ECOANDECO MEMORIA DE CALIDADES. VIVIENDA DE ENTRAMADO LIGERO CON ESTRUCTURA DE MADERA DE 90 mm

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1 MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDA DE ENTRAMADO LIGERO CON ESTRUCTURA DE MADERA DE 90 mm

2 CIMIENTOS DE LA CASA Al margen de cuál sea el sistema elegido para la cimentación (plataforma de hormigón murete sobreelevado cerrado con vigas y bovedillas) es imprescindible con tela asfáltica o PVC. (Cimentación a cargo del cliente). ANCLAJE DE LA CASA Sistema de anclaje madera-hormigón. Todas las piezas de madera en contacto directo con la plataforma de hormigón están protegidas por tela asfáltica que no permite subir la humedad además de una lama de madera autoclave de 2 cm, evitando así su pudrición por hongos y humedades. Las piezas de madera en contacto directo con la plataforma de hormigón se atornillan al hormigón por medio de tornillos metálicos para hormigón de gran resistencia. ESTRUCTURA DE MADERA Paredes exteriores. La construcción se realiza mediante estructura de madera de abeto de 90 mm y el grosor total del tabique es de 165 mm. Estructura exterior formada por (desde interior hasta exterior) Madera machihembrada de 20 mm. o pladur de 15 mm. Estructura portante 90 mm. Aislamiento de lana de roca 80 mm. Tablero OSB 3 15 mm. Tela barrera vapor Listones de 20 x 50 mm. para cámara de aire. Tres posibilidades de acabado exterior: Madera machihembrada de 20 mm. Canexel. (32 /m2 de fachada). Monocapa. (35 /m2 de fachada) Placa de fibrocemento Fermacell. Sistema Fermacell. Acabado exterior: Revestimiento sintético-mineral elástico, Morcemcril. (varios colores a elegir).

3 Paredes interiores. La construcción se realiza mediante estructura de madera de abeto de 90 mm y el grosor total del tabique es de 130 mm. Estructura interior formada por: Madera machihembrada de 20 mm. o pladur de 15 mm. Estructura portante 90 mm. Aislamiento de lana de roca 80 mm. Madera machihembrada de 20 mm. o pladur de 15 mm. SUELO INTERIOR: Aislamiento del suelo de la cimentación de hormigón (30 /m2 útil. Opcional). El suelo irá aislado encima de la cimentación con: Corcho de 4 cm Chova Foam. Mallazo. Capa de cemento de 4 cm. En caso que el suelo interior elegido sea parquet. Sobre la plataforma de hormigón se coloca la barrera de vapor, para evitar las condensaciones. Acabado en parquet laminado AC5 color a elegir. Suelo de gres en baño y cocina, color a elegir dentro del catálogo disponible. El rodapié será siempre de madera (color paredes interiores). En el caso de elegir suelo de gres. Sobre la plataforma de hormigón mediante cemento cola, ponemos el gres rústico de los modelos y colores de los que disponemos. Si el cliente quiere cambiar de gres, tiene que abonar la diferencia. El rodapié es de madera (color paredes interiores). Si el cliente quiere rodapié de otro material, tiene que suministrarlo con los accesorios necesarios para su sujeción.

4 TECHO CUBIERTA El tejado está compuesto por Vigas cumbreras (viga central y vigas correas) que se apoyan sobre los muros exteriores de la fachada frontal y de atrás de la casa mínimas de 100 x 200 mm. Cubierta de la casa. La composición de la cubierta es la siguiente (desde interior hasta exterior). Madera machihembrada de 20 mm. clavado sobre vigas del tejado. Sobre las tablas de machihembrado se extiende tela impermeable que sirve de barrera ante los estancamientos de agua y elimina la posibilidad de fisuras por deformación y asentamientos estructurales. Listones de 40 x 80 mm cada 60 cm. En los huecos de los listones se colocara lana de roca de 120 mm. Atornillado a los listones se colocara tablero OSB 3 de 10 mm. Encima del tablero OSB 3 se colocara otra capa de tela impermeable. Por encima de la tela se colocan rastreles de 20 x 50 mm. verticales para crear la cámara de ventilación frente a los problemas de condensación. Rastreles de madera de 20 x 50 mm montados horizontalmente para la teja. Revestimiento exterior de teja de hormigón, color a elegir dentro del catálogo disponible. PORCHES Estructura. Pilares y vigas de madera laminada. Barandilla de madera maciza. Cubierta. Madera machihembrada de 20 mm. Tablero OSB 3 15 mm. Tela barrera vapor. Estructura de madera laminada con espesor y dimensiones idóneos para cumplir los requisitos estructurales. Listones 20x40 mm. para apoyar la teja. Teja de hormigón. Suelo. Gres antideslizante.

