periodo eero-febrero de 2018 ua tasa de crecimieto porcetual egativa, respecto al mismo periodo de 2017, de acuerdo co datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). E el lapso de eero-febrero de 2018, las vetas de vivieda residecial plus registraro u desceso de 27.9 por cieto, respecto al mismo periodo de Cabe señalar que los estados líderes co mayores variacioes porcetuales egativas para el lapso de eero-febrero de 2018 e el segmeto residecial plus fuero Ciudad de México, el Estado de México, Jalisco y Nuevo Leó. La Ciudad de México registró u desceso de 32.8 por cieto para el primer bimestre del presete año, respecto al mismo periodo de Después se ubicó el estado de Nuevo Leó que reportó ua dismiució de 29.2 por cieto para el periodo de eero-febrero del presete año, respecto al mismo lapso de Baja las más valiosas (Uidades e Eero-febrero) 562 Y por etidad federativa Las vetas de uidades de tipo residecial plus registraro bajas. (Uidades vedidas) 756 RESIDENCIAL PLUS 1,038 1,502 1,846 1, Fuete: Coavi Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % Total 1,846 1, % Fuete: Coavi

7 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2018 (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 7 CONCENTRA SEGMENTO MEDIA LA VIVIENDA NUEVA EN MÉXICO El segmeto de vivieda media se cocetró e casas uevas para el primer bimestre del presete año, de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). La vivieda media, co u valor etre 736 mil y milloes de pesos, registró u mayor porcetaje e vivieda ueva. U total de 8 mil 177 casas-habitacioales se cocetraro e vivieda ueva y 4 mil 592 e vivieda usada, mietras que el resto e mejoramietos. Respecto al periodo eero-febrero de 2017, las vetas de vivieda del segmeto media se cocetraro e vivieda ueva. Del total, 10 mil 727 casas-habitacioales se cocetraro e vivieda ueva y 3 mil 409 casashabitacioales e vivieda usada, y el resto e mejoramietos. E el periodo eero-febrero de 2016 las vetas de vivieda del segmeto media se cocetraro e vivieda ueva. Del total, 11 mil 402 casas-habitacioales fuero vetas de vivieda ueva y 3 mil 399 e vetas de vivieda usada, de acuerdo co el aálisis de Moitor Imobiliario. Tedecia egativa Las vetas de vivieda media totales dismiuyero. (Uidades Eero- Febrero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda media termió co u desceso e el total. (Uidades) 10,632 15,921 16,117 15,988 15,302 13, Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México 1,223 1, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,606 1, % México 1,049 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,473 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % Total 15,302 13, % Fuete: Coavi

8 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2018 (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 8 CONCENTRAN VENTAS PERSONAS MAYORES DE 30 AÑOS La veta de vivieda del segmeto tradicioal se cocetró e persoas mayores de 30 años para el periodo eero-febrero de 2018, de acuerdo co cifras de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Del total de la veta de vivieda tradicioal, co u valor etre 420 mil y 736 mil pesos, 11 mil 535 casas-habitacioales se cocetraro e persoas co u rago de edad de 30 a 60 años, mietras que 3 mil 333 casashabitacioales e persoas de 29 o meos años para el periodo de eero-febrero de Mietras que para el periodo eero-febrero de 2017, las vetas de vivieda del segmeto se cocetraro e persoas co u rago de edad etre 30 a 60 años, co 13 mil 19 casas-habitacioales, mietras que la veta de vivieda e persoas de 29 o meos se cocetraro 3 mil 351 casas-habitacioales. De acuerdo a cifras de la Coavi, e el periodo de eero-febrero de 2016 las vetas de vivieda tradicioal se cocetraro e persoas de 30 a 60 años co la cifra de 11 mil 721 casas-habitacioales, e tato, las vetas a persoas de 29 o meos fuero de 4 mil 422 casas-habitacioales. E desceso la tradicioal E el periodo eero-febrero la veta de vivieda total de este segmeto registró bajas. (Uidades e Eero-Febrero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades e Eero-Febero) Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,474 1, % México 1,145 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 2,361 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz 1, % Yucatá % Zacatecas % Total 17,397 15, % Fuete: Coavi 5,109 23,374 14,750 19,462 17,397 15,

