MEMORIA DE CALIDADES DESIGN BASIC

Transcripción

1 MEMORIA DE CALIDADES DESIGN BASIC Unir Tecnología y Diseño en el Proyecto es garantía de racionalidad, economía y belleza MODULAR HOME VIVIENDAS MODULARES DE HORMIGÓN

2 Índice FILOSOFÍA GAMA BASIC SISTEMA CONSTRUCTIVO MH SYSTEM CONTACTO MODULAR HOME.La arquitectura nos envuelve en un mundo de sensaciones al vincular el espacio, la luz y la materia con la que está construido. Consigue así una intensidad poética en la que la propia construcción se manifiesta con la presencia física de cada parte y el encuentro de cada detalle.

3 Filosofía Modular HOME, empresa pionera a nivel nacional en la fabricación e instalación de viviendas modulares de HORMIGÓN apuesta por la calidad, economía, rapidez y personalización de sus casas modulares. Las viviendas propuestas por MODULAR HOME o personalizadas por los clientes son el sello de identidad que ha posicionado con toda contundencia a MH en el mercado nacional, dejando a las personas ser protagonistas, pudiendo elegir dimensiones y funcionalidades en su casa, y no tratar de plantar casas como normalmente se piensa cuando se trata de un sistema pre- fabricado. Así, MH SYSTEM : define el sistema de diseño, fabricación e instalación propios establecidos por la marca Modular Home para edificar con sus Paneles Arquitectónicos de Hormigón, viviendas modulares, anejos y edificaciones en general ya sean de diseños vanguardistas o más tradicionales. La continua evolución de nuestro sistema constructivo MH System ha permitido ampliar los productos MODULAR HOME ofreciendo múltiples posibilidades para realizar SU VIVIENDA. La rapidez de su instalación, excelente aislamiento, ahorro energético, alta calidad en sus acabados, y respeto al Medio Ambiente son las máximas en las que MODULAR HOME basa su trabajo en las diferentes GAMAS DE VIVIENDAS : GAMA ESSENTIAL GAMA BASIC GAMA STANDARD GAMA PREMIUM MODULAR HOME: Trabajar con el hormigón desnudo es una suerte, una gran oportunidad

4 Gama Basic MODULAR HOME, acredita el sistema de desmontabilidad de las viviendas para aquellos casos que sea necesario. Gama Basic está pensada para instalaciones de tipo económico o con uso temporal: ejemplo bungalows, chiringuitos de playa, casas de invitados, módulos móviles y otras edificaciones que requieran más austeridad 1. MOVIMIENTOS DE TIERRA, CIMENTACION, Y SANEAMIENTO. Los Movimientos de Tierra previos, rellenos y/o adecuaciones del terreno para la obtención de un terreno plano y firme serán por cuenta del cliente Cimentación mediante zapata corrida de Hormigón HA-25 armado con barras fi 12 cada 20 cm. de dimensiones 0,5 m. x 0,20 m. conectada a solera de hormigón armado con mallazo 15x15x6 de 12 cm. de espesor. Impermeabilización con lámina de PVC bajo cimiento y solera de hormigón. Saneamiento para conexión de desagües de baños y cocinas hasta una distancia menor o igual a 10 m de la fachada. No se ejecutará arqueta alguna en el interior de la vivienda. Todas las conexiones entre tuberías de los diámetros necesarios serán conectadas mediante codos, y griegas y conexiones estancas. Tuberías de PVC con anchos variables. La conexión a la Red de Saneamiento está incluida si está dentro de estos 10 m. de distancia de la vivienda y está descubierto el punto de conexión (solo tubería, no pozos o arquetas). Toma de tierra incluida Opcional forjado sanitario. Opcional Fosa Séptica con filtro biológico 2. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: FABRICACIÓN, MONTAJE, INSTALACIÓN Y CUBIERTA. Muros de hormigón de 12 cm. de espesor tipo sándwich con aislamiento incorporado de 4 cm. de espesor con acabado en pintura plástica por el interior a buena vista y pintura pétrea color blanco o beige efecto picado fino por el exterior. Altura de los muros laterales: 2,50 m. en el lugar más bajo, y 3 m. el más alto. Cubierta a dos aguas formada por estructura metálica apoyada y arriostrada sobre los muros de cerramiento, con sus conexiones y atados oportunos. Sobre esta apoya un Panel sándwich metálico por el interior color blanco.. Aleros de 20 cm. Instalaciones mediante canalizaciones vistas Huecos para ventanas de 0,60 x 0,60 m, y 1 x 1 m, y para puertas de 0,97 x 2,10m. Otras medidas de huecos (consultar) Posibilidad de dobles alturas y Porches exteriores con el debido coste adicional. Formación de dos chimeneas, una para salida de humos de cocina y otra para ventilación mecánica controlada (máximo un metro de altura para cada chimenea). 3. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de PVC color blanco sin persiana, con ventanas Standard de 1 00 x 1 00 m. en estancias y 0,60 x 0.60 m. en baños y cristal climalit 4+camara+4 mm. Puerta metálica de entrada color blanco con cerradura de seguridad.

