Edificio Mallorca OLIVA

Transcripción

1 Edificio Mallorca OLIVA C/ Santa Cecilia, Ramblas C/ Blasco Ibáñez

2 índice Descripción Edificio Ubicación y entorno. Listado de precios Condiciones de Financiación Comercializador y contacto Memoria de Calidades Fotografías Planos

3 Descripción Edificio Ubicación Entorno

4 Descripción del edificio El edificio Mallorca, está ubicado a tan sólo 3km de la playa de Oliva, con muy buen acceso a las principales carreteras, y a tan solo 2 minutos de áreas comerciales y de ocio. Situado en la confluencia de las calles Santa Cecilia, Ramblas y Blasco Ibáñez. Se compone de 4 alturas con un total de 72 viviendas, de 2, 3 y 4 dormitorios, todas ellas con parking y trastero.

5 Ubicación Edificio Mallorca Oliva 1 1

6 Entorno Edificio MALLORCA Oliva Parque municipal Centro Social Sant Francesc Colegio Público Alfaladí Instituto de Educación Secundaria Gabriel Ciscar. 3 1 Valencia 2 5 Gandia Oliva Denia 4

7 Listado de precios OFERTA PROMOCIONAL : Vivienda de 2 dormitorios desde *, con garaje y trastero incluido. Vivienda de 3 dormitorios desde *, con garaje y trastero incluido. Vivienda de 4 dormitorios desde *, con garaje y trastero incluido. *Solo aplicable a las 10 primeras viviendas que se escrituren desde el inicio de esta campaña que tendrá lugar el

8 Condiciones de Financiación BANCA MARCH Oficina de Gandia Ángel Lloret Lydia Vázquez Teléfono: CONDICIONES ESPECIALES DE FINANCIACIÓN, HASTA EL 100% SIN COMISIONES.

9 Comercializador y Contacto ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN PARA VISITAR LAS VIVIENDAS: GRUPO ática CONSUELO SANCHO Teléfono comercial@grupo-atica.com

10 Memoria de Calidades

11 Memoria de Calidades (Orientativa de materiales y acabados Sin carácter contractual) Cimentación de losa armada bajo pilares de hormigón armado y muro perimetral de hormigón armado según especificaciones del proyecto de ejecución y adaptada al estudio geotécnico. Estructura de forjados unidireccionales sobre soportes de hormigón armado y metálicos, según queda especificado en proyecto de ejecución. Cerramientos exteriores /fachadas Fábrica de ladrillo hueco en exterior, poliestireno expandido y tabique de ladrillo hueco interior, enfoscado con mortero monocapa en su cara exterior incluido enmarcado de huecos. Cubierta invertida / planta transitable Formación de pendientes sobre forjado. Doble membrana impermeabilizante. Aislamiento térmico de poliestireno extrusionado. Mortero de cemento portland. Solado con baldosa de gres catalán o similar incluido rodapié. Materiales de primera calidad. Carpintería exterior Carpintería de aluminio lacado de perfil homologado en exterior. Utilización de sistema monoblock. Puerta de acceso a la vivienda de seguridad, de madera, calidad a definir por la Dirección Facultativa, y acabadas con materiales de primera calidad, con cerradura de seguridad, con 3 puntos de anclaje de seguridad, pernos de acero y mirilla telescópica. Carpintería interior Puertas con premarcos de pino para forrar, tapetar y hoja chapada lacada o barnizada en su color natural de haya o similar. Materiales de primera calidad. Armarios sistema bloc en madera a definir con forro interior y barra, con puertas correderas. Materiales de primera calidad. CIELOS RASOS Cielos rasos de plancha lisa de escayola en pasillo, baños, cocina y cubrición de instalaciones, según proyecto, con piezas especiales de apoyo o molduras. Cerrajería Barandilla de aluminio lacado de perfil homologado en balcones y patio interior, a definir por la Dirección Facultativa. Puertas en accesos al edificio de aluminio lacado reforzado. Barandillas de escaleras de aluminio lacado a definir por Dirección Facultativa. Persianas Sistema monoblock de guías y persianas enrollables incorporadas interiores de lamas de aluminio, garantizando así la estanqueidad de cajas de registro en aislamiento acústico y término. Materiales de primera calidad. Particiones y elementos interiores Tabique de ladrillo hueco de diferentes espesores tomado con mortero de cemento portland para divisiones interiores. Pared medianera entre viviendas de doble tabique de ladrillo hueco y plancha de fibra de vidrio o lana de roca intermedia en aislamiento acústico.

