SOTO DE LA DEHESA ANTEPROYECTO 16 VIVIENDAS TEMPRANALES

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1 SOTO DE LA DEHESA ANTEPROYECTO 16 VIVIENDAS TEMPRANALES

2 ENTORNO MERCADONA US US M UICACIÓN Ubicado en la mejor zona de, nuevo distrito de referencia en el norte de Madrid (SS de los Reyes), destacando la combinacion de la cercanía de grandes zonas verdes (la Dehesa oyal), con excelentes comunicaciones por carretera y transporte público (Metro y Autobus), así como excelente urbaniczación e instaciones deportivas y servicios. Distancia a parada de parada Autobus: 220m (3 min andando).

3 Soto de la Dehesa *Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

4 PLANO DE URANIZACIÓN Distribución y Viviendas *Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones 3.5 m al 9% 0.30 m Urbanización cerrada con zonas comunes que incluyen garaje común, piscina, zona juegos infantiles y caseta de seguridad. URANIZACIÓN Y GARAJE

5 PLANO DE GARAJE Distribución y Viviendas Soto de la Dehesa *Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

6 Soto de la Dehesa *Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

7 P.AJA Distribución PLANTA AJA sup.útil Salón-Comedor 36,0m² Cocina 19m² Hall-distribuidor 9,5m² Escalera 5m² Aseo 2,5m² SUP CONSTRUIDA 81m² Acceso 18m² Porche Acc. Cubierto 8m² Porche Terr.Cubierto 5m² Terraza Descubierta 17m² Soto de la Dehesa Hasta 110m² de jardín! SUPERFICIE CONSTRUIDA Planta aja 81,0m² Planta Primera 90,0m² Planta Segunda 19,5m² Planta Sótano 47,0m² TOTAL VIVIENDA 0m 1m 2m 4m 237,5m² *El número de escalones de acceso puede variar en función de la vivienda. **Las superficies de los jardines traseros varían en función de la vivienda dentro de la urbanización ***Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

8 11.15 m al 18% 2.0 m P.PRIMERA Tipologías & Distribución b.3 PROYECTO ASICO d.2 d.3 b.2 d.4 4 DORM. Dormitorio 1 Vestidor año 1 Dormitorio 2 año 2 Dormitorio 3 año 3 Dormitorio 4 Distribuidor Escalera b.1 sup.útil 13,0m² 2,5m² 4,0m² 12,0m² 4,5m² 12,0m² 4,0m² 11,5m² 6,5m² 5m² d.1 SUPERFICIE CONSTRUIDA Planta aja 81,0m² Planta Primera 90,0m² Planta Segunda 19,5m² Planta Sótano 47,0m² SUP CONSTRUIDA Terraza Soto de la Dehesa 90m² 5,5m² TOTAL VIVIENDA 0m 1m 2m 237,5m² 4m *El vestidor del dormitorio principal se entrega sin armarios. **Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

9 P.PRIMERA b.3 b.3 Tipologías & Distribución d.1 3 DORM. Dormitorio 1 Vestidor 1 año 1 Dormitorio 2 Vestidor 2 año 2 Dormitorio 3 año 3 Distribuidor Escalera sup.útil 15,5m² 5,5m² 5,5m² 13,0m² 2,5m² 4,0m² 15,0m² 3,5m² 5,5m² 5m² d.2 b.2 b.1 v.2 v.1 d.3 SUPERFICIE CONSTRUIDA Planta aja 81,0m² Planta Primera 90,0m² Planta Segunda 19,5m² Planta Sótano 47,0m² SUP CONSTRUIDA Terraza 90m² 5,5m² TOTAL VIVIENDA 0m Soto de la Dehesa 1m 2m 237,5m² 4m *El vestidor del dormitorio principal se entrega sin armarios. **Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

10 P.SEGUNDA Distribución PSEGUNDA Tendedero Distribuidor Escalera sup.útil 4,5m² 3,0m² 1,0m² SUPERFICIE CONSTRUIDA Planta aja 81,0m² Planta Primera 90,0m² Planta Segunda 19,5m² Planta Sótano 47,0m² SUP CONSTRUIDA 19,5m² TOTAL VIVIENDA 237,5m² Soto de la Dehesa 0m 1m 2m 4m **Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