9 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2018 (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) 9 EN PICADA LAS VENTAS DE VIVIENDA POPULAR A pesar de que las vetas de vivieda popular co valor etre 269 mil y 421 mil pesos tiee ua participació relevate, ha veido cayedo, de acuerdo a cifras de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Para el periodo eero-febrero del presete año se colocaro e 29 mil 762 casashabitacioales, lo que represetó u desceso de 24.3 por cieto respecto al mismo periodo de Mietras que e el periodo eero-febrero de 2016 las vetas de vivieda del segmeto popular alcazaro la cifra de 39 mil 349 casas-habitacioales. Cabe destacar que las vetas de vivieda del segmeto alcazaro su ivel más alto e el periodo eero-febrero de 2016, co la cifra de 47 mil 886 casas-habitacioales. Las vetas de vivieda tuviero u alza e el 2013, 2015 y 2016 e el periodo eero-febrero, pero fue a partir del 2017 que comezaro a retroceder. Alguos estados tuviero caídas e el periodo eero-febrero de 2018 como fue Colima, Jalisco y Sa Luis Potosí, etre otros. Cae e bache Las vetas totales registraro descesos. (Uidades Eero-Febrero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas Eero-Febrero) Aguascalietes % Baja Califoria 1,153 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 2,696 1, % Colima % Chiapas % Chihuahua 1,624 1, % Ciudad de México % Durago % Guaajuato 2,823 1, % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 6,036 2, % México 1,484 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 5,937 4, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo 1,680 1, % Sa Luis Potosí % Sialoa 1, % Soora 1, % Tabasco % Tamaulipas 2,338 1, % Tlaxcala % Veracruz 1,372 1, % Yucatá % Zacatecas % Total 39,349 29, % Fuete: Coavi 49,443 37,374 46, ,886 39,349 29,

10 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2018 (Valor hasta 269 mil pesos) 10 PERSISTE APOYO DE FONHAPO EN LAS VENTAS DEL SEGMENTO Las vetas de vivieda ecoómica tuviero u repute importate e el primer bimestre de 2018 debido al alza registrada e las vetas del Fodo Nacioal de Habitacioales Popular (Fohapo), de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). El Fohapo apoyó el alza registrada e las vetas del segmeto de vivieda co valor hasta de 269 mil pesos. Ta solo e el periodo eerofebrero de 2018 las vetas de este orgaismo fuero de 25 mil 655 casas-habitacioales, muy por ecima de las vetas de otros orgaismos como las de Coavi e Ifoavit. Cabe destacar que e el primer bimestre de 2017 y 2015 tambié las vetas de Fohapo apoyaro el alza importate e las vetas totales del sector ecoómica. E el primer bimestre del 2018, las vetas de vivieda tuviero u alza de 54 por cieto respecto al mismo lapso de Etre los estados co mayor alza destacaro Chiapas, Campeche, Chihuahua, Ciudad de México, etre otros. Otras etidades federativas que tuviero alzas importates fuero Hidalgo, Michoacá, Nuevo Leó y Oaxaca. Escala si parar (Uidades Eero-Febrero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas Eero-febrero) Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua 669 1, % Ciudad de México % Durago % Guaajuato 460 1, % Guerrero 1, % Hidalgo 1,023 1, % Jalisco 1,434 1, % México 6,586 3, % Michoacá 529 1, % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 965 1, % Oaxaca 357 1, % Puebla 1,347 3, % Querétaro 574 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco 1, % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz 1,396 2, % Yucatá 576 1, % Zacatecas 282 1, % Total 24,247 37, % N.A: No aplica Fuete: Coavi 5,109 2,643 23,491 2,124 24,247 37,

