INSTRUCTIVO PANELES DIVISORIOS

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "INSTRUCTIVO PANELES DIVISORIOS"

Alfredo González Márquez
hace 8 años
Vistas:

2 Página 2 de 5 1. OBJETIVO Definir las pautas a aplicar para realizar el mantenimiento de los paneles divisorios de la infraestructura del Centro de Justicia de santiago. 2. ALCANCE Aplica a todos los paneles divisorios de los edificios del Centro de Justicia de Santiago. 3. RESPONSABILIDADES El Jefe del Área de Mantenimiento de Infraestructura planifica, controla la actividad y realizara una inspección aleatoria de dicho mantenimiento. Los Supervisores son responsables de instruir al personal a cargo para realizar correctamente la tarea. Adicionalmente deberá asegurarse que dichos paneles divisorios se encuentran en óptimas condiciones, además de dejar el área de trabajo completamente limpia. El Maestro Polivalente es responsable de ejecutar correctamente las tareas asignadas por el supervisor, teniendo en cuenta las prácticas del auto cuidado y respetando permanentemente el medio ambiente de acuerdo a lo establecido en los instructivos de trabajo correspondientes. 4. DOCUMENTOS DE REFERENCIA - Especificaciones Técnicas del proyecto - Plan Anual de Conservación de la Obra - Plan Mensual Estratégico 5. DEFINICIONES - EETT : Especificaciones Técnicas - PACO : Plan Anual de Conservación de la Obra - PME : Plan Mensual Estratégico - Omega : Cubre juntas horizontal de tabiques movinord - Lambeta: Cubre juntas vertical de tabiques movinord

Los Supervisores son responsables de instruir al personal a cargo para realizar correctamente la tarea.

3 Página 3 de 5 6. DESARROLLO DEL 6.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO Obedece a la programación de las partidas en el PME donde las ordenes de trabajo son generadas automáticamente por el programa computacional MAXIMO las cuales llegan on line al administrativo del área, éste las programa en tiempo y duración, luego las imprime y entrega al jefe de área quien las deriva al supervisor encargado del edificio, a su vez el supervisor asigna la orden de trabajo al maestro polivalente detallando claramente las siguientes directrices: - Verificación del estado de los paneles divisorios mediante inspección visual. El maestro polivalente revisa que la superficie no presente irregularidades, comprobación de alineamiento y verticalidad, verifica la existencia y correcta posición de omegas y lambetas, revisión de sellos (burletes) en encuentro de panel con cielo, probar la movilidad de los paneles y sus anclajes mediante la aplicación de fuerza perpendicular a éstos. El maestro polivalente entrega un informe escrito al supervisor con el detalle de fallas y ubicación de éstas. El supervisor realiza la cubicación de los materiales, coordina su retiro de bodega y planifica el trabajo en cuanto a tiempo y forma de manera de no afectar el trabajo diario de los funcionarios del edificio. Si presenta problemas en los anclajes el maestro polivalente debe pedir a su supervisor el apoyo de otro maestro polivalente, delimitar la zona de trabajo, sacar las lambetas y omegas, desmontar el o los paneles con ventosas levantando en conjunto y posicionando el panel a un costado, tomando la precaución de no originar una condición insegura, cambiar el clip de anclaje para luego montar de la misma manera antes descrita. El cambio de lambetas, omegas y burletes se realiza a presión. La reparación de enchapes despegados se efectuará limpiando las zonas dejándolas libre de residuos, aplicar agorex a ambas superficies, dejar secar y pegarlas. Para realizar este trabajo es indispensable contar con un ambiente ventilado, utilizar mascarilla tipo Spyder y en horario donde no haya funcionarios en el piso. Si los paneles divisorios se encuentran sueltos el maestro polivalente debe apretar los soportes que cuentan con un sistema de tuercas y resorte en los pilares o pies derechos con una llave francesa, previo desmonte de los paneles en la forma descrita anteriormente.

line al administrativo del área, éste las programa en tiempo y duración, luego las imprime y entrega al jefe de área quien las deriva al supervisor encargado del edificio, a su vez el supervisor

4 Página 4 de MANTENIMIENTO NO PREVENTIVO Se crea desde la necesidad de los funcionarios que requieren atención por un problema de estética o desalineamiento de los paneles divisorios, estos requerimientos son recibidos mediante correo electrónico o llamado telefónico a nuestro call center y direccionado al supervisor a cargo mediante radio portátil, éste acude al lugar realiza una inspección visual y designa al maestro polivalente para que asista al lugar. Si el supervisor no está en condiciones de acudir solo concurrirá el maestro polivalente y dará cuenta del desperfecto al supervisor. Los trabajos de mantenimiento no preventivo se ejecutan de la misma forma antes descrita. Todos los excedentes y basura serán depositados en los contenedores habilitados de existir residuos peligrosos u otros químicos, serán depositados en la bodega de residuos peligrosos. 6.3 Elementos de Protección Personal Todos los involucrados en estas actividades deberán utilizar en forma obligatoria los siguientes elementos: EPP ACTIVIDAD LENTES DE ZAPATOS DE GUANTES DE ALBAÑIL GUANTES DE CABRITILLA MASCARILLA TIPO SPYDER MASCARA DE VESTUARIO DE LA COMPAÑIA REVISION X X EJECUCION DE TRABAJOS X X X X X NOTA: El control del uso y de las condiciones físicas de estos elementos es de absoluta responsabilidad del Supervisor de esa área. 7. ARCHIVO Este instructivo estará disponible en la intranet y será archivado conforme se indica en el PI 01 Control de documentos y registros. 8. REGISTROS Se dispondrá de una Orden de Trabajo (OT) que será administrada según se señala en los procedimientos PO SQM GX 01, 02 y 03.

recibidos mediante correo electrónico o llamado telefónico a nuestro call center y direccionado al supervisor a cargo mediante radio portátil, éste acude al lugar realiza una inspección visual y

5 Página 5 de 5 9. REVISION Es responsabilidad del Jefe del área de Mantenimiento la revisión del presente documento.

Documentos relacionados

PROCEDIMIENTO PLAN DE ACCIÓN CORRECTIVO Y PREVENTIVO DE EQUIPAMIENTO CRÍTICO

PROCEDIMIENTO PLAN DE ACCIÓN CORRECTIVO Y PREVENTIVO DE EQUIPAMIENTO CRÍTICO I.- OBJETIVO: El objetivo de este procedimiento es establecer una metodología para ejecutar y controlar la realización de los