5 PUERTAS Y VENTANAS: Puertas exteriores de madera de pino, lacadas y pintadas de 900 x 2008 (según el modelo de la casa). Ventanas de madera de pino, lacadas y pintadas con contraventana o PVC con persiana ambas con doble acristalamiento (4 16 4mm). Puertas interiores de madera maciza de pino, lacadas y pintadas. DESCRICPIÓN CANTIDAD DETALLE Puerta de entrada Puerta de 900 x mm color Puerta de x mm de dos hojas, una de 900 de madera y otra de 400 mm. con cristal, Puertas interiores Puertas interiores de 800 x mm. Puertas baños de 700 x mm. Ventanas Ventanas habitaciones x mm. Ventanas salón x mm. Ventanas salón x mm. Ventanas cocina x mm. Ventanas baño 640 x 640 mm. color

6 ELECTRICIDAD: La instalación eléctrica se ajustará al vigente Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), así como a las Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51. En cada estancia se incluyen como mínimo los siguientes puntos de utilización. Acceso. 1 Pulsador timbre. Vestíbulo. 1 Punto de luz. 1 Interruptor 10 A. 1 Base 16 A 2p+T. Sala de estar o salón. 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. Base 16 A 2p+T, mínimo 3, una por cada 6 m 2 redondeando al entero superior. 1 Toma de calefacción, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). 1 Toma de aire acondicionado, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Dormitorios. 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. Base 16 A 2p+T, mínimo 3, una por cada 6 m 2 redondeando al entero superior. 1 Toma de calefacción. 1 Toma de aire acondicionado. Baños. 1 Punto de luz. Interruptor 10 A. 1 Base 16 A 2p+T. 1 Toma de calefacción. Pasillos o distribuidores. Puntos de luz cada 5 m. Interruptor/conmutador 10 A, 1 en cada acceso 1 Base 16 A 2p+T, hasta 5 m (dos si L>5 m). 1 Toma de calefacción.

7 Cocina. 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. 2 Bases 16 A 2p+T para extractor y frigorífico. 1 Base 16 A 2p+T para cocina/horno. 3 Bases 16 A 2p+T para lavadora, lavavajillas y termo. 3 Bases 16 A 2p+T encima del plano de trabajo. 1 Base 16 A 2p+T para secadora. 1 Toma de calefacción. Terrazas y vestidores. 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. Garaje, unifamiliares y otros. 1 Punto de luz, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). Interruptor 10 A, uno por cada punto de luz. 1 Base 16 A 2p+T, hasta 10 m 2 (dos si S>10 m 2 ). FONTANERÍA: La instalación de fontanería se ajustará al vigente CTE_HS4 Salubridad. Tuberías de polietileno Uponor Aqua Pipe diámetro Ø 20 mm/6 mm de aislamiento. Expandidor Uponor. Cabezales Uponor. Anillos Uponor Q&E Evolution. Accesorios Uponor Q&E. BAÑOS: Sanitarios. Lavabo de 60x46 cm. de la marca ROCA gama DAMA. Con mono-mando lavabo. Inodoro de la marca ROCA gama DAMA. Bidé de la marca ROCA gama DAMA. Con mono-mando lavabo. Plato de ducha 90x90 cm. (Se puede cambiar la ducha por una bañera).

8 PRODUCTOS PROTECTORES DE LA MADERA Todos los productos que utilizamos para la protección de la madera son de la marca ICA, los cuales cumplen con las normativas europeas. La pintura exterior será con, Dos manos de impregnante al agua en diferentes colores para realizar la formación natural de las vetas de la madera. Dos manos de barniz protector incoloro. PROYECTO DE ARQUITECTURA Honorarios de arquitecto, Estudios previos. Anteproyecto. Proyecto básico. Proyecto de ejecución. Estudio o Estudio básico de seguridad y salud según proceda. Dirección de obra. Certificado final de obra. Visitas necesarias. Cuotas de visado en su colegio profesional. Honorarios de aparejador y arquitecto técnico, Dirección de ejecución de obra. Visitas necesarias. Cuotas de visado en su colegio profesional. Honorarios de coordinador de seguridad y salud; incluyendo: Aprobación del Pan de Seguridad y Salud. Seguimiento desarrollo del Plan de Seguridad y Salud. Cuotas de visado en su colegio profesional. La empresa pone a su disposición un arquitecto especializado en las construcciones con estructura de madera, pero también cabe la posibilidad que el cliente busque un arquitecto por su cuenta. (Proyecto de arquitectura a cargo del cliente).

9 EXTRAS NO INCLUIDAS EN EL PRECIO Acondicionamiento del terreno y cimentación. En el caso de que no sea posible descargar el material en el emplazamiento de la casa, el cliente proporcionará los medios necesarios para dicha descarga en la parcela. Acometidas de luz, agua, gas y alcantarillado ni sus conexiones a las instalaciones interiores. Escalera de hormigón del planché hasta la terraza o entrada de la casa. Proyecto de arquitectura. Todos los apartados especificados en la memoria de calidades se consideran incluidos en el precio a excepción de la cimentación y el proyecto de arquitectura. VENDEDOR: COMPRADOR: ECOANDECO S.L.U ADMINISTRADOR: ECOANDECO ventas@ecoandeco.com

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