MEMORIA CALIDADES VIVIENDAS C/GASPAR LLADO Nº12, ESQ. C/ CA N CATLARI- PLA NA TESA MARRATXI

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María Luz Pinto Silva
hace 7 años
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2 MEMORIA CALIDADES VIVIENDAS C/GASPAR LLADO Nº12, ESQ. C/ CA N CATLARI- PLA NA TESA MARRATXI CERRAMIENTOS Y TABIQUES Los cerramientos de fachadas irán con doble pared de bloque de 15 cm. aislante y bloque de 6 cm. Separación entre viviendas, se realizará con bloque de 20 cm. doble cámara ó doble pared de 10 cm. con aislamiento según Dirección Facultativa (D.F.) Los tabiques de distribución, serán de ladrillo cerámico o bloque de hormigón según Dirección Facultativa (D.F.) REVESTIMIENTOS INTERIORES Los paramentos verticales del edificio, acabados con yeso fino, los techos irán acabados con yeso a canto vivo, en cocinas y baños falso techo de placa de escayola. Las paredes de baño y cocina se alicatarán con azulejos de color hasta el techo, modelo y color a elegir según D.F. En el lavadero se alicatará la pared frontal, con azulejo blanco 20 x 20. REVESTIMIENTOS EXTERIORES El revestimiento exterior de la fachada será a base de cempral de color ocre ó terroso, a elegir por la Dirección Facultativa. Exterior de las viviendas con hormigón estampado en accesos. CUBIERTAS La cubierta plana se realizará mediante, aislante, capa de hormigón para formación de pendientes, y tela asfáltica de 4 Kgs. y solado de gres rustico Mod. Ibiza. La cubierta inclinada se realizará con viguetas, placa de ondú linee y teja árabe. CARPINTERIA Las aberturas exteriores irán con vidrieras de aluminio con perfilería europea lacado de color según Dirección Facultativa y cristales Climalit Las persianas serán mallorquinas o enrollables de aluminio según Dirección Facultativa así como el color de las mismas, se colocarán en todas las habitaciones, a excepción del comedor, cocina y baños siempre y cuando no sea en planta baja. La puerta de entrada a las viviendas será de madera de norte con tres herrajes de seguridad. Las vidrieras interiores serán de madera pino norte con dos plafones lisos. Las puertas de paso serán chapadas prefabricadas de Iroko ó similar, con dos plafones lisos, todas las puertas irán con lacado natural. Los armarios empotrados, serán con puertas prefabricadas con lacado natural, serán abatibles o correderas según requiera la Dirección de Obra, armarios en todas las

3 habitaciones, todos los armarios irán forrados y vestidos en su interior, excepto en la planta baja-a de 3 habitaciones donde solo se colocarán 2 armarios. Las manillas y herrajes serán de acero inoxidable, marca y modelo según D.F. ACRISTALAMIENTO Los cristales exteriores serán de tipo Climalit de mm., de espesor en todas las aberturas correspondientes, salvo las vidrieras interiores que serán de vidrio Novomat biselado o similar. SOLADOS La totalidad de las dependencias de la vivienda se solarán con baldosa de gres, precio compra Euros., El rodapié será de cerámica. Los accesos y porches, de gres antideslizante, modelo según D.F. ESCALERAS. Las escaleras interiores, zaguanes y rellanos, serán de mármol marfil ó similar, con su correspondiente rodapié, barandilla de hierro y pasamanos de madera, diseño y color según D.F. CANTERIA Las fiolas en vierteaguas serán de caliza blanca o capa de aluminio a determinar según D.F. y las situadas en barandillas serán de caliza blanca o arenisca. Las fiolas situadas entre las puertas interiores y exteriores, serán de mármol marfil ó similar. PINTURA Las viviendas se entregarán pintadas de blanco liso. INSTALACIONES: DESCRIPCION GENERAL. TELEVISION Las viviendas irán equipadas con antena de T.V. y F.M. ELECTRICIDAD La instalación se realizará según las normas vigentes del Ministerio de Industria y comprenderá la fase de 220 v. Se realizará con materiales y accesorios de la casa BJC modelo Iris o similar y la protección general mediante interruptores. En los baños dos puntos de luz, tipo foco, que respetarán el volumen de protección o serán del tipo segurit. En cada habitación se instalarán dos puntos de luz de color blanco, modelo según D.F. En la cocina se instalarán dos puntos de luz de color blanco, modelo según D.F.