5 Gama Basic RAPIDEZ. Nuestro exclusivo proceso de fabricación, montaje e instalación permite disfrutar de su vivienda en un plazo muy breve 4. AISLAMIENTO, TABIQUERÍA Y FALSOS TECHOS. Divisiones interiores (Según la necesidad y a propuesta de Modular Home) a 3 m de altura máxima. Tabique formado por placa de hormigón macizo de 8 cm. de espesor terminado en color hormigón o pintura lisa plástica blanca. 5. INSTALACIONES ELÉCTRICA, FONTANERÍA. Instalaciones eléctricas vistas con protecciones de circuitos, mecanismos, con puntos de televisión, tomas de corriente, y puntos de teléfono según planos aportados por Modular Home. Las acometidas eléctricas se incluyen hasta un máximo de 10 metros tubo. Se incluye: Dormitorios: 1 interruptor para 1 punto de luz. 2 tomas de corriente. Baño- Aseo: 1 interruptor simple para un punto de luz. 1 toma de corriente. Cocina: 1 interruptor simple para un punto de luz. 3 tomas de corriente y las tomas correspondientes a electrodomésticos nevera, vitrocerámica, microondas, campana extractora, lavadora y termo eléctrico. Salón - Comedor: 2 interruptores simples para 2 puntos de luz. 3 tomas de corriente. 1 toma de TV. (no se incluye antena de TV) Distribuidor: 1 interruptor simple para un punto de luz. Porche: 1 interruptor simple para 1 puntos de luz. 1 punto de agua. Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina. Llaves de corte en zonas húmedas. Acometida de agua incluida hasta un máximo de 10 metros de tubo. Sanitarios y grifería tipo mono-mando incluidos. Baño: plato de ducha acrílico (80 x 80 cm.), inodoro, y lavabo cerámico color blanco. Instalación de fontanería para posterior conexión de termo eléctrico, lavadora, lavavajillas y fregadero. 6. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. En baños y cocina, revestimientos verticales cerámicos o vinílicos en zonas concretas de plato de ducha, bañera, sobre vitrocerámica y fregadero en cocina. Altura máxima 2,20 m Aplicación de pintura plástica lisa color blanco en resto de paredes de vivienda. Precio máximo PVP de Revestimientos y pavimentos cerámicos: 6 /m2 a propuesta de MH. 7. CARPINTERIA INTERIOR, Puertas interiores lisas, de DM MÁXIMO: 100 /ud) Manilla inoxidable mate y herrajes a juego. color Haya. (PVP

6 12. GARAJES, TRASTEROS Y SÓTANOS. Muros de Hormigón por el interior en su color y pavimento de hormigón estampado o pulido. Instalación eléctrica para iluminación, 4 tomas de corriente y toma de agua a propuesta de MH dependiendo de dimensiones de los mismos. Puerta de acceso a garaje basculante de 4 m x 2,20 m sin motorizar. Puerta de acceso a trastero tipo cortafuegos color blanco con rejilla de ventilación y cerradura.

