EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO JULIO 2016

Transcripción

1 JULIO

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO JULIO 2 Cotiúa trascurriedo el año e la colocació de Vivieda Nueva reflejado ua tedecia a la baja de eero a mayo respecto al año, pero teemos u icremeto si lo comparamos al año. Los 5 estados que más Vivieda Nueva vediero de eero a mayo del año so e primer lugar Nuevo Leó, segudo lugar Jalisco, tercer lugar Quitaa Roo, cuarto lugar Estado de México y quito lugar Guaajuato. La misma tedecia a la baja la observamos e la Vivieda Usada de Eero a Mayo del co respecto al la caída fue del 16.8%. Los 5 estados que más Vivieda Usada vediero de eero a mayo del so e primer lugar el Estado de México, e segudo lugar Chihuahua, e tercer lugar Distrito Federal, e cuarto lugar Coahuila y e quito lugar Nuevo Leó. Las bueas oticias las teemos e el segmeto de Vivieda Residecial y Residecial Plus de eero a mayo del subiero a ua tasa de doble dígito, e el segmeto de Vivieda Residecial fue de 13.26% el icremeto y e el de Vivieda Residecial Plus fue de 19.08%. Pero tambié teemos bueos resultados e el segmeto de Vivieda Media y Vivieda Tradicioal co icremetos del 1.77% y 40.65% respectivamete. Y fialmete e el segmeto de Vivieda Popular y de Vivieda Ecoómica seguimos co tedecia a la baja de eero a mayo del co respecto al año aterior. La Vivieda Popular bajó 23.96% y la Vivieda Ecoómica 11.33%. Quiero destacar que a partir de éste mes e el Moitor Imobiliario hemos icorporado el rakig de los 10 muicipios co mayor colocació de vivieda e uestro País. E el período de eero a mayo del es sorpredete observar los muicipios dode más vivieda se coloca destacado e primer lugar Tlajomulco de Zuñiga e la Zoa Metropolitaa de Guadalajara, Jalisco e segudo lugar Beito Juárez e Cacú, Quitaa Roo, tercer lugar Leó e Guaajuato, cuarto lugar García e Nuevo Leó y quito lugar Solidaridad e Playa del Carme, Quitaa Roo.

3 MONITOR INMOBILIARIO JULIO 3 Como coclusió podemos señalar que e uestro País apreciamos que brilla e su diamismo e el desarrollo imobiliario alguas regioes. Destacádose las etidades que se ecuetra e las zoas metropolitaas de la ciudad de México, Moterrey y Guadalajara. Cabe señalar que tambié e la regió orte se destaca los estados de Chihuahua y Coahuila, e el Bajío Guaajuato, Querétaro y Aguascalietes y e el Sureste Quitaa Roo y Yucatá. Lic. Jorge Paredes Guerra Presidete Realty World México Presidete FIABCI, Federació Iteracioal de Profesioes Imobiliarias Capítulo México - BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

