Empresa Eléctrica de Magallanes S.A. (Edelmag)

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1 (Edelmag) (a) Identificación del Título : Acciones (b) Fecha de Clasificación : 31 de Mayo de 2013 (c) Antecedentes Utilizados : 31 de Marzo de 2013 (d) Motivo de la Reseña : Anual desde envío anterior

2 Edelmag Resumen Ejecutivo Sector Eléctrico / Chile Calificaciones Nacional Acciones Nivel 4 Resumen Financiero Consolidado 31/03/13 31/12/12 (Ch$MM) Total Activos Deuda Financiera Ingresos EBITDA Deuda/ EBITDA 1,4 1,4 EBITDA/Gastos Financieros 16,4 16,4 Informes relacionados CGE, ;Mayo 2013 CGE Distribución, Junio 2013 Trasnet, Junio 2013 Conafe, Junio 2013 Gasco, Octubre 2012 Analistas Paula García-Uriburu Paula.garcia@fitchratings.com Francisco Mercadal Francisco.mercadal@fitchratings.com Factores relevantes de la calificación Sólido Perfil Crediticio a Nivel Individual: Edelmag a nivel individual ha presentado históricamente una generación de flujos operacionales estable y un bajo nivel de endeudamiento, al operar como una empresa integrada en el sector eléctrico regulado de la región de Magallanes. Sus ratios de endeudamiento se han mantenido bajos y estables a pesar de las mayores presiones sufridas por otras compañías del grupo, a la vez que la generación operacional ha mostrado una leve pero sostenida tendencia al alza. Títulos accionarios Presentan baja liquidez: Si bien la compañía cuenta con una consolidada historia transando en bolsa y un nivel de free-float que no representa una limitación (41%), su clasificación de acciones se restringe por sus bajos niveles de liquidez bursátil. Con información bursátil al 20 de Mayo de 2013, Edelmag muestra una presencia bursátil de 1,11% en la Bolsa de Comercio de Santiago y volúmenes promedio 12 meses transados en US$ 2 mil, mientras que su capitalización bursátil y valor económico de los activos alcanzan a US$109,2 y US$ 139,6 millones, respectivamente. Vínculo con Empresa Matriz Situación crediticia de la Matriz se fortalece: Compañía General de Electricidad S.A. (CGE), controlador del 55,1% de Edelmag, mantienen una clasificación en escala local de A+(cl), con Outlook Estable. Dicho Outlook, fue cambiado el pasado mes de Abril de Negativo a Estable, reflejando la recuperación generalizada en las medidas de protección crediticia tanto de la compañía matriz como de sus filiales eléctricas, evidenciada al cierre del Fitch espera que la compañía logre consolidar las mejoras operacionales y los efectos positivos de la reestructuración administrativa y operacional llevada a cabo durante 2012 en sus filiales eléctricas. Asimismo, el Outlook estable incorpora el efecto positivo en las medidas de protección crediticia producto de las reducciones de deuda realizadas durante el primer trimestre de este año, con los flujos obtenidos de la venta de parte de sus activos de generación. Fitch focaliza su análisis en las figuras consolidadas del grupo debido al estrecho vínculo que existe entre la matriz y sus filiales eléctricas. CGE controla la política de dividendos de sus filiales eléctricas y depende de ellos como la principal fuente de fondos para el servicio de su propia deuda; a la vez que no existen mecanismos que limiten el flujo de caja desde la subsidiaria hacia la matriz. Sensibilidad de la Clasificación Una acción negativa de clasificación en la solvencia de CGE podría ocurrir si la compañía no logra reducir sus indicadores de endeudamiento, o no mantiene la recuperación operacional de sus filiales de distribución, y/o desarrolla un plan de inversiones y/o dividendos que limiten su recuperación financiera. Una acción positiva de clasificación podría ocurrir en la medida que la compañía mantenga una mejora operacional en el tiempo, a la vez que logra importantes reducciones de deuda. Edelmag -

