Arquitecto: Mª Luisa González Expósito Propiedad: Ayuntamiento de Llanos del Caudillo Ciudad Real, septiembre de 2008

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1 PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE LUDOTECA C/ DE LA VIRGEN C/V C/ HERREROS, EN LLANOS DEL CAUDILLO MEMORIA Conforme al CTE HE-SU-SI (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación) Arquitecto: Mª Luisa González Expósito Propiedad: Ayuntamiento de Llanos del Caudillo Ciudad Real, septiembre de 2008 M E M O R I A 1

2 D O C U M E N T O S D E L P R O Y E C T O: A. MEMORIA A.1.MEMORIA DESCRIPCTIVA A.1.1. AGENTES A.1.2. INFORMACIÓN PREVIA PLANEAMIENTO VIGENTE, ORDENANZAS, CONDICIONES URBANÍSTICAS. A.1.3. DESCRIPCIÓN DELPROYECTO DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO PROGRAMA DE NECESIDADES USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO RELACIÓN CON EL ENCRISTO JUSTIFICACIÓN DE LA TIPOLOGÍA EMPLEADA DESCRIPCIÓN DE LA GEOMETTRÍA DEL EDIFICIO VOLUMEN ACCESOS EVACUACIÓN A.1.4. CUADROS DE SUPERFICIES A.2. ADAPTACIÓN A LA NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. JUSTIFICACIÓN A.2.1. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES GENERALES DE PLANEAMIENTO. A.2.2. CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE Requisitos básicos relativos a la funcionalidad Requisitos básicos relativos a la seguridad Requisitos básicos relativos a la Habitabilidad A.2.3. RELACIÓN DE LA NORMATIVA TÉCNICA VIGENTE. (NORMAS DE CARÁCTER GENERAL (NBE, NBE MV, ETC...). A Normas de carácter general A Normas de carácter general A Estructuras A Acciones en la edificación A Acero A Fabrica de Ladrillo A Hormigón A Forjados A Instalaciones A Agua A Ascensores A Audiovisuales y Antenas A Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria A Electricidad A Instalaciones de Protección contra Incendios A Cubiertas A Cubiertas A Protección A Aislamiento Acústico A Aislamiento Térmico A Protección Contra Incendios A Seguridad y Salud en las obras de Construcción A Barreras arquitectónicas A Barreras Arquitectónicas A Varios M E M O R I A 2

3 A Instrucciones y Pliegos de Recepción A Medio Ambiente A Otros ANEXO 1: NORMATIVA ESPECÍFICA CASTILLA LA MANCHA A.2.4. ADAPTACIÓN A LAS NORMATIVAS TÉCNICAS MUNICIPALES. A.2.5.CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA-88. (CUADRO DE LA NORMA BÁSICA). A.2.6.CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 158/1997 DE 2 DE DICIEMBRE DEL CODIGO DE ACCESIBILIDAD DE CASTILLA-LA MANCHA A.2.7. CUMPLIMIENTO CTE DOCUMENTO BÁSICO SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO A.2.8. CUMPLIMIENTO CTE DOCUMENTO BÁSICO SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN A.2.9. CUMPLIMIENTO CTE DOCUMENTO BÁSICO AHORRO DE ENERGÍA CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE PROYECTO A CUMPLIMIENTO CTE DOCUMENTO BÁSICO SALUBRIDAD A CUMPLIMIENTO CTE DOCUMENTO BÁSICO SEGURIDAD ESTRUCTURAL A.3. SISTEMA CONSTRUCTIVO GENERAL 1.MEMORIA DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA 2. MEMORIA DE CALIDADES FACHADAS CUBIERTA CARPINTERIA EXTERIOR. TABIQUERÍA INTERIOR CARPINTERÍA INTERIOR Y CERRAJERÍA AISLAMIENTOS PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS 3. MEMORIA ESPECÍFICA DE LAS INSTALACIONES DETERMINACIÓN DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLE FIRMA DE LA MEMORIA B.PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES C. MEDICIONES Y PRESUPUESTO D. ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD E. PLANOS: Plano A01. Planta de situación y emplazamiento. Escala 1/1000 Plano A02. Plantas bajas, cotas y superficies. Escala 1/50 Plano A03. Plantas cubiertas, cotas y superficies. Escala 1/50 Plano A04. Alzados. Escala 1/50 Plano A05. Secciones. Escala 1/50 Plano A06. Detalles constructivos. Escala 1/10 Plano A07. Memoria de carpinterias. Escala 1/50 Plano E01. Cimentación. Escala 1/50 Plano E02. Forjado 1, planta y vigas. Escala 1/50 Plano I01. Instalación de saneamiento. Escala 1/50 Plano I02. Instalación de electricidad. Escala 1/50 Plano I03. Instalación de calefacción y fontaneria. Escala 1/50 M E M O R I A 3

4 A. MEMORIA A.1. MEMORIA DESCRIPTIVA A.1.1. AGENTES Promotor: Ayuntamiento de Llanos del Caudillo, con CIF Dirección : PLAZA DE LA CONSTITUCION, LLANOS DEL CUADILLO (CIUDAD REAL) Arquitecto: Mª LUISA GONZALEZ EXPOSITO Colegiado en Colegio Oficial de Arquitectos de CLM, colegiada: 5993 Calle Puerto nº 3, 1ºB, MALAGÓN, (CIUDAD REAL) Teléfono: Móvil: ofdarquitectura@arquireal.com Director obra: de Mª LUISA GONZALEZ EXPOSITO Colegiado en Colegio Oficial de Arquitectos de CLM, colegiada: 5993 Director de la ejecución de la obra: A definir. Otros técnicos Instalaciones: No hay. intervinientes Estructuras No hay. Telecomunicacione s: No hay. Arquitecto Superior: No hay. Seguridad y Salud Autor del estudio: A definir. Coordinador durante la elaboración del proy.: A definir. Coordinador durante la ejecución de la obra: A definir. Otros agentes: Constructor: A definir. Entidad de Control de Calidad: A definir. Redactor del estudio No se realiza. topográfico: Redactor del No se realiza. estudio geotécnico: Otros 1: A definir. A.1.2. INFORMACIÓN PREVIA Antecedentes y condicionantes de partida: Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto basico y de ejecucion de ludoteca en planta baja. La ordenanza permite baja+1. M E M O R I A 4

5 Emplazamiento: EnCRISTO físico: Normativa urbanística: C/ de la Virgen c/v C/ Herreros. LLANOS DEL CAUDILLO (CIUDAD REAL) La parcela de referencia, poligonal con forma irregular, está situada en suelo urbano, con dos de los lados que dan directamente a las callesa que se encuentra asfaltada. No tiene normativa el municipio. LLANOS DEL CAUDILLO APLICACIÓN DEL CTE EN EL PROYECTO: - ÁMBITO DE APLICACIÓN El proyecto se incluye en los siguientes supuestos: x Obra de edificación de nueva construcción Ampliación de edificio existente Reforma o rehabilitación de edificio existente Adecuación estructural Adecuación funcional Modificación de número de ludotecas o de superficie destinada a ellas Cambio de uso sin realización de obras CUMPLIMIENTO DE LAS EXIGENCIAS BÁSICAS Exigencias básicas de seguridad estructural (SE): Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad. Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio Se da cumplimiento a estas exigencias mediante: (márquese la que proceda) x DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C, DB-SE-A, DB-SE-F y DB-SE-M (opcional a partir de 29-marzo-2006 y obligatoria a partir de 29- marzo- 2007) x NBE-AE-88, NBE-FL-90 y NBE-EA-95 (aplicable hasta 28-marzo de 2007) Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI): Exigencia básica SI 1: Propagación interior Exigencia básica SI 2: Propagación exterior Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos Exigencia básica SI 6: Resistencia estructural al incendio M E M O R I A 5

6 Se da cumplimiento a estas exigencias mediante: (márquese la que proceda) X DB-SI (opcional a partir de 29-marzo-2006 y obligatoria a partir de 29- septiembre- 2006) CPI-96 (aplicable hasta 28 de septiembre de 2006) Exigencias básicas de seguridad de utilización (SU): Exigencia básica SU 1: Seguridad frente al riesgo de caídas Exigencia básica SU 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atropamiento Exigencia básica SU 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Exigencia básica SU 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada Exigencia básica SU 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación Exigencia básica SU 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento Exigencia básica SU 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento Exigencia básica SU 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo Se da cumplimiento a estas exigencias mediante: (márquese la que proceda) X DB-SU (opcional a partir de 29-marzo-2006 y obligatoria a partir de 29- septiembre- 2006) Normativa vigente aplicable según tipo de proyecto y municipio (aplicable hasta 28 de septiembre de 2006) Exigencias básicas de salubridad (HS) Higiene, salud y protección del medio ambiente: Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior Exigencia básica HS 4: Suministro de agua Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas Se da cumplimiento a estas exigencias mediante: (márquese la que proceda) x DB-HS (opcional a partir de 29-marzo-2006 y obligatoria a partir de 29-marzo- 2007) M E M O R I A 6

7 x Normativa vigente aplicable según tipo de proyecto y municipio x Orden de 29 de Febrero de 1944 de Condiciones Higiénicas Mínimas x Orden Ministerial de 9 de Diciembre de 1975 para instalaciones interiores de suministro de agua (aplicables hasta 28 de marzo de 2007) Exigencias básicas de protección frente al ruido (HR): Hasta que se apruebe este DB se aplicará la Norma Básica de la Edificación NBE-CA-88 "Condiciones acústicas en los edificios". Exigencias básicas de ahorro de energía (HE): Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energética Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica Se da cumplimiento a estas exigencias mediante: (márquese la que proceda) x DB-HE (opcional a partir de 29-marzo-2006 y obligatoria a partir de 29- septiembre- 2006) NBE CT-79 de Condiciones Térmicas en los edificios (aplicable hasta 28 de septiembre de 2006) Marco Normativo: Obl Rec Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. X Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. X ley 2/1998 de 4 de junio de ordenación del territorio y actividad urbanística en Castilla la Mancha X Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación. X Código Técnico de la Edificación referente a X (Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina Urbanística, Planeamiento y Gestión). Planeamiento de aplicación: Ordenación urbanística Normas subsidiarias de LLANOS DEL CAUDILLO. Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo Clasificación del Suelo Categoría Urbano Suelo Urbano Consolidado M E M O R I A 7

8 NORMAS SUBSIDIARIAS NORMATIVA PROYECTO TIPO DE SUELO URBANO URBANO CONDICIONES DE USO DOTACIONAL DOTACIONAL PROTECCIONES Y/O SERVIDUMBRES NINGUNA NINGUNA TIPOLOGÍA EDIFICATORIA DOTACIONAL DOTACIONAL ALINEACIÓN EXTERIOR NINGUNA NINGUNA SEPARACIÓN A LINDEROS NINGUNA - OCUPACIÓN RESULTANTE RESULTANTE ALTURA MÁXIMA BAJA + 1 BAJA FONDO EDIFICABLE - - A.1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Descripción del proyecto Descripción general del edificio: El solar tiene forma regular. Se encuentra con pequeñas edificaciones. La superficie del mismo, según escritura y medición sobre planos resulta ser de 4320,00 m 2, se encuentra en suelo dotacional y se mantienen las alineaciones de fachada. Programa de necesidades El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto se refiere a planta baja:distribuidor, aula, oficina, sala de usos multiples, aseo adultos y baño niños. Uso característica del edificio El uso característico el edificio es el de ludoteca en planta baja. Relación con el entorno Se trata de una ludoteca dentro del casco urbano, que se encuentra aislada, utilizando materiales que se integre perfectamente. Justificación de la tipología empleada. De acuerdo al uso del suelo, a las alineaciones y alturas que se deben respetar y a las características de las ludotecas que se ofrecen, el proyecto desarrolla un sistema tipológico de ludoteca dentro de la parcela dentro del área de movimiento indicado, con crujía a patio de parcela, por lo que el proyecto cumple lo estipulado por la normativa específica del termino municipal de LLANOS DEL CAUDILLO. Sin embargo, y con independencia de lo establecido, el proyecto trata de asumir la singular situación que se dispone, con la necesidad de una intervención que dote de carácter y cualificación urbana al entorno. Descripción de la geometría del edificio La finca tiene forma poligonal de lados regulares, con una superficie total de rectangular, de 4320,00 m2, con unas dimensiones de cada lado de la ludoteca: - Fachada Sur: 7,97 m - Fachada Norte: 7,97 m - Fachada Oeste: 11,61 m - Fachada Este: 11,61 m M E M O R I A 8

9 La geometría del edificio, que se deduce de la aplicación sobre el solar de la ordenanza municipal, es la que se recoge en el conjunto de planos que describen el proyecto. Volumen El volumen del edificio es el resultante de la aplicación de las ordenanzas urbanísticas y los parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. Accesos El acceso peatonal y rodado de los usuarios se produce por las dos calles, incluso por los jardines de la parcela, comunicando el espacio público con los espacios privados del edificio. Evacuación La edificación no cuenta con linderos de contacto. Desde la salida de las edificaciones se realizará la evacuación total de las edificaciones al resto de la finca. Hay que tener en cuenta que los datos son aportados por la propiedad. A.1.4. CUADROS DE SUPERFICIES SUPERFICIES DE PARCELA, Y CONSTRUIDAS Y UTILES DE LUDOTECA Procedemos al desglose de superficies de parcela y construida y útiles de la ludoteca: RESUMEN SUPERFICIES LUDOTECA PLANTA BAJA UTILES DISTRIBUIDOR 5,90 OFICINA 7,70 SALA DE USOS MULTIPLES 19,20 ASEO ADULTOS 2,50 AULA 34,70 BAÑO NIÑOS 5,60 TOTAL 75,60UTILES TOTAL 92,54CONSTRUIDAS A.2. ADAPTACIÓN A LA NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. JUSTIFICACIÓN A.2.1. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES GENERALES DE PLANEAMIENTO. CONDICIONES GENERALES DE PLANEAMIENTO NORMAS SUBSIDIARIAS NORMATIVA PROYECTO TIPO DE SUELO URBANO URBANO CONDICIONES DE USO DOTACIONAL DOTACIONAL PROTECCIONES Y/O SERVIDUMBRES NINGUNA NINGUNA TIPOLOGÍA EDIFICATORIA DOTACIONAL DOTACIONAL ALINEACIÓN EXTERIOR NINGUNA NINGUNA SEPARACIÓN A LINDEROS NINGUNA - OCUPACIÓN RESULTANTE RESULTANTE ALTURA MÁXIMA BAJA + 1 BAJA M E M O R I A 9

10 FONDO EDIFICABLE - - A.2.2. CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Para asegurar el cumplimiento de las exigencias básicas contenidas en la Parte I del CTE, se ha hecho uso de los DB, HE, SU, SI y de la normativa básica vigente en aplicación de las disposiciones transitorias del Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo. En la documentación de fin de la obra se dejará constancia de: 1. Las verificaciones y pruebas de servicio realizadas para comprobar las prestaciones finales del edificio. 2. Las modificaciones autorizadas por el director de obra. Asimismo se incluirán: 1. La relación de controles efectuados durante la dirección de obra y sus resultados. 2. Las instrucciones de uso y mantenimiento. Cumplimiento del CTE: Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: 1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a la ludoteca. En la ludoteca se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes de la ludoteca en la parte de entrada de la ludoteca. En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por el Decreto de habitabilidad en vigor. La ludoteca está dotado de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones. El sotano tiene ventilación directa mediante ventanas a la calle. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. No es de aplicación 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Se ha proyectado el edificio de tal manera, que se garanticen los servicios de telecomunicación (conforme al D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación), así como de telefonía y audiovisuales. 4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Se ha dotado el edificio, en la entrada de acceso, de un casillero postal. Requisitos básicos relativos a la seguridad: M E M O R I A 10

11 Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad: Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. La ludoteca reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio en su conjunto, dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida. El conjunto edificado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. M E M O R I A 11

12 Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima del municipio de LLANOS DEL CAUDILLO, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno, Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al: (Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas del edificio. Estos parámetros pueden venir determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc.) A. Sistema estructural: A.1 cimentación: Descripción del sistema: Zapatas de cimentación de canto constante de hormigón armado. Se ha estimado una tensión admisible del terreno necesaria para el cálculo de la cimentación, así como sus dimensiones y armados son adecuadas al terreno Parámetros existente. Esta tensión admisible es determinante para la elección del sistema de cimentación. tensión admisible del terreno 2 kg/cm 2 (pendiente de estudio geotécnico) A.2 Estructura portante: Descripción del sistema: El sistema estructural se compone de pórticos muros de carga y por vigas de canto y/o planas en función de las luces a salvar. M E M O R I A 12

13 Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado La edificación dispone de una planta bajo rasante. Parámetros El núcleo de comunicación vertical esta formado por una losa El uso previsto del edificio queda definido en el apartado dedicado al programa de necesidades de la presente memoria descriptiva. La bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE A.3 Estructura horizontal: Descripción del sistema: Sobre estos pórticos se apoyan forjados unidireccionales prefabricados de canto 25+5/70 de bovedilla aligerante de hormigón vibrado. Parámetros B. Sistema envolvente: Conforme al Apéndice A: Terminología, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones: Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior. M E M O R I A 13

14 Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE) Sobre rasante SR Bajo rasante BR Medianeras M 18. Espacios exteriores a la edificación EXE 19. Exterior (EXT) Interior (INT) Exterior (EXT) Interior (INT) 1. fachadas 2. cubiertas 3. terrazas y balcones Paredes en contacto con Suelos en contacto con 12. Muros 13. Suelos Paredes en contacto con Suelos en contacto 4. espacios habitables 5. ludotecas 6. otros usos 7. espacios no habitables 8. espacios habitables 9. ludotecas 10. otros usos 11. espacios no habitables 14. Espacios habitables 15. Espacios no habitables 16. Espacios habitables 17. Espacios no habitables M E M O R I A 14

15 B.1 Fachadas Descripción del sistema: La fachada será de cerramiento de mortero monocapa, en esquema, de medio pié de ladrillo de ladillo perforado colocado a soga con junta mm. de espesor a base de mortero M-40, enfoscado 10 mm mortero hidrófugo 1:6, y hoja interior de tabicón de ladrillo hueco sencillo dejando entre ambas hojas una cámara de distintas medidas según documentación gráfica que alojará el aislamiento térmico. Los pasos de forjado se resolverán mediante plaquetas del mismo tipo de ladrillo, que, en cualquier caso deberá apoyar en el forjado al menos 2/3 de su ancho. Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc. Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Salubridad: Evacuación de aguas No es de aplicación a este proyecto Seguridad en caso de incendio Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Ludoteca y Aparcamiento. Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en cuenta la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Accesibilidad por fachada; se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales (ancho mínimo, altura mínima libra o gálibo y la capacidad portante del vial de aproximación. La altura de evacuación descendente es inferior a 9 m. La fachada se ha proyectado teniendo en cuenta los parámetros necesarios para facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio). Seguridad de utilización La fachada no cuenta con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estén situados sobre zonas de circulación. El edificio tiene una altura inferior a 60 m. Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética M E M O R I A 15

16 Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los muros de cada fachada: fachada principal y de patio abierto, fachadas de patio de luces interior a todas las orientaciones, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientación y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientación. Diseño y otros B.2 Cubiertas Descripción del sistema: Se construirá mediante forjado inclinado convenientemente aislado e impermeabilizado según normativa. Para cumplir con CTE-HE se ha previsto de una capa de aislante de 10 cm de espesor lo que garantiza el cumplimiento de las resisitencias necesarias. Irá acabada mediante teja cerámica mixta a deifnir por la D.F. Canalones y bajantes serán de chapa de acero lacado con remaches y sellado en los empalmes según detalles cosntructivos. Se formarán en la cubierta las limas, caballetes y piezas especiales de remate, encuentros con chimeneas,... según consta en planos de detalle del proyecto. Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo El peso propio de los distintos elementos se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc. Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Parámetros Salubridad: Evacuación de aguas Se dispone de canalones y bajantes Seguridad en caso de incendio Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Ludoteca y Aparcamiento. La cubierta se ha proyectado teniendo en cuenta los parámetros necesarios para facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio). Seguridad de utilización M E M O R I A 16

17 Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de las cubiertas orientaciones, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la cubierta tales como contorno de huecos pilares, la transmitancia media de huecos de cubierta para cada orientación. Diseño y otros B.3 Terrazas y balcones Descripción del sistema: No procede Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Evacuación de aguas Parámetros que determinan las previsiones técnicas Parámetros Seguridad en caso de incendio Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas M E M O R I A 17

18 Limitación de demanda energética Parámetros que determinan las previsiones técnicas Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas B.5 Paredes interiores sobre rasante en contacto con ludotecas Descripción del sistema: Será de ladrillo con los espesores necesarios según sus situación para el cumplimiento de la NBE-CA-88. Será, en general, de ladrillo hueco de 7 cms. de espesor recibido con mortero de cemento de dosificación 1:6. En cuartos de instalaciones y locales húmedos será de ladrillo hueco doble de 12 cms de espesor. En separación de zonas comunes el cerramiento será ejecutado igual que las fachadas que dan al patio, esto es hoja de ladrillo exterior de medio pie, cámara con aislante y hoja interior de tabicón de 7 cm. Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Salubridad: Protección contra la humedad Salubridad: Evacuación de aguas Seguridad en caso de incendio Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Ludoteca y Aparcamiento. Seguridad de utilización Parámetros Aislamiento acústico Limitación de demanda energética Diseño y otros B.6 Paredes interiores sobre rasante en contacto con otros usos Descripción del sistema: M E M O R I A 18

19 Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Evacuación de aguas Parámetros que determinan las previsiones técnicas Parámetros Seguridad en caso de incendio Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética Parámetros que determinan las previsiones técnicas Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas B.7 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripción del sistema: Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Parámetros que determinan las previsiones técnicas M E M O R I A 19

20 Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Evacuación de aguas Parámetros que determinan las previsiones técnicas Parámetros Seguridad en caso de incendio Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética Parámetros que determinan las previsiones técnicas Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas B.8 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables Descripción del sistema: Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas M E M O R I A 20

21 Salubridad: Evacuación de aguas Parámetros que determinan las previsiones técnicas Parámetros Seguridad en caso de incendio Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética Parámetros que determinan las previsiones técnicas Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas B.9 Suelos interiores sobre rasante en contacto con ludotecas Se trata de forjado unidireccional de viguetas y hormigón armado, con baldosas Descripción del sistema: sobre arena y aislamiento de 10 cm Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo El peso propio de los distintos elementos se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc. Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema envolvente, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Parámetros Salubridad: Evacuación de aguas Seguridad en caso de incendio M E M O R I A 21

22 Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Ludoteca y Aparcamiento. Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los forjados, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados tales como contorno de huecos pilares. Diseño y otros B.10 Suelos interiores sobre rasante en contacto con otros usos Descripción del sistema: Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Evacuación de aguas Parámetros que determinan las previsiones técnicas Parámetros Seguridad en caso de incendio Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas Aislamiento acústico M E M O R I A 22

23 Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética Parámetros que determinan las previsiones técnicas Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas B.11 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripción del sistema: Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Protección contra la humedad Parámetros que determinan las previsiones técnicas Salubridad: Evacuación de aguas Parámetros que determinan las previsiones técnicas Parámetros Seguridad en caso de incendio Parámetros que determinan las previsiones técnicas Seguridad de utilización Parámetros que determinan las previsiones técnicas Aislamiento acústico Parámetros que determinan las previsiones técnicas Limitación de demanda energética M E M O R I A 23

24 Parámetros que determinan las previsiones técnicas Diseño y otros Parámetros que determinan las previsiones técnicas B.19 Espacios exteriores a la edificación Descripción del sistema: Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo Salubridad: Protección contra la humedad Salubridad: Evacuación de aguas Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilización Aislamiento acústico Parámetros Limitación de demanda energética Diseño y otros C. Sistema de compartimentación: Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de cada Documento Básico. Se entiende por partición interior, conforme al Apéndice A: Terminología del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Se describirán también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior). Descripción del sistema: Partición 1 Partición 2 Partición 3 Tabiquería divisoria dentro de la ludoteca Carpintería exterior de las ludotecas Carpintería interior de las ludotecas M E M O R I A 24

25 Partición 1 Partición 2 Partición 3 Parámetros Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc Será de ladrillo con los espesores necesarios según sus situación para el cumplimiento de la NBE-CA-88. Será, en general, de ladrillo hueco de 7 cms. de espesor recibido con mortero de cemento de dosificación 1:6. En cuartos de instalaciones y locales húmedos será de ladrillo hueco doble de 12 cms de espesor. En separación de zonas comunes el cerramiento será ejecutado igual que las fachadas que dan al patio, esto es hoja de ladrillo exterior de medio pie, cámara con aislante y hoja interior de tabicón de 7 cm. Entre ludotecas se realizará una pared aislante compuesta por dos hojas de ladrillo de 7 cm con cámara intermedia donde se aloja aislante de 4 cm de espesor. De esta forma se cumple con el CTE. La carpintería exterior será de aluminio lacado en color natural. La carpintería estará compuesta por hojas fijas y abatibles y oscilobatientes según el caso y llevará sellado perimetral según memoria de carpintería. El acristalamiento será de vidrio doble tipo climalit 4/6/4 y vidrio de seguridad cumpliendo la normativa vigente según el caso. Se empleará vidrio de seguridad en los huecos de portales y en todos aquellos ubicados en zonas comunes que estén colcoados por debajo de la altura señalada. Las carpinterías han sido diseñadas en base al CTE-SU, por el que se marcan las distancias mínimas para facilitar limpieza de paramentos de cristal exteriores. Es por ello que se han previsto paños de cristal que en un principio estan diseñados como fijos, como abatibles con sistema de llave de tal forma que sean accesibles a la limpieza. Los vierteaguas serán de piedra artificial en color natural recibidos con espuma de poliuretano para reducir al máximo los posibles puentes térmicos que se generan en el perímetro del hueco. Así como la persiana que irá alojada en cajonera tipo monoblock al interior. Todas las puertas interiores serán de madera de 35 mm. de grueso chapados en madera de roble lisas. Los herrajes y pomos DE aluminio, y los armarios empotrados tendrán las mismas características que le resto de la carpintería. Estos armarios irán forrados interiormente mediante melamina en color roble o color blanco. Toda ella según las características y dimensiones indicadas en los planos de detalle correspondientes. La puerta de entrada a ludoteca será de 45 mm. de grueso, blindada con herrajes de seguridad y cerradura con 3 puntos de anclaje, y su acabado será de madera barnizada chapada en roble. Existirán puertas cortafuegos homologadas en los vestíbulos de independencia del sotano, y cuartos de instalaciones de RF 90. D. Sistema de acabados: Relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos. M E M O R I A 25

26 Revestimientos exteriores Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimientos interiores Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimiento 1 Revestimiento 2 Fachada de piedra y monocapa Descripción del sistema: Parámetros que determinan las previsiones técnicas Cumple Cte Descripción del sistema: Yeso en las estancias Baldosas cerámicas en cuartos humedos Parámetros que determinan las previsiones técnicas Las paredes y techos de ludotecas y zonas comunes irán guarnecidas y enlucidos con pasta de yeso y las paredes pintadas con pintura lisa plástico, en las dependencias que lleven colocado falso techo, este irá pintado con temple liso. La tabiquería y los muros de cerramiento de cocinas y baños llevarán revestimientos de losetas cerámicas en formatos varios a definir por la D.F.. El revestimiento irá recibido con mortero de cemento al paramento y colocado de suelo a techo. Revestimiento 3 Solados Solado 1 Solado 2 Solado 3 Solado 1 Solado 2 Gres en cuartos humedos Gres en resto de ludoteca Descripción del sistema: Parámetros que determinan las previsiones técnicas Los pavimentos serán de gres en cocina y baños, y resto de ludoteca. Los rodapiés colocados en las ludotecas serán de gres. En zonas comunes, portales, pasillos, distribuidores y escaleras, el suelo será de baldosa gres porcelánico imitación piedra recibido con cemento cola. Así mismo este material se empleará en parte del patio. Se utilizará un gres porcelánico antideslizante para todas las zonas ya que la mayor parte de ellas están a la intemperie o pueden mojarse. De esta forma se cumple con el CTE en el sentido de deslizamientos. Solado 3 Cubierta Cubierta 1 Cubierta 2 Cubierta 3 Descripción del sistema: Se construirá mediante forjado inclinado convenientemente aislado e impermeabilizado según normativa. El patio y el espacio libre pavimentado, se resolverá mediante el sistema de cubierta invertida, Parámetros que determinan las previsiones técnicas M E M O R I A 26

27 Cubierta 1 Cubierta 2 Cubierta 3 Otros acabados Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 Se construirá mediante forjado inclinado convenientemente aislado e impermeabilizado según normativa. Para cumplir con CTE-HE se ha previsto de una capa de aislante tipo ROOFMATE o similar de 10 cm de espesor lo que garantiza el cumplimiento de las resisitencias necesarias. Irá acabada mediante teja cerámica mixta a deifnir por la D.F. Canalones y bajantes serán de chapa de acero lacado con remaches y sellado en los empalmes según detalles cosntructivos. Se formarán en la cubierta las limas, caballetes y piezas especiales de remate, encuentros con chimeneas,... según consta en planos de detalle del proyecto. El patio y el espacio libre pavimentado, se resolverá mediante el sistema de cubierta invertida, según NTE e irán acabados mediante pavimento de gres porcelánico imitación piedra y madera de IPE para exteriores según se detalla en planos adjuntos. Descripción del sistema: Parámetros que determinan las previsiones técnicas E. Sistema de acondicionamiento ambiental: Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Las condiciones aquí descritas deberán ajustarse a los parámetros establecidos en el Documento Básico HS (Salubridad), y en particular a los siguientes: HS 1 Protección frente a la humedad HS 2 Recogida y evacuación de residuos HS 3 Calidad del aire interior F. Sistema de servicios: Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de éste. Abastecimiento de agua Evacuación de agua Suministro eléctrico Red general del municipio Red general del municipio Red general del municipio Telefonía Telecomunicaciones Red general del municipio Red general del municipio Recogida de basura Red general del municipio M E M O R I A 27

28 Otros Prestaciones del edificio Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE. Requisitos básicos: Seguridad DB-SE DB-SI DB-SU Según CTE Seguridad estructural Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilización En proyecto DB-SE DB-SI DB-SU Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS DB-HR DB-HE Protección frente al ruido Ahorro de energía y aislamiento térmico DB-HR DB-HE Funcionalidad Utilización ME / MC Accesibilidad Acceso a los servicios Prestaciones según el CTE en proyecto De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO : 1999 Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Requisitos básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones que superan el CTE en proyecto Seguridad DB-SE Seguridad estructural DB-SE No procede Seguridad en caso de DB-SI DB-SI No procede incendio DB-SU Seguridad de utilización DB-SU No procede Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No procede DB-HR Protección frente al ruido DB-HR No procede DB-HE Ahorro de energía DB-HE No procede Limitaciones Limitaciones de uso del edificio: Limitaciones de uso de las dependencias: Limitación de uso de las instalaciones: El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: M E M O R I A 28