11 P.SÓTANO Distribución P.SÓTANO sup.útil Vestíbulo 3,5m² Distribuidor 13,0m² Escalera 3,0m² Trastero 5,5m² Patio Inglés 11,5m² SUP CONSTRUIDA 47m² SUPERFICIE CONSTRUIDA Planta aja 81,0m² Planta Primera 90,0m² Planta Segunda 19,5m² Planta Sótano 47,0m² TOTAL VIVIENDA 237,5m² Soto de la Dehesa 0m 1m 2m 4m *El número de escaleras de acceso al vestíbulo pueden variar en función de cada vivienda. **Los presentes planos e imágenes del edificio carecen de carácter contractual y son un avance del proyecto final. Por todo ello están sujetos a modificaciones

12 MEMORIA DE CALIDADES Acabados y soluciones constructivas CIMENTACION Y ESTRUCTURA Zapatas aisladas o en bloque arriostradas entre si; o cimentación profunda en función de los resultados del estudio geotécnico. Muros de hormigón armado perimetrales. Forjados unidireccionales de hormigón armado realizado mediante viguetas in situ o pretensadas y entrevigado de bloques de hormigón o ceramico. Pudiéndose prever pilares y/o vigas metálicos para un optimo aprovechamiento estructural. FACHADA Y ALAÑILERIA Fachada de ladrillo de ½ pie con revestimiento monocapa o enfoscado de alta calidad visto, de colores claros; con la posibilidad de combinar con zonas de pizarra o ladrillo de alta calidad, a definir por la dirección facultativa. Tabiques de yeso laminado con doble panel en cada cara y/o ladrillo cerámico acabado en yeso con aislamiento térmico/acústico al interior en función normativa vigente. CARPINTERIA EXTERIOR Será de aluminio lacado con rotura de puente térmico o PVC; y con doble acristalamiento y cámara de aire tipo climalit, en color a definir por la D.F. Todas las carpinterías contaran con persianas de enrollables del mismo color que la carpintería. Soto de la Dehesa CARPINTERIA INTERIOR DE MADERA Las puertas de paso serán abatibles o correderas (según plano) lacadas en blanco, con su correspondientes herrajes y manivelas cromadas. La puerta de entrada será blindada con cerradura y bisagras de seguridad, lacada o revestida interiormente a juego con el resto de la carpintería de madera. Armarios empotrados con puertas abatibles del mismo color que la carpintería, revestidos interiormente con tableros de madera, barra de colgar y balda maletero. SOLADOS En P.aja tarima de suelo laminado en madera AC4. En P.1 tarima de suelo laminado con rodapié de madera lacada o acabado en madera a juego con la carpintería exterior interior. Trasteros en gres o terrazo. Porche porcelánico o piedra natural. En cocina solado en gres porcelánico y revestimiento vertical mediante alicatado de gres porcelánico, el resto de paramentos en panel de yeso laminado a definir por la DF acabado en pintura lisa en color a definir por la D.F. En baños Solado de gres porcelánico de primera calidad antideslizante y revestimiento vertical en zona de duchas mediante gres de primera calidad resto de paramentos en ladrillo cerámico acabado en yeso o yeso laminado, ambos acabados con pintura, según el diseño de la D.F. INSTALACIONES Preinstalación individual de aire acondicionado por conducto. Con la unidad exterior bajo cubierta de cada vivienda y la unidad interior en f.techo de baño o distribuidores. La calefacción irá mediante suelo radiante. Se entregará la casa con puntos de luz sin luminarias GARAJE Garaje comunitario. Suelo del garaje acabado en hormigón pulido. Doble puerta exterior motorizada, dotada de célula fotoeléctrica, sistema de seguridad y mando a distancia. URANIZACIÓN Urbanización cerrada con acceso directo desde la calle a cada vivienda y otro acceso común, garita de seguridad con centralización de instalaciones, zonas privadas con piscina exterior, zonas ajardinadas y pavimentadas, con adoquín de hormigón y/u hormigón impreso. NOTA: La Dirección Facultativa se reserva el derecho a realizar cuantas modificaciones estime necesarias sobre la memoria de calidades expuesta, pudiendo venir impuestas por la autoridad u organismos competentes, así como motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad de materiales sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades. Las cocinas no llevan muebles ni electrodomésticos.

13 PARA MÁS INFORMACIÓN: ZANDA HOMES S.L. Calle de la Caléndula 95, Miniparc, Edifico O. Soto de la Moraleja , Madrid T tres ARQUITECTOS Calle General Diaz Porlier 84 1ª 28006, Madrid T

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