Imagina tu casa en Valencia

Transcripción

1 Imagina tu casa en Valencia Residencial Promoción: Carrer d Angel Villena, Valencia (España) Punto de venta: Carrer d Antonio Ferrandis 6, Valencia (España) (delante del hotel Holiday Inn - Ciudad de las Artes y las Ciencias) Telf Paseo de la Castellana 83 planta 11, Madrid (España) Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

2 Nuestros valores 1. Profesionalidad Nuestro equipo tiene una amplia trayectoria en el desarrollo residencial y está orientado a ofrecer una excelente experiencia al cliente, aportando su talento y compromiso para conseguirlo. 2. Personalización No hay dos casas iguales, porque los espacios son parte de la identidad de las personas que las habitan. Por eso creamos viviendas funcionales y versátiles, cuyo diseño se adapta con facilidad a las necesidades de sus usuarios. 3. Calidad Elegimos los mejores materiales y acabados, cuidamos el diseño hasta el último detalle y nos aseguramos de construir espacios confortables, amplios y ordenados, que contribuyan al bienestar físico y emocional de las personas. Integramos las viviendas en su entorno, contribuyendo a mejorarlo. 4. Diseño Trabajamos con los mejores estudios de arquitectura residencial para crear viviendas de autor, que aporten al mercado un plus de singularidad, exclusividad, calidad, diseño y cuidado del detalle. Aedas Homes Somos una gran promotora con amplia experiencia en la promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto. 6. Sostenibilidad Estamos comprometidos con el uso racional de los recursos naturales, el diseño y construcción de proyectos sostenibles, energéticamente eficientes y respetuosos con el medio ambiente. Nos comprometemos con estos valores como apuesta de futuro. 5. Innovación Nuestras viviendas incorporan las últimas innovaciones tecnológicas aplicables al entorno residencial, tanto en instalaciones como en materiales, dotándolas de las mayores prestaciones con el objetivo de hacer la vida de las personas más cómoda y confortable.

3 La casa que quieres en Valencia En Aedas sabemos que la casa que buscas es como tú. Tiene esa forma tuya de ver la vida y no se parece a ninguna otra. Por eso hemos querido construirla para ti, para que encuentres ese lugar perfecto que llenar de historias, tus historias. Te ofrecemos un residencial formado por una espectacular torre de 14 plantas con viviendas de 2, 3 o 4 dormitorios e increíbles áticos, donde las vistas a la ciudad del Turia colmarán tu horizonte. Una urbanización tranquila, en un entorno cosmopolita, equipada con piscina, pista de pádel, parque infantil, club social y gimnasio. Ahora es posible disfrutar de grandes momentos en familia sin tener que salir de casa.

4 A un paso del centro y con todos los servicios Nuestras viviendas se encuentran en el distrito de Quatre Carreres, una zona tranquila a pocos minutos del centro. Muy cerca de uno de los puntos más emblemáticos de Valencia: la Ciudad de las Artes y de las Ciencias, así como de grandes zonas comerciales y del gran parque del antiguo cauce del río Turia. Renfe A 5 minutos del centro AVE Con fácil acceso a las principales entradas y salidas de la ciudad, esta zona se convierte en un lugar perfecto donde construir tu nueva historia. as nd o R ur Residencial Salida A7 / V30 / V31 Salida Saler / V15 Ciudad de las Artes y las Ciencias Centro Comercial Supermercado Colegio Residencial Parque Polideportivo Hospital Parada de autobuses Puerto deportivo Estación de tren

5 El nuevo icono en la arquitectura valenciana Casas con marca, de corte claramente cosmopolita, que combinan los más altos niveles de calidad con un diseño inconfundible. Un residencial que te hará sentir orgulloso cada vez que vuelvas a casa. Espacios amplios donde predomina la luz natural y la perspectiva del horizonte. Materiales tecnológicamente eficientes que reducen considerablemente el consumo energético. Un residencial único, con instalaciones que te permitirán disfrutar de tu casa en cualquier época del año. Asumimos el reto de crear un residencial único para Valencia, cuyo diseño perdurase en el tiempo. EAP Arquitectura

6 Exclusivas zonas comunes, diseñadas para disfrutar Zona infantil exterior Pádel Gimnasio equipado Porque los mejores momentos también suceden dentro de casa, nuestro residencial dispone de amplias zonas comunes pensadas para el disfrute de toda la familia durante todo el año. Integradas con el residencial y equipadas con todo lo necesario: gastrobar, gimnasio, sala de estar, zona infantil exterior, piscina y pádel. Quién dijo aburrimiento? Piscina Pádel Gimnasio equipado Zona de juegos infantil Sala de estar Gastrobar P Parking de bicicletas

7 Estancias llenas de luz, cálidas y tranquilas La distribución de tu casa está cuidadosamente estudiada para asegurar que la disfrutes cada momento del día. El resultado es un diseño pensando en tu confort y el de los tuyos, con estancias abiertas al exterior para que la luz siempre esté presente en tu casa. Los salones, diáfanos y elegantes, con grandes ventanales que te permiten disfrutar de las espectaculares vistas a Valencia. Cocinas que inspiran las mejores recetas, equipadas con mobiliario de diseño y primeras marcas de electrodomésticos.

8 Espacios privados más acogedores Porque llega ese momento en la vida en el que te mereces un sitio así: un dormitorio en suite, con armario/ vestidor, cuarto de baño privado con una ducha de ensueño y zona de lectura junto a la cama. Tu oasis de paz.

9 El privilegio de una vista inimaginable Imagina tener la ciudad a tus pies siempre que quieras y disfrutar del sol de Valencia en cualquier época del año. Nuestros áticos con terrazas de hasta 73m 2 te ofrecen una panorámica exclusiva, y un sinfín de posibilidades para que puedas crear tu espacio más íntimo y personal.