3 Edelmag Análisis de Riesgo Sector Eléctrico / Chile Calificaciones Nacional Acciones Nivel 4 Resumen Financiero Consolidado 31/03/13 31/12/12 (Ch$MM) Total Activos Deuda Financiera Ingresos EBITDA Deuda/ EBITDA 1,4 1,4 EBITDA/Gastos Financieros 16,4 16,4 Informes relacionados CGE, ;Mayo 2013 CGE Distribución, Junio 2013 Trasnet, Junio 2013 Conafe, Junio 2013 Gasco, Octubre 2012 Analistas Paula García-Uriburu Paula.garcia@fitchratings.com Francisco Mercadal Francisco.mercadal@fitchratings.com Factores relevantes de la calificación Sólido Perfil Crediticio a Nivel Individual: Edelmag a nivel individual ha presentado históricamente una generación de flujos operacionales estable y un bajo nivel de endeudamiento, al operar como una empresa integrada en el sector eléctrico regulado de la región de Magallanes. Sus ratios de endeudamiento se han mantenido bajos y estables a pesar de las mayores presiones sufridas por otras compañías del grupo, a la vez que la generación operacional ha mostrado una leve pero sostenida tendencia al alza. Títulos accionarios Presentan baja liquidez: Si bien la compañía cuenta con una consolidada historia transando en bolsa y un nivel de free-float que no representa una limitación (41%), su clasificación de acciones se restringe por sus bajos niveles de liquidez bursátil. Con información bursátil al 20 de Mayo de 2013, Edelmag muestra una presencia bursátil de 1,11% en la Bolsa de Comercio de Santiago y volúmenes promedio 12 meses transados en US$ 2 mil, mientras que su capitalización bursátil y valor económico de los activos alcanzan a US$109,2 y US$ 139,6 millones, respectivamente. Vínculo con Empresa Matriz Situación crediticia de la Matriz se fortalece: Compañía General de Electricidad S.A. (CGE), controlador del 55,1% de Edelmag, mantienen una clasificación en escala local de A+(cl), con Outlook Estable. Dicho Outlook, fue cambiado el pasado mes de Abril de Negativo a Estable, reflejando la recuperación generalizada en las medidas de protección crediticia tanto de la compañía matriz como de sus filiales eléctricas, evidenciada al cierre del Fitch espera que la compañía logre consolidar las mejoras operacionales y los efectos positivos de la reestructuración administrativa y operacional llevada a cabo durante 2012 en sus filiales eléctricas. Asimismo, el Outlook estable incorpora el efecto positivo en las medidas de protección crediticia producto de las reducciones de deuda realizadas durante el primer trimestre de este año, con los flujos obtenidos de la venta de parte de sus activos de generación. Fitch focaliza su análisis en las figuras consolidadas del grupo debido al estrecho vínculo que existe entre la matriz y sus filiales eléctricas. CGE controla la política de dividendos de sus filiales eléctricas y depende de ellos como la principal fuente de fondos para el servicio de su propia deuda; a la vez que no existen mecanismos que limiten el flujo de caja desde la subsidiaria hacia la matriz. Sensibilidad de la Clasificación Una acción negativa de clasificación en la solvencia de CGE podría ocurrir si la compañía no logra reducir sus indicadores de endeudamiento, o no mantiene la recuperación operacional de sus filiales de distribución, y/o desarrolla un plan de inversiones y/o dividendos que limiten su recuperación financiera. Una acción positiva de clasificación podría ocurrir en la medida que la compañía mantenga una mejora operacional en el tiempo, a la vez que logra importantes reducciones de deuda. Edelmag -