12 Memoria de Calidades (Orientativa de materiales y acabados Sin carácter contractual) Vidriería Doble acristalamiento Climalit en exteriores. Acabados y pavimentos Solados de gres porcelánico, a definir por la Dirección Facultativa, en pavimento interior de vivienda y rodapié en consonancia. Materiales de primera calidad. Solados de gres catalán o similar en terrazas y lavaderos. Materiales de primera calidad. Escaleras y zonas comunes para acceso de viviendas de mármol nacional. Materiales de primera calidad. Pavimento asfáltico o solera de hormigón en aparcamientos y pasos de vehículos. Revestimientos interiores Paramentos interiores verticales guarnecidos en yeso proyectado, excepto paramentos interiores de baños, cocinas y lavaderos, que van alicatados hasta techo con baldosa de gres cerámico. Materiales de primera calidad. Revestimientos exteriores. Enfoscado con mortero monocapa de color, en paramentos exteriores Pinturas Paramentos interiores de vivienda pintados con pintura plástica lisa. Materiales de primera calidad. Pintura de rayas, números, circulaciones y rótulos en aparcamiento. Materiales de primera calidad. Cantería Fiolas y umbrales formados por piezas de piedra natural a definir o similar colocado en ventanas y puertas de salidas a exteriores. Materiales de primera calidad. Encimera de mármol sobre mueble en baño principal para lavabo encastrado. Materiales de primera calidad. Equipamiento mobiliario El mobiliario que se entrega con la vivienda serán los sanitarios grafiados en los planos y el equipamiento de la cocina consistente en: Muebles altos y bajos modelo laminado. Horno eléctrico, encimera eléctrica y campana extractora de humos. Fregadero de fibra blanco de 1 seno y escurridor. Saneamiento y ventilación Red de saneamiento de PVC. Ventilación de los baños mediante shunt con salida directa el exterior con mecanismo de aspiración estática o ventana, según baño. Electricidad Instalación Eléctrica Elevada de las viviendas, empotrada, protegida con interruptores automáticos situados en el cuadro general, con tubos corrugados forroplast o similar y cables de cobre, según proyecto. Mecanismos eléctricos de la casa comercial BJC o similar. Materiales de primera calidad.

13 Memoria de Calidades (Orientativa de materiales y acabados Sin carácter contractual) Fontanería La vivienda estará dotada de una instalación completa de agua fría y caliente. La instalación de fontanería tanto general como particular de cada vivienda se realiza en tubo de cobre o de polietileno o similar a definir. La tubería de agua caliente irá aislada mediante Armaflex o similar. Contador de agua individual. Todas las cámaras húmedas dispondrán a la entrada una llave de paso para sectorizar el suministro. Sanitarios marca Sangra o similar, de color blanco, a definir, según planos, con tapa en bidet. Mueble con lavabo incorporado en baño principal. Lavabo con encimera de porcelana en baño secundario. Grifería monomando, a definir. Acumulador eléctrico para producción de agua caliente. Preinstalación de lavavajillas en cocina y preinstalación de lavadora en lavadero. Otros Portero automático. Preinstalación de aire acondicionado (solo tubo, cable y diferenciales), en comedor y dormitorios. Antena de TV preparada para la recepción de los canales nacionales y FM y canales digitales en comedor, cocina y dormitorios, según proyecto. Instalación de telefonía, en comedor, cocina y dormitorios, según proyecto. Preinstalación para una futura instalación de alarma en la vivienda. Ascensores Ascensor eléctrico en acceso a plantas de viviendas y aparcamientos. Acabados interiores con materiales de primera calidad. Los materiales e instalaciones definidos en la presente Memoria serán susceptibles de modificaciones por necesidades de proyecto, técnicas o estéticas, fijadas por la dirección facultativa de las obras, sin menoscabo de su calidad. ro inoxidable.

