* Anteproyecto sujeto a cambios por la Dirección Facultativa. Imágenes meramente informativas, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser
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- Martín Caballero Márquez
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1 EL CAÑAVERAL MADRID 38 viviendas libres en régimen de cooperativa Pisos de 2, 3, 4 y 5 dormitorios, terraza, trastero y plazas de garaje en urbanización cerrada con piscina comunitaria y zonas comunes
2 * Anteproyecto sujeto a cambios por la Dirección Facultativa. Imágenes meramente informativas, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificadas sin previo aviso.
3 NUEVO ECOSISTEMA FAMILIAR Parcela T-8C Urbanización privada Piscina comunitaria Zonas comunes ajardinadas Sala Gourmet PROYECTO en régimen de COOPERATIVA 2, 3, 4 y 5 dormitorios Trastero Plaza de garaje Diseño Arquitectura de vanguardia Eficiencia energética Ahorro y sostenibilidad Tecnología Confort y seguridad EDIFICIO TORREVERAL
4 El Cañaveral Nuevo barrio de Vicálvaro en desarrollo de Madrid Situado en la zona sureste de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro. Cuenta con más de cinco millones de metros cuadrados estructurados en tres zonas. Por un lado, la zona residencial que ocupa la mayor parte del sector entre viviendas comerciales, terciarios y de equipamiento distribuidos de forma homogénea. La zona industrial está localizada al oeste y separada de las viviendas por la M-45. Por último, la zona terciaria donde se ubicará un gran centro comercial y de ocio.
5 Uno de los mayores desarrollos urbanísticos de España El Cañaveral está entre la M-45 y la R-3, consiguiendo así una situación privilegiada sin salir de la capital. Además, esta zona de desarrollo contará con paradas de metro y numerosos autobuses. La nueva línea 290 Madrid (El Cañaveral) Coslada (FF.CC), conecta de manera rápida el nuevo barrio madrileño de El Cañaveral con la estación de Cercanías de Coslada Central. EDIFICIO TORREVERAL
6 * Anteproyecto sujeto a cambios por la Dirección Facultativa. Imágenes meramente informativas, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificadas sin previo aviso.
7 EDIFICIO TORREVERAL
8 * Anteproyecto sujeto a cambios por la Dirección Facultativa. Imágenes meramente informativas, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificadas sin previo aviso.
9 mycc Architecture Office El diseño viene de la mano de MYCC, ganadores de numerosos premios y distinciones en diversos concursos tanto nacionales como internacionales, entre los que destacamos el premio otorgado por la revista Architectural Review para una de las mejores viviendas unifamiliares del año 2012 a nivel internacional así como haber sido seleccionados por la revista Wallpaper como uno de los estudios destacados del mismo año. EDIFICIO TORREVERAL
10 PINTURAS Plástica lisa en paredes y techos, colores suaves o blanco ALICATADOS Plaqueta de gres de primera calidad FACHADA Fachada de ladrillo cara vista. Aislamiento interior de poliuretano proyectado Tabique tipo Pladur metal con aislamiento en su interior, cumpliendo CTE SOLADOS Gres de primera calidad para óptimo funcionamiento del suelo radiante Rodapiés de DM lacado de 12cm DISTRIBUCIONES INTERIORES Distribuciones de las viviendas con aislamiento en el interior de los tabiques CALEFACCION, CLIMATIZACION Y AGUA CALIENTE SANITARIA Calificación energética A Confort y ahorro energético Suelo radiente/refrigerante y aerotermia Energía solar térmica comunitaria mediante paneles solares MEMORIA DE CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada de seguridad con bisagras antipalanca Puertas de paso DM lisas con acabado lacado Puertas correderas con carril oculto CARPINTERIA EXTERIOR Perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico Cierre oscilobatiente o corredera y persianas de aluminio Acristalamientos dobles GARAJES Acceso de vehículos independiente Puerta automática acceso Ventilación natural, extracción forzada, detección automática de humos y red contraincendios Comunicación con las plantas superiores a través de ascensores y scaleras PORTALES Y ESCALERAS Decorados en piedra natural o artificial y/o material de gres de primera calidad Todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre
11 SANEAMIENTO RED DE EVACUACION Red saneamiento vertical insonorizada FONTANERIA, SANITARIOS Y GRIFERIAS Sanitarios de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad Los lavabos, serán murales o con pedestal Griferías monomando cromadas de primera calidad URBANIZACION INTERIOR Recinto cerrado y vallado Ajardinamiento e iluminación exterior de zonas comunes Piscina comunitaria con vestuarios y aseos Sala multiusos (sin incluir amueblamiento ni equipamiento) TELECOMUNICACIONES Tomas de para uso informático, teléfono y TV en salón, cocina y dormitorios Antena colectiva de VHF, UHF y FM, y antena parabólica Control de acceso: portero automático CALIDADES DOMÓTICA Sistema de domótica estándar KNX para permitir: El encendido y apagado de la iluminación La apertura y cierre de las persianas de la vivienda La gestión energética de la climatización Interfaces a otros servicios smart home CUBIERTA La cubierta será plana y transitable para mantenimiento Sistema de cubierta invertida, con láminas impermeabilizantes y aislamiento FALSOS TECHOS Los falsos techos serán tipo Pladur, con placas de yeso lisas para cumplir las exigencias acústicas entre viviendas establecidas en el CTE COCINA Amueblamiento básico de las cocinas en un frente (fregadero, vitrocerámica, horno y campana extractora de humos) ASCENSORES Puertas automáticas Capacidad, acceso y uso de personas con movilidad reducida la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se encuentra a su disposición en las oficinas de Soluciones Actuales Gestiono activos Inmobiliarios SL, c/ Alfonso XII, 36, bajo dcha Madrid. EDIFICIO TORREVERAL
12 * Anteproyecto sujeto a cambios por la Dirección Facultativa. Imágenes meramente informativas, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificadas sin previo aviso.
13 EDIFICIO TORREVERAL
14 Viviendas inteligentes y eficientes Máxima calificación en eficiencia energética, automatización y confort AHORRO Y CONFORT PARA TODA LA VIDA Domótica Sistema de domótica estándar KNX para permitir: El encendido y apagado de la iluminación. La apertura y cierre de las persianas de la vivienda. La gestión energética de la climatización Interfaces a otros servicio. Climatización 365 DÍAS Aerotermia Suelo radiante y refrigerante Calificación energética A Climatización invisible Confort durante todo el año Climatización sin movimientos de aire Bajo coste de mantenimiento Estándar internacional: ISO/IEC Estándar europeo: CENELEC EN 50090, CEN EN Estándar en China: GB/T 20965
15 Construye la casa que siempre has soñado Conviértete en promotor de tu vivienda Servicios de gestión integral de la promoción de viviendas Buscamos el suelo Gestionamos la compra Buscamos Financiación Diseñamos contigo el mejor proyecto arquitectónico Construcción y comercialización Cooperativa o Comunidad Somos tus aliados en la construcción de tu casa Escribe a info@gestiono.es o llama al BORJA BERNAL Agente comercial bbernal@gestiono.es Todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos y tienen carácter orientativo, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo aviso. El mobiliario de las imágenes a título orientativo y no incluido en el precio, excepto lo especificado en memoria de calidades. Las imágenes no son definitivas y pueden sufrir modificaciones. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se encuentra a su disposición en las oficinas de Soluciones Actuales Gestiono activos Inmobiliarios SL, c/ Alfonso XII, 36, bajo dcha Madrid. EDIFICIO TORREVERAL
16 Gestiona Diseña mycc Comercializa GRUPO Calle Alfonso XII 36, bajo derecha, Madrid, España Tel Fax
MADRID (GLÀFLR TORREVERAL
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