4 En el salón comedor cuatro puntos de luz tipo foco. Se colocarán tres enchufes en el salón comedor, dos enchufes en la cocina, un enchufe en baños y aseos, dos enchufes en cada dormitorio. En la terraza, si la hubiere, se instalará un enchufe, uno o dos puntos de luz según dimensiones y criterio de la Dirección Facultativa. Se colocará una toma de teléfono y una de T.V. en todos los dormitorios, en el comedor y en la cocina. Se colocará un portero automático en la cocina Todos los focos empotrables serán suministrados por el instalador de color blanco. FONTANERIA La instalación y distribución de fontanería será con tubo de polietileno, o similar, de las medidas de paso apropiadas. Toda la instalación para paso de agua fría y caliente. Se colocará una Caldera mural mixta, para calefacción y un punto de toma de agua. Se dispondrá de un grupo de presión conectado con el aljibe. La distribución interior comprenderá las canalizaciones necesarias para agua fría y caliente. Las bajantes de aguas fecales, se ventilarán por su extremo superior. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA: - Baño compuesto de jacuzzi de la casa Baños 10, de 170 x 75, color blanco; encimera de mármol con lavabo empotrado. Inodoro tanque bajo y bidet de la casa Roca, serie Giralda o similar de color blanco. - Aseo compuesto de plato ducha de 80 x 80, Inodoro tanque bajo, lavabo con pedestal de la casa Roca, serie Giralda o similar de color blanco. - Toda la grifería será Monodín Top de la casa Roca. En la coladuria se instalara una pila marca Henares con su correspondiente griferia. Todos los elementos especificados serán susceptibles de ser sustituidos por similares, tanto en calidad como en precio de coste, ante cualquier eventualidad de producción ó de otra índole, que no pueda ser controlada directamente por la promotora INSTALACION DE AIRE ACONDICIONNADO EN SALON COMEDOR Y DORMITORIOS. SE INCLUYEN APARATOS DE AIRE ACODICIONADO DE LA MARCA DAIKIN. INSTALACION COMPLETA DE CALEFACCION A GAS SE INCLUYE INSTALACION más KIT BÁSICO, Alarma Alta seguridad, SECURITAS DIRECT, y nueve meses de servicio gratuito.

5 ACABADOS ZONAS COMUNES Los zaguanes generales, escaleras y rellanos se embaldosarán con piedra caliza, color marfil ó similar, según D.F. Las zonas comunes en planta sótano, se embaldosarán con baldosa de gres ó similar según D.F. Los rodapiés serán de igual calidad que los pavimentos señalados. La zona destinada a aparcamientos, trasteros, si los hubiera, y accesos, se acabarán con solera de hormigón sin pintar. Barandillas de hierro con pasamanos de madera ó acero inoxidable, según D.F. Las escaleras irán enyesadas y pintadas de color blanco liso. La planta sótano irá pintada sobre hormigón visto en todo su perímetro, con una franja de 100 cm. De color y resto blanco. El techo irá pintado directamente con color blanco sobre estructura. La señalización de los aparcamientos se realizará según proyecto aprobado. GARAJE. La puerta de entrada a la planta sótano, irá equipada con motor eléctrico y mecanismo de automatización. Se entregará un mando por vivienda. Se instalará un buzón por vivienda, modelo y color a elegir según D.F. En la entrada se colocará un minutero con lámparas de señalización de cada planta. El aljibe tendrá un rebosadero visto. NO ENTRAN: - MUEBLES DE COCINA - ACCESORIOS DE LOS BAÑOS - CONTADOR DE GAS, AGUA Y ELECTRICIDAD - FREGADERO Y GRIFERIA DE COCINA. * LOS DOCUMENTOS INFOGRAFICOS DE LA PROMOCION ( PESPECTIVAS, PLANOS EN COLOR, CARTELES A PIE DE OBRA, ETC...), SON UNICAMENTE INFORMATIVOS Y NO VINCULANTES RESPECTO A ESTA MEMORIA DE CALIDADES; RESERVÁNDOSE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EL DERECHO A REVISIÓN Y MODIFICACIÓN DE LOS MISMOS POR MOTIVOS ESTETICOS Ó TECNICOS.

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