4 VIVIENDA MUNICIPIO MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor superior a milloes de pesos) 4 LIDERA BAJÍO EN VIVIENDA NUEVA La oferta de vivieda ueva e el País es liderada por muicipios del Bajío, destacado Querétaro y Leó etre los 10 primeros lugares, de acuerdo a cifras de la Coavi. Destaca muicipios del Bajío e top te LUGAR MUNICIPIO ESTADO VIVIENDA NUEVA 1 Tlajomulco de Zúñiga Jalisco 11,283 2 Beito Juárez Quitaa Roo 6,908 3 Leó Guaajuato 5,578 4 García Nuevo Leó 5,371 5 Solidaridad Quitaa Roo 4,863 6 Querétaro Querétaro 3,900 7 Mérida Yucatá 3,565 8 Aguascalietes Aguascalietes 3,384 9 Reyosa Tamaulipas 3, Morelia Michoacá 3,065 Fuete: Coavi El crecimieto poblacioal y de las zoas urbaas ha impulsado la oferta de vivieda e por lo meos 10 muicipios del Bajío. El Bajío está represetado por los estados de Guaajuato, Querétaro y Aguascalietes. Para el periodo de eero-mayo de, los muicipios de Querétaro, Leó y Aguascalietes se ecuetra detro de los primeros 10 lugares e vivieda ueva e el País. La oferta de vivieda ueva e Leó fue de 5 mil 578 viviedas, mietras e el muicipio de Querétaro, que perteece al Estado de Querétaro vede 3 mil 900 uidades habitacioales uevas, mietras que Aguascalietes e el Estado de Aguascalietes oferta 3 mil 384 casas. Destaca que el muicipio de Leó cocetra el 40.3 por cieto de la oferta de vivieda e la etidad guaajuatese. El muicipio Leó se ecuetra e el tercer lugar de los más importates del País. Respecto a los muicipios de Tlajomulco de Zúñiga e el Estado de Jalisco y Beito Juárez e el Estado de Quitaa Roo hay ua diferecia de 5 mil 705 uidades y de mil 330 uidades, respectivamete. Casa ueva por muicipio (Uidades) ESTADO MUNICIPIO Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes Aguascalietes % Sa Fracisco de los Romo % Baja Califoria Mexicali % Tijuaa % Baja Califoria Sur La Paz % Los Cabos % Campeche Campeche N.A Carme % Coahuila Saltillo % Torreó % Colima Colima % Mazaillo N.A Chiapas Tapachula % Tuxtla Gutiérrez N.A Chihuahua Chihuahua % Juárez % Distrito Federal Beito Juárez N.A Iztapalapa % Durago Durago % Gómez Palacio % Guaajuato Celaya % Leó % Irapuato % Salamaca % Guaajuato % Guerrero Acapulco de Juárez % Chilpacigo de los Bravo N.A Hidalgo Pachuca de Soto N.A Tizayuca % Jalisco Guadalajara % Tlajomulco de Zúñiga % México Huehuetoca % Toluca % Michoacá La Piedad % Morelia %

5 VIVIENDA MUNICIPIO MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor superior a milloes de pesos) 5 El muicipio Tlajomulco de Zúñiga e el Estado de Jalisco registró ua oferta de 11 mil 283 uidades, mietras que Beito Juárez e el Estado de Quitaa Roo fue de 6 mil 908 uidades. El Estado de Guaajuato tiee 43 muicipios, pero los más sobresalietes e el rubro de vivieda ueva so Celaya, Leó, Irapuato y Salamaca. Para el caso de Celaya reportó la oferta de mil 239 uidades habitacioales de vivieda ueva, mietras Leó 5 mil 578 uidades, Irapuato co 670 uidades habitacioales y Salamaca co 368 uidades. E tato que el muicipio de Guaajuato cueta co ua oferta de 279 viviedas, Sa Miguel de Allede co 757, Villagrá co 736, Silao co 349 y Sa Fracisco del Ricó co 301 viviedas. ESTADO MUNICIPIO Ee-May Ee-May Var. / Morelos Cueravaca % Temixco % Nayarit Bahía De Baderas % Tepic % Nuevo Leó García % Moterrey % Oaxaca Oaxaca % Puebla Puebla % Querétaro El Marqués % Querétaro % Quitaa Roo Beito Juárez % Solidaridad % Sa Luis Potosí Sa Luis Potosí % Soledad Graciao % Sialoa Culiacá % Mazatlá % Soora Cajeme % Hermosillo % Tabasco Cetro % Tamaulipas Victoria N.A Reyosa % Tlaxcala Tlaxcala % Apizaco % Veracruz Veracruz % Xalapa N.A Yucatá Mérida % Umá % Zacatecas Guadalupe % Zacatecas % Fuete: Coavi.