7 Sistema Constructivo MH System CRECIMIENTO: El sistema Modular HOME permite ampliaciones posteriores. Se puede optar inicialmente por una vivienda con una superficie reducida y, en el futuro, realiza una ampliación con el mismo sistema. Podemos considerar que desde el punto de vista del DISEÑO, los edificios construidos o diseñados con Modular Home se basan en el concepto estructural de muros de carga de hormigón armado con elementos horizontales constituidos por losas alveolares o losas macizas (según diseño) conectados entre sí mediante uniones que en general se configuran como articulaciones. El principal objetivo de MH SYSTEM es aprovechar al máximo las posibilidades que otorga el hormigón armado en cuanto a diseño, control de calidad, seguridad estructural, acabados, potencia, inercia térmica, rapidez de ejecución, ausencia de puentes térmicos, aislamiento acústico y su fácil instalación. El sistema permite la concepción a medida del proyecto, ya que todos los elementos se diseñan y se fabrican individualmente para cada PROYECTO, pudiendo proyectar Dobles Alturas, Voladizos y diferentes tipos de volumetrías. El sistema estructural que Modular Home adopta es el de muros de carga constituidos por paneles arquitectónicos y arriostrados por paneles transversales que forman todos ellos un sistema continuo de carácter monolítico, en donde los esfuerzos en cada punto del material pueden ser perfectamente controlados, frente a sistemas tradicionales como el de muros de carga de ladrillo en los que la heterogeneidad de los materiales sólo puede permitir un cálculo estadístico. El monolitismo y la estabilidad global estructural se fundamentan en el cosido entre paneles mediante tornillería de alta resistencia homologada, con valores conocidos y calculables. Estos cálculos son proporcionados a la Dirección Facultativa de la Obra sin ningún coste adicional. por nuestra firma para la realización del Proyecto de Ejecución. SISTEMA DE GESTION ISO. MODULAR HOME es consciente de que el producto que comercializa es una de las inversiones más importantes que tiene que acometer cualquier familia a lo largo de la vida y por tanto en su afán de mejora continua, trabaja bajo el Sistema de Gestión de Calidad basado en la Norma UNE-EN ISO 9001:2008, con el compromiso de establecer los mejores controles de calidad, utilizando los medios, equipos humanos y técnicos y adaptándose a las necesidades de sus clientes según los criterios de eficacia y garantía de resultados en los plazos de ejecución previstos y teniendo un servicio post-venta que garantice la tranquilidad de nuestros clientes con agilidad y compromiso. POST. VENTA MODULAR HOME pone a disposición del cliente un servicio POST-VENTA para garantizar la calidad de su vivienda, independientemente de las garantías exigidas por Ley. Libro del Edificio MH: Se hará entrega al cliente del Libro del Edificio formado por el conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial de la documentación del edificio, que contendrá: El proyecto: los documentos (memoria, planos, presupuesto, pliegos de condiciones) mediante los que se definen y determinan las exigencias técnicas de las obras. Se incluirán las modificaciones debidamente aprobadas

8 Sistema Constructivo MH System El acta de recepción de la obra: este documento estará firmado por el promotor y el constructor. Incluirá las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades. La relación de los agentes participantes: se identificarán los proveedores que hayan intervenido durante el proceso de edificación. Las instrucciones de uso y mantenimiento: Se documentarán las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de acuerdo con la normativa que le sea de aplicación. Documentación que se vaya generando durante el periodo de uso y conservación del edificio. Por tanto, a partir de la recepción de la documentación mencionada y de la entrega al uso del edificio, pasarán a formar parte las revisiones periódicas realizadas por MH y las obras y reformas posteriores realizadas por el propietario en su caso. Inspección Técnica de la vivienda (ITV): Una Revisión anual durante el primer año gratuita desde el momento de la entrega. Un sistema pre-fabricado no hace otra cosa que mejorar la planificación, de lo que obtenemos rapidez. La industrialización del sistema constructivo nos devuelve precisión y control en la obra Revisiones a petición del cliente: El cliente puede solicitar a MODULAR HOME la revisión del estado de su vivienda y en un plazo no superior a 5 días MODULAR HOME dará respuesta a su solicitud. En esta se incluirá el plazo y condiciones para ejecutar la propuesta. Nivel de Satisfacción del Cliente: A través de un cuestionario inicial y las peticiones de revisión por parte de los clientes, MODULAR HOME tiene el compromiso claro de satisfacer y darle servicio rápido y eficaz a sus clientes.

9