La Ribera. 36 viviendas en el entorno del Paseo de La Ribera

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Manuela Elvira Cruz Ríos
hace 6 años
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1 La Ribera 36 viviendas en el entorno del Paseo de La Ribera

2 Aldea Viviendas Empresa familiar aragonesa dedicada a la promoción inmobiliaria, que desarrolla sus proyectos en régimen de promoción directa, o a través de la gestión de cooperativas o comunidades de bienes. Con más de 30 años de experiencia en el sector nos constituimos en Sociedad Limitada en el año 2002, y hasta la fecha hemos entregado más de viviendas.

Histórico A continuación mostramos una muestra de nuestras promociones

Queremos innovar y contribuir a mejorar el entorno urbano actual En Aldea

Por eso creemos que nuestras viviendas se ajustan a las necesidades de

Nuestra idea es avanzar día a día en el diseño y la construcción de

3 Histórico A continuación mostramos una muestra de nuestras promociones realizadas. Queremos innovar y contribuir a mejorar el entorno urbano actual En Aldea Viviendas apostamos por el trabajo bien hecho. Por eso creemos que nuestras viviendas se ajustan a las necesidades de nuestros clientes y de la sociedad actual. Nuestra idea es avanzar día a día en el diseño y la construcción de edificaciones accesibles, modernas, cómodas y energéticamente eficientes. Buscamos soluciones para un mercado tan cambiante como es el inmobiliario a la vez que tratamos de mejorar el entorno urbano. Terrazas del Canal Residencial Las Rozas

4 Urbanización las Sabinas Edificio Cesaraugusto Edificio Jardines del Arba Edificio Candevania Edificio Maurice Ravel Edificio Dalí

5 Edificio Coso 141 Edificio Pradilla Edificio Las Eras Edificio Backspin Edificio Parque Maska Edificio Backspin II

7 Promoción La Ribera El proyecto consta de 36 viviendas en el entorno del Paseo de La Ribera. Viviendas de 3 y 4 dormitorios con grandes espacios en las terrazas y en sus estancias. Es una gran apuesta por la calidad, la excelencia, la sostenibilidad y la innovación en la construcción. Tú eres quien va a poder dar configurar tu vivienda, donde vas a poder elegir entre diferentes estilos con combinaciones de suelos, puertas, pinturas, acabados y demás elementos para completar las mejores calidades.

8 Situación La Ribera C/ Marqués Ubicado en el Paseo de la Ribera de Zaragoza, en la intersección de la calle Cosuenda y Paseo Longares. Una nueva área de la ciudad con grandes espacios abiertos y para poder disfrutar de su entorno natural, del río y sus riberas, zona que cuenta con todos los servicios y realmente, a un paso del centro. Parque Macanaz Río Ebro Basílica de Nra. Sra. del Pilar Puente de piedra Av. Cataluña Av. Puente del Pilar Puente del Pilar C/ Pedro Arnal Cavero Cmno. El Vado Paseo de La Ribera Río Ebro de la Cadena C/ Cosuenda Puente de La Unión riente Parque de O Supermercado Azud Río Ebro Pº Echegaray y Caballero C/ Mayor C/ Don J aime I C/ Coso Catedral del Salvador de Zaragoza C/ San Viente Paul C/ Coso Plaza Magdalena C/ Alfonso V Centro de Historias Parque Bruil Cmno. de las Torres C/ Asalto Río Huerva

9 Da estilo a tu vivienda 1 2 Proponemos diferentes estilos que representan 4 grupos distintos con las mejores calidades y acabados del mercado, y con la flexibilidad de poder combinar y elegir entre ellos. Acabados especiales y configurables para cocina, baños, puertas, suelos, pinturas y demás elementos. 3 4