6 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO JULIO 6 PIERDE SU DINAMISMO La veta de vivieda ueva sigue e retroceso a ivel acioal debido al poco diamismo e los primeros cico meses del respecto a los mismos meses de años ateriores, de acuerdo a cifras de la Coavi. E los meses de marzo, abril y mayo de se mostró ua tedecia creciete e comparació co los mismo meses de. La veta de uidades habitacioales uevas registró e el periodo eero-mayo de u decremeto de 8.4 por cieto, respecto al mismo periodo de, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda. Nuevo Leó, Jalisco y el Estado de México obtuviero el mayor úmero de créditos para adquisició de vivieda, pricipalmete vivieda ueva. Otros estados que ha cobrado relevacia so Chihuahua, Guaajuato y Coahuila dode tambié ha mejorado la actividad ecoómica, segú datos de la Coavi. Si embargo, a pesar de ser los líderes e este segmeto de vivieda, el úmero de uidades habitacioales uevas cayó e las etidades federativas e el periodo eero-mayo de, respecto al mismo lapso de. E el segmeto de vivieda ueva el estado de Jalisco registró ua caída de 19.8 por cieto e el lapso eero-mayo de al registrar 6 mil 15 uidades meos cotra el año aterior. Cambia tedecia La veta total de uidades habitacioales uevas reportó u decremeto e el periodo eero-mayo de. (Cifras a eero-mayo) Fuete: Ifoavit Quié es quié por estado? (Vetas e uidades e eero-mayo) Etidad Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes 4,463 4, % Baja Califoria 6,147 6, % Baja Califoria Sur 1,632 1, % Campeche % Coahuila 8,534 8, % Colima 2,407 2, % Chiapas 1,381 1, % Chihuahua 8,994 8, % Distrito Federal 8,588 6, % Durago 2,592 2, % Guaajuato 10,915 10, % Guerrero 1,268 1, % Hidalgo 8,727 8, % Jalisco 30,443 24, % México 12,188 11, % Michoacá 4,860 5, % Morelos 2,149 2, % Nayarit 2,050 1, % Nuevo Leó 36,904 29, % Oaxaca 1,006 1, % Puebla 6,759 6, % Querétaro 7,982 8, % Quitaa Roo 12,292 12, % Sa Luis Potosí 3,293 3, % Sialoa 5,795 5, % Soora 7,893 6, % Tabasco 2,489 5, % Tamaulipas 9,432 4, % Tlaxcala 900 1, % Veracruz 9,527 8, % Yucatá 5,904 5, % Zacatecas 1,193 1, % Total Nacioal 229, , % Fuete: Coavi 108, , , ,515

7 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO JULIO 7 TIENEN ESTADOS CASAS DE SEGUNDA MANO Baja vetas La preferecia por la vivieda usada cayó e el lapso eero-mayo de. (Cifras e eero-mayo) 44,966 69,387 78,874 65,610 La veta de vivieda usada reportó ua caída de 16.8 por cieto e eero-mayo de, respecto al mismo lapso de, segú cifras reportadas por la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi). Para el periodo de eero-mayo de, las vetas de las etidades federativas de uidades habitacioales de seguda mao que tuviero ua mayor participació fuero la Ciudad de México, y el Estado de México. Otros estados que está tomado fuerte participació so Nuevo Leó y Tamaulipas. La Ciudad de México y el Estado de México, al ser cocetracioes urbaas co mayor desidad poblacioal e el País tiee mayor porcetaje de créditos para vivieda usada, lo que se explica por la escasez de suelo para costrucció y ecesidades crecietes de reovació de materiales y ampliacioes. El caso de la Ciudad de México es el más atípico, ya que es el úico que la vivieda usada tiee mayor participació. Este feómeo es de esperarse e ua ciudad dode el espacio para la costrucció de vivieda ueva (a meos que sea vertical) es muy reducido, pricipalmete similar a lo que sucede e otras ciudades, de acuerdo co especialistas. Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades eero-mayo) ENTIDAD Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes 1,839 1, % Baja Califoria 5,393 3, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 4,533 3, % Colima % Chiapas 1,321 1, % Chihuahua 6,389 4, % Distrito Federal 4,869 4, % Durago 1,882 1, % Guaajuato 3,750 2, % Guerrero % Hidalgo 1,059 1, % Jalisco 4,587 3, % México 5,632 5, % Michoacá 1,684 1, % Morelos 1,122 1, % Nayarit % Nuevo Leó 4,461 3, % Oaxaca % Puebla 1,893 1, % Querétaro 1,360 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí 2,510 2, % Sialoa 3,123 2, % Soora 4,240 3, % Tabasco 1,083 1, % Tamaulipas 4,520 3, % Tlaxcala % Veracruz 4,366 3, % Yucatá 1,468 1, % Zacatecas % Total Nacioal 78,874 65, % Fuete: Coavi