11 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO ABRIL VAN AL ALZA HOMICIDIOS EN EL PAÍS Reputa icidetes (Eero-Marzo, suma de robos a autos, vehículos y homicidios) 88,813 82,618 72,560 65,787 64,036 71,518 76,296 Para el primer trimestre de 2018, los homicidios e el País tuviero u alza de 13.4 por cieto, respecto al mismo lapso de 2017, segú iformació del Semáforo Delictivo. Mietras que los robos a vehículos e el País para el periodo eero-marzo de 2018 subiero 11.9 por cieto, respecto al mismo lapso de Cabe señalar que los estados co las mayores variacioes porcetuales e el País e homicidios fuero Durago y Nayarit. Mietras que e térmios absolutos los mayores homicidios fuero e el estado de Baja Califoria, co la cifra de 599 icidetes, seguido por el estado de Guerrero, co la cifra de 572 icidetes. De acuerdo a cifras del Semáforo Delictivo los estados de Guaajuato y el Estado de México destacaro por altas cifras e homicidios. E el primer trimestre de 2018, la suma de los robos a vehículos, homicidios y robos a casas fue de 76 mil 296 icidetes, lo que represetó u alza de 6.7 por cieto respecto al mismo periodo de Radiografía del delito (Robos a casa-habitació, vehículos y homicidios) ESTADOS VEHÍCULOS HOMICIDIOS CASAS TOTAL VAR Aguascalietes , % Baja Califoria 4, ,953 7, % Baja Califoria Sur , % Campeche % Chiapas % Chihuahua 1, , % Coahuila % Colima , % Ciudad de México 2, ,829 4, % Durago , % Guaajuato 1, , % Guerrero 1, , % Hidalgo 1, , % Jalisco 3, ,238 5, % México 13, ,721 16, % Michoacá 1, , % Morelos , % Nayarit % Nuevo Leó , % Oaxaca % Puebla 3, , % Querétaro 1, , % Quitaa Roo , % Sa Luis Potosí , % Sialoa 1, , % Soora , % Tabasco 1, , % Tamaulipas , % Tlaxcala % Veracruz 2, , % Yucatá % Zacatecas % Total 50,304 6,550 19,442 76, % Fuete: Semáforo Delictivo

12 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO ABRIL Destaca México e aumetos de precios de vivieda e el orbe Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO El precio promedio de la vivieda e el País e el cuarto trimestre del año registró u icremeto de 7.38 por cieto a tasa aual, el más alto para el periodo desde el último cuarto del 2016, segú datos del Baco Iteracioal de Pagos (BIS por sus siglas e iglés). El icremeto e el País fue el décimo más alto a ivel mudial, de ua lista de 46 países seleccioados por el BIS. Los datos del orgaismo detalla que sólo e la Ciudad de México la vivieda aumetó 9.6 por cieto e el periodo, para ubicarse e el cuarto sitio e el orbe. Demada sube precio (Variació aual e el precio de la vivieda promedio e el cuarto trimestre de 2017) Fuete: BIS Hog Kog Portugal Esloveia México (capital) Malta Fracia Holada Rep. Checa Letoia Croacia México España 10.5% 10.0% 9.6% 8.8% 8.6% 8.5% 8.1% 8.1% 7.6% 7.4% 7.3% 13.7% Hog Kog fue el líder e el último trimestre del año pasado co u icremeto aual de 13.7 por cieto ate los bajos iveles de las tasas de iterés que se ubica alrededor de 2.2 por cieto al año y co los bajos pagos iiciales para las hipotecas que se sitúa e 10 por cieto, factores que prevé que e este año los precios de las casas e ese país suba etre 10 y 15 por cieto. E el extremo se ubicó Noruega, dode el precio de la vivieda cayó tres por cieto e el lapso referido ate la caída de la població. E tato e Estados Uidos el icremeto promedio fue 6.1%.