4 Liquidez y Estructura de Deuda A lo largo de los últimos 5 años, Edelmag ha mostrado un bajo nivel de endeudamiento y estructurado mayormente en el largo plazo. Al 31 de marzo de 2013, Edelmag presentaba un nivel de deuda financiera total de $ millones, con un 90% venciendo en el largo plazo, siendo consistente con su perfil de negocio e inversiones. La deuda financiera de Edelmag está compuesta en su totalidad por préstamos bancarios denominados en UF, principalmente con el Banco de Chile. El calendario de vencimientos de deuda de largo plazo de la compañía concentra principalmente a partir del año 2014, siendo la mayor parte de su deuda de corto plazo del tipo revolving. Los indicadores crediticios de Edelmag se mantienen en niveles sólidos para el periodo de 12 meses a marzo de 2013, mostrando un indicador de Deuda Financiera /EBITDA de 1,3x y una sólida cobertura de intereses, EBITDA / Gastos financieros de 16,4x. En términos de liquidez, a marzo de 2013 la compañía mantenía un nivel de caja y valores líquidos equivalentes por $1.509 millones, cubriendo en un 130% su deuda financiera corriente. Resultados Operacionales y Flujo de Caja Históricamente, los resultados de Edelmag han mostrado una sostenida estabilidad. Si bien en 2009 la compañía mostró una caída relevante en sus márgenes operacionales (desde 44-45% a cerca de 36-37%) principalmente debido al alza en el precio del gas natural, a partir de entonces la generación operacional de la compañía se ha estabilizado y sus márgenes muestran un leve incremento. Al cierre del período trimestral a marzo de 2013, Edelmag registró una generación de EBITDA de $ millones, mostrando un aumento del 3,7% respecto del cierre de 2012, y un margen EBITDA de 38,8% Este crecimiento moderado pero sostenido refleja el también sostenido incremento de las ventas físicas de la compañía y en su número de clientes, que a Diciembre de 2012 eran A marzo de 2013, Edelmag presentó un flujo de caja operativo (CFO) de $9.650 millones, similar al mostrado al cierre del Las inversiones de capital para el mismo período alcanzaron $5.974, mientras que los dividendos pagados fueron $4.379 millones. En este sentido cabe destacar que si bien la política de distribución de dividendos de Edelmag establece el reparto de al menos un 30 % de las utilidades, en los últimos años la compañía ha repartido cerca del 100% de sus utilidades. El flujo de Caja Libre (FCF) de Edelmag fue negativo en $703 millones. Perfil Edelmag es controlada en un 55,1% por CGE, a través de CGE Magallanes. CGE es un holding de empresas que participa principalmente en el negocio eléctrico y gas, siendo el sector de distribución y transmisión de electricidad los más importantes en términos de flujo para el holding. A través de sus filiales en el sector eléctrico, CGE es actualmente el principal distribuidor de electricidad en Chile. Edelmag tan sólo representa un 3% del EBITDA consolidado y un 1% de la deuda consolidada de CGE a Diciembre de Con una potencia instalada de generación de 101,98 Mega Watts (MW) a Diciembre de 2012, ventas de energía anuales por sobre los MWh (al cierre del primer semestre de 2012 alcanzó los MWh) y con una base de clientes (principalmente clientes regulados/residenciales), Edelmag es una empresa eléctrica integrada, que participa en la generación, transmisión y distribución de energía eléctrica en la Región de Magallanes. 2