8 VIVIENDA RESIDENCIAL MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor superior a milloes de pesos) 8 BRILLA SURESTE EN RESIDENCIAL Demada al alza (Uidades e eero-mayo) 10,136 El segmeto de vivieda residecial registró u comportamieto muy diámico e el sureste del País para el periodo eero-mayo de, registrado alzas de doble dígito e los estados de Tabasco y Chiapas, segú cifras de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). Para el periodo de eero-mayo de, el estado de Tabasco reportó u alza de 95 por cieto, e tato, el estado de Chiapas registró u alza de 51 por cieto. E Tabasco se registró la veta de 256 uidades habitacioales, mietras que Chiapas registró la veta de 92 uidades habitacioales Cabe señalar que a pesar de este comportamieto diámico e Tabasco y Chiapas, o so los líderes del mercado, ya que los primeros sitios e este tipo de segmeto los ocupa la Ciudad de México, Jalisco y el Estado de México. A ivel acioal, la vivieda residecial ha teido u comportamieto alcista e los últimos 3 años, co u alza de 25 por cieto para el periodo de eero-mayo de, u alza de 5 por cieto para el mismo lapso de, y de 13 por cieto para eero-mayo de. E el periodo eero-mayo de se ofertó 8 mil 518 uidades habitacioales, e el fuero 8 mil 949 uidades, y e el fuero 10 mil 136 casas. 6,807 Y por etidad federativa (Vetas del segmeto residecial e uidades) Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal 1,460 1, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 893 1, % México 1,060 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 8,949 10, % Fuete: CNBV RESIDENCIAL 8,510 8,949 Fuete: CNBV

9 VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor superior a 3 milloes de pesos) 9 SUPERA RESIDENCIAL PLUS A RESIDENCIAL Excelete ritmo (Uidades e eero-mayo) 3,460 4,120 E el lapso de eero-mayo de la vivieda de tipo residecial plus superó el icremeto de la vivieda residecial, al reportar u alza de 19 por cieto, mietras que la vivieda residecial subió 13 por cieto, segú iformació de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). El segmeto residecial plus ha teido ua tedecia alcista e los últimos tres años, siedo el periodo más sobresaliete el registrado e el lapso eero-mayo de. Cabe destacar que las uidades habitacioales totales de vivieda residecial plus fuero 4 mil 120 uidades, mietras que las uidades del segmeto residecial fuero 10 mil 136 uidades. Si embargo, cabe destacar que los líderes e el periodo eero-mayo de del segmeto residecial plus fuero la Ciudad de México, Estado de México y Chihuahua, segú datos de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). La Ciudad de México registró la veta de mil 264 uidades habitacioales, seguida por el Estado de México por 647 uidades, y por Chihuahua co 514 casas. Asimismo, la Ciudad de México tuvo u alza de 23 por cieto. Bue periodo para las más valiosas Las vetas de uidades tipo residecial plus tuviero u mejor desempeño. (Uidades vedidas) Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal 1,028 1, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 3,460 4, % Fuete: CNBV 2,244 2,760 RESIDENCIAL PLUS Fuete: CNBV