14 Fotografías

15 Fotografías exteriores

18 Fotografías interiores

23 Fotografías sótano y terraza

24 Planos

25 VIVIENDA TIPO A Viviendas de 3 dormitorios Plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 14,02 m 2 2 Cocina 7,13 m 2 3 Salón- comedor 18,20 m 2 4 Dormitorio 1 11,20 m 2 5 Dormitorio 2 8,83 m 2 6 Dormitorio 3 7,30 m 2 7 Baño 1 3,22 m 2 8 Baño 2 3,31 m 2 En plantas bajas patio a partir de 7,09 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 4,65 m 2 Planta baja Superficie Construida 90,13 m 2 Superficies Orientativas

26 VIVIENDA TIPO B Viviendas de 3 dormitorios Plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 11,65 m 2 2 Cocina 8,49 m 2 3 Salón- comedor 23,60 m 2 4 Dormitorio 1 10,96 m 2 5 Dormitorio 2 8,93 m 2 6 Dormitorio 3 8,84 m 2 7 Baño 1 3,22 m 2 8 Baño 2 3,52 m 2 En plantas bajas patio a partir de 7,09 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 6,17 m 2 Planta baja Superficie Construida 95,16 m 2 * Terraza en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies Orientativas

27 VIVIENDA TIPO C- O Viviendas de 2 dormitorios Plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 10,50 m 2 2 Cocina 7,13 m 2 3 Salón- comedor 18,20 m 2 4 Dormitorio 1 10,95 m 2 5 Dormitorio 2 8,26 m 2 6 Baño 1 3,22 m 2 7 Baño 2 2,11 m 2 En plantas bajas patio a partir de 7,09 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 5,41 m 2 Planta baja Superficie Construida 74,65 m 2 * Terraza en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies Orientativas

28 VIVIENDA TIPO D-E-F-G-P-Q Viviendas de 3 dormitorios Plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 12,78 m 2 2 Cocina 7,13 m 2 3 Salón- comedor 18,20 m 2 4 Dormitorio 1 10,96 m 2 5 Dormitorio 2 8,83 m 2 6 Dormitorio 3 7,30 m 2 7 Baño 1 3,22 m 2 8 Baño 2 3, 31m 2 En plantas bajas patio a partir de 7,09 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 5,41 m 2 Planta baja Superficie Construida 89,10 m 2 * Terraza en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies Orientativas

29 VIVIENDA TIPO H Viviendas de 3 dormitorios Plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 10,87 m 2 2 Cocina 7,31 m 2 3 Salón- comedor 18,20 m 2 4 Dormitorio 1 10,95 m 2 5 Dormitorio 2 11,84 m 2 6 Dormitorio 3 7,30 m 2 7 Baño 1 3,22 m 2 8 Baño 2 3,31 m 2 En plantas bajas patio a partir de 7,09 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 5,41 m 2 Planta baja Superficie Construida 89,51 m 2 * Terraza en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies Orientativas

30 VIVIENDA TIPO I Viviendas de 2 dormitorios Planta baja Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 15,09 m 2 2 Cocina 9,14 m 2 3 Salón- comedor 23,22 m 2 4 Dormitorio 1 14,85 m 2 5 Dormitorio 2 13,37 m 2 6 Baño 1 3,22 m 2 7 Baño 2 3,52 m 2 8 Distribuidor 2 3,84 m 2 En plantas bajas lavadero de 1,90 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de - m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de - m 2 Superficie Construida 100,98 m 2 Superficies Orientativas

31 VIVIENDA TIPO I Viviendas de 4 dormitorios Bloque B Superficies aproximadas. Superficies Útiles Plantas 1ª, 2ª y 3ª. 1 Distribuidor 14,85 m 2 2 Cocina 9,14 m 2 3 Salón- comedor 24,67m 2 4 Dormitorio 1 14,85 m 2 5 Dormitorio 2 13,93 m 2 6 Dormitorio 3 9,33 m 2 7 Dormitorio 4 9,33 m 2 6 Baño 1 3,22 m 2 7 Baño 2 3,52 m 2 8 Distribuidor 2 7,12m 2 En plantas bajas patio a partir de - m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 2,16 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 24,51 m 2 Superficie Construida 137,18 m 2 Superficies Orientativas