13 LO DESTACADO MONITOR INMOBILIARIO ABRIL Recorta istitucioes bacarias recoversió de hipotecas Por ENRIQUE ÁVILA MONITOR INMOBILIARIO E el primer bimestre del año, el pago de pasivos hipotecarios cayó 54 por cieto respecto al mismo periodo del año aterior, segú datos de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). Cierra la llave (Créditos para pago de pasivos hipotecarios, primer bimestre) 2810 Al cierre de febrero pasado, las istitucioes bacarias cocediero 876 uevas recoversioes de hipotecas que es tambié coocida como pago de pasivos dode la garatía es la vivieda Esta cifra es la más baja para el periodo desde 2013 y es 69 por cieto iferior a las 2,810 cocedidas e el primer bimestre de Etre los factores que ha obstaculizado el desarrollo de este istrumeto es el icremeto e las tasas máximas de iterés hipotecarias que e febrero del 2015 se ubicaro e u promedio de por cieto y e el segudo mes de este año fuero por cieto aual. Satader, HSBC y Scotiabak fuero los bacos más agresivos e el primer sexto del año al otorgar 392, 180 y 121 créditos de esta modalidad Fuete: INEGI Cabe señalar que sólo HSBC y Baorte fuero las úicas istitucioes que colocaro más créditos para pagar pasivos hipotecarios e otros bacos e el primer bimestre.

14 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO ABRIL Mejores vetas impulsa los igresos de Javer Por NESTOR ALANIS MONITOR INMOBILIARIO De eero a marzo pasados, los igresos etos de la desarrolladora de vivieda Javer se icremetaro 19 por cieto para situarse e mil 985 milloes de pesos, e comparació a igual periodo de 2017, cuado obtuvo mil milloes de pesos. Lo aterior, derivado de la mejora e la mezcla de vetas y u mejor precio promedio, putualizó la empresa e u comuicado eviado a la Bolsa Mexicaa de Valores (BMV). De igual forma, iformó que su flujo de operació o UAFIDA aumetó 21.6 por cieto a milloes de pesos e el primer trimestre del año, comparado co 140 milloes de pesos e igual lapso de El resultado eto fue de 58.2 milloes de pesos e los tres primeros meses del año, e comparació co milloes e el primer trimestre de 2017, debido al efecto de la apreciació del peso mexicao, el cual arrojó ua gaacia cambiaria de milloes de pesos. Respecto a las uidades vedidas, la firma dio a coocer que se ubicó e 4 mil 747 uidades e el primer trimestre del año, 12.4 por cieto por arriba de las 4 mil 224 uidades de 2017, debido a la iercia de los proyectos que iiciaro operacioes e el cuarto trimestre de ese año y tres uevos proyectos que arracaro durate el trimestre. El director geeral de Javer, Reé Martíez, cometó que la iercia positiva que mostró la compañía e los últimos trimestres de 2017 se vio reflejada e la mejora de prácticamete todos los idicadores operativos, al comparar este primer trimestre del año cotra el mismo periodo del año aterior. CON INFORMACIÓN DE NOTIMEX Promueve fodeo colectivo Por ENRIQUE ÁVILA MONITOR INMOBILIARIO El director de operacioes de M2Crowd, José Erique Gozález, destacó que las uevas plataformas de fodeo colectivo so ua oportuidad real para que cualquier persoa se covierta e iversioista imobiliario, auque recomedó verificar previamete la solidez de la plataforma. Expuso, e comuicado, que esta ueva alterativa de iversió, tambié deomiada crowdfudig imobiliario, so vehículos adecuados para costruir u sólido portafolio e biees raíces co u capital míimo y retoros mayores a los istrumetos tradicioales de ahorro e iversió. Por ello, subrayó, el fodeo colectivo imobiliario puede ser muy atractivo para las persoas que quiere poer a trabajar su diero, pero o cueta co grades motos para ivertir e biees raíces de forma tradicioal. Expuso que otra vetaja de ivertir e este tipo de plataformas está e que los activos o imuebles ha demostrado ser a lo largo de la historia uo de los sectores más atractivos por sus altos redimietos, e tato que a su vez so ua iversió fácil de eteder y segura, puesto que so meos volátiles que otros istrumetos de iversió dispoibles e el mercado. Si bie resaltó las virtudes de ivertir e crowfudig de fodeo colectivo imobiliario, por su facilidad y garatía de retoro, el directivo tambié recomedó a los iteresados verificar previamete la solidez de la plataforma. Sugirió tambié a los iversioistas plaear adecuadamete la diversificació de su diero e varios proyectos para coformar u portafolio de iversió sólido, así como ivertir sólo el diero que o se ecesite e el plazo seleccioado. CON INFORMACIÓN DE NOTIMEX

15 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD MÉXICO.