10 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 10 APUESTAN A VIVIENDA MEDIA Matiee mejoría Las vetas de vivieda media subiero e el periodo eero-mayo de. (Uidades a eero-mayo) 50,237 47,642 48,487 E el segmeto de vivieda media apuesta 31,355 cuatro etidades federativas al sector: La Ciudad de México, Jalisco, Nuevo Leó y Estado de México, ya que tiee u papel importate. Fuete: Coavi Estas etidades tuviero u comportamieto mixto e el periodo de eero-mayo de, siedo que la Ciudad de México tuvo u icremeto de 20.1 por cieto, mietras que Jalisco y Nuevo leó de 2.1 y 6.2 por cieto, respectivamete. E tato, el Estado de México cayó 3.7 por cieto. Etre eero-mayo de la Ciudad de México tuvo ua oferta de 4 mil 522 uidades habitacioales, seguida de Jalisco co 4 mil 252 uidades, y de Nuevo Leó de 4 mil 173 uidades. Si embargo, otras etidades como Querétaro, Chihuahua y Veracruz comieza a teer ua participació mayor e el segmeto de vivieda media. El caso de Querétaro icremetó su oferta e 158 uidades habitacioales e el periodo de eero-mayo de, respecto al año pasado. Para el caso de Chihuahua tambié se icremetó la oferta e este segmeto siedo de 168 uidades habitacioales adicioales, mietras que Veracruz fue de 122 uidades adicioales. Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda media termió co u alza e el total. (Uidades) Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes 964 1, % Baja Califoria 1,557 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 1,369 1, % Colima % Chiapas % Chihuahua 2,604 2, % Distrito Federal 3,766 4, % Durago % Guaajuato 2,000 2, % Guerrero % Hidalgo 1,031 1, % Jalisco 4,166 4, % México 3,470 3, % Michoacá % Morelos 1,093 1, % Nayarit % Nuevo Leó 3,931 4, % Oaxaca % Puebla 1,769 1, % Querétaro 2,972 3, % Quitaa Roo 951 1, % Sa Luis Potosí 1,358 1, % Sialoa 1,483 1, % Soora 1,315 1, % Tabasco % Tamaulipas 1,210 1, % Tlaxcala % Veracruz 2,107 2, % Yucatá 961 1, % Zacatecas % TOTAL 47,642 48, % Fuete: CONAVI

11 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 11 PERSISITE BUEN DINAMISMO E el segmeto de vivieda tradicioal persistió el diamismo e el periodo eeromayo de de tres etidades federativas que lidera la veta, fuero el Estado de México, Jalisco y Nuevo Leó, de acuerdo a datos de la Comisió Nacioal de Vivieda. Sobresale la veta de vivieda tradicioal e la etidad mexiquese co 6 mil 839 uidades vedidas, seguida por Jalisco co 4 mil 662 uidades habitacioales y Nuevo Leó co 4 mil 184 uidades. De acuerdo a datos de la Coavi, e cojuto el Estado de México, Jalisco y Nuevo Leó represeta el 25 por cieto del total de oferta e el segmeto. E el periodo referido estas tres etidades federativas tuviero icremetos de doble digito. Para el Estado de México fue de 43.8 por cieto, para Jalisco de 58.4 por cieto y Nuevo Leó de 37.2 por cieto. Asimismo otras etidades federativas como Veracruz, Guaajuato, Querétaro, Quitaa Roo, Chihuahua y Coahuila tambié tuviero alzas de doble digito. Para el caso de Veracruz se reportó u alza de 50.5 por cieto, mietras que Guaajuato de 54.1 pro cieto y Querétaro co 21.2 por cieto. Reputa vetas E el periodo de eero-mayo la veta de vivieda de este segmeto registró u icremeto de doble digito. (Uidades e eero-mayo) Fuete: Coavi 32,295 67,152 43,028 Y por etidad federativa (Uidades e eero-mayo) 60,519 Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes 732 1, % Baja Califoria , % Baja Califoria Sur 801 1, % Campeche % Coahuila , % Colima % Chiapas % Chihuahua , % Distrito Federal 903 1, % Durago % Guaajuato , % Guerrero % Hidalgo , % Jalisco , % México , % Michoacá , % Morelos , % Nayarit % Nuevo Leó , % Oaxaca % Puebla , % Querétaro , % Quitaa Roo , % Sa Luis Potosí , % Sialoa , % Soora , % Tabasco % Tamaulipas , % Tlaxcala % Veracruz , % Yucatá , % Zacatecas % TOTAL 43,028 60, % Fuete: Coavi