10 Una casa para cada tipo de familia VIVIENDA TIPO 2D-1: 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS No hay dos casas iguales, así como no hay dos familias iguales. Por eso, puedes elegir entre dos, tres y cuatro dormitorios, o incluso ático con solárium. Te ofrecemos distintos tipos de vivienda para que encuentres la que más se adapta a tu estilo de vida y el de los tuyos. SUPERFICIES APROXIMADAS M 2 Útil interior vivienda + Terrazas en planta 62,94 Construida interior vivienda 72,38 Construida interior vivienda + PPZC 87,24 Total construida vivienda 87,24 Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

11 VIVIENDA TIPO 3D-1: 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS SUPERFICIES APROXIMADAS M 2 Útil interior vivienda + Terrazas en planta 87,87 Construida interior vivienda 98,31 Construida interior vivienda + Terrazas en planta + PPZC 120,48 Total construida vivienda 120,48 Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

12 VIVIENDA TIPO 4D-1: 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS SUPERFICIES APROXIMADAS M 2 Útil interior vivienda + Terrazas en planta 100,84 Construida interior vivienda 112,97 Construida interior vivienda + Terrazas en planta + PPZC 138,15 Total construida vivienda 138,15 Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

13 VIVIENDA TIPO 3D-11: 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS SUPERFICIES APROXIMADAS M 2 Útil interior vivienda + Terrazas en planta 92,85 Construida interior vivienda 105,20 Construida interior vivienda + Terrazas en planta + PPZC 131,64 Construida terrazas descubiertas (uso privativo) 78,56 Total construida vivienda 210,20 Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

14 Comprometidos con la eficiencia energética Todas nuestras viviendas tienen algo en común: han sido construidas con el objetivo de ofrecerte un alto nivel de eficiencia energética. Sistemas como el de ventilación inteligente de doble flujo, fachadas ventiladas, acristalamiento con cámara de aire, mallorquinas exteriores o previsión de recarga de vehículos eléctricos, conforman un edificio de un excelente comportamiento energético. Todo ello contribuye a crear un ambiente confortable en tu hogar y reducir el impacto en el exterior. AHORRO. Menos consumos y menos mantenimientos. BIENESTAR. Confort térmico, acústico y luminoso. VALOR. Mayor valor del inmueble. CONSUMO. Ahorro en las facturas de suministros. RUIDO. Mejora el aislamiento acústico. CO2. Menores emisiones para proteger a nuestro planeta. Certificado en trámite.

15 Memoria de calidades Promoción: Carrer d Angel Villena, Valencia (España) Punto de venta: Carrer d Antonio Ferrandis 6, Valencia (España) (delante del hotel Holiday Inn - Ciudad de las Artes y las Ciencias) Telf Paseo de la Castellana 83 planta 11, Madrid (España) Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico. Residencial

16 Memoria de calidades COCINAS Amueblamiento de cocinas con muebles altos y bajos, de gran capacidad sin tiradores. SILESTONE o similar en encimera de cocina. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando con caño giratorio y extensible. Electrodomésticos BOSCH o similar: placa vitrocerámica de inducción, horno y microondas encastrados en columna y campana extractora telescópica de acero inoxidable. ESTRUCTURA De hormigón armado. CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachada cerámica ventilada sobre estructura de perfiles metálicos portantes y trasdosado interiormente con tabiquería de yeso laminado. FONTANERÍA, CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN Instalación de alta eficiencia mediante energía aerotérmica para la producción de agua caliente sanitara, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, con control de la temperatura por medio de cronotermostatos programables. Ventilación inteligente de doble flujo con recuperador de calor individualizado por vivienda, asegurando la calidad del aire interior aportando un alto ahorro energético. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, de altas prestaciones térmicas y acústicas. Acristalamiento con cámara de aire y protección solar. Barandillas de vidrio laminar sobre perfilería de acero inoxidable y mallorquinas correderas de aluminio lacado. Persianas enrollables de lamas de aluminio, motorizadas en el salón. Cajón de color idéntico a la carpintería. Lamas fijas de aluminio lacadas en los tendederos. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda acorazada con acabado de madera lacada, cerradura de seguridad y mirilla óptica. Puertas interiores de madera con acabado lacado y manivela en acero. Armarios empotrados modulares tipo block con puertas con acabado lacado. PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES Pavimentos de gres porcelánico en baños y cocina. En el resto de la vivienda se colocará tarima flotante con acabado en madera natural / suelo laminado / pavimento porcelánico rectificado de gran formato. Azulejos de gres de gran formato rectificado en baños y frente de muebles de cocina. Terrazas y galerías solado con gres antideslizante para exteriores. Pintura plástica lisa en techos y paredes. APARATOS SANITARIOS Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería monomando. Lavabo con mueble integrado en baño principal. Plato de ducha en uno de los baños y bañera en el otro. Grifería termostática en ducha y bañera. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Se instalará antena colectiva de TV/FM y antena parabólica, con derivación en cada vivienda. Se instalarán tomas en salón comedor, cocina y dormitorios. Instalación de videoportero. ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO Portales y zonas comunes del edificio revestidos y acabados con materiales nobles de primera calidad. Dos ascensores eléctricos con puertas automáticas. Aparcamientos y trasteros en sótano con puerta motorizada de acceso a garaje con mando a distancia. Local comunitario destinado a club social, gimnasio y aseos. Urbanización interior con pista de pádel, piscina exterior y zona de juegos infantiles con suelo de caucho. Aparcamiento para bicicletas. Previsión para recarga de vehículos eléctricos en aparcamiento.