5 Operaciones Generación, Transmisión y Distribución de electricidad en Magallanes Edelmag provee energía eléctrica a las Provincias de Magallanes, Última Esperanza, Tierra del Fuego y Antártica Chilena, por lo que se encuentran sometidas al marco regulatorio de sistemas medianos de electricidad. Para esto cuenta con cinco centrales generadoras, que en total contienen 28 unidades de generación en base a gas natural y diesel. El parque generador de Edelmag se compone de cinco turbinas a gas, un motor a gas y dos de diesel por un total de kw en la central Tres Puentes, tres motores diesel de KW, tres motores a gas de kw, tres a diesel de kw y dos turbinas a gas de KW en la Central Puerto Natales, tres motores a gas de KW y dos motores a diesel de kw en la central Porvenir, finalmente en la central de Puerto Williams presenta cuatro motores a diesel de KW. Edelmag posee una capacidad instalada total que le permite contar con un amplio margen de reserva (la demanda máxima representa cerca de un 50% de la potencia instalada total). De esta forma, aún considerando que sus centrales de generación no se encuentran interconectadas, Edelmag mantiene un holgado margen de reserva, que le permite reducir en forma importante su exposición al costo de falla ante una mantención programada, no programada o algún eventual siniestro. En 2012, la generación de energía eléctrica de la compañía alcanzó MWh, registrando un incremento anual de 3,73%, y a la vez manteniendo un adecuado margen de reserva en potencia instalada en centrales. El crecimiento en las ventas físicas de energía de Edelmag corresponde al crecimiento de la demanda por electricidad de sus zonas de operación, el cual ha sido históricamente cercano a un 5% anual. Considerando que Edelmag opera en zonas principalmente urbanas y poco rurales, la compañía ha presentado pérdidas de energía estables en el tiempo, siempre en torno a un 6%. Para llevar a cabo las actividades de transmisión y distribución de electricidad, Edelmag cuenta con 8,5 Km de líneas de alta tensión, 440 Km de líneas de media tensión y 621 Km de baja tensión. Asimismo, cuenta con 968 transformadores y 126 MVA instalados. Suministro y Proveedores El principal proveedor de Edelmag es Gasco S.A. ( AA-(cl) / Outlook Estable por Fitch), quien le suministra gas natural para la operación de sus centrales. El contrato de suministro con Gasco, no es del tipo take or pay, sino que Edelmag paga directamente por su consumo. A su vez, Gasco le compra a Empresa Nacional del Petróleo (ENAP, AAA(cl) en escala local y A en escala internacional por Fitch) el gas natural que vende a Edelmag. La empresa tiene un contrato de suministro de gas natural por el año En 2012, el abastecimiento de gas natural para las necesidades de la región y, en particular, para la generación de energía eléctrica continuó siendo un tema de relevancia. Es así que el contrato suscrito por el año 2012 con el proveedor de dicho insumo, fue más restrictivo durante los meses de invierno, lo que llevó a la compañía a extremar la mantención de los equipos generadores y su despacho diario, para cumplir con los clientes. En cuanto a la disponibilidad futura de gas natural en la región, empresas del rubro se encuentran trabajando en la exploración de reservas de este combustible. El precio futuro del gas natural está sujeto al resultado de la publicación de la Ley de Tarificación del gas natural, actualmente en discusión y a los resultados de las exploraciones comentadas precedentemente. 3

6 Características de los Instrumentos Títulos Accionarios Si bien la compañía cuenta con una consolidada historia transando en bolsa y un nivel de freefloat que no representa una limitación (41%), su clasificación de acciones se restringe por sus bajos niveles de liquidez bursátil. Con información bursátil al 20 de Mayo de 2013, Edelmag muestra una presencia bursátil de 1,11% en la Bolsa de Comercio de Santiago y volúmenes diarios promedio transados entre US$2.000 y US$5.000, mientras que su capitalización bursátil y valor económico de los activos alcanzan a US$109,2 y US$139,6 