MEMORIA CALIDADES DE OBRA PLAZA DOCTOR LETAMENDI 10

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1 MEMORIA CALIDADES DE OBRA PLAZA DOCTOR LETAMENDI 10 CERRAMIENTOS Y DIVISIONES Las divisiones entre viviendas y zonas comunes formadas por paredes de ladrillo macizo, se trasdosarán para el paso de instalaciones con pladur, hidrófugo en zonas húmeda (baños, cocina). Todas las divisiones interiores de cada vivienda se realizan con una estructura galvanizada que acogerá dos placas de pladur en ambas caras y un aislamiento fonoabsorvente de lana de roca. IMPERMEABILIZACIONES Y AISLAMIENTOS Cubierta, aislamiento poliestireno extrusionado de 6-8 cm y 2 láminas de betún polimérico armadas de 4kg. Aislamiento acústico de amortiguación de ruido de impacto mediante el producto Impactodan colocado bajo pavimento de vivienda. FACHADA EXTERIOR DELANTERA Limpieza fachada. Eliminar elementos añadidos. Trasdosado tabique pladur con bastidor en tribuna. Reforma Puerta principal Carpintería exterior de aluminio lacado de color según indicaciones patrimonio, gris mate. Rotura de puente térmico con doble cristal con cámara de aire cerrado al vacío. Persianas de aluminio motorizadas mismo color carpintería en los huecos de todas las dependencias, excepto cocina, baño y pasillo. Terrazas con acabado a base de piezas de gres de exterior color terracota. FACHADA EXTERIOR TRASERA Porche posterior, pavimento de gres de exterior color terracota, acabado pieza con goterón. Rebozado con mortero de cal y pintado con pintura mineral color beig claro. Toma de agua. Carpintería exterior de aluminio lacado, 2 hojas correderas de color según indicaciones patrimonio, gris mate con doble cristal con cámara de aire cerrado al vacío. Persianas de aluminio motorizadas mismo color carpintería. Barandilla Hierro forjado, pintada Negro Mate

2 VESTIBULO Paredes: restaurar revestimiento, o Pintura y color similar existente, piedra claro. o Revestimiento de espejo en pared frente ascensor. o Puertas de armarios de contadores, rite y guarda baldes en DM Pintura y color similar existente, piedra claro o En armario de baldes, una toma de agua, un sumidero en suelo y una base de enchufe. Techos: paso instalaciones, falso techo pladur acabado en pintura plástica. Suelos: o Marco inox con felpudo de neumático reciclado de 1m por todo el ancho de entrada al edificio. o Pavimento y peldaños en piezas de mármol similar existente pulido y abrillantado. Zócalo del mismo mármol. ESCALERA Paredes y techos: Repasos yeso y acabados en pintura plástica. Suelos: Repaso piedra artificial y limpieza. Barandilla: Reparación existente y rehacer tramos modificados debido a intervención, manteniendo estética. Puertas de entrada a las viviendas blindada RF60 acabado exterior similar existente, interior lacado blanco, con mirilla panorámica y con cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje y ángulos antipalanca. Un extintor en cada planta. Revisión existentes. ASCENSOR Ascensor hidráulico para 5 personas con recorrido desde planta baja a planta sobreático: Puertas de acceso y embocadura en acero inoxidable con cédula fotoeléctrica. Paredes cabina interior inox y espejo frontal. Techo con iluminación tipo led. Suelo cabina de mármol similar escalera. Señalización display en cada planta INSTALACION ELECTRICA Según reglamento de Baja Tensión con una potencia máxima 9,2 kw en 9 viviendas; Locales: 6 kw en cada local comercial. Mecanismos color plata, serie media-alta. VIVIENDAS o Cocinas: 2 Downlight leds o Baños: 3 Downlight leds ZONAS COMUNES o Instalación permanente y de emergencia de superficie. Leds.

3 TERRAZAS o 1 toma de enchufe en cada terraza de cubierta y 2 en terraza de planta baja. INSTALACION FONTANERIA Tubo multicapa en toda la instalación y llaves de corte en todas las estancias húmedas de la vivienda. Toma grifo: porches posteriores y en terrazas viviendas ático y sobreático. Caldera agua caliente. INSTALACION TELECOMUNICACIONES Armarios y conexiones Rite entrada y Cubierta. Instalación fibra optica. Toma TV + FM en salón comedor, todos los dormitorios. Toma de teléfono en salón comedor, todos los dormitorios, cocinas y sótano vivienda PB En locales una toma TV + FM y telefono. Video-Portero automático. CLIMATIZACION Bomba de frio-calor en interior falso techo de baño. Rejillas de aluminio de impulsión y retorno por plenum. Salidas en todas las dependencias de la vivienda excepto baños. Conductos climaver + rejillas por interior falso techo Termostato digital 1 udad. por vivienda ACABADOS INTERIORES VIVIENDAS PAREDES: o Tabiquería interior y trasdosados de pladur o Acabado en pintura plástica lisa color RAL TECHOS: o Aislamiento ruido tuberías con poliprop. o Aislamiento acustico en bajantes. o Falsos techos pladur. o Pintura plástica lisa color blanco SUELOS: o Manta antiruido para parquet tipo Impactodan. o Parquet roble macizo de lama ancha en toda la vivienda excepto baños color roble natural mate. o Gres porcelánico en baños. Color leader. o Zócalo de DM lacado del mismo color que las paredes. o Tapetas de inox en cambio de pavimentos (parquet y cerámico)

4 CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de paso practicables tipo monoblock y correderas, y puertas de armarios de DM esmalte tipo laca en blanco. Herrajes, manetas de puertas de paso y pomos de puertas de los armarios armarios de inox mate. Topes en suelo de todas puertas abatibles, inox con goma. COCINA MOBILIARIO o Muebles altos y bajo según proyecto, acabado blanco mate, cantos diámetro 2mm, tirador uñero y con zócalo blanco o Encimera y frontal entre muebles de silestone color blanco zeus ELECTRODOMESTICOS. Primeras marcas tipo Bosch o Campana inox decorativa de 90 cm o Placa de cocción inducción de 3 fuegos. o Horno multifunción en acero inoxidable. o Microondas en acero inoxidable. Grifería para cocina Roca serie Victoria o similar. Fregadero Franke o similar.

5 BAÑOS Pavimento Roca serie Leather color Arena 31x61 Revestimiento para paredes Roca serie White Montreal 45x15,5cms Inodoro Roca serie The Gap

6 Plato de ducha Roca serie Malta 120x70cms o similar Mueble B-Box 80x 45cms, o similar en color a elegir d.f.

7 Grifería para lavabo Roca serie L20 o similar. Columna de ducha Roca Victoria monomando PAREDES: Alicatado cerámico toda. PAVIMENTO: Pavimento porcelánico. SANITARIOS Y GRIFERIAS: o Plato de ducha medidas según distribución especifica del baño. o División vidrio en ducha. o Espejo de la casa Roca modelo Luna. o Toallero radiador eléctrico. Barcelona, marzo de 2015 Nota: La Dirección Facultativa se reserva el derecho a realizar cambios en la memoria de calidades, siempre que estos sean de igual o mayor calidad

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