10 Memoria de calidades ESTRUCTURA La estructura es de pórticos de pilares, vigas de hormigón armado y forjados de hormigón armado. FACHADA Y ALBAÑILERÍA Fachada de doble hoja con cámara. Terminación exterior con ladrillo caravista trasdosado con ladrillo cerámico, con aislamiento en la cámara. Tabiquería interior de ladrillo cerámico. El antepecho de las terrazas de la fachada principal se ejecutará con barandilla de cerrajería metálica y acristalamiento. PAVIMENTOS Y ALICATADOS Pavimento laminado flotante en interior de la vivienda, excepto en baños y cocina, con solados de baldosas de gres. En terrazas, baldosas de gres antideslizante. Terrazas en planta superior para solárium, soladas con baldosa de gravilla lavada. Alicatados con gres en baños. En las cocinas las paredes en las que no se dispone de muebles, se pintarán con pintura lisa. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico y tipo monoblock. Acristalamiento con doble luna y cámara de aire tipo CLIMA- LIT. Las persianas serán de aluminio enrollable, en color a juego con la carpintería exterior. BAÑO PRINCIPAL El baño principal de la vivienda tiene un revestimiento de gres en paredes, en tonos que varían según opciones y entonando con los suelos. La grifería será monomando. Se incluye espejo en la pared. El plato de ducha es extraplano e incluye mampara. BAÑO GENERAL En el baño general, tiene un revestimiento de gres en paredes, en tonos que varían según opciones y entonando con los suelos, con aparatos sanitarios en color blanco. La bañera es acrílica con mampara incorporada y la grifería es termostática. Además, se coloca un mueble y lavabo cerámico incorporado, con grifería monomando. Igualmente se incluye el espejo. COCINA Cocinas terminadas con muebles inferiores y superiores. Encimera de cuarzo compacto y frontal sobre encimera del mismo material. Resto de paredes con acabado de yeso y pintura. Fregadero con grifería de diseño y campana extractora decorativa o extraplana integrada, según la opción de cocina elegida. Se incluyen los electrodomésticos: la lavadora, lavavajillas, placa vitrocerámica, frigorífico con acabado inoxidable o integrado en el mueble, según elección, columna de horno y microondas. AIRE ACONDICIONADO. Instalación completa mediante conductos y rejillas. La máquina exterior se instalará en las terrazas de las viviendas y la interior en el falso techo del baño. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Calefacción central con contador individual. El agua caliente es producida por la caldera comunitaria. Sistema de apoyo a la producción de agua caliente sanitaria. TELECOMUNICACIONES Se dispondrá de toma de TV y teléfono en salón, cocina y en todos los dormitorios. Videoportero en la entrada a la urbanización. El salón y el dormitorio principal dispondrán de tomas de informática y banda ancha. PINTURA Será lisa en paredes y techos de viviendas. El tono de la pintura será el que corresponda a la opción elegida. DOMÓTICA Preinstalación de una caja con conexión a techo de cocina y vestíbulo para detector de presencia y humos. INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN La instalación eléctrica se realizará cumpliendo el reglamento electrotécnico de baja tensión. La vivienda cuenta con un cuadro eléctrico con circuitos independientes. Instalación empotrada bajo tubo y cajas de empalme, con puntos de luz y tomas de corriente según normativa. En las viviendas se instalarán aparatos de iluminación en pasillos, baños y cocina. En el resto de las dependencias se dejarán puntos de luz sin aparatos de iluminación. TECHOS Se dispondrá de falsos techos en cocina, pasillos y baños. En uno de los baños será desmontable. Enlucido de yeso en el resto de la vivienda. El acabado de los techos de las terrazas será de hormigón visto. ARMARIOS EMPOTRADOS Armarios empotrados en las zonas indicadas en los planos comerciales. Revestimiento interior incluido, barras para colgar y estante superior. Las puertas son batientes o bien tipo fuelle. Se puede elegir entre diferentes modelos y acabados. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad. Puertas de laminado de alta presión o lacadas en diferentes acabados. NOTA IMPORTANTE La presente memoria de calidades y la información mostrada en la web son un documento comercial informativo y como tal refleja orientativamente y sin voluntad técnica las características generales de la promoción contenidas en el Proyecto de Ejecución autorizado por el Excmo. Ayuntamiento de Zaragoza. Sin perjuicio de su mayor concreción en el Contrato de Compraventa, los elementos aquí señalados podrán ser objeto de alteración, sustitución o modificación siempre que ésta venga motivada por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o de diseño, o, en su caso, dificultades de suministro; no fuera en detrimento de la calidad y prestaciones de la finca objeto de compraventa.

Tipo A - 3 dormitorios 2.65 m² 10.73 m² 3.41 m² 3.87 m² 29.01 m² 13.85 m² 10.37 m² 9.

11 Tipo A - 3 dormitorios 2.65 m² m² 3.41 m² 3.87 m² m² m² m² 9.96 m² Distribuidor Cocina Salón - Comedor Baño 1 Baño 2 Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 + Vestidor Superficie útil cerrada 3,41 9,96 29,01 3,87 2,65 10,37 13,85 10,73 83,85 m m² 2.64 m² Terraza 1 Terraza 2 Superficie útil abierta 2,64 22,83 25,47 m 2 Total superficie útil 109,32 m 2

Tipo B - 4 dormitorios 23.42 m² 16.31 m² 2.76 m² 8.47 m² 7.88 m² 10.12 m² 10.00 m² 11.

12 Tipo B - 4 dormitorios m² m² 2.76 m² 8.47 m² 7.88 m² m² m² m² Recibidor + Distribuidor Cocina Salón - Comedor Baño 1 Baño 2 Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 + Vestidor Superficie útil cerrada 7,88 10,03 23,42 2,76 3,66 8,47 10,12 11,09 15,45 92,88 m m² 3.66 m² m² Terraza 1 Terraza 2 Superficie útil abierta 5,11 16,31 21,42 m 2 Total superficie útil 114,30 m 2

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