12 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) 12 CAE OFERTA DE INFONAVIT EN POPULAR El segmeto de vivieda popular registró u débil comportamieto e el periodo eero-mayo de, al bajar por cieto, respecto al mismo periodo de, segú datos de la Coavi. La oferta de istitucioes como el Ifoavit cayó u 18.6 por cieto e el periodo eeromayo de respecto al mismo lapso de. Siedo que etre eero-mayo de el moto de este orgaismo fue de 87 mil 401 uidades, respecto al moto registrado e el mismo periodo de que fue de 107 mil 329 uidades. El Ifoavit es de los pricipales orgaismos que oferta vivieda popular, ya que represetó e el periodo eero-mayo de u 63 por cieto del total. E este segmeto las etidades co mayor caída fuero la Ciudad de México, Tlaxcala y Estado de México. E la Ciudad de México la dismiució e la vivieda popular fue de 67.3 por cieto, mietras que e Tlaxcala y el estado mexiquese fue de 50.6 y 39.9 por cieto, respectivamete. Para el caso de la Ciudad de México alguos orgaismos como la Baca y el Ifoavit dismiuyero su fiaciamieto e el respecto al mismo lapso de. Rompe tedecia Las vetas de uidades de tipo popular dismiuyero e el periodo eeromayo de. (Uidades e eero-mayo) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas a eero-mayo) Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes 3,776 2, % Baja Califoria 7,335 5, % Baja Califoria Sur 1, % Campeche % Coahuila 9,234 7, % Colima 2,237 1, % Chiapas 1,205 4, % Chihuahua 9,071 6, % Distrito Federal % Durago 3,034 2, % Guaajuato 9,745 7, % Guerrero % Hidalgo 5,493 5, % Jalisco 24,139 16, % México 6,739 4, % Michoacá 3,864 3, % Morelos % Nayarit 1,702 1, % Nuevo Leó 30,235 22, % Oaxaca % Puebla 4,650 3, % Querétaro 2,679 2, % Quitaa Roo 10,460 9, % Sa Luis Potosí 2,615 2, % Sialoa 5,751 4, % Soora 8,080 5, % Tabasco 2,096 1, % Tamaulipas 10,656 8, % Tlaxcala % Veracruz 8,052 5, % Yucatá 4,488 3, % Zacatecas 1, % TOTAL 182, , % Fuete: Coavi 141, , , ,974

13 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO JULIO (Valor hasta 269 mil pesos) 13 LENTO AVANCE EN VIVIENDA ECONÓMICA El segmeto de vivieda ecoómica reportó ua tedecia errática e el periodo de eero-mayo de, después de que e el mismo lapso de y logró mateer ua tedecia alcista. E el periodo de eero-mayo de se vediero 47 mil 407 uidades habitacioales, siedo que e el mismo periodo de la cifra fue de 53 mil 458 uidades y e el esta cifra fue de 27mil 964 viviedas. Respecto al periodo de eero-mayo de, el segmeto de vivieda ecoómica reportó ua caída de 6 mil 51 uidades habitacioales. E porcetaje, la caída del rubro de vivieda ecoómica e eero-mayo fue de 11.3 por cieto, respecto al mismo periodo de, de acuerdo co datos obteidos de la Coavi. Si embargo, las etidades federativas del País tuviero u periodo de cotrastes; mietras alguos estados registraro caídas de doble dígito como Colima, Ciudad de México, Coahuila, Campeche y Jalisco, otros estados reportaro icremetos como fue Estado de México, Zacatecas, Oaxaca e Hidalgo. Alguas etidades federativas co fuerte presecia e el segmeto fuero el Estado de México, que lidera la vivieda ecoómica co la oferta de 6 mil 724 uidades habitacioales. Se acerca a bue ivel (Uidades a eero-mayo) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas e eero-mayo) Ee-May Ee-May Var. / Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche 3, % Coahuila 3,035 1, % Colima % Chiapas 528 1, % Chihuahua 2, % Distrito Federal 3, % Durago % Guaajuato 1,523 1, % Guerrero 1,558 1, % Hidalgo 1,601 3, % Jalisco 2,296 1, % México 5,177 6, % Michoacá 2,459 1, % Morelos 1,466 1, % Nayarit % Nuevo Leó 2,689 1, % Oaxaca 967 2, % Puebla 3,196 5, % Querétaro % Quitaa Roo 2, % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora 2,396 1, % Tabasco 1, % Tamaulipas 2,569 1, % Tlaxcala % Veracruz 2,683 2, % Yucatá 2,216 1, % Zacatecas % TOTAL 53,458 47, % Fuete: Coavi 23,213 27,964 53,458 47,407