millones, respectivamente. Mayo 13 Agosto 12 Precio de Cierre ($) Rango de Precio ($) (52 semanas) Capitalización Bursátil (MMUS$) (1) 109,2 87,2 Valor Económico de los Activos (MMUS$) (2) 139,6 111,3 Liquidez Presencia Bursátil 1,11% 6,37% Volumen Prom. Ultimo Mes (MUS$) 4 5 Volumen Prom. Ultimo Año (MUS$) 2 2 Pertenece al IPSA NO NO Free Float 41% 41% Rentabilidad Rent. Accionaría (año móvil Mayo 13) 8,11% -30,43% (1) Capitalización Bursátil = Número de Acciones * Precio de Cierre. (2) Valor Económico de los Activos (EV) =Capitalización Bursátil + Deuda Financiera Neta. Tipo de cambio al 20/05/13 (US$=$480,8). 4

7 Resumen Financiero - Edelmag MM Ch$ 472,3 479,96 519,2 468,01 507,1 636,45 LTM MAR' IFRS Chilean GAAP Rentabilidad EBITDA Operacional Margen EBITDA Operacional (%) 38,8% 37,8% 36,8% 35,4% 36,6% 44,1% (FFO - Gastos Fijos) / Capitalización Ajustada (%) 21,3% 20,7% 20,8% 10,4% 22,0% 26,4% FCF / Ingresos Operacionales (%) -2,5% -2,3% 10,8% -5,5% 4,6% -4,1% Retorno sobre Patrimonio Promedio (%) 14,1% 13,7% 11,4% 11,3% 16,4% 24,2% Cobertura (x) FFO / Gastos Financieros 16,6 16,2 15,1 7,5 13,5 15,5 EBITDA Operacional / Gastos Financieros 16,4 16,4 14,7 12,8 11,0 15,3 EBITDAR Operacional / Gastos Financieros + Arriendos 16,4 16,4 14,7 12,8 11,0 15,3 EBITDA Operacional / Servicio de Deuda 6,0 3,5 2,8 1,9 2,4 1,9 EBITDAR Operacional / Servicio de Deuda 6,0 3,5 2,8 1,9 2,4 1,9 FFO / Gastos Fijos 16,6 16,2 15,1 7,5 13,5 15,5 FCF / Servicio de Deuda 0,0 0,0 1,0-0,1 0,5-0,1 FCF + Caja y Valores Líquidos / Servicio de Deuda 0,8 0,2 1,2 0,0 0,7 0,0 CFO / Inversiones en Activos Fijos 1,6 1,6 3,4 3,0 2,5 1,6 Estructura de Capital y Endeudamiento Deuda Financiera Total Ajustada / FFO+Gto Fin. +Arriendos 1,4 1,4 1,3 2,8 1,5 1,8 Deuda Financiera Total / EBITDA Operacional 1,3 1,4 1,3 1,7 1,9 1,8 Deuda Financiera Neta Total / EBITDA Operacional 1,2 1,3 1,3 1,6 1,8 1,8 Costo de Financiamiento Estimado (%) 4,8% 4,6% 4,8% 4,4% 4,6% 4,0% Deuda Financiera Corto Plazo / Deuda Financiera Total 10,0% 16,0% 22,1% 27,7% 17,0% 25,1% Balance Activos Totales Caja y Valores Líquidos Deuda Financiera Corto Plazo Deuda Financiera Largo Plazo Deuda Financiera Total Patrimonio Total Capitalización Ajustada Flujo de Caja Flujo Generado por las Operaciones (FFO) Variación del Capital de Trabajo Flujo de Caja Operativo (CFO) Flujo de Caja No Operativo / Flujo de Caja No Recurrente Inversiones en Activos Fijos Dividendos Comunes Flujo de Caja Libre (FCF) Adquisiciones y Ventas de Activos Fijos, Netas 2 5 Otras Inversiones, Neto Variación Neta de Deuda Variación Neta de Capital Otros Financiamientos, Netos Variación de Caja Total Resultados Ingresos Operacionales Variación de Ventas (%) 5,4% 6,1% 5,3% 5,2% 8,4% 8,6% EBIT Operacional Gastos Financieros Resultado Neto

8 Categorías de Largo Plazo: Categoría AAA: Corresponde a aquellos instrumentos que cuentan con la más alta capacidad de pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, la cual no se vería afectada en forma significativa ante posibles cambios en el emisor, en la industria a que pertenece o en la economía. Categoría AA: Corresponde a aquellos instrumentos que cuentan con una muy alta capacidad de pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, la cual no se vería afectada en forma significativa ante posibles cambios en el emisor, en la industria a que pertenece o en la economía. Categoría A: Corresponde a aquellos instrumentos que cuentan con una buena capacidad de pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, pero ésta es susceptible de deteriorarse levemente ante posibles cambios en el emisor, en la industria a que pertenece o en la economía. Categoría BBB: Corresponde a aquellos instrumentos