MARCANDO LA DIFERENCIA

Transcripción

1 MARCANDO LA DIFERENCIA VIVIENDA VPPL DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS en Vallecas Gestiona: Comercializa:

2 UBICACIÓN CENTRO COMERCIAL LA GAVIA VIVIENDAS EN UN ENCLAVE PRIVILEGIADO Mercadona Calle Alto de Sartenilla, 5 Mercadona 300m. Metro La Gavia 60m. Centro Comercial La Gavia 2 km. La situación del solar tiene un enclave privilegiado, junto al metro La Gavia. Zona residencial totalmente consolidada. Situada muy próxima a Centro de Educación de infantil y secundaria, con toda clase de comercios y establecimientos que suplen todas las necesidades de primera necesidad. Cuenta con importantes dotaciones, comunicaciones y todo clase de servicios. OFICINA DEVENTAS

3 EL RESIDENCIAL DISEÑA TU PROYECTO DE VIDA EN VALLECAS Residencia Excellence: 52 EXCLUSIVAS VIVIENDAS VPPL Garajes y trasteros Vanguardista línea arquitectónica Distribuciones ideales Agradables terrazas Cuidadas zonas comunes

4 ZONAS COMUNES Y VIVIENDAS CADA VECINO PODRÁ BUSCAR SU PROPIO RINCÓN. QUIERES BUSCAR EL TUYO, LLÁMANOS! La zona común contará con: PISCINA. Amplios JARDINES. CLUB SOCIAL donde podrás trabajar, proyectar películas para los más pequeños, celebrar reuniones entre amigos GIMNASIO.

5 VIVIENDAS VIVIENDAS DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS Todas las viviendas tienen: Doble orientación. Amplias terrazas. Sostenibilidad y reducción del consumo energético.

6 TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS desde ,88 +IVA * GARAJE Y TRASTERO INCLUIDO El presente documento es de carácter orientativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas durante la ejecución de la obra, así como por exigencias de orden comercial o aquellas que pudieran venir impuestas por los organismos oficiales competentes. El mobiliario presentado tiene efectos meramente decorativos.

7 TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS desde IVA * GARAJE Y TRASTERO INCLUIDO El presente documento es de carácter orientativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas durante la ejecución de la obra, así como por exigencias de orden comercial o aquellas que pudieran venir impuestas por los organismos oficiales competentes. El mobiliario presentado tiene efectos meramente decorativos.

10 M E M O R I A DE CALIDADES CIMENTACIÓN De hormigón armado, según normativa EHE-08 y CTE, mediante sistema de zapatas aisladas y muros de contención. Se diseñará y calculará la cimentación según un estudio geotécnico a realizar. ESTRUCTURA Forjados formados por vigas y pilares de hormigón armado. FACHADA Fachada compuesta de ladrillo cara vista, revestimientos de mortero monocapa o hormigón arquitectónico que proporcionan al paramento impermeabilidad y durabilidad. En cara interior se incorporará un revestimiento de mortero de cemento hidrófugo sobre el que se adosará un aislamiento termo-acústico, cumpliendo las exigencias del CTE. TABIQUERÍAS Tabiquería tradicional de ladrillo cerámico gran formato, con los espesores y aislamiento necesario, y tendido de yeso, cumpliendo las exigencias del CTE y del DB HR Protección frente al ruido. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior oscilobatiente, abatible o corredera según proyecto, de aluminio lacado o anodizado tipo monoblock, con rotura de puente térmico, acristalamiento de doble luna tipo Climalit y persiana enrollable de aluminio, salvo cocinas y baños, con aislamiento térmico a base de inyección de poliuretano. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad, bisagra antipalanca y mirilla panorámica. Acabado en madera barnizada en el exterior y lacada en el interior. Puertas de paso interiores lisas con hojas en madera lacada o barnizada, con hoja vidriera en cocina y salón. Condenas en baño y dormitorio principal. Herrajes y pomos cromados. Armarios modulares acabados exteriormente en chapado a juego con las puertas interiores, e interiormente forrados, con balda maletero y barra de colgar. ACABADOS Paramentos verticales y horizontales acabados en pintura plástica lisa aplicada sobre base de yeso a buena vista. Falsos techos de escayola o Pladur en cocinas, baños y distribuidores de vivienda. Falsos techos de escayola o Pladur en portales y vestíbulos de escalera. Plaqueta cerámica de primera calidad en revestimientos de paredes de cocina y baños. Pavimento de gres antideslizante en suelo de cocina, baños y tendederos. En terrazas y azoteas se solará con gres para exteriores. Pavimento laminar flotante de tarima melamínica AC4 en salón, dormitorios y distribuidor. Suelos de portales en piedra natural.