14 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO JULIO 14 MEJORA SEGURIDAD... AL MENOS EN CIFRAS Deucias e picada (Eero-juio) 200, , , , ,389 Los delitos a casa-habitació, comercios y vehículos a ivel acioal bajaro margialmete e el primer semestre de u 2 por cieto respecto al mismo lapso de, de acuerdo a cifras presetadas por el Gobiero federal. Los icidetes que registraro la mayor caída e el periodo eero-juio de fuero los deuciados a casa-habitació, al caer u 8 por cieto y después le siguiero los reportados a egocios, los cuales cayero 1 por cieto, respecto a los reportados e el mismo periodo de. Las etidades co ua meor icidecia e delitos fuero los estados de Baja Califoria Sur, Quitaa Roo, Coahuila y Nayarit. Para el caso de Baja Califoria Sur se registró ua caída por cieto, Quitaa Roo se registró ua caída e los delitos totales de 3.63 por cieto, mietras que Coahuila de 0.99 por cieto y Nayarit 1.59 por cieto. E el Estado de Baja Califoria Sur los delitos a egocios y a vehículos registraro u desceso. Las etidades federativas que tuviero u mayor desceso e eero-juio de e delitos a casa habitació fuero Aguascalietes que reportó u desceso de 13.4 por cieto, Campeche de por cieto, Jalisco co 3.31 por cieto. Reportes por estado (Robos co y si violecia a casa habitació, comercios y vehículos) Casas Comercios Vehículos Total Var Aguascalietes 1, ,077 2, % Baja Califoria 5,979 2,964 7,457 16, % Baja Califoria Sur 1, , % Campeche % Chiapas , % Chihuahua % Coahuila % Colima % Distrito Federal 2,636 6,090 7,819 16, % Durago 1,478 1, , % Guaajuato 3,588 2,101 2,397 8, % Guerrero ,131 3, % Hidalgo 1, ,054 3, % Jalisco 3,072 1,855 3,714 8, % México 4,333 2,857 24,540 31, % Michoacá 1, ,260 5, % Morelos 1, ,789 3, % Nayarit % Nuevo Leó 1,567 1,423 1,359 4, % Oaxaca , % Puebla 1, ,039 3, % Querétaro 1, ,866 3, % Quitaa Roo 1, , % Sa Luis Potosí , % Sialoa , % Soora 1, ,782 3, % Tabasco 1,177 1, , % Tamaulipas 1, ,881 5, % Tlaxcala , % Veracruz 1, ,720 5, % Yucatá 1, , % Zacatecas ,246 2, % TOTAL 40,202 32,858 78, , % Fuete: Segob 2012

15 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO JULIO 15 Regresa fiaciamieto a vivieda a iveles previos a la crisis Por FRANCISCO CEPEDA MONITOR INMOBILIARIO Al cierre del primer semestre del año el fiaciamieto a la vivieda por parte de la baca comercial registró u otable crecimieto. E juio, el crédito destiado para la vivieda de corte medio y residecial registró u icremeto del 12.2 por cieto e térmios reales e comparació co el mismo mes del año aterior, segú cifras del Baco de México. El avace fue el más fuerte para cualquier mes desde juio de 2008, es decir, a tres meses de que estallara la crisis fiaciera. Además el saldo para el segmeto se ubicó e 555 mil 592 milloes de pesos, el más alto desde julio de 1997 cuado se situó e 559 mil milloes, ambos descotado la iflació. Esta situació cotraste co el abadoo de parte de la baca para las casas de iterés social, dode el crédito a este segmeto cayó 5.4 por cieto real aual e juio pasado ligado 24 meses de caídas cosecutivas. Marca el sedero El crédito a la vivieda media y residecial por parte de la baca va vieto e popa. (Var. Aual real) 12.0% 11.5% 12.1% 11.1% 11.1% 12.2% 10.3% 11.4% 11.6% 11.3% 11.4% 10.5% 9.4% JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN

16 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO JULIO 16 Edifica vivieda al crecimieto ecoómico Por AMY VELA MONITOR INMOBILIARIO El Istituto Nacioal de Estadística y Geografía (INEGI) dio a coocer que el Producto Itero Bruto (PIB) de la vivieda e México alcazó u ivel de 935 mil 240 milloes de pesos, u 5.7 por cieto del PIB del País, de acuerdo co el orgaismo. Estableció que ua de las pricipales cotribucioes de la medició del sector de la vivieda e México es la cuatificació del crecimieto ecoómico geerado por las actividades ecoómicas de mercado y o de mercado viculadas co este sector, así como la cotribució que realiza los hogares co la producció para uso fial propio. Refirió que 62.4 por cieto del PIB de la vivieda correspodió a la producció de biees y servicios para el mercado, 36.3 por cieto a la producció para uso fial propio de los hogares y el restate 1.3 por cieto a la producció o de mercado. Por actividades ecoómicas, detalló que la costrucció relacioada co la edificació residecial represetó 63.6 por cieto, los servicios imobiliarios y de alquiler de biees muebles e itagibles asociados a la vivieda 31.4 por cieto, los servicios fiacieros y de seguros viculados co este sector 4.3 por cieto, y el resto se distribuyó etre otras actividades. El PIB del sector de la vivieda e mostró ua variació aual de 3.2 por cieto e térmios reales. Detalla Coavi los subsidios Por NOÉ TORRES MONITOR INMOBILIARIO Durate los primeros seis meses del año se ha ejercido 4 mil milloes de pesos, como parte del Programa de Subsidios de la Comisió Nacioal de Vivieda (Coavi), lo que se traduce e más de 81 mil 900 accioes e la materia. De acuerdo co la Coavi, e la modalidad de vivieda ueva se caalizó u total de 4 mil 500 milloes de pesos, mietras que para la compra de vivieda usada se orietaro milloes de pesos. Los subsidios a vivieda ueva represetaro 93.6 por cieto del moto total ejercido, la vivieda usada cotribuyó co 3.5 por cieto, mejoramietos co el 1.0 por cieto, autoproducció co 1.8 por cieto y otras modalidades 0.3 por cieto. Asimismo, durate el mes de mayo se reportaro 24.3 mil viviedas uevas, y se espera que la evolució del registro se matega e los mismos iveles durate los próximos meses, co lo que el ritmo aualizado del Registro de Vivieda es de 300 mil uidades. Ve alta demada e Valle de México Por FRANCISCO CEPEDA MONITOR INMOBILIARIO La admiistradora de fodos imobiliarios Aligmex Capital estimó que para los próximos 20 años la zoa metropolitaa del Valle de México tedrá ua demada de 40 mil viviedas cada año, de las cuales la mitad so e reta. Señaló que dicha demada solo es para satisfacer el crecimieto atural del mercado, toda vez que se proostica que la població e México crecerá alrededor de 13 por cieto etre 2010 y Refirió que el úmero de viviedas e el Valle de México pasó de 4.37 milloes a 5.32 milloes de 2000 a 2010, lo que represeta u promedio aual de 95 mil uidades, si embargo, la tasa de propiedad se redujo 5.4 por cieto e el estado de México y 4.4 por cieto e el Distrito Federal. Asimismo, ua de cada dos viviedas desarrolladas etre dicho periodo ha sido ocupada e arredamieto, mercado que ha sido atedido por pequeños iversioistas o persoas físicas que adquiere propiedades; de acuerdo a la firma Aligmex Capital.

17 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD MÉXICO.