que cuentan con una suficiente capacidad de pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, pero ésta es susceptible de debilitarse ante posibles cambios en el emisor, en la industria a que pertenece o en la economía. Categoría BB: Corresponde a aquellos instrumentos que cuentan con capacidad para el pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, pero ésta es variable y susceptible de deteriorarse ante posibles cambios en el emisor, en la industria a que pertenece o en la economía, pudiendo incurrirse en retraso en el pago de intereses y del capital. Categoría B: Corresponde a aquellos instrumentos que cuentan con el mínimo de capacidad de pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, pero ésta es muy variable y susceptible de deteriorarse ante posibles cambios en el emisor, en la industria a que pertenece o en la economía, pudiendo incurrirse en pérdida de intereses y capital. Categoría C: Corresponde a aquellos instrumentos que no cuentan con una capacidad de pago suficiente para el pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, existiendo alto riesgo de pérdida de capital e intereses. Categoría D: Corresponde a aquellos instrumentos que no cuentan con una capacidad para el pago del capital e intereses en los términos y plazos pactados, y que presentan incumplimiento efectivo de pago de intereses o capital, o requerimiento de quiebra en curso. Categoría E: Corresponde a aquellos instrumentos cuyo emisor no posee información suficiente o no tiene información representativa para el período mínimo exigido para la clasificación, y además no existen garantías suficientes. + o - : Las clasificaciones entre AA y B pueden ser modificadas al agregar un símbolo + (más) o - (menos) para destacar sus fortalezas o debilidades dentro de cada categoría. Clasificación de Títulos Accionarios Primera Clase Nivel 1: Títulos accionarios que presentan una excelente combinación de solvencia, estabilidad en la rentabilidad del emisor y volatilidad de sus retornos. Primera Clase Nivel 2: Títulos accionarios que presentan una muy buena combinación de solvencia, estabilidad en la rentabilidad del emisor y volatilidad de sus retornos. Primera Clase Nivel 3: Títulos accionarios que presentan una buena combinación de solvencia, estabilidad en la rentabilidad del emisor y volatilidad de sus retornos. Primera Clase Nivel 4: Títulos accionarios que presentan una razonable combinación de solvencia, estabilidad en la rentabilidad del emisor y volatilidad de sus retornos. Segunda Clase Nivel 5: Títulos accionarios que presentan una inadecuada combinación de solvencia, estabilidad en la rentabilidad del emisor y volatilidad de sus retornos. 6

9 TODAS LAS CALIFICACIONES CREDITICIAS DE FITCH ESTÁN SUJETAS A CIERTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES. POR FAVOR LEA ESTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES SIGUIENDO ESTE ENLACE: HTTP: / / FITCHRATINGS.COM / UNDERSTANDINGCREDITRATINGS. ADEMÁS, LAS DEFINICIONES DE CALIFICACIÓN Y LAS CONDICIONES DE USO DE TALES CALIFICACIONES ESTÁN DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB LAS CALIFICACIONES PÚBLICAS, CRITERIOS Y METODOLOGÍAS ESTÁN DISPONIBLES EN ESTE SITIO EN TODO MOMENTO. EL CÓDIGO DE CONDUCTA DE FITCH, Y LAS POLÍTICAS SOBRE CONFIDENCIALIDAD, CONFLICTOS DE INTERÉS, BARRERAS PARA LA INFORMACIÓN PARA CON SUS AFILIADAS, CUMPLIMIENTO, Y DEMÁS POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS ESTÁN TAMBIÉN DISPONIBLES EN LA SECCIÓN DE CÓDIGO DE CONDUCTA DE ESTE SITIO. FITCH PUEDE HABER PROPORCIONADO OTRO SERVICIO ADMISIBLE A LA ENTIDAD CALIFICADA O A TERCEROS RELACIONADOS. LOS DETALLES DE DICHO SERVICIO DE CALIFICACIONES SOBRE LAS CUALES EL ANALISTA LIDER ESTÁ BASADO EN UNA ENTIDAD REGISTRADA ANTE LA UNIÓN EUROPEA, SE PUEDEN ENCONTRAR EN EL RESUMEN DE LA ENTIDAD EN EL SITIO WEB DE FITCH. Derechos de autor 2013 por Fitch Ratings, Inc. y Fitch Ratings, Ltd. y sus subsidiarias. One State Street Plaza, NY, NY Teléfono: , (212) Fax: (212) La reproducción o distribución total o parcial está prohibida, salvo con permiso. Todos los derechos reservados. En la asignación y el mantenimiento de sus calificaciones, Fitch se basa en información factual que recibe de los emisores y sus agentes y de otras fuentes que Fitch considera creíbles. Fitch lleva a cabo una investigación razonable de la información factual sobre la que se basa de acuerdo con sus metodologías de calificación, y obtiene verificación razonable de dicha información de fuentes independientes, en la medida de que dichas fuentes se encuentren disponibles para una emisión dada o en una determinada jurisdicción. La forma en que Fitch lleve a cabo la investigación factual y el alcance de la verificación por parte de terceros que se obtenga variará dependiendo de la naturaleza de la emisión calificada y el emisor, los requisitos y prácticas en la jurisdicción en que se ofrece y coloca la emisión y/o donde el emisor se encuentra, la disponibilidad y la naturaleza de la información pública relevante, el acceso a representantes de la administración del emisor y sus asesores, la disponibilidad de verificaciones preexistentes de terceros tales como los informes de auditoría, cartas de procedimientos acordadas, evaluaciones, informes actuariales, informes técnicos, dictámenes legales y otros informes proporcionados por terceros, la disponibilidad de fuentes de verificación independiente y competentes de terceros con respecto a la emisión en particular o en la jurisdicción del emisor, y una variedad de otros factores. Los usuarios de calificaciones de Fitch deben entender que ni una investigación mayor de hechos ni la verificación por terceros puede asegurar que toda la información en la que Fitch se basa en relación con una calificación será exacta y completa. En última instancia, el emisor y sus asesores son responsables de la exactitud de la información que proporcionan a Fitch y al mercado en los documentos de oferta y otros informes. Al emitir sus calificaciones, Fitch debe confiar en la labor de los expertos, incluyendo los auditores independientes con respecto a los estados financieros y abogados con respecto a los aspectos legales y fiscales. Además, las calificaciones son intrínsecamente una visión hacia el futuro e incorporan las hipótesis y predicciones sobre acontecimientos futuros que por su naturaleza no se pueden comprobar como hechos. Como resultado, a pesar de la comprobación de los hechos actuales, las calificaciones pueden verse afectadas por eventos futuros o condiciones que no se previeron en el momento en que se emitió o afirmo una calificación. La información contenida en este informe se proporciona "tal cual" sin ninguna representación o garantía de ningún tipo. Una calificación de Fitch es una opinión en cuanto a la calidad crediticia de una emisión. Esta opinión se basa en criterios establecidos y metodologías que Fitch evalúa y actualiza en forma continua. Por lo tanto, las calificaciones son un producto de trabajo colectivo de Fitch y ningún individuo, o grupo de individuos, es únicamente responsable por la calificación. La calificación no incorpora el riesgo de pérdida debido a los riesgos que no sean relacionados a riesgo de crédito, a menos que dichos riesgos sean mencionados específicamente. Fitch no está comprometido en la oferta o venta de ningún título. 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