11 M E M O R I A DE CALIDADES CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema individual mediante caldera estanca mural de condensación a gas ubicada en el tendedero, con apoyo de paneles solares de alto rendimiento ubicados en cubierta y acumulador de ACS. Emisión mediante suelo radiante, marca Uponor o similar, con radiador toallero en cuartos de baño. FONTANERÍA Distribución interior en polietileno reticulado, que resiste la corrosión y no produce residuos calcáreos. Tomas de agua y de desagüe independientes para lavadora y lavavajilla. Los desagües en áreas de descarga de electrodomésticos, con agua a alta temperatura, se preverán de PVC serie C. Las bajantes se realizarán con tubería de PVC insonorizada. Toma de agua en terrazas de áticos y semiáticos. CLIMATIZACIÓN Pre-instalación de climatización para frío por sistema multi-split. APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios de loza vitrificada blanca de primera marca, bañeras de chapa de acero esmaltada, con grifería monomando de primera marca, incorporando perlizadores. Mueble de baño incorporado al lavabo en baño principal. Lavabo volado en baños secundarios. Los inodoros dispondrán de tanque de doble descarga. Platos de ducha, según tipología de color blanco en baño secundario. Grifería termostática en baño principal. Espejo en baño principal. ELECTRICIDAD y TELECOMUNICACIONES Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación elevado. Puntos de luz conmutados en dormitorios y distribuidores con mecanismos de primera calidad. Sistema de iluminación con leds y en zonas comunes interiores del edificio, en planta baja y distribuidores de planta con detectores de presencia. Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y en todos los dormitorios. Video-portero mural en cada vivienda. Toma de luz y televisión en terrazas de áticos y semiáticos. VENTILACIÓN Y EXTRACCIÓN Sistema de microventilación interior de viviendas con sistema autorregulable en cumplimiento de la normativa vigente. Extractor individual por vivienda.

12 M E M O R I A DE CALIDADES EQUIPAMIENTO DE COCINA Amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad. Placa vitrocerámica, horno, campana extractora decorativa y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. COMUNES Urbanización cerrada, con garita de vigilancia y control de accesos en la entrada peatonal de la urbanización. Zonas ajardinadas dotadas de instalación de riego automático. Piscina con cascada y aseos comunitarios. Ascensores con puertas automáticas y paradas en todas las plantas, incluidas las de sótano, dotados de pavimento de piedra natural. Puerta de garaje motorizada con mando a distancia. Instalación de protección contra incendios conforme a normativa vigente. Llave maestra para zonas comunes. Zona de juegos infantiles equipada y protegida con suelo de caucho Salón comunitario polivalente con acceso a la zona común exterior. NOTA: Las calidades de esta memoria pueden ser objeto de variación por causas técnicas o de suministro ajenas a la cooperativa, pudiendo ser sustituidas por otras similares a criterio de la Dirección Facultativa.

13 PROCEDIMIENTO PREINSCRIPCIÓN PREINSCRIPCIÓN Y ELECCIÓN DE VIVIENDA Los interesados deberán aportar en la cuenta abierta en la Caixa - ES , de la que Gedeprin es titular, la cantidad de euros. El justificante de ingreso deberá remitirse a info@gedeprin.com. Como concepto deberá indicarse la vivienda elegida y el nombre y apellidos del interesado. Esta cantidad aportada contará con la garantía personal de Gedeprin y quedará documentada mediante la firma de la solicitud de vivienda, en la que figurará además la vivienda elegida por el interesado. Roan les citará en sus oficinas para la firma de este documento. En esta fase se requerirá a los interesados documentación suficiente para acreditar su solvencia económica de cara a la adquisición de la vivienda, requisito que es obligatorio cumplir para poder ser en el futuro socio de la cooperativa.

14 NUESTRA EXPERIENCIA En curso RESIDENCIAL ALAMEDA 1 Vallecas, Madrid Promoción de 120 viviendas 1, 100 % comercializado GRANVERAL 1 Cañaveral, Madrid Promoción de 39 viviendas 3 y 4 dormitorios 100 % comercializado RESIDENCIAL ALAMEDA 2 Vallecas, Madrid Promoción de 120 viviendas 1, 100 % comercializado GRANVERAL 2 Cañaveral, Madrid Promoción de 40 viviendas 50% comercializado REALES DE LA VILLA Vallecas, Madrid Promoción de 33 viviendas 100 % comercializado HABITAQUA III Valdebebas, Madrid Promoción de 61 viviendas 100 % comercializado 4º GRAN PROYECTO EN VALLECAS RESIDENCIAL EXCELLENCE Vallecas, Madrid Calle Alto de la Sartenilla, 5 HABITAQUA IV Valdebebas, Madrid Promoción de 52 viviendas 100 % comercializado

15 NUESTRA EXPERIENCIA Entregados HABITAQUA I Valdebebas, Madrid Parcela 172-H Promoción de 26 viviendas HABITAQUA II Valdebebas, Madrid Parcela 109-A Promoción de 155 viviendas EL MIRADOR DEL NORTE Sanchinarro, Madrid C/ Isabel de Clara Eugenia Promoción de 93 viviendas REAL DE VALDEBEBAS Valdebebas, Madrid Parcela 153-A Promoción de 68 viviendas

16 OFICINAS CENTRALES Paseo de la Castellana, 120 Madrid T OFICINA DE VENTAS C/ Alto de la Sartenilla, 5. Madrid Gestiona: Comercializa: