Las Marismas Urbanización

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Las Marismas Urbanización"

Raquel Lucía Casado Espejo
hace 6 años
Vistas:

1 Las Marismas

2 Las Marismas Urbanización Urbanización privada, situada junto al Campo de Golf y a 1,5km de la playa, en un entorno muy tranquilo de paraje natural donde se podrá disfrutar de vistas al mar, a la desembocadura del Río Guadiana y Portugal.

Opción de adquirir un trastero. Urbanización con ascensor, portero electrónico, antena parabólica para T.V y satélite y canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.

3 3 La urbanización se compone de 3 bloques, con un total de 153 apartamentos. Con amplias zonas ajardinas. El residencial tiene dos piscinas, una de adultos con iluminación bajo el agua y otra de niños y dos pistas de pádel. Todos los apartamentos tienen una plaza de aparcamiento incluida en el precio. Opción de adquirir un trastero. Urbanización con ascensor, portero electrónico, antena parabólica para T.V y satélite y canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones. Viviendas con preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba calor (split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio y circuito independiente para calefacción eléctrica. Cocina amueblada, incluye horno, extractor, vitrocerámica y termo eléctrico para el agua caliente.

4 MEMORIA DE CALIDADES URBANIZACIÓN Privada con caseta de control de acceso. Cancela de acceso de vehículos con apertura por mando a distancia. 2 piscinas: 1 de adultos, con iluminación bajo el agua.

Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie, cubiertas con fibras vegetales (cañizo, brezo, etc.) sobre pérgolas y en semisótano bajo bloque.

4 4 MEMORIA DE CALIDADES URBANIZACIÓN Privada con caseta de control de acceso. Cancela de acceso de vehículos con apertura por mando a distancia. 2 piscinas: 1 de adultos, con iluminación bajo el agua. 1 de niños. Zonas ajardinadas con praderas de césped, masas florales y arbustos. Vallado de parcela: Valla metálica de alambre plastificado sobre peto y pilastras de fábrica de ladrillo. Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie, cubiertas con fibras vegetales (cañizo, brezo, etc.) sobre pérgolas y en semisótano bajo bloque. Linderos interiores con valla de alambre plastificado de simple torsión y postes metálicos con una altura aproximada de 1,80 m. Riego automático zonas ajardinadas 2 pistas de Paddle. INSTALACIONES GENERALES Portero eléctrico en acceso principal a la urbanización. Ascensor (llegan al aparcamiento) Antena parabólica para T.V. y satélite. Canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.

5 5 CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN Fachada: Pared exterior de ladrillo hueco de ½ pie enfoscada con cemento hidrófugo por el exterior, enfoscado al interior, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado con tabiquería por el interior y yeso. Cubiertas: Inclinadas: Teja con aislamiento térmico sobre forjado. Terrazas y solárium con aislamiento térmico sobre forjados, impermeabilización doble capa y acabado con solería cerámica. En cubiertas planas no visitables aislamiento térmico sobre forjado, impermeabilización doble capa y acabado con grava. Techos: Falso techo en vestíbulo, pasillos, baños, cocinas y en algunos dormitorios y salones por necesidad de pasos de instalaciones. Moldura decorativa perimetral en salón y dormitorios. Separación de viviendas: Pared de ladrillo cerámico perforado de 1/2 pie, aislamiento de poliuretano y tabicón de ladrillo hueco, con un ancho mínimo de 25 cm., incluido yeso en ambas caras. Tabiquería interior: Pared de ladrillo hueco doble con yeso. Cimentación: Pilotes de hormigón prefabricado y encepados de hormigón armado. Estructura: Pilares y vigas en hormigón armado y forjado con viguetas prefabricadas y bovedillas de hormigón. Pavimentos: Interiores: Salón: Gres porcelánico con fajeado perimetral según diseño. Dormitorios y pasillos: Solería de gres porcelánico Baños y cocinas: Solería de gres porcelánico Exteriores: Terrazas, solárium y zonas comunes: Solería de gres. Lámina de aislamiento al ruido de impacto en toda la vivienda y losa de hormigón alveolar sobre forjado y bajo tabiquería. Revestimientos: Baños: Zócalo de gres de 1.00 m. aproximado de alto con remate perimetral. En zonas de duchas y bañeras revestimiento hasta 2 m. según diseño, el resto de las paredes acabadas con pintura plástica. Espejos sobre lavabos. Cocinas: Se reviste con gres el frente de la zona de encimera hasta los muebles altos, el resto de paredes con un zócalo de 1,45 m. y por encima de ésta altura pintura plástica. Aparatos sanitarios: Aparatos sanitarios de 1ª calidad de porcelana vitrificada, lavabos sobre mueble integral de madera, según planos, con grifería monomando cromado. Mamparas en platos de ducha. Cocina: Amueblada, con fregadero y grifería monomando. Encimera en granito del país con placa vitrocerámica, horno y campana extractora. Carpintería exterior: Carpintería exterior de PVC, con doble acristalamiento tipo Climalit con palillería interior. Puertas de entrada de seguridad. Persianas de aluminio en dormitorios y salón. Carpintería interior: Puertas interiores y de armarios barnizadas. (Algunas de ellas son correderas). Armarios empotrados forrados interiormente con baldas y barra de colgar. Pinturas: Pintura exterior plástica impermeable. Pintura interior plástica lisa. Fontanería: Agua caliente individual por termo eléctrico. Instalación con tuberías de cobre o polietileno. Toma y desagüe para lavadora y lavaplatos. Toma de agua en solárium. Aire acondicionado y calefacción: Los apartamentos dispondrán de preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba de calor (split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio. Circuito independiente para calefacción eléctrica.

6 P L A N O S Estos planos pueden sufrir modificaciones. Son válidos unicamente a efecto informativo. No tienen carácter contractual.

7 ACCESO VIVIENDA TIPO A 1 Dormitorio con terraza estándar planta baja SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 50,18m 2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA 31,53m 2

8 ACCESO VIVIENDA TIPO B 2 Dormitorios con terraza estándar SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 61,70m 2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES 67,09m 2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA 7,45m 2 SUP. ÚTIL CERRADA 53,10m 2

9 ACCESO VIVIENDA TIPO C 3 Dormitorios con terraza estándar y solarium SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 85,52m 2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES 94,42m 2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA-SOLARIUM 81,79m 2 SUP. ÚTIL CERRADA 70,06m 2

10 ACCESO VIVIENDA TIPO ÁTICO 3 Dormitorios con terraza cubierta y descubierta SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA 104,14m 2 SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA 115,41m 2

11 ISLA CANELA CONJUNTO RESIDENCIAL LAS MARISMAS PARCELA A-11/2 APARTMENTO Nº PLANTA SUPERFICIE CONSRUIDA + TERRAZA HABITACIONES PRECIO 27 BAJA 50, , BAJA 75, , BAJA 78, , BAJA 87, , BAJA 87, , ª 75,38 + 7, ª 78, , ª 87, , ª 50,18 + 9, ª 66,71 + 7, ª 68,20 + 7, ª 67,08 + 7, ª 66,91 + 7, ª 75,38 + 7, ª 78, , ª 87, , ª 68,19 + 7, ª 67,08 + 7, ª 67,08 + 7, ª 68,21 + 7, ª 67,01 + 7, ª 75,38 + 7, ª 78, , ª 87, , ª 86, , ª 87, , ª 67,08 + 7, ª 84, , ª 84, , ª 94, , ª 119, , ÁTICO 104, , ÁTICO 102, ,

12 ESPAÑA Oviedo Martínez Marina, Oviedo UNITED KINGDOM London Wenlock Road - London N1 7GU +44 (0) CHINA Shenzhen Panglin Plaza, 2002 Jiabin Rd, Luohu District, Shenzhen info@inmorealty.es

Documentos relacionados

Conjunto Residencial Las Marismas

Conjunto Residencial Las Marismas Marina, Golf & Beach Resort Marina, Golf & Beach Resort URBANIZACIÓN M E M O R I A D E C A L I D A D E S Privada con caseta de control de acceso. Cancela de acceso de