32 VIVIENDA TIPO J- K Viviendas de 2 dormitorios Superficies aproximadas. Superficies Útiles Plantas 1ª, 2ª y 3ª. 1 Distribuidor 11,51 m 2 2 Cocina 7,34 m 2 3 Salón- comedor 19,04 m 2 4 Dormitorio 1 10,96 m 2 5 Dormitorio 2 10,57 m 2 6 Baño 1 3,22 m 2 7 Baño 2 4,95 m 2 8 Trastero 3,65 m 2 9 Distribuidor 2,26 m 2 En plantas bajas patio a partir de 7,09 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 5,56 m 2 Planta baja Superficie Construida 88,79 m 2 * Terraza en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies Orientativas

33 VIVIENDA TIPO L- M Viviendas de 2 dormitorios Plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 11,51 m 2 2 Cocina 7,34 m 2 3 Salón- comedor 19,04 m 2 4 Dormitorio 1 10,96 m 2 5 Dormitorio 2 10,57 m 2 6 Baño 1 3,22 m 2 7 Baño 2 4,95 m 2 8 Trastero 3,65 m 2 9 Distribuidor 2,26 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 5,56 m 2 Superficie Construida 88,79 m 2 Superficies Orientativas

34 VIVIENDA TIPO L- M Viviendas de 2 dormitorios Planta baja Superficies aproximadas. Superficies Útiles 1 Distribuidor 11,51 m 2 2 Cocina 7,84 m 2 3 Salón- comedor 19,04 m 2 4 Dormitorio 1 10,96 m 2 5 Dormitorio 2 9,35 m 2 6 Baño 1 3,22 m 2 7 Baño 2 3,35 m 2 8 Trastero - m 2 9 Distribuidor 1,49 m 2 Superficie Construida 80,24 m 2 Superficies Orientativas

35 VIVIENDA TIPO N Viviendas de 4 dormitorios Superficies aproximadas. Superficies Útiles Plantas 1ª, 2ª y 3ª. 1 Distribuidor 15,89 m 2 2 Cocina 9,14 m 2 3 Salón- comedor 24,67 m 2 4 Dormitorio 1 14,85 m 2 5 Dormitorio 2 13,93 m 2 6 Dormitorio 3 9,33 m 2 7 Dormitorio 3 9,33 m 2 8 Baño 1 3,22 m 2 9 Baño 2 3,51 m 2 10 Distribuidor 7,12 m 2 En plantas bajas patio a partir de - m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 2,16 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 24,51 m 2 Superficie Construida 137,18 m 2 * Terraza en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies Orientativas

36 VIVIENDA TIPO R-S-T Viviendas de 3 dormitorios Superficies aproximadas. Superficies Útiles Plantas 1ª, 2ª y 3ª. 1 Distribuidor 12,78 m 2 2 Cocina 7,13 m 2 3 Salón- comedor 18,20 m 2 4 Dormitorio 1 10,96 m 2 5 Dormitorio 2 8,83 m 2 6 Dormitorio 3 7,30 m 2 7 Baño 1 3,22 m 2 8 Baño 2 3,31 m 2 En plantas bajas patio a partir de 7,09 m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de 1,05 m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 5,41 m 2 Planta baja Superficie Construida 86,81 m 2 * Terraza en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Superficies Orientativas

37 VIVIENDA TIPO U Viviendas de 3 dormitorios Superficies aproximadas. Superficies Útiles Plantas 1ª, 2ª y 3ª. 1 Distribuidor 11,78 m 2 2 Cocina 8,39 m 2 3 Salón- comedor 24,49 m 2 4 Dormitorio 1 11,50 m 2 5 Dormitorio 2 12,90 m 2 6 Dormitorio 3 11,22 m 2 7 Baño 1 3,22 m 2 8 Baño 2 3,36 m 2 9 Distribuido 2 7,14 m 2 En plantas bajas patio a partir de - m 2 En 1º, 2º y 3ª lavadero de - m 2 En 1º, 2º y 3ª terraza de 5,04 m 2 Planta baja Superficie Construida 109,62 m 2 Superficies Orientativas

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